青島市住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術導則土建

優(yōu)選青島市住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術導則土建Ppt當前第1頁\共有192頁\編于星期一\16點本導則是根據(jù)國家和省市有關法規(guī)、政策和規(guī)范規(guī)程，結(jié)合我市近幾年住宅工程質(zhì)量常見問題治理工作先進經(jīng)驗進行編寫，重點對主要質(zhì)量常見問題的防治措施予以介紹，分土建篇和安裝篇共15項質(zhì)量常見問題防治措施。當前第2頁\共有192頁\編于星期一\16點

其中土建篇9項（滲漏5項，開裂4項），確定在全市住宅工程中開展?jié)B漏、裂縫等常見質(zhì)量問題防治工作，著重解決外墻、外窗、屋面、衛(wèi)生間樓地面、地暖樓地面滲漏和外墻外保溫、現(xiàn)澆樓板、填充墻體、地暖樓地面裂縫等常見質(zhì)量問題。當前第3頁\共有192頁\編于星期一\16點導則出臺背景一是國家及省、市各級領導高度重視工程質(zhì)量的必然要求。二是貫徹住建部、省住建廳“工程質(zhì)量安全治理提升三年行動”的重要內(nèi)容。三是實現(xiàn)“兩降兩提”（質(zhì)量問題總量下降，質(zhì)量投訴增速下降，提高工程質(zhì)量水平，提高群眾滿意度）的關鍵舉措。當前第4頁\共有192頁\編于星期一\16點一是國家及省、市各級領導高度重視工程質(zhì)量的必然要求當前第5頁\共有192頁\編于星期一\16點2017年9月5日,中共中央、國務院發(fā)布《中共中央國務院關于開展質(zhì)量提升行動的指導意見》，要求下最大氣力全面提高質(zhì)量，推動我國經(jīng)濟發(fā)展進入質(zhì)量時代?！兑庖姟肥切轮袊闪⒁詠淼谝粋€以黨中央、國務院名義出臺的質(zhì)量工作的綱領性文件，意義重大。其中不少內(nèi)容與住建領域息息相關，主要目標中提到：工程質(zhì)量明顯提升，質(zhì)量突出問題得到有效治理。當前第6頁\共有192頁\編于星期一\16點2017年11月23日-24日，全國住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理現(xiàn)場會在山東召開。會上總結(jié)了全國住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理在五年工作中取得的主要成績，并對下一步工程質(zhì)量工作提出了具體要求：新時代要有新目標、新作為，要繼續(xù)深入開展工程質(zhì)量安全提升行動，全面提升工程質(zhì)量水平，加快打造“中國建造”品牌，為實現(xiàn)“兩個一百年”奮斗目標奠定質(zhì)量基礎。當前第7頁\共有192頁\編于星期一\16點2017年6月9日，青島市城鄉(xiāng)建設委員會印發(fā)了《工程質(zhì)量安全治理提升三年行動實施方案》。工作目標中提到：通過開展工程質(zhì)量安全治理提升三年行動，工程質(zhì)量水平明顯提升，人民群眾滿意度顯著提高，住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施覆蓋率達到100%；工作任務中要求：2017年出臺《青島市住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術導則》，有針對性地解決墻體裂縫、滲漏等常見質(zhì)量問題。二是貫徹部、省“工程質(zhì)量安全治理提升三年行動”的重要內(nèi)容當前第8頁\共有192頁\編于星期一\16點三是實現(xiàn)“兩降兩提”的關鍵舉措2017年，市內(nèi)三區(qū)共收到12345、市長信箱等各類投訴信訪件2013件，涉及質(zhì)量問題的有效投訴1176件（占58.42%），仍以裂縫（231件）、滲漏（572件）等常見質(zhì)量問題為主，占質(zhì)量投訴的68.28%。當前第9頁\共有192頁\編于星期一\16點導則主要內(nèi)容一、外墻外保溫開裂、脫落防治措施二、外墻滲漏防治措施三、外窗滲漏防治措施四、衛(wèi)生間樓地面滲漏防治措施五、屋面滲漏防治措施六、地暖地面滲漏防治措施七、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施八、填充墻墻面裂縫防治措施九、地暖樓地面開裂防治措施當前第10頁\共有192頁\編于星期一\16點2013年9月，李滄區(qū)某小區(qū)14號樓外墻保溫層脫落，砸中了三輛轎車;-------------我市近年來發(fā)生的幾起外墻保溫層脫落回顧一、外墻外保溫開裂、脫落防治措施當前第11頁\共有192頁\編于星期一\16點2014年，嶗山區(qū)某小區(qū)16號樓，一塊約30平方米的保溫層從50米高空脫落，把樓下停車場的頂棚砸漏;，同一年五月，21號樓也出現(xiàn)大面積保溫層脫落。當前第12頁\共有192頁\編于星期一\16點2014年4月份，嶗山區(qū)某小區(qū)18號樓部分外墻保溫層被風刮下，砸壞數(shù)輛汽車。所幸，幾起保溫脫落事件并未造成人員傷亡，但應該引起我們的足夠重視！當前第13頁\共有192頁\編于星期一\16點外墻保溫脫落、開裂原因人的因素施工因素(方法)材料因素機械因素以外墻保溫層脫落、開裂為例，列舉造成質(zhì)量常見問題的幾個因素操作工人（質(zhì)量意識、技術水平、責任心）管理人員（質(zhì)量意識、管理水平、責任心）聚苯板（表觀密度、抗拉強度、陳化時間）粘結(jié)砂漿（粘結(jié)強度、價格）網(wǎng)格布（拉伸斷裂能力）錨栓（輔助，設置）抹面砂漿（柔韌性，開裂應變1.5Mpa）面層（柔性膩子、外墻涂料與系統(tǒng)相容性）粘結(jié)面積細部構造（網(wǎng)格布翻包，窗洞口，轉(zhuǎn)角）質(zhì)量行為進場驗收技術措施環(huán)境因素（溫濕度、風雪天）當前第14頁\共有192頁\編于星期一\16點一、外墻外保溫開裂、脫落防治措施1.1.1外墻外保溫工程施工前，應在施工現(xiàn)場采用相同的材料和工藝制作樣板墻面,經(jīng)驗收合格，方可大面積展開施工。當前第15頁\共有192頁\編于星期一\16點保溫材料進場后應進行驗收，核查合格證、型式檢驗報告等文件，符合要求后進行見證取樣復驗，合格后方可使用。（型式檢驗報告有效期2年，保溫系統(tǒng)材料與實際應一致）保溫板材應提前進場，EPS板自然陳化要42天以上，XPS板自然陳化28天以上，不得露天存放，監(jiān)理單位應做好記錄。（保溫板材收縮周期約60天，陳化時間不足易導致抹面層開裂）當前第16頁\共有192頁\編于星期一\16點材料進場檢驗記錄結(jié)論、簽字不及時當前第17頁\共有192頁\編于星期一\16點外墻外保溫施工前，墻面應進行整體抹灰找平（現(xiàn)場聚氨酯發(fā)泡保溫系統(tǒng)可不抹灰，但需對基層墻體做好界面處理）。（整體抹灰找平一有利于保溫板粘結(jié)，二利于外墻防水）保溫施工及完工后24h內(nèi)，環(huán)境空氣溫度不應低于5℃。夏季應避免暴曬，在5級以上大風天氣和雨雪天不得施工。（凍融破壞易導致脫落，爆曬易損壞板材）當前第18頁\共有192頁\編于星期一\16點外墻整體抹灰找平當前第19頁\共有192頁\編于星期一\16點粘貼上墻的保溫板長邊不得大于600mm，巖棉板應六面噴刷專用界面劑，XPS板兩個大面應噴刷專用界面劑。（板材尺寸過大，可能因基層和板材的不平整導致虛粘。界面劑能增加粘結(jié)強度，大量實驗數(shù)據(jù)顯示，不使用界面劑的XPS粘結(jié)強度在0.05Mpa，使用后達到0.3Mpa以上）當前第20頁\共有192頁\編于星期一\16點巖棉板六面噴刷XPS板兩個大面噴刷當前第21頁\共有192頁\編于星期一\16點保溫板粘貼采用滿粘法。膠粘劑滿鋪在保溫板粘貼面上，使用專用鋸齒鏝刀均勻刮出齒狀粘膠條，厚度不應小于10mm。當前第22頁\共有192頁\編于星期一\16點保溫板（聚苯板）粘貼未按要求采用滿粘法

當前第23頁\共有192頁\編于星期一\16點保溫板（聚苯板）粘貼未按要求采用滿粘法當前第24頁\共有192頁\編于星期一\16點保溫板之間應拼接緊密、齊平，膠粘劑的壓實厚度宜控制在3～5mm，貼好后應立即刮除殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大于1.5mm。外墻裝飾線、空調(diào)擱板等外墻熱橋部位，應按設計及規(guī)范要求采取隔斷熱橋保溫措施。（熱橋部位做法應按圖施工，嚴禁隨意變更）當前第25頁\共有192頁\編于星期一\16點拼縫處應使用阻燃聚氨酯發(fā)泡進行封堵當前第26頁\共有192頁\編于星期一\16點凸窗保溫做法（50mm厚擠塑板變?yōu)?0mm厚苯板）變更，無設計變更文件。當前第27頁\共有192頁\編于星期一\16點窗榜保溫材料擅自由?；⒅樽兏鼮榘宀摹．斍暗?8頁\共有192頁\編于星期一\16點涂料飾面時，當采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個；當采用XPS板做保溫層，應從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個。當前第29頁\共有192頁\編于星期一\16點1.1.11錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、防火隔離帶、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm，錨栓距基層墻體邊緣應不小于60mm，錨栓拉拔力不應小于0.3KN。當前第30頁\共有192頁\編于星期一\16點1.1.12首層墻面應加鋪一層加強耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽角處玻纖網(wǎng)布應雙向繞角互相搭接，搭接寬度不小于200mm。洞口處應在其四周各加貼一塊45°斜向耐堿玻纖網(wǎng)布。當前第31頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第32頁\共有192頁\編于星期一\16點門窗洞口處網(wǎng)格布鋪設樣板當前第33頁\共有192頁\編于星期一\16點外墻陽角處應設帶耐堿玻纖網(wǎng)格布的成品塑料護角條，在門窗膀、窗臺處應使用成品塑料護角條，洞口滴水應采用專用成品塑料滴水線條。當前第34頁\共有192頁\編于星期一\16點玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)門窗洞口、勒腳、變形縫等終端處應進行翻包處理。當前第35頁\共有192頁\編于星期一\16點翻包處理當前第36頁\共有192頁\編于星期一\16點外保溫終端部位網(wǎng)格布未翻包當前第37頁\共有192頁\編于星期一\16點外保溫系統(tǒng)宜優(yōu)選涂料、柔性面磚等輕質(zhì)材料，不宜用面磚，若采用應專項設計，其安全性與耐久性應符合設計要求。外墻外保溫系統(tǒng)施工，應委托有相應資質(zhì)的檢測機構對板材與基層的粘接強度、錨固件錨固力進行現(xiàn)場拉拔試驗當前第38頁\共有192頁\編于星期一\16點外墻抹灰前，墻身上各種進戶管線、空調(diào)管孔等，應按設計要求安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。外墻對拉螺栓孔、腳手架眼等應進行可靠封堵。上述內(nèi)容均應進行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。二、外墻滲漏防治措施當前第39頁\共有192頁\編于星期一\16點

螺栓割除

防水砂漿封堵螺栓眼第一遍第二遍第三遍內(nèi)側(cè)發(fā)泡當前第40頁\共有192頁\編于星期一\16點剪力墻螺栓眼封堵采用專用工具當前第41頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第42頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第43頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第44頁\共有192頁\編于星期一\16點內(nèi)墻螺栓孔封堵當前第45頁\共有192頁\編于星期一\16點2012年，市北區(qū)（原四方區(qū)）某小區(qū)交房后，業(yè)主在裝修過程中發(fā)現(xiàn)新房墻壁上到處是窟窿，系對拉螺栓孔封堵不到位導致。影響惡劣當前第46頁\共有192頁\編于星期一\16點穿過室外墻面的管道應采用套管，套管應內(nèi)高外低，套管外周宜用中性硅酮耐候密封膠封閉。當前第47頁\共有192頁\編于星期一\16點空調(diào)洞采用預制塊，坡度內(nèi)高外低當前第48頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第49頁\共有192頁\編于星期一\16點1.2.3凸出外墻面的挑檐、雨蓬、空調(diào)擱板等應與墻體同時澆筑，板面設置不小于2%的排水坡度，并按設計要求做好防水處理，陰角防水處理及泛水高度等應滿足規(guī)范要求。當前第50頁\共有192頁\編于星期一\16點空調(diào)擱板與墻體同時澆筑，板面設置不小于2%的排水坡度當前第51頁\共有192頁\編于星期一\16點1.2.4凸出墻面有排水要求的部位底部應做滴水線，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象。滴水線應優(yōu)先采用成品滴水線條（槽），若采用鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不應小于10%。當前第52頁\共有192頁\編于星期一\16點成品滴水線條當前第53頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第54頁\共有192頁\編于星期一\16點凸出墻面的構件進行保溫層施工時，應遵循上面壓側(cè)面、側(cè)面壓下面的原則，避免出現(xiàn)朝天縫。外墻保溫層需設置分格縫的，應由設計單位明確位置及處理措施。外墻面層涂料（真石漆）飾面應采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料。真石漆找平層膩子施工完成后應涂刷一道封閉底漆。幕墻與結(jié)構收口處、外墻裝飾收口、門窗框四周與外墻接觸處、管道及設備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結(jié)合的間隙應采取可靠措施并做防水密封處理。當前第55頁\共有192頁\編于星期一\16點建設單位應組織施工、監(jiān)理單位對全部外墻進行淋水試驗，并做好檢查記錄，留存影像資料。當前第56頁\共有192頁\編于星期一\16點三、外窗滲漏防治措施窗易出現(xiàn)未檢先用現(xiàn)象，注意與設計要求參數(shù)進行比對當前第57頁\共有192頁\編于星期一\16點門窗的安裝必須牢固。使用空心磚和輕質(zhì)砌塊等作為砌體材料時，門窗膀固定位置應采用實心混凝土砌塊或?qū)嵭拇u進行構造處理。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。當前第58頁\共有192頁\編于星期一\16點門窗深化設計應經(jīng)原設計單位確認，嚴禁隨意變更當前第59頁\共有192頁\編于星期一\16點

窗尺寸與洞口尺寸不匹配當前第60頁\共有192頁\編于星期一\16點

窗尺寸與洞口尺寸不匹配當前第61頁\共有192頁\編于星期一\16點窗臺底部未處理到位當前第62頁\共有192頁\編于星期一\16點外門窗安裝宜加設附框。附框與洞口、窗框與附框之間應使用中性硅酮耐候密封膠密封，附框安裝應作為隱蔽工程進行驗收。當前第63頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第64頁\共有192頁\編于星期一\16點

外窗臺作出排水坡度當前第65頁\共有192頁\編于星期一\16點

窗頂采用成品滴水線條當前第66頁\共有192頁\編于星期一\16點窗頂作出滴水線當前第67頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第68頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第69頁\共有192頁\編于星期一\16點

窗框底部發(fā)泡不飽滿，發(fā)泡前未清理當前第70頁\共有192頁\編于星期一\16點

窗框底部發(fā)泡不連續(xù)當前第71頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第72頁\共有192頁\編于星期一\16點密封膠封打時應先膠帶，膠縫要寬窄均勻，平滑順直當前第73頁\共有192頁\編于星期一\16點打膠光滑、密實、順直、清晰、寬窄一致當前第74頁\共有192頁\編于星期一\16點打膠光滑、密實、順直、清晰、寬窄一致當前第75頁\共有192頁\編于星期一\16點外門窗安裝完成后，建設單位應組織施工、監(jiān)理、門窗安裝單位對全部外窗進行淋水試驗，并做好檢查記錄，留存影像資料存檔。當前第76頁\共有192頁\編于星期一\16點四、衛(wèi)生間樓地面滲漏防治措施衛(wèi)生間樓地面滲漏常見部位當前第77頁\共有192頁\編于星期一\16點四、衛(wèi)生間樓地面滲漏防治措施1.4.1防水工程施工合同應明確質(zhì)量標準。防水專業(yè)施工單位應按設計要求對細部及構造進行深化設計，編制防水工程專項施工方案，報施工總承包單位、監(jiān)理單位、建設單位審核。1.4.2防水材料進場后，建設、施工、監(jiān)理單位應進行聯(lián)合驗收，核查質(zhì)量證明文件與實物的相符性，并對材料外觀質(zhì)量進行檢查，符合要求后按規(guī)定進行見證取樣，抽檢合格后方可使用。當前第78頁\共有192頁\編于星期一\16點1.4.3衛(wèi)生間樓板混凝土宜一次澆筑，振搗密實。樓板四周除門洞口外應設現(xiàn)澆鋼筋混凝土上返臺，并與樓板同時澆筑。當前第79頁\共有192頁\編于星期一\16點衛(wèi)生間反沿模板支設樣板當前第80頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第81頁\共有192頁\編于星期一\16點混凝土返沿與一次結(jié)構同時澆筑，成型規(guī)整當前第82頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第83頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第84頁\共有192頁\編于星期一\16點洞口封堵前應對洞口側(cè)壁做鑿毛處理，且應將洞口清理干凈、澆水濕潤，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層，底部支設模板，模板應固定牢固，不得下垂。洞口封堵時應采用強度提高一級，摻微膨脹劑的細石混凝土分二次澆筑搗實，第一次澆筑至樓板厚度的1/2，達到一定強度后再澆筑至樓板上表面。洞口封堵完畢后，應對管道根部做24小時圍水試驗，確保無滲漏后再進行下道工序施工。當前第85頁\共有192頁\編于星期一\16點1.4.5穿過樓地面管道根部應設置阻水臺，保證高出成品地面不小于20mm。當前第86頁\共有192頁\編于星期一\16點1.4.6找平層應平整光滑，陰角處均應抹成小圓弧。鋪涂防水層時，基層應清理干凈，上返高度應符合設計要求且不小于300mm。管道根部、排氣（煙）道根部、墻根等部位應做防水附加層。當前第87頁\共有192頁\編于星期一\16點1.4.7對于沿地面敷設的給水、采暖管道，在進入衛(wèi)生間處，應沿衛(wèi)生間隔墻外側(cè)抬高至防水層上返高度以上后，再穿過隔墻進入，避免破壞防水層。當前第88頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第89頁\共有192頁\編于星期一\16點衛(wèi)生間兼做浴室時，墻面防水層不得低于1800mm；門洞口處防水材料鋪涂應向外延300mm寬。當前第90頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第91頁\共有192頁\編于星期一\16點衛(wèi)生間門洞口處地面與相連接的室外房間地面的標高差應符合設計要求，不應小于15mm。衛(wèi)生間地面面層的坡度應符合設計要求（設計無要求時宜為1%～1.5%），地漏安裝的標高應比相鄰地面低0～5mm，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。當前第92頁\共有192頁\編于星期一\16點衛(wèi)生間應做蓄水試驗，并做好檢查記錄，留存影像資料存檔。當前第93頁\共有192頁\編于星期一\16點五、屋面滲漏防治措施當前第94頁\共有192頁\編于星期一\16點五、屋面滲漏防治措施屋面防水工程施工前建設單位應組織圖紙會審，不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的，應經(jīng)原施工圖審查機構審查批準。

屋面防水施工單位應按設計要求對細部及構造進行深化設計，編制專項施工方案，做出施工樣板，按程序?qū)徍撕蠓娇墒┕?。當前?5頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第96頁\共有192頁\編于星期一\16點防水材料進場后，建設、施工、監(jiān)理單位應進行聯(lián)合驗收，核查質(zhì)量證明文件與實物的相符性，并對材料外觀質(zhì)量進行檢查，符合要求后按規(guī)定進行見證取樣，抽檢合格后方可使用。當前第97頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第98頁\共有192頁\編于星期一\16點排氣管應設置在結(jié)構層上，縱橫貫通，不得堵塞，間距宜為6m，并同與大氣連通的排氣口相通。穿過保溫層的管壁應設排氣孔，以保證排汽管的暢通，屋面面積每36m2宜設一個排氣口，排氣口應設在排氣管交叉處。當前第99頁\共有192頁\編于星期一\16點屋面防水層施工細部到位，分割縫設置合理，油膏嵌縫密實飽滿當前第100頁\共有192頁\編于星期一\16點天溝、檐溝應增設附加層，采用瀝青防水卷材時，應增設一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜采用防水涂膜增強層。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應密封固定。當前第101頁\共有192頁\編于星期一\16點女兒墻和山墻的壓頂應向內(nèi)排水，坡度不小于5%。女兒墻為磚墻時，卷材的收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面面層的高度不應小于250mm。女兒墻為混凝土時，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴密。當前第102頁\共有192頁\編于星期一\16點屋面變形縫內(nèi)應預填不燃保溫材料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。等高變形縫頂部應加扣鋼筋混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應用密封材料封嚴；金屬蓋板應鋪釘牢固，搭接縫應順流水方向，做好防銹處理。高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋和金屬蓋板，應用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴。當前第103頁\共有192頁\編于星期一\16點女兒墻及伸縮縫樣板當前第104頁\共有192頁\編于星期一\16點水落口杯埋設標高應正確，水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應小于5%，并應先用防水涂料涂封，厚度2mm為宜，防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應小于50mm。當前第105頁\共有192頁\編于星期一\16點屋面水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度5%以上，而且水落口應位于最凹處，防止出現(xiàn)坡度過小積水當前第106頁\共有192頁\編于星期一\16點反梁過水孔預留位置應正確，其管徑不得小于75mm。過水孔的孔洞四周應涂刷防水涂料，預埋管道兩端與混凝土接觸處應留凹槽，并用中性硅酮耐候密封膠密封。屋面設施基座宜直接設置在屋面結(jié)構上，并按要求做好附加防水和泛水的構造處理。當前第107頁\共有192頁\編于星期一\16點伸出屋面的管道根部應抹出高度不小于30mm圓弧，管道根部周圍做防水附加層，寬度和高度不小于300mm。防水層鋪貼在管道上的高度距成品屋面不應小于250mm，收頭處用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。當前第108頁\共有192頁\編于星期一\16點

排氣孔距屋面高度以及防水上返高度均不足250mm，不符合規(guī)范要求當前第109頁\共有192頁\編于星期一\16點防水保護層應設置分格縫。水泥砂漿保護層的分格面積不應大于1㎡，板塊材料保護層分格面積不應大于100㎡，細石混凝土保護層分格面積不應大于36㎡。剛性保護層與女兒墻、山墻之間應預留寬度為30mm的縫隙，深度同保護層厚度，縫隙嵌填防水密封材料做法同分格縫做法。水泥砂漿保護層當前第110頁\共有192頁\編于星期一\16點水泥砂漿保護層當前第111頁\共有192頁\編于星期一\16點板塊材料保護層當前第112頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第113頁\共有192頁\編于星期一\16點細石混凝土保護層當前第114頁\共有192頁\編于星期一\16點剛性保護層與女兒墻、山墻之間預留寬度為30mm的縫隙當前第115頁\共有192頁\編于星期一\16點剛性保護層與女兒墻、山墻之間預留縫隙當前第116頁\共有192頁\編于星期一\16點伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安裝完畢。屋面防水層完成后，不得在其上開洞或重物沖擊。屋面太陽能、消防等設施、設備、管道安裝時，應采取有效防護措施，避免破壞防水層。當前第117頁\共有192頁\編于星期一\16點17.屋面工程完成后，建設單位應組織施工、監(jiān)理單位做蓄水試驗或淋水試驗，以檢查屋面排水是否通暢、有無積水和滲漏，留存照片和錄像資料存檔。當前第118頁\共有192頁\編于星期一\16點六、地暖地面滲漏防治措施

施工單位應編制專項施工組織設計或施工方案，經(jīng)建設、監(jiān)理單位批準后方可施工。

輻射供熱系統(tǒng)所使用的主要材料、設備組件、配件、絕熱材料等必須具有質(zhì)量合格證明文件，其性能技術指標及規(guī)格、型號應符合國家現(xiàn)行標準和設計文件的要求，并具有國家授權機構提供的有效期內(nèi)的檢驗報告。進場后建設、施工、監(jiān)理單位應進行聯(lián)合驗收，核查質(zhì)量證明文件與實物的相符性，并進行外觀質(zhì)量檢查，符合要求后按規(guī)定進行見證取樣，抽檢合格后方可使用。

當前第119頁\共有192頁\編于星期一\16點鋪設絕熱層的原始工作面應平整、干燥、無雜物，邊角交接面根部應平直且無積灰現(xiàn)象。絕熱層的鋪設應平整，絕熱層相互間的接縫應嚴密。

加熱管敷設施工環(huán)境溫度不宜低于5℃。在低于5℃的環(huán)境下施工時，現(xiàn)場應采取升溫措施。

加熱管切割應采用專用工具，切口應平整，斷口面應垂直管軸線。當前第120頁\共有192頁\編于星期一\16點加熱管安裝時應防止管道扭曲。塑料管道彎曲半徑不應小于管道外徑的8倍，鋁塑復合管的彎曲半徑不應小于管道外徑的5倍，銅管的彎曲半徑不應小于管道外徑的5倍（銅管應采用專用機械彎管）。加熱管用塑料卡或表面夾塑料套的鋼絲卡固定在絕熱層上，固定點的間距直管段部分宜為500～700mm，彎曲管段部分宜為200～300mm。當前第121頁\共有192頁\編于星期一\16點埋設于填充層內(nèi)的加熱管不應有接頭。在鋪設過程中管材出現(xiàn)損壞、滲漏等現(xiàn)象時，應整根更換，不得拼接使用。當前第122頁\共有192頁\編于星期一\16點在分水器、集水器附近以及其他加熱管排列比較密集部位，當管間距小于100mm時，加熱管外部應設置柔性套管；加熱管的環(huán)路布置不宜穿越填充層的伸縮縫，必須穿越時，伸縮縫處應設長度不小于200mm的柔性套管。

混凝土填充層施工時，應加設架板保護，以免破壞加熱管，混凝土振搗嚴禁使用插入式機械振搗設備。填充層施工中，要帶壓進行澆筑，水壓不應低于O.6MPa;填充層養(yǎng)護過程中，水壓不應低于O.4MPa。

當前第123頁\共有192頁\編于星期一\16點地面變形縫處加熱管外部設置柔性套管當前第124頁\共有192頁\編于星期一\16點填充層養(yǎng)護期間及期滿后，應采取保護措施，不得加以重載、高溫烘烤、直接放置高溫物體和高溫設備等，不得將施工完成的區(qū)域作為操作加工區(qū)或生活區(qū)使用，不得剔、鑿、割、鉆和釘填充層，不得向填充層內(nèi)楔入任何物件。當前第125頁\共有192頁\編于星期一\16點混凝土填充式地面輻射供暖戶內(nèi)系統(tǒng)試壓應進行兩次，分別在澆筑混凝土填充層之前和填充層養(yǎng)護期滿后進行。水壓試驗壓力應為工作壓力的1.5倍，且不應小于0.6MPa。在試驗壓力下，穩(wěn)壓1h，其壓力降不應大于0.05MPa，且不滲不漏。在冬期進行水壓試驗時，在有凍結(jié)可能的情況下，應采取可靠的防凍措施，試壓完成后應及時將管內(nèi)的水吹凈、吹干，防止管道系統(tǒng)凍裂。

竣工驗收時，在天氣允許的情況下，地面輻射供暖戶內(nèi)系統(tǒng)應保持工作壓力。當前第126頁\共有192頁\編于星期一\16點七、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施

現(xiàn)澆樓板裂縫當前第127頁\共有192頁\編于星期一\16點現(xiàn)澆樓板裂縫當前第128頁\共有192頁\編于星期一\16點樓板上表面龜裂當前第129頁\共有192頁\編于星期一\16點樓板開裂主要原因1、設計----板厚、配筋；2、預拌混凝土----原材料、計量、摻合料、外加劑；3、施工----鋼筋綁扎、線管敷設、混凝土振搗、上荷時間、養(yǎng)護等。當前第130頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第131頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第132頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第133頁\共有192頁\編于星期一\16點設置通常馬凳控制保護層厚度當前第134頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第135頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第136頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第137頁\共有192頁\編于星期一\16點板內(nèi)多層線管交叉敷設當前第138頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第139頁\共有192頁\編于星期一\16點預拌混凝土進場時施工、監(jiān)理單位必須按檢驗批檢查入模坍落度，當有離析時應進行二次攪拌，攪拌時間應由試驗室確定。嚴禁向運輸?shù)綕仓攸c的混凝土中任意加水。當前第140頁\共有192頁\編于星期一\16點現(xiàn)澆樓板、屋面板中可采用添加纖維措施增加砼的抗拉強度，控制砼的裂縫。砼澆筑應盡量避開當日高溫時段，合理確定澆筑順序和施工縫的留置。在混凝土初凝前應進行二次振搗，終凝前進行二次抹壓。當前第141頁\共有192頁\編于星期一\16點加強現(xiàn)澆混凝土樓板的養(yǎng)護和保溫，控制結(jié)構與外界溫度梯度在25°C范圍內(nèi)。混凝土澆筑后，應在12h內(nèi)進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于7d；對摻加緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。夏季應適當延長養(yǎng)護時間，以提高抗裂能力。冬季應適當延長保溫和脫模時間，以防溫度驟變、溫差過大引起裂縫。當前第142頁\共有192頁\編于星期一\16點混凝土覆膜養(yǎng)護當前第143頁\共有192頁\編于星期一\16點后澆帶處應采用獨立的模板支撐體系，后澆帶的留置位置及施工縫的處理要嚴格按設計、規(guī)范和技術方案執(zhí)行。當前第144頁\共有192頁\編于星期一\16點嚴格控制板面上人、上荷時間。在當層樓梯口處設置公告欄，明確上人、上荷時間。板面上人放線時間不得早于混凝土終凝后18h（4月～11月）和24h（12月～次年3月）；板面吊運模板、鋼筋等材料時間不得早于混凝土終凝后36h（4月～11月）和48h（12月～次年3月）。吊運材料應做到少吊輕放，減少吊運荷載對樓板造成的沖擊。材料不得集中堆放，堆放處應鋪設木墊板，位置應避開樓板跨中部位，臨時荷載不得超過設計文件規(guī)定的荷載限值。當前第145頁\共有192頁\編于星期一\16點現(xiàn)澆樓板上人放線過早當前第146頁\共有192頁\編于星期一\16點現(xiàn)澆樓板上荷過早當前第147頁\共有192頁\編于星期一\16點現(xiàn)澆樓板上人過早當前第148頁\共有192頁\編于星期一\16點施工過程中發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)裂縫，應按以下程序進行處理：（1）建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理和預拌混凝土生產(chǎn)單位，查清樓板裂縫的分布、寬度。（2）綜合分析裂縫的性質(zhì)、產(chǎn)生的原因。（3）發(fā)現(xiàn)裂縫或撓度過大時，應立即對相應部位的破壞狀態(tài)、混凝土強度、鋼筋直徑、間距和位置進行檢測是否符合設計要求，根據(jù)檢測結(jié)果委托原設計單位或有資質(zhì)的單位出具處理意見，根據(jù)處理意見選擇有相應資質(zhì)的單位處理，并形成記錄。（4）樓板裂縫處理后，應組織專項驗收并形成資料存檔。當前第149頁\共有192頁\編于星期一\16點

混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2015現(xiàn)澆結(jié)構的外觀質(zhì)量不應有嚴重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴重缺陷，應由施工單位提出技術處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認可后進行處理；對裂縫或連接部位出現(xiàn)的嚴重缺陷及其他影響結(jié)構安全的嚴重缺陷，技術處理方案尚應經(jīng)設計單位認可。對經(jīng)處理的部位應重新驗收。

GB50666-2011

混凝土結(jié)構工程施工規(guī)范

混凝土結(jié)構外觀一般缺陷修整應符合下列規(guī)定：

2.

應封閉裂縫；

混凝土結(jié)構外觀嚴重缺陷修整應符合下列規(guī)定：

2

開裂缺陷修整應符合下列規(guī)定：

1）對于民用建筑的地下室、衛(wèi)生間、屋面等接觸水介質(zhì)的構件，均應注漿封閉處理，注漿材料可采用環(huán)氧、聚氨酯、氰凝、丙凝等。對于民用建筑不接觸水介質(zhì)的構件，可采用注漿封閉、聚合物砂漿粉刷或其他表面封閉材料進行封閉；

當前第150頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第151頁\共有192頁\編于星期一\16點甭管砂漿違規(guī)應用于工程導致現(xiàn)澆板底局部強度不足當前第152頁\共有192頁\編于星期一\16點甭管砂漿違規(guī)應用于工程導致現(xiàn)澆板底局部強度不足當前第153頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第154頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第155頁\共有192頁\編于星期一\16點八、填充墻墻面裂縫防治措施當前第156頁\共有192頁\編于星期一\16點

蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護28d后方可上墻砌筑；砌塊應存放在專用防護棚內(nèi)，有可靠的防潮、防雨淋措施。當前第157頁\共有192頁\編于星期一\16點

砌體成捆打包、底部設置托盤，減少了搬運中對砌塊的損壞當前第158頁\共有192頁\編于星期一\16點實體樣板：灰縫均勻飽滿，頂部填塞規(guī)范，各種標識到位，實測結(jié)果上墻當前第159頁\共有192頁\編于星期一\16點填充墻與周邊混凝土結(jié)構豎向銜接處，宜留15～20mm寬縫隙。待墻體砌筑完成后，采用摻加膨脹劑的干硬性水泥砂漿二次嵌縫，并嵌填密實。當前第160頁\共有192頁\編于星期一\16點

填充墻砌筑應采用預拌砂漿,分次砌筑，接近梁板底時，應留一定縫隙，至少間隔14d待沉降基本穩(wěn)定后，再將其擠緊。當采用頂部“滾磚”補砌時，“滾磚”兩端及中間宜采用預制三角形混凝土塊進行補砌，滾磚斜度宜控制在60度左右；當采用細石混凝土填塞時，梁（板）底應預留30～50mm縫隙，用干硬性C20以上膨脹細石混凝土填塞，并用防腐木楔（間距不大于600mm）擠緊，嚴格按照設計要求設置構造柱。當前第161頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第162頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第163頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第164頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第165頁\共有192頁\編于星期一\16點嚴格按照設計要求設置構造柱當前第166頁\共有192頁\編于星期一\16點

在填充墻上剔鑿孔洞、槽時，應用專用機具，避免錘擊、打鑿。剔槽深度應保證線管管壁外表面距墻面基層不小于15mm，并用1:3水泥砂漿抹實。管線密集部位，應采用細石混凝土填補