項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)梳理

保利金香檳九大核心價(jià)值點(diǎn)一、外部?jī)r(jià)值（一）、區(qū)域價(jià)值1、區(qū)域定位：保利金香檳位于西咸新區(qū)灃東新城。西咸新區(qū)是全國(guó)第四個(gè)國(guó)家新區(qū)，副省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)；灃東新城作為西咸銜接最緊密的橋頭堡，是西咸新區(qū)發(fā)展的引擎及制高點(diǎn)，也是大西安發(fā)展的新核心2、功能定位：灃東新城定位西安國(guó)際化大都市的主城功能新區(qū)，180多平方公里的城市面積規(guī)劃，帶來(lái)城市擴(kuò)張的巨大支撐（西安目前城市建成區(qū)面積220平方公里）3、城市感的強(qiáng)化：未來(lái)西咸新區(qū)有超過(guò)200萬(wàn)人口的入?。ìF(xiàn)狀人口約80萬(wàn)人）；政府投入260億元啟動(dòng)區(qū)域三橋街區(qū)的改造及市政配套建設(shè)，市政配套將會(huì)逐步完善；以科技資源改革示范基地，西部能源中心和體育會(huì)展中心為核心的產(chǎn)業(yè)集群，必將帶來(lái)區(qū)域城市面貌的極大改善，城市感將進(jìn)一步加強(qiáng)4、空間布局：灃東新城規(guī)劃兩帶、七版塊，保利金香檳所處的三橋新街，就是灃東新城規(guī)劃的綜合商貿(mào)居住版塊。該版塊以高端商業(yè)、國(guó)際車城、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)，打造時(shí)尚、現(xiàn)代的西部第一商業(yè)街區(qū)。（二）、版塊價(jià)值1、西咸門(mén)戶灃東新城建設(shè)的橋頭堡（1）、先發(fā)優(yōu)勢(shì)：目前灃東新城以三橋街區(qū)為啟動(dòng)建設(shè)地帶，政府投入260億元進(jìn)行三橋新街的改造。改造后的三橋新街將成為西安市以商業(yè)、商務(wù)、辦公、汽車博覽、高端住宅為主的現(xiàn)代、時(shí)尚都市型商業(yè)大街，成為西安西大門(mén)的新亮點(diǎn)。此綜合改造預(yù)計(jì)在2014年初基本完成。（2）、配套規(guī)劃完善：除了商業(yè)的發(fā)展與大力推進(jìn)外，對(duì)于醫(yī)療、教育等的配套建設(shè)均以城市級(jí)手筆投入，如擴(kuò)大建設(shè)武警醫(yī)院（三甲）、引進(jìn)西安交大及第四軍醫(yī)大學(xué)新校區(qū)等2、較高的商品房開(kāi)發(fā)起點(diǎn)大牌云集：保利、萬(wàn)科、華潤(rùn)、中建等品牌開(kāi)發(fā)商均落地區(qū)域，本地明星商城大明宮家居市場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)，區(qū)域成為新的置業(yè)熱點(diǎn)板塊（三）、交通價(jià)值1、現(xiàn)狀交通（1）、適度距離地鐵口：距離地鐵一號(hào)線三橋站口僅200米，既可享受地鐵交通的便捷，又遠(yuǎn)離地鐵的喧鬧（2）、城市級(jí)主干道：緊鄰世紀(jì)大道，連接西安主城區(qū)，距離鐘樓約12公里；三環(huán)及繞城高速可迅速通達(dá)全城（3）、城際交通網(wǎng)絡(luò)：規(guī)劃中的輕軌可便捷通達(dá)至周邊主要縣區(qū)；西寶、福銀高速等環(huán)伺，城際交通網(wǎng)絡(luò)成熟2、規(guī)劃交通：以公共交通引領(lǐng)西城低碳生活方式，優(yōu)先建設(shè)以地鐵、輕軌、BRT為主導(dǎo)的綜合公交系統(tǒng)，連接各功能組團(tuán)和主要街區(qū)，實(shí)現(xiàn)居民出行500米范圍即可到達(dá)公交站點(diǎn)。同時(shí)規(guī)劃建設(shè)自行車和慢行系統(tǒng)（1）、雙地鐵：將于今年9月通車的地鐵一號(hào)線及規(guī)劃中的五號(hào)線三橋站距離項(xiàng)目200-300米（2）、BRT系統(tǒng)：世紀(jì)大道將規(guī)劃建設(shè)西北地區(qū)的首套BRT公交系統(tǒng)（四）、生態(tài)價(jià)值（1）、灃東新城整體180多平方公里的城市規(guī)劃面積，其中86平方公里的非建設(shè)用地，用于生態(tài)規(guī)劃建設(shè)生態(tài)田園都市；其中灃河生態(tài)景區(qū)一期已于4月28日對(duì)市民免費(fèi)開(kāi)放，（2）、三大生態(tài)公園：昆明宮、阿房宮、鎬京三大生態(tài)公園均在規(guī)劃中，整體規(guī)劃面積超過(guò)30平方公里（1）、便利生活：2萬(wàn)平米商業(yè)配套及會(huì)所，購(gòu)物休閑娛樂(lè)一站式解決（2）、教育配套：規(guī)劃有社區(qū)幼兒園，啟蒙教育無(wú)憂4、戶型結(jié)構(gòu)（1）、南北通透/純南戶型，全明設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光俱佳（2）、寬適客廳、合理尺度，餐客分離，整體舒適實(shí)用（3）、超大贈(zèng)送面積，高贈(zèng)送率，打造零公攤理念（4）、N+1多功能，多一份生活幻想（5）、干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)，方正實(shí)用毫無(wú)面積浪費(fèi)5、建筑風(fēng)格（1）、現(xiàn)代建筑風(fēng)格，兼具ARTDECO豎向線條，藝術(shù)幾何線條打造高聳挺拔傲然于世的居住感受（2）、干掛石材和仿真石漆，建筑立面簡(jiǎn)潔大氣（九）、親情和院的物業(yè)服務(wù)1、保利物業(yè)為國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，經(jīng)過(guò)17年發(fā)展，現(xiàn)服務(wù)項(xiàng)目超過(guò)100個(gè)，管理面積超過(guò)3000萬(wàn)平方米。管理的項(xiàng)目涵蓋普通住宅、高端住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、公寓、會(huì)展場(chǎng)館、政府辦公樓等多種業(yè)態(tài)，服務(wù)過(guò)保利大劇院和人民大會(huì)堂。2、保利物業(yè)致力于打造中國(guó)最具人情味的物業(yè)服務(wù)品牌，倡導(dǎo)親