房屋借款抵押合同

房屋借款抵押合同一、甲方和乙方本合同應(yīng)由以下甲乙雙方簽署：甲方（出借人）:_________乙方（借款人）:_________二、借款金額和抵押物甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意并承諾以其名下的房屋作為抵押物，按照以下條款歸還甲方所借款項(xiàng)：借款金額:____________抵押物資料：抵押物名稱產(chǎn)權(quán)證號(hào)公安證號(hào)抵押面積初始評(píng)估價(jià)值最新估價(jià)價(jià)值存在的現(xiàn)狀問(wèn)題三、利率和保費(fèi)3.1利率本合同規(guī)定的貸款年利率為___%。如果借款人不能在規(guī)定的到期日之前償還到期的款項(xiàng)，借款人應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按照未償還的貸款金額計(jì)算，每日按照應(yīng)支付利息的___%的比例收取。在約定的還款期限內(nèi)未能償還貸款本金和利息時(shí)，按照借款金額的___%向出借人支付違約金。3.2保費(fèi)為確保甲方的權(quán)益和擔(dān)保抵押品安全，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將這份保單轉(zhuǎn)讓給甲方作為保證。四、還款計(jì)劃本抵押貸款的期限為___年,從甲方收到借款之日起算起,到___年___月___日止。乙方選擇___折_______期___次償還本息。如下是乙方的還款計(jì)劃表：還款日期償還本金償還利息當(dāng)期總還款剩余本金以上還款計(jì)劃是基于借款金額為___元,利率為___%年化，期限為___個(gè)月計(jì)算得出的。五、還款規(guī)定在現(xiàn)有的還款周期內(nèi)，任何情況下借款人都必須按時(shí)償還本金和利息。對(duì)于延遲還款，借款人應(yīng)當(dāng)支付逾期利息。如果合同生效后，有其他負(fù)債，借款人應(yīng)及時(shí)維護(hù)其還款能力，并按照優(yōu)先順序償還貸款本金和利息。若借款人已經(jīng)協(xié)商延長(zhǎng)還款期限，甲方不再賦予借款人進(jìn)一步轉(zhuǎn)移或延期還款期限的權(quán)利，而將繼續(xù)依據(jù)原有的還款時(shí)間表行事。六、借款人承諾借款人承諾按照這份合同的條款償還所有款項(xiàng)；借款人確保抵押品沒有爭(zhēng)議，沒有被保留、抵押、轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押給其他方，且不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛、官司或其他一切法律糾紛；借款人應(yīng)確保抵押品的單一所有權(quán)，并承擔(dān)因房屋抵押所衍生的一切法律責(zé)任，包括因此產(chǎn)生的所有稅款、水電費(fèi)和維修費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用；在本合同期間內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)或被告知抵押物存在糾紛，或者抵押物的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更，借款人有義務(wù)立刻通知甲方，同時(shí)借款人必須承諾進(jìn)一步不會(huì)出現(xiàn)其他的任何未預(yù)料的變動(dòng)；借款人對(duì)為申請(qǐng)本次借款所提供的所有信息的準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)全部的責(zé)任。七、適用法律和法院管轄合同使用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《中華人民共和國(guó)合同法》如果因此合同引起的任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方可以向本合同約定的借款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。該合同自甲乙雙方簽