房屋居間買賣合同

房屋居間買賣合同1.合同背景本合同由買方和賣方（以下簡稱雙方）訂立，房產(chǎn)經(jīng)紀人（以下簡稱經(jīng)紀人）作為居間人，就買方購買賣方所擁有的房屋進行協(xié)商。本合同的訂立旨在明確雙方權利和義務，并確立雙方的協(xié)議事項，以達成一個有益于雙方的合作關系。2.合同條款2.1房屋描述和轉讓賣方描述的房屋準確且真實，包括但不限于地址、面積、用途和現(xiàn)有結構。若經(jīng)紀人在審核時發(fā)現(xiàn)賣方所述信息不真實，經(jīng)紀人有權解除合同。買方確認賣方的所有房屋所有權歸賣方所有，賣方有權將該房屋轉讓給買方。2.2交易價格和支付方式雙方同意買方購買該房屋的總價款為______元人民幣。該總價款包括：房屋總價服務費:經(jīng)紀人所收取的服務費，應在前期協(xié)商中確定。支付方式如下：買方需于本合同簽署日期之后__天內(nèi)支付定金______元人民幣至經(jīng)紀人的指定賬戶，定金將用于確認雙方合作的意愿。買方需在______年______月___日前將剩余房款支付至經(jīng)紀人指定賬戶。若逾期支付，買方應按照日利率0.5%向經(jīng)紀人支付違約金。2.3過戶資料的準備和過戶雙方約定于本合同簽署但不得晚于規(guī)定日期完成房屋過戶。買方須向經(jīng)紀人提供下列過戶資料：身份證原件及復印件房屋購房發(fā)票及其它有關證明夫妻共同財產(chǎn)證明文件（若適用）賣方應在規(guī)定時間內(nèi)將下列資料提交至經(jīng)紀人處：房屋產(chǎn)權證及復印件無欠稅證明和無抵押及查封證明完好房屋交接3.合同履行雙方應當在合同約定的日期處置本合同所約定的事項。在合同履行期內(nèi)，如出現(xiàn)自然災害、戰(zhàn)爭、政策限制、政策變化等違反正常合理預期的事件，延遲或免除合同的履行，雙方應友好協(xié)商。4.雙方保證雙方之間的合同履行不影響社會公共利益或第三方合法權益；雙方應依法繳納稅費；雙方確認合同內(nèi)容和信息準確、真實，不存在虛假記載、誤導他人、壓低或抬高交易價格的情況；若其中一方違反本合同的約定，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。5.法律適用本合同的解釋、變更、履行以及產(chǎn)生的爭議均適用中華人民共和國法律。如有需要，合同雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。雙方協(xié)商不成的，應向協(xié)商地（如有）的人民法院提起訴訟。6.合同生效條件本合同自買方、賣方和經(jīng)紀人三方簽署或蓋章日起生效，三方各執(zhí)一份原件。本合同及其對雙方的約束力在完成房屋過戶并完成交易款項支付方可解除。7.其它事項本合同中未約定的事項，由雙方在合作過程中協(xié)商解決。結語本合同的訂立是為了明確雙方的權利和義務，