委托代理事務(wù)協(xié)議格式版（四篇）

第6頁共6頁委托代理事務(wù)協(xié)議格式版本協(xié)議在下列當(dāng)事人之間簽署：1、甲方（委托方）：____市國有資產(chǎn)管理局（以下簡稱甲方）法定代表人：_____地址：_____電話：_____傳真：_____郵編：__________2、乙方（受委托方）：_____有限公司（以下簡稱乙方）法定代表人：_____地址：_____電話：_____傳真：_____郵編：__________鑒于：1.截止本協(xié)議簽署之日，甲方合法持有上市公司_____公司（證券代碼，以下簡稱“_____”）的_____萬股國家股股權(quán)（占_____股本總額的_____%），系____的第一大股東。2.乙方系經(jīng)____省工商行政管理局注冊成立并合法有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。3.甲、乙雙方已簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，甲方擬將其持有_____萬股國家股股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，目前正在辦理有關(guān)審批手續(xù)。4.甲方愿意委托乙方依法代理行使其持有的____的_____萬股全部國家股股權(quán)，乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方交付的股權(quán)代理事務(wù)。為此，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、互利互惠、公平自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽署本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條股權(quán)托管目的由于乙方擬將其通信事業(yè)部和系統(tǒng)集成事業(yè)部從事通信軟件開發(fā)和系統(tǒng)集成開發(fā)、生產(chǎn)的全部經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給_____，因此，為了保證____的持續(xù)發(fā)展能力，為了保障國有股權(quán)保值增值并更好地行使有關(guān)股東權(quán)利，甲方特將其股東權(quán)利委托乙方代理行使。第二條委托代理的方式2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議所確定的條件和方式，甲方將其持有的____的_____萬股股份（占_____股本總額的_____%）全部股東權(quán)利委托乙方代理行使，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不再行使_____國家股股東權(quán)利；2.2甲方將其持有的____的股權(quán)委托乙方代理后，甲方仍保留對該等股份的處置權(quán)和收益權(quán)，其他股東權(quán)利則全部由乙方行使。第三條委托代理期限3.1該等股份的委托代理期限為三年，自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算；3.2若在委托代理期限內(nèi)，甲乙雙方就該等國家股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成正式協(xié)議，并獲得國家有關(guān)部門批準(zhǔn)同意，且完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，本協(xié)議自動終止。第四條委托代理權(quán)限4.1乙方接受甲方的股權(quán)代理后，有權(quán)根據(jù)《公司法》、_____公司章程及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定行使除股權(quán)處置權(quán)和收益權(quán)外的一切股東權(quán)利，包括但不限于出席或委派代理人出席股東大會權(quán)、投票表決權(quán)、質(zhì)詢查閱權(quán)、提案權(quán)等。4.2甲乙雙方一致同意，在委托代理期限內(nèi)，因該等股權(quán)派生的股息紅利全部由乙方享有，作為乙方代理行使該等股權(quán)的報(bào)酬和費(fèi)用。4.3在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期或不定期地以書面形式或以甲方同意的方式向甲方通報(bào)其行使股東權(quán)利的有關(guān)情況。第五條特別約定5.1乙方可依其自身的意志行使有關(guān)股東權(quán)利，但須保障該等國家股權(quán)保值增值；甲方有權(quán)對乙方行使該等股權(quán)的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由、任何方式處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、劃轉(zhuǎn)、質(zhì)押、委托行使股權(quán)等）本協(xié)議項(xiàng)下的國家股股權(quán)；對該等股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、劃轉(zhuǎn)、質(zhì)押或其他或有變動，乙方均享有優(yōu)先權(quán)。5.3乙方有權(quán)隨時(shí)選擇收購本協(xié)議項(xiàng)下的_____國家股股份。5.4乙方應(yīng)統(tǒng)一行使甲方委托的股東權(quán)利，不得將該等股權(quán)分割為若干部分委派一個以上的代理人分別行使。第六條承諾與聲明6.1甲方聲明，其合法擁有本協(xié)議所指的_____萬股_____國家股股權(quán)，在本協(xié)議簽署之日該等股權(quán)未委托他人行使，亦無任何質(zhì)押、凍結(jié)等限制股權(quán)行使的情形。6.2甲方承諾，在本協(xié)議生效后，保證乙方能順利行使有關(guān)股東權(quán)利；保證協(xié)助乙方改選原_____董事會、監(jiān)事會。6.3乙方承諾，將根據(jù)《公司法》、《證券法》_____公司章程及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，行使有關(guān)股東權(quán)利，維護(hù)該等股權(quán)權(quán)益，對其權(quán)益的安全完整負(fù)責(zé)。6.4甲乙雙方一致同意，經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)同意后，甲方將其持有的本協(xié)議中全部或部分國家股股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且保證乙方受讓的股權(quán)不低于_____股本總額的_____%。第七條協(xié)議的變更或終止7.1有下列情形之一時(shí)，本協(xié)議將予以變更或終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致時(shí)；（2）本協(xié)議約定的股權(quán)托管期限屆滿時(shí)；（3）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行時(shí)。7.2若乙方的行為嚴(yán)重?fù)p害該等股權(quán)權(quán)益，且拒不糾正時(shí)，甲方可依法解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任任何一方違反其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何責(zé)任與義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方全面、足額地承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第九條爭議的解決9.1凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向北京_____委員會提請_____。該_____裁決為終局裁定。9.2訴訟進(jìn)行期間，除涉訟的爭議事項(xiàng)或義務(wù)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他各項(xiàng)義務(wù)。第十條附則10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，或依國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2本協(xié)議經(jīng)_____股東大會批準(zhǔn)將_____從事_____資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債出售給甲方之日起后正式生效實(shí)施。10.4如果本協(xié)議的部分條款或內(nèi)容被解除或被認(rèn)定無效，本協(xié)議的其他條款或內(nèi)容的效力不受任何影響。10.5本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，另二份交有關(guān)部門備案。甲方（委托方）：____市國有資產(chǎn)管理局法定代表人或授權(quán)代表：_____乙方（受委托方）：_____有限公司法定代表人或授權(quán)代表：_________年____月____日委托代理事務(wù)協(xié)議格式版（二）甲方：（委托人）法定代表人：法定地址：_____郵編：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____銀行帳戶：乙方：（代理人）法定代表人：法定地址：_____郵編：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____銀行帳戶：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就辦理甲方貨物海運(yùn)進(jìn)口代理報(bào)關(guān)事宜達(dá)成如下合同：1、乙方接受甲方委托為其辦理下述海運(yùn)進(jìn)口貨物的報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)。合同號：發(fā)票號：運(yùn)編號：提單號：乙方的代理權(quán)限為：（1）代理甲方辦理約定貨物的報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn);（2）甲方其他的特別授權(quán)：2、乙方作為甲方的報(bào)關(guān)代理人，應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動，認(rèn)真履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方在代理權(quán)限內(nèi)的任何責(zé)任和費(fèi)用都應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方只對因自身的過失與疏忽給甲方造成的直接損失負(fù)有責(zé)任。3、甲方必須保證報(bào)關(guān)貨物不屬于國家禁止或者限制進(jìn)出境的物品。否則，甲方應(yīng)對由此產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)責(zé)任。4、甲方保證申報(bào)的內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、無欺詐，且與報(bào)關(guān)單內(nèi)容一致（具體見報(bào)關(guān)單）。如委托內(nèi)容與報(bào)關(guān)單有出入，以報(bào)關(guān)單為準(zhǔn)。如不一致，甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5、甲方有權(quán)對乙方的報(bào)關(guān)行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方對于報(bào)關(guān)進(jìn)展情況及時(shí)匯報(bào)。6、甲方應(yīng)在船抵港_____天前，將下列報(bào)關(guān)必須的單證文件送達(dá)乙方，并保證所提供的報(bào)關(guān)單證無訛，且單單一致與單貨一致：（1）提單BILLOFLADING或者其他運(yùn)輸單證OTHERSHIPPINCDOCUMENTS（2）商業(yè)發(fā)票INVOICE（3）裝箱單PACKINCLIST（4）進(jìn)口貿(mào)易合同CONTRACT（5）進(jìn)口免稅表/許可證/手冊/證明（6）海關(guān)認(rèn)為需要的其他文件甲方應(yīng)在船抵港后，乙方報(bào)關(guān)前及時(shí)提交提貨單。7、乙方應(yīng)在船抵港_____天向甲方報(bào)告到貨信息，在海關(guān)開始接受報(bào)告后，乙方_____俟接到甲方提供的完整的報(bào)關(guān)資料后，即應(yīng)在一個工作日內(nèi)向海關(guān)申報(bào)。8、甲方是進(jìn)口貨物的海關(guān)關(guān)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)、代征增值稅的義務(wù)繳納人。甲方應(yīng)在乙方報(bào)關(guān)前根據(jù)乙方估算的數(shù)額將上述款項(xiàng)匯至乙方帳戶，以便乙方代甲方在納稅期限內(nèi)向海關(guān)繳納。上述款項(xiàng)延期送達(dá)，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及每日9、費(fèi)用（1）代報(bào)關(guān)費(fèi)：（2）代報(bào)驗(yàn)費(fèi)：上述費(fèi)用甲方應(yīng)在乙方報(bào)關(guān)前連同海關(guān)關(guān)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)、代征增值稅匯至乙方帳戶，多退少補(bǔ)，其他費(fèi)用如報(bào)關(guān)滯報(bào)金、違約金、船公司及貨代調(diào)單費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額收取，另行結(jié)算。10、甲方如對海關(guān)開征的稅額款有異議，應(yīng)按《海關(guān)法》第四十六條的規(guī)定辦理，先繳納后申請減免，手續(xù)費(fèi)自負(fù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理退稅手續(xù)，手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。11、需要變更的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在報(bào)關(guān)前提出，并應(yīng)出具書面的變更通知書;報(bào)關(guān)后有正當(dāng)理由更改的，甲方應(yīng)書面委托乙方協(xié)助辦理。由于變更引起的一切費(fèi)用和后果由甲方承擔(dān)。12、由于甲方違反法律規(guī)定或者合同約定，如申報(bào)不實(shí)、單證不全、遲延繳納費(fèi)用、貨物屬于違禁物品等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，并對由此給乙方造成的損失負(fù)賠償責(zé)任。13、由于乙方違反法律規(guī)定或者合同約定而給甲方造成損害的，乙方僅對甲方的直接損失負(fù)賠償責(zé)任，但甲方事先聲明的除外。14、如因甲乙雙方的過失致使合同不能履行，給雙方造成了實(shí)際損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自的責(zé)任。15、由于海關(guān)衛(wèi)檢、動植檢審核、查驗(yàn)等原因造成提貨延誤，所產(chǎn)生的疏港費(fèi)、集裝箱超期使用費(fèi)及其他額外費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。16、由于海關(guān)的原因致使貨物被扣押或者報(bào)關(guān)滯后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方同海關(guān)進(jìn)行交涉，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。17、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策的改變以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或者避免的不可抗力事故，致使貨物被扣、不能報(bào)關(guān)或者報(bào)關(guān)滯后，遇有上述不可抗力事故的一方應(yīng)立即將事故情況通知對方，并應(yīng)在一天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行的有效的證明文件。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。18、本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何糾紛或者爭議，應(yīng)提交中國海事仲裁委員會，根據(jù)該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。19、本合同從甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_____天，合同期滿之日前，甲乙雙方可以協(xié)商將合同延長_____天。合同期滿前，如果雙方中任何一方欲終止合同，需以書面的形式通知另一方。20、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改及補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為本合同的一部分。本合同正本一式_____份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日委托代理事務(wù)協(xié)議格式版（三）甲方：_____乙方：_____經(jīng)友好協(xié)商，雙方就代理銷售_____項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代理樓盤地點(diǎn)：二、代理權(quán)限：甲方委托乙方作為“_____”（其中建筑主體上部物業(yè)委托銷售面積為㎡，商業(yè)物業(yè)委托代理銷售面積為㎡，車位物業(yè)委托銷售代理總數(shù)為個。）的銷售總代理，負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項(xiàng)目群樓以上物業(yè)建筑面積銷售達(dá)90%止。四、代理樓盤均價(jià)底價(jià)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃：建筑主體群樓以上物業(yè)：均價(jià)元平方米（乙方依據(jù)此均價(jià)制訂出個戶明細(xì)底價(jià)表，甲、乙雙方依據(jù)此份個戶明細(xì)底價(jià)表進(jìn)行個戶基本代理費(fèi)和溢價(jià)部分的代理傭金的結(jié)算），甲方應(yīng)在開盤前三個月確認(rèn)開盤均價(jià)底價(jià)。群樓商業(yè)物業(yè)、地下室車位物業(yè)等價(jià)格及銷售進(jìn)度根據(jù)實(shí)際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補(bǔ)充協(xié)議。五、正式購房合同的簽定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的合同范本及單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)填寫《商品房買賣合同》，并協(xié)助辦理購房合同備案手續(xù)。六、群樓以上物業(yè)銷售進(jìn)度約定：第一階段：自開盤起個月內(nèi)完成委托可售推盤量的35%;第二階段：自開盤起個月內(nèi)完成委托可售推盤量的55%;第三階段：自開盤起個月內(nèi)完成委托可售推盤量的70%;第四階段：自開盤起個月內(nèi)完成委托可推盤量的90%。備注：銷售進(jìn)度是以各個批次推盤量作為考核依據(jù)，銷售進(jìn)度不進(jìn)行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實(shí)際的推盤量依據(jù)市場情況或甲方開發(fā)情況來制訂，制訂結(jié)果應(yīng)事先征得甲方書面同意。七、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付：代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)雙方協(xié)商的項(xiàng)目平均價(jià)，制定合理的個戶銷售單價(jià)底價(jià)，并保持合理的各批次銷售進(jìn)度，在此前提基礎(chǔ)上執(zhí)行代理費(fèi)結(jié)算，包括基本代理費(fèi)及溢價(jià)兩部分。a）基本代理費(fèi)：（1）完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的1%結(jié)算基本代理費(fèi)。（2）未完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的%結(jié)算基本代理費(fèi)。b）溢價(jià)部分：完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，甲方抽取相應(yīng)批次已售出房源超出相應(yīng)個戶底價(jià)部分的30%支付于乙方作為乙方創(chuàng)造超額部分的獎勵金;代理費(fèi)支付：代理費(fèi)按每月____日前根據(jù)代理情況，結(jié)算一次;1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后，支付該合同銷售代理費(fèi)的70%給乙方，待房款全部到賬后再支付25%的銷售代理費(fèi)給乙方。2、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后，支付95%的39;銷售代理費(fèi)給乙方。3、甲方預(yù)留5%銷售代理費(fèi)作為售后服務(wù)保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應(yīng)的個戶結(jié)清或本協(xié)議解除時(shí)一次性付清。代理期滿，甲方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)清并支付未支付部分代理費(fèi)（包含基本代理費(fèi)及溢價(jià)部分）。代理期間，甲方同意以低于個戶底價(jià)出售上述物業(yè)的，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方予以辦理相關(guān)銷售手續(xù)，甲方書面批示的低于個戶底價(jià)銷售的個戶物業(yè)，乙方按相應(yīng)個戶戶物業(yè)的實(shí)際成交金額結(jié)算相應(yīng)的基本代理費(fèi)。甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計(jì)入乙方代理業(yè)績，甲方均應(yīng)按上述計(jì)算方式支付代理費(fèi)。八、甲方權(quán)利、義務(wù)：1.提供完整的工程進(jìn)度表，保證____年____月____日封頂，____年____月____日交付使用，若項(xiàng)目為分批次開發(fā),甲方應(yīng)將具體各批次的工程進(jìn)度表以書面形式提供于乙方。2.提供售樓部，并完成內(nèi)外賣場的裝修布置，____年____月____日前，提供乙方使用。3.提供該樓盤的全部設(shè)計(jì)圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項(xiàng)樓盤內(nèi)供銷售的物業(yè)明細(xì)表，含房號、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e等。4.保證該項(xiàng)目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、完整。5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷售廣告費(fèi)用（控制在1%_____1.5%以內(nèi)，售樓部的建設(shè)和裝修不列入廣告范圍）。6.安排財(cái)務(wù)人員收取房款及定金等財(cái)務(wù)事宜，安排1名報(bào)備人員負(fù)責(zé)辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安、保潔、服務(wù)等相關(guān)后勤工作人員。7.甲方負(fù)責(zé)同乙方共同確定各個銷售階段的商品價(jià)格及允許浮動幅度，并根據(jù)市場狀況定期修訂。更多合同范本請?jiān)L問出國合同范本頻道8.甲方負(fù)責(zé)確定商品房認(rèn)購書和商品房買賣合同文本等并負(fù)責(zé)審定合同補(bǔ)充條款。對乙方未經(jīng)甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認(rèn)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、乙方權(quán)利、義務(wù)：1.本合同簽定后負(fù)責(zé)提供并制作該項(xiàng)目的全案營銷、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行;2.負(fù)責(zé)培訓(xùn)售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;3.制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;4.負(fù)責(zé)售樓部戶外看板及圍墻廣告的設(shè)計(jì)工作;5.負(fù)責(zé)樓書、D廣告設(shè)計(jì)工作;6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目媒體廣告的設(shè)計(jì)工作;7.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)組織銷售公關(guān)活動等;8.協(xié)助購房者辦理銀行按揭手續(xù);向買方催收購房款。9.乙方負(fù)責(zé)從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過程客戶服務(wù)工作。乙方的項(xiàng)目策劃、營銷、廣告宣傳費(fèi)用經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行。10.乙方負(fù)責(zé)收集、整理、匯總客戶資料（含未簽訂購房協(xié)議的客戶），按月編寫客戶分析和各有關(guān)銷售分析報(bào)告，及時(shí)提交甲方。11.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)雙方確定的銷售價(jià)格幅度內(nèi)銷售商品住宅，不得私自定價(jià)。12.乙方負(fù)責(zé)按照甲方審定的商品房認(rèn)購書和商品房買賣合同，及其補(bǔ)充條款，代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認(rèn)定的合同文本，不得未經(jīng)甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。十、費(fèi)用分擔(dān)1、甲方承擔(dān)的費(fèi)用a）售樓部建設(shè)或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費(fèi)等。b）樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項(xiàng)目有關(guān)的效果圖制作。c）各類樓書、海報(bào)、效果圖、等宣傳品的印刷。d）售樓部甲方人員人事費(fèi)用。e）各類媒體廣告發(fā)布。f）售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復(fù)印機(jī)、電腦、傳真機(jī)、飲水機(jī)、空調(diào)等。2、乙方承擔(dān)費(fèi)用a）乙方人員的人工費(fèi)用。b）乙方銷售人員的制服費(fèi)用。c）售樓部日常低值易耗品辦公費(fèi)用。d）售樓部人員日常辦事交通費(fèi)用及與售樓公關(guān)費(fèi)用。e）售樓部電話費(fèi)用。f）乙方向甲方收取的所有費(fèi)用，乙方必須提供正式的發(fā)票。十一、其它約定：1、分批次開盤時(shí)間另行約定。（但必須以取得預(yù)售許可證為前提條件）。更多合同范本請?jiān)L問出國合同范本頻道2、在代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其它公司或個人從事該項(xiàng)目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則余房計(jì)入乙方銷售業(yè)績，甲方須付基本代理費(fèi)于乙方。3、甲方不得無故終止、解除合同，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同____日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi);若在乙方未進(jìn)場前甲方無故單方提出解約，甲方應(yīng)按6萬月支付乙方作為相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償總額為6萬月月數(shù)（月數(shù)為簽訂合同之日起至雙方確認(rèn)合同終止日）。4、廣告及促銷活動經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方支付。5、甲方未按規(guī)定付款，超過____日的乙方有權(quán)提前終止合同,甲方應(yīng)于終止合同____日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi)。6、如因甲方原因，該項(xiàng)目緩建或者停工，則代理期相應(yīng)增長。7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協(xié)商的原則另行約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同享有同等法律效力。9、本合同自簽定之日起生效。十二、客戶退定、退房的處理原則項(xiàng)目在銷售過程中，若發(fā)生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發(fā)生后，乙方應(yīng)將此銷售所得的代理費(fèi)退還給甲方（甲方從未付的代理費(fèi)中直接扣除）。十三、代理服務(wù)期限和提前解約的規(guī)定代理服務(wù)期限：1.雙方按項(xiàng)目群樓以上物業(yè)銷售率達(dá)到90%界定代理期限。2.在整體銷售率未達(dá)到該比例之前乙方不得終止銷售活動。3.在項(xiàng)目群樓以上物業(yè)銷售率達(dá)到90%后，經(jīng)甲方同意，乙方可以保留繼續(xù)銷售的權(quán)力。4.在此期間內(nèi)，雙方不得無故終止代理合同。本協(xié)議可能因以下原因提前解除：由于不可抗力致使協(xié)議無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以提前終止和解除合作。A：在甲方滿足本協(xié)議所約定的各項(xiàng)條款的前提下，如因乙方原因（政策調(diào)控及不可抗力因素或類似甲型流感等應(yīng)不列入乙方原因），乙方未完成各批次各階段銷售任務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)終止代理合同并結(jié)清已售房源代理費(fèi)。B：甲方未按規(guī)定支付代理費(fèi)的且超過____日，乙方有權(quán)終止代理合同。十五、爭議的解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可交由項(xiàng)目所在地的人民法院裁決。十六、未盡事宜由雙方另行補(bǔ)充：本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽約人：__________簽約人：____年____月____日委托代理事務(wù)協(xié)議格式版（四）委托方（甲方）：_____受托方（乙方）：_____第一條訂立委托的基礎(chǔ)和目的甲乙雙方經(jīng)