簡單二手房房屋購買合同

簡單二手房房屋購買合同合同雙方本合同由以下雙方簽訂：買方：賣方：買賣雙方在充分了解房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)之后，經(jīng)過商量一致，自愿訂立本合同。房產(chǎn)基本情況房屋坐落地點：房屋所有權(quán)人：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋建筑面積：房屋用途及結(jié)構(gòu)：購買價格及付款方式買方按以下方式向賣方支付房屋標(biāo)準(zhǔn)價格：標(biāo)準(zhǔn)房價：RMB金額；支付方式：簽訂本合同之日起3日內(nèi)支付RMB金額作為定金；在交付房屋之前，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付房屋標(biāo)準(zhǔn)價格的余款；在買方已經(jīng)支付本合同約定款項的前提下，賣方應(yīng)當(dāng)清除房屋上的所有債務(wù)，保證房屋買賣過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時間房屋應(yīng)當(dāng)符合國家及地方相關(guān)法律規(guī)定的要求，并經(jīng)過了相關(guān)部門的驗收；房屋進(jìn)入交付階段的時間應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，如果由于賣方原因未能按時交付，應(yīng)當(dāng)按日向買方支付違約金，違約金金額為每日總價款的百分之二；房屋的交付應(yīng)當(dāng)由買賣雙方協(xié)商，并辦理過戶手續(xù)后，賣方交付房屋的鑰匙和相關(guān)資料給買方。房屋轉(zhuǎn)讓及權(quán)利保證房屋交付后，賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實有效，并應(yīng)當(dāng)向買方提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；買方在接收房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)及稅費由買賣雙方負(fù)責(zé)；如遇房屋所有權(quán)產(chǎn)生糾紛或其他不可抗力事件，買賣雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律程序解決。違約責(zé)任若賣方提供的資料中，相關(guān)價格、面積或權(quán)利信息與實際不符，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；若買方在約定的時間內(nèi)未按照本合同的約定支付房款，則視為違約；對于任何違約情況，未違約方有權(quán)進(jìn)行書面通知，通知期限為14天。如果在通知期限內(nèi)，違約方仍未履行合同義務(wù)，另一方可以向人民法院提起訴訟，要求合同的履行，或者要求違約方賠償合同中造成的損失。合同終止本合同在以下情形下終止：雙方協(xié)商一致終止本合同；因不可抗力原因致使合同無法履行；某一方違反本合同約定，并經(jīng)過書面通知后，未在指定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；其他合同約定的情況。在本合同終止后，賣方有權(quán)對房屋進(jìn)行第三方房源銷售。其他約定本合同未約定的事項雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；本合同自雙方簽字生效；本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同中如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如仍無法解決，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方充分閱讀，認(rèn)真考慮后，自愿簽訂。雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式兩份