北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同本

北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同本第一條預(yù)售房屋的情況1.1預(yù)售房屋的基本情況本合同所述購房人購買的經(jīng)濟適用住房（以下簡稱“預(yù)售房屋”）位于（以下詳細描述）。1.2預(yù)售房屋的面積預(yù)售房屋的建筑面積為（以下詳細描述）平方米。購房人認(rèn)可產(chǎn)權(quán)所記載的實際可售面積。第二條預(yù)售房屋交付時間預(yù)售房屋的交付時間為本合同生效后的（以下詳細描述）個月內(nèi)。具體交房時間以開發(fā)商書面通知為準(zhǔn)。第三條預(yù)售房屋價款3.1預(yù)售房屋總價購房人應(yīng)按照本合同規(guī)定，向開發(fā)商一次性支付預(yù)售房屋總價（以下詳細描述）元。3.2支付方式及期限購房人應(yīng)分期向開發(fā)商支付預(yù)付款與尾款。預(yù)付款為預(yù)售房屋總價的百分之（以下詳細描述）；尾款為預(yù)售房屋總價減去預(yù)付款后的余額。購房人應(yīng)在合同生效后的5個工作日內(nèi)向開發(fā)商支付預(yù)付款的（以下詳細描述）；尾款的支付時間以開發(fā)商書面通知為準(zhǔn)。3.3支付方式購房人應(yīng)將預(yù)付款和尾款支付至以下賬戶：收款單位：（以下詳細描述）開戶行：（以下詳細描述）賬號：（以下詳細描述）第四條預(yù)售房屋的使用及管理4.1預(yù)售房屋的用途預(yù)售房屋僅限于購房人自己或其家庭成員使用，不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押。若需要變更用途，購房人應(yīng)向開發(fā)商提出申請并經(jīng)開發(fā)商同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。4.2預(yù)售房屋的管理費預(yù)售房屋的管理費由購房人按照有關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理方支付。4.3預(yù)售房屋的維修預(yù)售房屋的維修由購房人負(fù)責(zé)。若因購房人原因?qū)︻A(yù)售房屋造成損壞，購房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。若因開發(fā)商原因?qū)е骂A(yù)售房屋損壞，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。第五條預(yù)售房屋的保修5.1預(yù)售房屋的保修期預(yù)售房屋的保修期為自交房之日起（以下詳細描述）年。5.2預(yù)售房屋的保修內(nèi)容預(yù)售房屋保修內(nèi)容包括：主體結(jié)構(gòu)屋面、墻面、地面和天花板局部隔斷門窗和門窗框給排水、采暖、通風(fēng)設(shè)備、電力線路5.3不在保修范圍內(nèi)的事項以下情況不在預(yù)售房屋保修范圍內(nèi)：購房人私自改動過預(yù)售房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；因購房人借口裝修等原因損壞預(yù)售房屋的設(shè)施；因購房人故意或過失導(dǎo)致預(yù)售房屋受損。第六條合同的效力及變更和解除6.1合同的生效本合同自雙方簽字、蓋章之日生效。6.2合同的變更和解除因不可抗力等原因，致使本合同不能實施的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因一方原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3合同的爭議解決因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)處理。第七條其他約定事項7.1本合同不得轉(zhuǎn)讓購房人不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。7.2未盡事宜本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)、政策及當(dāng)?shù)亓?xí)慣處理。7.3合同份數(shù)及加蓋公章本合同一式二份，購房人和開發(fā)商各一份。本合同生效前，凡涉及到合同的事項均需加蓋公章。總結(jié)本文是一份北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同樣本，包括預(yù)售房屋的情況、交付時間、價款、使用及管理、保修、等條款。該合同遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，