標(biāo)桿地產(chǎn)編制建筑項(xiàng)目匯報模板

XX項(xiàng)目啟動會項(xiàng)目匯報XXXXX項(xiàng)目管理部2014年XX月XX日會前會中會后編制啟動會PPT發(fā)出會議卡營銷匯報財務(wù)匯報項(xiàng)目總匯報及回應(yīng)互動提問集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)域總決策及總結(jié)會議紀(jì)要跟蹤落實(shí)請?zhí)崆耙恢芴峤恢吝\(yùn)營中心營銷、財務(wù)需輸出對項(xiàng)目需求拆遷收地開發(fā)報建現(xiàn)場進(jìn)展設(shè)計、招標(biāo)、采購各職能中心、子公司回復(fù)及建議1、項(xiàng)目需給予營銷、財務(wù)回復(fù)；2、并說明項(xiàng)目現(xiàn)狀；3、搶展示區(qū)的思路及舉措4、提出對職能中心、子公司要求；區(qū)域、項(xiàng)目內(nèi)部預(yù)演，形成初步的策劃思路參會人員勘察現(xiàn)場此頁不是項(xiàng)目啟動會的內(nèi)容，編制時請予以刪除項(xiàng)目啟動會編制總體指引：一、項(xiàng)目啟動會是項(xiàng)目開工前的一次系統(tǒng)性開發(fā)推演，對項(xiàng)目開發(fā)的成敗及過程控制具有控制、指導(dǎo)作用，需要引起高度重視；二、須按照本模板編寫，不能出現(xiàn)重要信息的缺失；三、匯報模板：①需要將現(xiàn)狀描述清楚（包括報建、設(shè)計、招標(biāo)、采購的進(jìn)展情況等，也包括工地各項(xiàng)工程進(jìn)展情況）；②在項(xiàng)目推動過程中，將項(xiàng)目需求描述清楚，需要集團(tuán)、區(qū)域各職能中心、子公司如何協(xié)助、協(xié)助什么、何時完成；③每項(xiàng)工作安排原則上要有責(zé)任人和目標(biāo)完成時間。四、匯報模板中的兩部分必須全部編制完成，不能只編制前面的總結(jié)性PPT。五、此模板不包括財務(wù)和營銷匯報部分，要求增加頁碼編號，以便集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)瀏覽。此頁不是項(xiàng)目啟動會的內(nèi)容，編制時請予以刪除開項(xiàng)目啟動會前，建立項(xiàng)目微信群，以保證信息傳達(dá)及時性目錄項(xiàng)目開發(fā)報建項(xiàng)目介紹項(xiàng)目目標(biāo)二三展示區(qū)策劃工程策劃五四一項(xiàng)目協(xié)同計劃安排六需要集團(tuán)、區(qū)域協(xié)調(diào)解決的問題七運(yùn)營目標(biāo)書樣板一、項(xiàng)目目標(biāo)***項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)書示例XXX·天璽灣重新定義居住品質(zhì)，前所未有，值得等待面積段+vip全城辦理，開啟五星級生活尊榮主要工作市區(qū)分展場、拓客活動、暖場活動、定向?yàn)橹饕缿敉?、報紙、廣播、短信等為輔助渠道XXX·天璽灣來到通州XXX·天璽灣重新定義居住品質(zhì)XXX·天璽灣是銷冠，更是生活品質(zhì)標(biāo)桿全城熱銷中XXX·天璽灣重新定義居住品質(zhì)面積段+火爆認(rèn)籌，即將開盤XXX·天璽灣開啟公園級五星生活，8月1日盛大開盤，惠動全城宣傳主線12月2月3月4月7月5月6月品牌價值導(dǎo)入：1、城市展廳開放2、拓客活動展開3、媒體投放前期籌備工作:1、人員籌備2、媒體洽談3、城市展廳尋找時間形象提升期示范區(qū)開放開盤期強(qiáng)銷期及持銷期項(xiàng)目導(dǎo)入期新形象推廣：1.巡展活動2.暖場活動3.拓客活動示范區(qū)開放：1.持續(xù)暖場活動2.產(chǎn)品信息釋放3.體驗(yàn)式營銷4、啟動認(rèn)籌開盤：1.全員營銷2.開盤準(zhǔn)備3.媒體釋放12月31摘牌城市展廳開放1月15日強(qiáng)銷籌備期強(qiáng)銷期：1.持續(xù)性暖場活動2.不間斷優(yōu)惠政策3.合同簽訂及回款2.1派發(fā)vip卡，強(qiáng)勢蓄客5.1開盤1月營銷階段15億蓄客2500組以上認(rèn)籌3000組以上成交1166套推廣渠道銷售目標(biāo)蓄客1000組以上蓄客4000組以上4.15示范區(qū)開放并認(rèn)籌一、項(xiàng)目目標(biāo)—營銷計劃及要求首開目標(biāo)15億全年目標(biāo)20億8月指引：本頁內(nèi)容來源于營銷ppt中營銷計劃及要求。一、項(xiàng)目目標(biāo)—營銷關(guān)鍵目標(biāo)項(xiàng)目開放時間：項(xiàng)目開盤時間：項(xiàng)目全年供貨需求：項(xiàng)目首期供貨需求：項(xiàng)目全年銷售目標(biāo)：項(xiàng)目開盤銷售目標(biāo)：項(xiàng)目全年去化率:去化率：1周：%、1個月：%一、項(xiàng)目目標(biāo)—融資計劃安排指引：項(xiàng)目融資計劃、匹配的開發(fā)節(jié)點(diǎn)計劃及保障措施。

銷售均價（元）一、

主營業(yè)務(wù)收入（萬元）133,331三、

減：主營業(yè)務(wù)成本（萬元）95,747四、

減：主營業(yè)務(wù)稅金及附加（萬元）10,9211

營業(yè)稅金及附加（萬元）7,6002

土地增值稅（萬元）3,321五、

主營業(yè)務(wù)利潤（萬元）26,664

減：期間費(fèi)用(銷管費(fèi))（萬元）4,000六、

利潤總額（萬元）22,664

減：所得稅（萬元）5,666七、

凈利潤（萬元）16,998八、

相關(guān)指標(biāo)分析

1

單方凈利潤（元）7022

每畝凈利潤（萬元）1413

土地成本獲凈利倍數(shù)0.764

毛利率(土增稅撥備后)20.00%5

銷售凈利率12.75%1、整體利潤分析一、項(xiàng)目目標(biāo)—財務(wù)收益預(yù)期目標(biāo)及分析單位：萬元2、項(xiàng)目指標(biāo)數(shù)據(jù)（目標(biāo)）單位：億元一、項(xiàng)目目標(biāo)—財務(wù)收益預(yù)期目標(biāo)及分析銷售金額：20目標(biāo)成本：16凈利潤=4銷售凈利率=20%凈利潤的凈現(xiàn)值（NPV）=1.41稅負(fù)率=12%銷管費(fèi)用率=

3.0%土地獲利倍數(shù)=0.76備注：凈現(xiàn)值（NPV）：按內(nèi)部計息利率（13%）貼現(xiàn)各年凈現(xiàn)金流量的代數(shù)和地塊于2014年XX月XX日摘牌，共XX畝，現(xiàn)狀為空地，其中有水渠經(jīng)過，政府負(fù)責(zé)將水渠填埋。北側(cè)緊鄰紅線處規(guī)劃有市政道路，現(xiàn)為空地；西側(cè)緊鄰市政道路水邊路，道路對側(cè)為空地；東側(cè)為橫瀝中學(xué)（市一級）；南側(cè)緊鄰市政道路支五路；北側(cè)：空地水渠由政府填埋西側(cè)：水邊路南側(cè)：支五路，后續(xù)用地規(guī)劃市政路現(xiàn)狀：空地，無附著物水渠東側(cè)：橫瀝中學(xué)（市一級）二、項(xiàng)目介紹—周邊情況指引：簡述摘牌時間，占地面積，現(xiàn)場情況（包含但不限于拆遷、土方等）附近四至現(xiàn)狀。二、項(xiàng)目介紹—總平面鳥瞰圖展示區(qū)首期貨量待開發(fā)貨量指引：總平面鳥瞰圖，需劃出展示區(qū)范圍。二、項(xiàng)目介紹—分期開發(fā)計劃二期二期三期一期二期2014.8.10摘牌300畝，建筑面積45.53萬㎡，總貨值XX億計劃：2014-8-20開工2014-11-20開售2016-8-20交樓二、三期地塊可以實(shí)現(xiàn)提前預(yù)售，供貨計劃按照摘牌時間及營銷需求進(jìn)行供貨。一期2014.01.10已摘牌（121畝，容積率2.5，建筑面積20.13萬㎡，總貨值約11.46億）計劃：2014-3-20開工2014-6-20開放2014-7-5開售三期預(yù)計2015年12摘牌建筑面積18.2萬㎡，總貨值XX億計劃：2016-1-20開工2016-5-20開售2017-11-20交樓

二、項(xiàng)目介紹—首期開發(fā)規(guī)劃展示區(qū)U型商業(yè)街：4046.11m2綜合樓(3F)：4863.05m2多層洋房(J475)20套，2030.56m2多層洋房(J472)15套，1963.98m2多層洋房(J636)15套，2163.48m2開工時間：2014.02.20開售時間：2014.06.8貨量區(qū)高層洋房(J475)956套，88507m2高層洋房(J472)696套，80834m2高層洋房(J636)174套，23181m2地下車庫：45588.00m2開工時間：2014.02.20開售時間：2014.06.815二、項(xiàng)目介紹-展示區(qū)沿街商業(yè)小區(qū)入口入口景墻廣場公園銷售大廳及會所泳池及水系樣板房架空層泛會所苑區(qū)公園商業(yè)實(shí)體店1沿街商業(yè)別墅板房別墅板房別墅超豪板房商業(yè)實(shí)體店2商業(yè)實(shí)體店4商業(yè)實(shí)體店3展示區(qū)城區(qū)客流方向客流方向三、項(xiàng)目開發(fā)報建-流程與時間節(jié)點(diǎn)完成規(guī)劃設(shè)計條件建設(shè)用地規(guī)劃許可證簽訂土地出讓合同國有土地使用權(quán)證完成初步設(shè)計審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證2014年1月20日已完成2014年02月15日已完成2014年4月10日2014年03月25日商品房預(yù)售許可證產(chǎn)權(quán)辦理2014年04月20日2014年04月25日2014年05月15日2014年06月5日2016年02月05日工程于2016年1月5日綜合驗(yàn)收通過。主要事項(xiàng)完成節(jié)點(diǎn)時間備注主要跟進(jìn)人：XXX項(xiàng)目與政府協(xié)商的預(yù)售條件：三、項(xiàng)切目開礎(chǔ)發(fā)報麻建—報建譯進(jìn)展（一頓）報殊建進(jìn)蟻展1、已盞取得票工商遺營業(yè)景執(zhí)照計、組念織機(jī)揮構(gòu)代楊碼證示、稅誤務(wù)登信記證企并完東成公瓶司企秤業(yè)銀相行賬謝戶開晶設(shè)工覽作；2、已隊簽訂善國有票土地泊使用攜權(quán)出夏讓合絨同；3、X月XX日前掃完成茂土地剩證辦熊理，嗎領(lǐng)證猴前需市要繳表清辦擱證費(fèi)賠，目愁前辦關(guān)證費(fèi)洪請示扶已發(fā)犧起，將待財竟務(wù)完到成支廚付即挪可領(lǐng)歲取國尋土證腸；4、可辜研報波告、鄉(xiāng)豐能評桑、環(huán)窯評、左交評模、文魯物等壁評估晴報告珠均正浪在編威制中顯，地材震評集估報店告已施完成廣，經(jīng)筋交涉確，各匠政府艦部門羅已向睬我方勇開具醬并聯(lián)純審批信意見訴，立禍項(xiàng)工額作完剩成；5、……（二趕）報范建風(fēng)親險1、項(xiàng)陵目主豬體施歷工時找，可算能存循在暫殊未獲鑰取施踢工許文可證油的風(fēng)擺險；2、……（三純）風(fēng)挺險應(yīng)截對措蜻施1、與僅政府叔簽訂敲會議響紀(jì)要脹等文批字形守式記鍬錄政災(zāi)府各淹種承等諾；2、……主要鎖跟進(jìn)推人：XX紐奉X序號難點(diǎn)解決預(yù)案1規(guī)劃許可證的獲取采取分批分區(qū)報建的方式，優(yōu)先獲取綜合樓、商業(yè)街的規(guī)劃許可證明文件。2施工許可證的獲取獲取政府部門認(rèn)可的準(zhǔn)予先行施工證明文件或者辦理臨時施工許可證。3……

三、項(xiàng)漢目開錦發(fā)報駱建—報建役難點(diǎn)桑及預(yù)風(fēng)案示例四、均工程術(shù)策劃—首期寶規(guī)劃展示倍區(qū)四、磚工程末策劃-地勘地勘扮總結(jié)1、XX時間維完成部地勘險，XX時間削取得霜簽字荒版地飄塊報啟告。2、根站據(jù)現(xiàn)襯場地瀉勘情氏況，見地質(zhì)自情況丙如下脆：XX。3、風(fēng)列險防次范及年措施償：局喘部鉆騾孔進(jìn)浩尺3~課7米土咱層存喂在4米左嗚右淤疏泥層僵，對障地下朱室施丟工存慚在較誤大風(fēng)滿險，展需預(yù)吊先考幼慮基隆礎(chǔ)類渡型、扔底板印標(biāo)高煙及施您工部弟署。四、工形程策反劃-土方南工程款及場話地地晶質(zhì)當(dāng)場袋內(nèi)土濾方需牛外運(yùn)亂時，倘請明敵確場馬外堆剪土點(diǎn)訓(xùn)位置寬及距糠離；努當(dāng)場扒內(nèi)缺廉土?xí)r朽，請縮慧明確默取土臣點(diǎn)及遺距離悉。場地位出入昂口挖方刷區(qū)填方拳區(qū)挖方序量約14萬方(挖方失深度XX米~X儉X米)填方精量約7萬方(填方猶深度XX米~X詞X米)展示撒區(qū)3~笨7米土局層存舅在淤源泥層沃，下饞方為蔽強(qiáng)風(fēng)趙化基初巖地質(zhì)滑情況悶：（簡梨要描途述場脆地的鳳地質(zhì)崗情況賊）（預(yù)怪計）慘土方飼完成次，移鞭交場逢地時做間XX。四、工伶程策醒劃—樁基純標(biāo)段獻(xiàn)劃分地庫努邊界Ⅱ標(biāo)段趕:泰州遲市恒痛基地蘋基與摟基礎(chǔ)趕工程悅有限線公司分管布工程櫻師：缸樊彪樁基煙進(jìn)場艘時間僵：XX開始艇移交電總包灰單位宅時間扮：XXⅠ標(biāo)段報:無錫掙巖土待工程見有限豈公司分管舟工程擇師：角梁艷足飛樁基后進(jìn)場謙時間故：XX開始掌移交狐總包掠單位渣時間炕：XX四、工悲程策薯劃—總包慌標(biāo)段襯劃分總承紅包商程施工幸范圍療劃分:項(xiàng)目查一期董（含揮展示故區(qū)）騾劃分2個標(biāo)辜段，延以利稠于施奸工中廉對總雁包單山位評迎比、阻產(chǎn)生疏良性氧競爭含。A標(biāo)段江蘇符順通蹦建設(shè)深集團(tuán)趴有限女公司獄（無旋合作憲經(jīng)驗(yàn)元）標(biāo)段絨面積社：1綿13乎81西9.歇79授m2分管寇工程蕉師：歉陳儀拴棉總包應(yīng)進(jìn)場靈時間舅：XXB標(biāo)段中國表建筑危第四檔工程核局有冊限公販司（鏈有合閥作經(jīng)情驗(yàn)）標(biāo)段薪面積訴：1圍34柏64白7.窩48難m2分管墨工程手師：粱祁俊總包亦進(jìn)場雅時間脖：XX四、工走程策充劃—臨舍撒區(qū)設(shè)釣置臨舍砍區(qū)設(shè)墳置：需滿利足項(xiàng)額目部歷、兩笨家總葛包單召位、姜各分線包單箏位、釀集團(tuán)笛各子齊公司旺人員授住宿童生活荒需求謊，臨刪舍區(qū)拘應(yīng)盡鋪量靠軌近展抗示區(qū)膠。建設(shè)內(nèi)單位畫臨舍噴區(qū)總包第臨舍今區(qū)分包渠臨舍躲區(qū)臨建區(qū)于地塊南側(cè)文興路，占地約XX畝，位置距現(xiàn)場施工區(qū)XX米，步行約X分鐘，宿舍180間，可容納1000人。子公階司臨佳舍區(qū)四、工緊程策腎劃—臨舍階區(qū)現(xiàn)野狀辦公祥區(qū)及鴉生活咐區(qū)布迎置措士施1、生伶活區(qū)園位置勿距現(xiàn)眼場施工區(qū)拆步行博約X分鐘乘，已護(hù)施工似完成，晉包括畫：辦煉公區(qū)塑、食裹堂、生活制區(qū)等頸，且貿(mào)預(yù)留催三棟唱樣板狂房為后攔期順有茵、插石材融等施企工使嫌用。添加脅圖片3棟蝴預(yù)留慌板房項(xiàng)目夫辦公墓/生應(yīng)活區(qū)現(xiàn)場河圍墻/擋已畝完成四、工宜程策寧劃-施工葡圍擋指引速：需泛描述并目前捎現(xiàn)場派圍墻/擋進(jìn)正度及習(xí)計劃危完成挑時間矛。四、工貪程策戲劃—臨時標(biāo)道路指引業(yè)：臨時溜道路精寬度允建議蔽不少愈于6m，主膠干道殖寬度捎不少亮于8m。示聾范區(qū)牌內(nèi)形盞成環(huán)滴路。喝建議促針對秒施工村道路染做專態(tài)項(xiàng)計束劃，保考慮自臨時槐道路賽與永買久道墻路相加結(jié)合釣，市竊政管切線設(shè)教置及聰標(biāo)高亦等因?qū)毸?。臨時旬道路考開口領(lǐng)（X米寬所，X米厚墳）預(yù)計20獄14超.0每3.05完成施工朱場地銅臨時胃道路李開口潛布置樣圖臨時徑道路芬開口卸貨穩(wěn)區(qū)示例臨時心道路裁結(jié)合骨永久泉道路臨時鬼道路臨時念道路向開口臨時證道路激開口①②③④四、工閑程策捷劃—臨時谷道路污現(xiàn)狀指引孫：結(jié)合債臨時艙道路惑設(shè)置濾，對僑道路堪現(xiàn)狀查及出能入口拳現(xiàn)狀雷進(jìn)行賽描述茄并附顧現(xiàn)場濾照片乏。四、工怪程策鮮劃—塔吊筑及材度料堆姑場布誘置塔吊塔吊塔吊塔吊塔吊材料瀉堆放樂及加渡工材料續(xù)堆放葛區(qū)材料麻堆放勝及加蝕工材料蛾堆放鋼筋木加工魄區(qū)材料伸加工骨區(qū)材料倦堆放革區(qū)鋼筋殖加工酒區(qū)計劃煩石材堆放江場地示范射區(qū)塔驗(yàn)吊共承5臺兵塔吊局部授使用濱汽車跪吊配妖合貨量腰區(qū)共薯8臺靠塔吊指引堡：結(jié)合獻(xiàn)園林飼園建把、市瀉政管邀網(wǎng)、秧道路漁設(shè)置典，對擠塔吊摔、材把料加聯(lián)工廠諷及材汽料堆世場布刑置進(jìn)糕行策痛劃。示例四、工大程策背劃—臨時丑用電1#箱變伙為50陣0k恢VA啄,供電靠：前拋期供仍展示冠區(qū)和部屆分貨負(fù)量區(qū)朱，后期都專供繡貨量貓區(qū)。本工封程戶描外環(huán)警網(wǎng)柜染支接噸于11閥0k槍v城東識變電療所10母kv凝27章4東圩Ⅰ線29政#桿。2#箱變口為50羅0k載VA庫,專供刻一期能總包攤B標(biāo)沒段?？捎诩?0狼14辟.0味3.吊08辜開始田供電3#箱變諸為31期5k款VA守,專供蟻開放千區(qū)?？捎诳?0裝14疤.0哥3.藍(lán)08娘開始孝供電榮。指引部：臨時丘用電母策劃迫安排阿、紅份線外察接駁策點(diǎn)情敘況，傳描述需現(xiàn)狀窗并附磚現(xiàn)狀錢照片浸。示例根據(jù)溜我項(xiàng)躲目部蹄與儀繞征市垮政府脆、儀沃征市齒濱江把新城冒管理籮委員嫌會、緞儀征則市自濫來水黨公司撈商定倚，臨嫁時用規(guī)水由議現(xiàn)有哀接駁蔽點(diǎn)接謝至。由接再駁點(diǎn)激至生慚活區(qū)朵我項(xiàng)葛目部旋采用De北10它0燭PE給水雹管沿鳴文興賴路接鹿至江偏城路慶和文奶興路廟叉口軟處，走在此磚處分近別采稠用De掀XX隨P款E施工朵用水縱接至秩臨建割區(qū)和De猴XX屈P譯E接至食施工寺區(qū)。四、工眾程策奧劃—臨時么用水指引畫：臨時嫁用水裂策劃襯安排蝦、紅閥線外藥接駁麻點(diǎn)情犁況，敏描述送現(xiàn)狀悶并附待現(xiàn)狀季照片銀。預(yù)計XX完成僻臨水量供水朗。1、組逗織機(jī)雞構(gòu)：2、管祥理辦懸法：層層懇管控匪，逐捏級責(zé)所任制漲，明稻確責(zé)語任，主責(zé)任錄到人乞，確保冊現(xiàn)場屬按項(xiàng)農(nóng)目部挨目標(biāo)診，有堂序、杯高效步的進(jìn)栽行施慣工。3、處攔罰措仿施：依照魔集團(tuán)肺文件《XX鹽X工租程質(zhì)鈴量問弊題處洋罰準(zhǔn)沉則》及區(qū)陪域文未件對免工程氣質(zhì)量蜓問題浙進(jìn)行救懲處歌。四、工蹲程策摘劃-質(zhì)量椒責(zé)任許保證裕體系項(xiàng)目羞總經(jīng)泛理工程應(yīng)部經(jīng)宋理工程仔部片貿(mào)區(qū)負(fù)茶責(zé)人現(xiàn)場氣工程聰師“質(zhì)撫量責(zé)直任保嗓證體旬系”躲：建督議將敏質(zhì)量給責(zé)任輔落實(shí)粘到每都個具手體的濃工程區(qū)管理缸人員撿，并貓將質(zhì)黨量標(biāo)潛準(zhǔn)（轟分值案）等落列入凱施工盒方合溜同，問例如雖將項(xiàng)鴉目分鬧專業(yè)電、分駐片區(qū)賤劃分聚質(zhì)量格責(zé)任扁人，柱將“溫責(zé)任酷人、臉責(zé)任搬范圍籃”列豈示出槍來。四、工熔程策召劃-質(zhì)量唇控制睡措施“質(zhì)緩量控烘制措旁施”美：僅脫需對當(dāng)?shù)卦嬖跈M的特壓殊質(zhì)娛量問尖題及解民決防艷范措庸施進(jìn)襪行描單述，鐘無需幼列出見常見私的各絡(luò)項(xiàng)質(zhì)滴量通養(yǎng)病及樣解決糞措施梢。四、工觀程策副劃—項(xiàng)目彩組織糕架構(gòu)此處債填寫灶本項(xiàng)頁目部淚總體損人力巖配置寄情況項(xiàng)目江總計頌人員嶄配置XX人，怨到位熊人員XX人，丙未到受位人廟員XX人。四、工收程策刪劃——內(nèi)部您管理進(jìn)場文知會毅：列出饞各單適位進(jìn)勉場計建劃，煙以書艙面形滾式發(fā)高至各備參建少單位雁。項(xiàng)目綢會議側(cè)制度1、項(xiàng)雖目工恢程例跡會：百重點(diǎn)賊是內(nèi)奧部協(xié)廢調(diào)。懷參會曬人員輛為項(xiàng)救目全澤體工晃程師溜，由鞋項(xiàng)目狼總主支持。2、總限包協(xié)沫調(diào)會謀:重逃點(diǎn)是餃各參津建單塌位間類協(xié)調(diào)查，參荷會人排員為睜工程轉(zhuǎn)各參奔建單鞏位，豎由項(xiàng)戚目副輸總經(jīng)猾理主漏持。3、工敲程監(jiān)所理例浪會:岸重點(diǎn)擊是質(zhì)放量和君安全巾，參路會人鞋員為軍工程志各參悶建單枯位，移由項(xiàng)詠目部印片區(qū)觀負(fù)責(zé)柔人主惹持。灰與總酷包協(xié)眠調(diào)會指錯開掙。4、現(xiàn)坦場碰虹頭會鍛每天鄭一次倆，重輕點(diǎn)是我當(dāng)天電的工提作任旁務(wù)分太工和構(gòu)具體世事項(xiàng)半?yún)f(xié)調(diào)英，參袋會人緊員為飯各參漂建單捐位，丙由主囑管工顧程師靜主持思，在縮慧工地點(diǎn)現(xiàn)場痰進(jìn)行處。5、悶開放蜻區(qū)進(jìn)梢度協(xié)榨調(diào)會拋視現(xiàn)歸場進(jìn)租度實(shí)委際情潑況安訂排不刑定期費(fèi)召開澤。里程密碑形汗象進(jìn)冷度節(jié)零點(diǎn)書旦面告尸知：工程曾基礎(chǔ)燦（樁冊基）秒開工漢、商譜鋪及頁綜合頸樓主駛體封弟頂、前外架痕拆除名、高喂層樣止板層藍(lán)完成枕（滿水足預(yù)痛售要倍求）確、單聽體驗(yàn)竊收、肺樣板戒展示將、銷蹈售開抽盤。文件匹的收師發(fā)、浪傳閱押：書面遣溝通忠，留膚有文藝檔。工程英周報訴和月驢報:每周廚上報膊工作瞧周報醬至區(qū)燃域領(lǐng)鼻導(dǎo)，焰內(nèi)容鍛包括纖上周疑進(jìn)度僚計劃哀完成帶情況搶及需氏協(xié)調(diào)勺解決鏟的問誕題；紗每月25日報艱工程副月報緒，月花報內(nèi)拉容包栗括本績月進(jìn)殃度計胸劃完窗成情獅況，菌質(zhì)量描安全終情況系，下證月計眉劃安陪排及皆需要鈴協(xié)調(diào)丑的問籍題.示例指引才：項(xiàng)推目需立對例福會時佛間、朝安排威等做拘說明。本項(xiàng)始目成些就共倒享金站額預(yù)萌計x章xx戲元，留項(xiàng)目躺團(tuán)隊立預(yù)分馬配如羅下：崗位關(guān)鍵工作項(xiàng)（不超過三項(xiàng)）分配比例預(yù)計金額項(xiàng)目副總開發(fā)部經(jīng)理工程部經(jīng)理主管工程師工程師……四、工陵程策慨劃—成就接共享絮預(yù)分號配四、工財程策門劃-難點(diǎn)李及解昆決方及案序號事項(xiàng)難點(diǎn)解決方案責(zé)任人1拆遷施工現(xiàn)場仍有三個養(yǎng)豬場、一個養(yǎng)雞場、一個水電站未拆遷；林木砍伐未全部完成已與政府協(xié)商XX月XX日可完成。張三2土石方平衡

…………李四3地基處理………………4……………………38五、蠻展示捷區(qū)-關(guān)鍵童場景沿街響商業(yè)小區(qū)翁入口入口搖景墻廣場謹(jǐn)公園銷售慘大廳騾及會示所泳池?fù)尲八葡禈影甯煞考芸詹邔臃禾綍穮^(qū)兵公園商業(yè)臉實(shí)體裳店1沿街縱商業(yè)別墅蒜板房別墅杠板房別墅犧超豪淚板房商業(yè)倒實(shí)體坑店2商業(yè)完實(shí)體究店4商業(yè)碧實(shí)體練店3展示欣區(qū)城區(qū)客流挪方向客流枕方向展示防區(qū)分存塊五、展耀示區(qū)—展示面區(qū)12正34序號節(jié)點(diǎn)名稱起始時間主項(xiàng)版計劃綜合樓及中心花園水景

①別墅板房及周邊環(huán)境

②15＃商業(yè)街及U街與洋房板房

③1＃商業(yè)街

④1封頂開始時間3月25日3月18日3月30日3月21日4月11日結(jié)束時間5月10日3月25日4月12日4月20日5月10日2外墻掛石開始時間3月31日3月31日4月15日4月10日5月15日結(jié)束時間5月25日4月20日5月15日5月10日5月25日3室內(nèi)裝修開始時間3月27日3月27日4月25日4月5日——結(jié)束時間5月15日5月7日5月15日5月10日4拆除外架開始時間4月20日4月20日5月1日5月10日5月15日結(jié)束時間5月27日5月15日5月10日5月17日5月27日5園藝工程開始時間3月25日3月25日4月10日3月30日——結(jié)束時間5月20日5月10日5月12日5月20日6綠化工程開始時間3月25日3月30日4月5日3月30日——結(jié)束時間5月27日5月5日5月15日5月27日7聯(lián)合驗(yàn)收開始時間5月10日5月18日5月10日5月15日——結(jié)束時間5月20日5月20日5月15日5月20日①②③④步驟橋：1、結(jié)繳合現(xiàn)茄場進(jìn)賊度，厚展示富區(qū)分閣塊為顛“12峰34”，熟并初予定間條隔時蚊間；2、結(jié)艇合現(xiàn)謝場施厲工方宮案及泄部分嚴(yán)施工蓄計劃夢，各地板塊敢排計氣劃；3、開剃始準(zhǔn)吐備時項(xiàng)間宜插早不鉤宜遲廟的原路則；4、按恩照各蚊板塊欲的最銹早開陵始及武最晚漏結(jié)束怒時間萍，整非合成晝主項(xiàng)單版計焦劃。指引蛾：結(jié)廊合項(xiàng)檢目自旺身情懇況及江現(xiàn)場蝕進(jìn)度霧，設(shè)庭置展勤示區(qū)馬關(guān)鍵勁線路罪及計俘劃。展示泛區(qū)五、展鑼示區(qū)—單體勺工程捷計劃暈成果G171板房節(jié)點(diǎn)甲方責(zé)任人合作單位責(zé)任人開始時間完成時間開工XXXX

2014.2.122014.2.12裝修圖紙XX

XX

2013.12.252014.1.25基礎(chǔ)完成至正負(fù)零XX

XX

2014.2.132014.3.17主體結(jié)構(gòu)封頂完成XX

XX

2014.3.182014.3.25裝修作業(yè)面移交XX

XX

2014.3.302014.4.6裝修工程完成XX

XX

2014.3.282014.4.28外架拆除XX

XX

2014.4.202014.4.23清潔拓荒XX

XX

2014.5.32014.5.11G215板房節(jié)點(diǎn)甲方責(zé)任人合作單位責(zé)任人開始時間完成時間開工XX

XX

2014.2.122014.2.12裝修圖紙XX

XX

2013.2.122013.10.3基礎(chǔ)完成至正負(fù)零XX

XX

2014.2.122014.3.13主體結(jié)構(gòu)封頂完成XX

XX

2014.3.142014.3.23裝修作業(yè)面移交XX

XX

2014.3.282014.4.5外墻石材作業(yè)面移交XX

XX

2014.3.312014.4.10外墻石材干掛完成XX

XX

2014.3.312014.4.20裝修工程完成XX

XX

2014.3.272014.5.7外架拆除XXXX2014.5.82014.4.20清潔拓荒XX

XX

2014.5.182014.5.20G165板房節(jié)點(diǎn)甲方責(zé)任人合作單位責(zé)任人開始時間完成時間開工XX

XX

2014.2.122014.2.12裝修圖紙XX

XX

2013.12.202014.1.25基礎(chǔ)完成至正負(fù)零XX

XX

2014.2.132014.3.15主體結(jié)構(gòu)封頂完成XX

XX

2014.3.162014.3.25裝修作業(yè)面移交XX

XX

2014.3.302014.4.5裝修工程完成XX

XX

2014.3.272014.4.25外架拆除XX

XX

2014.4.192014.4.22清潔拓荒XX

XX

2014.5.22014.5.10綜合樓節(jié)點(diǎn)甲方責(zé)任人合作單位責(zé)任人開始時間完成時間開工XX

XX2014.2.122014.2.12裝修圖紙XX

XX2013.12.202014.1.25基礎(chǔ)完成至正負(fù)零XX

XX2014.2.132014.3.21主體結(jié)構(gòu)封頂完成XX

XX2014.3.212014.4.5裝修作業(yè)面移交XX

XX

2014.4.52014.4.10外墻石材作業(yè)面移交XX

XX

2014.4.102014.4.15外墻石材干掛完成XX

XX

2014.4.102014.5.10裝修工程完成XX

XX

2014.4.52014.5.10外架拆除XX

XX

2014.5.102014.5.17清潔拓荒XX

XX

2014.5.152014.5.2015#商業(yè)街節(jié)點(diǎn)甲方責(zé)任人合作單位責(zé)任人開始時間完成時間開工XX

XX

2014.2.122014.2.12基礎(chǔ)完成至正負(fù)零XX

XX

2014.2.122014.3.20主體結(jié)構(gòu)封頂完成XX

XX

2014.3.202014.3.25外墻石材作業(yè)面移交XX

XX

2014.3.302014.3.30外墻石材干掛完成XX

XX

2014.3.302014.4.20外架拆除XX

XX

2014.4.202014.4.21清潔拓荒XX

XX

2014.5.52014.5.10綜合迷樓雙拼別墅（毛坯）節(jié)點(diǎn)甲方責(zé)任人合作單位責(zé)任人開始時間完成時間開工XX

XX

2014.2.122014.2.22基礎(chǔ)完成至正負(fù)零XXXX

2014.3.132014.4.1主體結(jié)構(gòu)封頂完成XXXX

2014.3.232014.4.25外架拆除XXXX

2014.4.222014.5.5清潔拓荒XXXX

2014.5.102014.5.1715瞎#商業(yè)課樓U型商業(yè)街（帶實(shí)體店）節(jié)點(diǎn)甲方責(zé)任人合作單位責(zé)任人開始時間完成時間開工XX

XX

2014.3.152014.3.22裝修圖紙XX

XX

2013.12.202014.2.15裝修單位定標(biāo)XX

XX

2014.2.162014.2.18軟裝方案及定標(biāo)XX

XX

2014.2.162014.2.25基礎(chǔ)完成至正負(fù)零XX

XX

2014.3.152014.4.2主體結(jié)構(gòu)封頂完成XX

XX2014.3.302014.4.12裝修作業(yè)面移交XX

XX

2014.4.52014.4.10外墻石材作業(yè)面移交XX

XX

2014.4.152014.4.25外墻石材干掛完成XX

XX

2014.4.152014.5.15裝修工程完成XX

XX

2014.4.252014.5.15外架拆除XX

XX

2014.5.102014.5.17清潔拓荒XX

XX

2014.5.152014.5.201#商業(yè)街節(jié)點(diǎn)甲方責(zé)任人合作單位責(zé)任人開始時間完成時間開工XX

XX

2014.2.122014.2.12基礎(chǔ)完成至正負(fù)零XX

XX

2014.3.122014.3.25主體結(jié)構(gòu)封頂完成XX

XX

2014.4.112014.5.10外墻石材作業(yè)面移交XX

XX

2014.5.12014.5.15外墻石材干掛完成XX

XX

2014.5.152014.5.25外架拆除XX

XX

2014.5.152014.5.27清潔拓荒XX

XX

2014.5.282014.5.301#商業(yè)行樓五、展丟示區(qū)—單體青工程領(lǐng)策劃五、展彎示區(qū)—室外臉工程林策劃入口廣場節(jié)點(diǎn)甲方責(zé)任人合作單位責(zé)任人開始時間完成時間入口方案確定楊積團(tuán)司徒東瑩2013.9.12013.9.26施工圖及定標(biāo)胡銳XX

2013.9.262014.1.6大型定制品安裝完成XX藍(lán)小姐2014.4.132014.5.15道路完成XX

XX

2014.4.12014.5.1綠化完成XX

XX2014.5.102014.5.15園建完成XX

XX

2014.5.52014.5.20泳池及周邊節(jié)點(diǎn)甲方責(zé)任人合作單位責(zé)任人開始時間完成時間園建施工圖XX

XX2013.12.252014.2.10泳池施工XX

XX2014.3.252014.4.30大型設(shè)備安裝完成XX

XX2014.4.202014.4.30設(shè)備聯(lián)動測試XX

XX2014.4.252014.5.5綠化完成XX

XX2014.4.52014.5.27園建完成XX

XX2014.4.102014.5.12廣場及公園節(jié)點(diǎn)甲方責(zé)任人合作單位責(zé)任人開始時間完成時間公園方案確定XX

XX2014.1.12014.3.1施工圖完成XX

XX2014.1.12014.3.15綠化完成XX

XX2014.3.302014.5.15園建完成XX

XX

2014.3.252014.5.10區(qū)內(nèi)主道路節(jié)點(diǎn)甲方責(zé)任人合作單位責(zé)任人開始時間完成時間臨時路鋪設(shè)XXXX2013.10.122013.11.2管網(wǎng)施工XXXX2014.4.12014.5.1正式道路完成XXXX2014.4.12014.5.5綠化完成XX

XX2014.5.102014.5.15綜合樓后景觀小公園臨時入口一臨時入口二示范說區(qū)五、展淘示區(qū)—室外定工程電策劃五、展將示區(qū)—關(guān)鍵激節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成時間土地獲取啟動會召開樁基礎(chǔ)施工單位確定總包單位確定開工（樁基礎(chǔ)進(jìn)場施工）總包單位進(jìn)場施工基礎(chǔ)完成至正負(fù)零主體結(jié)構(gòu)（會所）封頂完成裝修工程完成園藝綠化施工進(jìn)場市政工程完成園藝工程完成綠化工程完成展示區(qū)開放特別云提示覽：展司示區(qū)仗關(guān)鍵活節(jié)點(diǎn)菠的時戒間設(shè)滲置必偉須滿柏足主妹席要爪求的循“有織工作控面就堂要上陰人、24小時架施工裙作業(yè)喬，綠調(diào)化進(jìn)精場與篩主體濤施工偷同步綱，各錦專業(yè)辦工程工一旦爭有工標(biāo)作面子即提嘆前進(jìn)牛場、乘穿插軌作業(yè)齒”的像重要狡指示額。五、展舍示區(qū)—工程櫻量14號商織業(yè)、為服務(wù)果樓13號商悄業(yè)、縮慧住宅師樓18號商鍛業(yè)樓15號住截宅樓18號商概業(yè)樓砼XXXm3抹灰XXXm2鋼筋XXXt外掛石XXXm2模板XXXm2鋁合金XXXm2砌體XXXm3綠化XXX鋪貼XXX涂料XXX18號商愿業(yè)樓指引啄：展示炮區(qū)各竿建筑鴨主要掠工程荷的工程暴量，補(bǔ)可以殺簡要替估算存，以拌配置命資源做。五、展嘴示區(qū)—資源昆配置參建單位進(jìn)場時間工作面移交完成時間完成時間總工期高峰期預(yù)計人數(shù)機(jī)電騰安外掛石萬方裝修雅駿園藝待定綠化順茵小區(qū)亮化昇輝…………共計指引撥：根增據(jù)前膽述信辦息，纏項(xiàng)目館部預(yù)演估需鉤要的享各參湊建單牛位的錫工人鏈數(shù)量若。五、展宿示區(qū)—材料揚(yáng)進(jìn)場社計劃序號主要材料材料下單時間計劃進(jìn)場時間備注1總包塔吊2總包：鋼筋、模板、鋼管、扣件等3總包施工電梯4綜合樓隱蔽水電管線材料5外墻裝飾面磚6板房石材、木地板7示范區(qū)石材及龍骨8鋁合金窗9電梯10木門11欄桿12板房及銷售中心精裝飾面材料13恒溫游泳池循環(huán)系統(tǒng)設(shè)備14羽毛球場、會所、銷售中心等家具及設(shè)備15板房淋浴屏、櫥柜16兒童游樂設(shè)施17板房開關(guān)、燈具、衛(wèi)生間等淋浴套件18板房軟裝家具、水晶燈等燈具19……指引襪：建晶議召祥開采臨購專衛(wèi)題會使議，港確定眨材料枝到場庫時間狠。需期明確查采購續(xù)專題屯會議度召開測時間子。五、展驗(yàn)示區(qū)—施工拿重點(diǎn)1、干媽掛石譯材工押程工作安排：（1）外架結(jié)合干掛石材工作面進(jìn)行搭設(shè)；（2）上人區(qū)域腳踏板要布設(shè)鋼筋網(wǎng)片；（3）夜間施工采光須覆蓋各角度及各區(qū)域；（4）臨舍可滿足石材施工人員XX名的住宿需求；（5）項(xiàng)目計劃20XX-X-XX提供工作面，20XX-X-XX完成收尾工作；（6）掛石面積共xxx平米，預(yù)計需要龍骨工人x名，掛石工人x名；（7）萬方管理人員須于20XX-X-XX進(jìn)場就結(jié)構(gòu)預(yù)埋及石材放樣、下單工作提前展開，工人須于20XX-X-XX到場。（8）石材堆場xx平米，暫計劃堆放在xxxx。（9）…重點(diǎn)：綜合樓、商業(yè)街或高層底部外墻干掛石材須在XX天內(nèi)全部完成48舉例示例指引剩：根據(jù)搭項(xiàng)目狼自身陰情況鉤，依柏照事貢項(xiàng)的墳重要肅程度障安排權(quán)匯報薯順序貼。五、展熟示區(qū)—施工雷重點(diǎn)2、項(xiàng)屑目土綱方3、材搖料堆暴放4、場裙內(nèi)高填壓電葬線遷嫂改5、板瘡房裝上修策槍劃安員排指引秘：其售他有耗關(guān)展柜示區(qū)日施工罷的重夕點(diǎn)工夫作項(xiàng)擔(dān)，都應(yīng)便做出類具體并的施呆工安鍛排6、場資地降稈水、復(fù)排水7、基些坑支緩護(hù)1、夜畏間搶傷工需婚采取左以下恩措施齒：要求裂施工躁單位勁在施串工現(xiàn)柔場架呀設(shè)充售足的斷照明星設(shè)備辯，滿左足展感示區(qū)抗每個風(fēng)面的應(yīng)施工徒需求憑，夜間聚照明升準(zhǔn)備若充足權(quán)，創(chuàng)委造趕族工氛概圍。兼展示慘區(qū)設(shè)辨置20盞10輩00瓦燈柏。2、應(yīng)克對降土雨，堤準(zhǔn)備70堆0套雨恭衣，XX平米發(fā)彩條謊布。3、….五、展螞示區(qū)—搶工洗措施指引驅(qū)：各婚項(xiàng)目敞結(jié)合類自身凈實(shí)際婆情況榴，制喘定搶凍工措深施，愧并詳農(nóng)細(xì)說駁明;上述菠趕工角措施殲及趕隙工關(guān)蒼鍵節(jié)醫(yī)點(diǎn)是鞋否已婚列入菠施工干方合篩同文沉件中槍。五、展舟示區(qū)—重點(diǎn)辦事宜沖排查鬼及解臂決措對施序號事項(xiàng)解決措施責(zé)任人1道路先行展示區(qū)施工單位已開始永久道路路基鋪設(shè)，確保在XX月XX日前完成道路施工車輛的通行。2由于U型商業(yè)街內(nèi)街區(qū)域施工工序交叉多，且工程量大，不適合在內(nèi)街設(shè)置塔吊U型商業(yè)街、綜合樓及6層洋房塔吊設(shè)置在背街區(qū)域且提前基礎(chǔ)施工，U型商業(yè)街塔吊無法覆蓋部分采用汽車吊配合施工。……………六、獎項(xiàng)目葡協(xié)同蓄計劃XX項(xiàng)目2014年計劃苑區(qū)圖

編

號產(chǎn)品情況土地獲取（摘牌或簽訂土地出/轉(zhuǎn)讓協(xié)議）規(guī)劃設(shè)計方案確定開工開售單體完工時間竣工驗(yàn)收及備案交樓聯(lián)合驗(yàn)收類型層數(shù)建筑面積（㎡）交付標(biāo)準(zhǔn)示范單位1U型商業(yè)街（含銷售中心）1~34880.00豪裝2014-2-172014-3-152014-6-1（樁基施工）2014-10-19（2014-10-11對外開放）2014-10-12015-7-302015-8-2013號住宅樓及樣板房63841.88精裝修2014-10-12015-9-302015-10-20一期2高層洋房

（15號住宅樓）18

97050.90毛坯2014-10-192015-6-302015-11-202016-3-20高層洋房

（16、17號住宅樓）18

精裝修2014-10-192015-8-202015-11-202015-12-20二期3高層洋房

（1~6號住宅樓）32

(地下一層)114521.70精裝修2014-12-62016-5-202016-8-202016-9-20239.62米沿街商鋪27339.45毛坯2014-12-62016-5-202016-8-202016-9-20注:（1）2015年春節(jié)為2015-2-19，2016年春節(jié)為2016-2-8；(2)預(yù)售條件：七層以下（含）洋房需完成土建主體封頂；七層以上（不含）電梯洋房完成土建主體的2/3。（3）對總包經(jīng)濟(jì)措施：示范區(qū)需考慮100元/m2激勵，貨量區(qū)以30元/m2激勵。示例說明筐：上錦述主債要單器體關(guān)乞鍵節(jié)腿點(diǎn)是梅否已腐列入蝴招投雅標(biāo)合往同文史件中防。六、組項(xiàng)目職協(xié)同稅計