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有關(guān)房租合同匯總5篇房租合同篇1
出租方(甲方):XXXXXX身份證號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXX
承租方(乙方):XXXXXX身份證號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXX
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、房屋坐落:
二、房屋租期為壹年,從XXXXXX年XXXX月XXXX日至XXXXXX年XXXX月XXXX日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)利收回出租的房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租,則必需在租賃期滿日一個(gè)月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,乙方在交清全年租金的同時(shí),重新簽訂租賃合同。假如乙方不再租房,須提前一個(gè)月告知甲方。
三、為保證本合同的執(zhí)行,乙方須向甲方一次交付押金XXXXXX元整。
四、本合同的租金按年支付,支付方式為現(xiàn)金,先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整,租金交付日為XXXXXX年XXXX月XXXX日前。
五、在租用期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、自然?氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用,由乙方自行負(fù)擔(dān)。
六、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任:
1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無(wú)權(quán)單方終止履行合同,如有異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),不影響本合同的執(zhí)行(本條第四款狀況除外)
2、乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門(mén)窗的`完好。如有損壞,需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌,由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);設(shè)備、物品如有損壞,須照價(jià)賠償。
3、乙方在租房期間,應(yīng)保持屋內(nèi)干凈,不得使用煤作燃料;應(yīng)留意各方面的安全,如有擔(dān)心全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承當(dāng)。
4、乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用,不得轉(zhuǎn)變租賃用處或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng),不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述狀況發(fā)生,甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行,由此給甲方造成的損失由乙方承當(dāng)賠償。
5、租賃的房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或因市政建設(shè)需要撤除和改建筑成損失的,甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。因此而終止合同時(shí),租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
6、雙方電話號(hào)碼變更應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方。
七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
八、本合同共兩頁(yè),一式兩份,由甲、乙雙方各持一份。
甲方(簽字):XXXXXX乙方(簽字):XXXXXX
手機(jī):XXXXXXXXXXXX手機(jī):XXXXXXXXXXXX
日期:XXXXXX年XXXXX月XXXX日XXXXXX年XXXXX月XXXX日
房租合同篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
1、甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
2、租賃期限。租賃期限自日至月
3、租金。該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě))元整,乙方按支付租金給甲方。
4、交付房屋日期。甲方于年月
5、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的`承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明,在交付時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
6、修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng);日常的房屋修理費(fèi)用由乙承當(dāng)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和修理費(fèi)用,由乙方承當(dāng)。
7、在房屋租賃期間,水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等日常費(fèi)用,由乙方支付。
8、房屋押金:甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金,租賃期滿,房子及屋內(nèi)設(shè)施無(wú)損,返還乙方。
9、租賃期滿。租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
10、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
附:當(dāng)前的水、電等表狀況:水表現(xiàn)為:度;電表現(xiàn)為:度;氣表現(xiàn)為:度。
甲方(簽字):
電話:
___年___月___日
乙方(簽字):
電話:
___年___月___日
房租合同篇3
出租方(甲方):簽訂時(shí)間:
承租方(乙方):簽訂地點(diǎn):
甲方現(xiàn)將油廠原浸出車(chē)間一部分出租給乙方作為存放貨物使用。為保證各自利益,明確各自責(zé)任,本著平等互利、老實(shí)守信的原則雙方經(jīng)協(xié)商簽訂租賃協(xié)議如下,據(jù)以共同遵守。
一、甲方原油廠浸出車(chē)間的一部分出租給乙方存放貨物使用,押金元,月租金元整。租賃期限自年月日至年月日終。
二、結(jié)算方式和時(shí)間:乙方每次以現(xiàn)金的方式向甲方承付租賃金,乙方當(dāng)月30日向甲方繳納次月租金,逾期向乙方按每日租金的1%收取違約金。
三、保管方式:乙方自管。乙方使用后自備鎖具,保證貨物安全;貨物要做到分類存放,并留出安全通道;禁存易燃、易爆、易腐蝕物品;乙方自備消防器材;庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用煙火。
四、乙方作業(yè)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家及行業(yè)的有關(guān)安全規(guī)范操作,常常性的對(duì)員工進(jìn)行安全學(xué)問(wèn)培訓(xùn),到達(dá)上崗要求。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)造成一切人身傷亡及火災(zāi)盜竊事故由乙方自行其承當(dāng),與甲方無(wú)關(guān)。
五、乙方必需遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得存放國(guó)家明令禁止的`貨物,否則乙方因此所發(fā)生的任何問(wèn)題由乙方承當(dāng),與甲方無(wú)任何關(guān)聯(lián)。
六、在本合同存款期間,如甲方場(chǎng)地受?chē)?guó)家征用或集團(tuán)公司征用,乙方必需無(wú)條件遷出。
七、乙方對(duì)其租住人員的人身安全負(fù)全權(quán)責(zé)任,對(duì)乙方人員在甲方場(chǎng)地發(fā)生的任何事故與甲方無(wú)關(guān),在出租房?jī)?nèi)不得從事違法活動(dòng)。每月按電表數(shù)向甲方繳納電費(fèi)。
八、乙方協(xié)助甲方搞好公共場(chǎng)所的衛(wèi)生和綜合治理及防火安全。
九、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成由甲方所在地人民法院處理。本協(xié)議一式兩份,具有相同法律效力。各方當(dāng)時(shí)人各執(zhí)一份,簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表人:代表人:
房租合同篇4
出租人:(甲方)身份證號(hào)碼:
承租人:(乙方)身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方仔細(xì)協(xié)商,達(dá)成以下房屋租賃協(xié)議:
一、甲方將座落在.面積平方米的商業(yè)服務(wù)營(yíng)業(yè)房,租賃給乙方使用。
二、租賃時(shí)間:年,即從年月日起至年月日止。乙方租房時(shí)向甲方交納18000元(壹萬(wàn)捌仟元整)的轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方已收取。
三、營(yíng)業(yè)房租金:每月元(),每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增10%。租金每半年交付一次。租金在每次起租前10天交付。乙方根據(jù)甲方指定銀行賬戶匯給甲方(農(nóng)行賬戶:.戶名:)乙方交付租金逾期視為違約,逾期三天必需交付違約金5%,若逾期十天,甲方有權(quán)收回房屋,解除合同,并不退還押金。
四、營(yíng)業(yè)房裝修由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)托付有資質(zhì)的裝修公司負(fù)責(zé)裝修。如因質(zhì)量差,造成的一切損失由乙方賠償。
五、乙方在租賃期間,經(jīng)甲方同意可將營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)租給第三方,乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),該合同繼續(xù)生效。乙方轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)房必需在租賃合同到期的.半年之前。
六、租房押金:乙方向甲方交納押金。爭(zhēng)合同到期,如乙方不繼續(xù)承租,不得損壞營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)的任何裝修設(shè)施,不得拆樓,拆廁所、門(mén)窗和燈飾等。如有任何損壞,甲萬(wàn)不退還押金并照價(jià)賠償。如裝修設(shè)施完好無(wú)損,甲方將如數(shù)退還押金。如合同未到期,甲方不予退還押金。
七、乙方應(yīng)在該營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),如違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果和損失由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定,自覺(jué)繳納相關(guān)管理費(fèi)用。
八、承租營(yíng)業(yè)房期間使用的水、電、物管等費(fèi)用由乙方承當(dāng)并繳納完清。
九、在營(yíng)業(yè)房租賃期間,甲方在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候,有出售此營(yíng)業(yè)房的權(quán)利,但需保持本租賃合同內(nèi)容不變至期滿。在同等條件下,乙方有優(yōu)先的購(gòu)置權(quán)。
十、合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十一、乙方在使用營(yíng)業(yè)房期間,所造成的火災(zāi)或偷盜及一切擔(dān)心全事故,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失及負(fù)法律責(zé)任。
十二、若乙方在承租營(yíng)業(yè)房期間,需履行本合同上述內(nèi)容條約,如有違背則視為違約,乙方負(fù)責(zé)賠償給甲方違約金萬(wàn)元,且甲方有解除本合同的權(quán)利。若甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的狀況下提前收回店鋪或租賃他人,視為甲方違約,甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方違約金元。
十三:本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋手印生效。(該正式打印合同生效后,前手寫(xiě)合同無(wú)效)
甲方:
電話號(hào)碼:
乙方:
電話號(hào)碼:
簽訂日期:年月日
房租合同篇5
出租方:XXXX市XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(簡(jiǎn)稱乙方)
為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就以下房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同,以便共同遵守。
一、租賃房屋的位置及面積數(shù)量
甲方將所屬位于XXXX市XX東路XXXX商城地下一層,建筑面積平方米,租賃給乙方做使用。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標(biāo)的物的管理權(quán)、使用權(quán)。
二、租賃期限
1、起租日期應(yīng)以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn)。
2、起租日期前不少于四個(gè)月時(shí)間用于乙方的各種裝修、調(diào)試、大進(jìn)貨、招商等等開(kāi)業(yè)預(yù)備工作。
3、具體計(jì)算交納房租時(shí)間以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn)。
4、租賃期從XXX年月日起到XXX年月日止共十年。
三、租金數(shù)額
1、租金第一、二年總計(jì)金額為萬(wàn)元/年。
2、第三年至第十年為萬(wàn)元/年。
3、本合同所涉及幣種為人民幣。
四、租金交納方式準(zhǔn)時(shí)間
1、租金為每季度交納一次。
2、原則先交后用,于上一季度的最終七天交下一季度租金。
3、首期租金在開(kāi)業(yè)后第二個(gè)月的前三天交納。
4、如遇節(jié)假日則順延。
五、水、電費(fèi)的計(jì)算
1、乙方租賃面積內(nèi)水、電表獨(dú)立安裝,單獨(dú)計(jì)費(fèi);乙方使用電梯的電費(fèi)、修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),并接入乙方的電表。
2、因乙方緣由造成的逾期不能結(jié)算,甲方有權(quán)停電、停水,在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、物業(yè)管理費(fèi)先服務(wù)后交費(fèi),需另外再簽訂協(xié)議。
六、房屋的改造及修理保養(yǎng)
1、乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋主體結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方同意乙方方可在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對(duì)承租區(qū)進(jìn)行局部改造和裝修,所裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。
2、甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行修理保養(yǎng),保證乙方營(yíng)業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。
七、物業(yè)管理
由甲方所屬的XXXX物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)對(duì)商城進(jìn)行物業(yè)管理。
1、甲方必需確保乙方水、電的正常供應(yīng),并負(fù)責(zé)主配電房正常運(yùn)轉(zhuǎn)的管理、維護(hù)保養(yǎng)。
2、乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部水、電及空調(diào)主機(jī)房的修理,所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方不得無(wú)正當(dāng)理由在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停電、停水。由于甲方物業(yè)管理緣由停水、停電其責(zé)任由甲方承當(dāng),甲方按停電、停水時(shí)間補(bǔ)償給乙方相應(yīng)時(shí)間內(nèi)的房租,停電、停水時(shí)間超過(guò)三個(gè)小時(shí),乙方全部損失由甲方負(fù)責(zé)。
4、電力部門(mén)、自來(lái)水公司、及不行抗力因素造成的停電、停水甲方不負(fù)責(zé)任,但電力部門(mén)、自來(lái)水公司停電、停水需提前三天通知乙方。
5、由甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)允許在XXXX商城前門(mén)正常停放車(chē)輛,并負(fù)責(zé)車(chē)輛管理,廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)作為貨物出租車(chē)停車(chē)場(chǎng)及對(duì)外用于其他經(jīng)營(yíng),并到達(dá)車(chē)輛擺放整齊及商場(chǎng)進(jìn)出口暢通。
6、甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)其他業(yè)主營(yíng)業(yè)時(shí)間及其他事項(xiàng)協(xié)商,行使統(tǒng)一管理。乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間及管理由乙方自己支配,甲方不得干預(yù)。
7、甲方全面負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置、檢查、驗(yàn)收、使用等工作。
8、甲方正常修理應(yīng)限制在2次/年內(nèi),并需提前三日通知乙方。
9、甲方的物業(yè)管理項(xiàng)目明細(xì)必需在乙方裝修前告知乙方,涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理。
10、甲方必需無(wú)償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。
11、甲方須無(wú)償提供乙方相當(dāng)?shù)膹V告位置。
12、籌備期間甲方給乙方無(wú)償提供300平方米左右辦公用房一處。
13、甲方須一次性解決乙方的排水問(wèn)題,不留后遺癥。
八、特殊商定
1、甲方如因企業(yè)改制、兼并等,使房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),不影響乙方承租權(quán)。
2、甲方如將房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。
3、租賃期間,雙方企業(yè)法人代表的變更不影響本合同的繼續(xù)履行。
4、XXXX商城屬于甲方的固定資產(chǎn),設(shè)備等由甲方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。若由此引起的經(jīng)濟(jì)、財(cái)產(chǎn)損失與乙方無(wú)關(guān),屬于乙方的資產(chǎn)由乙方自己財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
5、本合同規(guī)定的租賃期滿,如乙方需要繼續(xù)租賃,應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月重新簽訂合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
6、甲方如要將該出租的房屋進(jìn)行抵押,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,本租賃合同繼續(xù)有效。
九、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)根據(jù)合同商定的數(shù)額及期限收取租金。如乙方逾期一個(gè)季度未交房屋租金、水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等甲方有權(quán)停水、停電,并收回房屋。停止供應(yīng)水、電造成的損失由乙方自負(fù),甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。
2、甲方負(fù)責(zé)安裝平板電梯(乙方可單獨(dú)調(diào)控、計(jì)量),墻面底層刮白、地面鋪設(shè)、自動(dòng)消防噴淋、煙感、消防栓等設(shè)施。做好乙方承租區(qū)的防水處理,按合同規(guī)定按時(shí)交付乙方承租的房屋及附屬設(shè)施。
3、甲方有權(quán)要求乙方排煙、壓縮機(jī)組擺放符合設(shè)計(jì)要求,在不影響甲方及其他業(yè)主利益的前提下保證乙方排煙、壓縮機(jī)組空氣流通、散熱、排冷不受影響。
4、保證乙方承租房水、電及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。水、電費(fèi)價(jià)格按當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5、租賃期間甲方企業(yè)一切債權(quán)、債務(wù)及遺留問(wèn)題,與乙方無(wú)關(guān),由甲方自行處理。
6、租賃期間因不行抗力(地震、臺(tái)風(fēng)、雷擊等)災(zāi)難造成建筑物及其他財(cái)產(chǎn)的.損失,雙方互不承當(dāng)責(zé)任。
7、甲方承當(dāng)房產(chǎn)稅及土地使用費(fèi)(稅)等國(guó)家和地方政府規(guī)定的房屋有關(guān)稅費(fèi)。
8、甲方應(yīng)提供乙方地下商城租賃房屋圖紙復(fù)印件,并加蓋公章,提供該房屋建設(shè)的有關(guān)手續(xù)。
9、租賃期間甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決發(fā)生的治安、安全及相關(guān)行管部門(mén)等問(wèn)題。
10、合同期滿或解除,甲方不得阻擋乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將物品搬走。
11、甲方需協(xié)作乙方辦理相關(guān)的消防合格驗(yàn)收。
十、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定接受和使用租賃的房屋。
2、負(fù)責(zé)所租房屋的空調(diào)設(shè)備及通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、室內(nèi)的裝潢、裝修(檔次不低于萊陽(yáng)龍大超市)。
3、承當(dāng)租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4、承當(dāng)租賃期間因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各項(xiàng)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等,并按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)到甲方財(cái)務(wù)結(jié)算。
5、按合同規(guī)定的期限交納租金。
6、按合同租賃期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方自行承當(dāng),與甲方無(wú)方。
7、乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要,進(jìn)行的樓房裝潢、裝修的部分,合同期滿后或乙方提出終止合同及違約時(shí),所租賃房屋的裝潢、裝修不撤除、不破壞到時(shí)無(wú)償交給甲方使用,空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備可折價(jià)賣(mài)給甲方。乙方因經(jīng)營(yíng)需要增加的設(shè)備及設(shè)施歸乙方全部,待合同終止時(shí)可動(dòng)產(chǎn)的部分全部搬走,或經(jīng)甲方同意后協(xié)商折價(jià)賣(mài)給甲方。(按甲乙雙方聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值)
8、乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),不得私自貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等,否則承當(dāng)其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
9、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)做好消防安全工作。若給對(duì)方和第三者的利益造成損失,由肇事方負(fù)一切責(zé)任。
10、租賃合同期滿后或解除,乙方必需在60日內(nèi)將物品搬走。如不搬走,按延期時(shí)間雙倍繳納房租;180日內(nèi)不搬走,乙方視為放棄,由甲方全權(quán)處理,乙方不得有任何異議。
11、對(duì)外接水、通電只要與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān),甲方不得擅自干預(yù)。所接水、通電應(yīng)在乙方的水表、電表內(nèi)。
12、不經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋整體轉(zhuǎn)租給第三人。
十一、出租方(甲方)的違約責(zé)任
1、甲方如未按本合同規(guī)定提供有關(guān)設(shè)備、附屬設(shè)施等,應(yīng)按本合同規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊所欠設(shè)備、附屬設(shè)施,若影響乙方正常開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)則還應(yīng)向乙方償付此期間內(nèi)應(yīng)交租金的雙倍違約金給乙方,并保證乙方正常使用房屋及經(jīng)營(yíng)。
2、屬于甲方修理范圍的,在收到乙方要求修理房屋以及其他設(shè)施的通知之時(shí)起4小時(shí)內(nèi)(XXXX市外供應(yīng)商提供的設(shè)備6小時(shí))不履行修理義務(wù),乙方有權(quán)托付其他修理部門(mén)予以修理,甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)發(fā)生的包括修理費(fèi)在內(nèi)的全部費(fèi)用,甲方還應(yīng)賠償因延遲修理給乙方造成局部停業(yè)或全部停業(yè)按面積和時(shí)間扣減相應(yīng)房租,停業(yè)超過(guò)6小時(shí),則另須賠償相關(guān)全部損失。
3、該出租房屋抵押時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)保證雙方所簽訂的合同繼續(xù)有效。因抵押使房屋全部權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),甲方應(yīng)協(xié)調(diào)新房屋產(chǎn)權(quán)人保持本合同有效,這樣甲方免于賠償違約金。二年內(nèi)假如因?yàn)榈盅涸斐梢曳酵I(yè)、合同無(wú)效、終止合同,則甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失;二年后造成乙方停業(yè)、合同無(wú)效、終止合同,則
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