成都市龍泉驛區(qū)重大項目BT投資建設(shè)意向書

PAGE第1頁共42頁項目BT投資建設(shè)合同書目錄一、BT投資建設(shè)合同書正文TOC\o"1-1"\h\z\u（一）、項目基本情況 1（二）、BT投資方式和內(nèi)容 2（三）、管理目標(biāo) 2（四）、工程竣工結(jié)算辦法 2（五）、回購款的計算及支付時限 43（六）、投資建設(shè)保障 76（七）、安全施工 87（八）、雙方的權(quán)利和義務(wù) 98（九）、工程質(zhì)量與文明施工 109（十）、甲乙雙方違約責(zé)任 109（十一）、未盡事宜 1110（十二）、合同文件的構(gòu)成 1110（十三）、合同份數(shù) 1211二、BT投資建設(shè)合同書附件附件一:關(guān)于提前支付回購款有關(guān)問題的補充協(xié)議 1312附件二:回購款支付節(jié)點橫道圖………………...…16附件三:承諾書 2018附件四:工程質(zhì)量保修書 2119附件五:安全生產(chǎn)責(zé)任合同 2321附件六:安全、文明施工責(zé)任書 2523附件七:廉政合同 2725附件八:龍泉驛區(qū)政府投資項目工程變更管理暫行辦法 2927附件九:工程現(xiàn)場管理實施細則 3634附件十:工程材料價格報審表 4442BT投資建設(shè)合同書項目委托單位：成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡稱甲方)項目BT投資方：(以下簡稱乙方)經(jīng)成都龍泉驛區(qū)人民政府授權(quán)，甲方于2010年月日通過公開比選，確定乙方作為項目的BT投資商；根據(jù)乙方與成都龍泉驛區(qū)人民政府簽訂的《BT投資建設(shè)意向書》、BT招商比選文件、項目BT投資商參選文件，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程投資建設(shè)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、項目基本情況項目名稱：項目合同暫定價：（萬元）【在審計完成前，經(jīng)區(qū)財政評審中心審定的招標(biāo)控制價作為本工程合同暫定價（除暫列金額、不含投資回報）】，如甲定材料（主要為部分二裝材料等）價格暫時無法確定，則以暫定價計入預(yù)算控制價，待甲定材料價格最終確定后，據(jù)實調(diào)整合同暫定結(jié)算價。建設(shè)地點：建設(shè)規(guī)模：根據(jù)規(guī)劃及施工圖，該項目總建筑面積約為萬平方米。（最終以竣工圖為準(zhǔn)）―二、BT投資方式和內(nèi)容1、BT方式:BT投資商出資建設(shè)，項目業(yè)主分期回購。2、建設(shè)內(nèi)容:施工設(shè)計圖的全部內(nèi)容（含水、電、氣、總平、綠化、附屬工程）。三、管理目標(biāo)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計文件及其它現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定驗收，工程質(zhì)量合格。工程工期：――個日歷天；開工日期：年月日(以開工報告日期為準(zhǔn))竣工日期：年月日（以竣工報告日期為準(zhǔn))因不可抗力、甲方原因及非乙方原因而造成工期延誤的，工期作相應(yīng)順延；因乙方原因造成工期延誤的，甲方應(yīng)向乙方索賠。四、工程竣工結(jié)算辦法1、工程建安成本(含建安稅)：本項目建安工程造價計價方式按2009年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及其配套文件執(zhí)行。材料價格以施工期間同期《成都市工程造價信息》為準(zhǔn)；裝飾材料、安裝、電氣設(shè)備、綠化工程的喬木、灌木等以及《成都市工程造價信息》中缺項的材料價格由甲乙雙方共同核價確定（七個工作日內(nèi)簽字確定，如果甲方在七個工作日內(nèi)不能確認簽字的，以乙方或施工單位報價為準(zhǔn)進入工程決算）。按此計算基礎(chǔ)上，總價下浮3%（人工費、材料費、稅金不下?。┐_認為本項目建安工程造價。如施工期間相關(guān)行業(yè)主管部門發(fā)布新的材料、人工、機械價格調(diào)整文件相關(guān)配套2009《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》調(diào)整文件，則按調(diào)整文件據(jù)實調(diào)整，則按最新文件據(jù)實調(diào)整。2、投資綜合回報：2.1本項目投資綜合回報按區(qū)審計局審定的建安成本造價及總平、綠化、附屬工程和投資成本金額作為投資綜合回報計算基數(shù)，乘以投資回報率10%。如果發(fā)生下述第五項中有關(guān)提前支付回購款的事項,則投資綜合回報的計算依據(jù)應(yīng)以附件一“關(guān)于提前支付回購款有關(guān)問題的補充協(xié)議”的約定為準(zhǔn)。3、在項目建安成本（不含投資綜合回報）回購過程中，如果乙方實際應(yīng)繳納的建安營業(yè)稅及附加,由甲方承擔(dān)（因乙方不遵守稅收法律法規(guī)等規(guī)章制度而繳納的營業(yè)稅及附加除外），計入建設(shè)成本,但不作為投資綜合回報計算基數(shù)。乙方收取的投資綜合回報所對應(yīng)的營業(yè)稅由乙方承擔(dān)。五、回購款的計算及支付時限本合同工程回購款=建安成本+投資綜合回報，按以下時限分期回購。建安成本部分1.1工程主體七層完工后，3015日內(nèi)甲方向乙方支付單體工程暫定價的20%（本條件只針對18層及以上建筑，小高層安居工程七層完工后不付款）。1.2工程主體（指標(biāo)段內(nèi)所有單體工程）封頂后，3015日內(nèi)甲方向乙方支付至單體工程暫定價的40%；1．3房屋單體工程(除總平、綠化外)完工后3015日內(nèi)，甲方向乙方支付至單體工程暫定價的55%；1.4全部工程竣工驗收合格且乙方向甲方交付房屋后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至已完工程（含單體、總平、綠化）合同暫定價及總平、綠化、附屬工程的60%。1.5全部工程驗收合格且乙方向甲方交付房屋并提供全部竣工資料后，屆滿6個月之日起內(nèi)，30日內(nèi)甲方向乙方支付至合同暫定價（含和單體、總平、綠化、附屬工程）的80%（如果完成建安成本和總平、綠化、附屬工程的審計，該筆回購款項按審定價的80%支付）；1.6全部工程驗收合格且交付房屋后，屆滿18個月之日起內(nèi)，30日內(nèi)甲方向乙方支付至審定價的9597%，剩余53%作為工程質(zhì)量保修金，在質(zhì)保期滿一年后甲方在30日內(nèi)支付保修金的85%，其余保修金期滿后甲方在30個工作日內(nèi)一次性付清。所有簽證變更程序必須按照《龍泉驛區(qū)政府投資項目工程變更簽證管理暫行辦法》（龍發(fā)改發(fā)【2009】194號）執(zhí)行，增加部份的款項（不含材料漲價部分），按上述時間節(jié)點及比例同步支付。任何在上述時間節(jié)點以前支付的款項都視為提前支付回購款。2、投資綜合回報部分：2.1在工程綜合驗收合格且交付使用之后，并提交經(jīng)甲方審核的完整的竣工驗收資料之日起，3015個工作日內(nèi)，甲方以暫定價為計算基礎(chǔ)，向乙方支付投資綜合回報的4055%；2.2在審計結(jié)算完成后3015個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至投資綜合回報的80%；2.3在審計結(jié)算批復(fù)下達后，屆滿6個月之日起內(nèi)，30個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性付清投資綜合回報尾款。2.4如出現(xiàn)以下情況，則乙方無權(quán)收取相應(yīng)投資綜合回報：2.4.1如出現(xiàn)提前支付回購款事項，甲方在應(yīng)付投資綜合回報的基礎(chǔ)上扣減提前支付回購款所對應(yīng)的投資綜合回報（提前支付額×10%）。具體計算辦法以附件一“關(guān)于提前支付回購款有關(guān)問題的補充協(xié)議”的約定為準(zhǔn)。2.4.2如在工程建設(shè)和結(jié)算過程中發(fā)生民工、材料商鬧事等情況，則甲方有權(quán)終止撥付乙方所有款項（包括乙方投資綜合回報），將撥付乙方的款項用于支付民工工資和材料款，以維護社會穩(wěn)定；上述用于支付的款項，乙方無權(quán)再行收?。ê顿Y綜合回報）。2.4.3如在項目建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在惡意轉(zhuǎn)包工程的行為，則甲方有權(quán)扣減乙方投資綜合回報。3、若甲方回購款在上述約定付款期限應(yīng)付而未付，甲方按中國人民銀行公布的同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率支付未付款利息。4、自工程竣工驗收合格之日后第10日起，按銀行同期貸款利率計算未付部分資金利息至付清之日止。45、若銀行融入資金到位情況良好，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)可提前支付回購款。對提前支付的回購價款按同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率及提前支付天數(shù)計算利息。（具體計算辦法以附件一“關(guān)于提前支付回購款有關(guān)問題的補充協(xié)議”的約定為準(zhǔn)）56、根據(jù)公司資金調(diào)度情況，甲方可以銀行承兌匯票（6個月期）方式支付工程款，利息由甲方承擔(dān)，乙方必須配合執(zhí)行。六、投資建設(shè)保障1、乙方帳戶資金必須達到合同暫定價的30%（含保證金），上述資金封閉使用，專項用于本工程建設(shè)，如資金未籌集到位，則工程不得開工。此條不能接受，我公司不能接受此條內(nèi)容如下：﹙1﹚該項目我公司于2007年06月16日與成都市龍泉驛區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司簽訂了投資建設(shè)合同；并且已經(jīng)在運行當(dāng)中；﹙2﹚該項目A組團我公司已經(jīng)投入了大量資金；﹙3﹚2、乙方按工程合同暫定價的5%繳納履約保證金,其中現(xiàn)金交納部份不得低于30%,其余可以采用履約保函。另外，施工單位向乙方繳納的履約保證金存入甲方與乙方的共管帳戶，進行履約監(jiān)管，上述保證金待工程竣工驗收合格后30日內(nèi)退回乙方。乙方繳納履約保證金肆佰萬元人民幣進入甲乙雙方共管賬戶，乙方在施工過程中可使用叁佰萬元。其余壹佰萬元在工程完工后，甲方在10個工作日內(nèi)一次性退還乙方。3、乙方必須按其與施工單位簽訂的施工合同，按月進度支付工程款，如乙方無力支付，甲方可從BT投資回購款中扣除相應(yīng)款項支付施工單位（如金額不足于支付，則從履約保證金帳戶中扣除）。4、乙方必須按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納民工工資保證金，并提供繳納憑據(jù)交予甲方備案，同時須另行按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%向甲方繳納民工工資風(fēng)險金。若有拖欠民工工資引起糾紛現(xiàn)象，甲方有權(quán)從民工工資風(fēng)險金中直接支付。如果民工工資風(fēng)險金有余額，該風(fēng)險金到工程竣工結(jié)算完畢后30日內(nèi)退回乙方。5、電梯、消防、電氣設(shè)備等重大設(shè)備采購和主要材料品牌與規(guī)格的確認必須在甲方的指導(dǎo)下按程序進行。6、乙方必須依法公開招標(biāo)，確定施工單位，并按國家相關(guān)法律完成項目建設(shè)，乙方勞務(wù)分包及專業(yè)分包必須征得甲方同意并確認，并將相關(guān)資料提供甲方備案，嚴(yán)禁施工單位轉(zhuǎn)包工程。7、甲方每次向乙方支付回購款后，乙方按甲方要求辦理資金劃拔公示，并嚴(yán)格按公示內(nèi)容向勞務(wù)公司、材料商等單位及個人分配資金。七、安全施工1、乙方必須嚴(yán)格按照國家《中華人民共和國道路交通安全法》、《建筑安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑安全生產(chǎn)管理實施細則》及地方相關(guān)安全管理規(guī)定要求施工單位組織施工，在施工過程中嚴(yán)格控制安全管理工作，在工程施工過程中所發(fā)生的一切安全事故均與甲方無關(guān)，由乙方及施工單位自行承擔(dān)一切責(zé)任；乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法律、法規(guī)。保障作業(yè)人員的安全，防止安全事故發(fā)生。2、乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》，按安全生產(chǎn)管理規(guī)定完善建筑工程施工意外傷害保險等各項保險工作。3、乙方應(yīng)督促施工單位按規(guī)定繳納民工工資保證金和《建筑工程意外傷害保險》，若因民工工資問題造成的社會不穩(wěn)定因素，乙方必須負責(zé)妥善解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方負責(zé)項目的拆遷、規(guī)劃、設(shè)計、三通一平等前期工作，并提供經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖紙文件；1.2甲方負責(zé)公開選擇地勘、檢測、招標(biāo)代理、監(jiān)理等各類中介服務(wù)機構(gòu)，監(jiān)督乙方依法依規(guī)完成施工招標(biāo)等工作。1.3在送審工程結(jié)算資料齊備乙方予以積極配合的前提下，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)龍泉驛區(qū)審計局自完整接受送審資料之日起3個月內(nèi)完成審計，審定建安成本。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2．1乙方嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，依法完成報建、施工招標(biāo)、現(xiàn)場管理等各項工作并對工程質(zhì)量、進度、成本以及安全負責(zé)。2．2乙方負責(zé)多渠道籌集資金，確保建設(shè)資金及時足額到位，不得因資金問題造成工期延誤。2.3乙方承諾保證按期支付民工工資和材料款，并足額交納民工工資保證金和材料風(fēng)險保證金，不得發(fā)生拖欠民工工資、材料款事件，不得影響社會穩(wěn)定。2．4乙方不得將該項目惡意轉(zhuǎn)包。2.5乙方應(yīng)配合和維護地方財政稅收利益，根據(jù)國家稅務(wù)征管部門（國稅、地稅）相關(guān)規(guī)定照章納稅，關(guān)于代扣稅管理辦法另行約定。2.6乙方在全部工程竣工驗收合格后3個月內(nèi)提交完整的竣工結(jié)算資料給甲方，由甲方申請竣工結(jié)算審計。若乙方未能按上述時間遞交結(jié)算資料，則相應(yīng)付款時間節(jié)點順延。九、工程質(zhì)量與文明施工1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家質(zhì)量管理體系、安全監(jiān)督管理辦法的有關(guān)規(guī)定，保證工程質(zhì)量合格，避免安全事故。2、乙方應(yīng)按規(guī)定做好文明施工和揚塵防治工作。3、對工程質(zhì)量的爭議，由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。十、甲乙雙方違約責(zé)任1、乙方必須在合同約定的時間內(nèi)交付工程，除不可抗力及政策原因外不得延誤工期；若延期交付，每天按暫定價的萬分之一至萬分之三進行處罰。2、乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，保證工程質(zhì)量一次性交驗合格。若工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方必須無條件返工至合格為止，且視情節(jié)的輕重收取5000元～10萬元的違約金。乙方應(yīng)自費返修后，經(jīng)質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、甲方認定達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。3、甲方保證按合同約定按時支付工程回購款，若延期支付按同期銀行利率支付未付款利息。4、乙方若違反承諾，不能保證建設(shè)資金按期到位，發(fā)生拖欠民工工資、材料款等事項，影響社會穩(wěn)定，甲方有權(quán)終止撥付乙方所有款項（包括乙方投資綜合回報），將撥付乙方的款項用于支付民工工資和材料款等，上述用于支付的款項乙方無權(quán)再行收?。ê顿Y綜合回報）。十一、未盡事宜甲乙雙方友好協(xié)商解決，以補充協(xié)議方式完善雙方責(zé)權(quán)利。十二、合同文件的構(gòu)成1、本合同的組成要件：1.1投資商與龍泉驛區(qū)人民政府所簽訂的投資意向書；1.2中選通知書；1.3合同附件十個。十三、合同份數(shù)本合同正本肆份，副本十二份，甲方、乙方各執(zhí)正本二份，副本各六份，當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時，以正本為準(zhǔn)。法定代表人：或授權(quán)的代理人：住所：電話：郵政編碼：610100傳真：開戶銀行：銀行帳號：法定代表人：或授權(quán)的代理人：住所：電話：郵政編碼：傳真：開戶銀行：銀行帳號：2010年月日附件一：關(guān)于提前支付回購款有關(guān)問題的補充協(xié)議一、協(xié)議背景甲方和乙方于2010年月日共同簽署了《項目BT投資建設(shè)合同書》，該合同約定的回購款的支付方式為：一)建安成本部份工程主體七層完工后，30日內(nèi)甲方向乙方支付單體工程合同暫定價的20%（本條件只針對18層及以上建筑，小高層安居工程七層完工后不付款）。工程主體（指標(biāo)段內(nèi)所有單體工程）封頂后，30日內(nèi)甲方向乙方支付至單體工程暫定價的40%；房屋單體工程(除總平、綠化外)完工后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至單體工程暫定價55%；全部工程竣工驗收合格且乙方向甲方交付房屋后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至已完工程（含單體、總平、綠化）合同暫定價的60%。全部工程驗收合格且乙方向甲方交付房屋并提供全部竣工資料后，屆滿6個月之日起，30日內(nèi)甲方向乙方支付至合同暫定價（含單體、總平、綠化）的80%（如果完成建安成本審計，該筆回購款按審定價的80%支付）；全部工程驗收合格且交付房屋后，屆滿18個月之日起，30日內(nèi)甲方向乙方支付至審定價的95%，剩余5%作為工程質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后30日內(nèi)支付。所有簽證變更程序必須按照《龍泉驛區(qū)政府投資項目工程變更簽證管理暫行辦法》（龍發(fā)改發(fā)【2009】194號）執(zhí)行，增加部份的款項（不含材料漲價部分），按上述時間節(jié)點及比例同步支付。任何在上述時間節(jié)點以前支付的款項都視為提前支付回購款。二）投資綜合回報部份：1.在工程全部竣工驗收合格且交付使用之后，并提交經(jīng)甲方審核的完整的竣工驗收資料之日起，30個工作日內(nèi)，甲方以暫定價為計算基礎(chǔ)，向乙方支付投資綜合回報的40%；2.在審計結(jié)算完成后30個工作日內(nèi)，按暫定價，甲方向乙方支付至投資綜合回報的80%；3.在審計結(jié)算批復(fù)下達后，屆滿6個月之日起，30個工作日內(nèi)，甲方向乙方付投資綜合回報尾款。4.如出現(xiàn)以下情況，則乙方無權(quán)收取相應(yīng)投資綜合回報：4.1如出現(xiàn)提前支付回購款事項，甲方在應(yīng)付投資綜合回報的基礎(chǔ)上扣減提前支付回購款所對應(yīng)的投資綜合回報。4.2如在工程建設(shè)過程中發(fā)生民工、材料商鬧事等情況，則甲方有權(quán)動用乙方投資綜合回報，以維護社會穩(wěn)定；上述被動用的投資綜合回報，乙方無權(quán)再行收取。4.3甲方監(jiān)督、指導(dǎo)如在項目建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在惡意轉(zhuǎn)包工程的行為，乙方對分包單位按程序選擇的過程，甲方有權(quán)扣減乙方投資綜合回報。二、約定事項若甲方到位資金良好，甲方同意可以提前支付部分回購款，但必須按照提前回購的時間、回購款的金額按比例扣減貸款利息及BT投資回報。一）扣減實際貸款利率具體計算公式及票據(jù)出具流程如下：1、應(yīng)扣貸款利息計算應(yīng)扣貸款利息=提前付款金額×同期銀行貸款年利率×提前付款期（天）/360（天）例1：某BT合同金額為6000萬元，同期銀行貸款年利率6%，合同約定工期18個月，開工日期2010年1月1日，竣工日期2011年6月30日，BT投資回報10%。主體2010年5月31日封頂驗收合格，乙方要求2010年5月1日提前1個月支付1000萬元回購款。應(yīng)扣貸款利息計算=1000*6%*30/360=5（萬元）2、票據(jù)出具流程按例1,乙方本次向甲方出具1000萬發(fā)票，甲方向乙方出具5萬元其他業(yè)務(wù)收入發(fā)票（或收據(jù)），甲方實際支付金額為995萬。二）甲方扣減BT投資綜合回報的計算過程：1、應(yīng)扣投資綜合回報的計算當(dāng)次應(yīng)扣投資綜合回報=當(dāng)次提前支付款項*10%按例1，本次支付1000萬元，屬于提前支付，則：應(yīng)扣投資綜合回報=1000*10%=100（萬元）如果在投資綜合回報支付的時間節(jié)點前，存在多次提前支付回購款的情況，那么，每個時間節(jié)點實際支付的投資綜合回報等于該時間節(jié)點應(yīng)付的投資綜合回報扣除該時間節(jié)點前累計應(yīng)扣投資綜合回報。如果該時間節(jié)點應(yīng)付的投資綜合回報小于該時間節(jié)點前累計應(yīng)扣的投資綜合回報，差額部份并入下一個時間節(jié)點的應(yīng)扣投資綜合回報。按例1，當(dāng)工程審計完成后,假定審定的建安成本為6500萬元,則甲方應(yīng)付投資回報為6500*10%=650萬,扣減累計應(yīng)扣投資綜合回報,甲方實際應(yīng)付投資回報為550萬元。2、投資回報的支付及票據(jù)處理流程乙方在向甲方辦理該回購款的支付申請時,應(yīng)向甲方出具放棄該部份提前支付回購款所對應(yīng)的投資綜合回報的承諾書（見附件三）。乙方按投資綜合回報支付的時間節(jié)點,根據(jù)甲方實際支付的綜合投資匯報向甲方出具發(fā)票。上述例1中有關(guān)金額的表述僅作為參考，甲、乙雙有關(guān)投資綜合回報、回購款、利息等的計算，以實際發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)。三、其它協(xié)議生效后，即成為主合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所補充的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。四、協(xié)議份數(shù)本合同正本肆份，副本十二份，甲方、乙方各執(zhí)正本二份，副本各六份，當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時，以正本為準(zhǔn)。（以下無正文）（本頁無正文）法定代表人：或授權(quán)的代理人：住所：電話：郵政編碼：610100傳真：開戶銀行：銀行帳號：法定代表人：或授權(quán)的代理人：住所：電話：郵政編碼：傳真：開戶銀行：銀行帳號：2010年月日附件二:回購款支付節(jié)點橫道圖■附件二:回購款支付節(jié)點橫道圖開工*工程主體七層完工后30個工作日內(nèi)工程主體封頂驗收后30個工作日內(nèi)房屋單體工程（除總平、綠化外）完工后30開工*工程主體七層完工后30個工作日內(nèi)工程主體封頂驗收后30個工作日內(nèi)房屋單體工程（除總平、綠化外）完工后30個工作日內(nèi)全部工程竣工驗收合格且交付房屋后30個工作日內(nèi)質(zhì)保期滿后30個工作日內(nèi)全部工程驗收合格且交付房屋后后屆滿18個月之日起30個工作日內(nèi)全部工程竣工驗收合格交付后屆滿6個月之日起30個工作日內(nèi)工程進度從開工算起預(yù)計時間05個月16個月支付基數(shù)單體工程暫定價單體工程暫定價單體工程暫定價已完工程合同暫定價（含單體、總平、綠化）合同暫定價或?qū)彾▋r（含單體、總平、綠化）審定價審定價當(dāng)期支付的比例20%20%15%5%20%15%5%累計支付比例20%40%55%60%80%95%100%注：*工程主體七層完工后30個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同暫定價的20%（本條件只針對18層以上建筑，小高層安居工程七層完工后不付款）。投資綜合回報支付節(jié)點橫道圖:開工全部工程驗收合格交付后并提供完整的竣工驗收資料起30個工作日內(nèi)開工全部工程驗收合格交付后并提供完整的竣工驗收資料起30個工作日內(nèi)審計結(jié)算批復(fù)下達后，屆滿6個月之日起，30個工作日內(nèi)在審計結(jié)算完成后30個工作日內(nèi)主體封頂驗收后30個工作日內(nèi)房建工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)工程進度工程進度從開工算起預(yù)計時間05個月16個月支付基數(shù)合同暫定價合同暫定價審定價當(dāng)期支付的比例40%40%20%累計支付比例40%80%100%注:本橫道圖與主合同和補充協(xié)議有沖突的地方,以主合同和補充協(xié)議為準(zhǔn)。附件三：承諾書成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司：因我公司于年月日向貴公司申請?zhí)崆爸Ц禭XXX項目XXXX標(biāo)段回購款元（大寫：）。按雙方簽訂的XXXX協(xié)議及XXXX補充協(xié)議，我公司在此作出鄭重承諾，放棄該筆回購款對應(yīng)的投資綜合回報，金額為元（大寫：），在以后按協(xié)議計算的應(yīng)付投資綜合回報中扣除。特此承諾承諾人：XXXX公司（蓋章）年月日附件四:工程質(zhì)量保修書雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，為保證工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏，供熱供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。按國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（第279號令）執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程竣工驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1.房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程為建筑物設(shè)計文件規(guī)定的合理的使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏為5年；3、電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝工程為2年；3、供熱及供冷為2個采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為2年；5、給排水工程為2年；6、墻面、頂棚抹灰脫落為2年；7.地面空鼓開裂、大面積起砂為2年；8.門窗翹裂為2年；9.管道堵塞為6個月；10.其他約定：無。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到甲、乙方及使用方修理通知之日后24小時內(nèi)派人修理。承包人若不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托物管公司或其他單位修理，維修所發(fā)生的直接費、間接費、管理費、利潤、稅金等所有費用從承包人質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場進行搶修。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取相應(yīng)的安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。5、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、質(zhì)量保修金的支付1、本項目的工程質(zhì)量保修金為合同總價的5%，質(zhì)量保修金不計利息。五、缺陷責(zé)任期及質(zhì)量保修金的返還1、缺陷責(zé)任期為期個月，從工程竣工驗收合格之日起算。2、缺陷責(zé)任期屆滿后15天內(nèi)，發(fā)包人將保修金以轉(zhuǎn)帳的方式返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。以下無正文。

附件五:安全生產(chǎn)責(zé)任合同為在工程施工合同的實施過程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實搞好本項目的安全管理工作,本項目發(fā)包人成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“甲方”)與(以下簡稱“乙方”)特此簽訂安全生產(chǎn)合同:一、甲方職責(zé)1．嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。2．按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結(jié)和評比。3．重要的安全設(shè)施必須堅持與主體工程“三同時”的原則，即：同時設(shè)計、審批，同時施工，同時驗收，投入使用。4．定期召開安全生產(chǎn)調(diào)度會，及時傳達中央及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。5．組織對承包人施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督承包人及時處理發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。二、乙方職責(zé)1．嚴(yán)格遵守國家、四川省、成都市有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī),認真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。2．堅持“安全第一、預(yù)防為主”和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，加強安全生產(chǎn)宣傳教育，增強全員安全生產(chǎn)意識，建立健全各項安全生產(chǎn)的管理機構(gòu)和安全生產(chǎn)管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地開展安全生產(chǎn)活動。各級領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員、生產(chǎn)管理人員和具體操作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項規(guī)定，做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結(jié)和評比。3．建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。從派往項目實施的項目經(jīng)理到生產(chǎn)工人(包括臨時雇請的民工)的安全生產(chǎn)管理系統(tǒng)必須做到縱向到底，一環(huán)不漏；各職能部門、人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制做到橫向到邊，人人有責(zé)。項目經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人?，F(xiàn)場設(shè)置的安全機構(gòu)，應(yīng)按施工人員的1％-3％配備安全員，專職負責(zé)所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預(yù)防事故的發(fā)生。安全機構(gòu)人員，有權(quán)按有關(guān)規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護性措施防止事故發(fā)生。4．承包人在任何時候都應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。5．承包人必須具有勞動安全管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)證書，參加施工的人員，必須接受安全技術(shù)教育，熟知和遵守本工種的各項安全技術(shù)操作規(guī)程，定期進行安全技術(shù)考核，合格者方準(zhǔn)上崗操作。對于從事電氣、起重、建筑登高架設(shè)作業(yè)、鍋爐、壓力容器、焊接、機動車船艇駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗等特殊工種的人員，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，獲得《安全操作合格證》后，方準(zhǔn)持證上崗。施工現(xiàn)場如出現(xiàn)特種作業(yè)無證操作現(xiàn)象時，項目經(jīng)理必須承擔(dān)管理責(zé)任。6．對于易燃易爆的材料除應(yīng)專門妥善保管之外，還應(yīng)配備有足夠的消防設(shè)施，所有施工人員都應(yīng)熟悉消防設(shè)備的性能和使用方法；承包人不得將任何種類的爆炸物給予、易貨或以其它方式轉(zhuǎn)讓給任何其它人，或允許、容忍上述同樣行為。7．操作人員上崗，必須按規(guī)定穿戴防護用品。施工負責(zé)人和安全檢查員應(yīng)隨時檢查勞動防護用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護用品的人員不得上崗。8．所有施工機具設(shè)備和高空作業(yè)的設(shè)備及防護設(shè)施均應(yīng)定期檢查，并有安全員的簽字記錄，保證其經(jīng)常處于完好狀態(tài)；不合格的機具、設(shè)備和勞動保護用品嚴(yán)禁使用。9．施工中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時，必須制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，施工現(xiàn)場必須具有相關(guān)的安全標(biāo)志牌。10．承包人必須按照本工程項目特點，組織制定本工程實施中的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；如果發(fā)生安全事故，應(yīng)按照《國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》以及其它有關(guān)規(guī)定，及時上報有關(guān)部門，并堅持“三不放過”的原則，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。三、違約責(zé)任如因甲方或乙方違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份。由雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署與加蓋公章后生效，全部工程竣工驗收后失效。以下無正文。附件六:安全、文明施工責(zé)任書為了加強本工程建設(shè)項目的安全、文明施工管理，創(chuàng)建文明施工工地，防止人員傷亡、火災(zāi)、治安、及重大經(jīng)濟損失事故的發(fā)生，經(jīng)各方協(xié)商簽訂本協(xié)議書。第一條安全文明施工措施費用甲方按照川建發(fā)[2006]107號《四川省建設(shè)工程安全文明施工措施費計價管理辦法》進行支付和結(jié)算。第二條甲、乙雙方嚴(yán)格按照經(jīng)省人大批準(zhǔn)的《成都市建筑施工現(xiàn)場監(jiān)督管理規(guī)定》和市、區(qū)政府關(guān)于安全、文明施工的要求，明確各自的職責(zé)，加強對施工現(xiàn)場的管理。第三條甲方委托監(jiān)理單位負責(zé)對本工程安全、文明施工進行全過程的監(jiān)督、檢查。乙方應(yīng)服從管理和監(jiān)督，做好現(xiàn)場安全、文明施工的各項工作。第四條乙方進場前，必須在甲方監(jiān)督下購買民工意外傷害保險，并將相關(guān)依據(jù)報甲方備案第五條乙方應(yīng)主動做好以下工作：1、施工現(xiàn)場辦公及生活臨設(shè)、大門和圍墻等重要設(shè)施須按甲方要求設(shè)置，現(xiàn)場布局合理整潔，無雜、積水、異味，并保證安全、美觀；安全文明施工標(biāo)志、標(biāo)牌應(yīng)設(shè)置在明顯位置；各種材料應(yīng)堆放整齊，施工垃圾須定點堆放，及時清運，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場以外堆放材料、垃圾。2、施工現(xiàn)場布局及工序安排應(yīng)考慮噪聲、照明控制，嚴(yán)格按照成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，避免擾民；施工現(xiàn)場必須設(shè)置專用廁所，并有專人管理，嚴(yán)禁隨意大小便；生活、生產(chǎn)廢水及施工降水未處理合格，不得排入城市下水管道；不得破壞工地周圍樹木、綠地；土方外運過程，嚴(yán)格按程序操作，不得在工地外道路上遺灑，同時應(yīng)嚴(yán)格出場車輛的輪胎清洗，避免塵土帶到城市道路上。3、外地施工人員必須辦理相關(guān)證件，禁止非施工單位人員在工地留宿，施工現(xiàn)場禁止聚眾打牌、飲酒鬧事、傳閱淫穢物品；禁止打架斗毆。4、施工車輛進出工地時注意工地交通安全，必須緩速行駛；設(shè)置明顯警示標(biāo)志。5、施工現(xiàn)場臨時用電包括施工用電和生活用電必須符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》，變壓器和配電箱應(yīng)設(shè)置圍欄并有明顯的安全警示標(biāo)志，嚴(yán)禁非專業(yè)人員接拆電線，防止發(fā)生觸電事故，嚴(yán)禁使用電爐子等妨礙現(xiàn)場安全的用電設(shè)備。6、現(xiàn)場消火栓及其他消防器材配備安全、位置合理，應(yīng)有明顯的警示標(biāo)志，嚴(yán)禁挪用，保證消防道路暢通；施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，易燃易爆物品及施工動火必須有專人負責(zé)管理。7、現(xiàn)場施工人員須統(tǒng)一佩帶胸卡，嚴(yán)禁閑雜人員進入施工現(xiàn)場；嚴(yán)禁工人酒后上崗。8、各種施工機械的合格證、檢測證及安全防護裝置齊全，杜絕發(fā)生土方坍塌等一切施工安全事故。9、工人食堂必須干凈整潔，無蠅無鼠，認真執(zhí)行食品衛(wèi)生安全的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)防工人食物中毒；施工人員宿舍要求衛(wèi)生整潔，嚴(yán)禁隨意拉扯電線，冬季取暖可統(tǒng)一安裝空調(diào)。10、施工單位現(xiàn)場應(yīng)有專門負責(zé)安全、文明施工的管理人員，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；同時每天應(yīng)派安全、文明施工值日佩帶明顯袖套在工地巡視，對甲方以及安居辦、監(jiān)理部門提出的其他有關(guān)安全、文明施工等方面要求必須積極配合，認真履行。第六條安全文明施工措施費的使用按施工合同執(zhí)行；凡發(fā)生事故造成人員傷亡、財產(chǎn)損失，全部費用及法律責(zé)任均由乙方自行負責(zé)，市、區(qū)主管部門針對該項目因文明施工措施不力受到批評和處罰一律均由乙方負責(zé)。第七條違約責(zé)任：1、乙方在施工過程中，如果因文明施工問題受上級主管部門處罰一次則扣除本工程甲方付給乙方文明施工費的5%；如果因文明施工問題，上級主管部門要求停工整頓一次則扣除本工程甲方付給乙方文明施工費的50%。2、乙方在施工過程中，如果因安全施工造成特大事故的則扣除本工程甲方付給乙方安全施工費的100%；如果因安全施工造成重大事故的則扣除本工程甲方付給乙方安全施工費的50%；如果因安全施工造成一般事故的則扣除本工程甲方付給乙方安全施工費的5%。以上處罰決定以市、區(qū)安監(jiān)站的處罰為依據(jù)。第七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。以下無正文。附件七:廉政合同為了貫徹落實黨中央、國務(wù)院《關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任》，加強我區(qū)政府投資項目建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，預(yù)防和減少投資建設(shè)中的經(jīng)濟違規(guī)違法行為，保證工程建設(shè)優(yōu)質(zhì)、高效、有序地進行，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)招標(biāo)法》，成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）和(以下簡稱乙方)自愿簽訂工程廉政合同。一、甲、乙雙方約定1、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守國家和省、市以及行業(yè)主管部門關(guān)于加強建筑工程設(shè)施建設(shè)管理和黨風(fēng)廉政建設(shè)的各項規(guī)定。2、甲、乙雙方應(yīng)認真執(zhí)行雙方簽訂的合同文件，自覺按合同辦事。3、除法律認定的商業(yè)秘密或合同文件另有規(guī)定外，甲、乙雙方的業(yè)務(wù)活動均應(yīng)支持公開、公平、誠實信用的原則，嚴(yán)禁從事?lián)p害國家和集體利益、違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度的不正當(dāng)交易。4、甲、乙雙方有對本方人員開展廉政教育和職業(yè)道德教育的義務(wù)。5、甲、乙雙方應(yīng)加強對本方人員廉政監(jiān)督、建立和健全廉政制度，杜絕本方人員違紀(jì)違法行為的發(fā)生。6、甲、乙雙方如發(fā)現(xiàn)其他兩方人員業(yè)務(wù)活動中有不廉行為，有權(quán)提醒對方并督促期糾正，或直接向?qū)Ψ椒ㄈ舜?、紀(jì)檢部門如實反映情況和認真查處本方人員違紀(jì)違法行為。二、甲方在廉政建設(shè)方面的責(zé)任1、甲方不得以任何形式向乙方索要或收受回扣。2、甲方不得接受其他兩方的禮金、有價證券和貴重物品；不得在乙方報銷任何應(yīng)由個人支付的費用。3、甲方工作人員及其親友不能參加可能對公正執(zhí)行公務(wù)有影響的宴請、娛樂和旅游活動。4、甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬子女的工作安排以及出省、出國等提供方便。5、甲方及其工作人員不得向乙方介紹其家屬或親友從事與甲方工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程轉(zhuǎn)包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。6、甲方不得以任何理由向乙方強行推薦分包單位；不得強行要求其他兩方購買合同規(guī)定外的任何材料和設(shè)備。7、工作人員不得在家里接待乙方有關(guān)工程事項的詢訪。8、甲方不得濫用職權(quán)影響和干擾工程質(zhì)量、工程進度和工程安全。三、乙方在廉政建設(shè)方面的責(zé)任1、乙方不得以任何理由向甲方工作人員行賄和饋贈禮品。2、乙方不得以任何理由或名義向甲方工作人員報支需由其個人支付的任何費用。3、乙方不得以任何理由邀請甲方工作人員或其親友吃、喝、玩、娛樂等活動。4、乙方不得為甲方單位或個人購置、提供通訊工具、交通工具、家電和辦公用品等。5、乙方不得以任何理由（諸如：工程事項等）到甲方工作人員家里詢訪。四、違約責(zé)任1、甲方違反本合同第一條第1—5款和第二條的，除按甲方單位及其上級黨政部門黨風(fēng)廉政建設(shè)規(guī)定和有關(guān)建筑工程設(shè)施規(guī)定處分外，對當(dāng)事人給予經(jīng)濟處罰，對構(gòu)成犯罪的移送司法機關(guān)處理。2、本合同第一條第1—5款第三條的，除按乙方單位及其上級黨級部門黨風(fēng)廉政建設(shè)和工程建筑基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)行業(yè)規(guī)定處罰外，視情節(jié)輕重和造成損失大小分別給予其所承擔(dān)工程款總額的3%至5%的違約罰款，并上報省、市有關(guān)（建筑）部門，建議給予一年至三年不得進行工程建設(shè)市場的處罰，對構(gòu)成犯罪的移送司法機關(guān)處理。五、對督查單位的約定雙方約定：本“廉政合同”的督查單位為區(qū)紀(jì)委監(jiān)察局、區(qū)職務(wù)犯罪預(yù)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和行業(yè)主管部門。六、本合同有效期自甲、乙雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收后為止。七、本合同作為黎明新村三期一標(biāo)段工程項目合同附件，與工程合同具有同等的法律效力，經(jīng)協(xié)議雙方簽署后立即生效。八、本合同一式捌份，甲、乙雙方各持貳份，送交督查部門和行業(yè)主管部門各一份。以下無正文。附件八：龍發(fā)改發(fā)【2009】194號文附件（龍泉驛區(qū)政府投資項目工程變更簽證管理暫行辦法）龍泉驛區(qū)政府投資項目工程變更簽證管理暫行辦法第一條為規(guī)范我區(qū)政府投資項目工程變更簽證管理，有效控制工程造價，降低投資成本，提高投資效益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及《成都市龍泉驛區(qū)政府投資項目管理暫行辦法》（龍府辦〔2008〕103號）等文件精神，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。第二條我區(qū)政府投資項目工程變更簽證的范圍包括：屬于我區(qū)《政府投資項目管理暫行辦法》所包括的政府投資項目。且因以下原因需要增加或減少建設(shè)內(nèi)容的：（一）由于設(shè)計、地勘、地質(zhì)等原因需要變更簽證的；（二）區(qū)委、區(qū)政府決定的工程變更；（三）為保證工程順利實施所必須發(fā)生的現(xiàn)場零星簽證。第三條工程變更簽證方案的組織和核定程序：（一）工程變更簽證由區(qū)發(fā)改局（區(qū)政府投資項目評審中心，以下簡稱區(qū)評審中心）牽頭，會同區(qū)檢察院、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財政局、區(qū)審計局、行業(yè)主管部門（項目牽頭單位）共同管理。（二）工程項目發(fā)生變更簽證時，項目業(yè)主應(yīng)在發(fā)生變更簽證前2天將工程變更簽證申請表及相關(guān)資料送區(qū)發(fā)改局（區(qū)評審中心），在收到工程變更簽證申請3個工作日內(nèi)，由項目業(yè)主協(xié)助，區(qū)評審中心組織，會同相關(guān)部門現(xiàn)場踏勘核實并按以下權(quán)限辦理變更簽證手續(xù)：1、單筆變更簽證估算金額在5萬元（含5萬元）以下的，由監(jiān)理單位、項目業(yè)主、行業(yè)主管部門（項目牽頭單位）簽字確認，并將工程簽證申請表及相關(guān)資料報區(qū)發(fā)改局（區(qū)評審中心）備案、蓋備案章；2、單筆變更簽證估算金額在5萬元以上、10萬元（含10萬元）以下的，監(jiān)理單位、項目業(yè)主、行業(yè)主管部門（項目牽頭單位）簽署意見后，由項目業(yè)主將工程變更簽證申請表及相關(guān)資料報區(qū)發(fā)改局（區(qū)評審中心）審核并簽字確認、蓋備案章；3、單筆變更簽證在10萬元以上、100萬元（含100萬元）以下的，監(jiān)理單位、項目業(yè)主、行業(yè)主管部門（項目牽頭單位）簽署意見后，由項目業(yè)主將工程變更簽證申請表及相關(guān)資料報區(qū)發(fā)改局（區(qū)評審中心）后，區(qū)發(fā)改局（區(qū)評審中心）在3個工作日內(nèi)會同區(qū)檢察院、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財政局、區(qū)審計局共同踏勘現(xiàn)場核實并簽署意見，由區(qū)發(fā)改局（區(qū)評審中心）負責(zé)審核并簽字確認、蓋備案章；4、單筆變更簽證在100萬元以上的，監(jiān)理單位、項目業(yè)主、行業(yè)主管部門（項目牽頭單位）簽署意見后，由項目業(yè)主將工程變更簽證申請表及相關(guān)資料報區(qū)發(fā)改局（區(qū)評審中心），區(qū)發(fā)改局（區(qū)評審中心）在3個工作日內(nèi)會同區(qū)檢察院、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財政局、區(qū)審計局共同踏勘現(xiàn)場核實并簽署意見后，由項目業(yè)主報區(qū)政府審批；5、如出現(xiàn)危及人生安全或工程相鄰財產(chǎn)安全的緊急情況的項目及工期緊急的項目，項目業(yè)主可立即采取必要處理措施保證生命和工程安全及工程順利進展，同時應(yīng)立即口頭報告相關(guān)部門，3個工作日內(nèi)補辦相關(guān)手續(xù)。6、區(qū)發(fā)改局（區(qū)評審中心）在相關(guān)部門踏勘現(xiàn)場后并且方案完善的情況下，7個工作日內(nèi)辦結(jié)變更簽證手續(xù)，逾期視為認可變更簽證要求。第五條工程變更簽證的依據(jù)：項目業(yè)主單位需填報工程變更簽證申請表。工程變更簽證申請表應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：變更、簽證事件往來函件；現(xiàn)場簽證單；招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及施工合同；經(jīng)業(yè)主確認的變更、簽證費用預(yù)算書、工程量計算式，方案圖紙，測量圖，對比圖片、影像等資料。第六條工程竣工驗收合格后，項目業(yè)主整理所有變更簽證資料（蓋有評審中心備案章）、工程結(jié)算書、工程竣工圖以及相關(guān)資料，報區(qū)審計局進行竣工結(jié)算審計。未按本辦法規(guī)定辦理的工程變更簽證在竣工結(jié)算時，變更簽證增加的工程造價不予確認。第七條工程變更簽證管理實行責(zé)任追究制。對變更簽證過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八條本辦法由區(qū)發(fā)改局負責(zé)解釋。第九條本辦法自區(qū)政府批準(zhǔn)之日起實施。（此頁無正文）附件：《工程變更簽證管理流程表》《工程變更簽證申請表》《現(xiàn)場簽證單》工程變更簽證管理流程表單筆變更簽證估算金額（萬元）單筆變更簽證估算金額（萬元）估算金額>100以上10<估算金額≤1005<估算金額≤10估算金額≤5估算金額>100以上10<估算金額≤1005<估算金額≤10估算金額≤5由監(jiān)理單位、項目業(yè)主、行業(yè)主管部門（項目牽頭單位）簽署意見。由監(jiān)理單位、項目業(yè)主、行業(yè)主管部門（項目牽頭單位）簽署意見。由監(jiān)理單位、項目業(yè)主、行業(yè)主管部門（項目牽頭單位）簽署意見。由監(jiān)理單位、項目業(yè)主、行業(yè)主管部門（項目牽頭單位）簽字確認。由監(jiān)理單位、項目業(yè)主、行業(yè)主管部門（項目牽頭單位）簽署意見。由監(jiān)理單位、項目業(yè)主、行業(yè)主管部門（項目牽頭單位）簽署意見。由監(jiān)理單位、項目業(yè)主、行業(yè)主管部門（項目牽頭單位）簽署意見。由監(jiān)理單位、項目業(yè)主、行業(yè)主管部門（項目牽頭單位）簽字確認。將工程簽證申請表及相關(guān)資料報區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）蓋章備案。由項目業(yè)主將工程變更簽證申請表及相關(guān)資料報區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）審核并簽字確認、蓋備案章。由項目業(yè)主將工程變更簽證申請表及相關(guān)資料報區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）后，區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）在3個工日內(nèi)會同檢察院、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財政局、區(qū)審計局共同踏勘現(xiàn)場核實并簽署意見后，由項目業(yè)主報區(qū)政府審批。由項目業(yè)主將工程變更簽證申請表及相關(guān)資料報區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）后，區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）在3個工日日內(nèi)會同檢察院、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財政局、區(qū)審計局共同踏勘現(xiàn)場核實并簽署意見，由區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）負責(zé)審核并簽字確認、蓋章備案。將工程簽證申請表及相關(guān)資料報區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）蓋章備案。由項目業(yè)主將工程變更簽證申請表及相關(guān)資料報區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）審核并簽字確認、蓋備案章。由項目業(yè)主將工程變更簽證申請表及相關(guān)資料報區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）后，區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）在3個工日內(nèi)會同檢察院、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財政局、區(qū)審計局共同踏勘現(xiàn)場核實并簽署意見后，由項目業(yè)主報區(qū)政府審批。由項目業(yè)主將工程變更簽證申請表及相關(guān)資料報區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）后，區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）在3個工日日內(nèi)會同檢察院、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財政局、區(qū)審計局共同踏勘現(xiàn)場核實并簽署意見，由區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟局（區(qū)評審中心）負責(zé)審核并簽字確認、蓋章備案。工程變更簽證申請表編號：共頁第頁工程名稱業(yè)主單位致：龍泉驛區(qū)政府投資評審中心（施工單位或BT投資商）完成工作，引起增加的估算金額為（大寫）元，（小寫）元，具體工程內(nèi)容請予審核。附：1、變更、簽證事件往來函件2、現(xiàn)場簽證單3、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及施工合同4、經(jīng)業(yè)主確認的變更、簽證費用預(yù)算書，工程量計算式，變更、簽證方案圖紙，測量圖，對比圖片、影像等資料項目業(yè)主（章）年月日相關(guān)部門現(xiàn)場踏勘意見：□不屬于簽證范疇，不同意辦理變更、簽證?！跚闆r不屬實，不同意辦理變更、簽證?！跚闆r屬實，請將施工方案完善后，工程量報評審中心審核。□情況屬實，同意按施工方案辦理簽證，工程量報評審中心審核。參加踏勘人員簽字：（評審中心備案章）年月日注：1、本表一式五份，施工單位，監(jiān)理單位，項目業(yè)主，評審中心，審計局各一份2、辦理竣工結(jié)算時，評審中心未蓋備案章的變更簽證申請表，增加的工程造價審計工不予確認。現(xiàn)場簽證單工程名稱施工單位分部分項工程名稱圖紙編號核定內(nèi)容監(jiān)理單位意見：建議同意此項簽證進入結(jié)算，工程量已核?！醪煌獯隧椇炞C，意見如下：監(jiān)理簽字：（執(zhí)業(yè)章）（單位公章）年月日業(yè)主單位意見：□同意此項簽證并進入結(jié)算，工程量已核。不同意此項簽證，意見如下：代表簽字：（單位公章）年月日評審中心意見：□工程量已核，同意此項簽證并進入結(jié)算。（工程量如有修改，需在修改處加蓋評審中心備案章）□不同意此項簽證，意見如下：代表簽字：（評審中心備案章）年月日施工單位意見：□同意此項簽證并進入結(jié)算，工程量報業(yè)主審核。□不同意此項簽證，意見如下：代表簽字：（單位公章）年月日行業(yè)主管部門意見：□同意此項簽證并入結(jié)算，工程量已核。□不同意此項簽證，意見如下：代表簽字：（單位公章）年月日注：1、在選擇欄中的□內(nèi)作標(biāo)識“√”。2、本表一式五份，施工單位、監(jiān)理單位、項目業(yè)主、評審中心、審計局各存一份。附件九:工程現(xiàn)場管理實施細則總則為規(guī)范區(qū)工程施工現(xiàn)場所有施工單位的行為，加強安全、質(zhì)量、文明施工及進度管理，確保本項目達到合同約定的要求，特制訂本細則。組織與檢查組織機構(gòu)由甲方、監(jiān)理、乙方等單位共同組成的工程項目管理小組負責(zé)管理細則的制訂、完善，并監(jiān)督實施。成立工程項目檢查小組負責(zé)本細則的實施。工程項目檢查小組由甲方人員出任組長,監(jiān)理單位人員出任副組長、乙方人員出任副組長；建設(shè)、監(jiān)理、總包單位、各指定分包單位（出1人）的相關(guān)管理人員為檢查小組成員。檢查小組主要職責(zé)為每周對施工現(xiàn)場所有施工單位進行檢查、評比。并將評比結(jié)果公布，每月進行檢查評比講評。檢查標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、成都市政府、龍泉驛區(qū)政府相關(guān)文件甲方、監(jiān)理、乙方企業(yè)管理制度項目部管理規(guī)定獎勵處罰基本程序本項目現(xiàn)場內(nèi)任何時間、任何地點發(fā)現(xiàn)有違反（或達不到檢查驗收要求）本細則附表中所列各項者，檢查小組均可按本細則作出處罰決定。罰款情況在每周四監(jiān)理例會上由總監(jiān)公布，被罰款人或單位的罰款必須在檢查小組送達罰款單至被罰單位之日起五日內(nèi)，由被罰款人或單位交納至建設(shè)單位工程部門。如沒有在規(guī)定時間內(nèi)送達者，建設(shè)或總包單位將雙倍予以罰款，并于當(dāng)月工程進度款中扣除。對妨礙檢查小組人員執(zhí)行本細則或?qū)Ω蓴_按本規(guī)定執(zhí)罰的單位處以500元以內(nèi)的罰款，對妨礙檢查小組人員公正評比等個人行為，將處以300元以內(nèi)的罰款。實施程序4.1每周定期由考核小組組長、副組長組織相關(guān)人員對現(xiàn)場安全文明、材料質(zhì)量管理、進度等進行檢查，對出現(xiàn)的問題由監(jiān)理單位以書面形式下達至相關(guān)單位，明確整改時間，若在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改未達標(biāo)，則按本細則相關(guān)約定進行處罰。4.2成立獎勵基金，基金由建設(shè)單位負責(zé)籌集，罰款收入用于對先進集體和個人的獎勵。4.3檢查小組每月對現(xiàn)場各區(qū)、各專業(yè)或各施工（分包）單位安全與文明施工工作進行檢查與評比，對工作較好，成績突出的分包單位、班組或個人進行獎勵；評比標(biāo)準(zhǔn)詳見《安全管理檢查評分表》。4.4獎勵范圍及設(shè)定辦法：設(shè)安全文明施工單位獎1名，設(shè)獎金1000元，設(shè)安全文明生產(chǎn)先進個人2名，各設(shè)獎金500元。現(xiàn)場安全文明施工主要考核內(nèi)容未按施工平面圖進行材料、設(shè)備或臨時設(shè)施布置，在規(guī)定期限內(nèi)整改不到位的，小組將對責(zé)任單位處以400元以下的罰款。施工現(xiàn)場周圍及樓內(nèi)的建筑垃圾不及時清運，以每層或每1000平方米為單位，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款100～200元，并按監(jiān)理通知限定的期限整改到位，否則每拖延一天整改，罰款100現(xiàn)場內(nèi)的污水排放，包括基坑、地下室及施工現(xiàn)場地表面、廁所衛(wèi)生間、沉淀池（化糞池）等，不及時清理排放，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元，并按監(jiān)理通知限定的期限整改到位，否則每拖延一天整改，罰款100元，罰款總額累計計算?！八目凇薄拔迮R邊”搭設(shè)防護不合格，以每一項或每一條為單位，罰款200元，按監(jiān)理通知限定的期限每拖延一天整改，罰款100元，罰款總額累計計算。造成高空墜物的以每次罰款200～500元。安全通道搭設(shè)不合格、無安全通道指示標(biāo)志、無封道指示標(biāo)志、安全通道無照明、照明設(shè)施無人及時維護者，以每一項或每一條為單位，罰款200元，按監(jiān)理通知限定的期限整改到位，否則每拖延一天整改，罰款100元，罰款總額累計計算。腳手架未按批準(zhǔn)的方案進行搭設(shè)的，施工通道不暢通的，不按監(jiān)理通知限定的期限整改，罰款200元。每拖延一天整改，罰款100元，罰款總額累計計算；施工現(xiàn)場的臨時施工用電方案須經(jīng)監(jiān)理部批準(zhǔn)后，方可施工?，F(xiàn)場內(nèi)的臨時施工線路敷設(shè)，接入設(shè)備或配電箱的電線電纜要規(guī)整，否則按照電纜數(shù)或不規(guī)整數(shù)，罰款200元，并按監(jiān)理通知限定的期限整改到位，否則每拖延一天整改每根或每處，罰款100元，罰款總額累計計算。按照有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場臨時用電配電箱不符合要求，如：無工作零線端子、無保護接地端子、非三相五線制、非一機一閘一漏電、開關(guān)無蓋、配電箱無箱門，無防雨措施等，以每一項或每一條為單位，罰款200元，按監(jiān)理通知限定的期限整改到位，否則每拖延一天整改，每一項或每一條，罰款100元，罰款總額累計計算。非專業(yè)電工不得私自拉接電線，違者處罰50—100元/次。嚴(yán)禁電線直接插入接線板，違者處罰50—100元/次。施工電線不得在地上亂丟，要整齊放在不易被踩到的地方，違者處罰50—100元。生產(chǎn)施工用電人員要配置相應(yīng)的安全設(shè)施（如絕緣手套），，違者處罰50—100元/次。施工電線不得泡在水里，違者處罰50—100元。施工現(xiàn)場應(yīng)在規(guī)定的位置設(shè)置滅火器，未在規(guī)定的位置上設(shè)置滅火器、滅火器數(shù)量不足、滅火器沒有標(biāo)注檢查日期，以每一項或每一處為單位，罰款100～200元，按監(jiān)理通知限定的期限，每拖延一天整改，罰款100元，罰款總額累計計算；現(xiàn)場施工機械設(shè)備無防護罩（如：電鋸、電焊機等），以每一臺為單位，罰款100元，按監(jiān)理通知限定的期限每拖延一天整改，每一臺罰款100元，罰款總額累計計算；破壞安全設(shè)施的情況，每次處以罰款200～500元；另外視情節(jié)或造成的后果另行處理，或移交相關(guān)司法機關(guān)處理。建筑機械設(shè)備無上崗操作證操作的人員，罰款50元/人/次。施工現(xiàn)場建筑材料、周轉(zhuǎn)材料未按文明施工要求亂堆亂放的，罰款100元/次，并按監(jiān)理要求進行整改。場內(nèi)危險品存放及作業(yè)處應(yīng)有標(biāo)示和配備相應(yīng)的處理設(shè)施。如有違章，每處罰款100～200元；在施工現(xiàn)場穿拖鞋或涼鞋、赤膊作業(yè)者，工人每人次罰款40元，主要管理人員每人次罰款100元，罰款總額累計計算。進入施工現(xiàn)場不戴安全帽、高空作業(yè)不系安全帶、不按安全規(guī)范違章施工者，工人每人次罰款10元，主要管理人員每人次罰款50元，罰款總額累計計算。井架乘人，每人每次罰款50元，同時對井架司機罰款100元；強令職工冒險違章作業(yè)，對指揮者罰款300元。高空作業(yè)時亂拋材料、工具、雜物等物品，每人每次罰款200元；酒后進入施工現(xiàn)場作業(yè)的，打架斗毆擾亂施工現(xiàn)場秩序的，罰款500元/次；擾亂、違反社會治安秩序的，交由公安派出所處理。施工現(xiàn)場禁止隨意隨地睡覺、抽煙、大小便，如有違規(guī)，每人每次罰款40元。對違章指揮人員，每人每次罰款300元。現(xiàn)場實施封閉管理，進場必須出示入場證，對來訪者必須作好進出場許可及登記手續(xù)，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)，每次對當(dāng)事保安人員罰款50元；造成不良后果的加倍處罰。禁止非施工單位人員在工地留宿。如有發(fā)現(xiàn)違規(guī)，每人每次罰款50元。有尋釁滋事、擾亂施工現(xiàn)場正常工作秩序、打架斗毆、酗酒等行為時，對其所在單位處1000元以上罰款。并責(zé)令其肇事者離開本項目施工現(xiàn)場，或移送有關(guān)部門處理。根據(jù)《安全管理檢查表》，每月對安全生產(chǎn)的各項檢查評定結(jié)果中的扣分情況進行懲罰，綜合得分80分以下的施工單位處罰款500元。根據(jù)成都市文明施工、環(huán)境保護和污染防治的文件規(guī)定，對每次檢查與評定結(jié)果中不能達到標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定要求，綜合評分在80分以下的施工單位各罰款200元。在整改規(guī)定期限內(nèi)沒有完成上述要求或標(biāo)準(zhǔn)，對整改內(nèi)容進行全面整改的單位，每延期一天處以200元的罰款，罰款金額合并計算，直至達到標(biāo)準(zhǔn)或要求為止。施工企業(yè)的安全生產(chǎn)和文明施工方面受到媒體投訴和曝光的，責(zé)任單位罰款5000元/次。禁止非施工單位人員在工地留宿。如有發(fā)現(xiàn)違規(guī)，每人每次罰款50元，禁止任何人帶小孩進入施工現(xiàn)場，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，每人每次罰款100～500元。相關(guān)表格詳見《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59—99）材料與質(zhì)量管理主要考核內(nèi)容材料進場前，沒有按《材料管理辦法》報送相關(guān)資料、見證資料不及時或未送檢影響正常施工生產(chǎn)者，除按合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，每次處責(zé)任單位500元以下罰款。材料或設(shè)備經(jīng)檢驗不合格時，對不按監(jiān)理單位通知要求清退（必須有監(jiān)理工程師見證）的；或不對材料進場嚴(yán)格把關(guān)，玩忽職守；或強行使用不合格材料（設(shè)備）的責(zé)任單位處1000元以上的罰款。施工中未按設(shè)計要求施工，經(jīng)檢查屬于偷工減料或使用與設(shè)計或封樣不同的材料的每次罰款500～2000元?，F(xiàn)場例行工程質(zhì)量檢查時，如果施工存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷（詳見現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程中現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷）的，對該單位每處缺陷罰款200元，且合計計算。對存在的質(zhì)量隱患，施工單位應(yīng)立即整改。在收到檢查小組下達的整改通知后整改不能達到驗收要求的單位，以每一份質(zhì)量隱患整改通知為單位處以500元的罰款。故意隱瞞較大質(zhì)量隱患一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款1000元，并責(zé)令其采取有效措施對隱患進行處理，處理不符合要求時，加倍處罰。對上述質(zhì)量隱患沒有在限期整改規(guī)定的時間內(nèi)完成各項工作的單位，每延期一天對該單位處200元罰款，罰款金額合并計算，直至整改達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。施工單位在施工過程中不按要求進行自檢，達不到規(guī)范要求，經(jīng)整改仍達不到要求，情節(jié)嚴(yán)重的，每次罰款500～1000元；存在較大的質(zhì)量問題，或質(zhì)量事故，視問題大小和事故的嚴(yán)重程度給予處罰：8.1土方回填不分層夯實，罰款100～200元；8.2混凝土嚴(yán)重缺陷，觀感太差的，罰款100～200元；8.3鋼筋不符要求罰款100～200元/處；8.4樓、地面裂縫罰款100元；8.5墻面開裂、漏水，100～300元/處；8.6防水工程不符合要求，罰款100～300元/處；8.7軸線、層高不