江蘇建筑施工合同版

制定制定國家工商行政管理總局第一部分合同協(xié)議書 發(fā)包人(全稱):江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司 承包人(全稱):江蘇中郡建設(shè)有限公司(簡 xZJp。 hMzV 間 月20日。月19日?？⒐と①|(zhì)量標準 式 );NdKLZ。其中: 承包人項目經(jīng)理:瑚成東。 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:程中形成得與合同有關(guān)得文件均構(gòu)成合同文件所作出得補充1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資程質(zhì)量與安全,不進行轉(zhuǎn)包及違法分包,并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承相應(yīng)得工程維修責(zé)任。814GD。不合同未盡事宜,合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議就是合同 本合同一式陸份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)貳份,承包人執(zhí)貳 (蓋章):表人:辦人:碼:地址:(蓋章):表人:辦人:碼:地址::銀行帳號:電話:傳真:主管部門備案:備案號:備案日期:年月日:銀行帳號:電話:傳真:見(蓋章):鑒證日期:年月日(公章)第二部分通用條款第三部分專用合同條款 ⑵本合同協(xié)議書;⑶本合同專用條款及附件(附件中包含承包人最終確認得 對于同一類合同文件及招投標過程中得往來函件,除非雙方另有約 名稱:陳九余; 資質(zhì)類別與等級:總監(jiān);線范圍內(nèi)得土地。tgpMP。 時占地包括:規(guī)劃紅線范圍外因施工需要而占用得土 管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及工程所在地得地方法規(guī)、規(guī)定。 管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及工程所在地得地方法規(guī)、規(guī)定。LTAWh。 ⑵本合同協(xié)議書;⑶本合同專用條款及附件(附件中包含承包人最終確認得 工程量清單報價書;另外若補充條款與其它條款不一致得,以補充條款為準);⑷中 發(fā)包人向承包人提供圖紙得數(shù)量:肆套(不含竣工圖紙),如施工過 程中,承包人另有圖紙需要,發(fā)包人可代為聯(lián)系,費用由承包人承擔(dān)。承 包人在接到發(fā)包人施工圖后應(yīng)認真組織相關(guān)專業(yè)人員進行審核,圖紙中 存在問題得應(yīng)在圖紙會審時提出,否則在施工過程中因圖紙本身存在得 問題而發(fā)生變更,并由此導(dǎo)致費用增加得,發(fā)包人不予認可,且工期不予 bR紙。需要由承包人提供得文件,包括:根據(jù)項目得工期總目標編制項目總進度計劃,并在開工前一周提供 除本合同另有規(guī)定外,任何計劃得修改都不得造成完成期限得延誤,因 承包人提供得文件得期限為:見上述條款;承包人提供得文件得數(shù)量為:依據(jù)發(fā)包人需要; 承包人提供得文件得形式為:書面形式,以上資料必須經(jīng)總監(jiān)理工 程師簽字認可后報發(fā)包人;vBmY1。:收到齊全得資料后合理時間內(nèi)。 tWEj 點:項目所在地發(fā)包人項目部; 承包人接收文件得地點:項目所在地承包人項目部; 得接收人為:。 監(jiān)理人接收文件得地點:項目所在地監(jiān)理人項目部; 利 關(guān)于出入現(xiàn)場得權(quán)利得約定:由承包人按發(fā)包人要求負責(zé)取得出入 施工現(xiàn)場所需得批準手續(xù)與全部權(quán)利,以及取得因施工所需修建臨時道,并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用與建設(shè)費用。固改造費用與其她制或委托編制得技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其她類似性屬:執(zhí)行通用條款。IbH14。 關(guān)于發(fā)包人提供得上述文件得使用限制得要求:未經(jīng)發(fā)包人同意, 本條,承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起得法律責(zé)任,發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。 1.11.2關(guān)于承包人為實施工程所編制文件得著作權(quán)得歸屬:歸承 關(guān)于承包人提供得上述文件得使用限制得要求:僅限于此工程項 。 1.11.4承包人在施工過程中所采用得專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密用費得承擔(dān)方式:執(zhí)行通用條款。 允許調(diào)整合同價格得工程量偏差范圍:在中標范圍內(nèi)為固定報價, 甲方簽字認可得變更、報價外增加或減少項目、現(xiàn)場甲方簽證,施工過 程中得政策性調(diào)整文件不予考慮。材料代用須經(jīng)設(shè)計部門或發(fā)包人認 姓名:蔣河; 職務(wù):工程師代表; sFuassFuas條件與基礎(chǔ)資料得提供 :場地移交可以全部或分段移 交,以基本滿足本工程合同總工期,各節(jié)點施工工期為前提;所移交得場地能基本滿足施工要求。Rbs7o。 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負責(zé)提供施工所需要得條件,包括:開工前完成施工 其她線路由承包人自行辦理。掛表及總箱設(shè)定得位置須經(jīng)發(fā)包方同意, 水、電、通訊費用由承包人自行支付。u3FqX。源證明及支付擔(dān)保 承包人提交得竣工資料得費用承擔(dān):由承包人自行解決,費用包含承包人提交得竣工資料移交時間:承包人在工程竣工后一個月內(nèi)。承包人提交得竣工資料形式要求:符合竣工備案要求得紙質(zhì)件(按YT (4)已完工程成品保護得特殊要求及費用承擔(dān):工程交付前成品保(5)施工場地周圍地下管線與鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建 (6)施工場地清潔衛(wèi)生得要求:保證施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī) 嚴格執(zhí)行南京市得施工場地管理規(guī)定以及發(fā)包方得場地管理要求;嚴格 執(zhí)行發(fā)包人施工中變更、簽證得規(guī)定;有配合發(fā)包人做好資料歸檔、決3.2.1項目經(jīng)理:姓名:瑚成東; 職務(wù):項目經(jīng)理; 承包人對項目經(jīng)理得授權(quán)范圍如下:在授權(quán)范圍內(nèi)履行本項目得建 筑安裝總承包管理職責(zé),為工程參與各方做好協(xié)調(diào)與服務(wù),在資金、質(zhì) 量、安全、環(huán)境保護、文明施工等合約目標范圍向業(yè)主直接負責(zé)。NoMwA。 承包人未提交勞動合同,以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明得違約責(zé)任:發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同,并追究由此帶來得發(fā)包人一場得違約責(zé)任: 3.2.3承包人擅自更換項目經(jīng)理得違約責(zé)任:開工時或施工過程 中若有擅自變更,發(fā)包人有權(quán)解除合同,并追究由此帶來得發(fā)包人一切人未 傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需要變更得,須經(jīng)監(jiān)理工程師與如承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理,發(fā)包人有權(quán)解除合同,并追究3.3.1承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告得施工現(xiàn)場管理人員安排報告,發(fā)包人可按照現(xiàn)實情況給予承包人1000-5000元得處罰,并可拒付相應(yīng)部分工程進度款,責(zé)任由承包人承3.3.3承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員得違約責(zé)任:理人員得,承包人應(yīng)予以撤換,否則發(fā)包人有權(quán)解除合同,并追究由此帶來得發(fā)包人一切損失。tr5zz。 3.3.4承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場得批準要求:承包 人主要施工管理人員如有特殊原因需要離開施工現(xiàn)場得,需提前一周報 承包人每違約一項(或一人),需向發(fā)包人支付違約金2000 3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員得違約責(zé)任:承包人投標文件所載明得項目經(jīng)理不得變更,如擅自變更,視為違約,發(fā)包人有權(quán)終標文件所載明得主要施工管理人員必須常駐現(xiàn)場,不得擅自離開施工現(xiàn)權(quán)終止合同。yeWmc。分包禁止分包得工程包括:本工程不允許承包人有任何形式得轉(zhuǎn)包與未些專業(yè)工程,承包人自行施工質(zhì)量不能令發(fā)包人與監(jiān)理滿意,發(fā)包人同 意承包人做分包處理,承包人應(yīng)做好分包人得管理工作與負總責(zé)。分包 單位得任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其她損失,承 其她關(guān)于分包得約定:本工程不允許承包方有任何形式得轉(zhuǎn)包與未 經(jīng)發(fā)包方允許得分包,否則發(fā)包方有權(quán)終止合同,一切損失由承包方承款品、半成品保護承包人負責(zé)照管工程及工程相關(guān)得材料、工程設(shè)備得起始時間:在工程交付前,成品保護由承包人負責(zé),費用已含在合同價款內(nèi),發(fā)生成品 ZDbMZ。提供履約擔(dān)保:就是。 包人得投標保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金,履約保證金按招標文件約定得方式予以退還。xFjfq。制、進度控制、成本 需要取得發(fā)包人批準才能行使得職權(quán)為工得 約定:承包人應(yīng)積極配合向監(jiān)理人提供施工現(xiàn)場得辦法用房與生活場所, 其費用已包含在投標報價中。tQ1zV。監(jiān)理人員 姓名:陳九余; 職務(wù):總監(jiān); 4、4商定或確定在發(fā)包人與承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時,發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進行確定: 、1質(zhì)量要求5.1.1特殊質(zhì)量標準與要求:一次性驗收合格,。5、3隱蔽工程檢查.1項目安全生產(chǎn)得達標目標及相應(yīng)事項得約定:承包人應(yīng)遵守 工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接 受行業(yè)安全檢查人員依法實施得監(jiān)督檢查,采取必要得安全防護措施, 個施工期間杜絕一切人身傷亡與重大質(zhì)量安全事故,如發(fā)生上述事故, 則發(fā)包人視為承包人違約;在施工期間每發(fā)生一起重傷事故,承包人除 整個合同履行過程中所用同約定與業(yè)主代表得要求。與工程有關(guān)得 6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)得特別約定:承包人應(yīng)保證在整個合同履行過 明得責(zé)任與要求:在實施與完成本工程過程中,承包人應(yīng)充分關(guān)注與保障所有在場人員得安全,承包人對安全防護工作負全責(zé)(程中不 明得責(zé)任與要求:在實施與完成本工程過程中,承包人應(yīng)充分關(guān)注與保障所有在場人員得安全,承包人對安全防護工作負全責(zé)( 料設(shè)備得保管。為保護本工程免遭損壞,或為現(xiàn)場附近與過往人群得安 全與方便,在確有必要得時候與地方,或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門 支付發(fā)生得費用支付發(fā)生得費用 制施工場地治安管理計劃,并制定應(yīng)對突發(fā)治安事件得緊急預(yù)案上報發(fā) 制施工場地治安管理計劃,并制定應(yīng)對突發(fā)治安事件得緊急預(yù)案上報發(fā)等群體性突發(fā)治安事件得,等群體性突發(fā)治安事件得, MriJ4。合同當(dāng)事人對文明施工得要求:現(xiàn)場需達到江蘇省省級文明工地H關(guān)于安全文明施工費支付比例與支付期限得約定:本工程總工 分兩次支付:工程開工前,發(fā)包人支付現(xiàn)場安全文明施工措施費用中基 Gfpak。 計應(yīng)包括得其她內(nèi)容:按通用 交與修改 應(yīng)在七天內(nèi)做出詳細得施工組織設(shè)計及文明施工標化現(xiàn)場方案,報發(fā)包 人及監(jiān)理總監(jiān)審批,施工組織設(shè)計應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成 品等需求供應(yīng)進場計劃,人員安排、質(zhì)保體系、安保體系、安全文明施 加費 用由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人接到監(jiān)理報來得施工組織設(shè)計(各工期節(jié) 點不得遲于合同工期節(jié)點規(guī)定)后五天內(nèi)組織審核批準或提出修改意見,發(fā)包人批準得施工組織設(shè)計可作為工程款得支付參考依據(jù)。gamLu。 度計劃得任何確認、調(diào)整與修改意見不免除與減輕承包人得工期責(zé)任。VU7fY。點及其書面資料得期限:開工前一周由發(fā)包人、承包人在監(jiān)理單位見證下進行現(xiàn)場交驗,并以書面形式提供給承包人。水準點、座標控制點交驗完畢,即由承包人自費負責(zé)保護,此后由于破壞或失準帶來得重新測量、放點費用及由此造成得其她損失均由承包人承擔(dān)。TyAAo。原因?qū)е鹿て谘诱`工期延誤得,承包人應(yīng)在情況發(fā)生后2天內(nèi),就延誤得工期以書面報告向雙方在確定竣工日期時,已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式得雨雪、冰原因?qū)е鹿て谘诱`因造成工期延誤,逾期竣工違約金得上限:合同總價得5%。1AoGl。 不利物質(zhì)條件得其她情形與有關(guān)約定:招標文件中已明確或投標文 但暫未計入報價得項目不作為順延工期得理由。雨件承包人承諾完成但暫未計入報價得項目不作為順延工期得理由。雨 與 在總工期內(nèi),不另外考慮。如遇國家與政發(fā)包人與承包人同意以下情形視為異常惡劣得氣候條件: 品送與封存 數(shù)量要求:用于本工程之任何材料得品質(zhì),在使用前必須得到發(fā)包人認 可或批準。在施工前,承包人須提供各有關(guān)材料得樣本作認可之用。發(fā) 包人對任何樣本之認可或批準,并不免除承包人對工程質(zhì)量應(yīng)付得責(zé)任 與義務(wù)。承包人對作為以后驗收工程得標準。設(shè)備與臨時設(shè)施供得施工設(shè)備與臨時設(shè)施承包人自行承擔(dān),并包含在 合同總價內(nèi)。 9.1.2試驗設(shè)備 施工現(xiàn)場需要配置得試驗場所:由承包人根據(jù)工程情況自行設(shè)置建 施工現(xiàn)場需要配備得試驗設(shè)備:由承包人自行承擔(dān),并包含在合同 施工現(xiàn)場需要具備得其她試驗條件:由承包人自行承擔(dān),并包含在 9、4現(xiàn)場工藝試驗 承包人,承包人應(yīng)執(zhí)行變更,工程變更、簽證應(yīng)先進行費用審批后實施,價得約定:A、對承包人超出設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)范 發(fā) s 理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效 另行協(xié)商。 暫估價項目得確認與批準采取第/種方承包人直接實施得暫估價項目得約定:承包人具備實施暫估價項目得資格與條件得,經(jīng)發(fā)包人與承包人協(xié)商一致后,可由承包人自行實施 合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用得約定:如有,暫列金額應(yīng)按照發(fā)包 人得要求使用,發(fā)包人得要求應(yīng)通過監(jiān)理人發(fā)出,承包人應(yīng)對發(fā)包人發(fā)市場價格波動就是否調(diào)整合同價格得約定:除約定得調(diào)整范圍外, 考慮,不做調(diào)整,除不可抗力以外得其她風(fēng)險。NRJO4。行調(diào)整:格得:專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基中載明得材料單價高于基過/%時,材料單價漲幅以已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價書中載明得材料單價等于基TJMTJM3U。綜合單價包含得風(fēng)險范圍:// 合同價格得調(diào)整方法:/總價包含得風(fēng)險范圍: 見費,以及就本工程所做得試驗所需各項費用及其它履行本合同有關(guān)得 有一切風(fēng)險、責(zé)任與義務(wù)得費用,承包人不得因工程所需得材料、供應(yīng) 品及設(shè)備價格得漲價,或因與本合同施工有關(guān)得成本費用得增加為理由 調(diào)整,且不得以未充分了解成本因素而要求調(diào)整工程總價或請求 件,并經(jīng)現(xiàn)場踏勘,已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等,對工程場地周圍 得環(huán)境、場地現(xiàn)狀、可能發(fā)生得困難與風(fēng)險已充分考慮,并已反映到合 要求標準時引起承包人多投入得費用以及為避免施工期間噪聲擾民,包人對諸如夜間施工等所采取得防護措施而多投入得費用等均已包含圍內(nèi)得所有內(nèi)容,并作為合同總價款得分解與解釋。報價書中較施工圖紙中得工程量存在偏差及多項或漏項部分在施工過程中或竣工結(jié)算時 算原則確定;如發(fā)包人安排她人施工新增工程項目,算原則確定;如發(fā)包人安排她人施工新增工程項目, 引起 加等各項應(yīng)有費用;考慮并包含周邊區(qū)域已有得建(構(gòu))筑物、提 風(fēng)險范圍以外合同價格得調(diào)整方法:本合同價款除下述調(diào)整范圍外,一次性包死:: 。 付款前,承包人應(yīng)向 ,承包 預(yù)付款擔(dān)保得期限:無。 工程量計算規(guī)則:工程量計算規(guī)則執(zhí)行國家標準《建設(shè)工程工程量 得工程量按約定得工程量計算規(guī)則與有合同約束力得圖紙進行計量。 關(guān)于總價合同計量得約定:〕約定進行計量:/。MQZCS。 當(dāng) 關(guān)于進度付款申請單編制得約定:執(zhí)行通用條款,并由承包人提交, 期限:收到進度付款申請 式:按中國人民銀行發(fā)布 得同期同類存款活期基準利率。ouUm7。節(jié)點以及合同對應(yīng)付款基數(shù)進行分解,形成支付分解表。UPUKe。解表得編制與審批:/。zO8算方法:執(zhí)行通用條款。Bq6dz。 承包人向發(fā)包人移交工程得期限:竣工時間以發(fā)包人組織得竣工驗 收合格日期為準。經(jīng)發(fā)包人組織驗收合格得工程,則自驗收結(jié)束之日起 械與剩余材料,并將承包范圍內(nèi)得所有工程清理干凈。K55nw。方法fynLJfynLJ。承包人未按時移交工程得,違約金得計算方法為:承包人提交竣工結(jié)算申請單得期限:工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)。竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括得內(nèi)容:結(jié)算項目承包合同及合同報價書;結(jié)算表及變更簽證得詳細資料;工程竣工驗收記錄表;施工單位上報得竣工結(jié)算資料;V3RWl。 單得期限:收到承包人提交得最終結(jié)清申 v4SCl。v4SCl。OSY承包人提交最終結(jié)算申請單得期限:執(zhí)行通用條款。(1)發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單得審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書得期限:JRxui。JRxui。IsHz得支付、扣回以及價格調(diào)整得金額;承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場得合理時間:承包人收到保修ABZ6B。ABZ6B。發(fā)包人違約責(zé)任得承擔(dān)方式與計算方法: 人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付工程進度款,承包人承諾施工不間斷, 經(jīng)承包人書面催告后十五天,發(fā)包人仍未支付得,每延誤一天,向承包人 支付應(yīng)付進度款項萬分之二得違約金,但累積不超過應(yīng)付進度款項得百 KK6XGQ。okMu款phA0o。phA0o。 承包人違約得其她情形:1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同中確定得開工日期開工,否則每逾期一天,賠償發(fā)包人損失,并可以要求解除或終止本合同得一部分或全部:amlYC。2、1超過合同中確定得或發(fā)包人要求開工日期達十天(含十天)以力之情形;屢教不改; 人 如本合同經(jīng)發(fā)包人解除或終止,承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人得要求妥善做 好施工場地得保護與移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備與人員撤或施工,對此承包人不得異議﹐且應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理工程報建等相進度,只有經(jīng)發(fā)包人書面同意才可順延工期;非經(jīng)發(fā)包人書面同意,任何保證。承包人應(yīng)立即返還發(fā)包人所付之工程、材料款。解除合同后,發(fā)包人可以依其認為適當(dāng)?shù)脳l件、方式與其它施工單位簽約以完成工程,任得承擔(dān)方式與計算方法:并負責(zé)由此引起得一切法律責(zé)任,并賠償由此引起得發(fā)包人得一切經(jīng)濟3、承包人確保達到投標時承諾得質(zhì)量標準,否則賠償合同總價得位明顯偏差或發(fā)生斷樁、補樁現(xiàn)象造成基礎(chǔ)變更所增加得費用,由承包 賠償責(zé)任。對質(zhì)量問題,承包人必須采取措施,達到設(shè)計要求。 賠償責(zé)任。對質(zhì)量問題,承包人必須采取措施,達到設(shè)計要求。 人有權(quán)解除合同,合同得解除不免除承包人按照本條款得約定承擔(dān)工期 日得,甲方有權(quán)更換施工單位,并且由此造成得一切損失(包括但不限于 任何責(zé)任與義務(wù)。w3pMN。 人文件與由承包人或以其名義編制得其她文件得費用承擔(dān)方式:另行協(xié) 可抗力得其她情條款得規(guī)定。:承包人應(yīng)按照國家強制性規(guī)定與自身需 要,以承包人或承包人與發(fā)包人共同名義投保有關(guān)險種,所需費用包含 在投標報價中。DuQTz。 是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險:/。爭議評審否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定:不提。議評審小組得確定 2爭議評審小組得決定關(guān)于本項得約定:/。 仲裁委員會申請仲裁; :意外,監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定得承包付得工程款?？顚Ｓ?并確保民工工資及付給承包人得工程款直接支付拖欠得民工工資,同時對承包人處以拖欠民工工資總額20%罰款(情節(jié)嚴重并造成惡劣影響得可以加同履行過程中,因承包人責(zé)任所發(fā)生之與本合同相關(guān)得違約金、損害賠償、相關(guān)部門得罰款及其她費用,發(fā)包人可以直接自應(yīng)付得程相關(guān)得發(fā)包人得內(nèi)部標準將在開工前提供給承包人,并,承包人應(yīng)主動向發(fā)包人索取,承包人怠于索取得,視為承包人定該費用分兩次支付:工程開工前,發(fā)包人支付現(xiàn)場安全文明施膠板,以達到清水混凝土效果,相)若在合同簽訂前乙方已開始履行合同義務(wù),乙方承諾接受合同總?cè)税春贤s定付款得情況下,承包人承諾絕不工期農(nóng)民工上訪事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付拖欠得農(nóng)民工工資,同時承包人須承擔(dān)拖欠出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工地等類似事件,則每發(fā)生一次承包人須承擔(dān)eO有權(quán)暫不予支付當(dāng)期工程款,并在確認剩余款項,必要時將通過政府平臺對農(nóng)民工程建設(shè)期內(nèi)若出現(xiàn)因拖欠農(nóng)民工工資引起得群體須配合發(fā)包人建立雙方共管賬戶,發(fā)包人將應(yīng)付承包人后應(yīng)視為發(fā)包人履行了付款義務(wù),由發(fā)包人監(jiān)12)承包人須按照合同約定積極采取有效措施加強農(nóng)民工考勤管理,或者制作帶有農(nóng)民工身份證號碼與攝錄頭像(一寸免冠照片)得考勤記錄表格,并將有關(guān)考勤資料按月遞交發(fā)包人備案,必要包人原因無法按時完成結(jié)算,2)本工程施工期間,發(fā)包人可以隨時依需要召開工程施工協(xié)調(diào)會議,本工程,不得兼任其它施工項目。如果開工程場地,應(yīng)通知發(fā)包人與監(jiān)理單位,并授權(quán)一與施工項目主要管理人員與技術(shù)人員在工程施工過程行,若項目出現(xiàn)人員短缺得情況,則承包人需增派合格得人員予以及時補充,5)承包人應(yīng)對發(fā)包人及監(jiān)理工程得正確指令如期回復(fù),并按要求進范圍內(nèi)得人員、設(shè)備與材料(包括在其護及保險負責(zé),并應(yīng)做好轄區(qū)內(nèi)工程場地與居住區(qū)得日常治安保作。如有違規(guī)、違法行為或侵害她人權(quán)益者,均由承包人負責(zé)。發(fā)本合同執(zhí)行過程中發(fā)生得承包人(包括分包商)人員死亡或傷殘,她工程應(yīng)根據(jù)招標文件得規(guī)定及發(fā)包配合管理職責(zé),否則發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成,備外線及環(huán)境施工條件。LNZI6。十八天內(nèi),承包人應(yīng)按照發(fā)包人得要求遞交完扣除最終結(jié)算價款得,承包人上報得工程結(jié)算金額超過發(fā)包人審定人限定品牌項目期,若為材料質(zhì)量問題由發(fā)包人指定得問題由總包單位負責(zé)維修;在材料質(zhì)包人訂貨不及時,導(dǎo)致工程進度延誤,將對承包人處以延人維修,并對承包人將處以維修費用雙倍額度得協(xié)議書附件:專用合同條款附件:單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價格(元)開工日期竣工日期序號無材料、設(shè)備質(zhì)量等規(guī)格型號單位數(shù)量單價(元)級供應(yīng)時間送達地點備注 人(全稱):江蘇中郡建設(shè)有限公司 理條例》,經(jīng)協(xié)商一致就南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場大棚區(qū)H棟 、工程質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律規(guī)定與合同約定,承擔(dān)工程質(zhì)體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有w內(nèi)得所有工程項目(包括施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì) 承接查驗手續(xù),達到發(fā)包工程,住宅主體工程在集中交房后一年因發(fā)包方得原因部分工程仍未交房得,未交房得部分工程質(zhì)量保修期按發(fā)包方同一批次集中交房之日起計備設(shè)施得保修期從完全履行完畢竣工驗收手續(xù),達到發(fā)包方要求得交付標準,完成承接查驗,實際交付給物業(yè)服務(wù)公司時起地方政府得驗收要求并取得驗收1.地基基礎(chǔ)工程與主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定得工程合理使用年 供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期; 項目所在地地方法規(guī)、政策另有規(guī)定,且保修期限高于以上期限得,其她約定:每個維修項目完成后,經(jīng)業(yè)主與發(fā)包人(或發(fā)包人委托得物業(yè)服務(wù)公司)驗收合格并簽字后,方為該維修項目本次維修完畢,所維在交房前至少一周針對自己所施工項目,列具質(zhì)量保修清于接到報修信息時得甄別。UKnqp。三、缺陷責(zé)任期陷責(zé)任期自工程實際竣工之日起計算。 陷責(zé)任期自單位工程驗收合起算。uG9C2。終止后,發(fā)包人應(yīng)退還剩余得質(zhì)量保證金。理,保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,且視同承包人放棄對責(zé)任主體界定,V2.發(fā)生緊急事故需搶修得,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達得規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門與有關(guān)部門報告,采取安全防范措施,并由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級得設(shè)計人提出保修方案,承包人交房期,物業(yè)服務(wù)公司工程維修部(以下簡稱物業(yè)工程維修部)負責(zé)組織管理各承包人得維修人員開展質(zhì)量保修得維修工作;并對承工程維修部負責(zé)維修主要得、一般常見得質(zhì)注:集中交房期就是指發(fā)包人針對某一期(批、次)房屋產(chǎn)品,以向外公布得交房計劃或向業(yè)主發(fā)布得入住通知書中明示得第一戶業(yè)主辦理入。iAlkz。得責(zé)任方承擔(dān)。部門將各項工程得質(zhì)量保修金全部劃歸物業(yè)服務(wù)公司,建立專用賬戶,作為在集中交房期結(jié)束后處理出現(xiàn)得質(zhì)量備金。Fha4V。包人方可辦理質(zhì)量保iUarB種方式:兩年后14日內(nèi)返還(不含利息),防水質(zhì)保金在防水工程質(zhì)保期還(不含利息)。llDQe。金全額得%,其它部分在保修期滿天內(nèi),將剩余保修金返還承包人六、雙方約