初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考前沖刺參考A卷附答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考前沖刺參考A卷附答案

單選題（共50題）1、關于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位【答案】A2、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構成。A.3B.6C.9D.12【答案】D3、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。A.機關在預算中列支B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支C.企業(yè)在預算中列支D.企業(yè)在成本中列支【答案】C4、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B5、在財務評價指標中，項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，稱為（）。A.財務內(nèi)部收益率B.財務凈現(xiàn)值C.投資利潤率D.投資利稅率【答案】A6、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】A7、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B8、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B9、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.連續(xù)施工C.依次施工D.動態(tài)施工【答案】A10、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。A.落實成本責任B.重視工程索賠C.優(yōu)化施工方案D.改進工藝流程【答案】A11、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應納入企業(yè)收入總額的是（）。A.財政撥款B.政府性基金C.接受捐贈的收入D.行政事業(yè)性收費【答案】C12、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)C.特別建筑業(yè)企業(yè)D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)【答案】D13、某單代號網(wǎng)絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】D14、土地使用權轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他附著物()。A.擁有所有權B.僅擁有使用權C.可能擁有所有權，也可能不擁有D.不擁有使用權【答案】C15、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于()。A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)D.房地產(chǎn)中介服務業(yè)【答案】D16、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.當?shù)卣瓺.發(fā)證機關【答案】D17、概算定額作為設計方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)濟比較。A.建筑物方案B.建筑物實用性C.建筑物使用功能D.建筑結構方案【答案】D18、實行工程量清單計價的工程，應采用（）合同。A.單價B.總價C.成本加酬金D.可調(diào)價格【答案】A19、建設項目建設全過程的最后一個程序是（）。A.建設項目竣工驗收B.建設項目投入使用C.建設項目決算D.建設項目后評估【答案】A20、確定施工定額水平應遵循（）原則。A.簡明適用B.科學嚴謹C.高于先進D.平均先進【答案】D21、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得超過（）萬元。A.5B.20C.50D.80【答案】D22、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B23、某市在郊區(qū)集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于()所有。A.農(nóng)民集體B.該市政府C.國家D.各大學共同【答案】C24、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應承擔相關法律責任和義務。A.物業(yè)服務企業(yè)B.建設單位C.施工單位D.設計單位【答案】B25、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D26、如該施工企業(yè)領取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。A.2B.3C.4D.5【答案】B27、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。A.建立進度信息收集和報告制度B.分析是否存在設計技術的影響因素C.對應急趕工應給予相應的趕工費用補償D.分析影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風險因素【答案】D28、施工招標的首要步驟是（）。A.進行資格預審B.建立招標班子開展招標工作C.發(fā)布招標公告或招標邀請書D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】D29、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】C30、我國城市土地的所有權歸()。A.各級城市主管部門B.國家C.各城市政府D.建設部【答案】B31、房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。A.權利B.利益C.實物D.產(chǎn)籍【答案】A32、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據(jù)是()。A.當事人雙方是否存在對待給付義務B.當事人是否可以從合同中獲取利益C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件【答案】D33、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發(fā)生。A.經(jīng)濟風險B.責任風險C.道德風險D.群體行為越軌風險【答案】D34、如該施工企業(yè)領取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。A.2B.3C.4D.5【答案】B35、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B36、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是（）。A.建筑成本降低率B.節(jié)地與室外環(huán)境C.節(jié)能與能源利用D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量【答案】A37、下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。A.車站B.體育館C.醫(yī)院D.學?！敬鸢浮緼38、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本功能的是（）。A.安全保障體系B.風險控制及危險點分析C.應急內(nèi)容管理D.提供和選擇標準的合同文本【答案】D39、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括()。A.終止合同索賠B.工程變更索賠C.加速施工索賠D.工期索賠【答案】D40、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結構模式設定B.項目結構設定C.合同結構設定D.用戶權限設定【答案】D41、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)()業(yè)務和房地產(chǎn)代理業(yè)務兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間【答案】D42、耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實際擁有的耕地面積B.納稅人實際使用的耕地面積C.納稅人實際占用的耕地面積D.稅務機關認定的土地面積【答案】C43、在社會主義市場經(jīng)濟條件下，政府對房地產(chǎn)開發(fā)活動的管理與調(diào)控一般通過()手段。A.行政控制B.嚴格的規(guī)劃控制C.制定法律法規(guī)、政策等D.各部門管制【答案】C44、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米征收()元。A.5～25B.6～30C.8～40D.10～50【答案】B45、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）（）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】A46、我國土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有償使用制D.土地有限期使用制【答案】A47、房屋征收的主體是（）。A.國務院B.省級人民政府C.市、縣級人民政府D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府【答案】C48、經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應當控制在（）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】D49、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)訂立書面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】D50、（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。A.建筑產(chǎn)品的物理壽命B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命C.建筑產(chǎn)品的使用壽命D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命【答案】D多選題（共20題）1、建設項目工程總承包的方式主要有（）。A.設計—施工總承包B.采購施工總承包C.施工總承包D.勘察設計總承包E.設計采購施工總承包【答案】A2、下列有關前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。A.前期物業(yè)服務合同是由建設單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務費C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內(nèi)容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】AB3、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.要在開工前編制D.不必審批E.無需編制單位工程【答案】ABC4、制造成本是指項目在生產(chǎn)經(jīng)營過程中為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務等實際消耗的()制造費用。A.直接工資B.管理費用C.其他直接支出D.直接材料費E.材料費用【答案】ACD5、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的有（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經(jīng)理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB6、我國《合同法》規(guī)定，應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A.經(jīng)營狀況嚴重惡化B.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務C.喪失商業(yè)信譽D.更換總經(jīng)理E.合同部分內(nèi)容變化【答案】ABC7、施工總承包企業(yè)可以對其所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程（）。A.全部自行施工B.依法分包給一家具有資質(zhì)的勞務分包企業(yè)C.依法分包給多家具有資質(zhì)的勞務分包企業(yè)D.分包給施工總承包企業(yè)E.依法分包給具有資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)【答案】A8、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的有（）。A.作為圍護結構的幕墻B.建筑物內(nèi)的變形縫C.勒腳D.屋頂水箱E.獨立煙囪【答案】CD9、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的是（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經(jīng)理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB10、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.城市維護建設稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費附加【答案】ACD11、投標人投標環(huán)境調(diào)查的重點主要有()。A.力工現(xiàn)場條件B.招標文件的內(nèi)容C.工程現(xiàn)場附近的各種社會服務設施和條件D.相關的環(huán)保法律法規(guī)E:材料設備的供應條件【答案】AC12、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.財政監(jiān)督E.安全高效【答案】ABCD13、以下各種情形中，直接屬于業(yè)主或投資商風險的有()。A.合同條款不嚴謹B.材料及設備價格不正常上漲C.監(jiān)理工程師失職D.承包商項目經(jīng)理不勝任E:承包商克扣或拖欠工人的工資或處理不公，引起公憤導致群體行為越軌【答案】ABC14、下列哪項屬于物業(yè)管理服務的直接消費者的是（）。A.業(yè)主B.建設單位C.物業(yè)使用人D.政府部門E.專業(yè)公司【答案】AC15、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質(zhì)量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.監(jiān)管單位才有權對建設工程的質(zhì)量事故進行投訴C.工程質(zhì)量檢測機構的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關建設工程的法規(guī)和技術標準D.質(zhì)量認證證書的有效期一般為五年【答案】BD16、有下列（）情形的，可以采用邀請招標。A.技術復雜、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇C.需要采用不可替代的專利或者專有技術D.國有資金占控股或者主導地位E.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大【答案】AB17、下列工程中，必須實行監(jiān)理的有（）。A.國家重點建設工程B.公用事業(yè)工程C.外國政府援助資金工程D.住宅工程E.大中型公用事業(yè)工程【答案】AC18、建設單位在招標和施工過程中不得（）。A.要求修改設計文件B.明示或暗示設計單位違反工程建設強制性標準C.迫使承包方以低于成本的價格競標D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料E.任意壓縮合理工期【答案】BCD19、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC20、工程施工成本控制的對象包括（）。A.預測、計劃、分析活動B.施工準備、施工和竣工階段C.施工隊、作業(yè)班組D.對外經(jīng)濟合同E.分部、分項工程【答案】CD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮慷?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()。【答案】三、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。單位產(chǎn)值變動成本率()