開發(fā)商商鋪買賣合同

開發(fā)商商鋪買賣合同一、合同背景本合同由開發(fā)商和購(gòu)買商鋪的買家簽訂，旨在規(guī)范商鋪買賣交易流程并明確雙方權(quán)利和義務(wù)。二、合同條款1.雙方信息（1）開發(fā)商信息：[填寫開發(fā)商名稱、注冊(cè)地、聯(lián)系方式等]（2）買家信息：[填寫買家姓名/公司名稱、注冊(cè)地、聯(lián)系方式等]2.商鋪信息（1）商鋪位置：[填寫商鋪所在位置詳細(xì)地址]（2）商鋪面積：[填寫商鋪建筑面積及其中屬于共用部分的面積]（3）商鋪權(quán)益：[填寫商鋪所屬物業(yè)的權(quán)益歸屬情況及商鋪所屬的公共設(shè)施和設(shè)備情況]3.交易價(jià)格及支付方式（1）商鋪交易價(jià)格：[填寫商鋪交易價(jià)格，包括商鋪定價(jià)、優(yōu)惠折扣、政府補(bǔ)貼、稅費(fèi)等各項(xiàng)因素]（2）支付方式：[填寫支付方式，如一次性付款、分期付款、按揭等方式，并明確付款時(shí)間及方式]4.購(gòu)房流程（1）意向書簽訂：買家填寫意向書并付款，開發(fā)商提供商鋪相關(guān)資料及銷售計(jì)劃。（2）預(yù)售許可：開發(fā)商獲得預(yù)售許可證后可以向買家發(fā)放預(yù)售合同。（3）網(wǎng)簽：買家與開發(fā)商進(jìn)行商鋪合同簽訂，并繳納相應(yīng)的首付款。（4）過(guò)戶及交房：買家完成過(guò)戶手續(xù)，并按照合同規(guī)定付款。開發(fā)商按照規(guī)定交付房屋，交房時(shí)買家需驗(yàn)收房屋質(zhì)量及設(shè)備使用情況。5.保證和承諾（1）開發(fā)商承諾商鋪權(quán)益歸屬情況真實(shí)，不存在糾紛；（2）開發(fā)商承諾交房時(shí)房屋及設(shè)備按照國(guó)家有關(guān)建筑、環(huán)保、消防等有關(guān)規(guī)定出示防火、環(huán)保、消防等驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，及時(shí)完好，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買家保證資金來(lái)源合法，且不存在防范洗錢的情況。6.違約責(zé)任（1）如果是開發(fā)商違約，買家有權(quán)解除合同并返還已支付的房款及相應(yīng)的罰金。同時(shí)，開發(fā)商還需要承擔(dān)返還房款之日起經(jīng)過(guò)銀行活期存款利息計(jì)算的違約金；（2）如果是買家違約，買家需要承擔(dān)定金的損失，并按照已付款項(xiàng)數(shù)目支付相應(yīng)的違約金，若還需補(bǔ)足房屋購(gòu)買差價(jià)，買家應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)一次性支付。7.合同附則（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋認(rèn)購(gòu)價(jià)的支付及過(guò)戶后終止；（2）本合同執(zhí)行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可以向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或人民法院尋求幫助。三、簽署方式（1）本合同一式兩份，雙方各持一份屬于原件，必須在每份合同的末尾簽字蓋章生效；（2）本合同中如有未盡事項(xiàng)雙方應(yīng)協(xié)商解決，諒解并簽署補(bǔ)充協(xié)議。四、合同有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，至