深圳市房屋租賃

深圳市房屋租賃合同書（住宅）深圳市住房和建設局制二0一九年十一月#燃氣費□甲方□乙方電視收視費□甲方□乙方網(wǎng)絡費□甲方□乙方電話費□甲方□乙方物業(yè)管理費□甲方□乙方停車費□甲方□乙方清潔費□甲方□乙方雙方當事人對租賃房屋和附屬物品、設施設備及水電使用等情況進行了交驗，雙方對上述所列的房屋內(nèi)設備及各項費用基本情況□無異議/口附以下說明：出租人（簽章）:交付日期：出租人（簽章）:交付日期：承租人（簽章）：年月日附件四：《房屋交還確認書》房屋交還確認書租賃雙方已對房屋和附屬物品、設施設備及水電使用情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔、押金返還、房屋及其附屬物品、設施設備的返還□無糾紛/□附以下說明： 出租人（簽章）:退房日期：出租人（簽章）:退房日期：承租人（簽章）：年月日附件五：《解除合同通知書》解除合同通知書致： 我方與貴方于—年—月—日簽訂《房屋租賃合同》，現(xiàn)因,依據(jù)《房屋租賃合同》第一條，特通知貴方解除租賃合同。請貴方收到本通知之日起口日內(nèi)搬出該房屋/口退回押金及預收的租金余額元，支付違約金一元，賠償金元，否則我方將通過法律途徑予以解決。特此通知。通知人：日期：年月日注：通知人應將《解除合同通知書》實際送達對方，并保留相關(guān)證據(jù)。附件六：授權(quán)委托書授權(quán)委托書委托人：證件類型：口居民身份證口護照口統(tǒng)一社會信用代碼口其他證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話： 郵箱：受托人：證件類型：口居民身份證口護照口統(tǒng)一社會信用代碼口其他證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話： 郵箱：委托人是位于房屋的口所有權(quán)人/口共有人（房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書編號：），現(xiàn)將房屋委托上列受托人進行出租及管理，委托權(quán)限如下（以勾選為準，未選擇的打“X”）：□與承租人簽署《房屋租賃合同》；□與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽署《房屋出租經(jīng)紀服務合同》；□房屋的日常管理；□收取租金及押金等費用；□通知付款人將應付款項支付至委托人指定的如下賬戶：戶名： 開戶行： 賬號： 受托人不得為任何有損委托人權(quán)益的行為，受托人在委托權(quán)限內(nèi)就上述房屋所實施的法律行為以及產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以承認。委托人：年月日附件七：《深圳市房屋租賃安全管理責任書》《深圳市房屋租賃安全管理責任書》為貫徹執(zhí)行《深圳市人民代表大會常務委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責任的決定》，進一步明確房屋租賃安全責任，加強出租房屋安全管理，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責任書：一、本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營性用房（包括各類商品市場及其檔位、柜臺）、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租房屋安全責任人。二、出租人出租房屋應當有房屋權(quán)屬證明或者市政府規(guī)定的其他證明文件。委托他人出租的，業(yè)主應當與受托人簽訂書面委托協(xié)議，約定各自的安全責任。房屋轉(zhuǎn)租人、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應當承擔出租人安全責任。三、出租人應當保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃氣、電力設施等符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關(guān)行政部門規(guī)定的安全標準。法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關(guān)許可證或者批準文件才允許出租的，出租人應當取得。四、承租人利用出租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的，出租人應當要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關(guān)證明及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。五、出租人應當每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質(zhì)進行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字；出租人因客觀原因不能親自查看的，應當委托他人查看。六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)、使用功能、利用房屋從事違法犯罪行為等情形，應當向出租房屋綜合管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門報告。七、承租人應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應當立即通知出租人，并同時報告出租房屋綜合管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門。八、承租人在任何時候都不得以任何理由和任何方式發(fā)生以下行為：.擅自改變出租房屋使用功能，利用出租房屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營性活動必須符合有關(guān)規(guī)定；.利用出租房屋從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；.利用出租房屋從事傳銷或者變相傳銷、無照經(jīng)營、無證開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動；.利用出租房屋從事無證職介、婚介、培訓、房地產(chǎn)中介等詐騙活動；.利用住宅出租房屋存放違禁品及生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品或從事其他違法活動；.禁止高空拋物、防范高空墜物：（1）承租人必須充分認識高空拋物的危害性及肇事者可能承擔的民事、行政以及刑事法律責任；（2）承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋及其附屬設施有損壞或故障，有可能存在高空墜落等風險時，應及時通知出租方修復，并采取有效措施。因承租人原因?qū)е碌膿p壞或故障，則由承租人負責修復；（3）承租人必須養(yǎng)成文明的生活習慣，用模范行為教育負有監(jiān)護責任的未成年人做文明之人，行文明之舉，杜絕往樓下亂扔雜物；（4）出租人和承租人不得在窗臺、陽臺、擋墻上擺放或懸掛花盆、拖把等任何雜物，以免發(fā)生高空墜物等意外。九、租賃雙方應當協(xié)助和配合出租房屋綜合管理機構(gòu)對出租房屋的安全檢查和管理，如實提供相關(guān)材料和信息。十、出租人或承租人未依法履行安全責任的，導致他人人身、財產(chǎn)受到損害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承擔相應的賠償責任。出租人：（簽章） 承租人：（簽章）受委托人、管理人：（簽章） 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日 年月日《房屋租賃登記備案須知》辦理房屋租賃登記備案需提供的資料:（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者其他合法權(quán)屬證明（提供原件并留復印件）（二）出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:.個人大陸居民:身份證或其他有效身份證明。港澳臺居民:港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證。境外人士:護照（有居留許可或入境簽證）。以上證件,均需提供原件并留復印件。.單位社會信用代碼、部隊證件、境外企業(yè)合法開業(yè)證明（提供原件并留復印件）。境外企業(yè)合法開業(yè)證明須附中文譯本,未經(jīng)中國相關(guān)職能部門認證的,需經(jīng)使領(lǐng)館公證或認證。（三）共有房屋出租的,須提供所有共有人同意出租的書面證明。（四）授權(quán)委托.產(chǎn)權(quán)為個人:須出具委托人和委托代理人的有效身份證件（查驗原件,留存復印件）和授權(quán)委托書（原件）,委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項和簽署地;若無法取得委托人的身份證件原件的,須出具經(jīng)委托人簽字確