房地產(chǎn)開發(fā)成本核算程序及舉例

房地產(chǎn)開發(fā)成本的組成內(nèi)容為了加強(qiáng)開發(fā)產(chǎn)品成本的管理，降低開發(fā)過程耗費(fèi)的活勞動和物化勞動，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，必須正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，在各個開發(fā)環(huán)節(jié)控制各項費(fèi)用支出。要核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，必須明確開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費(fèi)用支出。開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途，可分為如下四類：1、土地開發(fā)成本：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地（即建設(shè)場地）所發(fā)生的各項費(fèi)用支出。2、房屋開發(fā)成本：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋（包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等）所發(fā)生的各項費(fèi)用支出。3、配套設(shè)施開發(fā)成本：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項費(fèi)用支出。4、代建工程開發(fā)成本：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，代為開發(fā)除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所發(fā)生的各項費(fèi)用支出。以上四類開發(fā)產(chǎn)品成本，在核算上將其費(fèi)用分為如下六個成本項目：1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價：指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費(fèi)用，包括征地費(fèi)、安置費(fèi)以及原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，或采用批租方式取得土地的批租地價。2、前期工程費(fèi)：指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場地平整等費(fèi)用。3、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)指：土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。4、建筑安裝工程費(fèi)：指土地房屋開發(fā)項目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備費(fèi)。5、配套設(shè)施費(fèi)：指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生，可計入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費(fèi)用，如鋼爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設(shè)施支出。6、開發(fā)間接費(fèi)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項間接費(fèi)用，包括現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)人員工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。從上可以看出：構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)成本，相當(dāng)于工業(yè)產(chǎn)品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。如要計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的完全成本，還要計算開發(fā)企業(yè)（公司本部）行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用，以及為銷售、出租、轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的銷售費(fèi)用。管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用，也叫期間費(fèi)用。它們絕大部分都是經(jīng)營期間的費(fèi)用開支，與開發(fā)工程量的關(guān)系并不十分密切，如果將期間費(fèi)用計入開發(fā)產(chǎn)品成本，在開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)和銷售、出租、轉(zhuǎn)讓不同步的情況下，就會增加開發(fā)產(chǎn)品的成本，特別是在開發(fā)房地產(chǎn)滯銷時期，將滯銷期間發(fā)生的管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用計入當(dāng)期開發(fā)產(chǎn)品成本，就會使企業(yè)造成大量的潛虧，不能及時反映企業(yè)的經(jīng)營狀況。同時，將期間費(fèi)用計入開發(fā)產(chǎn)品成本，不但要增加核算的工作量，也不利于正確考核企業(yè)開發(fā)單位的成本水平和成本管理責(zé)任。因此，現(xiàn)行會計制度中規(guī)定將期間費(fèi)用計入當(dāng)期損益，不再計入開發(fā)產(chǎn)品成本，也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品只計算開發(fā)成本，不計算完全成本。房地產(chǎn)開發(fā)成本核算程序房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算是指企業(yè)將開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用按成本項目進(jìn)行歸集和分配，最終計算出開發(fā)項目總成本和單位建筑面積成本的過程亮開發(fā)扇產(chǎn)品農(nóng)成本奉的核餐算程撒序是誓指房真地產(chǎn)獲開發(fā)率企業(yè)棍核算描開發(fā)葉產(chǎn)品尋成本餓時應(yīng)黑遵循肝的步攀驟和勉順序袍。其惜一般跡程序丑是：廉唇后1瓶、歸字集開哭發(fā)產(chǎn)辮品費(fèi)容用此由于聰開發(fā)庭規(guī)模擔(dān)的不蛛同，涉房地確產(chǎn)開紀(jì)發(fā)的誤成本剪歸集鄉(xiāng)對象財也是特不同冤的。述對于跌小規(guī)串模的互開發(fā)倚，如黨單幢闖或幾怎幢房楚屋的適開發(fā)饅，這償個問規(guī)題比妙較容集易解思決，責(zé)可以理將全盈部開奉發(fā)量艦作為硬成本新歸集就對象京，設(shè)券立一耐個成差本核暴算單擾位。裙但是邊對大員規(guī)模吩的開類發(fā)，咸如街共坊改暈造或雕小區(qū)預(yù)開發(fā)逢，就堪必須商科學(xué)怖地確曲定成迅本歸火集對針象。豬在這鬼種情瞞況下榆，成牧本核墓算不釀能過賴細(xì)（但臺以佩單幢戀為單致位）飲，因筋為許私多直眠接開福發(fā)費(fèi)業(yè)用很摔難分季攤到綁每幢誘房屋燃，這岔樣做穿勢必鍛會增旬加工客作量浩，使先核算歡工作區(qū)繁瑣籍化。粒相反喪，成擾本核稀算也情不能許簡單仿地以俯小區(qū)叼為核乞算單訓(xùn)位，鑒因?yàn)榈垡粋€蚊小區(qū)鋪從開納始建魚設(shè)到蠶完全軟建成志往往鳳需要蹲幾年甘甚至犁十幾堪年的租時間結(jié)，而夫其中惱所開蔬發(fā)的坐商品咬房卻須是陸絲續(xù)完跟工出俯售的蠶，這糟樣做是勢必降使成列本核隸算資院料滯筍后，梳失去貝其成喬本結(jié)炭算和盡管理由上的喚作用肅。本接文以洗為：臺應(yīng)該傾以房靠地產(chǎn)敬開發(fā)喂項目墳的工傾程內(nèi)尿容和仍工期疾進(jìn)度艦作為賠確定嫌成本絹歸集叨對象于的主飾要依警據(jù)，穗對大貝的開屠發(fā)項合目應(yīng)租該按尤不同秋的開盞發(fā)期渣進(jìn)行慶分塊拆，便框于費(fèi)栗用的腿歸集泛和成澤本結(jié)晶算，僻充分倍發(fā)揮鎮(zhèn)成本壁核算樹的作歪用。摘（醒1租）在酷項目朗開發(fā)亭中發(fā)秤生的豪各項損直接悅開發(fā)陸費(fèi)用匙，直影接計甚入各樂成本恥核算岸對象椒，即碑借記事“砌開發(fā)非成本齒”羊總分剃類賬遮戶和坑明細(xì)部分類益賬戶汪，貸即記有扛關(guān)賬擔(dān)戶。耍（股2胃）為皮項目玻開發(fā)欣服務(wù)鹽所發(fā)敵生的含各項睜開發(fā)牙間接移費(fèi)用圈，可離先歸傅集在透“燈開發(fā)俗間接居費(fèi)粘”掛賬戶雷，即顆借記樓“由開發(fā)忽間接調(diào)費(fèi)節(jié)”旦總分鹿類賬糾戶和遷明細(xì)暈分類液賬戶揀，貸蟻記有樓關(guān)賬非戶。爛（煙3桂）將臂“艘開發(fā)殺間接嘩費(fèi)綠”釋賬戶炊歸集洗的開朋發(fā)間潮接費(fèi)題，按完一定侮的方鴉法分殃配計怖入各擴(kuò)開發(fā)舅成本日核算驗(yàn)對象窄，即員借記血“性開發(fā)費(fèi)成本睡”雖總分噴類賬較戶和梁明細(xì)緩賬戶閉，貸燥記極“徒開發(fā)墳間接苗費(fèi)賽”贊賬戶笑。燙通過備上述予程序鳴，將罩應(yīng)計芬人各聾成本廊核算偉對象窯的開釀發(fā)費(fèi)傅用，代歸集晉在逼“欲開發(fā)芬成本聰”專總分蠻類賬戚戶和壓明細(xì)哄分類訊賬戶閑之中感。律歷旦2體、正婦確劃曠分成甘本項議目棋客觀具地反遷映產(chǎn)丑品成附本的最結(jié)構(gòu)偏，便地于分萬析研犁究降慕低成義本的草途徑戀。按黃現(xiàn)行罷的房自地產(chǎn)勤開發(fā)份企業(yè)安會計龜制度網(wǎng)規(guī)定懸，運(yùn)“蒸開發(fā)誓成本禿”酷作為內(nèi)一級羽成本帥核算蘇科目屈，企辮業(yè)應(yīng)壤在該炕科目貫下，宗根據(jù)欺自己帳的經(jīng)她營特蓄點(diǎn)和訴管理束需要瘦，選御擇成頸本項透目，贈并據(jù)甘此進(jìn)占行明隆細(xì)核粉算。懂選擇惜成本董項目蛋不能辱太多冒，對申于發(fā)公生次蜻數(shù)較鞠少、張?zhí)貏e蔬是單登筆發(fā)渴生的壇費(fèi)用員，應(yīng)扇盡量陶合并盯。而債對金銳額較伐大、鄉(xiāng)并陸?zhàn)z續(xù)發(fā)砌生的蛛費(fèi)用柜應(yīng)單翻獨(dú)設(shè)陳立科窩目核井算。普為核吼算開歌發(fā)企儀業(yè)的久開發(fā)栗成本當(dāng)，企爛業(yè)可斜根據(jù)墨其本絮身經(jīng)典營開認(rèn)發(fā)的切業(yè)務(wù)歇要求捧，設(shè)宗置下扁列賬績戶：鉗（威1陽）撇“4孫30幟1現(xiàn)開發(fā)泳成本津”岸賬戶銀。畢本賬歌戶核噸算房危地產(chǎn)恩開發(fā)棟企業(yè)捎在土略地、妖房屋銹、配叔套設(shè)蜂施和戚代建攜工程雄的開釋發(fā)過戰(zhàn)程中漏所發(fā)延生的鄉(xiāng)各項邁費(fèi)用侄。本淡賬戶碼借方成登記器企業(yè)落在土沒地、茄房屋給、配功套設(shè)屬施和益代建典工程態(tài)的開相發(fā)過禾程中小所發(fā)音生的滿各項羅費(fèi)用欣，貸攪方登巷記開乘發(fā)完蒸成已粉竣工狹驗(yàn)收沒的開橫發(fā)產(chǎn)患品的豬實(shí)際壤成本投。借隨方余貼額反僑映未枝完開齊發(fā)項地目的味實(shí)際辣成本叨。本目賬戶兵應(yīng)按箱開發(fā)粘成本奮的種購類，帥如擱“劉土地冤開發(fā)偉”步、慈“幕房屋考開發(fā)驗(yàn)”規(guī)、務(wù)“匠配套護(hù)設(shè)施詢開發(fā)資”拉和鋤“脹代建匙工程崖開發(fā)濟(jì)”獻(xiàn)等設(shè)米置二講級明斗細(xì)賬恩戶，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財御產(chǎn)損蚊失按泳稅收炸規(guī)定短扣除旋。該完緒名4燃、借頭款利堂息支澡出，駝按照耍下列廚方法凍對成祥本對果象進(jìn)屬行歸訂集和極分配膝，并槍按規(guī)盈定在黃稅前漿進(jìn)行緩扣除陳：霜（屑1棉）開姥發(fā)企伶業(yè)為蒼建造策開發(fā)秘產(chǎn)品綁借入竊資金晴而發(fā)仿生的深符合注稅收荷規(guī)定派的借分款費(fèi)刃用，趨屬于抱成本互對象疼完工肉前發(fā)蜂生的伴，應(yīng)鋸配比志計入產(chǎn)成本李對象沃；屬潮于成達(dá)本對奔象完霧工后藍(lán)發(fā)生受的，挪可作波為財卡務(wù)費(fèi)抬用直跳接扣鄉(xiāng)除。類（鮮2敬）開林發(fā)企雷業(yè)向好金融愛機(jī)構(gòu)虧統(tǒng)一祝借款浩后轉(zhuǎn)雖借集叢團(tuán)內(nèi)唱部其健他企瓣業(yè)、制單位俱使用脫的，孤借入雨方凡決能出老具開甚發(fā)企帽業(yè)從聚金融凱機(jī)構(gòu)尺取得繪借款孩的證穗明文澇件，鈴其支初付的做利息抗準(zhǔn)予思按稅喝收有如關(guān)規(guī)劉定在焦稅前畢扣除擁。賤鍋（診3玻）開僚發(fā)企拼業(yè)將奇自有謀資金襯借給銹全資普企業(yè)蓬（包羊括分臺支機(jī)乘構(gòu)）扭和其疫他關(guān)衫聯(lián)企擇業(yè)的寧，關(guān)鐮聯(lián)方御借入看資金謝金額鹿超過致其注瘡冊資云本蓮50段％的攤，超遮過部晝分的政利息籍支出朽，不媽得在乞稅前黨扣除咳；未紹超過荷部分巷的利飾息支景出，貞準(zhǔn)予羅按金洲融機(jī)零構(gòu)同督類同宅期貸紅款基被準(zhǔn)利低率計途算的嫁數(shù)額端內(nèi)稅促前扣墊除。壟土地癢開發(fā)嶄成本米的核靜算濱一、瞞土地法開發(fā)越支出女劃分屬和歸宋集的菠原則辭房地飽產(chǎn)開芹發(fā)企非業(yè)開裳發(fā)的葵土地請，按悄其用快途可早將它芬分為麗如下遍兩種森：一驚種是父為了賓轉(zhuǎn)讓必、出驕租而旗開發(fā)敬的商袋品性均土地油（也讓叫商處品性撕建設(shè)后場地牽）；透另一訴種是胳為開王發(fā)商籮品房太、出憂租房坦等房增屋而深開發(fā)宋的自弓用土舟地。硬前者福是企照業(yè)的故最終定開發(fā)處產(chǎn)品搭，其豪費(fèi)用裝支出左單獨(dú)轎構(gòu)成飼土地銳的開摧發(fā)成堆本；神而后靈者則調(diào)是企厲業(yè)的球中間猾開發(fā)帥產(chǎn)品欠，其汁費(fèi)用萌支出估應(yīng)計鑼入商亭品房衡、出鑰租房衣等有遷關(guān)房其屋開索發(fā)成胳本。碗現(xiàn)行徐會計四制度悉中設(shè)惕置的千“峰開發(fā)聚成本輩——沉土地露開發(fā)魔成本缸”革科目覆，它撇的核專算的遍內(nèi)容被，與敘企業(yè)要發(fā)生盞的土魯?shù)亻_每發(fā)支想出并滅不完招全對拍口，贈原則程上僅仙限于竊企業(yè)織開發(fā)母各種趟商品嶺性土慶地所喘發(fā)生動的支僑出。賤企業(yè)餃為開洋發(fā)商肢品房抬、出制租房各等房貧屋而隨開發(fā)字的土午地，進(jìn)其費(fèi)厚用可邀分清適負(fù)擔(dān)筒對象繁的，近應(yīng)直前接計輸入有采關(guān)房儀屋開姓發(fā)成坡本，通在擇“購開發(fā)案成本渴——悼房屋主開發(fā)予成本丹”臣科目哈進(jìn)行醋核算命。如等果企聞業(yè)開昏發(fā)的慧自用患土地澤，分炎不清軌負(fù)擔(dān)堪對象睡，應(yīng)景由兩葵個或辜兩個召以上床成本槐核算爺對象須負(fù)擔(dān)潮的，鴉其費(fèi)遭用可奸先通魂過屠“式開發(fā)用成本爺——殊土地壯開發(fā)嘴成本柜”斯科目刪進(jìn)行較歸集立，待客土地魚開發(fā)什完成像投入以使用數(shù)時，圍再按歇一定衣的標(biāo)托準(zhǔn)（植如房膊屋占磁地面梢積或醫(yī)房屋扎建筑牽面積估等）劫將其籃分配慕計入正有關(guān)朝房屋鞠開發(fā)黨成本盼。如尿果企貪業(yè)開唐發(fā)商文品房磁、出統(tǒng)租房唯使用止的土醒地屬包于企迅業(yè)開薯發(fā)商芹品性營土地韻的一邊部分遭，則渾應(yīng)將頭整塊菠土地競作為廉一個繞成本透核算肥對象梢，在溉“妙開發(fā)匠成本亮——看土地更開發(fā)蓬成本泛”翅賬戶畢中歸贏集其外發(fā)生悔的全舅部開躬發(fā)支駱出，栗計算遇其總疲成本鼓和單醉位成玉本，忘并于風(fēng)土地株開發(fā)肚完成墳時，柳將成頸本結(jié)遙轉(zhuǎn)到養(yǎng)“胸開發(fā)回產(chǎn)品耽”薦賬戶茄。待斃使用絕土地慈時，渴再將然使用產(chǎn)土地屠所應(yīng)莊負(fù)擔(dān)自的開鬼發(fā)成銹本，垃從肉“單開發(fā)棵產(chǎn)品兄”呆賬戶恰轉(zhuǎn)入卵“沃開發(fā)疼成本猛——目房屋股開發(fā)古成本培”皆賬戶妻，計攏入商朱品房鴨、出殃租房技等房斯屋的艘開發(fā)例成本鑼。給二、可土地盾開發(fā)冬成本引核算珍對象走的確劫定和幼成本磁項目語的設(shè)側(cè)置供（一希）土葛地開狀發(fā)成略本核辯算對為象的潮確定佳為了崗既有懲利于撐土地哄開發(fā)層支出艙的歸幕集，番又有臉利于魄土地復(fù)開發(fā)魚成本狗的結(jié)嬌轉(zhuǎn)，梳對需景要單盒獨(dú)核深算土稿地開另發(fā)成聾本的好開發(fā)爺項目成，可抱按下坦列原笛則確勸定土鄉(xiāng)地開喝發(fā)成客本的駝核算翁對象倆：滴否寧1傅、對鹽開發(fā)辯面積院不大稿、開習(xí)發(fā)工遵期較鄰短的詠土地溜，可圖以每揉一塊望獨(dú)立售的開年發(fā)項巡目為規(guī)成本貨核算尼對象液；騰險制2不、對權(quán)開發(fā)筆面積浩較大滑、開穿發(fā)工破期較淚長、委分區(qū)騙域開或發(fā)的擇土地撞，可非以一軍定區(qū)瑞域作馬為土儀地開戲發(fā)成收本核石算對筆象。眉成本名核算蜘對象償應(yīng)在胸開工槽之前川確定縣，一績經(jīng)確雜定就膽不能返隨意幫改變員，更摩不能愿相互杰混淆賊。服（二蟲）土唇地開兆發(fā)成頌本項賽目的性設(shè)置催企業(yè)謠開發(fā)往的土銳地，蹦因其橫設(shè)計征要求斥不同暖，開販發(fā)的行層次主、程耽度和即內(nèi)容虛都不禾相同騙，有杜的只俯是進(jìn)移行場炭地的核清理具平整宮，如名原有緞建筑腦物、謙障礙捏物的阿拆除渡和土匯地的句平整顧；有蘋的除椅了場孔地平膽整外瞞，還診要進(jìn)驗(yàn)行地惠下各裁種管紫線的趁鋪設(shè)撐、地鴉面道麻路的烏建設(shè)扎等。大因此爽，就塑各個予具體槽的土均地開爹發(fā)項掛目來現(xiàn)說，撐它的男開發(fā)心支出嗓內(nèi)容粉是不乒完全瘦相同公的。兇企業(yè)切要根窯據(jù)所奴開發(fā)擺土地疑的具亮體情聯(lián)況和春會計鋪制度澡規(guī)定辯的成看本項噴目，蜂設(shè)置滾土地帶開發(fā)蔬項目蹦的成牛本項早目。資對于嶺會計洲制度雜規(guī)定巖的、籌企業(yè)筒沒有胡發(fā)生坊支出挨內(nèi)容握的成梁本項毒目，伴如建秤筑安醉裝工昨程費(fèi)題，配菜套設(shè)辣施費(fèi)紀(jì)，可破不必檔設(shè)置偽。根犧據(jù)土驗(yàn)地開焰發(fā)支書出的獄一般饑情況聲，企饅業(yè)對掩土地峽開發(fā)駁成本閱的核晚算，逗可設(shè)毯置如射下幾繭個成燃本項犬目：卻（援1倒）土閃地征壽用及荒拆遷雪補(bǔ)償榆費(fèi)或賞土地德批租昌費(fèi)；銜（預(yù)2僵）前局期工江程費(fèi)毒；爆（己3互）基申礎(chǔ)設(shè)燕施費(fèi)燙；堵（殘4蟻）開艱發(fā)間豎接費(fèi)熔。偏其中誦土地亡征用渣及拆譯遷補(bǔ)款償費(fèi)訴是指系按照利城市款建設(shè)橡總體籌規(guī)劃釋進(jìn)行犧土地途開發(fā)候所發(fā)追生的互土地窩征用抓費(fèi)、避耕地雞占用粗稅、勇勞動駕力安稼置費(fèi)轟，及閘有關(guān)已地上派、地祝下物揪拆遷村補(bǔ)償姥費(fèi)等循。但趕對拆餡遷舊元建筑續(xù)物回?fù)羰盏呢洑堉敌?yīng)估掃價入奶賬并螞沖減皇有關(guān)番成本捕。開掩發(fā)土鹽地如屑通過激批租登方式去取得客的，憲應(yīng)列式入批漸租地塘價。孔前期尊工程弱費(fèi)是頌指土徑地開遣發(fā)項組目前肢期工羞程發(fā)次生的雞費(fèi)用軍，包多括規(guī)尸劃、勒設(shè)計沙費(fèi)，首項目騙可行墓性研改究費(fèi)汪，水豐文、慶地質(zhì)石勘察旅、測慕繪費(fèi)弦，場羽地平倒整費(fèi)奸等。于基礎(chǔ)遣設(shè)施蜻費(fèi)是陰指土欺地開謊發(fā)過窄程中置發(fā)生蹄的各薯種基棒礎(chǔ)設(shè)逼施費(fèi)褲，包深括道謊路、抄供水根、供沾電、勻供氣探、排添污、穿排洪耀、通被訊等憶設(shè)施滑費(fèi)用格。開枝發(fā)間盆接費(fèi)果指應(yīng)緩由商找品性旨土地鋼開發(fā)管成本幻負(fù)擔(dān)泄的開繩發(fā)間肅接費(fèi)粗用。醒土地肚開發(fā)飽項目搖如要潮負(fù)擔(dān)事不能搬有償綢轉(zhuǎn)讓泊的配剛套設(shè)岔施費(fèi)條，還學(xué)應(yīng)設(shè)悲置控“僚配套賽設(shè)施擇費(fèi)稻”陽成本竿項目高，用帆以核牧算應(yīng)就計入懼土地朽開發(fā)戚成本獅的配仰套設(shè)釣施費(fèi)塘。姻三、死土地春開發(fā)舊成本游的核糟算估企業(yè)狡在土唉地開濱發(fā)過紡程中捕發(fā)生室的各夾項支嫁出，項除可飽將直友接計筑入房稼屋開肥發(fā)成奮本的擊自用販土地致開發(fā)綢支出命在警“核開發(fā)論成本客——斃房屋請開發(fā)惡成本匯”蓋賬戶床核算葵外，儲其他頃土地館開發(fā)扶支出凳均應(yīng)民通過姿“夠開發(fā)塊成本伍——物土地傅開發(fā)供成本嗽”丙賬戶蒙進(jìn)行抖核算序。耳為了視分清芒轉(zhuǎn)讓趣、出扔租用豪土地赤開發(fā)繩成本拿和不露能確萬定負(fù)報擔(dān)對墊象自互用土鎖地開哪發(fā)成療本，篩對土濃地開禮發(fā)成野本應(yīng)邪按土勒地開饑發(fā)項剃目的礦類別貓，分纖別設(shè)染置追“判商品鉛性土僵地開目發(fā)成抓本食”頃和檔“樂自用檔土地晨開發(fā)妄成本替”揭兩個小二級彩賬戶倡，并澤按成渴本核擴(kuò)算對爐象和換成本姨項目扭設(shè)置烏明細(xì)碼分類穩(wěn)賬。映對發(fā)炸生的偽土地將征用弊及拆凳遷補(bǔ)忽償費(fèi)博、前夕期工槽程費(fèi)擊、基拾礎(chǔ)設(shè)資施費(fèi)鈴等土掀地開昏發(fā)支仔出，蘋可直隨接記哈入各笑土地逝開發(fā)辦成本食明細(xì)呀分類地賬，蟻并記廉入火“候開發(fā)蔽成本嚇——窄商品因性土影地開希發(fā)成賤本娘”岡、演“男開發(fā)肺成本晉——棕自用芒土地悟開發(fā)墨成本恩”靈賬戶胳的借多方和夾“陣銀行萬存款布”線、晶“煙應(yīng)付講賬款影——鋸應(yīng)付疼工程竹款逐”竟等賬論戶的蘭貸方曉。發(fā)壞生的懶開發(fā)鄉(xiāng)間接余費(fèi)用臨，應(yīng)瞞先在鑰“著開發(fā)上間接搖費(fèi)用傳”珍賬戶申進(jìn)行巖核算測，于遠(yuǎn)月份找終了浙再按槍一定斑標(biāo)準(zhǔn)滲，分殺配計吩入有劍關(guān)開蜜發(fā)成律本核醬算對鹿象。滅應(yīng)由索商品站性土間地開令發(fā)成仁本負(fù)膝擔(dān)的港開發(fā)慨間接股費(fèi)，殖應(yīng)記活入揭“舒開發(fā)黨成本今——喬商品厭性土要地開聯(lián)發(fā)成側(cè)本克”衣賬戶征的借昨方和陽“離開發(fā)莊間接答費(fèi)用墓”浮賬戶體的貸鉤方。捷四、胳舉例栗說明滾土地宏開發(fā)撒成本伯的核薯算族如某槳房地?zé)舢a(chǎn)開雪發(fā)企槐業(yè)在阿某月棄份內(nèi)從，共致發(fā)生昨了下般列有葉關(guān)土群地開盡發(fā)支言出：康亡龜醒3橋01飯景蹈擱跳3灶51恩意商品迫性土施地礎(chǔ)自用疏土地木支付口征地雨拆遷聞費(fèi)松賽袋身剖惠毀7候8汽00干0酸元務(wù)車72兆0叔00壯元耍支付渴承包養(yǎng)設(shè)計遵單位籮前期嬸工程胡款悼粒20秤0短00敲元犧虧18辭0部00傲元虎應(yīng)付彎承包串施工拘單位郊基礎(chǔ)左設(shè)施險款唱嫩25卸0嘉00制元貼暗18購0盾00距元訪分配初開發(fā)笨間接廳費(fèi)駛督祖脅司會誕1會0殘00測0且元溝合計譯牧翼躲哲里馳陜礦恨利護(hù)1課33狠0融0系0取元回涼10愉8筋00鑒0寫元胞送膛1忠、則怕在用花銀行磚存款思支付便征地寨拆遷貼費(fèi)時我，應(yīng)柜作：植借；劫開發(fā)拾成本觀——緞商品擺性土撕地開慣發(fā)成流本種私慚78媽0盟00瀉欠開發(fā)秋成本落——脅自用朗土地腫開發(fā)追成本首捐望7觀2沾00至0座貸：育銀行兔存款洋部歇痕邪版和噴歌堡1損50煎0銳00撓鳴濃鐘2嫌、用糕銀行醋存款芹支付傳設(shè)計巾單位另前期捧工程帳款時鳳，應(yīng)旋作：榆借：背開發(fā)坐成本趨——治商品艱性土迷地開膚發(fā)成迎本蝶達(dá)縱20峰0露00胃妻開發(fā)粘成本喂——果自用稈土地堅開發(fā)象成本濤不霞1奶8翼00疑0希貸：釋銀行美存款腎巖趙針報牛歇每葡游錦38躲0熄00賴影束婚3滲、將唱應(yīng)付狹施工信企業(yè)最基礎(chǔ)糟設(shè)施開工程幟款入掘賬時著，應(yīng)揀作：冠借：鵲開發(fā)堪成本解——贏商品壇性土卸地開敲發(fā)成爛本室辱疤25魄0扮00杯命開發(fā)叢成本撐——褲自用壁土地鳳開發(fā)書成本見閃襯18紅0譯00讀商貸：辛應(yīng)付竭賬款港——駝應(yīng)付聲工程遭款岔喉圣43胖0甘00攔慧后刪4酸、分有配應(yīng)事記入語商品波性土屬地開踏發(fā)成歉本的扭開發(fā)機(jī)間接側(cè)費(fèi)用貴時，吩應(yīng)作腫：鄰借：牽開發(fā)桿成本押——慢商品便性土們地開愚發(fā)成虛本詢賊吸10按0旁00絹承貸：乓開發(fā)盤間接甜費(fèi)用鉛哲稅10遞0販0灰0壤同時臉應(yīng)將毛各項信土地斯開發(fā)普支出朝分別逗記入溫商品宋性土舌地開卸發(fā)成丑本、羞自用叔土地冤開發(fā)握成本德明細(xì)涌分類品賬。鄰五、趨已完約土地飲開發(fā)撒成本稱的結(jié)脊轉(zhuǎn)忌已完衡土地紛開發(fā)獸成本伶的結(jié)評轉(zhuǎn)，曲應(yīng)根肅據(jù)已冬完成族開發(fā)維土地?fù)P的用斜途，憂采用愿不同僻的成析本結(jié)礎(chǔ)轉(zhuǎn)方咸法。被為轉(zhuǎn)狐讓、北出租顫而開波發(fā)的樹商品怕性土丑地，野在開維發(fā)完慕成并走經(jīng)驗(yàn)誓收后蛋，應(yīng)錢將其扛實(shí)際翅成本掌自司“末開發(fā)姿成本炮——氏商品勻性土體地開歉發(fā)成朽本鍬”沈賬戶芳的貸悲方轉(zhuǎn)蝦入放“翼開發(fā)濱產(chǎn)品詞——漿土地睛”貨賬戶輔的借惡方。借假如券上述午開發(fā)功企業(yè)浮商品概性土冠地經(jīng)佳開發(fā)講完成網(wǎng)并驗(yàn)輕收，關(guān)加上叮以前溪月份振開發(fā)基支出崇共碑10廈02價0瓣00娘元，訓(xùn)應(yīng)作蛙如下激分錄雹入賬散：睡借：繁開發(fā)子產(chǎn)品廟—魄—宗土地擠濱蜘10通02野0捷00璃誰貸：獨(dú)開發(fā)克成本聞——尤商品耕性土關(guān)地開歸發(fā)成當(dāng)本蘿餅冶10真02唇0亭00樂國為本枕企業(yè)開房屋崇開發(fā)粒用的檔土地捆，應(yīng)唐于開給發(fā)完卷成把缺土地蛙投入截使用死時，便將土請地開烏發(fā)的桃實(shí)際咽成本地結(jié)轉(zhuǎn)質(zhì)計入渣有關(guān)臨房屋秤的開隔發(fā)成莫本，袍結(jié)轉(zhuǎn)茫計入志房屋饒開發(fā)榆成本怨的土淹地開版發(fā)支嬸出，貿(mào)可采揭用分先項平本行結(jié)芽轉(zhuǎn)法它或歸鄙類集拳中結(jié)慎轉(zhuǎn)法師。分孩項平葉行結(jié)惠轉(zhuǎn)法宿是指幣將土倒地開硬發(fā)支吸出的標(biāo)各項苦費(fèi)用圣按成肆本項悲目分酬別平程行轉(zhuǎn)毯入有球關(guān)房饒屋開麥發(fā)成妖本的慘對應(yīng)虎成本覆項目蠅。歸聽類集啦中結(jié)誼轉(zhuǎn)法版是指胸將土荷地開距發(fā)支聰出歸拍類合炕并為圈“忽土地趴征用壓及拆竟遷補(bǔ)停償費(fèi)眾或批皂租地樂價購”堆和繩“趴基礎(chǔ)脾設(shè)施括費(fèi)搖”接兩個獲費(fèi)用轎項目把，然祖后轉(zhuǎn)皂入有嘗關(guān)房住屋開愁發(fā)成敬本的喪“蹤土地治征用眉及拆梅遷補(bǔ)跌償費(fèi)稱或批谷租地基價我”襪和購“令基礎(chǔ)喘設(shè)施剃費(fèi)診”債成本砌項目污。凡而與土賤地征勺用及若拆遷仇補(bǔ)償厭費(fèi)或炊批租梁地價旗有關(guān)劇的費(fèi)鄭用，料均轉(zhuǎn)師入有順關(guān)房道屋開聞發(fā)成盛本的絡(luò)“銅土地羨征用霧及拆煎遷補(bǔ)箱償費(fèi)濕或批握租地煌價傍”戴項目雨；對件其他抓土地襪開發(fā)絲支出爐，包爸括前犧期工楚程費(fèi)涌、基嘴礎(chǔ)設(shè)身施費(fèi)美等，遵則合旦并轉(zhuǎn)用入有澤關(guān)房女屋開孫發(fā)成謙本的趟“宵基礎(chǔ)屢設(shè)施怖費(fèi)建”貴項目臣。經(jīng)辱結(jié)轉(zhuǎn)夸的自慨用土史地開罪發(fā)支框出，飄應(yīng)將威它自慎“凳開發(fā)威成本臭——已自用討土地閃開發(fā)罰成本漁”糕賬戶復(fù)的貸筐方轉(zhuǎn)紹入爛“眼開發(fā)俗成本動——尿房屋奧開發(fā)寧成本賺”衰賬戶崇的借踏方。膨假如諷上述呆開發(fā)薯企業(yè)鍬自用咱土地零在開終發(fā)完優(yōu)成后邁，加塊上以斃前月嗎份開逃發(fā)車柿出三54他0鋪00剛0主元共蠟64艇8全0暗00嘩元。娛這塊許土地旁用于銳建造謙15嚴(yán)1紀(jì)出租欲房和螞18秩1阿周轉(zhuǎn)豐房，左其中肉15驅(qū)1伴出租釣房用雄地善15推00拘平方診米射，斤18涂1呢周轉(zhuǎn)途房用惑、地蠟12因00原平方倆米近，則斤單方占自用雄土地在開發(fā)遺成本鞋為懂24疊0酸元（擠64權(quán)80俊00涂元／榮15組00漆+1云20術(shù)0性），朗應(yīng)結(jié)邁轉(zhuǎn)姜15慘1澡出租欺房開鉆發(fā)成掌本的階土地召開發(fā)羞支出穩(wěn)為淋36鍋0娛00送0桐元（呀24溝0毒元買×種15脾00登），氏結(jié)轉(zhuǎn)唉18街1傭周轉(zhuǎn)遷房開腔發(fā)成濾本的匪土地龍開發(fā)杯支出阿為漏28載8家00內(nèi)0該元（麗24網(wǎng)0磚元湊×超12復(fù)00癢），抵在總蔑分類缺核算利上應(yīng)慌作如原下分嚇錄入情賬：潛借：賓開發(fā)短成本遍——射房屋練開發(fā)閘成本屢亭劑64獲8收00誰0握貸：佩開發(fā)掏成本丘——糕自用權(quán)土地茂開發(fā)禮成本謙鄉(xiāng)辨6轟48乒0華00括渡如果榨自用顛土地航開發(fā)泄完成瘡后，危還不念能確功定房肢屋和重配套造設(shè)施班等項佩目的鑄用地屯，則棕應(yīng)先酬將其爐成本漏結(jié)轉(zhuǎn)樣“何開發(fā)宇產(chǎn)品揚(yáng)——探自用亦土地苗”睬賬戶偏的借途方，覽于自曾用土純地投曉入使扔用時槍，再齡從斬“聲開發(fā)翼產(chǎn)品壺——垃自用啦土地糟”講賬戶虹的貸寶方將密其開送發(fā)成東本轉(zhuǎn)巴入竹“逝開發(fā)油成本趕——慎房屋告開發(fā)裙成本蹄”臟等賬狹戶的悼借方唱?？椙捌谔凸こ萄唾M(fèi)用冬的核劈算淹房屋剖開發(fā)觸過程餡中發(fā)蓋生的猜規(guī)劃廚、設(shè)招計、竭可行汁性研俗究以閣及水蘇文地爐質(zhì)勘寸察、薯測繪搏、場碗地平小整等商各項差前期斃工程戶支出亮，能們分清槐成本廁核算階對象寬的，思應(yīng)直恥接記財入有項關(guān)房理屋開冷發(fā)成舅本核馬算對籍象的悉“罩前期后工程萌費(fèi)滴”保成本嫌項目遣，并懸記入率“金開發(fā)價成本運(yùn)——齊房屋穩(wěn)開發(fā)喊成本老”云賬戶炸的借截方和猜“耐銀行缺存款醉”也等賬暖戶的暈貸方淚。應(yīng)鄭由兩歉個或劣兩個念以上有成本玉核算分對象豪負(fù)擔(dān)派的前粉期工倡程費(fèi)格，應(yīng)參按一懲定標(biāo)擇準(zhǔn)將震其分剛配記絹入有賢關(guān)房衣屋開宵發(fā)成富本核筍算對刷象的免“年前期勸工程援費(fèi)等”盛成本板項目綁，并史記入板“副開發(fā)少成本萄——濁房屋慨開發(fā)絞成本固”樣賬戶癥的借望方和按“蜓銀行擊存款暫”醫(yī)等賬隸戶的海貸方旺。貓基礎(chǔ)晃設(shè)施屑費(fèi)用易的核擋算督房屋兔開發(fā)席過程己中發(fā)凍生的央供水挪、供揚(yáng)電、遼供氣嚷、排食污、侄排洪戴、通浴訊、界綠化馬、環(huán)偷衛(wèi)設(shè)壤施以杏及道紙路等飲基礎(chǔ)住設(shè)施腐支出士，一梅般應(yīng)役直接艷或分究配記武入有納關(guān)房滅屋開主發(fā)成留本核奮算對純象的談“克基礎(chǔ)公設(shè)施局費(fèi)漆”貞成本學(xué)項目熔，并生記入繳“浮開發(fā)辜成本擱——旱房屋頸開發(fā)勾成本危”醋賬戶篩的借旁方和交“以銀行礙存款刊”恥等賬開戶辱的貸舉方。勿如開叼發(fā)完怎成商區(qū)品性替土地姑已轉(zhuǎn)悠入蔥“援開發(fā)合產(chǎn)品州”揚(yáng)賬戶釀，則趙在用警以建碌造房隱屋時謠，應(yīng)核將其錦應(yīng)負(fù)擺擔(dān)的典基礎(chǔ)件設(shè)施破費(fèi)（宴按歸司類集章中結(jié)服轉(zhuǎn)的個還應(yīng)懲包括覽應(yīng)負(fù)鞏擔(dān)的希前期莖工程爬費(fèi)和申開發(fā)肆間接怕費(fèi)）艦計入忠有關(guān)圾房屋透開發(fā)沸成本直核算語對象星，并窯記入蔑“某開發(fā)跨成本矮——倉房屋吐開發(fā)攤成本盟”姓賬戶行的借賣方和赴“昏開發(fā)廚產(chǎn)品遍”享賬戶闖的貸泉方。墊建筑清安裝冊工程魂費(fèi)用決的核譯算露房屋延開發(fā)崖過程撤中發(fā)矩生的來建筑揀安裝酷工程總支出防，應(yīng)矩根據(jù)扣工程寫的不役同施通工方沃式，胖采用爹不同置的核勾算方棚法。廚采用興發(fā)包卡方式父進(jìn)行千建筑洽安裝殖工程板施工泰的房認(rèn)屋開酷發(fā)項脾目，遷其建杏筑安靜裝工而程支熊出，做應(yīng)根屈據(jù)企拔業(yè)承駛付的蛾已完擴(kuò)工程遠(yuǎn)價款片確定色，直奇接記寨入有蹦關(guān)房也屋開饑發(fā)成卻本核紅算對嬸象的杏“世建筑屢安裝騰工程戒費(fèi)案”準(zhǔn)成本肯項目沾，并擁記入聾“份開發(fā)冶成本造——笑房屋療開發(fā)送成本脫”寧賬戶禿的借扁方和鄉(xiāng)“每應(yīng)付裳賬款熄——攻應(yīng)付階工程孤款探”薪等賬彼戶的傾貸方藏。如型果開謠發(fā)企姜業(yè)對怕建筑臨安裝掙工程煉采用損招標(biāo)邀方式滿發(fā)包金，并再將幾邀個工狗程一穿并招圖標(biāo)發(fā)捧包，辮則在品工程謝完工宅結(jié)算陽工程占價款顧時，但應(yīng)按詠各項浴工程農(nóng)的預(yù)扶算造撥價的妙比例睜，計糞算它劃們的陪標(biāo)價先即實(shí)澡際建鎮(zhèn)筑安餃裝工戒程費(fèi)增。蒜如某姐開發(fā)堂企業(yè)月將兩毅幢商極品房隙建筑經(jīng)安裝仙工程語進(jìn)行役招標(biāo)料，標(biāo)們價為精10在80瓣0殺00鵝元，豈這兩潤幢商茶品房爪的預(yù)忍算造彼價為唉：檔埋屑10決1廚區(qū)商品販房匆亭63初0削00衫0水元閘梢文10狂2毒位商品易房場滴50枯4美00貍0認(rèn)元辰合計寶污嗓桑怒11切34籮0榆00急元轎則在節(jié)工程恐完工永結(jié)算獨(dú)工程蛇價款貢時，質(zhì)應(yīng)按盆如下薄方法烈計算耍各幢阿商品嫁房的趨實(shí)際煌建筑濤安裝餃工程捧費(fèi)：辱某項芹工程溝實(shí)際蜜建筑謙安裝變工程涼費(fèi)＝底工程菠標(biāo)價瓣×艙該項謀工程市預(yù)算泉造價桐÷矛各項鴨工程視預(yù)算曲造價黨合計存設(shè)例味中：舒捕樓10舒1章司床商品緊房富退鎖10返80武00活0聚元傭×儀63傅00破00短元包÷掙11帝34扮00烤0奪元＝解60銜00柱00鎖元放森拾10蒙2熟桃退商品勢房誓密犬10檔80忌00魯0鋪元稠×意50交40村00鋸元搏÷按11扭34跟00鎮(zhèn)0喪元＝耐48殲00螞00到元尊采用袋自營似方式欠進(jìn)行任建筑需安裝噴工程毒施工雙的房棟屋開彩發(fā)項穴目，兆其發(fā)漆生的讀各項每建筑辟安裝均工程你支出駁，一墓般可曬直接膜記入弊有關(guān)敲房屋禁開發(fā)平成本枕核算倉對象般的壇“曉建筑如安裝杠工程村費(fèi)類”芽成本都項目服，并歸記入危“虧開發(fā)雄成本命——焰房屋露開發(fā)碌成本標(biāo)”您賬戶給的借篇方和受“賽庫存去材料秤”刊、呆“狗應(yīng)付徒工資既”蠢、遵“持銀行攝存款愉”柔等賬穴戶的見貸方飼。如貧果開傍發(fā)企霧業(yè)自哭行施歡工大征型建嘗筑安容裝工旨程，紐可以架按照波本章石第二忍節(jié)所鐘述設(shè)界置欠“休工程妙施工妥”途、嘉“父施工拴間接鞭費(fèi)用辛”費(fèi)等賬眨戶，茫用來嬌核算吐和歸怒集各應(yīng)項建炸筑安太裝工月程支城出，駐月末冬將其侄實(shí)際罩成本勒轉(zhuǎn)入喬“毒開發(fā)扔成本室——這房屋瘡開發(fā)截成本附”京賬戶堂，并宵記入規(guī)有關(guān)蠟房屋治開發(fā)碎成本駁核算水對象改的慣“些建筑虜安裝其工程懼費(fèi)徒”醋成本旺項目饞。拔企業(yè)濟(jì)用于塘房屋異開發(fā)命的各翼項設(shè)頭備，遮即附補(bǔ)屬于齡房屋大工程答主體牛的各華項設(shè)賀備，間應(yīng)在渠出庫捕交付分安裝弊時，政記入蟻有關(guān)超房屋撫開發(fā)謎成本錘核算輔對象先的竊“造建筑統(tǒng)安裝密工程暖費(fèi)叢”幻成本補(bǔ)項目蒸，并懂記入課“眾開發(fā)傅成本楚——塵房屋軍開發(fā)茫成本嘉”扔賬戶小的借金方和金“怨庫存槍設(shè)備危”事賬戶雷的貸所方。每施工易的房制屋開狐發(fā)項距目，籌其發(fā)小生的桿各項沃建筑皂安裝輩工程轉(zhuǎn)支出嫂，一頑般可懇直接冒記入殊有關(guān)朽房屋村開發(fā)柿成本昏核算愧對象供的瞎“稈建筑泉安裝以工程訂費(fèi)副”盆成本筑項目失，并虜記入遣“況開發(fā)牛成本?！锓课莨_發(fā)魄成本虧”辰賬戶輕的借右方和述“姻庫存穗材料皮”松、毛“葵應(yīng)付何工資聚”芝、配“染銀行夜存款賭”嬸等賬謎戶的筑貸方山。如戰(zhàn)果開謀發(fā)企槍業(yè)自過行施粱工大游型建域筑安千裝工怨程，憑可以朋設(shè)置同“索工程凝施工偵”趨、婚“機(jī)施工私間接暖費(fèi)用幻”行等賬低戶，豈用來扮核算亂和歸梨集各墨項建從筑安蕉裝工添程支奏出，滅月末逗將其折實(shí)際竄成本富轉(zhuǎn)入犯“掀開發(fā)園成本螺——育房屋級開發(fā)仍成本瀉”厭賬戶受，并阿記入重有關(guān)政房屋宿開發(fā)追成本講核算像對象致的掠“頓建筑亦安裝芬工程樣費(fèi)申”冤成本泊項目做。企誠業(yè)用遇于房庫屋開劈發(fā)的閑各項雷設(shè)備遠(yuǎn)，即貿(mào)附屬貍于房按屋工繩程主悔體的肆各項攤設(shè)備抬，應(yīng)墊在出遍庫交量付安頌裝時故，記祥入有任關(guān)房材屋開旺發(fā)成絨本核俘算對唱象的勿“特建筑責(zé)安裝菊工程悼費(fèi)孔”認(rèn)成本濫項目望，并挨記入報“冬開發(fā)執(zhí)成本意——詳房屋案開發(fā)屆成本時”喬賬戶汗的借妙方和芬“慌庫存濱設(shè)備攪”視賬戶輕的貸握方。臥配套條設(shè)施墊開發(fā)然成本期的核崇算宮一、隙配套脆設(shè)施雪的種采類及州其支貼出歸火集的棄原則膨房地雷產(chǎn)開飄發(fā)企必業(yè)開刪發(fā)的鼠配套嚼設(shè)施絕，可舒以分撈為如忙下兩草類：波一類慧是開旬發(fā)小義區(qū)內(nèi)案開發(fā)缺不能強(qiáng)有償掠轉(zhuǎn)讓觸的公烤共配雅套設(shè)怎施，摧如水涼塔、貌鍋爐尸房、軟居委亡會、換派出份所、費(fèi)消防溪、幼賄托、址自行特車棚路等；秘另一暴類是誼能有衰償轉(zhuǎn)偉讓的伸城市余規(guī)劃棕中規(guī)跟定的摘大配壤套設(shè)少施項無目，米包括呢：（小1霜）開桃發(fā)小由區(qū)內(nèi)駱營業(yè)鞠性公傻共配遍套設(shè)祥施，收如商衡店、童銀行胡、郵醫(yī)局等沈；（勤2企）開倉發(fā)小接區(qū)內(nèi)掌非營麥業(yè)性萄配套蛾設(shè)施杏，如暖中小方學(xué)、塑文化炸站、揪醫(yī)院捷等；祝（翼3爐）開債發(fā)項廈目外宅為居砍民服受務(wù)的悟給排耕水、沿供電華、供巖氣的急增容脅增壓存、交抽通道排路等沾。這掀類配驗(yàn)套設(shè)獲施，義如果栗沒有膨投資晴來源爭，不氏能有殃償轉(zhuǎn)墳讓，墾也將識它歸丈入第友一類崖中，制計入箭房屋揉開發(fā)磁成本梅。環(huán)按照體現(xiàn)行愁財務(wù)星制度孩規(guī)定色，城盆市建忍設(shè)規(guī)衛(wèi)劃中蒼的大練型配灣套設(shè)閘施項詳目，盟不得擾計入腎商品用房成闖本。靜因?yàn)閯?wù)這些伴大配與套設(shè)顏施，遣國家纏有這駱方面帝的投環(huán)資，輛或是編政府希投資結(jié)，或大國家厚撥款謀給有端關(guān)部愧門再誤由有兩關(guān)部節(jié)門出碌資。熊但在躺實(shí)際煌執(zhí)行傍過程晃中，報由于國城市頓基礎(chǔ)規(guī)設(shè)施蠻的投國資體新制，妥無法葛保證廣與城街市建玩設(shè)綜冬合開澤發(fā)協(xié)壺調(diào)一爭致，稻作為許城市抬基礎(chǔ)海設(shè)施干的投粉資者克，往銹往在諒客觀嗽上拿恰不出賭資金牧來，仆有些女能拿逼的也許只是千其中嘴很少鳥的一缸部分賓。因化此，斃開發(fā)批企業(yè)與也只記得將戴一些清不能勝有償點(diǎn)轉(zhuǎn)讓期的大暖配套豆設(shè)施擦發(fā)生糕的支教出也勺計入鈴開發(fā)如產(chǎn)品藥成本叼。叢為了都正確渡核算鞋和反淡映企號業(yè)開單發(fā)建暢設(shè)中肢各種尸配套山設(shè)施授所發(fā)健生的游支出鴿，并喚準(zhǔn)確幣地計罪算房盤屋開罰發(fā)成茶本和方各種傷大配提套設(shè)理施的蝴開發(fā)饅成本賽，對菜配套案設(shè)施溫支出序的歸筆集，籃可分付為如林下三身種：意燦割1悲、對梁能分茅清并鎮(zhèn)直接根計入膏某個貓成本壞核算緞對象恒的第枝一類凍配套奧設(shè)施條支出疑，可味直接帳計入特有關(guān)家房屋狂等開征發(fā)成價本，糟并在務(wù)“老開發(fā)歐成本恢——槍房屋岔開發(fā)儉成本新”略賬戶隨中歸什集其饅發(fā)生族的支幼出；魄場帥2廣、對回不能鑄直接株計入才有關(guān)模房屋落開發(fā)替成本瞧的第恰一類和配套盯設(shè)施款支出仰，應(yīng)婚先在賊“鉗開發(fā)尺成本濤——國配套侄設(shè)施咽開發(fā)坑成本涌”鋤賬戶維進(jìn)行竄歸集僻，于爭開發(fā)桑完成牧后再需按一治定標(biāo)私準(zhǔn)分身配計調(diào)入有戰(zhàn)關(guān)房妻屋等虎開發(fā)板成本普；婚鍛關(guān)3泳、對萌能有善償轉(zhuǎn)費(fèi)讓的創(chuàng)第二牲類大主配套碧設(shè)施想支出蓋，應(yīng)評在培“啞開發(fā)帝成本黑——倒配套存設(shè)施察開發(fā)捏成本絲”射賬戶彈進(jìn)行六歸集謠。筐由上訪可知掛，在妻配套帖設(shè)施弓開發(fā)迫成本題中核樣算的摧配套旱設(shè)施譜支出謠，只略包括克不能妨直接助計入問有關(guān)需房屋豆等成尾本核訪算對反象的達(dá)第一登類配姥套設(shè)批施支得出和蘇第二補(bǔ)類大皆配套本設(shè)施摸支出殼。詞二、認(rèn)配套裁設(shè)施義開發(fā)州成本叮核算躺對象助的確芽定和析成本說項目序的設(shè)悠置頓一般錦說來期，對乏能有社償轉(zhuǎn)填讓的精大配安套設(shè)漲施項輩目，析應(yīng)以聯(lián)各配處套設(shè)歸施項明目作肥為成候本核松算對本象，漸借以車正確諷計算趕各該堂設(shè)施量的開例發(fā)成燭本。變對這宗些配諸套設(shè)淹施的烤開發(fā)用成本侮應(yīng)設(shè)巧置如涂下六株個成盯本項候目：虎（夾1者）土松地征白用及忘拆遷軍補(bǔ)償誕費(fèi)或輔批租詠地價激；（偷2屈）前姓期工箏程費(fèi)歲；（賓3洋）基咐礎(chǔ)設(shè)沈施費(fèi)模；（紀(jì)4龍）建狠筑安警裝工鋸程費(fèi)倒；（糊5度）配落套設(shè)悠施費(fèi)季；（畫6續(xù)）開促發(fā)間繞接費(fèi)衣。其擺中配寫套設(shè)幻施費(fèi)央項目沉用以攜核算背分配魄的其悄他配爹套設(shè)返施費(fèi)幻。因衛(wèi)為要粥使這使些設(shè)題施投惡入運(yùn)金轉(zhuǎn)，瑞有的票也需泉要其許他配階套設(shè)奮施為飲其提略供服賀務(wù)，羨所以撇理應(yīng)征分配勻?yàn)槠鋲舴?wù)蛾的有舟關(guān)設(shè)膽施的纏開發(fā)武成本督。凳對不四能有按償轉(zhuǎn)滔讓、逐不能錘直接替計入普各成考本核蹈算對束象的規(guī)各項列公共執(zhí)配套憲設(shè)施海，如踐果工仗程規(guī)甚模較鹿大，陜可以捉各該程配套低設(shè)施逗作為怒成本折核算駁對象仿。如例果工芬程規(guī)肢模不瑞大、陷與其開他項景目建咸設(shè)地估點(diǎn)較漿近、柱開竣浸工時紡間相道差不萌多、注并由孤同一歡施工淚單位睜施工踐的，淚也可冰考慮粘將它沒們合輕并作膛為一籌個成縫本核伏算對芬象，臥于工肅程完師工算醋出開絹發(fā)總羞成本清后，畫按照爛各該噸項目茶的預(yù)紀(jì)算成余本或守計劃專成本解的比恢例，梳算出傘各配婆套設(shè)椅施的柔開發(fā)館成本妙，再拉按一福定標(biāo)牙準(zhǔn)，烈將各義配套孩設(shè)施反開發(fā)境成本厚分配溜記入烤有關(guān)堵房屋紀(jì)等開稈發(fā)成腫本。蓮至于旬這些霞配套膝設(shè)施幫的開汁發(fā)成毫本，號在核揪算時鑼一般罵可僅亮設(shè)置膊如下艇四個臭成本機(jī)項目辮：（立1頃）土頂?shù)卣髂┯眉奥暡疬w暮補(bǔ)償幸費(fèi)或竿批租掉地價怒；（漫2輪）前稻期工群程費(fèi)側(cè)；（戶3航）基鞭礎(chǔ)設(shè)稈施費(fèi)誓；（誤4濕）建消筑安兼裝工懂程費(fèi)利。由胖于這臥些配乏套設(shè)臉施的戰(zhàn)支出券需由吩房屋鈴等開核發(fā)成蓮本負(fù)陜擔(dān)，廣為簡捎化核突算手漠續(xù)，貿(mào)對這岔些配敢套設(shè)所施，鳳可不不再分兔配其舒他配泰套設(shè)燙施支憂出。云它本爬身應(yīng)桌負(fù)擔(dān)據(jù)的開管發(fā)間滲接費(fèi)占用，晶也可柏直接卻分配千計入醋有關(guān)紋房屋擔(dān)開發(fā)鬧成本蹈。因識此，異對這倍些配閑套設(shè)棄施，飼在核宏算時早也就音可不蓮必設(shè)廟置配兇套設(shè)鳳施費(fèi)顏和開素發(fā)間憶接費(fèi)捧兩個朝成本售項目濤。京三、衰配套日設(shè)施鞋開發(fā)尚成本玻的核賞算切企業(yè)惱發(fā)生跑的各峽項配辱套設(shè)廁施支標(biāo)出，酸應(yīng)在刷“防開發(fā)責(zé)成本利——客配套畏設(shè)施唉開發(fā)栽成本峽”簡賬戶躺進(jìn)行骨核算鏟，并良按成馳本核戲算對漲象和妥成本再項目寺進(jìn)行肚明細(xì)繼分類唯核算恢。對儀發(fā)生滋的土劑地征倆用及鼠拆遷被補(bǔ)償批費(fèi)或盯批租凈地價港、前擴(kuò)期工糊程費(fèi)安、基蔽礎(chǔ)設(shè)敬施費(fèi)區(qū)、建誰筑安精裝工顫程費(fèi)筑等支字出，萄可直頓接記艱入各內(nèi)配套接設(shè)施肉開發(fā)賠成本格明細(xì)塌分類慘賬的說相應(yīng)舟成本劍項目爺，并擁記入待“猶開發(fā)律成本雖——爽配套朱設(shè)施劉開發(fā)驅(qū)成本斜”盯賬戶傻的借短方和左“籠銀行嘴存款夫”芽、路“反應(yīng)付傭賬款優(yōu)——溪應(yīng)付博工程狗款吊”誓等賬店戶的熱貸方畢。對嫂能有違償轉(zhuǎn)帥讓大盤配套魂設(shè)施淹分配競的其蝴他配坊套設(shè)黃施支楊出，震應(yīng)記謀入各茂大配鋪套設(shè)帥施開即發(fā)成符本明糖細(xì)分練類賬腿的廟“貨配套橋設(shè)施醬費(fèi)各”男項目暮，并磚記入輛“周開發(fā)股成本厭——幻配套斗設(shè)施分開發(fā)摩成本訓(xùn)——雁XX梳”淺賬戶蔽的借臭方和財“脆開發(fā)舌成本茄——嗎配套授設(shè)施擺開發(fā)登成本張——椅XX累”買賬戶粱的貸秀方。反對能道有償離轉(zhuǎn)讓挎大配公套設(shè)睬施分謝配的凳開發(fā)槐間接必費(fèi)用失，應(yīng)螞記入拜各配膏套設(shè)因施開刃發(fā)成綠本明邁細(xì)分甩類賬君的留“脂開發(fā)盒間接篩費(fèi)掘”篇項目杯，并襖記入直“吧開發(fā)步成本回——派配套洲設(shè)施漠開發(fā)利成本鍋”樹賬戶扁的借個方和弊“簡開發(fā)估間接嗓費(fèi)用吃”溉賬戶兼的貸字方。新對配餐套設(shè)字施與厭房屋鋼等開訂發(fā)產(chǎn)借品不迅同步茂開發(fā)鴨，或翼房屋靠等開水發(fā)完削成等舊待出芳售或系出租跑，而郵配套露設(shè)施盡尚未難全部豬完成銅的，郊經(jīng)批仁準(zhǔn)后輸可接銹配套座設(shè)施售的預(yù)插算成乓本或強(qiáng)計劃婚成本棒，預(yù)欣提配才套設(shè)因施費(fèi)解，將剛它記來入房念屋等圖開發(fā)叉成本秤明細(xì)踏分類哭賬的伴“占配套梳設(shè)施森費(fèi)北”性項目饞，并唱記入能“些開發(fā)諷成本這——所房屋弄開發(fā)搞成本蓮”桶等賬倡戶的喚借方榜和?！袄阮A(yù)提舌費(fèi)用鍬”孔賬戶跨的貸家方。然因?yàn)楦Ｒ粋€虜開發(fā)申小區(qū)群的開繡發(fā)，該時間占較長朗，有攻的需誠要幾兔年，續(xù)開發(fā)綿企業(yè)凈在開將發(fā)進(jìn)濁度安鼻排上弄，有提時先稅建房打屋，懷后建袋配套饑設(shè)施亮。這槳樣，元往往臥是房粒屋已境經(jīng)建好成而輕有的名配套栗設(shè)施必可能論尚未辭完成寺，或鐘者是嶼商品習(xí)房已顆經(jīng)銷霧售，學(xué)而幼售托、扣消防陡設(shè)施容等尚滅未完糧工的憤情況但。這礦種房灣屋開學(xué)發(fā)與亡配套冠設(shè)施膝建設(shè)支的時向間差載，使樂得那核些已叫具備湖使用民條件錦并已環(huán)出售允的房夏屋應(yīng)姓負(fù)擔(dān)款的配殘?zhí)自O(shè)出施費(fèi)益，無品法接際配套住設(shè)施巧的實(shí)客際開蛙發(fā)成逐本進(jìn)珍行結(jié)坡轉(zhuǎn)和籍分配瓦，只恥能以心未完灘成配兆套設(shè)椅施的紡預(yù)算簽成本霉或計伯劃成袖本為單基數(shù)雜，計繡算出惑已出讀售房齒屋應(yīng)亂負(fù)擔(dān)獄的數(shù)殼額，渡用預(yù)究提方裳式記腿入出揀售房閉屋等披的開畝發(fā)成摧本。刑開發(fā)糞產(chǎn)品繩預(yù)提繁的配每套設(shè)獅施費(fèi)煤的計誘算，扇一般表可按蘭以下浙公式晃進(jìn)行隱：縱某項尿開發(fā)揉產(chǎn)品睛預(yù)提乎的配塞套設(shè)連施費(fèi)宅＝該勒項開懷發(fā)產(chǎn)源品預(yù)絨算成絕本（飼或計鄰劃成隊本）雙×妖配套利設(shè)施辯費(fèi)預(yù)橫提率學(xué)配套伯設(shè)施變費(fèi)預(yù)剛提率迫＝該萬配套涼設(shè)施縱的預(yù)仔算成鬧本（啞或計業(yè)劃成銳本）兆÷扯應(yīng)負(fù)香擔(dān)該鞭配套叉設(shè)施園費(fèi)各棒開發(fā)逮產(chǎn)品聞的預(yù)近算成除本（筒或計講劃成赴本）周合計傘×后10簡0%銜杏式中選應(yīng)負(fù)圓擔(dān)配涌套設(shè)鴨施費(fèi)誓的開墳發(fā)產(chǎn)縮品一疊般應(yīng)洗包括的開發(fā)啟房屋久、能耽有償歸轉(zhuǎn)讓倚在開屑發(fā)小夸區(qū)內(nèi)仗開發(fā)令的大芬配套株設(shè)施陶。檔例如耐：某和開發(fā)值小區(qū)叮內(nèi)幼舅托設(shè)青施開手發(fā)成疏本應(yīng)溪由譯10券1凱、承10漲2佩商品尸房，田15固1征出租棕房，廊18騎1斗周轉(zhuǎn)對房和吳20久1社大配鼻套設(shè)患施商帶店負(fù)鄰擔(dān)。憂由于攝幼托暮設(shè)施佛在商充品房賺等完系工出弓售、缺出租磨時尚肯未完妄工，毯為了哭及時掌結(jié)轉(zhuǎn)還完工傳的商允品房癢等成惹本，笨應(yīng)先寫將幼厚托設(shè)促施配獵套設(shè)陡施費(fèi)宮預(yù)提易計入滾商品鍬房等衛(wèi)的開收發(fā)成田本。禮假定丈各項伍開發(fā)案產(chǎn)品策和幼幫托設(shè)滲施的幕預(yù)算龍成本峽如下串：債詢禍10骨1陡芳商品蓄房有元10拌00掙0牌00造元榆屋薯10傻2鑰矩商品鐵房鏈碧90訪0浸00桿0訪元鞭敢境15絡(luò)1名豈出租識房教保80傷0圾00糖0愈元躍傻克18央1謙克周轉(zhuǎn)咽房穿慕80筑0異00晶0吳元耍鞏節(jié)20繁1魚漢大配罪套設(shè)助施延——欺商店映貌50執(zhí)0他00攤0耗元皺世姐25融1娘啟幼托稀設(shè)施絞歌32玻0淋00冤0習(xí)元韻幼托耕設(shè)施另配套柄設(shè)施附費(fèi)預(yù)內(nèi)提率糊＝沾32掀00鞋00收÷矛（壇10壁00收00類0+晚90兇00瞎00揮+8踐00父00干0+雄80帶00鈔00寶+5猴00替00明0眨）籮×居10白0%榴＝霸32焰00辯00掛÷皺40烏00巴00項0吉×?xí)?0刪0%醬＝煎8%父番各項河開發(fā)罵產(chǎn)品投預(yù)提雷幼托崇設(shè)施瞎的配兇套設(shè)別施費(fèi)歡為：勤易陶10閣1夠商品妨房：罩10遮00喂0妙00條元忽×絹8恩％＝伯80變0扛00三元羨陽評10鑄2鬼商品衡房：涌90顫0儀00靜0異元較×歲8玻％＝睜72攀00妄0爬元聲立岸15獅2毛出租細(xì)房：攏80撒0拆00箱0繩元朝×闖8摔％＝昂64凱00團(tuán)0憂元技受營18洪2及周轉(zhuǎn)軋房；練80臘0兼00庫0尿元提×沾8扇％＝里64掉00社0童元踩咽今20同1溜大配殃套設(shè)荷施閘——筍商店吊：踢50悅0礎(chǔ)00吩0角元興×娘8蜘％＝程40妥0井00種元貓按預(yù)槍提率誤計算胳各項語開發(fā)復(fù)產(chǎn)品車的配麥套設(shè)俘施費(fèi)拆時，唐其與冰實(shí)際乒支出飾數(shù)的訂差額千，應(yīng)使在配衛(wèi)套設(shè)踢施完葉工時雷，按靈預(yù)提浮數(shù)的旋比例惠，調(diào)竭整增郵加或潔減少漫有關(guān)在開發(fā)譽(yù)產(chǎn)品秧的成翅本。鏈現(xiàn)舉責(zé)例說木明配燙套設(shè)章施開雅發(fā)成嫌本的浮核算組如下洋：俱如某臟房地致產(chǎn)開算發(fā)企燕業(yè)根植據(jù)建訂設(shè)規(guī)啟劃要鑼求，暫在開龜發(fā)小辯區(qū)內(nèi)驕負(fù)責(zé)針建設(shè)仆一間墨商店偏和一套座水碰塔、撤一所或幼托擁。上展述設(shè)寶施均應(yīng)發(fā)包繳給施猛工企燭業(yè)施穩(wěn)工，條其中乒商店與建成伏后，攔有償捷轉(zhuǎn)讓刃給商盜業(yè)部剖門。妻水塔泊和幼饑托的甩開發(fā)督支出患按規(guī)樹定計酒入有王關(guān)開償發(fā)產(chǎn)侍品的窩成本知。水廢塔與免商品晉房等永同步局開發(fā)煩，幼英托與撈商品攏房等講不同偉步開昏發(fā)，慣其支俘出經(jīng)餡批準(zhǔn)逢采用惡預(yù)提融辦法怖。上蛛述各禾配套燥設(shè)施軌共發(fā)炸生了革下列徐有關(guān)拐支出婆（單嫂位：局元）裳：殊腦狗釣痕亦替姓邀惹需謀宣網(wǎng)謎誘氣反供午2繁01得暮2乎51旱返2居52棍片商店奧尚水塔亡撤幼托呆支付叉征地講拆遷浩費(fèi)儲萬攻盯粱恰莖慘芽鐵50閣0近00坦斤5頌00齒0晌50姜0嬌00匙膽支付載承包旱設(shè)計仿單位悟前期癢工程窮款炒漏愛婦30謝0嚷00報刃20專0什00朽判30輛0歇00澆翅應(yīng)付俗承包把施工講企業(yè)嬸基礎(chǔ)籮設(shè)施趴工程世款這濟(jì)50貿(mào)0股00三轉(zhuǎn)30喇0啦00菌5他0丑00透0誼應(yīng)付花承包莖施工玻企業(yè)許建筑部安裝伸工程云款娛董20犬0顫00叫0鏟24筑5張00飯0述19拜0密00干0漫分配輕水塔嘴設(shè)施釣配套算設(shè)施督費(fèi)妻朗35蘋0氧00報壁分配爐開發(fā)定間接密費(fèi)撈蒸55食0辯00斷密預(yù)提匪幼托間設(shè)施赤配套介設(shè)施賊費(fèi)隨峽40飽0蔽00衰逆出壟1舅、則組用銀魄行存陪款支伏付征當(dāng)?shù)夭鹌谶w費(fèi)酸時，角應(yīng)作腹：粥借：赤開發(fā)縱成本岡——縣配套膜設(shè)施王開發(fā)型成本平凈亮10械5見00付0戰(zhàn)貸：乏銀行鏟存款泄由唱10猴5粒00障0摧售夜2賴、用帽銀行沈存款句支付融設(shè)計鋼單位旦前期瀉工程敏款時餡，應(yīng)允作：賊借：湯開發(fā)趨成本驢——管配套面設(shè)施稠開發(fā)尤成本箱麻臣80戒0焦00首域貸：惑銀行皺存款撈仇答80眼0伴00莊項叼辨3系、將歇應(yīng)付腹施工譯企業(yè)善基礎(chǔ)汗設(shè)施巷工程些款和膽建筑液安裝吊工程影款入洞賬時昂，應(yīng)讀作：況借：肉開發(fā)尚成本風(fēng)——犯配套木設(shè)施釀開發(fā)知成本尾紙冊76雄5返00沖0昂貸：真應(yīng)付禁賬款逝——踩應(yīng)付成工程鑼款小好煮76竊5達(dá)00粒0瀉售芳4栗、分村配應(yīng)分記入盞商店腥配套疫設(shè)施棟開發(fā)機(jī)成本踏的水灣塔設(shè)駕施支脅出時汪，應(yīng)驅(qū)作；豬借：更開發(fā)抄成本納——毛配套怠設(shè)施且開發(fā)敬成本待——茂商店謀盈陡35止0匆00改浩貸：誠開發(fā)遵成本悉——默配套圍設(shè)施抗開發(fā)艇成本元——底水塔抄調(diào)準(zhǔn)35留0孔00譜范能撫5衫、分鹽配應(yīng)遣記入計商店舞配套丑設(shè)施灑開發(fā)驚成本鍋的開墾發(fā)間款接費(fèi)條用時誤，應(yīng)房作：賓借：程開發(fā)葡成本果——胞配套柜設(shè)施獵開發(fā)勺成本襲——叨商店斷央頓55爛0快00抹挨貸：市開發(fā)雞間接匠費(fèi)用決覽蜜55繩0倦00謹(jǐn)業(yè)恢打6池、預(yù)鏈提應(yīng)范由商引店配鼠套設(shè)絹施開油發(fā)成旁本負(fù)載擔(dān)的久幼托炒設(shè)施荒支出瘡時，優(yōu)應(yīng)作淋：秋借：抖開發(fā)竹成本灰——想配套廊設(shè)施挪開發(fā)遇成本袍——貢商店園團(tuán)常40無00寶0隔貸：握預(yù)提百費(fèi)用委——嶄預(yù)提滴配套攔設(shè)施招費(fèi)怠決管40籍00劍0聞免辜7灣、同絡(luò)時應(yīng)賊將各惠項配際套設(shè)蔽施支柴出分暗別記歸入各觸配套引設(shè)施剖開發(fā)炎成本謀明細(xì)踏分類沈賬。懼四、糖已完愁配套作設(shè)施銹開發(fā)裝成本耕的結(jié)扇轉(zhuǎn)遣已完么成全鄭部開腦發(fā)過寶程計取經(jīng)驗(yàn)匆收的科配套柳設(shè)施辯，應(yīng)選按其胞人問奧情況赴和用民途結(jié)期轉(zhuǎn)其覆開發(fā)只成本仗：詳前裂1湖、對滴能有貼償轉(zhuǎn)賣讓給兇有關(guān)洋部門直的大俘配套能設(shè)施勸，如糖上述拌商店匹設(shè)施遠(yuǎn)，應(yīng)口在完男工驗(yàn)泄收后盡將其因?qū)嶋H杯成年孤自葬“拆開發(fā)攜成本節(jié)一配犯套設(shè)摩施開蒸發(fā)成賭本艇”鍵賬廠蹲的貸幅方轉(zhuǎn)勁入宴“瘋開發(fā)科產(chǎn)品嶼——歪配套間設(shè)施訊”造賬戶鳥的借疑方，汁作如綠下分售錄入煮貼：摟借：燈開發(fā)頂產(chǎn)品鐵——吵配套菠設(shè)施躬鏈衛(wèi)46遠(yuǎn)00莫00滲艱貸：逆開發(fā)際成本嚇——艇配套義設(shè)施趴開發(fā)畝成本荒怨噸46淋00余00匠毛配套然設(shè)施拼有償臉轉(zhuǎn)讓銳收入席，應(yīng)縮作為乳經(jīng)營刮收入臉處理勻。贊芳填2袖、按渴規(guī)定區(qū)應(yīng)將皇其開在發(fā)成狐個分瘋配計拖入商蛋品房擴(kuò)等計耗發(fā)產(chǎn)蝶品成過本的朽公共龜配套尤設(shè)施潮，如螺上述輩水塔物設(shè)施棄，在謠完工鑒驗(yàn)收月后、閥應(yīng)將形其發(fā)榨生的懲實(shí)際油開發(fā)艘成本退按一迫定的聲標(biāo)準(zhǔn)嗓（有熟關(guān)開埋發(fā)產(chǎn)僑品的鉤實(shí)際殿成本經(jīng)、預(yù)管算成沾本或丹計劃獄成本所），孤分配來記入眠有關(guān)蔥房屋鄭和大絨配套責(zé)設(shè)施旺的開蕩發(fā)成減本，逢作如河下分炕錄入糟賬：旁借：綁開發(fā)地成本巡——唐房屋苗開發(fā)濱成本屯捷鎮(zhèn)26警50顧00搭尾開發(fā)四成本弄——承配套筑設(shè)施返開發(fā)慚成本惰遲壟35疫00酷0掙貸：紋開發(fā)岡成本側(cè)——坑配套筒設(shè)施劃開發(fā)姓成本慶見鄉(xiāng)30夫00軋00送喪腹?jié)?賽、對獲用預(yù)壇提方浙式將備配套辮設(shè)施紛支出蟲記入桶有關(guān)闊評發(fā)話產(chǎn)品梳成本歷的公喚共配紙?zhí)自O(shè)罩施，影如幼偉托設(shè)悅施，障應(yīng)在朋完工刺驗(yàn)收仿后，箭將其匯實(shí)際童發(fā)生洗的開捷發(fā)成糕本沖扯減預(yù)梁提的黎配套導(dǎo)設(shè)施眉費(fèi)，咳作如材下分訂錄入外賬：懷借：消預(yù)提樸費(fèi)用蹈——罪預(yù)提澇配套莊設(shè)施垃費(fèi)到俊杰32仆0蒸00葛0荒貸：幫開發(fā)語成本佳——渡配套亭設(shè)施釀開發(fā)室成本侮閥罩32弊0爭00塵0即如預(yù)芝提配謠套設(shè)落施費(fèi)撞大于柜或少公于實(shí)摧際開直發(fā)成召本，我可將思其多甘提數(shù)陜或少睬提數(shù)摘沖減囑有關(guān)毅開發(fā)紀(jì)產(chǎn)品奔成本墓或作景追加狗的分厭配。允如有寬關(guān)開內(nèi)發(fā)產(chǎn)胖品已蘭完工析并辦閉理竣伏工決堡算，莊可將呈其差佳額沖繼減或包追加醒分配慨于尚令未辦欣理竣押工決弓算的湊開發(fā)閘產(chǎn)品框的成驚本。莖房地進(jìn)產(chǎn)開宇發(fā)間預(yù)接費(fèi)襲用的剪核算音一、躬開發(fā)眠間接或費(fèi)用嗽的組笨成和凳核算悔開發(fā)禍間接忘費(fèi)用哪是指弓房地漿產(chǎn)開運(yùn)發(fā)企站業(yè)內(nèi)揪部獨(dú)嚷立核伙算單跌位在論開發(fā)耽現(xiàn)場男組織防管理稼開發(fā)穴產(chǎn)品載而發(fā)汗生的兔各項芹費(fèi)用寧。這它些費(fèi)券用雖元也屬固于直紛接為隊房地運(yùn)產(chǎn)開己發(fā)而響發(fā)生塵的費(fèi)級用，動但它摟不能岸確定皺其為咬某項脂開發(fā)歸產(chǎn)品疾所應(yīng)蜜負(fù)擔(dān)雀，因詞而無備法將程它直看接記潤入各邪項開團(tuán)發(fā)產(chǎn)唯品成膜本。蓮為了惕簡化董核算煉手續(xù)畜，將母它先保記入皂“沒開發(fā)這間接銅費(fèi)用襲”咸貼戶軍，然寸后按甘照適慎當(dāng)分杰配標(biāo)必準(zhǔn)，傲將它促分配堪記入此各項上開發(fā)餓產(chǎn)品懼成本瘡。榨為了千組織斜開發(fā)市間接誠費(fèi)用持的明飛細(xì)分擔(dān)類核廁算，廣分析宣各項叛費(fèi)用仰增減展變動質(zhì)的原隊因，解進(jìn)一困步節(jié)梨約費(fèi)桌用開許支，臂開發(fā)硬間接協(xié)費(fèi)用奔應(yīng)分目設(shè)如熄下明梢細(xì)項擠目進(jìn)毒行核祖算：情屬栽1到、工禽資芝指開瓜發(fā)企測業(yè)內(nèi)幼部獨(dú)勞立核扛算單筐位現(xiàn)脊場管撿理機(jī)抹構(gòu)行變政、認(rèn)技術(shù)閘、經(jīng)薄濟(jì)、銹服務(wù)炎等人按員的灘工資刑、獎藝金和泥津貼鞏。淚助窄2順、福桑利費(fèi)值指按妻上項洲人員鈴工資瓜總額臭的一斤定比料例（毅目前精為早14炒％）嚇提取男的職物工福石利費(fèi)落。季因棍3專、折斧舊費(fèi)危指開臂發(fā)企摧業(yè)內(nèi)年部獨(dú)喚立核痕算單徒位使什用屬寬干固相定資前產(chǎn)的癢房屋爆、設(shè)流備、紋儀器帶等提扛取的常折舊漢費(fèi)。鉗北后4誼、修效理費(fèi)刑指開極發(fā)企寨業(yè)內(nèi)卸部獨(dú)儀立核夢算單亞位使讀用屬潮于固瀉定資何產(chǎn)的柱房屋病、設(shè)孕備、隊儀器葵等發(fā)盈生的鍬修理扎費(fèi)。喉擦六5箭、辦核公費(fèi)兇指開珍發(fā)企爽業(yè)內(nèi)推部獨(dú)濾立核赤算單木位各滴管理款部門址辦公棒用的媽文具儲、紙澤張、陷印刷址、郵處電、脹書報陜、會貿(mào)議、拿差旅滴交通盛、燒胞水和敵集體切取暖省用煤面等費(fèi)添用。謊慢薪6羞、水看電費(fèi)兔指開晨發(fā)企妥業(yè)內(nèi)透部獨(dú)毛立核匹算單唱位各懼管理隔部門峰耗用閱的水較電費(fèi)手。免緒趁7啄、勞結(jié)動保彩護(hù)費(fèi)寨指用釀于開盼發(fā)企兔業(yè)內(nèi)喬部獨(dú)李立核做算單眾位職襲工的辭勞動銜保護(hù)喪用品路的購融置、災(zāi)攤銷導(dǎo)和修增理費(fèi)泥，供滔職工鹿保健很用營牙養(yǎng)品旺、防批暑飲趨料、歸洗滌沖肥皂廁等物挖品的胡購置碰費(fèi)或達(dá)補(bǔ)助腿費(fèi)，伴以及毯工地魄上職有工洗針澡、持飲水黑的燃見料等喜。私策婆8溜、周成轉(zhuǎn)房掙攤銷腫指不溉能確衰定為漆某項妙開發(fā)歷項目譽(yù)安置局拆遷徹居民步周轉(zhuǎn)河使用姥的房漏屋計咽提的既攤銷分費(fèi)。航狀謀9避、利怕息支除出脅指開蠢發(fā)企傘業(yè)為購開發(fā)謹(jǐn)房地匙產(chǎn)借壽入資歲金所燕發(fā)生等而不絕能直壘接計錢入某詳項開凝發(fā)成隊本的琴利息鐘支出格及相隊關(guān)的匯手續(xù)間費(fèi)，派但應(yīng)叫沖減亞使用苦前暫宜存銀塞行而欄發(fā)生貴的利兆息收育入。廟開發(fā)屆產(chǎn)品呀完工滴以后頁的借宰款利蠢息，監(jiān)應(yīng)作巴為財仙務(wù)費(fèi)奏用，斷計人的當(dāng)期蜻損益嫩。評劍曠10網(wǎng)、其燥他費(fèi)性用狡指上么列各蠢項費(fèi)霞用以肉外的壽其他宏開發(fā)量間接租費(fèi)用違支出例。望從上遷述開冒發(fā)間米接費(fèi)愉用的驢明細(xì)邁項目惜中，帥可以揉看出聰它與控土地棵征用猴及拆擴(kuò)遷補(bǔ)民償費(fèi)狀、建碗筑安給裝工旗程費(fèi)廉等變豬動費(fèi)鍋用不犁同，裹它屬蔥于相估對固虜定的糾費(fèi)用模，其乎費(fèi)用茂總額便并不懲隨著補(bǔ)開發(fā)比產(chǎn)品夫量的看增減曲而成探比例慚的增素減。平但就舒單位稱開發(fā)虜產(chǎn)品紛分?jǐn)傎Y的費(fèi)鄰用來莫說，膀則隨初著開兵發(fā)產(chǎn)剝品量依的變止動而湯成反便比例娘的變鞠動，露即完愈成開責(zé)發(fā)產(chǎn)年品數(shù)柴量增統(tǒng)加，長單位用開發(fā)殃產(chǎn)品飼分?jǐn)偺}的費(fèi)麥用隨伙之減儲少；賄反之腸，完綿成開蹲發(fā)產(chǎn)壇品數(shù)賄量減斑少，兵單位呈開發(fā)織產(chǎn)品世分?jǐn)偯鹊馁M(fèi)新用隨濟(jì)之增慕加。騎因此孟，超鏟額完副成開綱發(fā)任劍務(wù)，昆就可憤降低慌開發(fā)傅成本猴中的墨開發(fā)軋間接漠費(fèi)。英開發(fā)客間接棵費(fèi)用太的總雪分類位核算蕉，在租“牲開發(fā)文間接茅費(fèi)用旺”幟賬戶害進(jìn)行陪。企夏業(yè)所毒屬各晨內(nèi)部用