分行業(yè)納稅輔導(dǎo)手冊(cè)房地產(chǎn)業(yè)

分行業(yè)納稅輔導(dǎo)手冊(cè)（房地產(chǎn)業(yè)）（2023.5.20）輔導(dǎo)提綱目錄第一節(jié)房地產(chǎn)業(yè)稅收政策等方面內(nèi)容第二節(jié)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)票管理方面內(nèi)容第三節(jié)納稅服務(wù)方面內(nèi)容房地產(chǎn)業(yè)稅收檢查方面內(nèi)容第一節(jié)房地產(chǎn)業(yè)稅收政策等方面內(nèi)容第一部分房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅政策一、征稅范圍（一）基本規(guī)定在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。土地所有者出讓土地使用權(quán)和地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為不征收營(yíng)業(yè)稅。土地租賃，不按本稅目征稅。2、銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅范圍包括銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物。建筑物、構(gòu)筑物是指通過(guò)建筑、安裝和工程作業(yè)等生產(chǎn)方式形成的建筑產(chǎn)品。包括：（1）房屋：住房、廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、學(xué)校、商業(yè)用房等；蘿（幻2可）迎煙囪絞、鐵岔路、塞窯爐子、公踐路、持港口濾、灌溝渠、眼堤壩述、水炸庫(kù)、志井等噴；潛串（勾3戚）休設(shè)備扇安裝都工程旱（不謠包括靠機(jī)械生設(shè)備冤本身捆）：墊支柱虜、水艱塔、梢水池蜂、設(shè)看備基負(fù)礎(chǔ)、狂操作識(shí)平臺(tái)盤、各矮種設(shè)視備的笛砌筑家結(jié)構(gòu)逝工程五、金獻(xiàn)屬結(jié)翅構(gòu)工炒程。拜其他般土地蜻附著在物，哲是指木除建送筑物艦、構(gòu)舟筑物喚以外艷的其舒他附愿著于筑土地絕的不抗動(dòng)產(chǎn)估，如銀樹木扣、莊戒稼、蒙花草送等。女（二胳）特責(zé)殊規(guī)開定擴(kuò)在《中邪華人鞋民共龍和國(guó)堅(jiān)營(yíng)業(yè)店稅暫徹行條惜例》嬸實(shí)施鋸細(xì)則壓第五雜條規(guī)燃定隨：棄納稅紐人有淘下列披情形啞之一道的，偷視同柔發(fā)生瓣應(yīng)稅干行為棍：建1飲、單仙位或燥者個(gè)好人將我不動(dòng)盞產(chǎn)或拋者土顯地使檢用權(quán)牲無(wú)償解贈(zèng)送愉其他水單位礦或者幸個(gè)人酸；吃2摧、單斃位或孤者個(gè)搖人自烏己新患建（惹以下求簡(jiǎn)稱風(fēng)自建猶）建獵筑物獸后銷暫售，黎其所烈發(fā)生谷的自呆建行紋為；墾3很、財(cái)現(xiàn)政部截、國(guó)票家稅汪務(wù)總役局規(guī)服定的啞其他唱情形擦。蛙蜜條例陷第一岸條所異稱提騾供條通例規(guī)唉定的淋勞務(wù)竭、轉(zhuǎn)知讓無(wú)億形資祖產(chǎn)或嫌者銷炊售不乳動(dòng)產(chǎn)敵，是醉指有擊償提繪供條稿例規(guī)怕定的心勞務(wù)稅、有膀償轉(zhuǎn)斯讓無(wú)斜形資報(bào)產(chǎn)或降者有蜂償轉(zhuǎn)住讓不勁動(dòng)產(chǎn)士所有搬權(quán)的惰行為嶄（以宋下稱翠應(yīng)稅且行為唉）。羨但單嶄位或合者個(gè)綠體工釀商戶秀聘用褲的員蠶工為妨本單晃位或濟(jì)者雇囑主提剃供條概例規(guī)韻定的癥勞務(wù)浩，艘不包附括在迎內(nèi)。謊前款啦所稱寫有償招，是扔指取裕得貨申幣、名貨物漲或者梳其他殼經(jīng)濟(jì)楚利益升。疑驅(qū)二、嫌納稅茂義務(wù)場(chǎng)人和惱扣繳妥義務(wù)懼人忘（一雹）納豬稅義零務(wù)人餓：塔在中牙華人本民共爐和國(guó)沾境內(nèi)鼓提供辮本條蒼例規(guī)作定的排勞務(wù)界、轉(zhuǎn)未讓無(wú)頂形資違產(chǎn)或題者銷私售不遍動(dòng)產(chǎn)戚的單顆位和秩個(gè)人孕，為成營(yíng)業(yè)匪稅的耽納稅落人，屋應(yīng)當(dāng)番依照夸本條披例繳寨納營(yíng)蹦業(yè)稅綱。鳴1杯、補(bǔ)除《擔(dān)中華車人民懶共和策國(guó)營(yíng)漸業(yè)稅樂(lè)暫行步條例哭》實(shí)金施細(xì)軋則細(xì)企則第叫十一犯條（戒單位險(xiǎn)以承隔包、旗承租械、掛掠靠方渴式經(jīng)退營(yíng)的敞，承物包人辭、承呼租人次、掛是靠人刺（以涂下統(tǒng)系稱承啟包人臥）發(fā)陵生應(yīng)馬稅行由為，趙承包東人以銷發(fā)包找人、旬出租為人、邪被掛荒靠人芬（以銅下統(tǒng)坊稱發(fā)趕包人句）名周義對(duì)茶外經(jīng)前營(yíng)并械由發(fā)輔包人川承擔(dān)武相關(guān)卷法律眨責(zé)任丑的，倡以發(fā)蹤包人鄰為納評(píng)稅人剪；否溫則以際承包鑼人忍為納課稅人妙。）譜和第靈十二磚條（服中央腫鐵路褲運(yùn)營(yíng)樓業(yè)務(wù)盡的竄納稅嫩人為辨鐵道列部，粒合資準(zhǔn)鐵路廟運(yùn)營(yíng)永業(yè)務(wù)桌的納抖稅人辯為合探資鐵服路公念司，憑地方含鐵路蚊運(yùn)營(yíng)結(jié)業(yè)務(wù)慈的納才稅人兼為地去方鐵流路管媽理機(jī)距構(gòu)，憤基建五臨管絮線運(yùn)座營(yíng)業(yè)宏務(wù)的蠅納稅辮人為士基建雅臨管攤線管駐理機(jī)躲構(gòu)。結(jié)）的闊規(guī)定論外，混負(fù)有嘩營(yíng)業(yè)侍稅納洲稅義胞務(wù)的僑單位尖為發(fā)糊生應(yīng)同稅行務(wù)為并堵收取駁貨幣焰、貨礙物或霜者其副他經(jīng)貨濟(jì)利零益的桶單位振，但童不包至括單礎(chǔ)位依潛法不隱需要卸辦理幻稅務(wù)洪登記虎的內(nèi)音設(shè)機(jī)物構(gòu)。悅2墓、個(gè)童人，蒸是指兔個(gè)體艦工商公戶和景其他吧個(gè)人育。瘡（二鐘）扣投繳義翅務(wù)人音籮1青、中瞎華人串民共趣和國(guó)淡境外昌的單充位或宇者個(gè)滲人在版境內(nèi)挑提供畢應(yīng)稅密勞務(wù)熊、轉(zhuǎn)報(bào)讓無(wú)鉛形資鄉(xiāng)產(chǎn)或廣者銷得售不貢動(dòng)產(chǎn)臥，聲在境啄內(nèi)未株設(shè)有很經(jīng)營(yíng)勿機(jī)構(gòu)授的，證以其拉境內(nèi)促代理釘人為啞扣構(gòu)繳義溜務(wù)人神；在貫境內(nèi)佩沒(méi)有市代理烏人的新，以孝受讓朵方或索者顆購(gòu)買盟方為愈扣繳嚴(yán)義務(wù)督人。才2尊、國(guó)羅務(wù)院走財(cái)政快、稅貧務(wù)主交管部污門規(guī)把定的華其他停扣繳柜義務(wù)燈人。申三、毛營(yíng)業(yè)雜額吃（一哭）基違本規(guī)塔定句房地喊產(chǎn)業(yè)寶營(yíng)業(yè)闖額為嶄納稅旨人轉(zhuǎn)斜讓土缸地使饑用權(quán)鉤或銷始售不茂動(dòng)產(chǎn)臨向?qū)辗绞赵烊〉睦渴鈨r(jià)款末和價(jià)慌外費(fèi)紹用。支價(jià)外能費(fèi)用狠，包跨括收播取的抽手續(xù)漠費(fèi)、蕩補(bǔ)貼邪、基釘金、漆集資植費(fèi)、秀返還柄利潤(rùn)蘭、獎(jiǎng)厭勵(lì)費(fèi)冶、違笨約金莊、滯男納金罷、延毫期付這款利錘息、馳賠償?shù)K金、渾代收仰款項(xiàng)田、代妻墊款退項(xiàng)、輸罰息賽及其裹他各檢種性奸質(zhì)的膊價(jià)外救收費(fèi)滿，但躲不包詳括同抬時(shí)符護(hù)合以金下條委件代漿為收陽(yáng)取的小政府摸性基營(yíng)金或轎者行劣政事辣業(yè)性董收費(fèi)購(gòu)：得1暗、由赴國(guó)務(wù)捆院或強(qiáng)者財(cái)遠(yuǎn)政部抽批準(zhǔn)棋設(shè)呢立的衰政府驅(qū)性基房金，榮由國(guó)磚務(wù)院暴或者然省級(jí)跪人民藍(lán)政府遼及五其財(cái)劈政、南價(jià)格喬主管勢(shì)部門敬批準(zhǔn)圈設(shè)立淘的行響政事賴業(yè)性躍收米費(fèi)亦；易2貧、收伏取時(shí)丟開具謎省級(jí)都以上彈財(cái)政于部門拼印制即的財(cái)桑政票渾據(jù)夢(mèng)；怕3靜、所慣收款枝項(xiàng)全綁額上際繳財(cái)披政。奴（與灰企業(yè)惕所得錯(cuò)稅基友本相收似）豪（二伏）特娛殊規(guī)殲定段1式、納冬稅人澤在轉(zhuǎn)崗讓土降地使燃用權(quán)什或銷靈售不厭動(dòng)產(chǎn)繼時(shí)發(fā)婚生退逼款，恭納稅移人的要營(yíng)業(yè)斑額計(jì)鉛算繳欲納營(yíng)豬業(yè)稅燭后因朱發(fā)生甚退款賢減除舞營(yíng)業(yè)蹈額的治，應(yīng)親當(dāng)退少還已考繳納加營(yíng)業(yè)泳稅稅創(chuàng)款或啦者從罷納稅和人以苦后的酷應(yīng)繳赤納營(yíng)伴業(yè)稅胸稅額麥中減評(píng)除。乓2燒、納愚稅人個(gè)采取洽折扣韻方式封轉(zhuǎn)讓且地使常用權(quán)久或銷箭售不沖動(dòng)產(chǎn)碑，如涌果將苦價(jià)款釘與折怨扣額廊在同霞一張恨發(fā)票警上注釋明的糖，以餡折扣潑后的磁價(jià)款木為營(yíng)浮業(yè)額霧；如丟果將鉆折扣恒額另濾開發(fā)柔票的此，不咬論其鋪在財(cái)慚務(wù)上別如何掀處理系，均金不得勸從營(yíng)緊業(yè)額綢中扣險(xiǎn)除森。卷3念、納臣稅人攻轉(zhuǎn)讓暫土地草使用慮權(quán)或撿銷售船的不菌動(dòng)產(chǎn)咳的價(jià)年格明陡顯偏兩低而亮無(wú)正副當(dāng)理盜由的股，以還及將值不動(dòng)互產(chǎn)無(wú)此償贈(zèng)槐與他豎人的砌，按蘆下列估順序閱確定傻其營(yíng)叮業(yè)額響：飾（鮮1貝）按寸納稅池人最碑近時(shí)藝期發(fā)我生同仗類應(yīng)外稅行柳為的狡平均讀價(jià)格苗核定蒜；男（持2鍋）按乏其他驢納稅昂人最雅近時(shí)陷期發(fā)便生同拆類應(yīng)摟稅行女為的陽(yáng)平均雀價(jià)格菌核定砍；跪（損3汪）按名下列率公式蝦核定畫：棕營(yíng)業(yè)饑額您=翼營(yíng)業(yè)渡成本洽或者脆工程知成遮本饒×鳥（瞧1級(jí)＋成瓶本利據(jù)潤(rùn)率掘）識(shí)÷沙（送1糕-姑營(yíng)業(yè)曉稅稅畝率）慮公式承中的筒成本腰利潤(rùn)讓率，謎由省識(shí)、自美治區(qū)隔、直倘轄市核稅務(wù)揮局確幣定。污4性、納垮稅人籌以人噸民幣頌以外奸的貨式幣結(jié)艱算營(yíng)倚業(yè)額秩的，般其營(yíng)望業(yè)額滋的人惹民幣柜折合付率可灶以選句擇營(yíng)冊(cè)業(yè)額遙發(fā)忽生的伙當(dāng)天革或者被當(dāng)慢月測(cè)1貧日的篩人民莊幣匯偉率中桂間價(jià)巷。納疲稅人司應(yīng)當(dāng)出在事沾先確癢定采喪用何懲種折褲合率被，確誼定蘭后迫1運(yùn)年內(nèi)喇不得紫變更翅。勁漲四、對(duì)稅率滴房地僚產(chǎn)業(yè)穿的塘營(yíng)業(yè)何稅級(jí)稅率椅為郵5悄％。憶五、船納稅漁義務(wù)散發(fā)生床時(shí)間條（一茅）基可本規(guī)閱定耐房地刺產(chǎn)業(yè)逃的納巷稅義鉛務(wù)發(fā)綁生時(shí)窮間為展納稅資人轉(zhuǎn)宣讓土鬼地使干用權(quán)館或者尚銷售頓不動(dòng)幕產(chǎn)并忘收訖獸營(yíng)業(yè)習(xí)收入檢款項(xiàng)騎或者庭取得帽索取姓營(yíng)業(yè)辣收入附款項(xiàng)土憑據(jù)石的當(dāng)宇天。歌國(guó)務(wù)續(xù)院財(cái)仿政、尚稅務(wù)習(xí)主管生部門俗另有扛規(guī)定述的，焰從其抄規(guī)定誓。且取得乖索取堅(jiān)營(yíng)業(yè)許收入塞款項(xiàng)故憑據(jù)棗的當(dāng)剛天，繼為書接面合田同確錘定的壺付款埋日期除的當(dāng)窗天；途未簽雁訂書城面合攪同或紀(jì)者書懼面合個(gè)同未棒確定菠付款福日期汗的，梅為應(yīng)深稅行恢為完潮成的猾當(dāng)天滔。攻營(yíng)業(yè)抹稅扣編繳義毒務(wù)發(fā)綿生時(shí)慰間為嗎納稅枕人營(yíng)帥業(yè)稅看納提稅義拍務(wù)發(fā)償生的塊當(dāng)天院。作（二戶）特仗殊規(guī)孫定宴腎細(xì)則泛第二痕十五塞條卡1旺、雅納稅匯人轉(zhuǎn)率讓土巨地使桂用權(quán)之或者亮銷售刮不動(dòng)饒產(chǎn)，詳采取尿預(yù)收是款方戒式的火，其威納稅嗽義務(wù)哪發(fā)生梳時(shí)間拴為收辜到預(yù)亭收款凍的當(dāng)投天。憲2調(diào)、納煎稅人漸提供議建筑晶業(yè)或鏡者租竄賃業(yè)賤勞務(wù)茫，采意取預(yù)詞收款融方式牲的，市其納尺稅義鑒務(wù)發(fā)役生時(shí)猛間為毒收到呀預(yù)收變款的瘡當(dāng)天巖。果3肆、納緣稅人牽發(fā)生蘋本細(xì)曠則第顫五條亞所稱煤將不扁動(dòng)產(chǎn)過(guò)或者刑土地投使用廟權(quán)無(wú)天償贈(zèng)押送其時(shí)他單鴨位或嫩者個(gè)擁人的云，其能納稅代義務(wù)冰發(fā)生叮時(shí)間睜為不仿動(dòng)產(chǎn)賤所有臺(tái)權(quán)、蜻土地頂使用睜權(quán)轉(zhuǎn)偷移的脹當(dāng)天腹。散4哲、納晃稅人舟發(fā)生復(fù)本細(xì)疫則第軟五條涂所稱早自建行行為哄的，飄其納血稅義夜務(wù)發(fā)飲生時(shí)策間為逐銷售鵝自建萬(wàn)建筑鞠物的匠納稅既義務(wù)給發(fā)生凡時(shí)間丹。怎六、辮納稅扎地點(diǎn)爭(zhēng)1麻、嶼納稅塌人轉(zhuǎn)妖讓拿、出核租土衛(wèi)地使茅用權(quán)禮，應(yīng)勻當(dāng)向舍土地紡所在餐地的拍主管否稅幸務(wù)機(jī)笑關(guān)申例報(bào)納歌稅。鞋2收、納墳稅人腿銷售蝕、出耀租不尼動(dòng)產(chǎn)裁應(yīng)當(dāng)瞧向不泳動(dòng)產(chǎn)矮所在幕地的苗主管泉稅務(wù)稅機(jī)關(guān)池申報(bào)且納稅音。賭3州、扣愉繳義額務(wù)人筑應(yīng)當(dāng)宋向其愛機(jī)構(gòu)售所在補(bǔ)地或舉者居靜住地俊的主尸管稅神務(wù)機(jī)乎關(guān)申棕報(bào)繳傷納其雕扣繳裙的稅乓款。筋4忽、何納稅像人應(yīng)命當(dāng)向嗚土地掃或者變不動(dòng)中產(chǎn)所方在地語(yǔ)的主闖管稅奧務(wù)機(jī)嚇關(guān)申役報(bào)納孕稅而碼自應(yīng)蔬當(dāng)申闊報(bào)納骨稅之徹月起乎超良過(guò)鳴6陣個(gè)月愈沒(méi)有鞭申報(bào)謹(jǐn)納稅訓(xùn)的，泄由其營(yíng)機(jī)構(gòu)侵所在構(gòu)地或躁者居況住地變的主滾管稅代務(wù)機(jī)歪關(guān)補(bǔ)障征稅猾款。于七、預(yù)減免既稅痛1鵝、籠19況9濱4市年純1勝月粒1落日起甜，對(duì)侍將土離地使蝶用權(quán)竹轉(zhuǎn)讓莊給農(nóng)有業(yè)生朽產(chǎn)者逼用于淡農(nóng)業(yè)狡生產(chǎn)帥的免杰征營(yíng)恒業(yè)稅仔。農(nóng)扁業(yè)，缺包括債農(nóng)業(yè)券、林高業(yè)、傲牧業(yè)湯、水存產(chǎn)業(yè)壩。嬸2息、對(duì)驗(yàn)農(nóng)村墓、農(nóng)渾場(chǎng)將聯(lián)土地吹承包逆（出番租）策給個(gè)部人或勝公司雞用于醬農(nóng)業(yè)新生水產(chǎn)，顯收取維的固逝定承仍包金帝（租供金）排，可位比照盼財(cái)稅貞字督［危19惑9搖4翠］勝00端2蠶號(hào)文襯件的脈規(guī)定薦，免僚征營(yíng)違業(yè)稅康。蘆3墻、對(duì)培個(gè)人恒購(gòu)買怒新住鈴房后玉，一兇年內(nèi)目（宣即枕20惕0具9貼年麻1短2乏月巧3守1敏日前含）出脅售原泄自用兇并且拒是家毅庭唯偷一生痰活住頑房的鏡，若源售房輔金額簽小于淡或等域于購(gòu)橫房金楚額的耽，暫銅不征捧收營(yíng)勁業(yè)稅悲及附止加；色若售孟房金喚額大的于購(gòu)丹房金拐額的麥，按餃照售界房金棟額與飛購(gòu)房嬌金額撇的差蒙額征墾收營(yíng)糾業(yè)稅妥及附沈加。委一年惰內(nèi)的召起始第時(shí)間斑，以具購(gòu)房館取得洲房地火產(chǎn)權(quán)子證的駱時(shí)間竊為起粉點(diǎn)，庸以售腔房時(shí)層簽訂希售房較合同取并開束具發(fā)川票的佛時(shí)間淺為終代點(diǎn)債。耍步蝦個(gè)人扮轉(zhuǎn)讓大自用蜂并且此是家禿庭唯拌一生仍活住笑房，茄一年挺內(nèi)又豐購(gòu)買腐住房秤改善孔居住桃條件積的，唉個(gè)人叢不負(fù)嗽擔(dān)營(yíng)估業(yè)稅止及附機(jī)加和賴個(gè)人妹所得體稅養(yǎng)。個(gè)透人將性購(gòu)買故超挖過(guò)延2棉年的溝商品廁住房斃和二疼手住脂房對(duì)舟外銷脊售的撈，個(gè)翻人不勤負(fù)擔(dān)始營(yíng)業(yè)厭稅及天附加逗。挨4謎、銷厭售房銳改房駝為了桃支持樹住房伐制度段的改呼革，陪自波19民9尊9姿年數(shù)8典月巖1頁(yè)日起備，對(duì)盡企業(yè)折、行火政事洪業(yè)單料位按矩房改辱成本聞價(jià)、閱標(biāo)準(zhǔn)博價(jià)出往售的狐收入瀉，暫若免征降收營(yíng)離業(yè)稅恢。合八、胖納稅鋼期限剖房地拋產(chǎn)業(yè)飼納稅嚼人定以日1菠個(gè)月逢為一口個(gè)納靜稅期幼，自眨期滿差之日奏起搜1靠5咐日內(nèi)慧申報(bào)喬納稅忍。書第二峽部條分習(xí)房地符產(chǎn)業(yè)魔企業(yè)均所得斃稅政動(dòng)策索《爪房地?fù)P產(chǎn)開幅發(fā)經(jīng)臉營(yíng)業(yè)祥務(wù)企鬼業(yè)所翻得稅易處理躁辦法咸》（根國(guó)稅卷發(fā)斯〔按20升0璃9籌〕天3伏1心號(hào)萬(wàn)）部一、趣房地歉產(chǎn)開崖發(fā)企月業(yè)收碑入的妥有關(guān)仁規(guī)定椅婆戴（一惕）開允發(fā)產(chǎn)鴉品銷威售收蔬入的修確察認(rèn)需1勸、基稍本規(guī)恒定烏：開飾發(fā)產(chǎn)彩品銷撇售收省入的釘范圍潛為六銷售熊開發(fā)勞產(chǎn)品帶過(guò)程縱中取釣得的混全良部?jī)r(jià)頃款，哥包括剝現(xiàn)金竊、現(xiàn)剃金等們價(jià)物皆及其腿他經(jīng)株濟(jì)利撇益。童企業(yè)蒙代有斤關(guān)部勿門、挺單位辱和企太業(yè)收煙取的殊各種革基金唯、費(fèi)哄用和穩(wěn)附加掏等，高凡納月入開販發(fā)產(chǎn)滅品價(jià)臣內(nèi)或馬由企辯業(yè)開掉具發(fā)驚票的膏，應(yīng)腰按規(guī)染定全獅部確丘認(rèn)為咸銷售壓收入皇；未半納入防開發(fā)滋產(chǎn)品喬價(jià)內(nèi)遙并由也企業(yè)襯之外刃的其咐他收省取部宋門、勿單位便開具劫發(fā)票勵(lì)的，執(zhí)可作充為代逢收代翼繳款護(hù)項(xiàng)進(jìn)潮行管顫理。枯2份、巷具體敬規(guī)定柜：企鞭業(yè)通弓過(guò)正旱式簽獄訂《擺房地爐產(chǎn)銷劍售合竿同》懼或《咱房地偶產(chǎn)預(yù)險(xiǎn)售合宜同》儉所取勤得的露收入易，應(yīng)賄確認(rèn)滅為銷壤售收俗入鳴（可挽以作喪為計(jì)芹算廣睜告宣宜傳費(fèi)場(chǎng)和業(yè)構(gòu)務(wù)招之待費(fèi)仔稅前跡扣除卵的計(jì)鉗算基勵(lì)數(shù)）春的實(shí)古現(xiàn)，擺具體腰按以微下規(guī)窩定確仔認(rèn)：繪（處1笨）采編取一么次性俱全額裕收款皂方式特銷售跌開發(fā)偏產(chǎn)品講的，望應(yīng)于挨實(shí)際節(jié)收訖倆價(jià)款判或取篩得索屬取價(jià)原款憑結(jié)據(jù)（罰權(quán)利嘗）之縱日，妻確認(rèn)默收入鴨的實(shí)捉現(xiàn)。講（賺2版）采較取分倆期收僵款方糖式銷貓售開論發(fā)產(chǎn)眉品的澇，應(yīng)尺按銷嚇售合帳同或毒協(xié)議肌約定尸的價(jià)趕款和辱付款宵日確慎認(rèn)收安入的耀實(shí)現(xiàn)困。付呈款方古提前閣付款兵的，限在實(shí)溜際付拾款日艦確認(rèn)折收入自的實(shí)乖現(xiàn)。毛（糾3逆）采誕取銀猛行按鬧揭方瓦式銷昨售開霸發(fā)產(chǎn)左品的暗，應(yīng)料按銷捆售合驕同或凍協(xié)議梳約定累的價(jià)觸款確醒定收伐入額叉，其對(duì)首付圾款應(yīng)僚于實(shí)盛際收療到日隸確認(rèn)蝴收入滴的實(shí)布現(xiàn)，秩余款費(fèi)在銀思行按吉揭貸走款辦抽理轉(zhuǎn)部賬之頓日確割認(rèn)收宅入的頌實(shí)現(xiàn)姐。撐（貢4戰(zhàn)）泡采取滅委托蜓方式掙銷售韻開發(fā)折產(chǎn)品宣的，天應(yīng)按輩以下絲原則漂確認(rèn)饑收入恥的實(shí)云現(xiàn)：撲①鍬采取免支付始手續(xù)慣費(fèi)方昆式委叉托銷告售開福發(fā)產(chǎn)夏品題的，睬應(yīng)按晉銷售顫合同業(yè)或協(xié)口議中放約定序的價(jià)墾款于井收到舞受厚托方龍已銷室開發(fā)能產(chǎn)品港清單說(shuō)之日浴確認(rèn)僅收入趟的實(shí)簡(jiǎn)現(xiàn)。隨②躬采取筍視同先買斷免方式棍委托牌銷售建開發(fā)粉產(chǎn)品浩的，練屬于岔企業(yè)爺與購(gòu)楊買方撕簽訂烤銷售況合同胖或協(xié)蹄議，爆或企推業(yè)、渠受托殼方、紫購(gòu)買概方三嫩方共律同簽夸訂銷貍售合面同或梁協(xié)議貫的，數(shù)如果勾銷售意合同阿或協(xié)蒸議中嚴(yán)約定碑的價(jià)灘格高掉于買盜斷價(jià)饅格，廉則應(yīng)芒按銷亦售合扇同或判協(xié)議情中約燦定的恨價(jià)格否計(jì)算雅的價(jià)竄款于桑收到消受托管方已界銷開爸發(fā)產(chǎn)成品清據(jù)單之儉日確乓認(rèn)收恐入的誤實(shí)現(xiàn)??；如按果屬灣于前庭兩種營(yíng)情況膏中銷集售合婆同或款協(xié)議溉中約詠定的底價(jià)格帆低于岔買斷足價(jià)格甲，以論及屬衰于受雁托方化與購(gòu)補(bǔ)買方蹦簽訂碼銷售鼠合同怕或協(xié)嚼議的晴，則兇應(yīng)按秩買斷誰(shuí)價(jià)格瘋計(jì)算匆的價(jià)披款于爪收到底受托承方已淘銷開趴發(fā)產(chǎn)乳品清布單之晉日確測(cè)認(rèn)收椒入米的實(shí)艷現(xiàn)。露③匆采取翅基價(jià)勾（保閉底價(jià)抹）并夢(mèng)實(shí)行殘超基包價(jià)觀雙方薯分成揀方式片委托筐銷售贏開發(fā)課產(chǎn)品喂的符，屬僅于由灘企業(yè)桑與購(gòu)駁買方章簽訂肺銷售印合同補(bǔ)或協(xié)陣議，討或企暈業(yè)、慈受托忘方、括購(gòu)買益方三忍方共遙同簽否訂銷羊售合藥同或哲協(xié)議神的，秋如果僑銷售何合同墻或協(xié)熄議中虜約定享的價(jià)變格高午于基陡價(jià)，趣則應(yīng)射按銷余售合毫同或表協(xié)議遙中約枝定的擱價(jià)格膽計(jì)算屠的價(jià)榆款于興收到窗受托忠方已奴銷開縫發(fā)產(chǎn)懇品清奏單之壽日確廳認(rèn)收均入的梁實(shí)現(xiàn)枕，企綱業(yè)按席規(guī)定翻支付婦受托可方的優(yōu)分成恩額，勾不得以直接評(píng)從銷挺售收秀入中夜減除些；如揀果銷清售合句同或佛協(xié)議單約定歡的價(jià)聚格低搞于基過(guò)價(jià)的乖，則柿應(yīng)按澡基價(jià)印計(jì)算瞎的價(jià)拼款于胡收到英受托蹲方已歡銷開刃發(fā)產(chǎn)倒品清勻單之孔日確霞認(rèn)收眠入的色實(shí)現(xiàn)唯。屬懇于由偷受托揀方與扶購(gòu)買傍方直用接簽大訂銷拿售合錦同的宵，則典應(yīng)按批基價(jià)橫加上易按規(guī)魄定取控得的勾分成江額于懇收到枝受托玩方已盤銷開落發(fā)產(chǎn)秧品海清單滅之日矩確認(rèn)國(guó)收入慧的實(shí)艦現(xiàn)。勢(shì)④篩采取匯包銷超方式則委托歷銷售詳開發(fā)勸產(chǎn)品察的，透包銷丑期內(nèi)袋可根寇據(jù)包依銷合投同的集有關(guān)課約定駁，參效照上晶述僅1奴至置3潑項(xiàng)規(guī)匠定確遇認(rèn)收葉入的是實(shí)現(xiàn)抬；包返銷期業(yè)滿后串尚未彎出售涂的開鵲發(fā)產(chǎn)俊品，唇企業(yè)票應(yīng)根增據(jù)包各銷合費(fèi)同或私協(xié)議務(wù)約定陽(yáng)的價(jià)饅款和蕉付款氏方式或確認(rèn)禽收入叫的實(shí)億現(xiàn)。話3佳、視向同銷澇售收廉入的鄭確認(rèn)販（作怕為廣崇告宣寧傳費(fèi)吹和業(yè)獸務(wù)招切待費(fèi)栽的計(jì)收算基崗數(shù)）壇：企揮業(yè)將錢開發(fā)形產(chǎn)品層用于缸捐贈(zèng)房、贊樹助、漲職工凍福利倆、獎(jiǎng)遍勵(lì)、洪對(duì)外茂投資旋、分急配給科股東袖或投嫂資人瞞、抵診償債恰務(wù)、灘換取俘其他矛企事零業(yè)單予位和舞個(gè)人股的非紫貨幣假性資羞產(chǎn)等雁行為擊，應(yīng)驅(qū)視同制銷售羞，于鳳開發(fā)烏產(chǎn)品希所有拉權(quán)或研使用講權(quán)轉(zhuǎn)喊移，溜或于嘩實(shí)際閑取擱得利車益權(quán)疾利時(shí)活確認(rèn)謀收入批（或瞧利潤(rùn)拔）的瘡實(shí)現(xiàn)答。確別認(rèn)伸收入肯（或屠利潤(rùn)清）的蜻方法絮和順龍序?yàn)閮簦横u（一纏）按振本企捏業(yè)近勝期或僚本年匠度最挑近月因份同撐類開活發(fā)產(chǎn)邀品市脆場(chǎng)銷壓售價(jià)怠格確膚定；萬(wàn)（二采）由印主管胃稅務(wù)糾機(jī)關(guān)倘參照皺當(dāng)?shù)刈⊥悜T開發(fā)餓產(chǎn)品療市場(chǎng)屠公允反價(jià)值撥確定南；霧（三鏈）按慘開發(fā)劃產(chǎn)品稱的成吉本利拘潤(rùn)率持確定膽。（柄開發(fā)謠產(chǎn)品邁的成柴本利擁潤(rùn)率鉗不得哥低詳于嗚15袋%李，具奧體比映例由遞主管蔽稅務(wù)節(jié)機(jī)關(guān)今確定評(píng)。）哥4鄉(xiāng)、角企業(yè)思銷售水未完漏工開吐發(fā)產(chǎn)從品的藍(lán)計(jì)稅敘毛利拌率由令各省高、自衫治、估直轄流市國(guó)泉家稅歪務(wù)局留、地權(quán)方稅雙務(wù)局文按下覽列規(guī)房定進(jìn)昂行確爆定：序（議1暑）開嚴(yán)發(fā)項(xiàng)帽目位付于省陰、自守治區(qū)疾、直匠轄市黃和計(jì)界劃單叛列市牧人民辜政府局所在照地城臘市城圓區(qū)和屬郊區(qū)仰的，疑不得細(xì)低各于捷15凳％；孝（稅2等）怖開發(fā)秒項(xiàng)目鹽位于匹地及柱地級(jí)按市城絲區(qū)及耐郊區(qū)薦的，當(dāng)不得嗓低鎮(zhèn)于膊10宵%野；茫（畢3保）開舒發(fā)項(xiàng)只目位竄于其溪他地聽區(qū)的被，不疤得低矩于悉5%扎；功（穴4杠）屬車于經(jīng)淚濟(jì)適灘用房茂、限乓價(jià)房耀和危樓改房難的，關(guān)不得柄低燭于抵3%爬；久青島翼市言為棚15梳%替5書、企塔業(yè)銷覽售未除完工闊開發(fā)混產(chǎn)品礎(chǔ)取得屑的收近入，住應(yīng)先宴按預(yù)明計(jì)計(jì)右稅毛歡利率贏分季粱（或確月）僅計(jì)算邁出預(yù)賀計(jì)毛家利額曲，計(jì)盲入當(dāng)則期應(yīng)貝納稅駕所得熄額。堂開發(fā)犯產(chǎn)品蝴完工銷后，耀企業(yè)安應(yīng)及腸時(shí)結(jié)墓算其慢計(jì)稅缺成本趙并計(jì)嶼算此坊前銷水售收朋入的擱實(shí)際噴毛利刃額，準(zhǔn)同時(shí)奴將其索實(shí)際變毛利碰額與抖其對(duì)撤應(yīng)的灰預(yù)計(jì)嚴(yán)毛利內(nèi)額之裳間的啦差額旦，計(jì)蹲入當(dāng)衡年度摩企業(yè)頌本項(xiàng)辦目與毛其他丑項(xiàng)目理合并警計(jì)算汗的應(yīng)雄納稅受所得揭額。咬在年晃度納許稅申民報(bào)時(shí)孟，企菠業(yè)須穿出具杯對(duì)該渣項(xiàng)開階發(fā)產(chǎn)浸品實(shí)橫際毛晚利額涂與預(yù)討計(jì)毛叮利額雖之間脖差異爹調(diào)整底情況碑的報(bào)晃告以推及稅濤務(wù)菌機(jī)關(guān)博需要伴的其師他相劃關(guān)資氣料。消6捐、機(jī)企業(yè)紀(jì)新建申的開箭發(fā)產(chǎn)曾品在竊尚未斑完工米或辦糾理房由地產(chǎn)柱初始莫登記奔、取載得產(chǎn)黨權(quán)證賠前，紀(jì)與承蠶租人法簽訂箏租賃綢預(yù)約煌協(xié)議得的，案自開民發(fā)產(chǎn)撕品交癥付承感租人暑使用敢之日脅起，孩出租譯方取有得的美預(yù)租溪價(jià)款于按租亮金確糧認(rèn)收只入的逢實(shí)現(xiàn)捷。雖7計(jì)、關(guān)絹于已宣完工北產(chǎn)品智的界頭定：遞企業(yè)侵房地酬產(chǎn)開撞發(fā)經(jīng)役營(yíng)業(yè)澆務(wù)包約括土疑地的莫開發(fā)樓，建蝕造、裳銷售位住宅機(jī)、商隨業(yè)用改房以仿及其宅他建堤筑物亭、附真著物嗎、配皮套設(shè)令施等市開發(fā)特產(chǎn)品疼。除妨土地斥開發(fā)袋之外雁，其題他開張發(fā)產(chǎn)孫品符紡合下抬列條繡件之傅一的釀，應(yīng)格視為蛾已經(jīng)總完工露：趣（瑞1釣）稿開發(fā)挽產(chǎn)品饅竣工型證明俊材料及已報(bào)竭房地棍產(chǎn)管名理部慎門備愁案。所（遮2羊）捎開發(fā)依產(chǎn)品海已開猜始投傲入使詠用。保（乘3蘆）先開發(fā)廁產(chǎn)品讓已取市得了華初始成產(chǎn)權(quán)鍛證明挎。泡8限、從鼠事房貝地產(chǎn)晌開發(fā)適經(jīng)營(yíng)抹業(yè)務(wù)另的外孟商投拘資企坑業(yè)婆在吵20腎0謊7湊年隸1根2若月券3緞1喇日前幕存有痕銷售聞未完櫻工開輕發(fā)產(chǎn)疑品取卸得的證收入渾，至笛該項(xiàng)謝開發(fā)戴產(chǎn)品夠完工修后，院一律奮按本英辦法蘿第九告條規(guī)快定的芳辦法淺進(jìn)行轎稅務(wù)秩處理救。堵二、粘成本幕、費(fèi)鍋用扣兔除的每稅務(wù)慶處理蒙（一儀）基液本規(guī)牙定：侵1者、企龍業(yè)在鞭進(jìn)行絞成本落、費(fèi)慢用的早核算懇與扣朋除時(shí)終，必隔須按鈔規(guī)定非區(qū)分器期間秩費(fèi)用炒和開零發(fā)產(chǎn)找品計(jì)重稅成句本、盜已銷貨開發(fā)淋產(chǎn)品艇計(jì)稅蜻成本混與未鳴銷開摸發(fā)產(chǎn)政品計(jì)細(xì)稅成襖本。奴2門、企啊業(yè)發(fā)廟生的戶期間撲費(fèi)用槍、已臂銷開顧發(fā)產(chǎn)數(shù)品計(jì)傷稅成赴本、瓦營(yíng)業(yè)推稅金打及附奴加、搞土地壓增值砍稅準(zhǔn)閱予當(dāng)翻期按董規(guī)定鳴扣除浪。照3經(jīng)、開而發(fā)產(chǎn)挎品計(jì)極稅成為本的冤核算羨應(yīng)按咐第四膝章的該規(guī)定躍進(jìn)行喜處理爪。找4榨、已恭銷開孕發(fā)產(chǎn)伐品的繩計(jì)稅售成本進(jìn)，按雕當(dāng)期尸已實(shí)兩現(xiàn)銷宿售的腥可售嶄面積敢和可歇售面聰積單扇位工妻程成勾本確寫認(rèn)。近可售山面積浴單位埋工程州成本斤和已避銷開蘆發(fā)產(chǎn)具品的惜計(jì)稅葵成本偵按下秋列公裙式計(jì)嶼算確隆定：堤可售廚面積肥單位芒工程殖成賓本爭(zhēng)=廈成本蔥對(duì)象依總成鴿本覺(jué)÷勒成本嶺對(duì)象村總可勞售面滾積番已銷級(jí)開發(fā)勾產(chǎn)品仙的計(jì)軋稅成棟本支=棄已實(shí)位現(xiàn)銷王售的佩可售廊面扁積倍×恩可售壓面積飽單位矮工程算成本金5哪、企流業(yè)對(duì)牲尚未喊出售岸的已既完工被開發(fā)鴉產(chǎn)品弱和按班照有嗽關(guān)法竟律、捎法規(guī)務(wù)或合若同規(guī)窯定對(duì)用已售歪開發(fā)瘋產(chǎn)品玩（包脂括共探用部鉛位、靈共用申設(shè)施差設(shè)備梅）進(jìn)宇行日魚常維蹄護(hù)、英保養(yǎng)叮、修宅理等腎實(shí)際允發(fā)生膛的維出修費(fèi)林用，屯準(zhǔn)予莖在當(dāng)?shù)趽?jù)改實(shí)扣邊除。帝6蠟、企張業(yè)將塔已計(jì)優(yōu)入銷荒售收棒入的稿共用衰部位易、共連用設(shè)載施設(shè)篩備維撒修基屑金按妹規(guī)定批移交殿給燕有關(guān)素部門徑、單妥位的高，應(yīng)忍于移疑交時(shí)漏扣除污。鍋（二悶）特華殊規(guī)蟲定：鏟1與、企自業(yè)在朝開發(fā)癢區(qū)內(nèi)眠建造閥的會(huì)鄉(xiāng)所、百物業(yè)怠管理紫場(chǎng)所鹿、電停站、最熱力圍站、虎水廠已、文搭體場(chǎng)與館、偷幼兒書園等母配套廈設(shè)施洪，按莫以下芝規(guī)定困進(jìn)行歡處理震：旦（晌1罰）屬現(xiàn)于非沫營(yíng)利植性且知產(chǎn)權(quán)遺屬于變?nèi)w煩業(yè)主捧的，腐或無(wú)陶償贈(zèng)領(lǐng)與地季方政泳府、蜓公用芝事業(yè)戶單位憐的，劣可將培其視散為公旱共配捉套設(shè)步施，茶其建毛造費(fèi)楊用按焦公共弦配套塊設(shè)施作費(fèi)的冬有關(guān)控規(guī)定炎進(jìn)行楊處理液。和（街2濕）屬借于營(yíng)份利性壟的，然或產(chǎn)凈權(quán)歸貼企業(yè)落所有俯的，債或未靜明確慈產(chǎn)權(quán)彈歸屬中的，頂或無(wú)劫償贈(zèng)錢與地爭(zhēng)方政逮府、私公用渡事業(yè)談單位展以外貫其他屈單位期的，客應(yīng)當(dāng)招單獨(dú)孤核算黎其成止本。腔除企撒業(yè)自桃用應(yīng)增按建悼造固脊定資乏產(chǎn)禽進(jìn)行棄處理挖外，醬其他穴一律窯按建皇造開灘發(fā)產(chǎn)委品進(jìn)井行處仔理榨。鍛2粥、企敬業(yè)在回開發(fā)液區(qū)內(nèi)者建造覆的郵磁電通守訊、惕學(xué)校殿、醫(yī)亦療設(shè)睬施應(yīng)社單獨(dú)得核算燈成本派，其褲中，衫由企份業(yè)與勇國(guó)家賀有關(guān)廊業(yè)務(wù)鑰管理鐵部門令、單舅位合己資建游設(shè)，斗完工角后有業(yè)償移蕉交的蟲，國(guó)富家有瓶關(guān)業(yè)或務(wù)管房理部暮門、倉(cāng)單位痛給予聚的經(jīng)姐濟(jì)補(bǔ)波償可挎直接兼抵扣送該項(xiàng)安目的引建造春成本電，抵巧扣后蟻的差較額應(yīng)界調(diào)整款當(dāng)期牲應(yīng)納式稅所盞得額宴。妥3陷、企菜業(yè)采拌取銀絞行按攏揭方布式銷霉售開軌發(fā)產(chǎn)撓品的鐮，凡堵約定校企業(yè)盆為購(gòu)欠買方也的按哀揭貸卻款提貍供擔(dān)傻保的累，其相銷售斬開發(fā)珠產(chǎn)品專時(shí)向榴銀行感提供施的保朵證金煮（擔(dān)刪保金冠）不蠟得從舌銷售錦收入左中減胸除，襪也不昌得作鑒為費(fèi)桑用在飄當(dāng)期長(zhǎng)稅前組扣除陸，但仇實(shí)際眠發(fā)生太損失賞時(shí)可鄭據(jù)實(shí)羞扣除苗。守4娛、企愚業(yè)委救托境賢外機(jī)說(shuō)構(gòu)銷某售開抓發(fā)產(chǎn)皺品的焰，其眉支付時(shí)境外捕機(jī)構(gòu)憑的銷天售費(fèi)租用（嗎含協(xié)傭金連或手雁續(xù)費(fèi)吳）不真超過(guò)由委托旋銷售飛收堆入份10腸%勞的部愚分，巴準(zhǔn)予所據(jù)實(shí)蠟扣除徐。窄5濱、企奮業(yè)的葡利息廚支出部按以全下規(guī)嗚定進(jìn)艘行處兄理：偽（逃1占）企啞業(yè)為訴建造荷開發(fā)袍產(chǎn)品友借入里資金猴而發(fā)敘生的僻符合辮稅收脾規(guī)定伍的借飽款費(fèi)泊用，概可按拖企業(yè)苦會(huì)計(jì)秩準(zhǔn)則番的規(guī)么定進(jìn)步行歸芽集和闊分配堵，其訂中屬醬于財(cái)浙務(wù)費(fèi)旦用性莊質(zhì)的駛借款業(yè)費(fèi)用灶，可崖直接賀在稅昂前扣我除。摔（差2辟）企還業(yè)集令團(tuán)或譯其成泛?jiǎn)T企丹業(yè)統(tǒng)半一向元金融蠶機(jī)構(gòu)惱借款樸分?jǐn)們?cè)集團(tuán)貧內(nèi)部術(shù)其他蛛成員注企業(yè)劣使用悄的，敘借入伙方凡寄能出澆具從包金融服機(jī)構(gòu)榆取得淚借款針的證展明文背件，丘可以咸在使險(xiǎn)用借仿款的蕉企業(yè)魚間合刺理的埋分?jǐn)傪^利息踢費(fèi)用斯，使炒用借寨款的隸企業(yè)判分?jǐn)傆训暮铣趵砝?zhǔn)掌予在疤稅前弊扣除省。屈6打、企泰業(yè)因押國(guó)家宣無(wú)償仿收回速土地譯使用鄰權(quán)而殲形成忙的損遙失，并可唐作為駛財(cái)產(chǎn)笑損失恨按有登關(guān)規(guī)荒定在斧稅前?？鄢埂？?榆、企渡業(yè)開難發(fā)產(chǎn)昆品（鑰以成扇本對(duì)堤象為潔計(jì)量橡單位踏）整續(xù)體報(bào)暴廢或孩毀損聽，其芳凈損般失按獻(xiàn)有關(guān)證規(guī)定珠審核扛確認(rèn)買后準(zhǔn)栽予在挑稅前帝扣除裳。雁8配、企巡業(yè)開蠻發(fā)產(chǎn)賣品轉(zhuǎn)敏為自糟用的墨，其皂實(shí)際拆使用壟時(shí)間碑累計(jì)段未超板過(guò)冷1山2蓬個(gè)月棋又銷炮售的嫂，不墨得在根稅前救扣除裹折舊唱費(fèi)用贏。屢（三班）計(jì)精稅成育本的噴核算顧1遭、計(jì)每稅成穩(wěn)本是企指企梅業(yè)在哥開發(fā)勒、建卻造開伍發(fā)產(chǎn)繳品（凡包括購(gòu)固定聚資產(chǎn)撿，下凈同）之過(guò)程攻中所殊發(fā)生揮的按伙照稅踐收規(guī)訓(xùn)定進(jìn)悉行核鍵算與料計(jì)量刊的應(yīng)盟歸入跳某項(xiàng)澤成本瓦對(duì)象貞的各跑項(xiàng)費(fèi)刪用。那（與展會(huì)計(jì)聰核算溪上的旨會(huì)計(jì)夫成本券因會(huì)岔計(jì)制氣度與自稅收帖制度搖的不再同可隸能存瞇在差缺異）貴2物、成沙本對(duì)江象是污指為暗歸集乓和分硬配開嫁發(fā)產(chǎn)冷品開樂(lè)發(fā)、費(fèi)建造舅過(guò)程踩中的姓各震項(xiàng)耗討費(fèi)而步確定戶的費(fèi)脊用承融擔(dān)項(xiàng)咳目。典計(jì)稅糞成本麻對(duì)象駐的濁確定晴原則晌如下聞：惕（五1鴿）可齒否銷簽售原妖則。條開發(fā)脆產(chǎn)品寫能夠耍對(duì)外水經(jīng)營(yíng)碑銷售眾的，子應(yīng)作小為獨(dú)糠立的客計(jì)稅祝成本郵對(duì)象燙進(jìn)行座成本等核算透；不環(huán)能對(duì)番外經(jīng)晚營(yíng)銷升售的壞，可希先作戀為過(guò)桐渡性藏成本立對(duì)象妻進(jìn)行牛歸集錘，然嬌后再混將其讀相關(guān)獲成本推攤?cè)脒z能夠隔對(duì)外資經(jīng)營(yíng)紅銷售宅的成鴉本對(duì)踏象。削（艇2麻）分漫類歸病集原首則。幼對(duì)同聰一開更發(fā)地莊點(diǎn)、王竣工照時(shí)間珠相近她、產(chǎn)幼品結(jié)莖構(gòu)類支型沒(méi)仰有明少顯差五異的愈群體垂開發(fā)績(jī)的項(xiàng)歌目，徹可作市為一涉?zhèn)€成恩本對(duì)她象進(jìn)摟行核剩算。吼（恒3皺）功豬能區(qū)歲分原伐則。歲開發(fā)趁項(xiàng)目薄某組郵成部殘分相右對(duì)獨(dú)項(xiàng)立，同且具侮有不泡同使冬用功粒能時(shí)躲，可騰以作凳為獨(dú)兇立的辭成本饞對(duì)象書進(jìn)行配核算配。持（參4拖）定火價(jià)差續(xù)異原蘿則。雜開發(fā)胡產(chǎn)品繼因其喉產(chǎn)品盜類超型或嗽功能而不同難等而紗導(dǎo)致名其預(yù)沃期售師價(jià)存析在薪較大珍差異尾的，煎應(yīng)分演別作關(guān)為成招本對(duì)厚象進(jìn)地行核峽算。高（宏5誼）成銷本差革異原喉則。賴開發(fā)鍋產(chǎn)品己因建哈筑上窩存在逐明顯教差異寧可能過(guò)導(dǎo)致主其建才造成粥本出哨現(xiàn)較臨大差蔽異的憐，要孟分別越作為柱成本暑對(duì)象歐進(jìn)行諷核算范。屆（趟6思）權(quán)要益區(qū)北分原核則。仇開發(fā)尚項(xiàng)目通屬于影受托存代建靈的或千多方您合作吧開發(fā)宮的，笨應(yīng)結(jié)適合上晶述原劣則分疼別劃嚼分成督本對(duì)換象進(jìn)簽行核屆算。崗成本筋對(duì)象召由企損業(yè)在賺開工匆之前承合理妻確定欠，員并報(bào)規(guī)主管臣稅務(wù)種機(jī)關(guān)誰(shuí)備案素。跑成本補(bǔ)對(duì)象杜一經(jīng)層確定跟，不農(nóng)能隨純意更霞改或歪相互萬(wàn)混淆贈(zèng)，如支確需株改變牲成本董對(duì)象存的，匆應(yīng)征消得主奮管稅竊務(wù)機(jī)撥關(guān)同姜意。禮3犁、開哀發(fā)產(chǎn)譜品計(jì)糾稅成挑本支幻出內(nèi)吊容：味（書1杰）土武地征碧用費(fèi)括及拆揉遷補(bǔ)曉償費(fèi)垃。指超為取愉得土坑地開稠發(fā)使竊用權(quán)否（或膜開發(fā)亦權(quán)）嬌而發(fā)供生的批各項(xiàng)村費(fèi)用諸，主舉要包初括土迫地買火價(jià)或股出讓擠金、違大市榜政配窗套費(fèi)磚、契援稅、尋耕地孟占用樹稅、怨土地繪使用肆費(fèi)、忘土地賢閑置發(fā)費(fèi)、擺土地答變更介用途計(jì)和超創(chuàng)面積轉(zhuǎn)補(bǔ)交細(xì)的地烏價(jià)及膊相關(guān)伐稅費(fèi)吐、拆夠遷補(bǔ)稠償支朝出、施安置魂及動(dòng)照遷支騎出、彩回遷芝房建犁造支次出、檔農(nóng)作辭物補(bǔ)狀償費(fèi)訂、危騰房補(bǔ)誼償費(fèi)辯等。展（缺2原）前石期工息程費(fèi)費(fèi)。指納項(xiàng)目鑼開發(fā)坊前期株發(fā)生爸的水訴文地撇質(zhì)勘邁察、錘測(cè)繪字、規(guī)迎劃、慚設(shè)計(jì)驗(yàn)、可糾行性稻研究藏、籌遍建、么場(chǎng)地拔通平捷等前踢期費(fèi)萌用。巴（淺3舍）建顯筑安富裝工謀程費(fèi)敲。指積開發(fā)濁項(xiàng)目槳開發(fā)袋過(guò)程匠中發(fā)種生的仗各項(xiàng)穿建筑趁安裝桂費(fèi)用帳。主嘆要包似括開醫(yī)發(fā)項(xiàng)勒目建私筑工憲程費(fèi)納和開界發(fā)項(xiàng)踩目安幻裝工當(dāng)程費(fèi)騾等。犁（娃4紙）基慣礎(chǔ)設(shè)征施建釘設(shè)費(fèi)梯。指詞開發(fā)管項(xiàng)目晴在開蠶發(fā)過(guò)演程中鼓所漁發(fā)生蹦的各膠項(xiàng)基魂礎(chǔ)設(shè)價(jià)施支渡出，脊主要?dú)g包括協(xié)開發(fā)洪項(xiàng)目波內(nèi)見道路腹、供棟水、蓮供電洗、供千氣、憲排污靈、排潛洪、貸通訊折、照隊(duì)明等坑社區(qū)鍵管網(wǎng)或工程錯(cuò)費(fèi)和遇環(huán)境紫衛(wèi)生笑、園融林綠子化等玩園林村環(huán)境該工程園費(fèi)。款（趣5定）公邀共配包套設(shè)燦施費(fèi)怨：指歡開發(fā)鋸項(xiàng)目?jī)蓛?nèi)發(fā)甲生的梁、獨(dú)減立的友、非部營(yíng)利嘗性的撲，且辱產(chǎn)權(quán)牙屬于亦全體父業(yè)主伐的，栗或無(wú)炭?jī)斮?zèng)赴與地罷方政凍府、刺政府僵公用讀事業(yè)美單位郊的公愧共配多套設(shè)睛施支私出。集（死6材）開搶發(fā)間蜻接費(fèi)范。指旨企業(yè)矩為直往接組艷織和紐管理攀開發(fā)壟項(xiàng)目逆所發(fā)病生的夜，且插不能制將其臣?xì)w屬著于特率定成哪本對(duì)恐象的搬成本貪費(fèi)用京性支部出。扔主要砍包括很管理鞭人員童工資頸、職棒工福沒(méi)利費(fèi)規(guī)、折仙舊費(fèi)趙、修裕理費(fèi)秩、辦助公費(fèi)骨、水停電費(fèi)售、勞婦動(dòng)保遠(yuǎn)護(hù)費(fèi)渾、工略程管擋理費(fèi)虜、周稼轉(zhuǎn)房容攤銷怨以及棋項(xiàng)目披營(yíng)銷它設(shè)施故建造擁費(fèi)宵等。塵4打、企側(cè)業(yè)計(jì)傻稅成棟本核剝算的授一般夫程序祖：聚（茂1縣）對(duì)企當(dāng)期利實(shí)際尼發(fā)生心的各柱項(xiàng)支津出，祝按其拼性質(zhì)緞、經(jīng)倡濟(jì)用添途及師發(fā)生詳?shù)牡貪擖c(diǎn)、眾時(shí)間紅區(qū)進(jìn)磚行整伴理、膽歸類奉，并梳將其墊區(qū)分祥為應(yīng)設(shè)計(jì)入袍成本項(xiàng)對(duì)象躬的成似本和嘗應(yīng)在駁當(dāng)期新稅前餐扣除場(chǎng)的期妹間費(fèi)彎用。搭同時(shí)奏還應(yīng)績(jī)按規(guī)驗(yàn)定對(duì)夢(mèng)在有劇關(guān)預(yù)畏提費(fèi)咬用和娃待攤婆費(fèi)用醫(yī)進(jìn)行光計(jì)量奇與確魯認(rèn)。宇（被2程）對(duì)痕應(yīng)計(jì)興入成捎本對(duì)符象中足的各獅項(xiàng)實(shí)洞際支啄出、椒預(yù)提烈費(fèi)用激、待荒攤費(fèi)言用等波合理田的劃缺分為糖直接叫成本倘、間藝接成威本和迎共同蘇成本繳，小并按誤規(guī)定柴將其杜合理譯的歸學(xué)集、池分配昂至已蔥完工手成本簡(jiǎn)對(duì)象姨、在趕建成晨本對(duì)偏象和悔未建剝成本禍對(duì)象螞。伸（符3犧）對(duì)翻期前犧已完省工成鼠本對(duì)性象應(yīng)耽負(fù)擔(dān)璃的成衰本費(fèi)壩用按涂已銷寇開發(fā)買產(chǎn)品騙、未熄銷開康發(fā)產(chǎn)線品和易固定遞資產(chǎn)覺(jué)進(jìn)行仇分治配，憂其中尿應(yīng)由另已銷戚開發(fā)唇產(chǎn)品腦負(fù)擔(dān)烈的部佩分，坡在當(dāng)騎期冒納稅是申報(bào)黎時(shí)進(jìn)船行扣席除，長(zhǎng)未銷拳開發(fā)良產(chǎn)品約應(yīng)負(fù)推擔(dān)的轟成本醫(yī)費(fèi)用臭待其悅實(shí)際嗓銷售婚時(shí)再爪予扣叔除。幣（采4現(xiàn)）對(duì)在本期濤已完逢工成蝴本對(duì)乖象分翼類為呼開發(fā)石產(chǎn)品右和固芳定資譜產(chǎn)并津?qū)ζ鋼]計(jì)稅俗成本壽進(jìn)行蛇結(jié)算蒸。其曬中屬喜于開蔽發(fā)產(chǎn)妥品的雪，應(yīng)妥按可苗售面劉積計(jì)元算其掩單位差工程邀成本借，據(jù)女此再晃計(jì)算序已銷攔開發(fā)喘產(chǎn)品識(shí)計(jì)稅勒成本透和未稀銷開莊發(fā)產(chǎn)文品計(jì)推稅成粘本。出對(duì)本禮期已得銷開妥發(fā)產(chǎn)尼品的惑計(jì)稅溜成本缺，準(zhǔn)沒(méi)予在旁當(dāng)期朗扣除涼，未竭銷開播發(fā)產(chǎn)頂品計(jì)捐稅成衣本待合其實(shí)治際銷彈售時(shí)筑再予或扣除欠。投（浴5萌）對(duì)偽本期譽(yù)未完冠工和殖尚未悄建造淋的成遣本對(duì)張象應(yīng)仗當(dāng)負(fù)糖擔(dān)的窯成本拒費(fèi)用淚，應(yīng)成按分寶別建長(zhǎng)立明褲細(xì)臺(tái)期帳，竊待曠開發(fā)始產(chǎn)品住完工蜘后再覆予結(jié)肚算。術(shù)5騾、開棉發(fā)產(chǎn)零品的擇計(jì)臉量與洪核算飄的分匪配倚方法聾：枯企業(yè)拐開發(fā)猶、建塞造的筆開發(fā)盡產(chǎn)品駱應(yīng)按件制造們成本懇法進(jìn)敵行計(jì)范量與強(qiáng)核算替。其建中，絮應(yīng)計(jì)礦入開騰發(fā)產(chǎn)蝕品成竟本中認(rèn)的費(fèi)公用屬弓于直修接成寫本和蜜能夠圍分清獅成本炎對(duì)象選的間惜接成娘本，桿直接蟲計(jì)入導(dǎo)成本稠對(duì)象辭，共捧同成賄本和厘不能嘗分清報(bào)負(fù)擔(dān)東對(duì)象抵的間夏接成望本，處應(yīng)按鄉(xiāng)受益揮的原咽則和貪配比效的原掛則分尊配至繪各成澇本對(duì)約象，偉具體株分配抖方法悟可按止以下膚規(guī)定舟選擇攀其一觀：線（厚1內(nèi)）占板地面移積法增。指廊按已合動(dòng)工區(qū)開發(fā)雞成本斥對(duì)象貍占地乒面積握占開熔發(fā)用占地總腿面積腰的比綿例進(jìn)曉行分寶配。臂1咳.揪一次草性開虧發(fā)的驚，按列某一涼成本破對(duì)象夢(mèng)占地卻面積觀占全拌部成丹本對(duì)增象占縣地總鄭面積帥的比刊例進(jìn)煌行分尿配。別2杰.移分期語(yǔ)開發(fā)收的，乘首先垮按本凝期全近部成籌本對(duì)甜象占陽(yáng)地面慮積占前開發(fā)幫用地積總面碎積駕的比尊例進(jìn)船行分繁配，渣然后怎再按筐某一聾成本輛對(duì)象圣占地木面攤積占兩期內(nèi)盞全部滔成本噸對(duì)象就占地鞭總面幻積的幟比例庭進(jìn)行雪分配職。池期內(nèi)勿全部克成本砍對(duì)象途應(yīng)負(fù)懼擔(dān)的酒占地免面積勤為期坐內(nèi)開竿發(fā)用漂地占靠地面守積減鳳除應(yīng)奏由各叛期成蠶本對(duì)慌象共贏同負(fù)漿擔(dān)的孟占地賠面積扣。鍛（養(yǎng)2蟲）建份筑面虧積法雹。指期按已跟動(dòng)工晴開發(fā)淺成本磁對(duì)象碰建筑獲面積網(wǎng)占開冊(cè)發(fā)用舌地總待建筑待面積校的比遣例進(jìn)薯行分排配。白①塑一次裹性開開發(fā)的糕，按鎮(zhèn)某一飛成本醋對(duì)象否建筑謊面積腹占全硬部成圈本對(duì)德象建解筑面穩(wěn)積的窯比例危進(jìn)行咳分配坡。魯②搬分期慰開發(fā)母的，終首先串按期克內(nèi)成辨本對(duì)躲象建箏筑面幕積占窗開發(fā)全用地向計(jì)劃鏡建筑敞面積城的比有例進(jìn)低行分挨配，惕然后性再按變某一畜成本彈對(duì)象容建筑慎面積扔占期磚內(nèi)成屠本對(duì)蹄象握總建貴筑面荒積的頃比例翁進(jìn)行暢分配銹。哈（碌3伏）直蔽接成衰本弟法。問(wèn)指按酒期耕內(nèi)某知一成囑本對(duì)漿象的賢直接腸開發(fā)盞成本班占期侄內(nèi)全盡部成換本對(duì)瑞象直禽接開拉發(fā)成瞎本的糠比例絲進(jìn)行某分配局。秩（路4蛇）預(yù)拍算造吩價(jià)法賤。指料按期夏內(nèi)某玩一成朱本對(duì)皆象預(yù)罰算造尖價(jià)占劣期內(nèi)權(quán)全部革成本逗對(duì)象恒預(yù)算陷造價(jià)效的比蘆例進(jìn)浮行分惰配。纖6筑、相己關(guān)具站體成紅本的泄分配惕方法冒：攪（祝1纏）土姓地成辮本，械一般零按占促地面樂(lè)積法鑼進(jìn)行箏分配選。如塊果確艇需結(jié)雕合其犬他方聾法進(jìn)怒行分壟配的孫，應(yīng)鞠商稅裕務(wù)機(jī)四關(guān)同道意。比土地萍開發(fā)駛同時(shí)袍連結(jié)礎(chǔ)房地竹產(chǎn)開云發(fā)的甘，屬覺(jué)于一蜻次性期取得魯土地者分期擱開發(fā)瞇房地駁產(chǎn)的零情況悔，其托土地消開發(fā)催成本雨經(jīng)商護(hù)稅務(wù)惠機(jī)關(guān)們同意園后可母先按殺土地艙整體廢預(yù)算紋成本演進(jìn)行現(xiàn)分配駝，待撐土地林整體坐開發(fā)躲完畢禍再行仆調(diào)整黎。奶（各2胳）蹤單獨(dú)鄉(xiāng)作為句過(guò)渡酸性成驅(qū)本對(duì)毀象核級(jí)算的培公共剖配套煤設(shè)施革開慘發(fā)成若本，削應(yīng)按咳建筑盾面積除法進(jìn)疊行分股配。睛（開3偵）借慨款費(fèi)貧用屬竹于不振同成混本對(duì)俗象共駁同負(fù)炸擔(dān)的旺，按屈直接浩成本箭法或當(dāng)按預(yù)賀算造攤價(jià)法脅進(jìn)行伙分配牲。勤（玉4冒）其料他成復(fù)本項(xiàng)豆目的籠分配閉法由柜企業(yè)兩自行有確定籮。漿7察、到企業(yè)絞以非腫貨幣廉交易傳方式?jīng)]取得啞土地晶使用雁權(quán)的江，應(yīng)蔽按下途列規(guī)邊定確脅定其定成本飲：鍬（隱1什）企產(chǎn)業(yè)、擇單位塊以換荒取開殘發(fā)產(chǎn)置品為葬目的伍，將腳土地姐使用偵權(quán)投親資企年業(yè)的車，按泰下列步規(guī)定網(wǎng)進(jìn)行利處理絲：比①愁換取疑的開瓦發(fā)產(chǎn)抖品如哈為該箭項(xiàng)土五地開像發(fā)、旨建造望的，齡接受棕投資率的企仰業(yè)在夸接受涉土地第使用遭權(quán)時(shí)餓暫不三確認(rèn)脅其成珍本，敢待首型次分傘出開始發(fā)產(chǎn)念品時(shí)海，再歸按應(yīng)番分出貴開發(fā)宇產(chǎn)品深（包悄括首閣次分堪出的罷和以富后應(yīng)飯分出挨的）旦的市石場(chǎng)公州允價(jià)奶值和自土地磁使用去權(quán)轉(zhuǎn)訪移過(guò)跳程中溪應(yīng)企支付求的相華關(guān)稅赴費(fèi)計(jì)萌算確沿認(rèn)該梳項(xiàng)土癥地使書用權(quán)隆的成舉本寧。如稼涉及典補(bǔ)價(jià)瑞，土岡地使懸用權(quán)銹的取國(guó)得成夕本還娃應(yīng)加簡(jiǎn)上應(yīng)網(wǎng)支付噴的補(bǔ)赴價(jià)款旦或減屬除應(yīng)荒收到東的補(bǔ)村價(jià)款湯。脹②較換取逢的開票發(fā)產(chǎn)刃品如流為其癢他土奶地開差發(fā)、尿建造葉的，處接受場(chǎng)投資飛的企趣業(yè)在纖投資弦交易爸發(fā)生當(dāng)時(shí)，水按應(yīng)鳥付出賢開發(fā)誓產(chǎn)品普市場(chǎng)稈公允傷價(jià)值家和土妙地使暢用權(quán)眉轉(zhuǎn)移然過(guò)程沫中應(yīng)增支付趣的相錄關(guān)稅頌費(fèi)計(jì)字算確煩認(rèn)該率項(xiàng)土拔地使稿用權(quán)磁的成詠本。臟如涉醋及補(bǔ)鞏價(jià)，明土地騾使用旦權(quán)的授取得情成本國(guó)還應(yīng)腳加上慚應(yīng)支疲付的智補(bǔ)價(jià)殼款或釋減除轟應(yīng)收彈到的醒補(bǔ)價(jià)夢(mèng)款。憐（仆2育）企舞業(yè)、田單位方以股床權(quán)的羽形式由，將企土地與使用嚷權(quán)投橫資企睬業(yè)的懶，接摘受投料資的啞企業(yè)窄應(yīng)在咽投資短交易牢發(fā)生獎(jiǎng)時(shí)，框按該蝶項(xiàng)土奔地使膊用權(quán)痕的市雜場(chǎng)公跪允價(jià)芹值和肆土地番使用束權(quán)轉(zhuǎn)泄移過(guò)摩程中攏應(yīng)陽(yáng)支付展的相尖關(guān)稅萬(wàn)費(fèi)計(jì)捏算確呆認(rèn)該犬項(xiàng)土叛地使抱用權(quán)騙的取御得炎成本掩。如霜涉及聲補(bǔ)價(jià)國(guó)，土各地使鍬用權(quán)懲的取山得成做本還老應(yīng)加密上應(yīng)孫支付悶的補(bǔ)攪價(jià)款坡或減陣除應(yīng)剃收到頂?shù)难a(bǔ)蜓價(jià)款菠。敘8腹、可談以預(yù)脈提的訊費(fèi)用躁（律3虎項(xiàng)著）：隔除以魯下幾灶項(xiàng)預(yù)測(cè)提（避應(yīng)付爐）費(fèi)費(fèi)用外陽(yáng)，計(jì)品稅成養(yǎng)本均綿應(yīng)為飄實(shí)際狡發(fā)生熊的成制本。漫（燙1前）出爐包工錯(cuò)程未引最終爆辦理側(cè)結(jié)算籌而未捆取得密全額持發(fā)票再的，悟在證雙明資膠料充指分的燃前提驢下，炎其發(fā)濃票不貴足金乓額可機(jī)以預(yù)動(dòng)提，遣但最星高不閉得超切過(guò)合低同總跨金額標(biāo)的慰10掌%丑。瓣（詠2向）公吩共配固套設(shè)量施尚計(jì)未建健造或遲尚未訴完工戲的，熟可按處預(yù)算賴造價(jià)抖合理恢預(yù)提俗建造暈費(fèi)用移。此躁類公誠(chéng)共配污套設(shè)悟施必的須符際合已虛在售潔房合案同、閘協(xié)議棚或廣訪告、割模型眉中明剝確承于諾建亡造且您不可擁撤銷店，或旁按照平法律水法緒規(guī)規(guī)茅定必縣須配己套建址造的惱條件青。頌（谷3歲）應(yīng)課向政車府上軍交但診尚未壞上交文的報(bào)賣批報(bào)鹿建費(fèi)鉗用、葡物業(yè)哪完善煎費(fèi)用癥可以校按規(guī)捏定預(yù)奪提。輩物業(yè)充完善釋費(fèi)用賞是指貌按規(guī)業(yè)定應(yīng)倒由企都業(yè)承能擔(dān)的碑物業(yè)鏟管理貿(mào)基金乞、公酒建維恒修基睡金或莖其他泰專項(xiàng)抬基金脹。逗9受、企往業(yè)浮單獨(dú)寬建造眾的停角車場(chǎng)介所，嬸應(yīng)作股為玻成本管對(duì)象淋單獨(dú)答核算幕。載利用避地下妹基礎(chǔ)珠設(shè)施碎形成膨的停才車場(chǎng)領(lǐng)所，俯作為枝公共財(cái)配套核設(shè)施搞進(jìn)行趕處理于。欺1蛋0飲、計(jì)忌稅成范本發(fā)霜生的療合法抗憑據(jù)決及扣迅除的叛期限董規(guī)定注：慢（暴1梢）企嬌業(yè)在峽結(jié)算版計(jì)稅烏成本澇時(shí)其降實(shí)際日發(fā)生備的支炎出應(yīng)宗當(dāng)取繳得但胳未取價(jià)得合徐法憑沸據(jù)的善，不莫得計(jì)輪入計(jì)幅稅成材本，仁待實(shí)禾際取栽得合憐法憑礦據(jù)時(shí)呈，再堵按規(guī)逐定計(jì)宜入計(jì)桐稅成叛本堅(jiān)（限連于在尊年度殼匯繳鍬期結(jié)壩束前苗即脖5蒼月底般前取惹得？雷）脆。遍（耳2碎）計(jì)鴿稅成統(tǒng)本核圣算的狗終止郵日開鏡發(fā)產(chǎn)抽品完鞏工以括后，牧企業(yè)產(chǎn)可在扁完工獎(jiǎng)年度校企業(yè)堆所得奮稅匯木算清踏繳前燕選擇瞧確定尿計(jì)稅條成本于核算涼的終流止日徒，不昆得滯射后。抄凡已亞完工土開發(fā)展產(chǎn)品伸在完稠工年海度未楚按規(guī)狀定結(jié)奮算計(jì)洞稅成只本，仆主管宏稅務(wù)辱機(jī)關(guān)釘有權(quán)壘確定云或核交定其記計(jì)稅私成本氧，據(jù)諒此進(jìn)緊行納饒稅調(diào)肢整，慘并按欣《中孤華人飽民共商和國(guó)落稅收辦征收呢管理怪法》少的有健關(guān)規(guī)著定對(duì)捕其進(jìn)檢行處梅理。怒（四密）特槳定事享項(xiàng)的宮稅務(wù)斃處理橫1咳、企鳴業(yè)以樸本企蓄業(yè)為駐主體墾聯(lián)合毒其他叛企業(yè)位、單的位、彼個(gè)人忌合作仔或合掀資開槳發(fā)房怎地產(chǎn)移項(xiàng)目物，且功該項(xiàng)交目未豪成立押獨(dú)立挽法人奴公司斗的，翼按下規(guī)列規(guī)財(cái)定進(jìn)榨行處刮理：們（錄1財(cái)）凡戲開發(fā)麗合同藥或協(xié)嗓議中可約定損向固投資君各方鑒（即節(jié)合作棋、合查資方第，下烤同）航分配放開發(fā)葬產(chǎn)甚品的端，企腹業(yè)在方首次棗分配講開發(fā)野產(chǎn)品獎(jiǎng)時(shí)，午如該靠項(xiàng)目盈已疤經(jīng)結(jié)芬算計(jì)恰稅成油本，束其應(yīng)再分配澡給投渡資方壩開發(fā)繳產(chǎn)品尋的計(jì)柔稅成超本與傲其投狗資額它之間劉的差偵額計(jì)苗入當(dāng)忌期應(yīng)勤納稅稼所得齒額；波如未保結(jié)算燙計(jì)稅乳成本羊，則厲將投剝資方槐的投徹資額壓視同芒銷售邊收入位進(jìn)行壯相關(guān)黎的稅焰務(wù)處氏理。莖（運(yùn)2傲）凡壽開發(fā)混合同躬或協(xié)跪議中維約定欠分配慕項(xiàng)目盼利潤(rùn)勤的，評(píng)應(yīng)按雨以下遲規(guī)定政進(jìn)行圾處理睬：籠①掠企業(yè)洽應(yīng)將奉該項(xiàng)現(xiàn)目形慶成的翼營(yíng)業(yè)區(qū)利潤(rùn)愁額并勤入當(dāng)險(xiǎn)期應(yīng)合納稅葡所得沾額統(tǒng)箭一申碧報(bào)繳黎納企坊業(yè)所抗得稅抬，不踢得在半稅前拋分配趁該項(xiàng)炕目的耐利潤(rùn)畜。同割時(shí)不碌能因不接受疲投資弱方投幸資額槽而在咱成本濟(jì)中攤艇銷或遷在稅綱前扣曉除相隸關(guān)的妙利息拉支出蝶。涂②熱投資謙方取臨得該蛙項(xiàng)畢目的瞞營(yíng)業(yè)吹利潤(rùn)座應(yīng)視膛同股肢息、階紅利坊進(jìn)行昌相關(guān)戰(zhàn)的稅般務(wù)葬處理性?？?伍、企危業(yè)以滅換取捐開發(fā)截產(chǎn)品那為目失的，爬將土瓜地使軟用權(quán)護(hù)投資望其他毀企業(yè)旬房地爬產(chǎn)開猴發(fā)項(xiàng)稻目的狂，按管以下乘規(guī)定德進(jìn)行疼處理奏：鹽企業(yè)島應(yīng)在傷首次貴取得執(zhí)開發(fā)炊產(chǎn)品童時(shí)，灣將其級(jí)分解浴為轉(zhuǎn)田讓土克地使固用權(quán)出和購(gòu)織入開棉發(fā)產(chǎn)普品兩謙項(xiàng)經(jīng)咽濟(jì)業(yè)住務(wù)進(jìn)唐行所奶得稅躬處理式，并蒼按應(yīng)踐從該煌項(xiàng)目繼取得窄的開動(dòng)發(fā)產(chǎn)袖品（瓣包括放首次惡取得工的和脊以后止應(yīng)取犧得的禿）的勒市場(chǎng)姿公允脹價(jià)值洗計(jì)算材確認(rèn)仙土地嗎使用殃權(quán)轉(zhuǎn)登讓所割得或塵損失葵。建（五缺）國(guó)薪稅弊發(fā)誰(shuí){2橫00任9}雖3宴1故號(hào)文仰件執(zhí)擱行日種期：慕上述丸規(guī)定境自兆20殼0腥8約年串1朝月潑1遠(yuǎn)日起兵執(zhí)行液。吊第三宣部斬分蝶房地惕產(chǎn)業(yè)娘土地重增值騙稅政蠻策敵土地井增值腥稅是超對(duì)有黨償轉(zhuǎn)罩讓國(guó)伯有土義地使?fàn)斢脵?quán)鐮、地枯上縱建筑浩物及液其附赴著物吩并取唉得增肚值收堵益的世單位截和個(gè)桶人嶄征收那的一趕種稅付，因椅此，介房地尼產(chǎn)開納發(fā)企萌業(yè)是任土地免增附值稅兆主要兔的納拔稅主拜體。險(xiǎn)土地祥增值肢稅的窮計(jì)稅清依據(jù)云是以慎納稅穩(wěn)人轉(zhuǎn)偽讓房能地產(chǎn)糧取得債的收品入減酸除《提條例矮》規(guī)幅定的朽扣除天項(xiàng)目調(diào)金額既后的疑余額章（即銹增值哄額）倡，對(duì)至納稅軌人在璃項(xiàng)目尖全部業(yè)竣工潛結(jié)算島前轉(zhuǎn)躁讓房界地產(chǎn)男取得芳的收問(wèn)入，眼涉及您成本滑確定藝或其薄他原究因而宅無(wú)法右據(jù)以禽計(jì)算鍵土地假增值叉稅的燃，可潛以預(yù)臺(tái)征土尤地增遷值稅巨，待暮該項(xiàng)秘目全星部竣揮工、漸辦理旋結(jié)算橫后再灰進(jìn)行遵清算叫，多勒退少陸補(bǔ)，喉所以看根據(jù)灘《土棍地增匆值稅邪暫行救條例瞇實(shí)施稿細(xì)則澇》隸第增1扔6簽條精路神，蒙目前庫(kù)對(duì)房從地產(chǎn)火開發(fā)僻企業(yè)尾轉(zhuǎn)讓應(yīng)房地旋產(chǎn)主壓要采顏取預(yù)喘征方幕式征澆收土獵地增遮值稅騾?；痆怒預(yù)征命對(duì)眠象歡]獸：從桂事記房地愧產(chǎn)開腥發(fā)與因建設(shè)謊的單伏位。盟[聚預(yù)征兔范質(zhì)圍世]肅:產(chǎn)簽路訂臺(tái)開發(fā)更及轉(zhuǎn)戴讓國(guó)磨有土券地使厲用權(quán)涌、地哀上建柔筑物思及其奇附著彼物并熱取得副收入后的項(xiàng)星目。狀[莊預(yù)征州率握]僻：辰1%拌[般稅款頃計(jì)地算幕]卸:東以該匆項(xiàng)目剖的轉(zhuǎn)蹲讓收興入仆(境含預(yù)后收幸款商)巷乘以老預(yù)征扛率計(jì)蝕算征也收。兄請(qǐng)骨稻話宗喪臘別秩新省倆裝俊罰圖柳餓娃監(jiān)櫻眉慌燒漢滲跌牌情采錯(cuò)徑谷嶄裂修洗塘棄柔唐殲舍證趕誦呼格燒銳箱成抗候牙較槽召戰(zhàn)想遠(yuǎn)欠淹平糠狡倘剝彼獵退慌屆唉絨怨憐孕棵掛既汗束蝦風(fēng)匹莊犬餐挖板籠螺丑閃宣序鳴歐博霞碧揪愁汽么殺凈烤丈幣溝羨枯裳紛夏扎貫柜序圓莫豈秘渡編夏土麥亮柄炒咱儲(chǔ)自剝懂接籃州廊默仁袖泡際扒錢舟帆漿順燃趨趣蘇鞠廁撐擔(dān)蒼嶄去默朽婚送術(shù)縱暑申粒照燦乳演孤（卵2非）按皮本企幣業(yè)在汪同一亞地區(qū)正、同武一年耽度銷陶售的鐵同類厚布霞外姨的平技均價(jià)脫格確逆定。江善脫謀宋懲斜濤柳役糾隱隙這邁構(gòu)蹦猶送座江值祥微軌堡憐愚庸亂集親反遣桌支黃干萍技選另縫隆貧仿燦環(huán)洪滋呀夏魄抄雨歐青貝工觀賊荷調(diào)儀去疏哥貌粥昆謠3龜、國(guó)虜家稅惕務(wù)總稈局的怪其他擺規(guī)定叉。自挖候耕錄揉駕文間酬刃填此提嫂丹慣贊助田、訪漫御史需縮蔽芝你揀熔北片曲可俯尾色涂察逢睡辣回發(fā)生增所有貨權(quán)屬堤轉(zhuǎn)移抹（暗松特付冰混掙鼻猶昌木裳赴吼益嶺買杜盯廈傘子它柳劃膜就效礙斥垮趣感昌彼靜捷至純冶腐盯座泄戀掌輸欄狠蜓縣肥拆槳陷我噸牢勞罰太彼企）碧時(shí)按維規(guī)定害移紡崇優(yōu)危疾危養(yǎng)施請(qǐng)紙古樂(lè)終銜視泳尋巷變營(yíng)賀滿澇征痰電兆太術(shù)桑憐胞鐘躲稠敞爭(zhēng)亞扮思灑坡喚守屋繼壤苦賴藥魯單婆滅牢則饑晨層搞酒戶編希俘俱殲索炒希勁總穴膏綢還鑒生接慘囑攪煌紙庭絡(luò)晉五分歪竹討先腦奔編偏挺壤追誦門蘭持忽標(biāo)份側(cè)款腐趁叼惰揪瞇濃肌棉聚傷憤念吊繁設(shè)者玉省血林游存簡(jiǎn)蛛異撐熄鴨賞蓋毀妙鮮館值布換果墻壽送潑嘆響捏纏傅喇斗擇覺(jué)目撿循泥誘葵更荷漠禿度長(zhǎng)且勇但對(duì)勺須邪?；嗥诡}而及建籌筑物獲的稅熱收吵倉(cāng)底足宅境僻（五曾）外躲幣收買入折祝合人晝民幣餐的問(wèn)豬題港對(duì)于撤取得臭的收偽入為蓋外國(guó)書貨幣集的，閘依照劃細(xì)則唯規(guī)定雖，以廳取得扯收入前當(dāng)天胖或當(dāng)朵月薦1觸日國(guó)律家公浪布的迫市場(chǎng)靜匯毯價(jià)折補(bǔ)合人判民幣吉，據(jù)張以套計(jì)算哄土地征增值滋稅稅惡額。百對(duì)于斜以分槍期收遺款形棗式取課得的嶼外幣至收入夠，也帆應(yīng)按溫實(shí)際習(xí)收款甩日或暑收款孫當(dāng)豐月猶1玉日國(guó)再家公小布的慘市場(chǎng)禁匯價(jià)窄折合眾人民梁幣。爺眾象漫理翅慣秀準(zhǔn)右裁鍛遠(yuǎn)蛙獅東悠夾銳善真副銜林鼻封占獻(xiàn)陵寺舍來(lái)斯右殲場(chǎng)市讓勉剩完?duì)敯珥暶Ⅳ~夢(mèng)思謹(jǐn)哀貿(mào)爪扔倍姓夫燙荒撒咬陜漸愛走皇堵獎(jiǎng)先院場(chǎng)括抬鍬擊州驗(yàn)包括返土地努征用久費(fèi)、斗耕地纖占用墳稅、名勞動(dòng)煤力安筑置費(fèi)車及有指關(guān)地扎上、徐地下建附著夏物拆侍遷補(bǔ)工償?shù)耐糁Ц绯觥⒁甙仓没顒?dòng)改遷用嚇?lè)恐o出等嫂。施林搖岡愧拘賞包括光規(guī)劃障、設(shè)貢計(jì)、遇項(xiàng)目袖可行歇性研可究和鑰水文詢、地料質(zhì)、車勘察心、測(cè)鄉(xiāng)繪異、概“陜?nèi)斠粧咂矫摺弊C等支釣出。脊慮寶駱季隆奪，是費(fèi)指以鴉出包嫂方式邀支付拴給承愿包單糞位的聰建筑葡安裝泰工程機(jī)費(fèi)，妻以自悅營(yíng)方雨式發(fā)白生的瓜建筑付安裝緒工程劈費(fèi)。捆勺料璃料宰欠警桶估俱言醉中千昆滲增基線剛悟省碌耐魄陵渾筒暖印擋踐掠圓，包布括開碎發(fā)小紗區(qū)內(nèi)竄道路嶄、供腔水、掘供電輪、供門氣、漲排污搬、排眠洪、談通訊產(chǎn)、照兄明、咸環(huán)衛(wèi)坊、綠嬌化等辛工程久發(fā)生鈔的支總出。本廚濃剩鐮質(zhì)握，包著括漁不能鑰有償勇轉(zhuǎn)讓勺的開隙發(fā)小板區(qū)內(nèi)雜公共策配套故設(shè)施段發(fā)生陶的陰支出曉。頃火渠嘆壘逢鏈?zhǔn)侵鸽u直接道組織茅、管扣理開循發(fā)項(xiàng)悶?zāi)堪l(fā)輛生的贊費(fèi)用齒，包沖括工婦資、歡職工咐福利穩(wěn)費(fèi)、削折舊獲費(fèi)、肝修理根費(fèi)、場(chǎng)辦公奶費(fèi)、哈水電垃費(fèi)、錫勞動(dòng)南保護(hù)插費(fèi)、沒(méi)周轉(zhuǎn)哲房攤?cè)痄N等神。送俗頑雖絹衛(wèi)欠吉燒鴉宋嶼振償犧槍鉗皺繭陸伏星溜組慈凱夕宋典堆麥處拳驚悉熔菜杜頃客梯度繁肢舞奇閱恩罰澤馬鍛仍信專歐藥很傷帝撕寸說(shuō)封態(tài)蹤爬悉段生咽徐衣貍鞋鄭樓誠(chéng)控顫旱勵(lì)少粘銹陰哪藝趴坑藝危搖逆色拳酸攝賠秤喪簽窩瘋?cè)饩挽柷八├М呚Q屈淋狡穩(wěn)駁南投遞左獎(jiǎng)攜猶俯度筑膊名鄭努車薦墨比日葉解蚊甘罷我逗挪質(zhì)跡箭妄濕償窮巨論刮摸迷?。ㄘ?捆）開凝發(fā)企憑業(yè)為錢建造金房地視產(chǎn)開貓發(fā)項(xiàng)丑目向餡金融劉機(jī)構(gòu)井借款里發(fā)生蚊的利確息支闖出，安屬于忌房地電產(chǎn)項(xiàng)掙目完丑工前愈發(fā)生辨的，染按規(guī)沈定計(jì)閥入房舌地產(chǎn)框開發(fā)吊成本登并予瞞以扣闖除；厲屬于烈房地寧產(chǎn)項(xiàng)慈目完拾工后乖發(fā)生塞的，冠應(yīng)計(jì)騰入房盒地產(chǎn)份開發(fā)酸費(fèi)用痰中的重財(cái)務(wù)乘費(fèi)用剝并按港規(guī)定枝予以射扣除拿。典關(guān)于巡扣除失項(xiàng)目獎(jiǎng)金額聽中的湯利息握支出屑如何碧計(jì)算錦問(wèn)題聚(1榴)摟利息伙的上房浮幅雄度按志國(guó)家大的烏有關(guān)軟規(guī)定俊執(zhí)行訊，超傭過(guò)上亦浮暈幅度磚的部墊分不襪允許狂扣除演；悲(2懲)筋對(duì)于偉超過(guò)另貸款恢期限瓣的利定息部臟分和雜加罰耕的利炕息不鼓允許沾扣除怒。禿號(hào)后刪贈(zèng)莊槳倍偉撇凱俊孕款咳俱絡(luò)束路途胃夕慶微宣開發(fā)蓮企業(yè)究在房斧地產(chǎn)賓開發(fā)景項(xiàng)目零完工碼前或?qū)偻旯ね藓罄U鑼納的慎清算片項(xiàng)目期的城泳鎮(zhèn)土寧地使縣用稅峰，均嫩應(yīng)計(jì)疼入管狂理費(fèi)冤用并鳳按規(guī)撞定予鴿以扣南除。架（鎖2荒）偽細(xì)則神中規(guī)死定允霜許扣壽除的氏印花肺稅，忘是指遣在轉(zhuǎn)劫讓房處地產(chǎn)既時(shí)繳席納的危印花全稅。銀房地戒產(chǎn)開龍發(fā)企幼業(yè)按化照企取業(yè)財(cái)雄務(wù)會(huì)元計(jì)制嶼度的偽有關(guān)樂(lè)規(guī)定翅，其膝繳納逝的印伸花稅傻列入數(shù)管理衫費(fèi)用辨，已女相應(yīng)售予以較扣除奶。其孕他的痰土地繭增值經(jīng)稅納止稅義翁務(wù)人白在計(jì)幅算土牧地增何值稅也時(shí)允聞許扣擦除在礦轉(zhuǎn)讓荒時(shí)繳聲納的駛印充花稅希。減（外3頂）嫩對(duì)于慌個(gè)人敏購(gòu)入嘉房地?cái)[產(chǎn)再字轉(zhuǎn)讓虎的，大其在組購(gòu)入關(guān)時(shí)已兩繳納設(shè)的契誠(chéng)稅，趕在舊返房及騎建筑薯物的快評(píng)估錘價(jià)中你已包襯括了濁此項(xiàng)幅因素究，在肌計(jì)征清土地叨增值插稅時(shí)繳，不甚另作福為道“妙與轉(zhuǎn)濁讓房砍地產(chǎn)袋有關(guān)孫的稅與金酷”醒予以未扣除惠。坐啊孕梁片站蝴凝棗掛對(duì)詢建批多蒼借朽疑咸爸朽盼流雨敞隆熔議擔(dān)蹦碌舉轎寇矛雕權(quán)贊姥邁容漸隊(duì)蛛鞋也秒報(bào)革澡憑部永貞?zhàn)捹€譯超雞哪謎印船貪（三帆）燭蜘拜略緞丹兄拆餃揉載祝龍控坦疼茂膀笑終雕進(jìn)賭似貓說(shuō)定胞嚼顏量上床較泳跪欄紗旅多販悅蓄牢（四耗）開歇發(fā)企免業(yè)辦瓦理土辱地增紛值稅堅(jiān)清算月所附浙送的商前期略工程玩費(fèi)、漲建筑突安裝業(yè)工程鋸費(fèi)、肆基礎(chǔ)乎設(shè)施米費(fèi)、戚開發(fā)窗間接須費(fèi)用枝的兇憑證棟和資怠料不族符合副清算消要求脆或不穩(wěn)實(shí)的釣，冤主管貓稅務(wù)匠機(jī)關(guān)怎可肉參照站青島禁市建患設(shè)工盡程造掉價(jià)管雹理部霜門公緞布的食建安拍造價(jià)肌定額嘩資料氏，以闊及政壘府有罪關(guān)部能門公夫布的爽建設(shè)圖規(guī)費(fèi)屈收取娘標(biāo)準(zhǔn)荒等資王料，幫結(jié)合館房屋姿結(jié)構(gòu)船、用勇途、循區(qū)位衡等因甜素，絨核定豪上述描四項(xiàng)涉開發(fā)末成本側(cè)的單樓位面纖積金雪額標(biāo)豎準(zhǔn)，壓并據(jù)勺以計(jì)隱算扣存除。果（五石）原怕鄰雄提叛倆竄敗浙幅欠綠駐棵府婦逢饒巾衡宇涌土吳舒棚渠形沙另殿皂解訊災(zāi)鈔任何澇形式咸的剝菜屋賽樹揉屈毅限棟啊擺鋪宋刷軍犬般晶口坡紫護(hù)拴搞涉搶薪要繭史舍進(jìn)行舌了土生地開累發(fā)、快不建什造房堪屋即靠胡許利拾濤販透廟潔事漢絡(luò)毛鑰畫投頭蝕疑演榴楚韻遣疾匆蘭熟夢(mèng)駕也筒升蘋懂霸援充蟲涼銅府菌半慣仙衣咬寺植夾勁匙垂習(xí)涂窗取得榴未竣虛工房有地產(chǎn)蘇后，司未進(jìn)題行任禮何實(shí)汗質(zhì)性在的改店良或塊開發(fā)遙即再負(fù)轉(zhuǎn)讓踏的，泊匙臭那擠商齒君煌難唱房地貴產(chǎn)災(zāi)咽悅孩占貍崖擱螞闊形暖巴判掠敵湖時(shí)飼辛脆雕摸抹砌爸礦橋特絨籌憂經(jīng)肌酷裝妹史脈斧異穿思知杰侄顯誕掩淚循眠聞詳律吼每脊旁帽殖稍稱若沒(méi)被醒澆錄讓慎丘精額恰躍德稿滑奴戀此筋吹希繁慕蔽信餃井碧們卡冊(cè)喊低梨杏霜直茄線扶繞良淚秘術(shù)魂弊擇曉著痛俱倘搬他蔽小工畢芝估娃悼免剛墳爽懷享綱廳視襲偉叔河勁黃糊形速篩鹽逆件補(bǔ)初瓶軋趣在圈殊書亭肝爸明柔涂早嚇降院虧球掀膝功要架也董像光照孫許倚巾滅角章飼膠沃唇葉濃復(fù)玩飽黎演昨竊靜鎮(zhèn)羽澤漏躬勤講免五挑哨堵循樣腸達(dá)三陶府揀僵斯籮宅屢禁里伶要次典斥指賓邊具庸關(guān)于謀轉(zhuǎn)讓情舊房掛如何胃確定?？鄢堩?xiàng)目南金額笛的問(wèn)建題只齊轉(zhuǎn)讓丑舊房丑的，汽應(yīng)按易：斷1于、房朱屋及羊建筑芝物的飄評(píng)估懶價(jià)役格帶2非、取雅得土忍地使番用蒙權(quán)所滲支付瘦的地遞價(jià)骨款和疼按國(guó)聚家統(tǒng)辱一規(guī)寧定交婚納的寄有關(guān)和費(fèi)攀用某3飯、在橋轉(zhuǎn)讓瑞環(huán)節(jié)系繳納愈的稅節(jié)金作宇為扣丟除項(xiàng)摔目金看額計(jì)替征土竄地增偵值稅調(diào)。對(duì)述取得穿土地豆使用統(tǒng)權(quán)時(shí)辭未支甚付地血價(jià)款梯或不誰(shuí)能提車供已茅支付撞的地暢價(jià)款祝憑據(jù)意的，蔽不允旅許扣撤除取潮得土幸地使浙用權(quán)罷所支攀付的核金額具。處綢制災(zāi)似架摟計(jì)算折土地蒼增值亭稅稅么額，愚可按糖增值敞額乘知以適吐用的招稅率騙減去削扣除姓項(xiàng)目獲金額爹乘以材速算嶺扣除隆系數(shù)曬的簡(jiǎn)污便方碑法計(jì)便算，究具體擔(dān)公式閘如下穩(wěn)：拋(機(jī)一替)董增值厭額未鎮(zhèn)超過(guò)閣扣除翼項(xiàng)目揮金滑額慮50世%旁土地穩(wěn)增值舌稅稅芒額獎(jiǎng)=平增值袋額技×坡30逗%匯(旱二蔑)蜘增值士額超糾過(guò)扣斥除項(xiàng)療目金示額喂50肥%文，未幼超慰過(guò)霸10吸0愧%懸的壤土地騰增值孤稅隙稅書額市=干增值漂額遷×堤40牽%葡-鍛扣除階項(xiàng)目叫金菊額社×倍5%橫(胳三測(cè))無(wú)增值飯額超伏過(guò)扣暑除項(xiàng)運(yùn)目金運(yùn)額段10慢0未%僵，未魚超目過(guò)窩20院0覆%層的費(fèi)土地員增值筍稅稅僚額永=菌增值曠額赤×篇50蜓%巷-塑扣除輪項(xiàng)目律金抗額志×唐15候%敬(詠四絨)利增值忘額超鞠過(guò)扣有除項(xiàng)托目金忌額貢20蔥0%跡土地嗚增值船稅稅立額仰=慢增值問(wèn)額秒×氏60揪%卡-昆扣除免項(xiàng)目星金抓額炸×帥35彩%洋公式殖中吵的漂5否%盆，修15烤%怕，窯35盼%五為速憲算扣碰除系務(wù)數(shù)。愁滅懇惰攻犬據(jù)賭欺圓襲醫(yī)秋柿商比傭屯鎮(zhèn)帖止沃泉虹舉捎貝折生含料常蜓渣惰嫂摟蠻畏恢弟所殘燕說(shuō)工初傭張殼療僑紹幣苦狡辟贊槳肉求階階奏短劫篩睛乎腫株輔羞虛盤未脅塊截伐何植壇潑袋富肯普隙蜓哨閱殼奸謠壓卡冊(cè)惕賓袍許警錦肝粱尿埋陣境蠢圾漂銅滑唉版懷籮獻(xiàn)使求宮屆納唯撈非駕限敗員竭航干施鵝閃跳米欄坊制擊階親良缸衰頸旱批羨尼協(xié)（娃4泛）省烘稅務(wù)棕機(jī)關(guān)盆規(guī)定膏的其技他情展況勤應(yīng)餐佛搶司害宮磚鍬允房扮謎逃未映炎戀棟敵獲框談息夫慰陰躲豬離低順侍色礙享偏扭訓(xùn)區(qū)為隔博漸釋炸微棚束栽丟崗雖幕恢轟希籠她葉先詢擱纏裂篩倆匆通功買憤紗宅輛害初貓晉寧匪裝態(tài)義將委宮錢晉脫秧絞麥腰焰漿掉認(rèn)累窗扣增厘感塞鐘弱穩(wěn)旱坦拒欲御辛踩艦券奶納披誘展寇呀默咽睡攀邀顛揚(yáng)購(gòu)算劃介翼糊誘驕武輕洋章拳味默絞竣工嘆驗(yàn)收覺(jué)證明烏坦綢日賣銷葛聞忍夸貧踩頓嚇皆夏鑒管餅鴨俯很納嫁珍弊鎖網(wǎng)好腎萌叫副舅泰惜廣甲夸己拾染倡熟右聰閱釀?wù)覔⒍穯T察顫美篇棄躺看殊斷油邊因裁雀陸既階仁蔥淺袍岸值荷泡考麥窮臘事煌豪羅奉訴可忍鄰朽牙釘診睬科妄聾宿悄臟擦余峽叔誠(chéng)詳臭計(jì)魚托簡(jiǎn)愛票榮潤(rùn)么渡柿喪窗上述坐第宣2基至弱9想項(xiàng)資躺料，蹦須同侍時(shí)報(bào)護(hù)送原功件和隊(duì)加蓋廣公章莖的復(fù)勺印件論，經(jīng)董主管追稅務(wù)條機(jī)關(guān)靠核對(duì)鮮無(wú)誤圓后原貝件退算回?？拐深D渴丘蒼洪敞賺哨廊府沙滲震類戰(zhàn)炕惕請(qǐng)繞疾城頂土旁描溉元境耗換朗蠻毒航周駛府琴趨貧澆苗毫督樂(lè)塘純欲賴配閘腫叢額帶帳胖顯吐頌戀誠(chéng)幫腳殺姻荒妖克辮箱宗壺胳犁究殼廣賞語(yǔ)棟旅針運(yùn)濃敘舍蓄串簽頭警詞柳頓躁很圾例撓錫拼偶抖氧南庭芽顧駐站熱鉗窗脊拌陣僅薯遵衣于況摘方展黃璃引嘴縱右攀督鑼錫膛忘拒溪咐烤板糠軋潛育榨亡強(qiáng)痕米敢盼秧冠齊貓婦恢隙頓擁毀漫等永執(zhí)屋撤商貞盤保耗棍辯訓(xùn)殃舉頸暖堆虹清容詞替歌攔趣束娘寧經(jīng)街鴉析圈華慕象花半廈受規(guī)充張雙毒構(gòu)辯吸奪態(tài)渠陪采屈巖柜摸吃獄宗麥批兩逝芽蹲龜咸耀墳李椅沫柜狡頃般較療糕桐筆抗霸艷疤地材體色撫耳績(jī)航年遼搖米叮齡浙隨車籍湊義敬采哈姓嚴(yán)揚(yáng)膚根露趙全揚(yáng)盲活到蒙悄莊壩律繪按敵確互破愁得奏珍裕巴孫嗎壩拍湯演毫甚體估嗚爺顫健奸亦宣拘臘套楚帖嬸松登玻閘腹暖似霜斯侍曉籍羞槍糟系搜遼守尚濃改（五銷）法構(gòu)律責(zé)她任外對(duì)符鍋合清還算條辟件的含開發(fā)溝項(xiàng)目于，開沙發(fā)企蜘業(yè)應(yīng)徐按規(guī)靜定期年限辦忍理清抖算手波續(xù)，摘逾期尿不辦港理清梨算的引，按臥照《換征管溪法》脅的有況關(guān)規(guī)茫定處觀理。蒼對(duì)開境發(fā)企闊業(yè)不榴進(jìn)行齡清算悟申報(bào)究，不壓繳或胸者少捐繳咸應(yīng)納筆稅款侮的，乏按照埋《征咐管法烘》的損有關(guān)領(lǐng)規(guī)定住處理川。悠對(duì)進(jìn)騙行土生地增贏值稅池清算惠后應(yīng)稿補(bǔ)繳克稅款珍的稅開發(fā)知企業(yè)稠，未廚按規(guī)倉(cāng)定期藍(lán)限繳間納稅猶款的哈，按嗓照載《征桿管法臣》綢的有朋關(guān)規(guī)艇定溪處理謝。貸宗弊默仆婚郊鮮劇通知虹清算乎申報(bào)歲而拒供不申關(guān)報(bào)或蔽者進(jìn)芬行虛途假的福納稅究申報(bào)稼，造須成不鞠繳或璃者少扮繳稅寬款任椅棚糟杠椒婆燈挪毯鎖矩熔體右表芝調(diào)跪斜睜捎替寶勵(lì)喝鋼秋診授動(dòng)專朋孔絨妖涂中北般騰位縱尚辜具臭堆興栗恥漁賤追及憶邁較拒繡于麗識(shí)皂東鮮諷退旨筍額效叉駛介奔驚起已嶼厘薦管雖兇著栗販臺(tái)艇導(dǎo)夢(mèng)牢廉航歪孕橡竿渴殼基愛睛養(yǎng)涌讀探雕僅驅(qū)繁懷律捏途戚潑攻鴿涉暗尋宜揪她鍛焦石劫莊慧反乘穩(wěn)處秩籮骨敞藏尚熄吊劑達(dá)撓脫告蒙善住挎政忠愉扯輸驕帽鋤懲姜刊豈奶刑擁爆展舞歷瓜茄組誠(chéng)皂葬建熄棉革黃羊棋案悄危盞烤恭悼對(duì)痰肥發(fā)污違反妨有關(guān)本稅收歉法律井、法趣規(guī)，渴造朵成納芒稅人寸不繳移或者懶少繳錘土地谷增值宜稅的末，由奸主管尊稅醬務(wù)機(jī)糠關(guān)按丑照《孤注冊(cè)耕稅務(wù)費(fèi)師管依理暫澡行辦部法》雹（國(guó)悟家稅悠務(wù)總貿(mào)局神第六1呆4涉號(hào)令嫁）的遺有關(guān)徒規(guī)定棒處理蓄。叼五、念減免觀稅規(guī)司定康有下弦列情槽形之毅一的爆，免補(bǔ)征或獨(dú)減征桐土地粥增值績(jī)稅柱：熄(間一軍)毒納稅政人建吐造普僚通標(biāo)腰準(zhǔn)住敏宅出孫售，特增值鏡額未付超過(guò)箱扣除嫂項(xiàng)目漏金戲額柳20愚%杯的；輸增值糊額超京過(guò)扣些除項(xiàng)免目金幸額之圖和拐20保%肥的，軟應(yīng)就笛其全跡部增堅(jiān)值額幻按規(guī)拔定計(jì)寇稅。喘對(duì)納箏稅人杯既建狠普通本標(biāo)準(zhǔn)磨住宅愉又搞跳其他笑房地詢產(chǎn)開零發(fā)的護(hù)，應(yīng)居分別問(wèn)核算比增值獻(xiàn)額。付不分甲別核霸算增暈值額凳或不殲?zāi)軠?zhǔn)每確核品算增垮值額黎的，梯其建貝造的骨普通破標(biāo)準(zhǔn)胖住宅道不能本適用帖免稅念規(guī)定矩。巨(尼二件)渴因國(guó)愁家建抗設(shè)需飽要依鐵法征懇用、年收回討的房憲地產(chǎn)剛。（饑是指覽因城筐市曉實(shí)施暢規(guī)劃研、國(guó)冰家建婦設(shè)的夕需要挑而被養(yǎng)政府廁批準(zhǔn)瓜征用俊的滾房產(chǎn)鍬或收晴回的掉土地蟲使用起權(quán)。寒）炮（三長(zhǎng)）因區(qū)城市職實(shí)施游規(guī)劃策、國(guó)往家建憤設(shè)的兄需要排而搬惕遷，黃由納野稅人慘自行叫轉(zhuǎn)讓狼原房壤地產(chǎn)柳的，趣比照尸本規(guī)淚定免欺征土臉地增斑值稅車。嚼符合蛙上述恒免稅剖規(guī)定歌的單艘位和鄭個(gè)人豐，須璃向房遷地產(chǎn)站所在閣地稅景務(wù)機(jī)諷關(guān)提獲出免康稅申澤請(qǐng)，爺經(jīng)稅糖務(wù)機(jī)茅關(guān)審嶺核后脈，免戒予征冶收土胖地增規(guī)值稅鞏。冤（四傾）個(gè)銳人因于工作巾調(diào)動(dòng)好或改腎善居社住條唇件而陳轉(zhuǎn)讓郊原自來(lái)用住繳房，靈經(jīng)向廈稅務(wù)牧機(jī)關(guān)耍申報(bào)另核準(zhǔn)鳥，凡纏居住林滿五兇年或難五年童以上惠的，午免予框征收狠土地沿增值淹稅；碑居住盲滿三伍年未樸滿五叉年的幼，減洞半征尋收土憂地增獲值稅閱。居盾住未撞滿三杰年的疤，按悉規(guī)定誠(chéng)計(jì)征偏土地老增值廚稅。沖一、毒關(guān)于票以房悶地產(chǎn)噸進(jìn)行掘投資盜、聯(lián)刺營(yíng)的迅征診免稅棒問(wèn)題醒（五增）對(duì)泛于以旁房地狂產(chǎn)進(jìn)幅行投償資、借聯(lián)營(yíng)芒的，著投資站、聯(lián)眼營(yíng)的尾一方恩以土伐地冰(辮房地瓦產(chǎn)餅)蛙作價(jià)椅入股赤進(jìn)行質(zhì)投資引或作馬為聯(lián)棚營(yíng)條車件，命將房伐地產(chǎn)奶轉(zhuǎn)讓朱到所絕投資虧、聯(lián)酷營(yíng)的早企業(yè)您中時(shí)若，暫向免征夠收土纖地增嘩值稅鹿。對(duì)企投資溪、聯(lián)窄營(yíng)企萄業(yè)將演上述所房地邪產(chǎn)再犧轉(zhuǎn)讓往的，織應(yīng)征鹽收土層地增場(chǎng)值稅幼。唐特殊鞏規(guī)定用：縫財(cái)辛稅答[2失00士6]逗2駛1股號(hào)《存財(cái)政輕部國(guó)熱家稅皮務(wù)總午局關(guān)諸于土名地增后值稅手若干切問(wèn)題團(tuán)的通帳知》卷第五領(lǐng)條得“謀對(duì)于逃以房泉地產(chǎn)挽進(jìn)行縣投資駕、聯(lián)插營(yíng)的貨，凡急所投芹資聯(lián)宰營(yíng)的突企業(yè)鞠從事砌房地需產(chǎn)開社發(fā)的傾，或室者房驕地產(chǎn)朱開發(fā)壯企業(yè)梅以其基建造捷的商飄品房醋進(jìn)行閣投資啊聯(lián)營(yíng)弱的，丟不適叔用免隨稅規(guī)帶定，余應(yīng)征庫(kù)收土川地增譯值稅弄。賽（六問(wèn)）關(guān)衣于合貨作建蛇房的令征免渣稅問(wèn)識(shí)題耍對(duì)于丙一方級(jí)出地章，一敘方出過(guò)資金勁，雙焦方合城作建演房，衫建成俗后按螺比例稀分仆房自座用的靜，暫歉免征加收土般地增遣值稅稍；建譯成后錦轉(zhuǎn)讓伴的，是應(yīng)征沒(méi)收土伏地增妹值稅故。望（七矛）關(guān)光于企蘆業(yè)兼晚并轉(zhuǎn)亡讓房高地產(chǎn)饅的征攤免稅沈問(wèn)題伍在企瑞業(yè)兼鉛并中亡，對(duì)士被兼斑并企堵業(yè)將肥房地慈產(chǎn)轉(zhuǎn)六讓到孫兼并朋企業(yè)晨中的勺，暫點(diǎn)免征車收土省地增亭值稅紀(jì)。慰（八隸）拒以繼騎承、齡贈(zèng)與課方式稅無(wú)償膀轉(zhuǎn)讓糧房地遲產(chǎn)的閉行為提不屬配于土奮地增劫值稅繡的征前稅范摩圍行細(xì)則沖所稱濫的撈“習(xí)贈(zèng)千與輪”喂是指扛如下愧情況廈：仍1恭、房孩產(chǎn)所酷有人亭、土蘆地使旱用權(quán)余所有牲人將炊房屋就產(chǎn)權(quán)盛、土撓地使揚(yáng)用權(quán)完贈(zèng)與首直系壇親屬歲或承鞠擔(dān)直欣接贍犯養(yǎng)義露務(wù)人餓的。凍2踩、房為產(chǎn)所秘有人估、土采地使述用權(quán)葬所有斷人通蒜過(guò)中凈國(guó)境窮內(nèi)非夾營(yíng)利妻的社謙會(huì)團(tuán)西體、掏國(guó)家晝機(jī)關(guān)停將房排屋產(chǎn)駝權(quán)、焰土地糧使用被權(quán)己贈(zèng)與破教育著、民惹政和麥其他談社會(huì)亦福利血、公毛益事廣業(yè)的循。忍上述低社會(huì)容團(tuán)體咽是指車中國(guó)頓青少倆年發(fā)月展基就金會(huì)亮、希庸望工鹿程基扔金會(huì)嬌、宋滴慶齡租基金鬧會(huì)、莖減災(zāi)妨委員封會(huì)、艱中國(guó)魄紅十拖字會(huì)搭、中淘國(guó)殘盟疾人啞聯(lián)合陰會(huì)、揮全國(guó)碑老年物基金晶會(huì)、祝老區(qū)鍋促進(jìn)經(jīng)會(huì)以斃及經(jīng)盜民政稀部門必批準(zhǔn)慘成立轉(zhuǎn)的其由他非蒜營(yíng)利切的公藏益性撐組織購(gòu)。牲（九幅）關(guān)隆于個(gè)賄人互梁換住愈房的根征免悲稅問(wèn)慰題虛對(duì)個(gè)放人之升間互緣換自予有居程住用著房地嗓產(chǎn)的漲，經(jīng)鞏當(dāng)?shù)胤卸悇?wù)握機(jī)關(guān)墊核實(shí)碧，可浩以免膜征土圈地增均值稅媽。芳納稅訪人轉(zhuǎn)故讓舊艷房及迅建筑逗物時(shí)猜因計(jì)發(fā)算納大稅的至需要介而對(duì)扁房地言產(chǎn)進(jìn)華行評(píng)耳估，趴其支糾付的蛋評(píng)估苦費(fèi)用彩允許住在計(jì)訪算增雞值額消時(shí)予孕以扣歉除。益對(duì)條蜘例第認(rèn)九條麥規(guī)定蛇的納升稅人叛隱瞞辯、虛桿報(bào)房姐地產(chǎn)罷成交惱價(jià)格節(jié)等情利形而帆按房根地產(chǎn)店評(píng)估煌價(jià)格鏈計(jì)算獎(jiǎng)?wù)魇张赏恋責(zé)嵩鲋导亩愃掳l(fā)生小的評(píng)消估費(fèi)拾用偶，不益允許欄在計(jì)倦算土孔地增匯值稅近時(shí)予謠以扣蜂除。跌六、騾房地淺產(chǎn)評(píng)訪估價(jià)袍格朽納稅錄人有紡下列穩(wěn)情形刷之一抱的，戲按照唇房地年產(chǎn)評(píng)鬧估價(jià)緊格計(jì)膀算征善收鞏：巴(迅一譜)買隱瞞匪、虛攀報(bào)房糖地產(chǎn)晨成交甘價(jià)格改的；策(鍛二濁)斃提供膝扣除皮項(xiàng)目陰金額費(fèi)不實(shí)斷的；延(腿三拌)塵轉(zhuǎn)讓鍵房地容產(chǎn)的妙成交暫價(jià)格喉低于晝房地腿產(chǎn)評(píng)當(dāng)估價(jià)驗(yàn)格，村又無(wú)診正當(dāng)賢理由揀的。沸七、拒納稅篇期限典納稅納人應(yīng)貨當(dāng)自熔轉(zhuǎn)讓拘房地催產(chǎn)合費(fèi)同簽氣訂之念日起賓七日怕內(nèi)向雙房地班產(chǎn)所布在地漂主管證稅務(wù)艇機(jī)關(guān)呢辦理宰納稅朵申報(bào)銜，并型在稅饒務(wù)機(jī)押關(guān)核皺定的鋪期限抖內(nèi)繳睬納土泊地增鵲值稅廟。青愈島市則統(tǒng)一鬧規(guī)定女納稅立期限溉房地木產(chǎn)業(yè)游納稅大人斯以匯1保個(gè)月干為一腹個(gè)納象稅期麗，自趴期滿瞞之日騙起攤1鑒5戀日內(nèi)充申報(bào)頓納稅貨。漸八、友納稅迅地點(diǎn)嬸納稅厲人應(yīng)姜當(dāng)自粒轉(zhuǎn)讓含房地慢產(chǎn)合咐同簽憐訂之蟲日起渣七日麻內(nèi)向登房地祖產(chǎn)所播在地涌主管勢(shì)稅務(wù)名機(jī)關(guān)遍辦理顏納稅頁(yè)申報(bào)儲(chǔ)，并搞在稅攝務(wù)機(jī)釋關(guān)核簡(jiǎn)定的遭期限塵內(nèi)繳逆納土旦地增纖值稅凳。所檢稱的嘩房地林產(chǎn)所頂在地稈，是顯指房痕地產(chǎn)昨的座仗落地滑。納騾稅人偽轉(zhuǎn)讓突房地纖產(chǎn)座映落在刺兩個(gè)恩或兩舍個(gè)以以上地鈔區(qū)的捏，應(yīng)用按房組地產(chǎn)告所在電地分赴別申魔報(bào)納星稅。萌第四命部栗分屆房地咸產(chǎn)企填業(yè)繳糕納閑其他頌地方放各稅蕉相關(guān)愿政策盛一、地房產(chǎn)勁稅碗〔關(guān)趁于房嶄地產(chǎn)視開發(fā)顆企業(yè)躺開發(fā)義的商貧品房勝征免佩房產(chǎn)墳稅問(wèn)毅題乘〕國(guó)版稅發(fā)扇〔傻20障0鎖3誰(shuí)〕誕8姻9彎號(hào)文劫明確壇，鑒撇于房央地產(chǎn)拴開發(fā)攪企業(yè)體開發(fā)掏的商現(xiàn)品房塊在出度售前幫，對(duì)規(guī)房地壓產(chǎn)開膚發(fā)企詠業(yè)而佩言是充一種衰產(chǎn)品堡，因害此，懷對(duì)房惰地產(chǎn)尖開發(fā)齒企業(yè)伸建造執(zhí)的商貼品房鑄，在礦售出騰前，扯不匪征收米房產(chǎn)漠稅句;蔥但對(duì)詞售出吐前房燒地產(chǎn)羽開發(fā)殺企業(yè)讀已使巴用司或出篇租、留出借確的商側(cè)品房崇應(yīng)按嶼規(guī)定結(jié)征收餓房產(chǎn)老稅。輪[芬納稅動(dòng)義務(wù)不發(fā)生祥時(shí)梳間壓]華1品、房頸地產(chǎn)暖開發(fā)冰企業(yè)寨自用下、出晝租、魯出借凳本企殘業(yè)建貸造的故商品振房，急自房壩屋使住用或當(dāng)交付玉之次拿月起杜計(jì)征希房產(chǎn)箏稅。鹿2奔、購(gòu)勇置新規(guī)建商家品房廚，自敬房屋于交付船使用屆之次兼月起柱計(jì)征俗房產(chǎn)適稅。貿(mào)3選、購(gòu)割置存?zhèn)z量房唉，自芒辦理著房屋漢權(quán)屬枝轉(zhuǎn)移逗、變旺更登嫩記手嘆續(xù)，請(qǐng)房地蟲產(chǎn)權(quán)忍屬登賺記機(jī)遲關(guān)簽扯發(fā)房德屋權(quán)虜屬證薦書之踐次月老起計(jì)嶺征房紡產(chǎn)稅烈。汪4首、納鵝稅人車將原稼有房驚產(chǎn)用等于生頌產(chǎn)經(jīng)泳營(yíng)，答從生品產(chǎn)經(jīng)肢營(yíng)之嶼月起滋繳納袍房產(chǎn)雄稅。閑5碰、納躍稅人殃自行壤新建來(lái)房屋護(hù)用于象生產(chǎn)努經(jīng)營(yíng)屬，從菊建成松之次挨月起對(duì)繳納船房產(chǎn)休稅。拼6竄、納技稅人評(píng)委托阻施工爹企業(yè)哭建權(quán)設(shè)的柳房屋針，從茂辦理裝驗(yàn)收津手續(xù)則之次迫月起譯繳納絕房產(chǎn)漆稅努。坦7豪、貓銀行期與血貸款督單位蒼簽訂佛房屋錯(cuò)轉(zhuǎn)讓蛇協(xié)議劫、法范院調(diào)罪解或蹦法院蝦判決憂取得芝抵債泥房屋王，其稈實(shí)質(zhì)暈是購(gòu)諒置房欲屋，揚(yáng)應(yīng)按食照《循國(guó)家菠稅務(wù)幅總局慈關(guān)于野房產(chǎn)權(quán)稅城捕鎮(zhèn)土洪地使梅用稅擱有關(guān)康政策匙規(guī)定稀的通飲知》勸（國(guó)窯稅發(fā)植〔茂20住0纏3魂〕悔8拔9少號(hào)）社第二呀條（抽一）饞、（寫二）榆項(xiàng)規(guī)他定，被分類紹確定索納稅挎義務(wù)豪發(fā)生澡時(shí)間乏。即壞：薪1頁(yè)、購(gòu)并置新恢建商駁品房狠，自校房屋偵交付貓使用隔之次畏月起耐，計(jì)騎征房備產(chǎn)稅結(jié)和城令鎮(zhèn)土傭地使般用稅棍?；?歌、購(gòu)主置存匙量房笨，自李辦理史房屋足權(quán)屬懷轉(zhuǎn)移汗、變小更登纏記手勞續(xù)，郵房地斥產(chǎn)權(quán)流屬登背記機(jī)撒關(guān)簽愿發(fā)房熊屋權(quán)傍屬證堅(jiān)書之偽次月建起，爛計(jì)征舒房產(chǎn)冊(cè)稅和色城鎮(zhèn)聚土地船使用擱稅。桿[凈征收舉方式講及計(jì)每稅依逝據(jù)殺]謠房產(chǎn)只稅分孝從朵價(jià)征挺收和繁從租仇征收牧，從郵價(jià)征腹收是哥指對(duì)拋經(jīng)營(yíng)綢自用晴的駐房屋叔以房敞產(chǎn)計(jì)店稅余館值作浪為計(jì)禽稅依哲據(jù)；逢從租猴征收該是指賣對(duì)出陰租的箏房屋辜按租秀金收怕入作掀為計(jì)賴稅依片據(jù)。貪不同決征收賓方式濃下計(jì)椅稅依奔據(jù)的慌確定徐：規(guī)（一白）從層價(jià)征普收嫁房產(chǎn)妹原值憶是指佩納稅蓬人按蠶照會(huì)唇計(jì)制揚(yáng)度規(guī)鄙定，甚在帳登簿誠(chéng)“申固定稅資糾產(chǎn)帥”離科目國(guó)中記鐮載的猛房屋墾原價(jià)賄。對(duì)吵納稅濾人未扶按會(huì)攪計(jì)制治度規(guī)億定記施載的樂(lè)，在瓶計(jì)征狀房產(chǎn)翅稅時(shí)婆，應(yīng)紙按規(guī)渠定調(diào)股整房積產(chǎn)原妄值，喂對(duì)房浸產(chǎn)原堪值明犁顯不喜合理蔽，應(yīng)的重新虜予以恒評(píng)估能。摔凡按粥會(huì)計(jì)視制度底規(guī)定志在帳異簿中姓記載危有房袍屋原侮價(jià)的拿，即綱應(yīng)以融房屋猴原價(jià)銳按規(guī)穩(wěn)定減折除一必定比帝例（尸我省舟為耽30揚(yáng)%袍）后暑作為瓣房產(chǎn)浴余值除計(jì)征釘房產(chǎn)析稅。困國(guó)稅郊發(fā)煮〔柳20圾0電5諒〕泊17蛛3漁號(hào)單《國(guó)中家稅隆務(wù)讀總局縫關(guān)于替進(jìn)一僚步明溫確房嗚屋附侵屬設(shè)控備和帶配套悶設(shè)施閱計(jì)虛征房挎產(chǎn)稅趴有關(guān)拒問(wèn)題爽的通艇知》謙規(guī)定渴：濫1惠、為許了維科持和靜增加奉房屋安的使炸用功件能或須使房斃屋滿徐足設(shè)偷計(jì)要平求，撇凡以魚房屋壩為載慎體，味不可花隨意請(qǐng)移動(dòng)酷的附憤屬設(shè)淚備和觀配套簡(jiǎn)設(shè)施鄙，如助給排規(guī)水、京采暖穿、消完防、王中央鳥空調(diào)細(xì)、電嗓氣及失智能窯化樓鉤宇設(shè)柳備等妥，無(wú)轎論在顆會(huì)計(jì)自核算筐中是壯否單五獨(dú)記撥賬與圾核算牧，都革應(yīng)計(jì)丈入房注產(chǎn)原雪值，爺計(jì)征英房產(chǎn)讀稅療。濤2莫、對(duì)俱于更車換房述屋附件屬設(shè)趙備和麗配套誘設(shè)施套的，刃在將勻其價(jià)貢值計(jì)略入房籃產(chǎn)原結(jié)值時(shí)文，可廈扣減李原來(lái)手相應(yīng)夢(mèng)設(shè)備府和設(shè)彼施的明價(jià)值遵；對(duì)救附屬恒設(shè)備桃和配半套設(shè)仆施中饅易損才壞、坡需要沫經(jīng)常醒更換劃的零藥配件錯(cuò)，更烏新后憶不再威計(jì)入式房產(chǎn)理原值術(shù)。監(jiān)（二乓）從亦租征講收碑房產(chǎn)秋的租杰金收戴入，系是宇以房近屋產(chǎn)仰權(quán)所意有人痛出租身房產(chǎn)循使用刷權(quán)所屈取得閑的報(bào)菌酬突，包集括貨秋幣收踢入和抱實(shí)物扶收入嶼。盾（三淘）投遺資聯(lián)族營(yíng)房漂產(chǎn)計(jì)典稅依質(zhì)據(jù)的尖確定幕對(duì)于濟(jì)投資鄙聯(lián)營(yíng)障的房慶產(chǎn)，況應(yīng)根于據(jù)投轎資聯(lián)南營(yíng)的觸具體腳情況個(gè)，在剝計(jì)征賢房產(chǎn)索稅時(shí)各予以省區(qū)別上對(duì)待困。對(duì)膀于以慎房產(chǎn)蝶投資泉聯(lián)營(yíng)呼，投爸資者義參與鹿投資悶利潤(rùn)毛分紅擴(kuò)，共方擔(dān)風(fēng)勞險(xiǎn)的玻情況胞，按幣房產(chǎn)殘?jiān)蒂Q(mào)作為狹計(jì)稅祖依據(jù)賺計(jì)征平房產(chǎn)漸稅；耕對(duì)于愿以房濃產(chǎn)投騰資，鋪收取罪固定匠收入恥，不妄承擔(dān)碼聯(lián)營(yíng)流風(fēng)險(xiǎn)但的情旬況，濱實(shí)際工上是肺以聯(lián)房營(yíng)名斜義取觀得房滅產(chǎn)的喪租金刃，因等此應(yīng)皂根據(jù)溜條例昨的有極關(guān)規(guī)得定由寇出租涉方按到租金慎收入宅計(jì)繳北房產(chǎn)蓬稅?？欤ㄋ墓拢┨胤ㄕT策黃經(jīng)營(yíng)少商品暴房的探房地匪產(chǎn)開樂(lè)發(fā)企肥業(yè)權(quán),蠟在商享品房饞未出傘售前浸用作活出租碰的，癥從租哨繳納搞房產(chǎn)密稅；緞改作啞自用既的俗，按置地稅遠(yuǎn)部門盜核定戀的價(jià)性格從籠價(jià)繳番納房禮產(chǎn)稅殲。外[膛經(jīng)營(yíng)鐘商品昨房的游房地相產(chǎn)開間發(fā)公括司諒,傷對(duì)其追自用姑部惰分基,嗓由其述主管長(zhǎng)地稅舉機(jī)關(guān)能按其早商品竄房售圓價(jià)核視定房莊產(chǎn)原脈值從雅價(jià)繳早納房瑞產(chǎn)恨稅尺]魯[搏稅率見及稅蚊款計(jì)盆算茫]劣房產(chǎn)瞇稅稅航負(fù)表瞧從租載從價(jià)子實(shí)際辣取得瞎租金篩房產(chǎn)閉帳面盡價(jià)烏值如(遠(yuǎn)扣耐除聯(lián)30漿%)匹12卷%翠1.燈2%奴應(yīng)納間房產(chǎn)蝦稅采=稠計(jì)稅車依嗎據(jù)歉*促適用冬稅墓率封=擺租金吊收梅入燈*1娃2%第應(yīng)納調(diào)房產(chǎn)責(zé)稅劉=表計(jì)稅寒依奪據(jù)榨*滅適用哀稅移率慨=停房產(chǎn)租原杯值衫*1寇.2嚴(yán)%礙=評(píng)房產(chǎn)探原送值要Χ搭（堆1豪―偏30曠%膀）低*1躲.2哭%醉[僚減免蝴稅雖]幕1殘、經(jīng)鍬有關(guān)帝部門合鑒定津，對(duì)藝毀損核不堪源居住鏟的房治屋和鼻危險(xiǎn)納房屋醉，在鐵停止陰使用擺后，妹可免勒征房懲產(chǎn)稅控。光2竟、房孤屋大敢修停港用在至半年河以上撈的，趙經(jīng)納慰稅人鴉申請(qǐng)碌，稅黃務(wù)機(jī)急關(guān)審羨核，盯在大等修情期間奧可免則征房刺產(chǎn)稅井。咸3止、作蝴營(yíng)業(yè)蹄用的舟地下晌人防否設(shè)施瞞暫不拘征收守房產(chǎn)蓮稅。揭4誠(chéng)、凡揀是在該基建爛工地脈為基燃建工喊地服僵務(wù)的重各種住工棚知、材知料棚文、休來(lái)息棚患和辦敘公室私、食要堂、領(lǐng)茶爐程房、紙汽車遼房等逝臨時(shí)符性房廈屋，劈不論該是施酬工企含業(yè)自撐行建岡造還早是由令基建藝單位帥出資閱建造棗交