商場(chǎng)委托招商合同范文

商場(chǎng)委托招商協(xié)議范文委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方依照中華人民共和國(guó)《協(xié)議法》、《城市管理法》、及其余法律法規(guī)相關(guān)要求，在平等、互利、自愿標(biāo)準(zhǔn)下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方就【海信經(jīng)典廣場(chǎng)】商業(yè)項(xiàng)目全程招商代理一事，達(dá)成本協(xié)議。雙方共識(shí)：(1)、甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目標(biāo)整體招商策劃，招商執(zhí)行事項(xiàng)。(2)、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)總標(biāo)準(zhǔn)下，竭誠(chéng)為甲方提供商業(yè)招商策劃、招商代理等服務(wù)。協(xié)議標(biāo)：【海信經(jīng)典廣場(chǎng)】商業(yè)項(xiàng)目。商業(yè)規(guī)劃建筑面積平方米;土地使用權(quán)證號(hào)為委托事項(xiàng)：甲方茲將其投資開(kāi)發(fā)于【海信經(jīng)典廣場(chǎng)】項(xiàng)目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商策劃及招商執(zhí)行。委托期限：自訂立本協(xié)議之日起至年月日為止。委托內(nèi)容：甲方委托乙方作為該項(xiàng)目之獨(dú)家招商代理方，招商該項(xiàng)目全部可招商面積。負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)商業(yè)策劃與招商執(zhí)行工作。(1)、對(duì)該項(xiàng)目周圍商業(yè)情況和消費(fèi)水平、消費(fèi)能力進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研和分析，并依照上述勘察和分析參加商業(yè)發(fā)展規(guī)劃制訂;制訂商業(yè)招商推廣策劃。(2)、對(duì)該項(xiàng)目標(biāo)建筑商業(yè)設(shè)計(jì)、商家裝修實(shí)際施工進(jìn)行顧問(wèn)、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配;(3)、對(duì)該項(xiàng)目標(biāo)商業(yè)物業(yè)制訂招商方案，并詳細(xì)實(shí)施。工作流程：(1)、乙方自本協(xié)議訂立之日起，即就該項(xiàng)目標(biāo)招商成立項(xiàng)目組展開(kāi)作業(yè)，項(xiàng)目組組員不低于3人。(2)、本協(xié)議訂立后乙方不定時(shí)向甲方提交該項(xiàng)目招商方案，并在提交方案時(shí)對(duì)方案內(nèi)容給予解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，依照情況改變，甲方有權(quán)對(duì)方案提出調(diào)整要求。(3)、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)總標(biāo)準(zhǔn)下，全權(quán)開(kāi)展招商策劃及招商執(zhí)行工作。委托費(fèi)用：(1)招商代理傭金：所簽定商家租賃面積120元/平方米;(2)開(kāi)啟資金：訂立本協(xié)議3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方3萬(wàn)元開(kāi)啟資金，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)展團(tuán)體組建，市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃工作。(3)人員工資及費(fèi)用：招商人員工資及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)和發(fā)放。工資和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以下：(4)甲方負(fù)擔(dān)戶外廣告、招商手冊(cè)、招商宣傳單頁(yè)、海報(bào)、短信、招商營(yíng)銷活動(dòng)等各種宣傳媒體渠道制作、公布費(fèi)用及招商公關(guān)費(fèi);(5)甲方負(fù)擔(dān)乙方招商人員日常辦公費(fèi)用。招商傭金結(jié)算方法：(1)承租方訂立租賃協(xié)議，且按協(xié)議約定交納確保金、租金等相關(guān)費(fèi)用后于次月發(fā)放總招商傭金70%。(2)承租方進(jìn)場(chǎng)或進(jìn)場(chǎng)裝修后次月發(fā)放招商傭金20%。(3)承租方開(kāi)業(yè)后次月發(fā)放招商傭金10%。備注：乙方所得傭金為稅后凈值，如甲方要求提供有效發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，稅費(fèi)由甲方按所開(kāi)發(fā)票稅點(diǎn)支付給乙方。雙方協(xié)商一致，招商代理成功確實(shí)認(rèn)方法：不論由任何一方介紹客戶，發(fā)生以下情況之一，雙方均認(rèn)為是乙方招商成功:承租方或合作方訂立租賃或任何形式經(jīng)濟(jì)協(xié)議，且按協(xié)議約定交納押金、租金、定金或任何形式預(yù)付款、管理費(fèi)用等。承租方或合作方訂立任何形式經(jīng)濟(jì)協(xié)議，且甲方書面同意承租方或合作方開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修。10、雙方權(quán)利和義務(wù)：(1)、甲方權(quán)利和義務(wù)：1)、甲方權(quán)利：審核乙方提供各相關(guān)方案，提出修改意見(jiàn)和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案并得到同意后實(shí)施;在招商過(guò)程中所包括客戶租金全部進(jìn)入甲方帳戶，招約定金由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù);享受乙方開(kāi)展該項(xiàng)目作業(yè)中全部資料索取權(quán)利;擁有乙方與該項(xiàng)目關(guān)于全部策略及商業(yè)行為最終決議權(quán);2)、甲方義務(wù)：向乙方提供該項(xiàng)目標(biāo)相關(guān)正當(dāng)文件，負(fù)擔(dān)該項(xiàng)目標(biāo)廣告宣傳費(fèi)用;授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中聯(lián)絡(luò)人，指定聯(lián)絡(luò)人為：;代理期內(nèi)，無(wú)償為乙方招商人員處理食宿;負(fù)責(zé)乙方在甲方同意下因本項(xiàng)目需要而進(jìn)行異地招商和考查或參加其余經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所產(chǎn)生相關(guān)差旅費(fèi)。依照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。不然，乙方有權(quán)停頓工作。(2)、乙方權(quán)利和義務(wù)：1)、乙方權(quán)利：依照本協(xié)議約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用;每七天與甲方召開(kāi)工作例會(huì)，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。2)、乙方義務(wù)：確保按關(guān)于法律、法規(guī)進(jìn)行招商;依攝影關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目標(biāo)相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后給予實(shí)施;負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過(guò)程中各項(xiàng)日常管理工作;d、幫助甲方與客戶訂立該項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議;未經(jīng)甲方書面承諾，對(duì)社會(huì)和客戶承諾事項(xiàng)由乙方自行負(fù)擔(dān)責(zé)任;對(duì)所包括甲方商業(yè)機(jī)密給予嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)外公布甲方經(jīng)營(yíng)、招商策略及企業(yè)動(dòng)態(tài);未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目標(biāo)資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。違約責(zé)任：(1)、本協(xié)議訂立后，雙方應(yīng)認(rèn)真恪守，任何一方在未得到對(duì)方書面許可前提下均不得私自解除協(xié)議。如一方私自解除協(xié)議或?qū)嵤┦箤?duì)方不能正常推行協(xié)議行為，并經(jīng)對(duì)方發(fā)出書面通知后仍無(wú)法糾正，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整(小寫：100000元)。(2)、如甲方逾期未按本協(xié)議約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用，且逾期30天仍不能支付，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整(小寫：100000元)。爭(zhēng)議處理：因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理。如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議法律效力：(1)、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。(2)、本協(xié)議由雙方正當(dāng)代表簽署并加蓋公章后正式生效。(3)、本協(xié)議推行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。12、其余(1)、不可抗力因?yàn)椴豢煽沽?主要指風(fēng)、水、火、地震、瘟疫等自然災(zāi)害造成影響)使協(xié)議無(wú)法如約推行時(shí)，雙方協(xié)商處理。(2)、協(xié)議終止后,若還有符合本協(xié)議約定未結(jié)清款項(xiàng)，甲方有繼續(xù)向乙方支付未付部分責(zé)任，直至付清為止。(3)、因甲方工程進(jìn)度、消防驗(yàn)收等原因未按租金方案訂立租賃協(xié)議等原因影響招商，則本協(xié)議招商使用期對(duì)應(yīng)順延，詳細(xì)由雙方訂立備忘錄。(4)、甲方對(duì)乙方提出招商策略及提議應(yīng)及時(shí)給予回復(fù)，如因甲方拖延造成客戶流失，乙方有權(quán)追索損失，并依照情況核定招商業(yè)