合同外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、合同目的本合同旨在規(guī)定合同雙方之間合法、有效的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，以確保合同雙方的權(quán)益。二、合同雙方買方：________________（以下簡稱“買方”）賣方：________________（以下簡稱“賣方”）三、合同內(nèi)容1.合同物本合同所涉及的土地使用權(quán)位于__________，面積為______平方米，權(quán)屬證號為___________。2.交付日期買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___天內(nèi)向賣方支付全部交易金額，并獲得土地使用權(quán)證書。土地使用權(quán)證書應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：土地面積；土地使用權(quán)期限；土地使用權(quán)人。3.轉(zhuǎn)讓價格買方應(yīng)按照以下價格購買土地使用權(quán)：土地轉(zhuǎn)讓價格：_______元/平方米；土地使用權(quán)證書辦理費用：_______元/份?？傓D(zhuǎn)讓價格為：_______元。4.權(quán)屬保證賣方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)系其合法所有，并不存在任何債權(quán)、擔(dān)保等可能導(dǎo)致權(quán)屬爭議的情況。5.非法用途承諾買方在取得土地使用權(quán)后，不得將土地用于以下非法用途：制造、販賣、儲存毒品或其他違法物品；進行危險廢物貯存、處置等影響環(huán)境和公眾健康的活動；進行違法建筑或產(chǎn)生違法行為。如買方違反上述承諾，賣方有權(quán)解除本合同，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。6.違約責(zé)任如一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.管轄法院本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決爭議，則提交由_______市_______區(qū)人民法院仲裁。四、合同生效及變更1.生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)與對方協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議同樣具有法律效力。五、合同解除1.協(xié)商解除在雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以解除。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認，解除事宜將由雙方協(xié)商解決。2.未履行義務(wù)解除如因一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，已經(jīng)導(dǎo)致合同不能履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。3.法律強制解除本合同的任何條款在任何時候由于任何法律的變化而成為無效、不合法或無法執(zhí)行，不得影響本合同的其他條款的效力，且不得影響本合同的其他部分繼續(xù)執(zhí)行。六、其他事項本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，兩份具有同等法律效力。本合同未規(guī)定的相關(guān)事項按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策等文件進行處理。本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。七、合同爭議解決雙方在履