長沙簡單版?zhèn)€人購房合同

長沙簡單版?zhèn)€人購房合同一、定義本合同是由買方與賣方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下自愿締結(jié)的買賣合同，涉及賣方出售房屋，買方購買房屋的事宜。二、雙方權(quán)利、義務(wù)1.賣方權(quán)利、義務(wù)出售房屋的產(chǎn)權(quán)，保證合法所有權(quán)并且無債務(wù)及未辦理抵押貸款。出售的房屋是符合《國家建筑設(shè)計規(guī)范》、符合相關(guān)法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。按照國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)及政策，出售房屋并辦理過戶手續(xù)。提供符合國家有關(guān)規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明等資料。保證房屋的主體構(gòu)造在交付時符合使用要求等。如出現(xiàn)不可抗力等情況，影響商品房買賣的雙方，可根據(jù)國家法律、法規(guī)以及商定的條款予以解決。2.買方權(quán)利、義務(wù)選定房屋后，按合同約定支付房屋款項。按照協(xié)議的時間及時付款，遵守國家法律法規(guī)和雙方商定的各項義務(wù)。與賣方合作辦理相關(guān)過戶手續(xù)等。收取房屋的相關(guān)資料及房產(chǎn)證明。自覺遵守國家的法律、法規(guī)，以及各項購房合同中規(guī)定的義務(wù)，共同維護雙方的權(quán)益。三、合同價格與支付方式1.合同價格：_____________元（大寫：____________________）2.簽訂本合同，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付定金_____________元，本合同簽訂后三個工作日內(nèi)買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付房款的百分之八十，即_____________元；剩余部分，即_____________元應(yīng)在辦理過戶前已全部支付。3.支付方式：______________________。四、交付時間本房屋交付時間應(yīng)在雙方簽署本合同后的______個工作日內(nèi)。五、交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付按照《國家建筑標(biāo)準(zhǔn)》，交房時應(yīng)交付衛(wèi)生間馬桶、淋浴器、水龍頭等基礎(chǔ)設(shè)施；2.房屋交付時應(yīng)經(jīng)買賣雙方的代表或雙方共同的委托代理人驗收，驗收合格后交辦權(quán)利證書等證明。六、違約責(zé)任一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同任何一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約違法責(zé)任。七、法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定，如有不符之處，以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的法規(guī)為準(zhǔn)。如果雙方發(fā)生爭議，在協(xié)商無法解決的情況下，應(yīng)當(dāng)向雙方所在地當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁機構(gòu)或人民法院訴訟解決。八、合同效力本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有