幕墻監(jiān)理細(xì)則

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地施工總承包第一標(biāo)段幕墻工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：江松林總監(jiān)理工程師：深圳市東部建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司五月三十日目錄一、工程項(xiàng)目概況二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理工作方法及質(zhì)量控制方法A）準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制（事前控制）一）

進(jìn)度控制二）工程質(zhì)量控制（1）對(duì)施工隊(duì)伍及人員資格控制（2）對(duì)原材料質(zhì)量控制（3）對(duì)施工方案審核控制B）施工過(guò)程質(zhì)量控制（事中控制）

1、龍骨安裝監(jiān)控

2、玻璃幕墻施工監(jiān)控3、鋁板幕墻施工監(jiān)控4、GRC幕墻施工監(jiān)控幕墻監(jiān)理細(xì)則

一、

工程概況

（1）、工程名稱(chēng)：深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地施工總承包第一標(biāo)段門(mén)窗幕墻工程（2）、本工程分為兩個(gè)設(shè)計(jì)標(biāo)段，設(shè)計(jì)二標(biāo)地下兩層，地上設(shè)為3棟獨(dú)立塔樓組成，分別為18層、25層、28層，總建筑面積136921.50平方米，建筑最高高度：99.6米；設(shè)計(jì)三標(biāo)地下兩層，地上設(shè)為4棟11層獨(dú)立塔樓，1棟3層樓及裙房組成，總建筑面積167943.32平方米，建筑最高高度45.50米。設(shè)計(jì)使用年限50年，幕墻使用年限不低于25年，抗震設(shè)防裂度7度，耐火等級(jí)一級(jí)，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。（3）本工程外墻立面為玻璃、GRC、鋁單板混合幕墻。整個(gè)外裝建筑格調(diào)嚴(yán)謹(jǐn)而豐富。（4）參建單位：建設(shè)單位：深圳市住宅工程管理站設(shè)計(jì)單位：深圳庫(kù)博建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、等深化設(shè)計(jì)單位于：深圳市華輝裝飾工程有限企業(yè)施工總承包單位：中國(guó)華西企業(yè)有限企業(yè)施工分包單位：深圳市華輝裝飾工程有限企業(yè)監(jiān)理單位：深圳市東部建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任企業(yè)二、監(jiān)理依據(jù)：

1、幕墻工程施工協(xié)議；

2、幕墻設(shè)計(jì)圖紙；

3、國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：

①

《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-1996

②

《石材及金屬幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133-

③

《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-97

④

《建筑幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T139-

⑤

《建筑用安全玻璃、防火玻璃》GB15763.1-

⑥

《硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776-97

⑦

《硅酮建筑密封膠》JC/T14683-93

⑧

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等等；

4、管理部門(mén)頒發(fā)關(guān)于安全文明施工等規(guī)程文件。

三、監(jiān)理工作方法及方法

一）

進(jìn)度控制

1）

依照總工期及幕墻協(xié)議工期要求，認(rèn)真審核幕墻工程總進(jìn)度計(jì)劃并提出合理性意見(jiàn)；

2）

不定時(shí)進(jìn)行工程進(jìn)度值與計(jì)劃值比較，找出提前或拖延原因，進(jìn)行分析，提議關(guān)于單位采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、協(xié)議方法，確?？偣て?；

3）

與其它專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師親密配合，綜合平衡工程總進(jìn)度，抓住網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃關(guān)鍵路線，不放松要求，嚴(yán)格把關(guān)，在確保質(zhì)量前提下，盡可能提前工期；

4）

審核施工單位報(bào)送月進(jìn)度款支付申請(qǐng)報(bào)表，采取一定經(jīng)濟(jì)方法要求施工單位在安全前提下趕搶進(jìn)度；

5）

審查施工單位管理組織機(jī)構(gòu)、人員配置、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程需要，并提出意見(jiàn)；

二）工程質(zhì)量控制

A）準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制（事前控制）

事前控制主要是對(duì)承包商所做施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量進(jìn)行全方面檢驗(yàn)與控制：

（1）對(duì)施工隊(duì)伍及人員資格控制

監(jiān)理工程師主要任務(wù)之一就是把好施工人員資格關(guān)，審查施工隊(duì)伍及人員技術(shù)資質(zhì)與條件是否符合要求，對(duì)于不合格人員必須要求承包商給予更換。審查控制重點(diǎn)是施工單位質(zhì)報(bào)體系，項(xiàng)目管理者資質(zhì)與以及特殊專(zhuān)業(yè)工種上崗資質(zhì)；

（2）對(duì)原材料質(zhì)量控制

凡由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)原材料等，在采購(gòu)訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師申報(bào)，對(duì)于主要材料還應(yīng)提交樣品，經(jīng)監(jiān)理工程師審核認(rèn)可后，方可采購(gòu)。

凡運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)原材料等，應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說(shuō)明書(shū)，并由承包商按要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。

（3）對(duì)施工方案審核控制

幕墻施工方案，包括技術(shù)及安全原因多，審查時(shí)重點(diǎn)查看是否經(jīng)過(guò)幕墻單位技術(shù)責(zé)任人審批牽章，質(zhì)量、安全確保體系是否有效建立，質(zhì)量、安全確保方法是否有針對(duì)性等等；

B）施工過(guò)程質(zhì)量控制（事中控制）

1、龍骨安裝監(jiān)控

本工程龍骨定位安裝，包括到整個(gè)外立面主導(dǎo)尺寸，收口位置、轉(zhuǎn)角及收口處理方式。

豎龍骨檢驗(yàn)內(nèi)容有：豎龍骨材質(zhì)、測(cè)量放線、龍骨起止線、龍骨與主體結(jié)構(gòu)連接、龍骨垂直度等；

橫龍骨安裝包含三個(gè)部分：一是橫梁角碼安裝；二是橫梁防震墊圈安裝；三是橫梁安裝，。橫梁分為三種，即固定扇上橫梁，開(kāi)啟扇上橫梁，開(kāi)扇下橫梁。橫龍骨安裝是經(jīng)過(guò)不銹鋼螺栓穿透豎梁（鉆孔）或焊接固定而成。

檢驗(yàn)內(nèi)容有：角碼位置及焊接、不銹鋼螺栓固定位等。

2、玻璃幕墻施工監(jiān)控

玻璃板塊檢驗(yàn)內(nèi)容有：

①結(jié)構(gòu)膠是否有異?，F(xiàn)象；②玻璃表面?zhèn)凼欠襁_(dá)成質(zhì)量要求

③三維誤差是否在控制范圍內(nèi)；④各層間是否有錯(cuò)位玻璃；

⑤鋁合金框架構(gòu)件分格框支安裝質(zhì)量要求：

項(xiàng)目

允許偏差（mm）

檢驗(yàn)方法

1

幕墻垂直度

幕墻高度小于30m

10

激光儀

或經(jīng)緯儀

幕墻高低大于30m、小于60m

15

幕墻高度大于60m、小于90m

20

幕墻高度大于90m、小于150m

25

幕墻高度大于150m

30

2

豎向構(gòu)件直線度

2.5

2m靠尺、塞尺

3

橫向構(gòu)件

水平度

長(zhǎng)度小于mm

長(zhǎng)度大于mm

2

3

水平儀

4

同高度相鄰兩根橫向構(gòu)件高度差

1

鋼板尺、塞尺

5

幕墻橫向構(gòu)

件水平度

幅寬小于35m

5

水平儀

幅寬大于35m

7

6

分格框?qū)?/p>

角線差

對(duì)角線長(zhǎng)小于mm

3

對(duì)角線尺

或鋼卷尺

對(duì)角線長(zhǎng)大于mm

3.5

注：1

表中1~5項(xiàng)按抽樣根數(shù)檢驗(yàn)，第6項(xiàng)按抽樣分格數(shù)檢驗(yàn)；

2、垂直于地面幕墻，豎向構(gòu)件垂直度包含幕墻平面內(nèi)和平面外檢驗(yàn)；

3、豎向直線度包含幕墻平面內(nèi)及平面外檢驗(yàn)。

⑥隱框玻璃幕墻安裝質(zhì)量要求

項(xiàng)目

允許偏差（mm）

檢驗(yàn)方法

1

豎縫及墻面垂直度

幕墻高度小于30m

10

激光儀

或經(jīng)緯儀

幕墻高度大于30m，小于60m

15

幕墻高度大于60m，小于90m

20

幕墻高度大于90m，小于150m

25

幕墻高度大于150m

30

2

幕墻平面度

2.5

2m靠尺，

鋼板尺

3

豎縫直線度

2.5

2m靠尺，

鋼板尺

4

橫縫直線度

2.5

2m靠尺，

鋼板尺

5

拼縫寬度（與設(shè)計(jì)值比）

2

卡尺

3、鋁板幕墻施工監(jiān)控

檢驗(yàn)內(nèi)容有：

①

金屬板塊是否有錯(cuò)面現(xiàn)象；

②

鋁板厚度是否超出標(biāo)準(zhǔn)，鋁板表面是否損壞：

③

膠縫是否橫平豎直等。

4、GRC幕墻施工監(jiān)控1．GRC幕墻裝飾板間縫隙處理方式有三種：（1）明縫：類(lèi)似真石材構(gòu)件，保持自然接縫效果。（2）半明縫：用橡膠條（或塑料條）塞縫，建筑密封膠嵌縫。（3）暗縫：用橡膠條（或塑料條）塞縫，建筑密封膠嵌縫后刮膩?zhàn)樱⑼苛?，使接縫處與構(gòu)件表面一致。半明縫和暗縫處理時(shí)不得使用水泥砂漿嵌縫。2．縱向連續(xù)構(gòu)件分段設(shè)計(jì)應(yīng)防止將上層構(gòu)件重量傳遞給下層構(gòu)件。3．構(gòu)件安裝節(jié)點(diǎn)必須考慮GRC構(gòu)件干濕變形較大特點(diǎn)允許適當(dāng)位移以釋放構(gòu)件因變形受阻所引發(fā)內(nèi)力。通常不得采取將構(gòu)件各連接點(diǎn)全部焊死安裝方法。4、當(dāng)GRC構(gòu)件自重小于25kg時(shí)，安裝連接點(diǎn)不少于4個(gè)，采取上下后左右連接；當(dāng)GRC構(gòu)件自重大于25kg時(shí)，每增加10kg，應(yīng)最少增加兩個(gè)連接點(diǎn)；連接點(diǎn)間距不得大于400㎜.（1）建筑物連接結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)大于C20級(jí)，厚度大于1.5hef(hef為有效錨固深度不應(yīng)小于50㎜)，且大于100㎜時(shí)采取，直徑不低于8㎜錨栓，或膨脹螺栓，不符合上述要求時(shí)，應(yīng)對(duì)建筑物連接結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)試驗(yàn)或加固，采取透墻對(duì)穿螺栓加錨板固定,印字膠帶。（2）嚴(yán)格對(duì)GRC板材接縫及相關(guān)節(jié)點(diǎn)以及于玻璃幕墻、鋁板幕墻節(jié)點(diǎn)控制。5、幕墻避雷結(jié)構(gòu)安裝檢驗(yàn)

①幕墻避雷結(jié)構(gòu)安裝符合設(shè)計(jì)圖紙；

②目測(cè)，手動(dòng)檢驗(yàn)避雷結(jié)構(gòu)安裝是否牢靠可靠；

③用接地電阻儀或兆歐表測(cè)量接地電阻值，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

④

復(fù)核《接地裝置測(cè)試及隱蔽統(tǒng)計(jì)》。

6、幕墻周?chē)饪诎惭b檢驗(yàn)

①幕墻周?chē)饪诎惭b應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

②幕墻周?chē)c主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)有大于15㎜寬空隙，空隙間應(yīng)用彈性密封材料嵌填，不允許用水泥砂漿或其它硬質(zhì)材料嵌填。

③幕墻周?chē)饪诎灏惭b牢靠，女兒墻壓頂罩板坡度正確，封口板密封良好。

7、工程最終檢驗(yàn)

終檢主要內(nèi)容是：

①

幕墻類(lèi)型、分格符合設(shè)計(jì)要求；

②

幕墻面板材料符合設(shè)計(jì)要求，安裝方向正確；

③

幕墻框架材料，色彩符合設(shè)計(jì)要求。幕墻面板色彩符合設(shè)計(jì)要求，色澤均勻協(xié)調(diào)，相鄰面板無(wú)顯著色差；

④

拚縫豎直橫平，膠縫線條均勻美觀；

⑤

幕墻墻面清潔，無(wú)析堿、霉污、鍍層脫落等缺點(diǎn)，無(wú)水泥、白灰、油漆污染；

⑥

幕墻裝飾壓板表面平整，無(wú)顯著變形、波紋、壓砸等缺點(diǎn)；

⑦

幕墻邊角封口、接縫符合設(shè)計(jì)要求；遮封裝修整齊美觀；

⑧

幕墻內(nèi)有沒(méi)有雨水滲漏痕跡。

8、施工過(guò)程檢驗(yàn)和試驗(yàn)

為確保工程質(zhì)量工程項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)幕墻性能、安裝質(zhì)量和材料等需進(jìn)行一些性能檢測(cè)。檢測(cè)項(xiàng)目有：

1、幕墻產(chǎn)品性能檢測(cè)

幕墻須進(jìn)行