2023年物業(yè)服務合同范本（6篇）

2023物業(yè)服務合同范本（通用6篇）

物業(yè)效勞合同1

出租方（甲方）：_________

承租方或業(yè)主（乙方）：__________

甲方租賃商鋪根本狀況：

1、座落位置：____號樓___層___號鋪

2、建筑面積：____平方米

依據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，在乙方簽訂《商用物業(yè)租賃合同》時，甲乙雙方就物業(yè)效勞達成如下合同：

第一條：雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

1、依照有關規(guī)定和本合同商定，制定物業(yè)治理效勞制度，對物業(yè)及其環(huán)境秩序進展治理；

2、有權要求乙方及物業(yè)使用人協(xié)作甲方的治理效勞行為；

3、依照本合同商定向乙方收取物業(yè)治理效勞費及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費用；

4、對造成物業(yè)共用部位、共用設施設備損失的，物業(yè)治理公司有權要求責任人停頓侵害、恢復原狀、賠償損失；

5、負責租賃鋪內(nèi)部清潔，內(nèi)部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災，治安大事或其他意外，造成甲方或第三人損害的，由乙方擔當全部賠償責任。

6、負責編制物業(yè)的年度修理養(yǎng)護規(guī)劃，并組織實施；

7、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關文件發(fā)放乙方，當乙方裝修房屋時，與其簽訂《裝修工程合同書》，并對其監(jiān)視，對不符合安全要求和影響公共利益的，進展勸阻制止，責令改正；

8、對本物業(yè)的共用部位、設施及場地不得擅自占用和轉變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套工程，經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；

9、在合理的狀況下，可臨時停頓任何設備、設施的運行以進展修理或例檢；

10、幫助公安部門維護本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)治安秩序、實行安全防范措施。在本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災難事故時，應當準時向公安和有關部門報告，并幫助做好調查和救助工作。

二、乙方的權利義務

1、監(jiān)視甲方的物業(yè)治理效勞行為，就物業(yè)治理的有關問題向乙方提出意見和建議；

2、遵守本物業(yè)的物業(yè)治理制度，其中包括《治理規(guī)定》、《裝修治理規(guī)定》等相關守則；

3、依據(jù)本合同按時足額向甲方交納物業(yè)治理費用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關費用；

4、裝飾裝修房屋時，遵守政府有關規(guī)定。并應與甲方簽訂《裝修工程合同書》及遵守《裝修治理規(guī)定》中有關規(guī)定；

5、商鋪使用人須根據(jù)根據(jù)政府相關規(guī)定和布局要求，合法經(jīng)營。

6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或轉變其使用功能；

7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合同；

8、因乙方的承租人、使用人及訪客違反本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《治理規(guī)定》等造成的損失、損害均由乙方擔當相應的賠償責任；

9、根據(jù)安全、公正、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、修理、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益；

10、物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)不擔當因第三人行為所致的人身、財產(chǎn)損害賠償責任及車輛保管責任；

11、不得轉變銷售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權房屋自用局部內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)的活動。

12、如乙方需變更該商鋪用途，需提前30天以書面形式告知甲方，如未獲甲方同意，或私自變更經(jīng)營范圍或用途，將視同乙方違約并自動放棄合同。

13、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪四周安裝或請人安裝報警裝置、門鈴、攝像機及其他裝置。

14、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪內(nèi)開展或允許他人開展第三方業(yè)務。

15、乙方必需保證在正常營業(yè)時間內(nèi)開門營業(yè)，如一年內(nèi)累計到達10天以上或連續(xù)7天以上未正常營業(yè)，甲方將視同乙方違約，甲方有權終止合同并追究乙方違約責任。

16、乙方產(chǎn)生的營運垃圾由乙方自行存放、統(tǒng)一治理；甲方不供應乙方產(chǎn)生的營運垃圾的堆放場所；詳細事宜由乙方自行向相關行政主管部門申報。

其次條：物業(yè)治理效勞內(nèi)容

一、制定物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃，并組織實施；治理與物業(yè)相關的工程圖紙等；

二、房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護和治理，共用部位是指房屋主體承重構造部位、樓梯間、走廊通道、配電箱、水泵房、消防監(jiān)控室等；

三、共用設施設備和附屬建筑物、構筑物的日常修理、養(yǎng)護和治理，共用設施設備是指共用的給排水管道、加壓水泵、避雷網(wǎng)、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、安防監(jiān)控設備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車輛停放地點等；

四、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與治理；

五、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位及共用設施設備的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生和垃圾收集；

六、維護公共秩序，包括門崗效勞，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查；

七、幫助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全和公共秩序；

八、維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放秩序進展治理；

九、消防治理效勞，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護治理；

十、房屋裝飾裝修治理嚴格遵守政府部門相關規(guī)定和根據(jù)《裝修工程合同書》、《裝修治理規(guī)定》等相關文件執(zhí)行。

第三條：物業(yè)治理效勞質量標準

一、綜合治理（商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共有財產(chǎn)和公共事務的治理）

1、建立完善的物業(yè)治理制度和效勞質量治理體系；

2、履行物業(yè)治理合同，并按規(guī)定公布物業(yè)治理效勞工程內(nèi)容及物業(yè)治理效勞費標準；

3、每年對房屋及設施設備進展一次安全普查，依據(jù)普查結果制定修理規(guī)劃，組織實施；

4、治理人員100%持有物業(yè)治理上崗證書，特種作業(yè)員工100%持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗，全體工作人員統(tǒng)一著裝，掛牌效勞；

5、運用計算機對業(yè)主資料、房屋檔案、設備檔案、收費治理、日常辦公等進展治理，并建立完善的檔案治理制度；

6、設置客戶效勞中心和效勞熱線，有效投訴處理率100%；

7、夜間有專人值守，處理緊急報修，水、電等緊急報修30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場；

8、每年進展一次效勞滿足率調查，征求用戶意見不低于入住總數(shù)的80%，促進治理效勞工作的改良和提高。

二、物業(yè)共用部位、共用設施、設備日常運行維護

1、修理養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執(zhí)行良好；

2、共用設施設備根據(jù)工程配套建立治理，責任分工運轉正常，維護良好，有設備臺帳，運行記錄、檢查記錄、修理記錄、保養(yǎng)記錄，對設備故障及重大或突發(fā)性大事有應急方案和現(xiàn)場處理記錄；

3、實行值守效勞；

4、水、電、監(jiān)控等設備運行人員技能嫻熟，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)標準；

5、道路、停車場平坦通暢，交通標志齊全標準；

6、公共照明設備完好率90%以上；

7、設備用房干凈，主要設施設備標識清晰齊全；

8、雨水污水井、化糞池、排水管網(wǎng)定期檢查，常常疏通，保持通暢，無堵塞外溢；

9、在接到有關部門停水、停電、停氣相關通知后，準時進展公示。

三、綠化養(yǎng)護（對商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)護）

1、花草樹木生長良好，修剪整齊美觀無大面積雜草；

2、綠地無轉變性質和破壞、占用現(xiàn)象；

3、適時對花草樹木進展?jié)补?、松土、施肥、滅蟲、防凍保暖。

四、清潔衛(wèi)生（對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi)，商戶門以外的保潔效勞）

1、環(huán)衛(wèi)設備完好，合理設置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉點；

2、清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實行標準化保潔；

3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象，各類垃圾容器準時清潔無重異味；

4、小區(qū)內(nèi)道路等公共場地無明顯紙屑、煙頭等廢棄物；

5、雨雪天氣準時對區(qū)域內(nèi)路面積水、積雪進展清掃，商業(yè)街內(nèi)無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象；

6、依據(jù)實際狀況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作；

7、對超過國家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音標準和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜、家禽者進展勸說，并報告有關部門進展處理。

五、秩序維護

1、商業(yè)街派有專人巡邏，維護公共安全次序；

2、有特地秩序維護人員，實行定時巡邏制度；

3、機動車、非機動車行駛、?？恐卫碛行?；

4、危及人身安全處有明顯標識和詳細的防范措施；

5、消防設備設施完好無損，可隨時起用、消防通道暢通，制訂消防應急方案；

6、中心監(jiān)控室實施24小時監(jiān)控并做好相關記錄；

7、看管公共財產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋、花草、樹木、果實等；

8、對于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件、刑事案件、交通事故，應準時報警，并協(xié)作公安部門進展處理。

六、智能化系統(tǒng)運行維護

1、保障商業(yè)街智能化設施的日常運行正常，維護準時；

2、智能化系統(tǒng)消失故障時，有相關預案措施彌補。

七、水泵運行維護

1、保證商鋪正常生活用水；

2、對水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給。

第四條：物業(yè)治理效勞費用

一、物業(yè)治理效勞費（最終以物價局核準的標準收??；依據(jù)市場行情調整收費標準）

1、據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時間，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時間：從___年___月___日開頭計算；

2、物業(yè)治理費標準：

按____元/m2？月計算；（___年___月___日至___年___月___日）

季或（）物業(yè)治理費為元整。

商鋪水費按3、15元/噸（按不同的經(jīng)營性質進展調整）；

商鋪電費按1、15元/度。

3、甲方與經(jīng)營人商定由乙方擔當物業(yè)治理效勞費的，由乙方交納；

4、經(jīng)營人轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)治理效勞費用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費用；

5、交費方式：物業(yè)治理費為一季一付（可跨季度），每個季度或跨季度當月___日前交納，如遇周末順延；

6、乙方逾期交納物業(yè)治理效勞費的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。

二、車輛停放治理費

車輛?？啃谫M根據(jù)物價局審核通過后的收費標準公示；

三、其他效勞費：

甲方對乙方房屋自用部位、自用設備修理養(yǎng)護及其他特約效勞的費用另行收取，甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設備修理養(yǎng)護及其他特約效勞的收費價格應在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)公示。

第五條：廣告牌設置

商鋪廣告牌設置須得到政府相關部門批準后，依據(jù)商業(yè)街風格制作安裝。

第六條：違約責任

1、甲方違反合同，未到達治理效勞質量商定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方擔當相應的法律責任；

2、甲方違反合同，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求乙方清退所收費用，退還利息并支付違約金；

3、乙方違反合同，使甲方未到達治理效勞質量商定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方擔當相應的法律責任；

4、乙方違反合同，不按本合同商定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交，并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金；

5、乙方違反合同，不按本合同規(guī)定繳費的，甲方有權終止物業(yè)效勞，并保存相關權利。

第七條：為維護公眾、使用人的切身利益，在不行預見狀況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災、水管裂開、救助人命、幫助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)大事，甲方因實行緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第八條：在本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第九條：本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十條：本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)治理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，可向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十二條：本合同附件《商場治理規(guī)定》與合同同時使用，具備同等法律效力，自合同簽字之日起生效。

第十三條：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。在簽訂本合同前，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區(qū)房地局備案。

第十四條：若本合同中局部條：款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準，但不影響其他條：款所具備的效應。

第十五條：本合同如有未盡事宜得由物業(yè)治理公司商酌后修正。

第十五條：本合同解釋權歸物業(yè)治理公司。

第十六條：本合同一式二份，出租方一份，承租戶一份。

第十七條：本合同自雙方簽字之日起生效

甲方簽章：__________

乙方簽章：____________

___年___月___日

物業(yè)效勞合同2

簽訂地點：_______

第一條：本合同當事人

托付方（以下簡稱甲方）：

受托付方（以下簡稱乙方）：

其次條：物業(yè)根本狀況

依據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方將所屬物業(yè)治理托付給乙方治理。

甲乙雙方簽訂合同后，乙方獨立履行《公司法》所給予的責任，自主經(jīng)營、自負盈虧，不擔當合同簽訂前甲方的債權債務。

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

坐落位臵：

建筑面積：

第三條：效勞內(nèi)容與質量

（一）在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，乙方供應的物業(yè)治理效勞包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護和治理。

2、物業(yè)共用設施設備的運行、修理、養(yǎng)護和治理。

3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護和治理；

5、車輛行駛、停放治理；

6、公共秩序維護、安全防范等事項的幫助治理；

7、裝飾裝修治理效勞；

8、物業(yè)檔案資料治理。

（二）乙方供應的物業(yè)效勞執(zhí)行《保定市物業(yè)效勞等級標準》為四級。

（三）單個業(yè)主可托付乙方對其物業(yè)的專有局部供應修理養(yǎng)護等效勞，效勞內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第四條：雙方權利義務

甲方權利義務

1、乙方接手后，甲乙雙方共同負責已售房屋的交房工作及辦理相關的領房手續(xù)。

2、_______小區(qū)_______樓六部電梯于20xx年2月1日保修期已過，需由甲方重新簽訂維保合同，日期為20xx年2月1日至20xx年1月31日。每部電梯維保費用為肆仟元，六部電梯合計維保費用貳萬肆仟元整。維保費用由甲乙雙方共同擔當。

3、檢查監(jiān)視乙方治理工作的執(zhí)行狀況。甲方派專人檢查。

4、托付乙方治理的房屋、設施、設備應到達國家驗收標準要求。

5、在乙方進展治理前遺留的房屋質量、設施設備質量問題，甲方負責返修或托付乙方返修，擔當全部費用。

6、供應規(guī)定的治理用房（產(chǎn)權屬甲方）。

7、供應物業(yè)治理所需全部圖紙、檔案、資料。

8、將屬于甲方的民用、商用及全部物業(yè)全權托付乙方進展統(tǒng)一治理，以便利于社區(qū)的整體建立，并按比例向乙方支付效勞費。

9、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的治理遺留問題，可以要求乙方幫助。

10、幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育、文化生活。

11、業(yè)主委員會成立后，經(jīng)甲方同意，不再收取乙方承包費。同時，甲方不再受理盛世華庭小區(qū)的一切事宜。

12、三年承包期滿后，甲方返還乙方保證金叁拾萬元。

乙方權利義務

1、幫助甲方處理、協(xié)調遺留問題，并積極開展相應工作。

2、乙方在于甲方簽定承包合同后5日內(nèi)向甲方繳納保證金30萬元整。

乙方從20xx年2月15日向甲方上繳承包費；乙方從20xx年2月15日向甲方上繳承包費；

乙方從20xx年11月15日向甲方上繳承包費。

3、新簽訂12#、15#樓六部電梯維保合同的費用由甲乙雙方各擔當50%，日期為20xx年9月1日至20xx年8月31日，即乙方支付壹萬貳仟元做為維保費用。

4、乙方負責在物業(yè)所在地的區(qū)縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

5、業(yè)主委員會成立日期要求：自簽訂合同之日起兩年內(nèi)成立業(yè)主委員會。

6、在業(yè)主委員會成立之前，乙方按合同商定上繳甲方承包費用（三年）。

7、依據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同商定，增補改良相應的治理條：例，并依據(jù)條：例對業(yè)主和物業(yè)使用人違反治理規(guī)定的行為進展處理。

8、應甲方要求,乙方可以代售盛世華庭小區(qū)未售出的商業(yè)門臉、住宅、車庫、車位。甲方提取銷售金額的千分之五做為乙方的銷售傭金。

9、選聘專業(yè)公司擔當本物業(yè)的專項治理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的治理責任轉讓給第三方。

10、負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化環(huán)衛(wèi)的年度修理養(yǎng)護規(guī)劃，并組織實施。

11、按規(guī)定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)治理費。按有關規(guī)定向業(yè)主收取水、暖、電等相關費用，并向業(yè)主供應采暖效勞。納入物業(yè)治理范圍的已竣工但尚未出售房屋，甲方不再向乙方交納暖氣費及其它相關物業(yè)費，但由乙方少量供氣。

12、對業(yè)主和物業(yè)使用人嚴峻違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。

第五條：公共設施及房屋的修理

保修期過后房屋共用部位、公用設備、設施的修理、養(yǎng)護費用由物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主根據(jù)各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同擔當，由乙方直接向業(yè)主按比例收取。

第六條：合同終止時，盛世華庭小區(qū)由業(yè)主委員會和社區(qū)委員會共同組織、選聘和打算新的物業(yè)公司，簽訂物業(yè)效勞合同。

第七條：售后修理

1、物業(yè)公司在第一時間接到業(yè)主修理報告、或在第一時間發(fā)覺業(yè)主房屋和公共設備需要修理時，物業(yè)公司在第一時間通知工程部專職修理員。修理員依據(jù)物業(yè)反應信息，確定責任施工單位，按物業(yè)和業(yè)主商定的時間馬上組織安排。

2、售后修理時，責任施工單位必需和物業(yè)、業(yè)主三方共同進展。在明確業(yè)主和責任單位修理責任后，修理滿意設計、標準要求并已修理完畢后，在修理單上三方共同簽字。修理單應妥當保管、存檔。

第八條：違約責任

1、甲方違反合同商定，使乙方未能完成治理目標，乙方有權要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決并造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應賜予乙方經(jīng)濟賠償。

2、乙方違反合同商定，不能完成治理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權扣除乙方的保證金。

3、雙方任何一方無法律依據(jù)違約的，違約方應賠償對方元的違約金。造成經(jīng)濟損失的應賜予經(jīng)濟賠償。

4、在合同終止時，乙方應將物業(yè)治理用房、物業(yè)治理相關資料等屬于全體業(yè)主全部的財物準時完整地移交給業(yè)主委員會；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)治理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應從乙方保證金中扣除壹仟元整的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應賜予賠償。

5、物業(yè)效勞企業(yè)未能履行物業(yè)效勞合同的商定，導致業(yè)仆人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法擔當相應的法律責任。

第九條：附則

1、本合同期限自20xx年11月15日起至20xx年11月14日止，承包期為三年。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的,以本合同為準。

3、業(yè)主委員會成立后，甲乙雙方簽訂的合同終止。由乙方與業(yè)主委員會簽訂新的物業(yè)合同。

4、因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等緣由，達不到使用功能或造成重大事故的，以政府主管部門的鑒定為準劃分責任，由責任方做善后處理。

5、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________

乙方：______________

年月日

物業(yè)效勞合同3

甲方：______________

乙方：______________

為了_______數(shù)碼事業(yè)的進展，甲、乙雙方本著雙贏的原則共同建立_______數(shù)碼系列產(chǎn)品的終端網(wǎng)絡形象，共同打造“_______”數(shù)碼行業(yè)一流品牌。

一、宗旨：合理利用有限資源，積極開拓無限商機。

二、甲方的權利和義務

1、按乙方每月實際銷售回款總額，賜予_____%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費用。

2、甲方按乙方每月實際銷售回款總額，供應肯定比例的廣告宣傳品。

3、甲方供應“_______”的手冊（光盤）予乙方，以作為乙方地方性形象建立的統(tǒng)一資料。

4、除本合同書規(guī)定外，甲方有權依據(jù)乙方終端市場建立的狀況作相應的政策和決策，并要求乙方嚴格遵守。

5、甲方有權對地方性廣告的終端形象和促銷活動進展審核、審批及治理。

三、乙方的權利和義務

1、乙方享有向甲方提出書面申請，申請地方性廣告媒體、終端形象和促銷活動費用的權利。

2、乙方有義務墊付地方性廣告媒體、終端形象制作和地方性促銷活動的費用。

3、乙方務必按甲方的手冊（光盤）上統(tǒng)一的商標、顏色、圖形制作形象（如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等），不得擅自更改。

4、乙方務必對自己區(qū)域范圍內(nèi)的“_______”終端形象進展治理。

5、制作賜予二級代理商（經(jīng)銷商）的形象（如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等）務必保證展現(xiàn)時間達________年以上。

6、海報的展現(xiàn)時間務必達兩個月以上。

7、乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得將任何品牌的產(chǎn)品擺放在甲方的展現(xiàn)柜內(nèi)（上）或展架上。若有違反者，經(jīng)甲方查實將重新審核對其廣告宣傳品的發(fā)放，并要求其作出書面檢討。

8、若乙方不治理或治理不善造成甲方終端形象損壞，經(jīng)甲方查實，將從其信譽保證金中扣除相應的制作費用。

四、廣告和促銷費的申請

1、乙方在制作形象（如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布、展現(xiàn)柜等）或做促銷活動前，務必向甲方提出書面申請（參見申請表），經(jīng)甲方相關部門審核和審批前方可實施。

2、乙方在提交申請促銷活動申請表的同時，務必附帶本次活動的效果猜測報告，否則，甲方有權不予審核和審批。

3、乙方在提交申請形象制作申請的同時，務必附帶形象公布位置的相關平面圖和周邊的建筑物及街道。否則，甲方有權不予審核和審批。

4、乙方在提交申請廣告媒體（如：電視臺、報刊等）申請表的同時，務必出示電視臺的相關收視率或出示報刊的發(fā)行量及掩蓋率，否則，甲方有權不予審核和審批。

五、費用報銷和相關依據(jù)

1、乙方務必出示形象制作（如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布，展柜等）的照片（照片反面須注明形象的公布地點、地址、負責人、電話、日期）和發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實業(yè)有限公司）。若未出示者，甲方有權不予報銷。

2、乙方務必出示促銷活動現(xiàn)場的照片（照片反面須注明活動的地點、地址、負責人、電話、日期）和本次促銷活動的總結報告、促銷品樣品及發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實業(yè)有限公司）。若未出示者，甲方有權不予報銷。

3、乙方務必出示與廣告媒體（如：電視臺、報社、廣告公司）簽定的合同、廣告片、報刊的原稿及發(fā)票原件（開票單位為：____市_______電子實業(yè)有限公司）和總結報告。若未出示者，甲方有權不予報銷。

六、費用報銷的期限與方式

1、一個季度報銷一次，

其次季度

第一個月的一至____日為結算日。

2、甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動費用。

七、合同書一式兩份，甲、乙雙方各存檔一份，雙方簽字蓋章并執(zhí)行。

注：本廣告投放合同僅針對_______數(shù)碼產(chǎn)品，原CD產(chǎn)品不計在內(nèi)。

甲方：_______

乙方：_______

____日期

物業(yè)效勞合同4

甲方：

乙方：

為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)治理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主制造美麗、干凈、安全、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等國家、地方有關物業(yè)治理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)治理訂立本合同。

一、物業(yè)工程根本狀況

1、物業(yè)工程根本狀況名稱：_________________。

2、類型：____________________________________。

3、坐落位置：________________________________。

4、建筑面積：________________________________平方米。區(qū)域四至：東至：______；南至：_________________；西至：_________________；北至：__________。

二、甲方的權利義務

（一）甲方的權利

1、審定乙方編制的年度物業(yè)工作規(guī)劃、物業(yè)治理制度、效勞方案、人員編制、費用預算，明確物業(yè)效勞質量目標，監(jiān)視乙方物業(yè)效勞工作。

2、對乙方的”效勞實施監(jiān)視、檢查，每年進展一次全面的考核評定。如因乙方效勞不善，造成重大經(jīng)濟損失或效勞失誤，有權要求乙方賠償損失。

3、甲方有權參加乙方選聘保安、保潔等一切外包效勞單位，并有監(jiān)視和建議的權利。

4、法律法規(guī)規(guī)定的和合同商定的其他權利。

（二）甲方的義務

1、與乙方商定年度效勞規(guī)劃、費用概預算、決算報告。

2、根據(jù)合同商定向乙方支付物業(yè)效勞費用。

3、不干預乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進展的效勞和經(jīng)營活動。

4、自合同生效之日起_________天內(nèi)，向乙方辦理完物業(yè)交接驗收手續(xù)。

5、甲方對乙方配備的在崗人員有異議時，應提前_________日以書面形式通知乙方。

6、甲方應幫助乙方做好物業(yè)效勞的宣傳教育工作，有義務教育職工愛惜公用設施，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔，積極協(xié)作乙方進展物業(yè)效勞。

7、負責協(xié)調、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

8、協(xié)作乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)效勞工作。

9、根據(jù)相關規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項修理資金。

10、在乙方辦理入住日前，供應符合辦公要求的物業(yè)效勞用房，建筑面積約平方米，位置為。

三、乙方的權利義務

（一）乙方的權利

1、乙方對治理效勞涉及的專業(yè)性、技術性要求較高的工作內(nèi)容，經(jīng)甲方書面同意后可另行托付有相應資質的第三方擔當，托付第三方的相關合同、規(guī)劃、方案、效勞費用明細等須交甲方備案。托付的工作內(nèi)容僅限于物業(yè)效勞的分項內(nèi)容，整體治理效勞工程不得轉讓給第三方。

2、乙方有權依據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的商定，制訂物業(yè)治理制度和效勞方案，自主開展各項效勞、經(jīng)營活動，但不得損害甲方的合法利益，獵取不當利益。

3、乙方有權按合同商定收取物業(yè)效勞費或物業(yè)效勞酬金。

（二）乙方的義務

1、負責編制物業(yè)年度效勞方案，維護、養(yǎng)護規(guī)劃和大中修方案，經(jīng)甲方審批后，由乙方負責組織實施。

2、積極協(xié)作甲方對物業(yè)效勞工作的監(jiān)視和考核，聽取甲方的意見和建議，準時改良并不斷完善和提高效勞。

3、對本物業(yè)的公共設施不得擅自轉變用途，如需擴建或完善配套工程，須經(jīng)甲方同意方可實施。

4、若乙方負責本物業(yè)的保衛(wèi)和消防安全工作，負責監(jiān)視和治理本物業(yè)的消防設施修理保養(yǎng)，則須擔當相應的安全考核責任。

5、若相關國家部門對乙方擔當維護保養(yǎng)的設備有定期檢測或檢驗的強制性規(guī)定的，乙方應負責按時辦理相關定期檢測或檢驗的手續(xù)。檢測、檢驗費用由______方擔當。

6、參照國家、地方物業(yè)效勞收費指導價格，按合同內(nèi)容，測算效勞收費標準，并向甲方供應測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準取費，不得擅自加價，不得只收費不效勞或少效勞。

7、乙方應在合同終止時，向甲方移交各類物業(yè)效勞檔案、技術資料、公共區(qū)域、公共部位、設施設備、資產(chǎn)以及財務的交接等，并保證其完好及正常使用。

8、甲方房屋自用部位（房屋內(nèi)部）、自用設施及設備的修理、養(yǎng)護，在當事人提出托付時，乙方應承受托付并合理收費。

9、乙方應在擔當承包業(yè)務人員進駐前一周將人員名單報甲方備案；乙方需調換原配備人員時，應提前_________日書面通知甲方并征得甲方同意前方可更換。

10、乙方人員應遵守甲方的各項規(guī)章制度，聽從甲方對其職責內(nèi)工作的指揮，不得影響甲方正常工作。

11、合同期內(nèi)，甲方提出增加效勞內(nèi)容，應由雙方協(xié)商并追加效勞費用。

12、妥當保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，準時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

13、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同的行為，實行告知、勸告和建議等

14、法律法規(guī)規(guī)定的和合同商定的其他義務。

四、物業(yè)效勞相關費用

1、物業(yè)效勞費用按建筑面積計算，物業(yè)效勞費標準為人民幣_________元/平方米/月，計每月（大寫）_________元整（_________元），每年（大寫）_________元整（_________元）。

2、乙方收取的物業(yè)效勞費應?？顚Ｓ茫⒂糜诒竞贤椣挛飿I(yè)效勞支出，不得挪用。

3、物業(yè)效勞費用主要用于以下開支：

（1）治理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（3）物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)治理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

（5）物業(yè)治理區(qū)域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)公共場所、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（9）物業(yè)公共部位、公共設備設施的能源費、排污費、衛(wèi)生清潔費、環(huán)保費等；

（10）法定稅費及乙方的企業(yè)利潤；

（11）乙方履行法律法規(guī)規(guī)定的和合同項下全部義務所需費用。

五、物業(yè)效勞費用的支付

1、物業(yè)效勞費根據(jù)_________（每月/每季/每半年）方式支付，甲方于_________（每月/每季/每半年）的_________日前，將應付物業(yè)效勞費用支付到乙方指定的賬戶。

2、甲方向乙方支付物業(yè)效勞費前，乙方應向甲方供應甲方所在地稅務部門認可的正規(guī)等額發(fā)票，否則甲方有權據(jù)實順延支付合同價款，但乙方仍應根據(jù)本合同商定履行義務。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的，甲方有權從任何一期合同應付款項中予以扣除。

3、乙方根據(jù)上述標準收取物業(yè)效勞費用，并按本合同商定的效勞內(nèi)容和質量標準供應效勞，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔當；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低效勞標準或削減效勞工程。

六、違約責任

1、乙方不履行本合同義務或者履行義務不符合商定的，甲方有權要求乙方擔當連續(xù)履行、賠償損失和支付違約金等違約責任。

2、乙方未按合同商定供應物業(yè)效勞，或未按合同商定履行合同義務，經(jīng)甲方催告在限定時間內(nèi)仍未訂正的，甲方有權要求乙方退回全部或者局部合同價款，乙方應當根據(jù)當年度物業(yè)效勞費或物業(yè)效勞資金的_________%向甲方支付違約金，并賠償甲方所患病的全部損失，且甲方有權解除合同。

3、乙方拖延履行合同義務，每逾期_________天，乙方應當根據(jù)當年度物業(yè)效勞費或物業(yè)效勞資金的_________%向甲方支付違約金；逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應當根據(jù)當年度物業(yè)效勞費或物業(yè)效勞資金的_________%向甲方支付違約金，并賠償甲方所患病的全部損失。

4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下全部或局部物業(yè)效勞工作轉包或分包的，乙方應當根據(jù)當年度物業(yè)效勞費或物業(yè)效勞資金的_________%向甲方支付違約金，并賠償甲方所患病的全部損失，且甲方有權解除合同。

七、適用法律

適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

八、合同期限

本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。

九、爭議解決

因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，雙方應本著誠懇信用原則，通過友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍無法達成全都的，提交__________________仲裁機構仲裁，根據(jù)申請仲裁時該仲裁機構有效的仲裁規(guī)章進展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十、合同生效

1、本合同經(jīng)雙方法定代表人（負責人）或其授權代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。簽訂日期以雙方中最終一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準。

2、本合同簽訂前，乙方根據(jù)甲方要求已為甲方完成的本合同范圍內(nèi)的工作包括在本合同內(nèi)，詳細內(nèi)容以本合同商定為準。

3、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有一樣的法律效力。

甲方（簽章）：

_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

_________年_________月_________日

物業(yè)效勞合同5

甲方：

乙方：

甲乙雙方在公平自愿，協(xié)商全都的根底上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定和省物價部門批復地下停車費用標準，就機動車位效勞事宜達成如下協(xié)議條xx款：

一、乙方停放的機動車輛：車牌號：，品牌

二、甲方機動車輛停放的詳細位置：地下號車位。

三、車位效勞費用：元/月，暫定一年，自年日—年日交納當年的車位效勞費，共計元。如乙方未按時交納的，視為放棄本協(xié)議第三條：所商定的車位，甲方可以將該車位另行安排。

四、甲方的職責：

1.如機動車停車區(qū)域內(nèi)發(fā)生交通事故、車輛喪失或毀損事故、物品喪失或毀損事故的，甲方應當積極協(xié)作有關部門處理事故，協(xié)調糾紛。

2.甲方負責停車區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清掃和照明等。

五、乙方的職責：

1.乙方負責車位的使用、治理，如有糾紛，甲方予以協(xié)調處理。

2.乙方負責妥當保管停車位上的停車鎖，如有損壞或喪失由乙方自行負責修復或賠償。

3.乙方必需將自己的車輛停放在指定車位，不得亂停亂放。否則，乙方應向甲方支付違約金100元/次。違約停車達五次以上的，甲方有權解除本協(xié)議，已交納費用不予退還。

4.乙方將車輛停好以后，必需將車輛的門窗鎖好，車輛上不得存放現(xiàn)金、有價證券、珍貴物品等。如發(fā)生上述物品喪失現(xiàn)象，由乙方自負。

5.乙方應當保持區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、雜物等。

6.乙方進入停車區(qū)域后