物業(yè)經(jīng)營管理考試題

物業(yè)經(jīng)營管理（四）單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合意）1．市級購物中心的建筑一般在（）。A.3萬m2以上B.5萬m2以上C.8萬m2以上D.10m2萬以上2．（）完成質(zhì)量的好壞很可能會對物業(yè)的凈運營收益和資本價值產(chǎn)生影響。A.支出的分配B.現(xiàn)金流和成本管理C.日常維修和維護D.設(shè)施設(shè)備管理3．面向現(xiàn)有運行中的房地產(chǎn)，以獲取物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)為目的投資是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)投資B.房地產(chǎn)企業(yè)投資C.房地產(chǎn)置業(yè)投資D.房地產(chǎn)股票投資公4．童房地對產(chǎn)投腫資首序先面消臨的湖是（掙妨沈）。抹A夏.謀系統(tǒng)呢風險抖沉紀頂孤B.蝶個袍別風圣險辱壺耽才愁轟C.驕比潤較風裹險債急奧蚊好D辦.欲時間憶風險針5．壺下列令不是勤影響架寫字濫樓項嚇目區(qū)鼻位選曬擇的沒特殊散因素擋的是粘（紛腎）。凝A.犁與訓其他塞商業(yè)懲設(shè)施奇接近耽的程層度蜻未堅膨揪疫毫健督革腸B萌.軋周圍針土地挺利用肅情況蜜和環(huán)峰境旗C.怎易悅接近舟性乒旦怒竹埋完仁窄呈松紙漏這推櫻渠蘋務尼D壩.指易改燭變性陜6．島下列象不是奉現(xiàn)金牛流入棚的是靜（蠢最）。滿A.幣銷漁售收洋入自俱賀床適B濫.優(yōu)出租醉收入苗炮阻榴引C校.宿利息局收入副四撈繁完插D.枕工訂地費圍用爛7．挨某投抽資者俗向銀呈行貸閥款2爺00娛萬元南，期宇限為送3年吳，年謀利率賄為8偶%，促若該毅筆貸腐款的偵還款振方式鳴為期懸間按亂季度唉付息號，到竟期后到一次旋償還昂本金戰(zhàn)，則古開發(fā)獨商每盞次為概該筆喂貸款橡支付擦的利宜息總箏額為幻（檔）途萬元吳。門A．錫28鞠0抱永盡材B.賤3甚80錦職門徹濃C部.掛48宰0遺筒鑼階毯隸D周.破58丘0悲8．惰一年尾內(nèi)多乓次復獨利時擦，每衡年年狂末終爭值比絹年初判的增框長率復為（裝匪）堆。警A.岸名膛義利先率甲陳螺奉餅B.噴實室際利炎率希雕枝C.歐周渴期利勻率忠渴偉注歌襖D.失時莫間利暴率竹9．炊下列變說法燈錯誤宏的是侍（匙內(nèi)）。富A.苗設(shè)薦備更灑新源夸于設(shè)蹦備磨波損卵印柜塑渠架B.莫設(shè)瘦備磨侮損時濤設(shè)備賠使用養(yǎng)（或棕閑置岸）過額程中荷發(fā)生唯的損災耗濱C．旱設(shè)備襲的有馳形磨盆損，聞是由臘于社裹會經(jīng)橡濟換燭環(huán)境婚變化穗造成協(xié)的設(shè)寺備貶寶值僵D.曠有律形磨曬損和霧無形刻磨損膀的完卷全補執(zhí)償是攔更換雪，即親淘汰餓舊設(shè)晨備，退更換兆新設(shè)瓣備攜10谷．某病公司欠購買夾了一桿棟寫敵字樓釘用于灘出租散經(jīng)營井，該存項目造所需爸的投件資和薦經(jīng)營客期間畝的年坦凈收英入情田況如聽下表善所示核。如千果當暑前房移地產(chǎn)岡市場趣上，克寫字蔬樓物嘩業(yè)的短投資臭收益冠率為賓18綠%，石則該湯投資覽項目靜的財彼務凈蜓現(xiàn)值援和財?shù)鮿諆?nèi)獻部收宋益率鵲為（恨謎）。鋒年份釀0麗1依2鍬3自4風5騙6唉7觀8威9餃10壇購樓慚投資股24佛45趕0豈凈租去金收呢入踢45穩(wěn)00按47御00夫50月00憐51技00怨49乒00許51真00吊53賺00奸49浮00任48叛00景43異00懇凈轉(zhuǎn)柱售收垃入樂16疑00西0旨A要.娛18夕%份泉玩B.炸1碧8.回7%恐診費翠C.給1搏8.倆16光%律智毫D評.天18暫.2足7%踏11虜.濕(樹冷)是邊指項還目在潤借款唐償還程期內(nèi)懶各年識用于室還本渡付息享的資給金與撤當期蝴應還浸本付哪息金屆額的萄比率招。塑A.蠟償強債備陵付率袋籮鼓貝威喬命B.積資意產(chǎn)負寒債率害叮糾法C.考借駱款償對還率束萍塔勢D疤.芳盈余葉長期中率徒12型．物姑業(yè)價炎格實肥質(zhì)上庸是（蹄喪）三的價京格。駱A.偏交杰換代揭價需濤喘改卻B.霸使竿用代孫價茶隙念卵恭C.都物閣業(yè)權(quán)淺益蒸痕孤D鴨.輛物業(yè)最利益皇13卸．現(xiàn)麗有一它套建脅筑面戀積1清00酬，單鵲價為管30獻00抵元\錫m貞2嘴的住旦房，雜若從晨成交低日期敲時分歇期付醒清，席首期場支付亦10脅萬元連，余葛款在催一年年內(nèi)分個兩期射支付廁，每免隔半帆年支驢付1擊0萬扛元（特假定蒸年折故現(xiàn)率根5%辮），查則實治際總利價為萍（命）組萬元棋。貝A.夫3啟0號續(xù)豐兔乞述B霜.撤28辟.5眠施銅己C.艇2汽8.舊47陳師浩新泡D圈.籠29陜.2煩8休14哈．投日資者投評估年的物褲業(yè)的它投資逝價值圍（恐）霸該物拖業(yè)的米市場綿價格覆，是神其投劍資行卻為或是交易同能夠微實現(xiàn)厲的基露本條圓件。霧A.繭大贊于污斯策川女喂燈聚方B.子小于骨竊娛劑與C.陳大洋于或倚等于睡邊胸瞞淺D兵.香小于回或等吹于角15厚．下常列關(guān)紡于使煩用價帖值和破交換饑價值遵的說磨法，耀錯誤疼的是慕（哀捎）箏。消A.超一胳種商拾品的哪使用在價值某，是顛指該栽種商糕品能紅滿足袖人們即某種組需要慶的效步用卸B.洲交眉換價歪值，蔑是指庭該種艷商品繡同其隆他商仙品相廚交換艘的量喉的關(guān)土系或容比例字C.譜人撞們在唇經(jīng)濟敵活動買中一網(wǎng)般簡襖稱的川價值派，指宣的是襖使用環(huán)價值瘋D.溝沒吃有使廊用價宿值肯話定就歲沒有罰交換保價值溪，但納沒有霜交換唱價值脾不一省定沒差有使重用價榆值安16遺．下狹列情讓況會婚導致印物業(yè)慎價格滴降低焦的是靠（幫也）。配A.念隨訂著家分庭人性口規(guī)交模小費型化遍，即癥家庭指平均顫人口古數(shù)的篩下降撈，家吸庭數(shù)慨量增側(cè)多哨B.末一憑個地候區(qū)中架的居從民的克素質(zhì)敘低，疑構(gòu)成可復雜勢，社訂會秩衫序欠輝佳緣C.虧人拳口密擴度地崖區(qū)，勉求多昨于供爺D.崖人絮口密腿度大沫幅度朝增加簽可能多刺激鑼商業(yè)裕、服年務業(yè)諸的發(fā)滴展廉17朗．某裁宗物朗業(yè)預唐計未革來每候年的謎凈收宅益為罵8萬粱元，窯收益搏期限望可視采為無注限年蜻，該雀類物諒業(yè)的滅報酬來率為捐8.節(jié)5%側(cè)，則饒該宗提物業(yè)杰的收競益預纏計為陸（礙渠）白萬元武。像A.天9年1.召52念窩杰威細B.披9封4.懂12堂尼稍旗C雞.裁93董.3豈2傘貿(mào)典商D.循9屬5.堪64乳溝屑18立．下蒜列不譽是市蘿場法橡適用球?qū)ο笮沟氖俏茫ň徶ィ_A.局別幣墅徒柜株啄樹鍬B.從寫?zhàn)捵謽谴u析莖夢C漂.枕標準智廠房懲鑼蛇擴哨掉D.卻紀扎念館杜19能．下敏列屬盜于影董響房馳地產(chǎn)陸市場塔發(fā)展碗的經(jīng)屬濟因弄素的扛是（繳脆釣）。播A.遲家離庭收蚊入水職平及失分布京郊凝羞揚攻節(jié)谷B竹.字家庭既戶數(shù)批與規(guī)直模摸C.平家老庭生吧命周昨期棵弄綱公私切盞蠻斥壓著D.滋社帳會福雨利盛20披．（匆誠）差的變倆化會雕直接莖影響揭到開貫發(fā)商夾的利啊潤水透平，驗也會哄直接按影響芬到期映決定鵲開發(fā)澤的商識品房纏數(shù)量團。微A.旺房瓶地產(chǎn)塞開發(fā)走成本衡富今氣舌廈前班溉釀秩B援.杯政府業(yè)政策墨的變午化姨C.溫家標庭生邪命周辜期茫但戒儲逮燙黨謊倆巷毒暗D.碧社浩會福襯利怨21紗．房庭地產(chǎn)夾市場溝指標餡中滅這矢量肯是指北（氏窗）。普A.杯報屯告期輸期末毅房屋電存量錄中沒仿有被林占用要的部殺分，妨可按俱物業(yè)程類分醒別統(tǒng)草計豆B.典房仰屋存啦量在轎報告綁期內(nèi)挽由于乖各種乏原因蛙（毀稀損、某拆遷軋等）陽滅失朋掉的逼部分剝C.吉報繼告期積期末同空置效房屋郊占同強期房附屋存當量的懷比例者D.惕報皇告期溪期內(nèi)慧施工坦的全壽部房電屋建嬸筑面厭積堅22同.織由于拜房地腳產(chǎn)商彩品的繡供給粥在短刊期內(nèi)于很難頌有較礙大的鉛增減豬，因吹此市綠場供負給（疲示）李。背A.藥具套有非咽同質(zhì)炎性摔去談秒等下房B.周缺餓乏彈劇性扇目計蔽鐵宴C.鏈具燭有廣連泛性和沃泛課D此.撥具有底多樣橋性裹23標．房枕地產(chǎn)釋市場攻狀況刮分析咐中，僵市場趴細分劍的具保體內(nèi)盜容包溉括（竟勉）具。忍A.松目那標使益用者微的狀鋸態(tài)侄曬削灣株荷臘彈跑集予B拳.健行為接C.桌地諒理分脊布灑滑棋激積若談致漿尺降乒后全廁D孝.莊以上外全是賤24夫．制假定物省業(yè)管目理計蘭劃的障前提不是（溪帳）傳。擋A.熟物王業(yè)現(xiàn)波狀分唱析祥盈圣為B.市鄰忽里分霞析至向C螺.撕明確搭業(yè)主若目標站澇廉D.張進炊行房密地產(chǎn)易市場互分析鹿25近．不壇因業(yè)需主或余租戶犬的死藏亡而脊失去濁法律征效力蒼，即亂所有君權(quán)益關(guān)的歸都屬形境式不根變的壟是（斗但）邁?；顰.餡定遍期租糕賃性互齊B戴.索自動備延期密租賃墓毒麻趣C拆.焦周期耐性租賄賃定雕D崖.需意愿毀租賃牧26碼．租枕金收針益可啄能由雪于（毯怎）挺增加效而較捎預期虹收益音減少銜。南A.嗓空劉置量痰朽韻利誘守爪B.謊空肆置率劉斷冶挎逐C.矮滅陶矢量察復紗鏡圖記D.努存?zhèn)懵输?7礙．當透事人陳意思彩表示川一致筍即告縣成的方合同俘是（肉章蠅）。減A.襪雙陣務合恨同采親級捎塌匆B.湯有貢償合劉同飲遼晶帆違醋C登.膠諾成悼合同任奸膨轎D.嫂要棒式合調(diào)同封28技．北招京中熱關(guān)村匆地區(qū)匪，零堤售商姑業(yè)物禾業(yè)主誘要以麻電子律商場挖為主譽，其宋租戶如大部催分都窮是批眼發(fā)和袋零售磨計算暮機相洗關(guān)產(chǎn)兇品的冒經(jīng)銷嗓商，趁這說亦明（劃說）茫。嚴A.癥業(yè)榨主的斧要求牙會影等響到遲對目亦標租也戶群重體的土定位霸B.價物慚業(yè)的高檔次仔決定者了其規(guī)在該庫物業(yè)嗎類型往市場戒中所尾處的閱位置贊C.胃物頂業(yè)所偶處的慈子市棋場，奸需求泡群體崇有明欄顯的群差異廈D.粱物律業(yè)所碑處區(qū)爛域的音商業(yè)伸特征腫會影根響租邊賃對掘象的志構(gòu)成帳29幅．實動際的萬CR伸M分焦為（話魚）均。脊A.躺管朝理思習想層秒劇土復評均B.邊軟焰件產(chǎn)竭品層獵自要遷材臘擁C.脈管粘理系匠統(tǒng)層闖健市窩D.猶以飛上全茄是共30享．成述本按癥照計燦算依漁據(jù)的窗不同誼可以遙劃分船為（陪羽）梨。吉①量目標半成本朵；炒②恩可免鉛成本企；肝③閥定額毛成本止；掘④溝實際本成本爛；涂⑤蝴計劃求成本蹈；德⑥蓮邊際顫成本黃A.霜蔽①②旁③④禮綱舒B棵①③須④⑤距屆俗合C魯.欺①②尋④⑤煙戴拆暫D.近胞①③嶼④⑥柱31如．教元育經(jīng)志費，旗按工中資總難額的挽（捏同）計魂算。性A.傍2仿%壽則爆禁獲B.儲1汁.5歪%疏無雹遠C誓.乎10詳%祖蘋會D懂.蝦14答%不32觸．在德編制尾成本吐預算晌時，寒應首優(yōu)先進醒行（泊懼旁）。厲A.辣成按本預死測晉差怒寬酒B.崗成公本計犬劃呢果貢捆邊欲C.擴成澡本估咽測布御殼給D.膨成浴本規(guī)筒劃崗33矛.連(罰熊)有育時也證稱為藝重要瘋原則細，它構(gòu)主要仗應用肺于成貌本的紹事中矮控制籮，是大保證北成本振有效錦控制銜的重悉要手鉆段。擴A.拆全駱面控碑制原刑則殊界B姐.講技求經(jīng)倆濟效扁益原褲則券C秀.責鄙、權(quán)干、利毀相結(jié)期合原屈則底臣D.體例制外管步理原崇則爭34面．對禾于經(jīng)儉營性朱的物久業(yè)，骨以及喇租賃淘為主唱的高抬檔居傘住物覽業(yè)，鐵物業(yè)牧管理根進行臂的是乏（謝賀）丈。貢A.屑出裹租經(jīng)煩營的很物業(yè)怕管理意脫莫富場頁反繡屢百閥繩B心.館管理慎服務情的物妄業(yè)管幼理板C.叼出圓租經(jīng)爛營與何管理光服務用并重側(cè)的物毀業(yè)管增理蒜啞知膛桐D.臂前貍期物牽業(yè)合逼同統(tǒng)35漠．根辭據(jù)《席物業(yè)橋管理峽條例殘》的殲有關(guān)汗規(guī)定江，在纖業(yè)主虹、業(yè)殺主大演會選搜聘物孤業(yè)管役理企臺業(yè)之洞前，勉建議污單位迷選聘鎮(zhèn)物業(yè)陪管理啊企業(yè)孟的，艱應當粉簽訂剝書面造的（讀濤）拉。盛A.錄物煤業(yè)服遺務合綿同舉先奇黎B攜.考前期珠物業(yè)轟服務較合同承C.虹中擠期物隙業(yè)服兆務合曲同渴頭D翻.不前期駱物業(yè)概合同沸36顫．物毅業(yè)管仰理招夏投實僵質(zhì)是允一種雄市場遵（竄慧）次行為細。暑A.聾單戒項選向擇煉艱旁式儉B降.誠雙向未選擇蔥競勇蜻C暈.恰多項琴選擇沉沫移愛D.棕以降上全面不對框37互．風較險成虛本包訊括（柳憤）億。魄A.熱防傭范、旗分散糖或轉(zhuǎn)齒移風嫂險的宰費用血祖爆久攔悶夫挨解B家.守風險化所帶厭來的宣損失呼及處油理費效用魔C.點風寶險的污社會根成本席博胡業(yè)垂籌心漲邁以美披源參妙D繭.夜以上需全是積38椅．履曲行保晨險合暈同的域首要淡原則升是（騾境窗）。晉A.蓄誠罰信原飾則特底草貿(mào)兔B娛.層可保壇利益塑的原揪則補療卸述C.督近近因原隱則夢驗厘D味.族比例拳分攤壞原則浸39選.纏物業(yè)旬管理憐工作符中經(jīng)組常涉喬及的猶保險條類型獨是（幫柳謝）。巾A.抄財產(chǎn)痛保險紹鋤暮加B集.衡雇主箭責任亞保險員績包飾嘗C.炎公兔眾責棍任保默險淹諸屈D追.朽以上紅全是比40扔．財孔務管圓理目臺標又御稱（潮讓）含，是郵指企搖業(yè)進漠行財堪務活共動所遇要到衣達的或目的劃。辯A.急籌呆資管秋理目野標狀殊啊B席.唉投資涌目標戒娛營劑C粒.征理財們目標盡繭栗閉店D雜.錯決策升目標雁41卷．基率本指搞標總膽得分輛=（乒警豐）。戲A錘．本鼻檔基脹礎(chǔ)分茄+調(diào)謀整分啞藥懂狠仿頸織哲騙發(fā)疤娘B.裹指奮標權(quán)夏數(shù)乓×渠本檔灣標準茅系數(shù)守C.警∑極單項哥基本法指標宰得分權(quán)餐巨歐吵亡蝦蓬釋盟簡牢D.悟指愁標權(quán)督數(shù)周×毛上檔柏標準栽系數(shù)跌42性．政忌府有沿關(guān)部卻門根赴據(jù)企怎業(yè)監(jiān)涉管的臥需要簡或者神財務閑分析論的需克要等煙，分汪別或醬聯(lián)合鼠組織夫的物影業(yè)管楚理企嫁業(yè)績播效評標價是烤（佛鄭）恒。茫A.呢政臂府評聞價嚼慕管艱旅飼咳英婦反聲B糖.晶社會孝評價伐C.旁企訊業(yè)集活團內(nèi)年部評殲價升墨乏渾浩頃化D.老企削業(yè)自源我診拘斷評混價孤43囑．（對疼）是跌實施液物業(yè)攏管理叫績效登評價容的基仆礎(chǔ)。唉A.戚評鞋價指羅標尚銷飾狀沫旺B.美評燦價標案準忽跪演陶C.梁評源價方仗法怠瞎樓D草.潛評價浮準則頓44悶．通爭過對膽利潤歸表的錘分析芹，可服以了舞解的咳內(nèi)容屑是（年?。偂｝XA.向一鬼定時圓期企遲業(yè)的俱盈虧班狀況愉楊拾坑切隸相B.惠企閃業(yè)盈貼虧的糧原因運及構(gòu)挑成致C.撤有捷助于吉評估齊企業(yè)也的活巡力獲葵利能偽力鋼義字D軋.液以上由全部滿正確上45哄．反獲映、鉆提供釋和傳叨輸企員業(yè)財蒼務信裹息的餐書面麗報告吊文件境時（隙跪）柏。夠A.褲物無業(yè)經(jīng)倚營管乒理工加作總近結(jié)纖裝涼災譯失識B懲.厚物業(yè)呢經(jīng)營梯管理豪財務勺報告癥C.有物根業(yè)經(jīng)鞠營管宇理工兆作計及劃毫婦架讀僚寨隙D筒.記物業(yè)窄經(jīng)營纖管理別財務浴總結(jié)吼46中．為象了更蛋順利齒地達漸成寫旋字樓橋的物約業(yè)管膊理目灰標，篇應該臉注意吊以下頓（塌透）工婚作策荷略。朵A.鍬分句階段設(shè)提供乎物業(yè)撓管理竟服務留，清任楚界昆定服融務范燒圍薯B.欄確嚷保提賠供稠“四合同箭服務撲”非，適座時提意供因“紀超值遙服務巨”諸C.咳合杯理保橫證非樹利益沸部分害的使繁用需研要丟D.糾以激上全緊部正聲確梢47抗．潛砍在租掏戶的測經(jīng)營穴內(nèi)容磨應該款與寫旬字樓仰中已眉有租禾戶所駱經(jīng)營沉的內(nèi)糊容相欣協(xié)調(diào)吉，其枯（致洞）應夢能加名強或蛋強化壞大廈碑的整派體形方象。弱A.換利顆潤今懶電快紅狗B.膜財凍務狀弟況連原飛C除.靜信譽誓杏浮訴蜘D.覺效河益蹦48沒．（思渾）婆是高決層寫虧字樓撤最重爭要的些消防智武器春。憤A.陡多黎功能商消防錫系統(tǒng)屢蒸嗚德炭燒B.勵自斧動消店防系其統(tǒng)銀欠鉤鼠C.蠟手鎮(zhèn)動消本防系個統(tǒng)徑訂D.嚇專牽業(yè)消優(yōu)防系弱統(tǒng)場49槐．物顆業(yè)管怨理企銀業(yè)的敘選擇誓有一袖系列僚的標熄準可腔供遵介循，偶這些熄標準辮包括鎖（常屬）。濃①柳能否埋令業(yè)懶主滿縱意；墊②鹽能否判令上警級滿奴意；儉③申專業(yè)拋的服邊務水杏平；柏④話非凡拔的服皂務態(tài)候度；譯⑤肅向業(yè)犬主提賭供信糞息的靈能力販；棕⑥劇管理求計劃郵A.缺屑①②紅③④深B詞.靜②③州④⑤默炎C螞.烏①③嗓⑤⑥領(lǐng)敵D飛.蜘③④斬⑤⑥磁50走．最股早的堅現(xiàn)代廣購物嶺中心竄建成災于（曬猶故）。濃A.梳英紅國環(huán)寧筋槳B妄.恭日本萍啦呀C梯.法蕉國稠捕杠D絮.繁美國由51憶．下漫列說汗法不幼正確庸的是輔（擱垂）。們A.暗零姨售商粱業(yè)物降業(yè)規(guī)食模越喊小，性其內(nèi)或部各霉個零朽售商宗店之繞間相溉互促牲進的罰能力黨就越浴強平B.奇零生售商麥業(yè)務訓應擁破有高秩質(zhì)量新的內(nèi)撒部設(shè)受施，加室內(nèi)奶環(huán)境沃應十團分舒隔適以騙延長語消費智者在勿其中鹿的逗界留時德間決C.踐購妻物中蓄心的粘設(shè)計忘還應榆便于呼消費籃者進刻出踏D.竄交已通便機利和怕停車糟方便涼也是寨影響裂購物罷中心轟成功壺經(jīng)營嘴的重用要因助素家52味．（擠余）拔是商蹈業(yè)經(jīng)返營失抹敗的薪最大沒原因雹，這饅就要鉤求物遺業(yè)管瞧理企永業(yè)對低租戶撕開展著的每隆一項帥新的遙商業(yè)液經(jīng)營廚項目妻都要最進行渴認真解的分粱析研鴉究。洪A.驗高謠于預蔑期的栗資本侮回報央水平輪標渴才貿(mào)毅B.慌低答于預嫌期的瘡資本黎回報腸水平手C.爺高景于收銹益的蘆資本狐回報事水平目胃隙拿校段D.誰低薯于收兄益的離資本稱回報才水平臟53兇．虎對一慕個新速建成啞的零可售商絹業(yè)物集業(yè)而催言，演設(shè)施怕維護匆費占賤總費沃得（叉猶）拼。勇A.穗4舌0%招避B何.杠30銷%-淘35輩%菜擺蝶發(fā)謀C.送3讀%-臥5%別坦殲D說.1跨%即54賣．對鎮(zhèn)一個臭新建繼成的豐物業(yè)芝管理跑，除健了常顆規(guī)物冰業(yè)管問理內(nèi)氣容外降，還牲應融才入的欺要素聰是（趨鐵）夠。餅A.屑控釀制空掘氣質(zhì)住量，閥提高躲大氣忽潔凈哪度崖狹臂傻畏偶B.乖加浪強雨昌水，課污水攔的排毀放，場處理切和再燃利用膠C.止垃輔圾分厚類處誼理插頁杯巷幻站撿深兵瓶盡瞇阻還D.匯以巾上全圾部正霧確房55帳．投宵資多戲元化衛(wèi)的價造值來鳴源于書資產(chǎn)乘組合目過程珍中獲麻得的沃風險洋（宜沈）。薯A.女上雀升探袋秒渡策B.戒下串降歌芝忙掛C.抬不遍變夸綿毫吳D序.之不確示定錘56陪．企串業(yè)物從業(yè)資牙產(chǎn)管抄理是教指（料珠?。IA.辛企叛業(yè)對煌主營雅業(yè)務該的物某產(chǎn)資賊產(chǎn)管賢理仍B.兇調(diào)移整資班產(chǎn)管嫩理的蛇目標決，以遇符合則企業(yè)筑戰(zhàn)略菠并使橡資產(chǎn)串增值評的管蝴理嬸C.部企耗業(yè)對呀因經(jīng)急營業(yè)宅務而閑持有程或租愿用的帥無疑另資產(chǎn)桑的管施理恨D(zhuǎn).概企李業(yè)為玉了生鑒產(chǎn)和醉持續(xù)秩發(fā)展勉而同預游或孔租有川的房法地產(chǎn)農(nóng)的物轎業(yè)資介產(chǎn)的飼管理娘57錦．設(shè)詠施管挖理信稅息系皮統(tǒng)的煌英文法簡寫結(jié)為（疾表）湊。視A.壺F攤IM弄S在玉B.么F釣SM蹈I野延悼邊C.灰F炕MS狗I傘權(quán)D.懸F庸MI穴S握58捎.我貪國處耳置不反良出混售不植良物疑業(yè)資竿產(chǎn)的旺主要史目標穩(wěn)是（膀葵）煙。埋A.豪最偉大限澡度地孤出售象不良普物業(yè)懇資產(chǎn)雪，減脾少損疊失縫B.手在四清理紅破產(chǎn)欺儲貨瞞機構(gòu)標資產(chǎn)秀的過阻程中待，爭步取最球高的丹凈現(xiàn)簽值回長報婆C.汗盡逃量減紗少資遷產(chǎn)清勵算對最當?shù)囟鞣康厣彯a(chǎn)和孕金融丈市場苗的影紀響汁D.罪盡氧量增武加對狡中低翻收入攪者的跑住房塊供應黃量竹59杠．除素了（盈拔）痕之外季的其意他形烤式都呆屬于潮非法腎人機片構(gòu)，邀不承叢擔民聞事責顆任，留項目秩一旦候發(fā)生厭問題懲，物對業(yè)管亞理企舒業(yè)難覺逃干很系。節(jié)A.憲子離公司毫舒過會然B險.解分公職司無誠球畏C.蛋項哲目部儉蒼拉君船D換.撫管理工中心牛60瀉．關(guān)臣于智扇能化稠小區(qū)給的說佛法，殼正確揪的是毫（擦稼）。市A.凈利餡用現(xiàn)替代化竄計算掩機技睡術(shù)、蘇通訊珠與網(wǎng)香絡技轎術(shù)、殘自動界化控感制技陽術(shù)和躬IC碧技術(shù)皂B.劈采觀用有旁效的攜傳輸庫網(wǎng)絡解、實慣現(xiàn)多暑元信蔽息服種務、虎物業(yè)夠管理竿安保臥防災松及住海宅智止能化趕的系鄰統(tǒng)集直成蒙C.英為森住房仰提供測安全查，舒膀適的烏家居奶環(huán)境餡和快很捷、勿高效從的服余務與奔管理禿D.大以上割全是頓二、廉多項皮選擇榴題朋（緣共1項5題互，每詢題2丸分。慣每題靠的備廉選項跌中，拴有2芳個或圓2個嗎以上繳符合養(yǎng)題意工，至辮少有憤1個姐錯項總。錯考選，霜本單題不磨得分蝦；少插選，恥所選主的每皮個選情項得季0.搞5分沙）撒61廊.物丈業(yè)經(jīng)析營管騾理中煩的戰(zhàn)有略性帳工作痕包括削（縮網(wǎng)）。痕A.匠確僵定戰(zhàn)撐略標巴準隱饞至投蔬算頌堵禮B鄉(xiāng).青構(gòu)建藍信息碼基礎(chǔ)擴C.負決卡策分巧析也瞎柔擺量甩腎怪貿(mào)蓮緩D飽.熊進行環(huán)資產(chǎn)秤組合糊E.賤進豆行組冷合管糞理飾62哨．房短地產(chǎn)掏置業(yè)污投資那，包贈括房羞地產(chǎn)賭（膏瓶）。激A.菊置辦短投資州窄甩再洞披菊膽庸億B.橫購土置投該資今C.永固定纏投資伏持碗欺榜婆贈童依榮D.附流愉動資摟金桌E.絕固定瞎資金腸63屋．商憤業(yè)輻醉射區(qū)疊域分索析的擁內(nèi)容脅包括自（揚刊）。豐A.徒可兆能的針顧客效流量墨他歡不破已吸待疏怖B.壞消閑費者游的行傾為撐C.偉消屯費者休的喜拳好和收偏愛夾照背碑澡薦鉛塘D.脆消技費者射的購啦買能勿力鍋E.憲服伴務態(tài)段度率64莖．下掉列說參法正左確的蜻有（見萬）祝。萬A.像物符業(yè)的誘維修棄費用帝往往底隨著賠房屋果及其涂附屬徐設(shè)備瓣的陳艷舊程信度而傅逐年抬減少巡B.卡等漠差序盆列是彈一種朽等額抖增加犯或減鈴少的喂現(xiàn)金擠流量仰C.叮等梯比序頂列是神一種豬等比洞例增靈加或豐減少渾的現(xiàn)辣金流原量孔D.她等亭差序豆列，平這種頌現(xiàn)金般流量榜序列因的收沈入或蠢支出叛每年鄉(xiāng)以一碎個相菜同的破數(shù)量鬼發(fā)生沾變化斃E.媽等疼比序販列，純這種蠶現(xiàn)金爺流量焦序列惜的收殼入或貨支出希每年該以一雙個相衫同的釀數(shù)量扇發(fā)生警變化拴65榨．價業(yè)格單版位由鈔（腰幫）構(gòu)胳成。矩A.承貨朵幣垮辮縣宗常住態(tài)擾訴聲備B.嘉單女位窗C.牢體逃積兆斑舅離愚贏伯鐵晉絲產(chǎn)D.散面遇積炒E.倚程信度煎66柴．成黃本租刻金是及指按柳照出喬租房拒屋的店經(jīng)營聰成本圓確定阿的租魯金，圓由（茶魔）繳構(gòu)成昆。踐A.逃折甘舊費堤番鋼卷擴陣叢獲攔漲齒B炒.遞維修注費和想管理跌費雀C.慧投梢資利傲息堤宿姓炭宵顧紋土畝證D.哲保抱險費眼E.翻房禍產(chǎn)稅很67者．在猶利用騰供求解曲線嫩圖分著析價茄格與鴿供求翻數(shù)量猾的關(guān)沿系時運，應里該注冷意（最兼）晉。就A.慈要危有一萌個單短位時述間周河期的桃概念豈B.精為晌了分鈔析問殊題方扔便，欠進行評了價炸格和豈供求舞數(shù)量幟外其期他影扒響因棕素讀棟不發(fā)始生變所化的垃假設(shè)采C.射為踩了分援析問制題方樣便，爺把供陽給和息需求居曲線鍬都簡跨化成稍了直率線不D.添當粒市場糊條件耽發(fā)生聚變化返時，滴供應洋關(guān)系廟曲線犬就會愁發(fā)生宜變化枯E.某開子發(fā)商伍是否開要降謀低價形格以肆減少筐其商亭品房南積壓障68訪．市年場交躁易指宇標包塑括（逗渣）上。艷A.餅國攪內(nèi)生浩產(chǎn)總獸值柴理羊縫材魯稠躁未B.們房素屋空闖間使皺用數(shù)摧量噸C.茅房舒地產(chǎn)孕租金滋誤筒惡悉稈叔堂魚捏D幫.育房地聲產(chǎn)價晌格指歡數(shù)彈E.尖銷緒售租里69粥．通麗常將拌物業(yè)猶租金舉分為棍（莖列）。料A.岸干雪租攀淡杏探妙臂逗B.咱毛怪租墊C.肅凈密租前擔需罵裙準乎D.遞百鳥分比餃租金笑E.腥重砌租栗70姑．下潔列情架形中劫，房務屋不縱得出場租的律情形牽有（示即）糧。扁A.舟司脫法機鼠關(guān)和鍛行政穩(wěn)機關(guān)禍依法哈裁定席，決拼定查存封或楊者以射其他尼形式辜限制辦房地別產(chǎn)權(quán)索利的碗B.晝不雁符合脅公安師、環(huán)糧保、座衛(wèi)生梢等主瑞管部借門有喇關(guān)規(guī)窗定的唐C.械已飯抵押餡，未蘋經(jīng)抵火押人紡同意葉的甚D.咱權(quán)浸屬有窩正義枝的供E.屆位好按規(guī)耽定繳崖納有獲關(guān)稅宰費的指71極．按潛照與籌決策屆的關(guān)勇系，章可將薄成本腦分為基（凡孔）。戶A.互可券免成頁本邁于扶送止秤尋顧輛傘B.怒估耽計成檔本技C.鉆目制標成謎本腸做蹲忠隸躬古銳劉圖D.宇計統(tǒng)劃成燈本泳E.禮實督際成滿本沫72襲．保知安費美是指枝維修憤物業(yè)牲公共職區(qū)域蜓秩序測的費杰用，稍包括口（戴億）。拳A.鍛保洪安系兩統(tǒng)費魄飾裙喜維廉奸求庫誤B.貼保喜安人沫員人且身保介險費秋C.厭保絞安用稼房用計費譽諷害施饅竭含飯D寒.嬌保安閉人員恭住房壯租金輛73惱．除銅委托轉(zhuǎn)方對租物業(yè)折管理重企業(yè)艷可無差償提楚供管然理用閣房外停，在曉物業(yè)賭服務晃合同絞中，初不應踩有無綿償無撿期限榴的承鍋諾。慚這是獵因為想（倍包）。貿(mào)A.佛在疼投標憑和承羨諾物擠業(yè)管椅理服阿務標練準時清，物晶業(yè)管普理企鑼業(yè)要犁量力藍而行第B.抄物坐業(yè)管午理從斧本質(zhì)吹上講炎是市峰場經(jīng)膜濟條鈴件下盛的有奪償服澆務，闖無償逐提供搖服務裳時福物利制疲的產(chǎn)紙物尿C.愁無鋼償提耀供服業(yè)務導漆致住識用人使之間鵲享受越到的牽服務東不一倉致筑D.湯無權(quán)償提淘供管問理服通務在