商場委托招商合同范文

商場委托招商協(xié)議范文委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方依照中華人民共和國《協(xié)議法》、《城市管理法》、及其余法律法規(guī)相關(guān)要求，在平等、互利、自愿標(biāo)準(zhǔn)下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方就【海信經(jīng)典廣場】商業(yè)項目全程招商代理一事，達(dá)成本協(xié)議。雙方共識：(1)、甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該項目標(biāo)整體招商策劃，招商執(zhí)行事項。(2)、乙方在對甲方負(fù)責(zé)總標(biāo)準(zhǔn)下，竭誠為甲方提供商業(yè)招商策劃、招商代理等服務(wù)。協(xié)議標(biāo)：【海信經(jīng)典廣場】商業(yè)項目。商業(yè)規(guī)劃建筑面積平方米;土地使用權(quán)證號為委托事項：甲方茲將其投資開發(fā)于【海信經(jīng)典廣場】項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商策劃及招商執(zhí)行。委托期限：自訂立本協(xié)議之日起至年月日為止。委托內(nèi)容：甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理方，招商該項目全部可招商面積。負(fù)責(zé)項目標(biāo)商業(yè)策劃與招商執(zhí)行工作。(1)、對該項目周圍商業(yè)情況和消費水平、消費能力進(jìn)行現(xiàn)場市場調(diào)研和分析，并依照上述勘察和分析參加商業(yè)發(fā)展規(guī)劃制訂;制訂商業(yè)招商推廣策劃。(2)、對該項目標(biāo)建筑商業(yè)設(shè)計、商家裝修實際施工進(jìn)行顧問、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配;(3)、對該項目標(biāo)商業(yè)物業(yè)制訂招商方案，并詳細(xì)實施。工作流程：(1)、乙方自本協(xié)議訂立之日起，即就該項目標(biāo)招商成立項目組展開作業(yè)，項目組組員不低于3人。(2)、本協(xié)議訂立后乙方不定時向甲方提交該項目招商方案，并在提交方案時對方案內(nèi)容給予解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，依照情況改變，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。(3)、乙方在對甲方負(fù)責(zé)總標(biāo)準(zhǔn)下，全權(quán)開展招商策劃及招商執(zhí)行工作。委托費用：(1)招商代理傭金：所簽定商家租賃面積120元/平方米;(2)開啟資金：訂立本協(xié)議3個工作日內(nèi)甲方支付乙方3萬元開啟資金，乙方負(fù)責(zé)開展團體組建，市場調(diào)研、招商策劃工作。(3)人員工資及費用：招商人員工資及相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)和發(fā)放。工資和費用標(biāo)準(zhǔn)以下：(4)甲方負(fù)擔(dān)戶外廣告、招商手冊、招商宣傳單頁、海報、短信、招商營銷活動等各種宣傳媒體渠道制作、公布費用及招商公關(guān)費;(5)甲方負(fù)擔(dān)乙方招商人員日常辦公費用。招商傭金結(jié)算方法：(1)承租方訂立租賃協(xié)議，且按協(xié)議約定交納確保金、租金等相關(guān)費用后于次月發(fā)放總招商傭金70%。(2)承租方進(jìn)場或進(jìn)場裝修后次月發(fā)放招商傭金20%。(3)承租方開業(yè)后次月發(fā)放招商傭金10%。備注：乙方所得傭金為稅后凈值，如甲方要求提供有效發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，稅費由甲方按所開發(fā)票稅點支付給乙方。雙方協(xié)商一致，招商代理成功確實認(rèn)方法：不論由任何一方介紹客戶，發(fā)生以下情況之一，雙方均認(rèn)為是乙方招商成功:承租方或合作方訂立租賃或任何形式經(jīng)濟協(xié)議，且按協(xié)議約定交納押金、租金、定金或任何形式預(yù)付款、管理費用等。承租方或合作方訂立任何形式經(jīng)濟協(xié)議，且甲方書面同意承租方或合作方開始進(jìn)場裝修。10、雙方權(quán)利和義務(wù)：(1)、甲方權(quán)利和義務(wù)：1)、甲方權(quán)利：審核乙方提供各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案并得到同意后實施;在招商過程中所包括客戶租金全部進(jìn)入甲方帳戶，招約定金由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù);享受乙方開展該項目作業(yè)中全部資料索取權(quán)利;擁有乙方與該項目關(guān)于全部策略及商業(yè)行為最終決議權(quán);2)、甲方義務(wù)：向乙方提供該項目標(biāo)相關(guān)正當(dāng)文件，負(fù)擔(dān)該項目標(biāo)廣告宣傳費用;授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中聯(lián)絡(luò)人，指定聯(lián)絡(luò)人為：;代理期內(nèi)，無償為乙方招商人員處理食宿;負(fù)責(zé)乙方在甲方同意下因本項目需要而進(jìn)行異地招商和考查或參加其余經(jīng)濟活動所產(chǎn)生相關(guān)差旅費。依照本協(xié)議約定，按時支付乙方服務(wù)費用。不然，乙方有權(quán)停頓工作。(2)、乙方權(quán)利和義務(wù)：1)、乙方權(quán)利：依照本協(xié)議約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用;每七天與甲方召開工作例會，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。2)、乙方義務(wù)：確保按關(guān)于法律、法規(guī)進(jìn)行招商;依攝影關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目標(biāo)相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后給予實施;負(fù)責(zé)該項目招商過程中各項日常管理工作;d、幫助甲方與客戶訂立該項目相關(guān)協(xié)議;未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾事項由乙方自行負(fù)擔(dān)責(zé)任;對所包括甲方商業(yè)機密給予嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài);未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散該項目標(biāo)資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟指標(biāo)。違約責(zé)任：(1)、本協(xié)議訂立后，雙方應(yīng)認(rèn)真恪守，任何一方在未得到對方書面許可前提下均不得私自解除協(xié)議。如一方私自解除協(xié)議或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｍ菩袇f(xié)議行為，并經(jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正，對方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：100000元)。(2)、如甲方逾期未按本協(xié)議約定向乙方支付委托服務(wù)費用，且逾期30天仍不能支付，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：100000元)。爭議處理：因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商處理。如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議法律效力：(1)、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。(2)、本協(xié)議由雙方正當(dāng)代表簽署并加蓋公章后正式生效。(3)、本協(xié)議推行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。12、其余(1)、不可抗力因為不可抗力(主要指風(fēng)、水、火、地震、瘟疫等自然災(zāi)害造成影響)使協(xié)議無法如約推行時，雙方協(xié)商處理。(2)、協(xié)議終止后,若還有符合本協(xié)議約定未結(jié)清款項，甲方有繼續(xù)向乙方支付未付部分責(zé)任，直至付清為止。(3)、因甲方工程進(jìn)度、消防驗收等原因未按租金方案訂立租賃協(xié)議等原因影響招商，則本協(xié)議招商使用期對應(yīng)順延，詳細(xì)由雙方訂立備忘錄。(4)、甲方對乙方提出招商策略及提議應(yīng)及時給予回復(fù)，如因甲方拖延造成客戶流失，乙方有權(quán)追索損失，并依照情況核定招商業(yè)