拆遷合作協(xié)議

拆遷合作協(xié)議1.協(xié)議背景1.1背景介紹隨著城市化進(jìn)程的加快，城市的不斷擴(kuò)張，許多老舊小區(qū)和城中村需要進(jìn)行改造和拆遷，多數(shù)的拆遷需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合作，其中就需要簽訂拆遷合作協(xié)議。拆遷合作協(xié)議是指拆遷安置代建工程項(xiàng)目被征地權(quán)人和發(fā)包單位之間為確保拆遷項(xiàng)目質(zhì)量，時(shí)間和款項(xiàng)等方面所達(dá)成的一種共同協(xié)議。1.2協(xié)議目的拆遷合作協(xié)議的目的是為了保障被征地權(quán)人的利益，確保拆遷和安置工程的順利進(jìn)行，同時(shí)保障開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益，明確各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，最大限度地保障各方的合法權(quán)益。2.協(xié)議內(nèi)容2.1合作地點(diǎn)及范圍本拆遷合作協(xié)議的合作地點(diǎn)為拆遷項(xiàng)目的具體位置。合作范圍涉及拆遷安置代建工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。2.2任務(wù)目標(biāo)本次拆遷合作協(xié)議的任務(wù)目標(biāo)是達(dá)成被征地權(quán)人和發(fā)包單位的共同意向，確認(rèn)拆遷和安置工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、時(shí)間、支付方式及費(fèi)用結(jié)構(gòu)等方面的要求。2.3合作期限本次拆遷合作協(xié)議的合作期限為年/月/日至年/月/日止。2.4合作方式雙方應(yīng)遵守憲法，法律，法規(guī)，合同，財(cái)務(wù)管理制度和企業(yè)管理規(guī)程。任何一方都不得以任何理由和借口規(guī)避合同中規(guī)定的義務(wù)；雙方應(yīng)就合同的條款和簽署負(fù)責(zé)。合同條款和簽署應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保合同的法律效力和可靠性；雙方應(yīng)在工作中加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決存在的問(wèn)題和矛盾，確保合作的順利進(jìn)行；雙方應(yīng)保密本合同和合同涉及的技術(shù)、資料和信息等，除非獲得另一方書(shū)面授權(quán)，否則不得向任何第三方透露相關(guān)內(nèi)容；雙方在合同有效期內(nèi)，如需對(duì)協(xié)議的主要內(nèi)容作出調(diào)整和補(bǔ)充，應(yīng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)和簽字蓋章；雙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前自行或協(xié)商決定是否續(xù)簽合同，如需要續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前15個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。2.5質(zhì)量要求拆遷和安置工程應(yīng)符合國(guó)家、省、市、區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，特別是環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保不污染環(huán)境；施工單位應(yīng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行，確保施工質(zhì)量符合規(guī)定，并進(jìn)行加強(qiáng)監(jiān)督和檢查；拆遷和安置工程應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施的完整性和可用性；開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供符合要求、質(zhì)量可靠的材料和設(shè)備，確保安全生產(chǎn)和施工質(zhì)量。2.6付款方式及費(fèi)用結(jié)構(gòu)本合同的付款方式為，共計(jì)元；雙方應(yīng)按合同規(guī)定的進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收并付款；工程施工錯(cuò)交工的，發(fā)包單位應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)的30%作為罰款。3.協(xié)議表決本協(xié)議經(jīng)被征地權(quán)人和發(fā)包單位雙方協(xié)商一致，已經(jīng)簽訂。協(xié)議生效后，對(duì)雙方均具有法律約束力。4.協(xié)議執(zhí)行協(xié)議簽訂后，發(fā)包單位應(yīng)根據(jù)本協(xié)議，按進(jìn)度完成工作對(duì)應(yīng)的付款，并按合同約定支付應(yīng)收合同款；開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定出具貨物、服務(wù)或財(cái)產(chǎn)交付發(fā)票，并確保其符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，交付時(shí)間、付款時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工、送貨、提供服務(wù)和質(zhì)保等，確保工程質(zhì)量和安全施工；如因開(kāi)發(fā)商原因，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，增加返工、退貨等成本，開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金、賠償金；如因天災(zāi)、政府政策變更等原因，影響工程質(zhì)量和時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商處理；如因雙方原因，造成本協(xié)議未能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或者依法解決。5.協(xié)議總結(jié)本拆遷合作協(xié)議的簽訂，是為了保障被征地權(quán)人和發(fā)包單位相互間的權(quán)益，合作的順利進(jìn)行，確