長青灣小區(qū)《業(yè)主臨時管理規(guī)約》

長青灣小區(qū)《業(yè)主臨時管理規(guī)約》1.前言為了更好地管理小區(qū)，保障業(yè)主權(quán)益，促進小區(qū)和諧發(fā)展，特制定本規(guī)約。本規(guī)約是對業(yè)主行為的規(guī)范，具有法律效力，請業(yè)主認真遵守。2.業(yè)主合法權(quán)益業(yè)主有權(quán)在小區(qū)內(nèi)享有公共設(shè)施、公共綠地、公共道路等使用權(quán)。業(yè)主有權(quán)依法享有自己的房產(chǎn)所有權(quán)及合法權(quán)益，不受非法侵犯。業(yè)主有權(quán)依照法律程序進行合法投訴或者舉報。業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)管理，參與物業(yè)服務(wù)評價。業(yè)主有權(quán)自愿參與小區(qū)文化活動，促進鄰里和睦。3.業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，不得違法亂紀、擾亂社會治安。業(yè)主應(yīng)積極支持物業(yè)公司和業(yè)委會的工作，保持小區(qū)的和諧安寧。業(yè)主自己的房屋內(nèi)如有非法行為，物業(yè)有權(quán)報警、調(diào)查，同時還有權(quán)限制違法業(yè)主進出小區(qū)。業(yè)主應(yīng)該積極參與小區(qū)服務(wù)評價，如存在于物業(yè)服務(wù)等有質(zhì)量問題，應(yīng)提出建設(shè)性意見。業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺遵守樓道安全、文明上網(wǎng)、不亂搭亂建等環(huán)保規(guī)定。同時，不得在小區(qū)內(nèi)散發(fā)廣告、傳銷、售賣假貨、擾亂鄰里等行為。業(yè)主應(yīng)和諧相處，不得隨地吐痰、亂倒垃圾等行為。4.業(yè)委會的職責(zé)業(yè)委會應(yīng)組織制定小區(qū)管理計劃和費用預(yù)算等綱要，根據(jù)實際需求推行小區(qū)管理措施，要時刻保持幫助業(yè)主的姿態(tài)。業(yè)委會應(yīng)設(shè)立和管理小區(qū)議事會，隨時接受業(yè)主的意見和建議。業(yè)委會應(yīng)制定小區(qū)安保方案，加強小區(qū)治安，確保業(yè)主人身安全。業(yè)委會應(yīng)組織小區(qū)文化活動，營造小區(qū)和諧氛圍。5.物業(yè)公司的職責(zé)對小區(qū)公共設(shè)施進行周常維護和保養(yǎng)，確保公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生。對業(yè)主進行安全提醒和業(yè)主權(quán)益宣傳，促進小區(qū)和諧發(fā)展。履行小區(qū)管理委托方的職責(zé)，進行垃圾清理、植物修整、道路維修等日常維護工作。6.遵守規(guī)約的重要性遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約，不僅是業(yè)主的義務(wù)，也是業(yè)主權(quán)益的體現(xiàn)，同時也是小區(qū)和諧發(fā)展的保障。任何人不得違規(guī)，敬請遵守。7.適用范圍本規(guī)約適用于長青灣小區(qū)的所有業(yè)主，物業(yè)公司和業(yè)委會應(yīng)負責(zé)推行和執(zhí)行。8.修訂和解釋本規(guī)約由業(yè)委會制定和修訂，并應(yīng)公開公示。本規(guī)約的解釋權(quán)和修改權(quán)歸業(yè)委會所有，如有需要進行修改，應(yīng)征求所有業(yè)主的意見，以廣泛的民主性決策保障小區(qū)的和諧。結(jié)語長青灣小區(qū)業(yè)主臨時管理規(guī)約的誕生，是為了管理小區(qū)，促進