保利地產(chǎn)竣工(質(zhì)量)驗收制度規(guī)范

保利地產(chǎn)竣工(質(zhì)量)驗收制度規(guī)范1.引言保利地產(chǎn)是一家集地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)園區(qū)運營、物業(yè)服務(wù)為一體的房地產(chǎn)企業(yè)。為了保證開發(fā)項目的質(zhì)量，增加竣工驗收的可靠性，制定了本規(guī)范。2.適用范圍本規(guī)范適用于保利地產(chǎn)開發(fā)的各類項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等，以及工程施工過程中的質(zhì)量檢驗。3.規(guī)范性引用文件以下文件對本規(guī)范的實施具有規(guī)范性引用作用。本規(guī)范應(yīng)以最新文件版本為準。GB/T50303-2016建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范JGJ/T335-2015建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50199-2015建筑質(zhì)量驗收規(guī)程4.基本要求保利地產(chǎn)項目竣工(質(zhì)量)驗收工作應(yīng)嚴格按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合工程實際情況，依據(jù)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑質(zhì)量驗收規(guī)程等規(guī)范文件，建立科學(xué)、合理的竣工(質(zhì)量)驗收制度，確?？⒐?質(zhì)量)驗收的正確性、可靠性和科學(xué)性。竣工(質(zhì)量)驗收應(yīng)重點審核以下內(nèi)容：工程質(zhì)量符合圖紙、規(guī)范、技術(shù)要求；工程施工質(zhì)量符合現(xiàn)行工程建設(shè)標準與規(guī)范；工程材料質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定；工程安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面符合有關(guān)規(guī)定。以上審核內(nèi)容在施工過程中應(yīng)重點監(jiān)控，記錄施工監(jiān)理報告或記錄表、竣工驗收報告等，以保證有科學(xué)的數(shù)據(jù)記錄支撐。5.竣工(質(zhì)量)驗收過程竣工(質(zhì)量)驗收工作一般包括前期準備工作、相關(guān)資料的整理與提交、現(xiàn)場會審、竣工文件確認等幾個環(huán)節(jié)。5.1前期準備竣工(質(zhì)量)驗收前期準備工作主要包括：確定竣工(質(zhì)量)驗收開始時間，通知各有關(guān)單位。收集工程建設(shè)現(xiàn)場試驗、試驗報告、質(zhì)量檢查記錄等相關(guān)材料，并對其中的不合格情況進行整理和處理。對工程竣工圖紙、規(guī)范、技術(shù)要求進行核對，對涉及驗收內(nèi)容的施工質(zhì)量檢測檔案進行匯總和歸檔。5.2現(xiàn)場會審現(xiàn)場會審是竣工(質(zhì)量)驗收的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。會審依據(jù)竣工(質(zhì)量)驗收的審核內(nèi)容，綜合考慮施工實際情況，組織有關(guān)部門和專業(yè)技術(shù)人員對竣工工程進行全方位的檢測和評價。做好竣工(質(zhì)量)驗收會議現(xiàn)場的檔案記錄，隨時調(diào)取，以便后期追溯。5.3竣工文件確認驗收工作完成后，應(yīng)對竣工文件進行確認?？⒐の募?yīng)當記錄所有涉及竣工文件的信息，包括竣工驗收報告、檢驗記錄、竣工圖及各種規(guī)范、方案、技術(shù)要求等，紙質(zhì)文件和電子文檔的存儲，應(yīng)該符合國家有關(guān)規(guī)定。6.竣工(質(zhì)量)驗收結(jié)果處理竣工(質(zhì)量)驗收結(jié)果分為合格和不合格兩種情況。對于不合格情況，應(yīng)對竣工質(zhì)量進行整改，整改完成后應(yīng)重新進行竣工(質(zhì)量)驗收。竣工質(zhì)量驗收合格后，保利地產(chǎn)竣工驗收意見書可以由以下部門/個人簽字：項目建設(shè)單位負責人簽字；項目監(jiān)理工程師簽字；施工單位簽字。7.結(jié)論本規(guī)范針對保利地產(chǎn)開發(fā)的各類項目的竣工(質(zhì)量)驗收工作進行了規(guī)范，涉及了竣工(質(zhì)量)驗收要求、過程、結(jié)果處理等方面的內(nèi)容，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。為保證竣工(質(zhì)量)驗收的正確性、可靠