非貨幣性資產(chǎn)交換

非貨幣性資產(chǎn)交換2023/6/71第一頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二開講討論題購買環(huán)節(jié)能夠確認(rèn)收益嗎？2023/6/72第二頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二基本思路一、什么是非貨幣性資產(chǎn)交換？二、非貨幣性資產(chǎn)交換帶來什么特殊的會計問題？三、解決問題的可能方法有哪些？四、這些方法的適用條件是什么？五、這些方法有何特點和優(yōu)缺點？2023/6/73第三頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二一、什么是非貨幣性資產(chǎn)交換？

貨幣性資產(chǎn)（MonetaryAssets）——是指企業(yè)持有的貨幣資金和將以固定或可確定的金額收取的資產(chǎn)。庫存現(xiàn)金和銀行存款作為貨幣資金應(yīng)收賬款作為企業(yè)的債權(quán)，有相應(yīng)的發(fā)貨票等原始憑證作為收款的依據(jù)，雖然有可能發(fā)生壞賬損失，但企業(yè)可以根據(jù)以往與購貨方交往的經(jīng)驗等，估計出發(fā)生壞賬的可能性以及壞賬金額，因而是將以固定或可確定的金額收取的資產(chǎn)。2023/6/74第四頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二

準(zhǔn)備持有至到期的債券投資，由于企業(yè)準(zhǔn)備持有至到期，因而企業(yè)將來收取的金額是固定的，或可確定的，也屬于貨幣性資產(chǎn)。非貨幣性資產(chǎn)（NonmonetaryAssets）

，是指貨幣性資產(chǎn)以外的資產(chǎn)。

2023/6/75第五頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二我國《企業(yè)會計準(zhǔn)則第7號——非貨幣性資產(chǎn)交換》規(guī)定：非貨幣性資產(chǎn)交換，是指交易雙方主要以存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和長期股權(quán)投資等非貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行的交換。該交換不涉及或只涉及少量的貨幣性資產(chǎn)（即補(bǔ)價）。2023/6/76第六頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二支付的貨幣性資產(chǎn)占換入資產(chǎn)公允價值（或占換出資產(chǎn)公允價值與支付的貨幣性資產(chǎn)之和）的比例、或者收到的貨幣性資產(chǎn)占換出資產(chǎn)公允價值（或占換入資產(chǎn)公允價值和收到的非貨幣性資產(chǎn)之和）的比例低于25%的，視為非貨幣性資產(chǎn)交換；高于25%（含25%）的，不能視為非貨幣性資產(chǎn)交換。2023/6/77第七頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二提問企業(yè)之間的一項交易，是否有可能對于一方而言是非貨幣性資產(chǎn)交換，而對于另一方而言則不屬于非貨幣性資產(chǎn)交換？2023/6/78第八頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二二、換入資產(chǎn)基于公允價值計價、并確認(rèn)交換損益的非貨幣性資產(chǎn)交換（一）基本條件非貨幣性資產(chǎn)交換同時滿足以下兩個條件的，應(yīng)當(dāng)以公允價值和應(yīng)支付的相關(guān)稅費作為換入資產(chǎn)的成本，公允價值與換出資產(chǎn)賬面價值的差額計入當(dāng)期損益：1、該項交換具有商業(yè)實質(zhì)。2、換入或換出資產(chǎn)的公允價值能夠可靠地計量。2023/6/79第九頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二符合下列條件之一的，視為具有商業(yè)實質(zhì)：1．換入資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量在風(fēng)險、時間和金額方面與換出資產(chǎn)顯著不同。（1）未來現(xiàn)金流量的風(fēng)險、金額相同，時間不同。（2）未來現(xiàn)金流量的風(fēng)險、時間相同，金額不同。（3）未來現(xiàn)金流量的時間、金額相同，風(fēng)險不同。2023/6/710第十頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二2．換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值不同，且其差額與換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價值相比是重大的。2023/6/711第十一頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二（二）對換入資產(chǎn)擬采用的計量模式1、對換入資產(chǎn)擬采用成本模式計量的情況（1）不涉及補(bǔ)價的情況下①如果沒有確鑿證據(jù)表明換入資產(chǎn)的公允價值比換出資產(chǎn)的公允價值更加可靠：換入資產(chǎn)的入賬金額

=換出資產(chǎn)的公允價值＋應(yīng)支付的相關(guān)稅費②如果有確鑿證據(jù)表明換入資產(chǎn)的公允價值比換出資產(chǎn)的公允價值更加可靠：換入資產(chǎn)的入賬金額

=換入資產(chǎn)的公允價值＋應(yīng)支付的相關(guān)稅費2023/6/712第十二頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二（2）涉及補(bǔ)價的情況下支付補(bǔ)價方：①如果沒有確鑿證據(jù)表明換入資產(chǎn)的公允價值比換出資產(chǎn)的公允價值更加可靠：換入資產(chǎn)的入賬金額=換出資產(chǎn)的公允價值＋支付的補(bǔ)價＋應(yīng)支付的相關(guān)稅費②如果有確鑿證據(jù)表明換入資產(chǎn)的公允價值比換出資產(chǎn)的公允價值更加可靠：換入資產(chǎn)的入賬金額

=換入資產(chǎn)的公允價值＋應(yīng)支付的相關(guān)稅費2023/6/713第十三頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二收取補(bǔ)價方：①如果沒有確鑿證據(jù)表明換入資產(chǎn)的公允價值比換出資產(chǎn)的公允價值更加可靠：換入資產(chǎn)的入賬金額=換出資產(chǎn)的公允價值－收到的補(bǔ)價＋應(yīng)支付的相關(guān)稅費②如果有確鑿證據(jù)表明換入資產(chǎn)的公允價值比換出資產(chǎn)的公允價值更加可靠：換入資產(chǎn)的入賬金額

=換入資產(chǎn)的公允價值＋應(yīng)支付的相關(guān)稅費2023/6/714第十四頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二2、對換入資產(chǎn)擬采用公允價值模式計量的情況例如，換入對某家公司的股票投資后準(zhǔn)備作為交易性金融資產(chǎn)進(jìn)行管理，那么該項換入的交易性金融資產(chǎn)應(yīng)該按公允價值模式計量，在這種情況下，應(yīng)該以換入資產(chǎn)的公允價值作為入賬金額，而且不應(yīng)該包括應(yīng)支付的相關(guān)稅費在內(nèi)。無論是否涉及補(bǔ)價，都有：換入資產(chǎn)的入賬金額

=換入資產(chǎn)的公允價值2023/6/715第十五頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二例

《企業(yè)會計準(zhǔn)則講解》P116的例8-3。甲公司以其擁有的全部用于經(jīng)營出租目睹的一幢公寓樓與乙公司持有的交易目的的股票投資交換，甲公司的公寓樓符合投資性房地產(chǎn)的定義，公司未采用公允價值模式計量。在交換日，該幢公寓樓的賬面原價為400萬元，已提折舊80萬元，未計提減值準(zhǔn)備，在交換日的公允價值和計稅價格均為450萬元，營業(yè)稅稅率為5%。乙公司持有的交易目的的股2023/6/716第十六頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二票投資賬面價值為300萬元，乙公司對該股票投資采用公允價值模式計量，在交換日的公允價值為400萬元，由于甲公司急于處理該幢公寓樓，乙公司僅支付了30萬元補(bǔ)價給甲公司。乙公司換入公寓樓后仍繼續(xù)用于經(jīng)營出租目的，并擬采用公允價值計量模式，甲公司換入股票投資后仍然用于交易目的。轉(zhuǎn)讓公寓樓的營業(yè)稅尚未支付，假定除營業(yè)稅外，該項交易過程中不涉及其他相關(guān)稅費。2023/6/717第十七頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二分析：本例的特點：1、交換雙方的公允價值不等。2、雙方對換入資產(chǎn)均按公允價值計量：（1）甲公司換入股票仍然用于交易目的，因而必須采用公允價值計量。（2）乙公司換入的投資性房地產(chǎn)，選擇采用公允價值計量。2023/6/718第十八頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二（一）甲公司的賬務(wù)處理：（1）借：其他業(yè)務(wù)成本3200000

投資性房地產(chǎn)累計折舊800000

貸：投資性房地產(chǎn)4000000（2）借：其他業(yè)務(wù)成本225000

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅225000（3）借：交易性金融資產(chǎn)4000000

銀行存款300000

貸：其他業(yè)務(wù)成本3425000

其他業(yè)務(wù)收入8750002023/6/719第十九頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二小問題：分錄（3）宜改為：（3）借：交易性金融資產(chǎn)4000000

銀行存款300000

貸：其他業(yè)務(wù)收入43000002023/6/720第二十頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二（二）乙公司的賬務(wù)處理：借：投資性房地產(chǎn)4500000

貸：交易性金融資產(chǎn)3000000

銀行存款300000

投資收益1200002023/6/721第二十一頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二→追問：120000元“投資收益”真的都是投資收益嗎？2023/6/722第二十二頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二100000元為出售交易性金融資產(chǎn)的收益；20000元為購買公寓樓的收益。修改該例題：假設(shè)乙公司全部支付銀行存款，計430000元。則乙公司的賬務(wù)處理為：借：投資性房地產(chǎn)4500000

貸：銀行存款4300000

營業(yè)外收入20000購買環(huán)節(jié)確認(rèn)收益的第一例。2023/6/723第二十三頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二→追問：導(dǎo)致購買環(huán)節(jié)確認(rèn)收益的根本原因是什么？2023/6/724第二十四頁，共二十六頁，編輯于2023年，星期二三、換入資產(chǎn)基于換出資產(chǎn)賬面價值計價的會計處理（一）不涉及補(bǔ)價時1、換入資產(chǎn)的成本＝換