超市租賃協(xié)議書

超市租賃協(xié)議書甲方：出租人姓名/名稱：xxxx地址：xxxx聯(lián)系電話：xxxx乙方：承租人姓名/名稱：xxxx地址：xxxx聯(lián)系電話：xxxx鑒于甲方愿意將一定面積的經(jīng)營場所出租給乙方，并且乙方同意按照約定的價(jià)格和期限使用該經(jīng)營場所，各方經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：出租場所甲方自有一處經(jīng)營場所，位于xxxx地區(qū)，面積為xxxx平方米。該場所將全部出租給乙方，供其經(jīng)營使用。第二條：租賃期限租賃期限自xxxx年xx月xx日起，至xxxx年xx月xx日止。雙方可以就續(xù)租事宜進(jìn)行談判，如因甲方需要收回該房屋或其他原因終止合同，則需提前通知乙方，同時(shí)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行租賃費(fèi)的退還。第三條：租金及支付方式乙方同意按照約定，每月對(duì)甲方支付租金xxxx元整。租金每月的支付日期為每月的xx號(hào)，如遇節(jié)假日則順延至工作日。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，將支付憑證發(fā)送至甲方指定的郵箱，以供確認(rèn)。如乙方因違約等原因產(chǎn)生滯納金，則應(yīng)按照約定支付，且不得影響乙方繼續(xù)使用該經(jīng)營場所。第四條：使用權(quán)及限制乙方有權(quán)合理、合法使用該經(jīng)營場所，但不得將場所出租或轉(zhuǎn)讓給他人，也不得以該場所作為賭場、色情場所、非法經(jīng)營等活動(dòng)的場所。如甲方與第三方就同一場所進(jìn)行其他協(xié)議或合同簽訂，應(yīng)事先征得乙方的同意，并不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條：裝修及維護(hù)乙方在使用該場所時(shí)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知甲方，并得到甲方的書面同意。乙方應(yīng)對(duì)場所進(jìn)行妥善維護(hù)和保養(yǎng)，確保場所及其周邊環(huán)境的安全、衛(wèi)生。如因乙方未能履行該義務(wù)導(dǎo)致場所或周邊環(huán)境的損壞或賠償事項(xiàng)，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任。第六條：保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)機(jī)密等保密信息予以保密，并在租賃合同終止之后依舊應(yīng)予以保密，避免泄露該信息給任何第三方。如因乙方未能履行保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任任何一方均不得違約。如未經(jīng)甲方同意，乙方逾期3個(gè)月未支付租金，則本協(xié)議立即終止。乙方應(yīng)立即騰空該經(jīng)營場所，甲方有權(quán)取消該經(jīng)營場所的租賃權(quán)，乙方已交的租金不予退還。如因甲方原因，導(dǎo)致該經(jīng)營場所無法繼續(xù)租賃，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：協(xié)議終止租賃期限屆滿或者甲方需要收回該房屋或其他原因?qū)е伦赓U合同終止的，雙方應(yīng)在租賃合同到期或者終止之前的7天，發(fā)出終止通知，并將經(jīng)營場所騰空。第九條：爭議解決雙方在履行合同過程中，如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條：其他條款本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有合同效力。本協(xié)議正本共兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。未規(guī)定事項(xiàng)或協(xié)議不明確的，應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及約定慣例進(jìn)行解釋。