租賃合同融資租賃合同案例評(píng)析

租賃合同融資租賃合同案例評(píng)析引言融資租賃是指租賃公司以自己的信用為基礎(chǔ)，向企業(yè)或個(gè)人提供租金融資，企業(yè)或個(gè)人以租賃的方式獲得使用權(quán)，并在約定期間內(nèi)按約定支付租金的一種融資方式。租金融資相對(duì)于傳統(tǒng)貸款有著靈活的方式和較優(yōu)惠的利率。租賃合同是融資租賃的重要形式之一，本文將從租賃合同融資租賃合同案例出發(fā)，進(jìn)一步探討租賃合同的法律問題。案例分析某企業(yè)需要購買一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備，但是該企業(yè)資產(chǎn)狀況差，無法向銀行貸款。該企業(yè)選擇與A公司簽訂融資租賃合同，以此方式獲得了設(shè)備使用權(quán)，并在約定期間內(nèi)按約定支付租金。但是在租賃期間過程中，A公司出現(xiàn)了經(jīng)營困難，無法按時(shí)提供設(shè)備并向該企業(yè)墊付租金，最終導(dǎo)致該企業(yè)無法完成生產(chǎn)計(jì)劃，造成了經(jīng)濟(jì)損失。法律問題融資租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是由租賃合同約束的。租賃合同是一種兼具租賃和借貸特點(diǎn)的合同，其性質(zhì)是屬于物權(quán)法的一種特別的合同。后者有兩個(gè)基本特征：一是受讓人從事的活動(dòng)是對(duì)物的占有和使用；二是受讓人的權(quán)利和義務(wù)只涉及到物，不涉及合同當(dāng)事人其他的法律關(guān)系。因此，在租賃合同中，租賃公司的權(quán)利和義務(wù)只涉及到租賃物而不是融資租賃交易當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。而融資租賃合同中的租金支付義務(wù)，與借貸合同中的借款本息支付義務(wù)相似，是融資租賃雙方之間借貸關(guān)系的重要體現(xiàn)。根據(jù)上述案例分析，租賃公司未能按時(shí)提供設(shè)備并向企業(yè)墊付租金，是否構(gòu)成違約行為，取決于租賃合同中規(guī)定的相關(guān)條款。若租賃合同中未規(guī)定具體的墊付租金義務(wù)，則租賃公司無需承擔(dān)墊付租金的義務(wù)。但是，如果合同中有規(guī)定相關(guān)條款，則應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。如果A公司無法履行墊付租金的義務(wù)，另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，即承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，本案例中的經(jīng)營困難也會(huì)對(duì)A公司的債權(quán)人起到一定的影響，進(jìn)而對(duì)融資租賃中的各方利益關(guān)系產(chǎn)生影響，可能導(dǎo)致融資租賃合同的違約問題。解決措施為避免類似事件的發(fā)生，應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行合理規(guī)避。一、對(duì)融資租賃合同的條款進(jìn)行明確規(guī)定。通過明確規(guī)定租金支付義務(wù)、設(shè)備提供時(shí)間等相關(guān)條款，以保障企業(yè)或個(gè)人的合法權(quán)益。二、選擇信譽(yù)度高的融資租賃公司進(jìn)行合作。盡可能選擇信譽(yù)比較高、市場表現(xiàn)比較穩(wěn)健的融資租賃公司，以降低在租賃期間遭受經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的可能性。三、在合同中注明違約責(zé)任和賠償責(zé)任。通過注明違約行為的具體情形和違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以達(dá)到有效預(yù)防和應(yīng)對(duì)違約行為的目的。同時(shí)，合同中也應(yīng)注明違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額、方法等相關(guān)條款。四、增強(qiáng)融資租賃合同的監(jiān)管和管理。加強(qiáng)政府對(duì)融資租賃公司的監(jiān)管，追求資金的安全與利益最大化，對(duì)雙方均有保障的融資租賃市場。結(jié)論融資租賃合同是一種兼具租賃和借貸特點(diǎn)的合同，適用物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定。租賃合同的明確定義和加強(qiáng)管理有助于保障租賃雙方的相應(yīng)權(quán)益，規(guī)避可能發(fā)生的違約風(fēng)險(xiǎn)。