土地買賣契約合同

土地買賣契約合同本土地買賣契約合同（以下簡稱“本合同”）由買方________________（以下簡稱“買方”）和賣方________________（以下簡稱“賣方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成，以明確雙方在土地買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。一、土地簡介1.1出讓方：________________（以下簡稱“出讓方”）1.2土地坐落：________________（以下簡稱“本土地”）1.3土地權(quán)屬：________________（以下簡稱“土地權(quán)屬”）1.4土地面積：________________（以下簡稱“土地面積”）1.5土地用途：________________（以下簡稱“土地用途”）1.6土地報價：________________（以下簡稱“土地報價”）二、買賣條件2.1交易價格（1）買方將以_______________元（人民幣）的價格購買土地。

（2）若買賣雙方就土地面積、土地用途、土地所在區(qū)域等方面存在爭議，由中國評估協(xié)會指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，雙方遵循評估結(jié)果實施。2.2支付方式（1）賣方接受買方通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式全額支付土地款項，付款后買方享有本土地所有權(quán)。

（2）買賣合同簽訂后的10個工作日內(nèi)，買方應(yīng)將轉(zhuǎn)賬記錄及相關(guān)證明文件交予賣方。

（3）如賣方未能按時交付土地，買方有權(quán)解除合同并要求賣方返還已支付的土地款項以及支付違約金。

（4）如買方自行解除合同或違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.3過戶手續(xù)（1）土地所有權(quán)證書過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。

（2）賣方須在土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移后第10個工作日內(nèi)將土地所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付買方。

（3）過戶手續(xù)辦理期間，由賣方承擔(dān)土地的稅費及其他費用。

（4）任何一方與土地用途有關(guān)的有管理法規(guī)、規(guī)章、政策變更的，由變更后的行政機關(guān)負(fù)責(zé)，雙方暫不得要求對方承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任和費用。三、責(zé)任與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）對土地的權(quán)屬、面積、使用年限無糾紛、爭議，不存在危險性、異物等缺陷，有權(quán)出售土地。

（2）賣方應(yīng)配合買方的審查工作，必要時協(xié)助買方辦理土地用途變更、備案等手續(xù)。

（3）賣方應(yīng)依法交納土地出讓金及其他相關(guān)費用，并保證出讓金已全部支付清。

（4）逾期交付土地，應(yīng)當(dāng)賠償買方因此所遭受的損失，如造成買方賠償?shù)谌?，則賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）賣方承諾土地信息的真實、準(zhǔn)確、完整，如信息不準(zhǔn)確并給買方造成損失的，賣方應(yīng)當(dāng)賠償全部損失。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方應(yīng)依法繳納土地銷售款及相關(guān)費用。

（2）買方應(yīng)認(rèn)真審查土地信息，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)與賣方協(xié)商解決。

（3）買方應(yīng)認(rèn)真履行土地使用的職責(zé)和義務(wù)，行使土地使用權(quán)。

（4）買方應(yīng)向賣方交付土地全部款項，付清相關(guān)費用，并簽署過戶協(xié)議。

（5）買方應(yīng)按時支付相關(guān)稅費以及其他與土地相關(guān)的費用。四、爭議解決4.1本合同的簽訂、解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.2如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向出讓方所在地人民法院提起訴訟。五、附件5.1土地權(quán)屬證明材料。本合同一式兩份，買方一份，賣方一份。雙方簽字或蓋章后生效，具有同等的法律效力。買