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優(yōu)秀二手房買賣合同一、合同雙方1.1買方：（以下簡稱“買方”）*姓名：*身份證號碼：*通訊地址：*聯(lián)系電話：1.2賣方：（以下簡稱“賣方”）*姓名：*身份證號碼：*通訊地址：*聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋產(chǎn)權人：2.4房屋交付時間：2.5房屋售價：三、房屋交易條款3.1預付款*買賣合同簽訂之日，買方應向賣方支付預付款（下稱“定金”）。*定金的金額為房屋售價的10%，即_________元人民幣。3.2中期支付*自定金支付之日起15天內(nèi)，買方應向賣方支付房屋售價的50%（下稱“中期款”），即_________元人民幣。3.3尾款*買方獲得房屋所有權證書后，須在10個工作日內(nèi)向賣方支付余款，即房屋售價的40%（下稱“尾款”），即_________元人民幣。3.4交付房屋*賣方應在簽訂合同之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。*交付房屋時，賣方應將房屋及其相關設備設施、配件一并交付買方。3.5房屋交付前的準備工作*賣方應確保房屋符合當?shù)胤课萁桓稑藴剩⒈ＷC房屋的管道、電路、門窗等設施設備完好無損。*賣方應將應繳納的房屋稅費全部交納。*如買方要求提前驗收房屋，賣方應積極配合，并確保買方驗收合格。3.6風險責任承擔*在賣方清償房屋的權利風險后，房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至買方，買方對房屋產(chǎn)權享有絕對權利。*自房屋交付之日起，房屋及其相關設施設備的風險由買方承擔。如買方對房屋及其相關設施設備的損害負責，應承擔修復責任和維修費用。3.7合同的生效與終止*本合同自雙方簽字之日起生效。*有下列情形之一的，本合同終止：1.協(xié)商一致終止合同；2.一方違反合同約定拒絕履行義務的；3.本合同的任一條款違反法律規(guī)定的。3.8合同爭議解決方式*雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，接受有管轄權的人民法院的訴訟解決。四、簽署人信息4.1簽署時間：______年______月______日4.2簽署地點：_________________________4.3簽署人*買方簽字：_________________________*賣方簽字：_____________________

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