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農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議由甲方（出售方）和乙方（購買方）雙方于（日期）在（地點）簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方所擁有的位于（地址）的農(nóng)村住宅進行轉(zhuǎn)讓交易達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況甲方通過合法途徑取得的該農(nóng)村住宅權屬、面積、結構、用途、權利狀況等詳見附件“房屋所有權證”、“不動產(chǎn)權證”、“宅基地使用證”等證件，乙方已查閱并確認無異議。房屋的由來和性質(zhì)：該房屋系甲方集資建房，已符合相應規(guī)定的自建房，未因侵占土地或其他違法行為而受到處罰，屬合法建筑，并且該房屋未曾被出租、轉(zhuǎn)讓或征收等情況，無其他第三方的擁有權要求或其他關聯(lián)糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式甲方同意以（轉(zhuǎn)讓價格）的價格將該農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓款項應在雙方簽訂本協(xié)議后（時間）內(nèi)一次性支付至甲方指定的以下賬戶（賬戶信息見附件“銀行匯款證明”）。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付清楚轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權解除本協(xié)議并追究乙方違約責任。三、房屋交接及其他標準房屋權利移交：甲方自本協(xié)議簽訂之日起，將該農(nóng)村住宅的所有權利移交給乙方。房屋交接時間：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應及時（時間）前前往房屋現(xiàn)場，確認房屋交接，乙方應自行承擔房屋使用權后的一切風險、維護和管理等責任，并向相關部門完成過戶等手續(xù)。房屋保證：本協(xié)議生效后，如因甲方的原因（如存在過戶問題、房屋歸屬權、糾紛等）導致乙方無法順利取得該房屋的產(chǎn)權等權利和使用情況，甲方應賠償乙方金額為（轉(zhuǎn)讓價格）的一半作為損失費用。稅務處理：本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的所有稅收和其他有關費用應由各自負責支付。合同解釋層面：本協(xié)議解釋權及修改權歸雙方共同擁有，但必須符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。法律管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國相關法律，甲、乙雙方一致同意對本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，如有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，自雙方簽

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