2011年生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目可行性研究報告

PAGEPAGE27可行性研究報告生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目2011-7-26

目錄一、項目摘要二、項目建設(shè)的必要性和可行性（一）項目建設(shè)的必要性（二）項目建設(shè)的可行性三、市場供求分析及預(yù)測四、項目承擔(dān)單位的基本情況（一）項目承擔(dān)單位簡介（二）人員狀況（三）固定資產(chǎn)和現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備狀況（四）專業(yè)技術(shù)水平（五）管理體制五、項目地點選擇分析（一）項目建設(shè)地（二）建設(shè)地自然條件（三）交通條件（四）公用配套設(shè)施情況六、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案分析（一）項目技術(shù)來源和技術(shù)水平（二）生產(chǎn)工藝及措施七、項目建設(shè)目標(biāo)（一）建設(shè)目標(biāo)及質(zhì)量水平（二）項目建設(shè)任務(wù)（三）項目建設(shè)總體布局八、項目建設(shè)內(nèi)容（一）項目實施主要內(nèi)容（二）新增機(jī)械化配套設(shè)施（三）污水處理二期工程九、投資估算和資金籌措（一）投資估算依據(jù)（二）投資估算和資金籌措十、建設(shè)期限和實施的進(jìn)度安排（一）項目建設(shè)期限（二）實施進(jìn)度安排十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保土地與規(guī)劃環(huán)保措施十二、項目組織管理與運行項目建設(shè)組織管理項目運行期組織與管理項目建成后正常運行的成本費用十三、效益分析與風(fēng)險分析效益分析風(fēng)險分析杭州XX生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目可行性報告一、項目摘要本項目根據(jù)XX畜牧生產(chǎn)優(yōu)勢，堅持可持續(xù)發(fā)展，做好資源開發(fā)利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，實現(xiàn)畜牧業(yè)經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)效益的同步提高為宗旨。通過對現(xiàn)有規(guī)模的基礎(chǔ)和水、電、交通等和配套設(shè)施進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化改造、擴(kuò)建，防疫、糞污處理等先進(jìn)生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)的推廣應(yīng)用，優(yōu)良品系種豬的引進(jìn)及推廣，建設(shè)生豬規(guī)模化養(yǎng)殖基地（小區(qū)）。項目名稱：杭州XX生豬養(yǎng)殖基地建設(shè)項目建設(shè)單位：杭州XX養(yǎng)殖有限公司建設(shè)地點：杭州市XXXX鎮(zhèn)XX工段建設(shè)年限：二年內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)建設(shè)規(guī)模：擴(kuò)建各類豬舍60000平方米、各類附屬用房10000平方米；糞污處理利用沼氣工程1座；配套建設(shè)水、電、道路、防疫等附屬工程；購置母豬生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備和動物標(biāo)識移動智能識讀設(shè)備項目建設(shè)目標(biāo)：目標(biāo)基礎(chǔ)母豬3000頭，公豬15頭，飼養(yǎng)總量75000頭，其中存欄杜長大商品豬25000頭，出欄50000頭。投資估算：項目總投資6000萬元，其中：申請中央地主政府扶持1000萬元，杭州XX養(yǎng)殖有限公司自籌5000萬元。運行費用：項目建成后正常運行的成本費用預(yù)計為600萬元，預(yù)計全年銷售量達(dá)8500噸，總收入8000萬元。效益分析：年出欄優(yōu)質(zhì)商品豬50000頭，年創(chuàng)產(chǎn)值1億元，年創(chuàng)凈利800萬元。二、項目建設(shè)的必要性和可行性（一）項目建設(shè)的必要性1、有助于農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整隨著農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整和浙江省率先實行糧食市場放開，浙江省的規(guī)模養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展迅速，規(guī)?；?、集約化養(yǎng)豬已成為全省養(yǎng)殖生產(chǎn)的主要形式和發(fā)展方向，浙江省的生豬生產(chǎn)已列入國家優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃。所以，本項目的建設(shè)，不僅可以促進(jìn)本省養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展，還可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)如飼料加工業(yè)、食品加工業(yè)、種植業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入。對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整具有重要意義。2、是提高畜產(chǎn)品品質(zhì)、促進(jìn)我省畜牧業(yè)發(fā)展的需要養(yǎng)豬生產(chǎn)在我省畜牧業(yè)生產(chǎn)中占有重要地位，2007年末存欄生豬1256.13萬頭，全年出欄生豬1976.5萬頭，豬肉產(chǎn)量175.89萬噸，占肉類總產(chǎn)量的75.23%。但是隨著畜產(chǎn)品消費市場對安全和質(zhì)量要求的不斷提高，國際買方市場的“綠色貿(mào)易壁壘”的存在，對畜產(chǎn)品的品質(zhì)特色優(yōu)勢建設(shè)提出了更高要求。杭州XX養(yǎng)殖有限公司經(jīng)過近幾年的努力，生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品質(zhì)量及生態(tài)養(yǎng)殖形成相當(dāng)基礎(chǔ)，但現(xiàn)有生產(chǎn)管理體系、生產(chǎn)設(shè)施、獸醫(yī)防疫管理和環(huán)境保護(hù)等方面還不能滿足要求。本項目建成實施后，能提高商品豬的質(zhì)量，增加無公害生豬產(chǎn)量，輻射、帶動XX甚至全省規(guī)模養(yǎng)豬向特色優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品發(fā)展，提高生豬自給和外調(diào)量，增加豬肉產(chǎn)品出口貿(mào)易額，促進(jìn)外向型畜牧業(yè)的發(fā)展。3、是解決“三農(nóng)”和菜籃子工程問題，增加農(nóng)民收入的需要發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、提高農(nóng)業(yè)效益、增加農(nóng)民收放是當(dāng)前和今后相當(dāng)一段時期內(nèi)我國農(nóng)村和農(nóng)業(yè)工作的重點。畜牧業(yè)對農(nóng)民的脫貧致富、穩(wěn)定農(nóng)村經(jīng)濟(jì)起了積極作用。因此，發(fā)展畜牧業(yè)是增加農(nóng)民收入的重要途徑，而養(yǎng)豬業(yè)是我省畜牧業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，特色優(yōu)勢畜產(chǎn)品建設(shè)對增加農(nóng)民收入起著至關(guān)重要的作用。4、是改善養(yǎng)殖環(huán)境、形成生態(tài)養(yǎng)豬的需要實施規(guī)模豬場糞尿綜合治理和生態(tài)養(yǎng)殖工程，增加調(diào)節(jié)池、氧化塘面積，利用沼氣工程提高污水處理能力，廢水處理后達(dá)標(biāo)排放，部分作為沖洗水綜合利用；通過有機(jī)肥加工工藝，促進(jìn)豬糞的綜合利用；通過噴霧系統(tǒng)規(guī)范消毒，預(yù)防疾病傳染。改善養(yǎng)殖環(huán)境，形成生態(tài)養(yǎng)豬。（二）項目建設(shè)的可行性1、項目實施基礎(chǔ)條件較好杭州XX養(yǎng)殖有限公司位于XXXX鎮(zhèn)XX工段，地域廣闊，環(huán)境僻靜，有河道分隔，防疫環(huán)境良好。豬場所在地基本設(shè)施較健全，設(shè)有變壓器、自來水、固定電話，水、電、路配套齊全。豬場技術(shù)力量較強(qiáng)，大中專以上專業(yè)人員10人，同時還聘請浙江大學(xué)等專家教授為技術(shù)顧問。近幾年培養(yǎng)了一批組織管理能力強(qiáng)的業(yè)務(wù)骨干，為本項目的實施打好了基礎(chǔ)。2、項目配套資金落實項目總投資6000萬元，其中：申請中央地主政府扶持1000萬元，杭州XX養(yǎng)殖有限公司自籌5000萬元。3、項目投資估算合理本項目投資估算6000萬元，從建設(shè)內(nèi)容上分析，用于新建豬舍60000平方米，附屬用房10000平方米和糞污處理工程及生態(tài)養(yǎng)殖等相關(guān)附屬工程硬件投入需資金4000萬元；購置設(shè)備、設(shè)施、種豬引進(jìn)及技術(shù)培訓(xùn)等軟件投入總投資結(jié)構(gòu)合理，符合國家生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場（小區(qū)）建設(shè)要求。由于本項目是在新建基地上實施，具有設(shè)施新、投資省、見效快的特點，領(lǐng)導(dǎo)的重視、組織的落實、建設(shè)資金的配套、成熟的管理和較強(qiáng)的技術(shù)力量以及較好的基礎(chǔ)條件，將確保本項目的順利實施。三、市場供求分析及預(yù)測養(yǎng)豬業(yè)在農(nóng)業(yè)中占有重要地位，已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，在加速糧食轉(zhuǎn)化、擴(kuò)大農(nóng)村就業(yè)、增加農(nóng)民收入、帶動種植業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)等方面，都起到了不可替代的作用。豬肉是養(yǎng)豬生產(chǎn)的終端產(chǎn)品，是人類生存不可缺少的營養(yǎng)食品，當(dāng)前人們食物構(gòu)成中蛋白不足，市場豬肉供應(yīng)緊缺，尤其是動物蛋白質(zhì)短缺，使食物中的營養(yǎng)比例失衡，對人體健康造成一定影響。為促進(jìn)我國人民食物結(jié)構(gòu)由溫飽型向營養(yǎng)型、保健型轉(zhuǎn)化，積極推動養(yǎng)豬生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展，以滿足人們對高品質(zhì)豬肉的需求，保障市場供應(yīng)。通過本項目的實施，達(dá)到年出欄50000頭優(yōu)質(zhì)瘦肉型外三元商品豬，是當(dāng)今養(yǎng)豬業(yè)生產(chǎn)性能和肌肉品質(zhì)相結(jié)合最優(yōu)良的品系，能滿足國內(nèi)消費市場向質(zhì)量和安全提出的要求，也符合國際市場綠色豬肉產(chǎn)品的要求。依托杭州XX養(yǎng)殖有限公司的規(guī)模品牌效應(yīng)、良好的信譽(yù)和口碑、較強(qiáng)的市場競爭力，市場銷售前景廣闊。四、項目承擔(dān)單位基本情況（一）項目承擔(dān)單位簡介杭州XX養(yǎng)殖有限公司位于XXXX鎮(zhèn)XX工段，地理位置和環(huán)境條件優(yōu)越，是專業(yè)生產(chǎn)瘦肉型商品生豬的養(yǎng)殖企業(yè)，主要從事商品生豬的繁育、飼養(yǎng)，現(xiàn)有員工98名，其中畜牧獸醫(yī)、人工授精、飼養(yǎng)管理人員10名，技術(shù)力量雄厚。公司2008年新建以來，始終堅持優(yōu)質(zhì)高效、技術(shù)創(chuàng)新、示范帶動的發(fā)展方針。已累計向市場供應(yīng)優(yōu)質(zhì)商品生豬50萬余頭。公司多年被省、市、區(qū)政府評為農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和“三高”農(nóng)業(yè)樣板企業(yè)，為蕭山整個生豬養(yǎng)殖業(yè)起到了一定的帶頭作用。公司占地278畝，公司牧場已投入資金1800余萬元，建有豬舍、飼料倉庫、辦公用房、隔離舍等房屋40余幢，豬舍建筑面積28000平方米。2010年底生豬存欄12000頭，存欄母豬1350頭，年出欄商品豬25000頭。（二）人員狀況豬場技術(shù)力量雄厚，現(xiàn)有經(jīng)過培養(yǎng)的員工98人，大中專以上學(xué)歷畜牧技術(shù)專業(yè)人員10人，其中大專學(xué)歷以上6人；員工中管理人員12人，文化水平全部中專以上，生產(chǎn)人員86人，占總額的88%。（三）資產(chǎn)狀況2010年12月底企業(yè)總資產(chǎn)2680.6萬元，固定資產(chǎn)1510.8萬元，產(chǎn)品銷售收入2801.3萬元，利潤總額524.14萬元。（四）現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備杭州XX養(yǎng)殖有限公司占地面積278畝，建筑面積34740平方米，其中豬舍面積28000平方米。并建有飼料加工廠、消毒間、污水處理部、辦公樓、員工宿舍樓、水塔、凈水池、機(jī)房、變壓器等配套設(shè)施。飼料加工機(jī)組、產(chǎn)床設(shè)備和清洗消毒等配套儀器設(shè)備較為齊全。（五）管理體制公司各項管理制度健全，組織機(jī)構(gòu)完善，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)四部，即生產(chǎn)部、銷售部、財務(wù)部、技術(shù)部，并建立了整套生產(chǎn)、開發(fā)、售后過程的質(zhì)量保證體系。公司正式成立于2001年2月，為有限責(zé)任公司，注冊資金200萬元人民幣，實收資本200萬元，其中：股東朱永林投資180萬元，占90%；股東朱蓮蓮?fù)顿Y10萬元，占5%；股東朱玲娣投資10萬元，占5%。產(chǎn)權(quán)明晰。朱永林為法定代表人，朱蓮蓮為總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)和經(jīng)營。作為一個養(yǎng)殖企業(yè)，防疫工作十分重要，公司采用封閉式和管理，合理的免疫接種和嚴(yán)格的消毒來保障牧場的安全。1、建立生產(chǎn)管理制度、防疫消毒制度、檔案管理制度和科學(xué)合理的飼養(yǎng)管理操作規(guī)程。嚴(yán)格按照免疫程序做好疫苗接種工作，實行獸醫(yī)負(fù)責(zé)、飼養(yǎng)員監(jiān)督和主管領(lǐng)導(dǎo)抽查制，接種密度必須達(dá)到100%，以提高整個群體的抵抗力，定期進(jìn)行抗體水平檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時改進(jìn)。另外，公司還有一套嚴(yán)格的消毒制度和程序，包括人員物品進(jìn)出消毒方法、時間、消毒液的種類濃度，更換時間，定時的全場消毒等等。2、設(shè)施完善、設(shè)備配套（一）圈舍朝向、規(guī)格合乎標(biāo)準(zhǔn)化要求，飼養(yǎng)密度合理。（二）有豬欄、食槽、自動飲水裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、降溫和采暖設(shè)施設(shè)備。（三）大門口有車輛消毒池、人員消毒室和高壓噴槍等消毒設(shè)施，有獸醫(yī)室、常規(guī)防疫檢測設(shè)備。3、全體員工無人畜共患傳染病。無特殊情況必須吃住在牧場里面，同時謝絕無關(guān)人員進(jìn)入牧場生產(chǎn)區(qū)，杜絕肉及肉制品進(jìn)場。4、有污水排放、糞便堆放及無害化處理設(shè)施。隨著養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，養(yǎng)殖業(yè)的環(huán)境污染越來越被人們所關(guān)注，其糞及污水可以直接污染環(huán)境，為此我們公司首先采用干濕分離法，將干糞集中采集發(fā)酵，作為有機(jī)肥用于苗木、蔬菜等農(nóng)作物，其次建成了一套完整的污水處理設(shè)施，經(jīng)曝氣兼氧處理進(jìn)入氧化塘，之后無論是COD或其他指標(biāo)基本達(dá)到行業(yè)污水排放標(biāo)準(zhǔn)。五、項目地點選擇分析（一）項目建設(shè)地點項目建設(shè)地點在杭州XX養(yǎng)殖有限公司，位于XXXX鎮(zhèn)XX工段，面積278畝，距離滬杭甬、杭金衢高速公路錢江二橋出口34公里，距機(jī)場路新街出口28公里，交通方便。（二）建設(shè)地自然條件項目建設(shè)地處于亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，春早秋短夏冬長。氣候溫暖潮濕，年平均氣溫16—18度，無霜期230天，年平均降水量1300毫米左右。豬場周邊是大片的農(nóng)田和苗木種植區(qū)，不污染居民的居住環(huán)境。周邊土地屬砂土性質(zhì)，盛產(chǎn)糧、棉、油，飼料資源豐富。豬場交通便捷，運輸方便。（三）公用配套設(shè)施情況項目地水、電、路配套齊全。變壓器、固定電話、自來水等設(shè)施完善，豬場現(xiàn)有1040KV的配變壓設(shè)施，滿足擴(kuò)建項目的需要。六、生產(chǎn)技術(shù)方案分析（一）引進(jìn)和擴(kuò)繁種豬引進(jìn)杜洛克公豬15頭，引進(jìn)大長母豬3000頭，良種覆蓋率100%。（二）先進(jìn)飼養(yǎng)技術(shù)的示范推廣1、推廣母豬籠養(yǎng)、產(chǎn)前平養(yǎng)、分階段飼養(yǎng)，現(xiàn)代人工授精，仔豬早期斷奶、補(bǔ)鐵等培育仔豬綜合技術(shù)，科學(xué)配制飼料，應(yīng)用疫病綜合防治等先進(jìn)技術(shù)?？谔阋?、豬瘟等疫苗免疫密度達(dá)100%。2、推廣應(yīng)用先進(jìn)機(jī)械，添置母豬限位籠和產(chǎn)床，安裝噴霧消毒裝置，購置完備大型飼料加工機(jī)械。配備智能信息系統(tǒng)（動物標(biāo)識移動智能識讀器和信息終端）。3、實施豬糞加工有機(jī)肥工程，改建、完善雨、污分離系統(tǒng)，建沉淀池、調(diào)節(jié)池、氧化塘，污水經(jīng)設(shè)施處理后達(dá)標(biāo)排放，改善養(yǎng)殖場及周邊環(huán)境，為養(yǎng)殖業(yè)的可持續(xù)發(fā)展作示范。4、生物活性飼料和益生菌和廣泛使用，使豬停用抗生素及其它化學(xué)合成藥物成為可能，確保特色優(yōu)勢畜產(chǎn)品、無公害豬肉的實現(xiàn)。5、建立獸醫(yī)防疫實驗室，通過抗體檢測和疫病診斷，制定合理的免疫程序和采取有效的防治措施。七、項目建設(shè)目標(biāo)（一）項目建設(shè)任務(wù)建設(shè)各類豬舍60000平方米、各類附屬用房10000平方米；建設(shè)排泄物翻滾處理設(shè)施1套；配套建設(shè)水、電、道路、防疫等附屬工程；購置母豬生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備（二）生產(chǎn)能力目標(biāo)項目建成后，公司飼養(yǎng)總量75000頭，能繁母豬3000頭，達(dá)到可供優(yōu)質(zhì)商品豬50000頭的能力。（三）商品豬質(zhì)量水平采用標(biāo)準(zhǔn)化飼養(yǎng)管理，出欄的商品豬達(dá)到無公害豬肉標(biāo)準(zhǔn)。八、項目建設(shè)內(nèi)容（一）土建工程1、豬舍建設(shè)豬舍60000平方米，包括：保育舍、生長舍、懷孕舍、產(chǎn)房。需資金投入3500萬元2、附屬用房建造相應(yīng)的倉庫、防疫消毒室、獸醫(yī)技術(shù)室。需資金投入550萬元。3、附屬工程建設(shè)排泄物翻滾發(fā)酵處理設(shè)施1套，建設(shè)堆糞基地、道路、綠化等附屬工程。需資金投入750萬元。（二）儀器設(shè)備建設(shè)購置產(chǎn)床、限位籠、動物標(biāo)識移動智能識讀系統(tǒng)1套和消毒器械。需資金投入470萬元。（三）種豬引進(jìn)引進(jìn)能繁大長母豬3000頭，杜洛克公豬15頭。需資金投入130萬元。（四）流動資金項目配套的流動資金約為600萬元。（五）投資總額項目總投資為6000萬元。九、投資估算與資金籌措（一）投資估算依據(jù)1、農(nóng)業(yè)部基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定2、國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）3、農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟(jì)評價實用手冊（第二版）4、各專業(yè)的設(shè)計手冊（二）投資估算和資金籌措1、投資估算說明根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)要求，按照浙江省民用建筑安裝工程預(yù)算定額、價格信息，以及市場同類儀器設(shè)備、養(yǎng)殖設(shè)施等價格，以及項目費用編列規(guī)定等，對項目的土建工程、配套工程、養(yǎng)殖設(shè)備及其他費用進(jìn)行估算。2、具體投資估算根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容，項目總投資6000萬元，具體詳見下表：項目建設(shè)投資估算明細(xì)表序號建設(shè)內(nèi)容建筑形式單位數(shù)量單價(元)合計(萬元)一土建工程4800(一)豬舍平方米6000058335001保育舍磚混平方米30005831752生長舍磚混平方米4500058326253懷孕舍磚混平方米50005832924產(chǎn)房磚混平方米7000583408(二)附屬用房100005505501倉庫磚混平方米85005504682防疫消毒室磚混平方米1000550553獸醫(yī)技術(shù)室磚混平方米50055027(三)附屬工程7501翻滾發(fā)酵設(shè)備組16000062堆糞基地混凝土平方米2000250503道路輔設(shè)混凝土平方米4000200804綠化種植平方米121600506085池塘改造只5120006二儀器設(shè)備4701產(chǎn)床套3001600482限位籠只630350223動物標(biāo)識移動識讀系統(tǒng)套12000024消毒器械臺8500045計算機(jī)等辦公用具臺次68394三種豬引進(jìn)公豬頭156600130母豬頭30004000四流動資金600五項目總投資6000六資金來源合計60001財政支持10002自籌資金50003、資金籌措（１）企業(yè)自籌５000萬元；（２）向地方財政申請支持1000萬元。十、建設(shè)期限和實施的進(jìn)度安排（一）項目建設(shè)期限2011年7月——2013年7月（二）實施的進(jìn)度安排1、2011年7月—2012年7月（1）完成擴(kuò)建標(biāo)準(zhǔn)化商品豬舍60000（2）完成動物標(biāo)識移動智能識讀系統(tǒng)、消毒器等防疫體系建設(shè)。2、糞污處理工程2012年2月—2013年2月，完成糞尿綜合治理和生態(tài)養(yǎng)殖工程，建造雨、污分離系統(tǒng)和有機(jī)肥粗加工工程。3、2013年6月—2013年7月全面完成項目建設(shè)任務(wù)和綠化等配套建設(shè)，同時做好項目資料整理、財務(wù)決算及項目總結(jié)等工作。十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保（一）土地與規(guī)劃項目建設(shè)地屬XXXX鎮(zhèn)圍墾用地，與XX鎮(zhèn)簽訂土地租賃協(xié)議。非禁、限養(yǎng)區(qū)范圍。由于項目在現(xiàn)有場內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建，不涉及土地征用，原豬場范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建，2008年已得到XX有關(guān)部門的許可。（二）環(huán)保措施為實施可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，按XX政府、環(huán)保局關(guān)于污染企業(yè)限期達(dá)標(biāo)治理的要求，承建單位已采取養(yǎng)殖污染治理措施，建成日單班處理污水80噸的設(shè)施，達(dá)到了污染治理要求。其治理包括三個方面：一是改進(jìn)工藝，改善設(shè)備，改造豬舍和排污系統(tǒng)，推進(jìn)清潔生產(chǎn)和生態(tài)養(yǎng)殖；二是建造治污工程，場內(nèi)污物、污水處理后達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)；三是合理消納豬糞，按當(dāng)前都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展要求，把豬糞集中堆積發(fā)酵，制作有機(jī)肥（成品或半成品）清潔運輸，施用于無公害蔬菜、瓜果和花卉苗木的種植上。養(yǎng)豬場豬糞和廢水處理工藝流程圖如下：養(yǎng)豬場糞便→干糞人工收集→有機(jī)肥生產(chǎn)→外賣↓（加藥）豬尿沖洗→格柵→預(yù)沉調(diào)節(jié)池或厭氧池→泵→兼氧池→一級沉淀池（風(fēng)機(jī)）↓↑↓→好氧池→二級沉淀池→達(dá)標(biāo)排放→好氧池十二、項目組織管理與運行（一）項目建設(shè)組織管理1、建立管理組織。本項目擬建立領(lǐng)導(dǎo)小組和實施小組，由區(qū)發(fā)改、農(nóng)業(yè)、財政的主要領(lǐng)導(dǎo)組成領(lǐng)導(dǎo)小組，有關(guān)部門和杭州XX養(yǎng)殖有限公司組成實施小組。領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)各有關(guān)部門互相配合，落實配套資金，解決承擔(dān)單位難以解決的問題，督促檢查項目保質(zhì)保量按期完成及資金的合理使用。項目實施小組對領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)項目實施方案的制定與組織實施，保質(zhì)保量按項目要求如期完成。2、資金實行專項管理制度。由公司財務(wù)科對項目建設(shè)資金實行“專項存儲、專項管理”，嚴(yán)格按投資計劃和實際工作進(jìn)度劃拔建設(shè)資金，保證?？顚Ｓ?。（二）項目運營期的組織與管理項目的經(jīng)營管理。項目建成投產(chǎn)后，按照現(xiàn)代企業(yè)制度和國家標(biāo)準(zhǔn)化豬場的規(guī)范要求，建立有效的經(jīng)營管理模式。一是健全經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，推行畜牧生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制。項目建成投產(chǎn)后，實行現(xiàn)代企業(yè)管理制度，由經(jīng)理負(fù)總責(zé)，生產(chǎn)、技術(shù)、經(jīng)營分塊負(fù)責(zé)，并層層推行畜牧生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制。二是健全、完善規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行“獸醫(yī)衛(wèi)生防疫制度”，實施免疫程序，切實抓好豬瘟、口啼疫和藍(lán)耳病的防疫工作。三是建立質(zhì)量追溯管理制度，做好生產(chǎn)檔案記載和動物標(biāo)識工作，完善畜產(chǎn)品安全生產(chǎn)體系。四是合理確定勞動定額，積極組織生產(chǎn)經(jīng)營管理人員和畜牧技術(shù)人員參加包括業(yè)務(wù)深造等多種形式的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，為盡快投入正常養(yǎng)殖生產(chǎn)做好準(zhǔn)備。嚴(yán)格規(guī)范操作，切實執(zhí)行“飼養(yǎng)管理操作規(guī)程”。新職工必須進(jìn)行培訓(xùn)后才能上崗。（三）項目建成后正常運行的成本費用項目完成投產(chǎn)后年運行費用600萬元，主要用于購買飼料、藥劑，支付水、電、工資、修理等日常開支費用。十三、效益分析與風(fēng)險預(yù)測（一）經(jīng)濟(jì)效益分析本項目建成投產(chǎn)后，將有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。每年可向市場銷售優(yōu)質(zhì)商品肉豬50000頭，全年銷售量達(dá)8500噸，年創(chuàng)產(chǎn)值1億元，總收入8000萬元，利潤800萬元。（二）社會效益分析養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展，能促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，增加農(nóng)民收入，并帶動飼料加工、食品加工、種植業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，增加勞動力就業(yè)。（三）風(fēng)險預(yù)測項目建成后，運行風(fēng)險主要為市場風(fēng)險和疾病風(fēng)險。1、市場風(fēng)險：本場生產(chǎn)的雜交商品豬瘦肉率高、肉質(zhì)好、肉質(zhì)鮮嫩，深受市場親睞。只要加強(qiáng)市場拓展，開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，以質(zhì)量占領(lǐng)市場，可抵御風(fēng)險。目前市場需求大，豬肉消費將繼續(xù)占據(jù)“菜籃子”重要位置。2、疾病風(fēng)險：引進(jìn)的種豬經(jīng)動檢部門嚴(yán)格檢疫，到場后嚴(yán)格隔離飼養(yǎng)。通過豬場防疫體系的建設(shè)，充分利用生產(chǎn)工藝的先進(jìn)性和配套設(shè)備的有利條件及場門口設(shè)有消毒池、消毒室、進(jìn)入人員、車輛嚴(yán)格消毒，生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)分設(shè)、進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)嚴(yán)格消毒、更衣，并制定嚴(yán)格的防疫消毒制度，可以大大降低乃至回避風(fēng)險。杭州市XX養(yǎng)豬行業(yè)協(xié)會在全國較早實施對規(guī)模養(yǎng)豬企業(yè)的生豬防疫互助合作保險，建立基金，支持各養(yǎng)豬企業(yè)的安全生產(chǎn)。公司參加該生豬防疫互助合作保險和國家能繁母豬保險，一旦出現(xiàn)災(zāi)（疫）情，可以通過保險基金，最大限度地減少損失。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1一、項目概況 1二、項目所在區(qū)域簡介 1三、報告編制依據(jù) 2四、編制內(nèi)容 3五、簡要結(jié)論 3第二章項目建設(shè)背景及必要性 5一、項目建設(shè)背景 5二、項目建設(shè)必要性 5第三章服務(wù)對象與需求分析 8第四章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 9一、建設(shè)內(nèi)容 9二、建設(shè)規(guī)模 9第五章項目選址及建設(shè)條件 10一、項目選址 10二、什邡市概況 10三、建設(shè)條件 11第六章項目建設(shè)規(guī)劃和工程方案設(shè)計 15一、項目建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)思想、基本原則和重建目標(biāo) 15二、項目建設(shè)規(guī)劃實施的保障措施 16三、工程方案設(shè)計原則 16四、總平面布局 17五、建筑設(shè)計 17六、結(jié)構(gòu)設(shè)計 19七、電氣設(shè)計 21八、給排水設(shè)計 21九、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng) 22十、建筑裝修和防護(hù) 23第七章節(jié)能方案 25一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 25二、主要節(jié)能措施 25第八章環(huán)境保護(hù)與消防設(shè)計 28一、施工期環(huán)境保護(hù) 28二、營運期環(huán)境保護(hù) 28三、消防設(shè)計 30第九章、安全文明施工 33第十章項目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)及人力資源配置 36一、什邡市衛(wèi)生項目災(zāi)后重建項目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu) 36二、項目