初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟押題練習試卷A卷附答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟押題練習試卷A卷附答案

單選題（共50題）1、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20％B.30%C.40%D.50%【答案】A2、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅【答案】D3、工程進度管理的措施包括（）。A.組織和技術措施B.經(jīng)濟和合同措施C.信息管理措施D.以上全部內(nèi)容【答案】D4、投標報價的程序包括：研究招標文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。A.核對或計算工程量B.調(diào)查投標環(huán)境C.編制分部分項工程單價表D.送達投標文件【答案】B5、下列關于房產(chǎn)稅的說法正確的是()。A.對依照租金收入計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅B.房產(chǎn)稅采用從量計稅C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50％后的余值為計稅依據(jù)D.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種【答案】D6、關于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設的甲方B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設過程的乙方C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的【答案】D7、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】A8、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。A.安全生產(chǎn)和文明施工標準B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用C.安全防護用具和安全防護設施單價D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】B9、關于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是()。A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標準C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納【答案】D10、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費用索賠【答案】C11、下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產(chǎn)生效力。D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產(chǎn)生效力?！敬鸢浮緿12、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為()。A.基本完好房B.完好房C.一般損壞房D.嚴重損壞房【答案】A13、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】A14、建設工程施工合同的特點不包括()。A.合同履行期限長B.合同風險相對較小C.合同內(nèi)容多樣和復雜D.合同監(jiān)督嚴格【答案】B15、下列各項中,不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。A.國有企業(yè)B.私營企業(yè)C.非事業(yè)單位D.社會團體【答案】C16、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B17、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。（灰縫10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B18、國有建設用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】C19、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用【答案】D20、屬于國務院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設計甲級資質(zhì)，應當向（）提出申請。A.國務院國資委B.國務院建設主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設主管部門【答案】B21、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計算應繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】B22、進度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據(jù)的加工處理B.實際進度與計劃進度對比C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查D.項目經(jīng)理的施工命令【答案】C23、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%的，發(fā)包人應支付勘察人合同價款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B24、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。A.概算指標B.施工定額C.概算定額D.預算定額【答案】D25、2012年12月1日，國務院印發(fā)的（），提出引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構規(guī)?；瑢I(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強中介行業(yè)自律管理。A.《服務業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》【答案】A26、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由（）位數(shù)字構成。A.10B.11C.12D.13【答案】C27、我國現(xiàn)行建設項目工程造價的構成中，工程建設其他費用包括()。A.基本預備費B.稅金C.建設期貸款利息D.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用【答案】D28、租賃合同的特征是（）。A.租賃合同為單務合同B.租賃合同為實踐合同C.租賃合同為諾成合同D.租賃合伺為不要式合同【答案】C29、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費為800萬元。根據(jù)《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程()。A.必須實行監(jiān)理B.可不實行監(jiān)理C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理D.僅設備制造實行監(jiān)理【答案】A30、對建設工程質(zhì)量具體實施監(jiān)督管理的機構是（）。A.建設行政主管部門或其他有關部門B.建設單位或建設行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監(jiān)理單位【答案】C31、下列關于物業(yè)管理投標的說法不正確的是（）A.物業(yè)管理投標是對物業(yè)管理招標的響應。B.物業(yè)管理投標必須符合招標條件。C.物業(yè)管理投標時物業(yè)服務企業(yè)D.物業(yè)管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件?！敬鸢浮緿32、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是（）。A.編制進度計劃和進度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎罰制度C.選用適當?shù)墓こ贪l(fā)承包模式D.分析比較實際進度與計劃進度【答案】C33、耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實際擁有的耕地面積B.納稅人實際使用的耕地面積C.納稅人實際占用的耕地面積D.稅務機關認定的土地面積【答案】C34、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000萬元，其實際成本將達到（）萬元。A.5760B.6690C.5670D.6960【答案】D35、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容有（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C36、施工項目具有的特征不包括（）。A.任務的一次性B.目標的明確性C.任務的多次性D.管理的復雜性【答案】C37、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C38、住房公積金管理委員會履行的職責不包括()。A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施B.根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.負責收取住房公積金并進行集中管理【答案】D39、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C40、住房和城鄉(xiāng)建設部規(guī)定，施工項目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應逐級上報至（）建設行政主管部門。A.縣級B.地市級C.省級D.國務院【答案】D41、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10％，則該設備的年度投資額相當于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】B42、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會頒發(fā)，由()監(jiān)制。A.人力資源和社會保障部B.住房和城鄉(xiāng)建設部C.省級房地產(chǎn)管理部門D.省級建設管理部門【答案】B43、按照規(guī)定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內(nèi)開工。A.一個月B.兩個月C.三個月D.四個月【答案】C44、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同C.土地使用權出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，國有建設用地使用權不得出租【答案】C45、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動成本率為O．72，如產(chǎn)值實現(xiàn)8000元，其實際成本將達到()元。A.6750B.6096C.5670D.6960【答案】D46、下列不屬于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美學功能D.基本功能【答案】B47、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是（）。A.建設單位B.工程監(jiān)理單位C.施工單位D.質(zhì)量監(jiān)督機構【答案】A48、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。A.安全健康環(huán)境保障體系B.重要物項管理C.質(zhì)量管理培訓D.風險控制及危險點分析【答案】C49、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時性組織D.半永久性組織【答案】C50、公司的總經(jīng)理是（）。A.公司的最高權力機構B.可以對公司的董事進行監(jiān)督C.是公司日常經(jīng)營管理的負責人D.對公司的經(jīng)營作出決策【答案】C多選題（共20題）1、下列參數(shù)中，屬于流水施工時間參數(shù)的有（）。A.流水段數(shù)B.施工過程數(shù)C.流水節(jié)拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD2、公共租賃住房的優(yōu)惠政策包括（）。A.用地政策B.財政政策C.稅收政策D.金融政策E.產(chǎn)業(yè)政策【答案】ACD3、集體土地使用權的表現(xiàn)形式（）。A.家庭承包方式B.招標C.拍賣D.出租E.競價【答案】ABC4、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.不必審批D.要在開工前編制【答案】ABD5、征收下列土地時，應由國務院批準的有（）。A.永久基本農(nóng)田B.永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的C.其他土地超過七十公頃的D.其他土地超過一百公頃的E.涉農(nóng)用地【答案】ABC6、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC7、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的（）、（）可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。A.繼承人B.受遺贈人C.父母D.配偶E.兄弟姐妹【答案】AB8、關于經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策，下列說法正確的有（）。A.經(jīng)濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，經(jīng)濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔B.經(jīng)濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款C.經(jīng)濟適用住房的銷售實行明碼標價，銷售價格的確定以保本微利為原則，不得高于基準價格及上浮幅度D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于5%核定E.購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款【答案】ABC9、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.停工時間B.準備與結束工作時間C.輔助工作時間D.工人必需的休息時間【答案】BCD10、下列選項中，屬于公共服務主要內(nèi)容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環(huán)境管理D.社會福利管理E.房屋及設施設備管理【答案】ABC11、施工單位在隱蔽工程隱蔽前，應當通知（）。A.質(zhì)量監(jiān)督機構B.設計單位C.質(zhì)量檢測機構D.建設單位E.政府主管部門【答案】AD12、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設單位因素的有（）。A.不能及時向施工承包單位付款B.組織協(xié)調(diào)不利，導致停工待料C.由于使用要求改變而進行設計變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD13、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.市政府辦公大樓產(chǎn)權人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB14、對投資者而言，一個工程項目的建設，最重要的是（）。A.施工成本越低越好B.實際建設周期應不超過計劃周期C.實際建設投資越少越好D.實際建設投資應不超過計劃投資E.工程質(zhì)量應符合建設要求【答案】BD15、在FIDIC合同條件下，工程量清單項目分為()。A.一般項目B.工程變更C.費用索賠D.暫定金額E:計日工【答案】AD16、下列有關前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。A.前期物業(yè)服務合同是由建設單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務費C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內(nèi)容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】AB17、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。A.建設項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價B.進行建設工程的設計、施工管理工作C.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質(zhì)量管理工作D.工程經(jīng)濟糾紛的鑒定E.從事建設工程項目的咨詢工作【答案】AD18、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用為（）。A.是一個為社會創(chuàng)造新價值，為國家增加積累的重要部門B.是一個勞動密集型、可容納大量就業(yè)人員的行業(yè)C.是一個資金和技術密集性的行業(yè)D.前后關聯(lián)度大，能帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展E.發(fā)展國際承包是一項綜合性輸出，有創(chuàng)外匯潛力【答案】ABD19、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.標價的降低程度D.有關優(yōu)惠條件的比較E.確定符合招標文件要求的最優(yōu)設計方案【答案】ABD20、結構施工階段安全管理的主要工作有（）。A.完善結構施工層的外防護和結構內(nèi)部各種洞口的防護B.對易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進行監(jiān)控C.加強起重作業(yè)管理D.防雨和防凍措施E.制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應急救援預案并配備人員和器材【答案】ABC大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理要從基礎抓起，其基礎工作包括()?！敬鸢浮慷⒐こ探ㄔO定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。按生產(chǎn)要素工程建設定額可分為()?！敬鸢浮咳?、工程質(zhì)量管理是指為