物業(yè)委托管理合同

物業(yè)委托管理合同物業(yè)托付管理合同1

托付方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：________

受托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將祁縣五交化小區(qū)托付與乙方實(shí)施物業(yè)管理，訂立本合同。

一、合同期限：______年______月______日————______年______月______日

二、甲方負(fù)責(zé)水、暖、電主管道，鍋爐設(shè)施和樓房以外的公共設(shè)施的修理，負(fù)責(zé)房屋主體、樓頂?shù)男蘩怼?/p>

三、乙方按國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度，負(fù)責(zé)小區(qū)冬季供暖、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、水、電、暖費(fèi)用的`收繳，車輛管理、安全管理等事宜。

四、乙方應(yīng)做到文明管理，合理收費(fèi)，盡職盡責(zé)，和諧共處，各項(xiàng)重大時(shí)宜需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決策通過(guò)，到達(dá)甲方與業(yè)主滿意的效果。

五、本合同執(zhí)行期間，如遇到重大事件〔如集中供熱、自然?氣的引進(jìn)等〕或遇到不行抗力，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。

六、本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續(xù)有效。

甲方〔公章〕：_________

乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物業(yè)托付管理合同2

甲方：__________

乙方：__________

第一條主體資格

甲方有權(quán)就本次會(huì)議之事項(xiàng)托付乙方代其辦理相關(guān)事宜。

乙方具有國(guó)家認(rèn)可經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)人員，有能力完成甲方托付其辦理的會(huì)議事務(wù)、組織事宜。

第二條會(huì)議概況

會(huì)議名稱：北京市樓市考察與展望

會(huì)議日期：20______年8月15日—20______年8月19日

會(huì)議地點(diǎn)：北京國(guó)際酒店

會(huì)議人數(shù)：估計(jì)10人〔以最終雙方確認(rèn)人數(shù)為準(zhǔn)〕

第三條托付事宜

甲方托付乙方，依據(jù)“會(huì)議〞議程，代理甲方辦理以下相關(guān)會(huì)議事宜，并提供全程的會(huì)議服務(wù)：

1、參會(huì)人員食宿支配；

2、會(huì)場(chǎng)確實(shí)定及布置；

3、參會(huì)人員會(huì)后的考察支配；

4、會(huì)議其他相關(guān)的事宜，具體內(nèi)容及預(yù)算見附件。

第四條具體費(fèi)用及結(jié)算方式

1、此次活動(dòng)的托付承辦費(fèi)用總金額為：_____元?！泊髮懀篲____元整〕。其中住宿費(fèi)：_____元；場(chǎng)租費(fèi)：_____元；伙食費(fèi)：_____元；交通費(fèi)：_____；其他雜費(fèi)：_____元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際消費(fèi)明細(xì)單據(jù)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

2、超出此次活動(dòng)的保價(jià)費(fèi)用外開支需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用另行計(jì)算。

3、甲方需在會(huì)前將人民幣_(tái)____元訂金打入乙方賬戶，會(huì)議中甲方須支付乙方_____元運(yùn)作資金，會(huì)議結(jié)束后離開本地前結(jié)清全部款項(xiàng)。

4、如雙方對(duì)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)異議，則會(huì)議尾款在會(huì)議結(jié)束后依據(jù)實(shí)際發(fā)生額付清。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有知悉乙方服務(wù)的真實(shí)狀況的權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方提供行程時(shí)間表，提供乙方服務(wù)價(jià)格、住宿標(biāo)準(zhǔn)、餐飲標(biāo)準(zhǔn)、交通標(biāo)準(zhǔn)等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)狀況。

2、甲方享有要求乙方提供商定服務(wù)的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同商定和行程時(shí)間表支配會(huì)議和考察。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方所提供和支配的會(huì)議服務(wù)及其他服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的`規(guī)定；

2、乙方應(yīng)當(dāng)在會(huì)議開始之前7日，向甲方書面通告會(huì)議及考察支配的預(yù)備狀況，并就可能發(fā)生的我變動(dòng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方。

第七條責(zé)任的減輕和免除

1、甲、乙方雙方因不行抗力因素不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

2、甲、乙一方違約后，對(duì)方應(yīng)實(shí)行適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大。甲、乙一方因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承當(dāng)。

第八條合同的效力

本合同一式二份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未及事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方〔公章〕：_________

乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物業(yè)托付管理合同3

甲方：

乙方：湖南XX公司

甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校校內(nèi)物業(yè)托付給乙方管理訂立本合同。

一、物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型：校內(nèi)

座落位置：

建筑面積：22萬(wàn)平方米

二、工作內(nèi)容

〔一〕保安工作

〔二〕綠化工作

〔三〕清潔工作

〔四〕水電，門窗，課桌椅，辦公臺(tái)椅的小型修理

三、托付期限

本合同期限自________年____月____日起至201________年____月3____日止。

四、托付費(fèi)用

甲方每月____日前將托付管理費(fèi)人民幣伍萬(wàn)元付給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

〔一〕審核乙方擬定的工作計(jì)劃及規(guī)章制度；

〔二〕對(duì)乙方的管理實(shí)施日常監(jiān)督檢查，每學(xué)期進(jìn)行一次全面綜合考核評(píng)定；

〔三〕在本合同生效起為乙方提供平方米的管理用房，向乙方提供工作時(shí)所需的水，電，提供乙方工作時(shí)必需的工具，物料存放地點(diǎn)，臨時(shí)小休的座椅；

〔四〕協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；

〔五〕負(fù)責(zé)收集，整理校內(nèi)物業(yè)管理所需的資料，并將復(fù)印件于本合同生效之日起____日內(nèi)交給乙方；

〔六〕對(duì)乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為，甲方有權(quán)實(shí)行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接責(zé)任人的.責(zé)任；

〔七〕協(xié)助乙方做好宣揚(yáng)工作。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

〔一〕根據(jù)甲方托付的范圍和工作內(nèi)容，制訂各項(xiàng)管理方法，規(guī)章制度，實(shí)施細(xì)則，工作標(biāo)準(zhǔn)，自主開展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得損害學(xué)校，師生的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益；

〔二〕不得將服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包；

〔三〕提供進(jìn)駐工作人員花名冊(cè)及身份證復(fù)印件給甲方；

〔四〕由于乙方緣由造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

〔五〕按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定為在本校服務(wù)的員工購(gòu)置社會(huì)保險(xiǎn)，并提供福利，員工工資不得低于____市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗；

〔六〕按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費(fèi)；

〔七〕接受甲方的監(jiān)督，指導(dǎo)，服從甲方的臨時(shí)性工作支配，對(duì)有關(guān)整改的要求要準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行；

〔八〕每學(xué)期向甲方公開一次管理費(fèi)用收支賬目；

〔九〕遵守甲方的規(guī)章制度，每學(xué)期末向甲方上交工作總結(jié)；

〔十〕若出現(xiàn)非乙方責(zé)任造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

〔一〕由于不行抗拒的因素〔如停水，停電〕造成有關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量不能達(dá)標(biāo)，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決；

〔二〕甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟(jì)損失；

〔三〕甲方違背本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，有關(guān)損失由甲方自負(fù)；

〔四〕乙方違背本合同，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，剩余管理費(fèi)無(wú)需支付，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方