房屋租賃合同工商

房屋租賃合同工商本房屋租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方訂立：甲方（出租人）：姓名/名稱：丁某某地址：上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號乙方（承租人）：姓名/名稱：王某某地址：上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號鑒于：甲方是上海市房屋所有人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)或房屋租賃權(quán)。乙方需要租賃房屋用作居住，愿意按照本合同要求支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下約定：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號的房屋出租給乙方使用，該房屋為一個兩居室，房間面積為70平方米。1.2租賃期限為一年，自2021年8月1日起至2022年7月31日止。雙方在租賃期到期前10日內(nèi)應(yīng)根據(jù)情況商議是否續(xù)租，若續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂新的租賃合同。1.3本房屋僅供居住使用，不得用于商業(yè)用途和非法用途。嚴(yán)禁在租賃房屋內(nèi)從事賭博、吸毒等違法活動或存儲危險品。第二條租金及押金2.1租金為每月人民幣4500元，共計54000元。租金應(yīng)在每月的第一個工作日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。若乙方未能按時支付租金，則按照每日逾期5‰的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金4500元。租賃期滿后，如房屋未遭受損壞，乙方可申請押金退還。若房屋裝修、設(shè)施等損壞或遺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，余額退還給乙方。第三條房屋維修3.1甲方負(fù)責(zé)維護房屋的常規(guī)保養(yǎng)和維修，包括但不限于房屋外墻、屋頂、下水道、水電管道等常規(guī)維修，若需進行大范圍翻新則需要另行協(xié)商。3.2在租賃期間，由于乙方過失、疏忽或故意行為導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償所造成的損失。第四條產(chǎn)權(quán)和保險4.1甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)人或房屋租賃權(quán)人，對該房屋享有全部權(quán)利，并應(yīng)依法繳納相應(yīng)稅費。4.2甲方并未就該房屋向保險公司投保房屋保險。因火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或其他不可抗拒因素造成的房屋和財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，若由于不可抗力，導(dǎo)致房屋無法居住的，自不可抗力事件發(fā)生之日起的三日內(nèi)，甲、乙雙方可以協(xié)議解除合同，甲方應(yīng)退還本合同約定之租金及押金，并不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1甲、乙雙方應(yīng)在誠信的基礎(chǔ)上履行本合同，并友好協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。6.2如甲、乙雙方無法就本合同履行出現(xiàn)的爭議達成一致意見，則應(yīng)向上海市XX區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事項，可由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂書面協(xié)議。本合同附件包括一份具體的房屋租賃清單。7.2甲、乙雙方已閱讀并理解本合同的所有條款，并確認(rèn)自愿履行所有約定。在雙方簽字蓋章后，本合同立即生效并具有法律效