2022年注冊(cè)造價(jià)師考試-中國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師考試指導(dǎo)-造價(jià)工程師造價(jià)案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)5

2022年注冊(cè)造價(jià)師考試-中國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師考試指導(dǎo)-造價(jià)工程師造價(jià)案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)5第一節(jié)設(shè)計(jì)、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

一、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接影響建立建立費(fèi)用的大小和建立時(shí)間的長(zhǎng)短，影響建筑施工的目標(biāo)和投入的人力、物力的多少，打算工程建成后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效果。

不同的建筑體系，其設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是不同的。

(一)民用建筑工程設(shè)計(jì)

又分為小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和住宅平面設(shè)計(jì)。

對(duì)于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)等。

對(duì)于住宅平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有平面系數(shù)、幫助面積系數(shù)、構(gòu)造面積系數(shù)、外墻周長(zhǎng)系數(shù)等。

(二)工業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)

又包括總平面圖設(shè)計(jì)和建筑的空間平面設(shè)計(jì)。

對(duì)于總平面圖設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用指標(biāo)等。

對(duì)于空間平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要有工程造價(jià)、建立工期、主要實(shí)物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。

二、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的目的，是采納科學(xué)的方法，根據(jù)工程工程經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)原則，用一個(gè)或一組主要指標(biāo)對(duì)設(shè)計(jì)方案的工程功能、造價(jià)、工期和設(shè)備、材料、人工消耗等方面進(jìn)展定性與定量相結(jié)合的綜合評(píng)價(jià)，從而擇優(yōu)選定技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果好的設(shè)計(jì)方案。其常用的方法主要有計(jì)算費(fèi)用法和多因素評(píng)價(jià)優(yōu)選法。

(一)計(jì)算費(fèi)用法

這是指用貨幣表示的計(jì)算，費(fèi)用來(lái)反映設(shè)計(jì)方案對(duì)物化勞動(dòng)和活化勞動(dòng)量消耗的多少，并以此評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣的方法，其中計(jì)算費(fèi)用最小的設(shè)計(jì)方案為方案。計(jì)算費(fèi)用法是技術(shù)經(jīng)濟(jì)中應(yīng)用特別廣泛的一種方法，有兩種計(jì)算方式，即年費(fèi)用計(jì)算法和總費(fèi)用計(jì)算法。

年費(fèi)用計(jì)算法的計(jì)算公式為

年計(jì)算費(fèi)用=總投資額×投資效果系數(shù)+年生產(chǎn)本錢

總費(fèi)用計(jì)算法的計(jì)算公式為

總計(jì)算費(fèi)用=總投資額+年生產(chǎn)本錢×投資回收期

需留意投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)。

(二)多因素評(píng)分優(yōu)選

這是一種定量分析評(píng)價(jià)與定性分析評(píng)價(jià)相結(jié)合的方法。它是通過對(duì)需要進(jìn)展分析評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)方案設(shè)定若干個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，并按其重要程度公配權(quán)重，然后按評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給各指標(biāo)打分，將各項(xiàng)指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)與其權(quán)重相乘并匯總，得出各設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)總分，以總分的方案為方案