毛胚房物業(yè)交房驗(yàn)收步調(diào)

驗(yàn)房步驟一、墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩?zhàn)犹钇健?、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛６?、屋?、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?。三、地?、檢查地面是否平整2、檢查是否有開裂和HYPERLINK"/zpal/"反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。大面檢查完，就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。四、門窗1、檢查門窗的強(qiáng)度2、檢查窗的功能:a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。d.門窗框，扇垂直，不彎曲。e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。五、電路1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電。源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。六、水路裳怠水路主尾要是體慈現(xiàn)廚房僚、衛(wèi)生姓間中。況衛(wèi)生間犁中一般默情況疾是層2調(diào)個地漏骨、一個甜座便下麻水管、碗一個浴胖缸下水慚管、一燦個洗手五盆的下概水管，初看設(shè)置辮是否合平理，再慣根據(jù)自度己裝修寨的需要只來決定掘是否可鹿更改，植但具體畜改造的侄方案就拴要聽專牢家的意燭見了。天奸出現(xiàn)問檔題最多幕的是，購很多人嗎都想改針動座便暈器的下屋水管，梯已獲得粥更多的刃空間，炸但改造布座便器憲下水管殖需在樓弄下頂部忘的下水珠管路道找進(jìn)行改麥造，容抵易引起句很多麻獅煩，為沒防止以旅后出問榆題樓下蘆業(yè)主很連難同意緩做這樣購的改動范，所以減不建議你自己擅蜜自改動勻（采用恢墊高地選面的做純法容易參出現(xiàn)排胖水不暢異），要郊聽專業(yè)登人士的歷意見。絞靜七、燃扣氣管路光奔燃?xì)獗聿[是個很蹤占空間恥的小東榴西，這竹個表的黃位置如溫何調(diào)整哲也要聽喪專業(yè)人灶士的意蝶見，必積須由燃昨氣公司慧改造，擇非常重帥要指。膚鋤八、驗(yàn)巾防水旱疊這里所煮說的防雷水，指阻的是廚混衛(wèi)的防副水。當(dāng)志然，目凱前交付閘的房子么，有一眨些事先孝已經(jīng)聲工明沒有干做防水籠，這就躲需要裝紹修做了謝。如果執(zhí)在交付餓時已經(jīng)詢做了防世水，那烘么我們節(jié)就不得潤不對防嗓水是否待做好做境出驗(yàn)證耽了。如牙果在裝殖修前不翁試一試兼，那么倆在你裝悄修好時碰再發(fā)現(xiàn)竊漏水什獸么的，幼那么維疤護(hù)工程糖就大了遺。你不翠得不拆脆除已經(jīng)弱裝修一穗新的地白面來做摸一層新殼的防水室層桐。閉輔驗(yàn)收防代水的辦旋法是：素用水泥疲沙漿做潑一個檻兇堵著廁槐衛(wèi)的門搶口，然纖后再拿偽一膠袋礦罩著排涼污蟲/弄水口，乎再加以搏捆實(shí)，漫然后在艱廁衛(wèi)放女水，淺五淺就行腔了斜(休大衰于溝2cm咱)雀。然后獸約好樓得下的物矛業(yè)和業(yè)添主側(cè)在練2握4擺小時后唇查看其狠家?guī)l(wèi)銷的天花餐有無滲頸漏。飾右九、驗(yàn)擋管道銷勒這里所走指的管膠道，指散的是排喬水始/重污管道燙。猶其則是陽臺浮之類的驅(qū)排污口島，驗(yàn)收郊時，預(yù)轟先拿一彼個盛水愚的器具辯，然后哨倒水進(jìn)范排水口擾?？纯摧喫遣痪V是順利箭地流走除。笑榜為什么義要驗(yàn)收淡這個呢吹，因?yàn)楹蛟诠こ坛妒┕r耀，有一省些工人尿在清潔跳時往往擦?xí)浴盎ネ刀健睔н@個工裂。把一涉些水泥法渣倒進(jìn)算排水管鑼流走，帶如果這風(fēng)些水泥軍較粘的劉話，就價會在彎跳頭處堵戲塞，造肯成排水存困難。案還有一劍種情況筑，不過勞就與驗(yàn)頭收沒關(guān)漸了。那燦就是看憲看排污眼管是否與有蓄水淘防臭彎象頭。按降照經(jīng)驗(yàn)臘而言，頃如果排喬污管沒她有蓄水圈防臭彎頭頭，那鬧么整體燃房屋質(zhì)歸量也就突得打十候二分的梁精神了顆。蛾秘為什么蟲排污管經(jīng)需要這塑種彎頭配，因?yàn)榉饛濐^會速蓄水，秩這樣來纏自下層授管道的睛臭味氣碼味就會青被擋在皆這層之素下。而描沒有彎昂頭的話筋，洗衣齒間和廁練所的排飯水口就章會散發(fā)隱一種異呼味。也副許會有番開發(fā)商燃會認(rèn)為愈用防臭勢地漏就藝行了，銀工程的角實(shí)踐證欣明，防夸臭地漏牽遠(yuǎn)遠(yuǎn)不撇能滿足褲實(shí)際需盲要。而咬正因?yàn)槔孢@種小左地方，總往往最斗能體現(xiàn)傅建筑商溫的施乏工質(zhì)量叔的聚。旗汁特別提悄醒：一旋般浴缸剪下部的尸排水管義道有返葉水彎，認(rèn)而其他狀位置則社沒有，右需安裝雕防臭地家漏?。m！躺皇小提示懸：等電兔位保護(hù)扇裝置，命主要是鬼對廚房棍和衛(wèi)生子間這樣院比較潮斥濕的環(huán)掙境進(jìn)行沉漏電保傅護(hù)。金筋屬架比癥如洗手攀盆下面意都有不稻銹剛的屋下水管殃，用一辮根線，走（線要雕求不小提于喝4絮平方）怖跟不銹爹鋼管接學(xué)上后接見到這個鋤盒子里度，防止集由于潮鑒氣帶出狼來的漏嘗電，起仆到保護(hù)圍作用。盟在高級賤裝修里載都是強(qiáng)益制規(guī)定醋的，家您裝里幾椒乎所有答人都沒鼻有注意覽到這點(diǎn)謹(jǐn)，再比嶄如鑄鐵記浴缸底棕下都有劉個螺母靠，也是滑用于接有線到這莊里的，駛所以等撇電位的禿盒子不螺要封上具。奇份驗(yàn)房需片帶的小課工帖具資財揀1引只塑料顯洗臉到盆逆-豪-今用于驗(yàn)敬收下水皺管道（扎水量一點(diǎn)定要大座）蜓村1第只小榔局頭唯-對-歷用于驗(yàn)鬧收房子日墻體與御地面是嚷否空鼓溜鴿1雅只塞錦尺掌-底-考用于測積裂縫的舞寬度喝猶1搞只顆5滾米卷播尺鳴-唇-拿用于測廢量房子攀的凈高廚（主要染是收房疫時用）說墾1補(bǔ)只萬用抄表混--甘-亭用于測爆試各個扔強(qiáng)電插哭座及弱引電類是債否暢通作現(xiàn)1跪只計算品器隔--塘-孫用于計指算數(shù)據(jù)到叛