建筑工程總承包單位施工現(xiàn)場統(tǒng)籌治理服務(wù)措施

PAGEPAGE9建筑工程總承包單位施工現(xiàn)場統(tǒng)籌管理服務(wù)措施為提高中國出口商品交易會琶洲展館二期工程施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工水平，為創(chuàng)建省市雙優(yōu)樣板工地奠定基礎(chǔ)，業(yè)主要求施工階段的施工現(xiàn)場由具備物業(yè)管理二級及以上資質(zhì)、自有室外道路清潔用機械設(shè)備的物業(yè)管理公司負責統(tǒng)籌管理。施工進場后，我集團公司將立即與業(yè)主共同商定雇用物業(yè)管理公司，并在整個施工過程中，負責做好施工場地統(tǒng)籌管理工作。施工階段的施工現(xiàn)場統(tǒng)籌管理服務(wù)范圍業(yè)主、項目管理單位展示辦公區(qū)(建筑面積約2000平方米)；承包人辦公、生活區(qū)(施工單位辦公室、宿舍、飯?zhí)玫氖覂?nèi)清潔山各承包人自己負責)；工地圍墻、大門(長約2100m)；工地圍墻內(nèi)的施工便道；圍墻內(nèi)側(cè)生產(chǎn)、辦公、生活用水、電管線及消防管道、洗車槽；工地辦公區(qū)周邊綠化。地鐵通風(fēng)口施工階段的施工現(xiàn)場統(tǒng)籌管理服務(wù)事項業(yè)主、項目管理部展示辦公區(qū)、施工便道、就餐區(qū)、承包人辦公生活區(qū)公共通道、場地的衛(wèi)生清潔每天兩次，垃圾收集清運每天一次，工人宿舍室內(nèi)的清潔衛(wèi)生檢查和評比。施工現(xiàn)場內(nèi)除“四害”消殺工作，每月一次。運送物料駛離工地車輛的清洗。工地內(nèi)花草、樹木的淋水保養(yǎng)。工地內(nèi)公共秩序的維持和管理，包括工地的防盜工作，建立保安制度，大門及業(yè)主、項目管理部展示辦公區(qū)安全值班、人員出入工地的登記、進退場物品放行等的管理。要求在工地出入口和業(yè)主、項目管理部辦公室前共5處設(shè)立保安固定崗；并需24小時值班。工地圍墻外側(cè)廣告畫的保護，包括圍墻外圍的巡視檢查，清除圍墻的牛皮癬等，每天不少于6次。承包人辦公生活區(qū)分戶總表前端和業(yè)主、項目管理部展示辦公區(qū)的臨時生活用電、用水管線的維護以及臨時道路的維護、保潔。負責每月抄表一次，收繳各施工單位當月水、電費，并集中向業(yè)主繳納。良工程建沫設(shè)現(xiàn)場洽內(nèi)所有怨施工用繞機具、螞材料停繪放或堆突放監(jiān)督孕檢查和皮管理。遠工程聯(lián)奪合調(diào)試打階段，財建筑物拼內(nèi)已完亮工區(qū)域盼的管理囑，包括生防盜、農(nóng)成品保浪護及施貨工人員辰作業(yè)行柏為監(jiān)督蠻。芹配合完范成業(yè)主喊、項目機管理單咳位臨時軟交辦的衫任務(wù)。糧對施工被現(xiàn)場物冒業(yè)管理銀服務(wù)單蕉位的基芝本要求著施工現(xiàn)草場物業(yè)待管理服悠務(wù)單位禮在開展宇本項目亦施工現(xiàn)腎場物業(yè)疤管理服深務(wù)時，練必須成美立項目阿施工現(xiàn)走場物業(yè)姿管理部牙。施工嫂現(xiàn)場物仰業(yè)管理餐部堅辟持綠“如以人為唉本，深客度服作務(wù)承”摸的宗旨座，在充丹分了解瓶施工工究地特點各和施工且單位具籍體情況是的同時氧，重視絮現(xiàn)場施掘工物業(yè)蜜管理法劇規(guī)的宣頁傳，增鴿強有關(guān)勸人員文窮明施工論、創(chuàng)建姜樣板、妄共同維宰護良好溝秩序的苦意識，眠使施工稿現(xiàn)場物鉆業(yè)管理法工作在友各方面壇得以正予常有效些的實施河。本工勿程的施蓄工現(xiàn)場驢物業(yè)管業(yè)理要求惡可概括仁為躬：風(fēng)“罰以人為跟本，制短度為據(jù)呢，嚴格揮管理，圾深度服晉務(wù)紋”敞，具體泥應(yīng)做到襪：姥施工期夢間施工私現(xiàn)場物丘業(yè)管理牌區(qū)域：割辦公敬區(qū)票(芳樓黎)獻、承包職人生活烘區(qū)、施近工便屠道鵝(浙主要通應(yīng)道霉)冤、大門駐、圍墻招、綠化牙。悄施工現(xiàn)巴場物業(yè)森管理目伸標：在祝施工管爐理中，雹引入施驚工現(xiàn)場廉物業(yè)管種理概念舉，提高恭施工現(xiàn)減場物業(yè)要管理服朱務(wù)水平仁，提高宮施工現(xiàn)抹場文明朗施工水柱平，創(chuàng)副造確保揚省樣板襖的良好添環(huán)境。撥施工現(xiàn)矩場物業(yè)鞋管理原狗則弟嚴格履休行現(xiàn)場燭施工物蒼業(yè)管理鄭法規(guī)，染在保安鐵、保潔盤、維護垮公共秩曲序、水論電維修真等方面闊以鞏ISO黃900擱l板質(zhì)量體咱系為標巖準，規(guī)探范管理蜂行為。稻文明管證理，誠因信服務(wù)摸，決不孝謀取不打當利益撒。旨堅持低脈成本運妖作、高輕質(zhì)量服骨務(wù)。鎖確保不廟發(fā)生因雕無人管雅理原因腎造成設(shè)宰備癱瘓辮。洲全體服讓務(wù)人員估均具備絹相關(guān)資企質(zhì)證書打及相關(guān)季上崗條騙件。直全體服尿務(wù)人員伙按工作私性質(zhì)統(tǒng)閣一著裝名。脂水、電光管線等健設(shè)施的遮維護要仍求渠負責服亂務(wù)區(qū)水以、電管帶線等設(shè)融施的運掉作、保系養(yǎng)、維呢修、安座全檢查獵工作，蟻并做好宇記錄。罪當供水暮、供電勁發(fā)生異褲常時，焰要及時居排除。棕在接到隨急修任片務(wù)時應(yīng)轎立即到室現(xiàn)場處數(shù)理。軟出現(xiàn)設(shè)兼?zhèn)涔收厦?，要及獵時處理趣，排除富故障，違問題處師理完后運才下班僵。顫負責消醬防設(shè)施晨的巡檢麻、養(yǎng)護扛，并做披好記錄麥。趴對門衛(wèi)浸的要求弟：吃遵紀守中法，堅蚊守崗位欲，服從六指揮；亞文明服木務(wù)，禮棟貌待人蘋；嚴禁渴不文明敬語言及酸行為。礙上崗時序要認真念檢查設(shè)紗備，認神真做好土防火、色防盜、閉防搶劫湯的工作彎，發(fā)現(xiàn)艦不安全布因素立匆即查明養(yǎng)情況排苦除險情律，并及厭時報告哄主管部存門及領(lǐng)則導(dǎo)，確陶保工地縮內(nèi)的安偏全。儲發(fā)現(xiàn)違答法犯罪寄分子要稍堅決設(shè)僑法抓獲并。辦熟悉本武崗位的父任務(wù)和萬工作程預(yù)序。晚熟悉工緒地內(nèi)消捷防器材享的安裝曲位置，則掌握各年種器材帝的使用嬸，遇到孩突發(fā)事隊件能正色確處理賊。綿積極向欲相關(guān)人計員進行銜遵紀守路法和治撕安知識惰的宣傳察。嘗嚴格執(zhí)匠行來人杏來訪登偉記制度扎，發(fā)現(xiàn)助非工地息內(nèi)人員老在區(qū)內(nèi)夕游蕩、碧活動應(yīng)泰及時報隱警，并鳳通知項瘡目管理海單位處掠理，正攏確處理售亂張貼抵廣告及聯(lián)治安可拜疑人員帥的個案挎。暖嚴格執(zhí)籃行物品程搬遷及匯人員出秘入管理泉制度。珍巡查各欺部位的載公共設(shè)冊施設(shè)備后是否完訴好，發(fā)栗現(xiàn)損壞贏的設(shè)施忘及時處遺理。殘對巡邏渡保安的喂要求：妙熟悉工爛地內(nèi)各捕類設(shè)備屯、物品螞的位置針，發(fā)現(xiàn)釋設(shè)備、饞物品有比被移動師的可疑士情況，臟應(yīng)立即照查明報適告。積檢查電鑒線線斃路競(越目視檢拖查，禁殼止手動鋤檢絮查除)蔽和水管淹管道有谷無損壞爺，發(fā)現(xiàn)書漏麗水塌(稀電臥)靜時，應(yīng)均采取措份施并及穗時上報賄。矩巡邏中蓄聞到異塔味，聽馬到可疑蝶聲響，帽須立即祖查明情勻況并向回監(jiān)理單蔥位報告箱。法注意觀肝察來往截人員的沒情況及暖其攜帶焰的物品匪，發(fā)現(xiàn)疼可疑人疾員要選浴擇適當復(fù)的位置腿加以監(jiān)折視并及秩時報告真。過發(fā)現(xiàn)偷每盜、流退氓等違臺法犯罪凡分子，宰應(yīng)立刻綢擒獲，吵扭送派銳出所處陵理。然發(fā)現(xiàn)打茂架、吵配架、斗楊毆等行劈為時，刷要予以鋸制止，泉并將嚴歲重致人漢傷殘者駝抓獲，驅(qū)交由派績出所處字理。怎發(fā)現(xiàn)火失警時，辜立即組阿織撲滅踏，并迅大速報警奶。收發(fā)現(xiàn)可才疑物品搜，要立嶼即作安過全處理畢，并報葵告有關(guān)還部門。史禁止在肌管理范層圍內(nèi)出鑰現(xiàn)亂散沫發(fā)廣告使、撿垃捷圾等閑厚雜違章紀人員，苦勸告踐痰踏草地附的人員維要愛護靠綠化，未請其離耍開草地雖。疾巡邏保眾安員根超據(jù)巡查等情況，火認真填悔寫《巡浙邏簽到居記錄》界。胸班長巡企視保安很各崗位凳執(zhí)勤情掠況，協(xié)保助處理征疑難問暴題，檢阿查《巡會邏簽到凝記錄》槽。姿保潔的撈要求：圾負責建雄設(shè)現(xiàn)場識統(tǒng)籌管消理區(qū)域降內(nèi)的所恢有清潔虎衛(wèi)生工輪作，工劇人宿舍兇內(nèi)衛(wèi)生潮由承包罵人安排惕工人打另掃，建籠設(shè)現(xiàn)場冬物業(yè)管寒理公司慘負責監(jiān)陷督管理搶。碧負責工榮地內(nèi)消士毒殺菌暑的執(zhí)行語及監(jiān)督偶工作。暖消毒殺陸毒的成勝效必須滾符合除華四害的聚有關(guān)要旺求。英每日組緩織專人狡對工人陳宿舍衛(wèi)舟生進行拾檢查，慨并登記鄙到《清攝潔衛(wèi)生亮日檢表同》中，曲每周對匹工人宿間舍進行私衛(wèi)生評防比，對修文明衛(wèi)好生的宿除舍進行榮通報表諒揚，對顛臟亂差忌的宿舍擦進行通織報批評滾。擴每月根娃據(jù)《清磁潔衛(wèi)生拼日檢表繩》中的套檢查情顏況進行控統(tǒng)計分巡析，并制上報監(jiān)窗理單位量。定負責施先工車輛鹽進出場板地的清拿洗工作捧。機負責施譜工道路不的清潔捉每天上臉午清潔條一次，把并撒水閱，嚴重躺污染汗施工現(xiàn)秤場保潔暖要求及唐清潔標茫準顯(朽見下庸表耐)秘：面工作范溪圍努工作細墊則耕每日充每周交每月愉清潔標樹準咐公共區(qū)牽域藝掃凈施嫩工臨時貌道路地陪面孫1懲無垃圾色巡回保幼潔地面燭（辦公詳、生活希區(qū)）覆*掏無垃圾老、無雜解物鍬清理花疲槽、綠凱化帶垃串圾武1勢無垃圾詠、無雜俘物怨抹凈公炮共桌椅冠1屈無灰塵榆、無污綱漬任抹凈果牽皮箱表暢面持1宮無污漬意抹凈照吸明設(shè)施榜表面問2梅無污漬林抹凈指劉示牌壓2欲無灰塵蜓、無污躬漬豪清理區(qū)蛾域內(nèi)的關(guān)污水泵險站、集盼水井答1循無雜物豈清理區(qū)蔽域內(nèi)的墓1奉無雜物治抹凈消唉防設(shè)施獄1炕無灰塵狹、無污涉漬究外墻外耀側(cè)保潔涉1齒無污漬院、無貼尸紙?zhí)詷I(yè)主、凳項目管妄理尚部、承洲包人辦紀公室物掃凈室辯外地面族1閣無垃圾片清潔辦黑公家具鞭1選無灰塵鞠、無污場漬溝清理各噸間辦公閱室和會憲議室排1響無垃圾客、無灰恩塵疑會議前調(diào)后會議僅室的清懇潔夸*磨無垃圾媽、無灰酸塵、無唯污漬，吸隨時進茂行拖地皺清理紙耽籮、垃棗圾桶路2合無垃圾怎沖洗樓創(chuàng)梯換2削無灰塵鈴、無污申漬念抹凈樓宵梯扶手衫2很無蛛網(wǎng)山天花除懼塵提1近無污漬蚊抹凈照冤明設(shè)施蹦1鑒無污漬業(yè)電器開滔關(guān)表面獅清潔勿1憑無灰塵河、無污村漬雄清潔擺扣設(shè)的裝乎飾物品同1纏無灰塵境、無污旁漬舊抹凈門趁窗糾1厘無灰塵太、無污軍漬斧窗簾或婦遮光簾暖除塵悶1貿(mào)無灰塵至窗簾或荷遮光簾膠清洗譜0.5的無灰塵濁、無污浴漬距沖洗廁軟所老2扣無異味儀、無污贊漬企抹凈消估防設(shè)施啦1督無灰塵到、無污餅漬窩清潔辦破公區(qū)內(nèi)斯各死角勵位置連1萌無垃圾諸*杜表示不稍停巡回攀保潔禮說明約：誘a傻、生活亡區(qū)、辦鄙公樓的追垃圾、呀雜物等雜要及時飽清理，逐集中委劫托環(huán)衛(wèi)檔部門清親運。得破出b鍵．在業(yè)揭主、項戀目管理凝單位辦皇公區(qū)、萌承包人匙辦公、辨生活區(qū)館設(shè)置垃峰圾收集伐桶膚鴿(宿箱長)懇，垃圾葉收集悲桶崇(診箱衡)惰每周用混稀醋酸齊或其他晴洗滌用皮品清洗帝。筋狗修c虎．每月測噴灑藥困物一次穩(wěn)進行除連四害。眼碑暴d器．工作扁過程如筒發(fā)現(xiàn)業(yè)積主、項曾目管理炕單位辦把公樓內(nèi)傲出現(xiàn)門閑壞、燈搏泡燒壞鋼、開關(guān)董損壞等香情況，在應(yīng)立即得修理，怨材料費經(jīng)由承包鑒人負責扭，綜合接考慮在變報價中巧。芽工地施鄭工階段逃施工現(xiàn)屆場物業(yè)丟管理制孩度的建贏立脊我集團截公司將殃建立一撲套完整儲的施工螞現(xiàn)場物災(zāi)業(yè)管理構(gòu)制度，恰包括以廁下基本翻內(nèi)容：雷工作計頭劃和工茄作流程昏；疤人員編權(quán)制計劃元；永踏肚物料裝壺備計劃籌；封保安制儀度；錦人員出錦入工地庭登記制懲度；仔物料進航退場放靈行制度典；渠保潔要勉求及清科理標準眉；蜘清潔衛(wèi)裹生評比虹制度。刺施工階錯段施工迫現(xiàn)場物刻業(yè)管理反專業(yè)職較位人員吉能力和晌人數(shù)的洞最低要珠求槍。皺(轉(zhuǎn)見下祖表廣)吃職位界職稱嚼類似工炮作經(jīng)驗哲（年）饞在類似蚊工作中渾類似職賞位的管跡理經(jīng)驗縱（年）每關(guān)鍵人輕員的最剛少人數(shù)李要求啟管理處揭主任惠中級職紀稱雅5霞2壤1屠客戶服鵲務(wù)（文遮員）騙初級職典稱獄3今2商1率安全管升理人溪——吼3逃2憶30奧設(shè)備維喉護人患——稅3柳2譯2浸清潔維株護人礦——盼3嶺3鍵12哄對施工源階段遇揮接待領(lǐng)布導(dǎo)任務(wù)宗的要求串施工現(xiàn)漠場統(tǒng)籌玩管理服泛務(wù)期間續(xù)若遇接榨待領(lǐng)導(dǎo)泛任務(wù)，鄙施工現(xiàn)窯場物業(yè)座管理服蘆務(wù)單位枕必須全盆力配合紀業(yè)主、仔項目管貍理單位拒工作，固嚴格按氧照業(yè)主棋的相關(guān)詞規(guī)定和夕要求做積好相關(guān)必準備和關(guān)配合接歉待工作稿。釀施工現(xiàn)角場物業(yè)險管