二期工程監(jiān)理規(guī)劃

1********住宅小區(qū)二期工程 容、目標(biāo)及監(jiān)理原則和依據(jù) 5 實(shí)施監(jiān)理的質(zhì)量控制重點(diǎn)和難點(diǎn)及監(jiān)理措施 30 2********住宅小區(qū)二期工程 四、工程施工進(jìn)度控制的措施及階段控制(事前、事中及事后)60 3********住宅小區(qū)二期工程 4********住宅小區(qū)二期工程第一章項(xiàng)目概述a石深度為1倍樁徑。5********住宅小區(qū)二期工程第二章工程監(jiān)理范圍、內(nèi)容、目標(biāo)及監(jiān)理原則和依據(jù)(一)監(jiān)理范圍：陽光尚城二期工程施工及保修階段監(jiān)理具體包括工程項(xiàng)目中的土建工6********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃、施工設(shè)計(jì)圖及圖說所包括的土建、裝飾、安裝等工程的施工階段全過(二)監(jiān)理內(nèi)容：實(shí)施“投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、合同管理、信(1)協(xié)助建設(shè)單位編寫向建設(shè)行政主管部門申報(bào)開工的施工許可申請；(3)協(xié)助業(yè)主開展施工單位的招標(biāo)工作；(1)對施工場地“三通一平”的檢查驗(yàn)收和交接；(2)審查承包單位的人力、機(jī)具、材料等的施工準(zhǔn)備情況，下達(dá)開工令；(3)審查承包單位的質(zhì)量體系、安全體系的建立和工程保險(xiǎn)落實(shí)情況；(4)審查承包單位的材料、設(shè)備采購清單；(5)審查承包單位使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量；(6)審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、技術(shù)措施和施工進(jìn)度及安全防護(hù)措(7)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求的，報(bào)告建設(shè)(9)檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程質(zhì)量，簽(10)督促整理承包合同文件和技術(shù)檔案資料；(11)組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，提交竣工驗(yàn)收報(bào)告和質(zhì)量評價(jià)報(bào)告、監(jiān)理工7********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃(12)審查工程結(jié)算。4、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)(一)質(zhì)量目標(biāo)：確保承監(jiān)各單位工程一次性驗(yàn)收合格率100%。(二)工期目標(biāo)：嚴(yán)格按招投標(biāo)文件和施工合同的約定工期進(jìn)行控制，。二：監(jiān)理原則和依據(jù)8********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃第三章項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)監(jiān)理部總監(jiān)代表(土建監(jiān)理工程師)1人土建監(jiān)理工程師(旁站監(jiān)理)1人水電及設(shè)備信息管理監(jiān)理與(1)總監(jiān)理工程師的職責(zé)9********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位(2)總監(jiān)代表的職責(zé)(3)專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)********住宅小區(qū)二期工程(4)監(jiān)理員的職責(zé)(5)資料員職責(zé)：負(fù)責(zé)收集、整理和傳遞處理有關(guān)工程施工資料、監(jiān)理資。管；放和保管；根據(jù)參與項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作人員的工作職責(zé)和權(quán)限，從而明確了工程項(xiàng)責(zé)責(zé)任人總監(jiān)土建安裝監(jiān)理員資料員(總代)工程師工程師WBS圖紙審查▲●●□施組及方案審查●▲●●○□現(xiàn)場開工檢查▲●●○測量放線▲○○□基礎(chǔ)工程●▲●○○□土建********住宅小區(qū)二期工程及及●○○裝工程●○○飾工程面工程○□○安裝預(yù)留預(yù)埋▲○●○工程水電、設(shè)備及消防●○合測試□●附屬合管網(wǎng)●○工程道路、擋墻●○▲●○□驗(yàn)□收○○□○○□合驗(yàn)收○□□□保修階段●●●○輔助□參與上圖所示為工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的人力資源負(fù)荷圖，表示工程項(xiàng)目在各施工根據(jù)本工程特點(diǎn)以及監(jiān)理合同所規(guī)定監(jiān)理的內(nèi)容和范圍，本工程需要以序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量價(jià)值進(jìn)場時(shí)間1辦公室1間2住房2間3辦公桌(椅)4套4計(jì)算機(jī)1臺(tái)5打印機(jī)1臺(tái)6電話機(jī)1部********住宅小區(qū)二期工程機(jī)飲水機(jī)文件柜11工程所需各種施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范二監(jiān)測儀器序號設(shè)備名稱2靠尺全套數(shù)量規(guī)格型號進(jìn)場時(shí)間價(jià)值第四章工程質(zhì)量控制辦法，檢驗(yàn)評定檢驗(yàn)評定辦法(1)挖孔樁砼及鋼筋的施工必須符合工序檢驗(yàn)和序號子項(xiàng)名稱1地基與基礎(chǔ)工程********住宅小區(qū)二期工程23地面與樓面工程(1)鋼筋、砼、模板等工程分項(xiàng)，必須優(yōu)良，其優(yōu)良 (2)主體結(jié)構(gòu)安全保證，必須優(yōu)良，滿足設(shè)計(jì)規(guī)定和(1)分項(xiàng)工藝標(biāo)準(zhǔn)為控制重點(diǎn)，保證面層與基層結(jié)合牢固，無空鼓、裂縫及麻面等。4(1)防火門、防盜門、木門與鋁合金窗安裝垂直方正，無劃痕、污染，與墻體連結(jié)牢固，開啟靈(2)加強(qiáng)成品保護(hù)，防止后續(xù)施工對其破壞和污5裝修工程優(yōu)良(1)所有分項(xiàng)工程必須按分項(xiàng)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，(2)裝飾的每個(gè)項(xiàng)目、工序應(yīng)作樣板，以業(yè)主設(shè)計(jì)及監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)簽認(rèn)后，全面施工。6屋面工程及防水工優(yōu)良(1)屋面必須按施工工藝標(biāo)準(zhǔn)的工序分層進(jìn)行控制，(2)屋面施工完后，要作澆水試驗(yàn)、通過雨天觀察，。(3)廁衛(wèi)間均作關(guān)水試驗(yàn)，不滲漏(4)地下防水層不滲漏789給排水安裝工程(1)所有分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定重點(diǎn)，保(1)嚴(yán)格按分項(xiàng)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，并作好隱檢驗(yàn)(2)按規(guī)定進(jìn)行相關(guān)測試，達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，(1)各分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目不小于50%；(2)按安全要求作荷載試驗(yàn)，其指標(biāo)及數(shù)據(jù)需經(jīng)有門簽認(rèn)。********住宅小區(qū)二期工程((1)嚴(yán)格控制相關(guān)位置及標(biāo)高，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)定；(2)涉及局部有裝飾性要求的飾面，應(yīng)符合裝飾工程(一)質(zhì)量控制的總體程序及內(nèi)容詳見工程質(zhì)量控制程序圖熟悉熟悉設(shè)計(jì)文件、提疑點(diǎn)交設(shè)計(jì)單位審核施工組織設(shè)計(jì)(方案)A2表／審核分包單位資格A3表不合格不合格合格變更整改或返工、停計(jì)、施工單位會(huì)簽”“驗(yàn)收意見書”建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位合格.優(yōu)良審核承建單位向政府監(jiān)督單位申報(bào)的“竣工備案文件”審簽“工程決算書”估報(bào)告”進(jìn)入下道工序施工退場簽發(fā)《工程移交證書》簽發(fā)《工程移交證書》********住宅小區(qū)二期工程施工單位對有關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查與核察項(xiàng)目監(jiān)理部同意分包單位，在原同意分包單位，在原監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師清退分包單位施工單清退分包單位施工單位施工單位(二)單位工程質(zhì)量控制程序參參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，簽發(fā)表A2核定分包單位，簽發(fā)表A12材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量，對影響使用功能、觀感的材料進(jìn)行監(jiān)理簽認(rèn)后，施工單位可進(jìn)行下一道工序監(jiān)理部組織竣工初驗(yàn)簽認(rèn)分項(xiàng)分部工程質(zhì)量，簽發(fā)表簽認(rèn)裝飾工程施工單位不合格，修改再報(bào)****不合格，修改再報(bào)住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理監(jiān)理部參加建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收協(xié)助建設(shè)單位辦理竣工驗(yàn)收備案(三)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)審批程序編制編制工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)，并填報(bào)表A2施工單位送項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師施工程序是否符合科學(xué)規(guī)律施工現(xiàn)場布置是否合理施工人力、機(jī)械安排是否滿足需要工程質(zhì)量進(jìn)度和安全施工有何保證措施項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理工程師按審認(rèn)意見組織施工施工單位報(bào)建設(shè)單位審批(四)工程測量定線簽認(rèn)程序施工測量定位測量(表式自定)樓層測量********住宅小區(qū)二期工程審查核實(shí)或進(jìn)行復(fù)測監(jiān)理工程師結(jié)果項(xiàng)目監(jiān)理部測量監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)行下一道工序施工單位(五)開工申請簽認(rèn)程序施工單位********住宅小區(qū)二期工程各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)已完成，現(xiàn)場已完成“三通一平”；情況；確定行政例行程序，如會(huì)議周期、地點(diǎn)；落實(shí)建設(shè)單位與駐地監(jiān)理人員雙方的授權(quán)情況；檢查施工單位在人力，機(jī)械技術(shù)各方面的準(zhǔn)備情況；組織有關(guān)人員熟悉圖紙；完成設(shè)計(jì)交底工作；線經(jīng)過核查?？偙O(jiān)理工程師建設(shè)單位工地代表在原表A1上簽認(rèn)，并下達(dá)開工令(利用表B1)監(jiān)理工程師進(jìn)入下一道工序施工單位(六)原材料/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序原材料/構(gòu)配件/設(shè)備可以進(jìn)入現(xiàn)場1.原材料、構(gòu)配件填報(bào)表A9(附材料合格證，材質(zhì)化驗(yàn)單，材料復(fù)試報(bào)告等)施工單位建設(shè)單位(建設(shè)單位直供)原材料/構(gòu)配件/設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場********住宅小區(qū)二期工程材試材試、安裝監(jiān)理工程師審核項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)原材料/構(gòu)配件/設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理工程師對影響使用功能及觀感的原材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)行預(yù)控監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)理工程師使用于指定部位施工單位監(jiān)理工程師(一)鋼筋隱蔽檢查程序各分項(xiàng)工程已經(jīng)完成(鋼筋焊接、自檢工作已完成(書面文件)；質(zhì)量驗(yàn)評工作已完成(應(yīng)有分項(xiàng)工各項(xiàng)技術(shù)資料已齊備(鋼筋出廠合筋接頭試驗(yàn)報(bào)告等)********住宅小區(qū)二期工程施工單位檢查各項(xiàng)資料，并現(xiàn)場檢驗(yàn)監(jiān)理工程師B7證監(jiān)理工程師可進(jìn)行下一道工序，灌施工單位(八)現(xiàn)澆砼施工程序進(jìn)行原材料試水泥細(xì)集料粗集料(自拌)法定檢測單位1.熟悉施工圖及技術(shù)規(guī)范對水泥性能的要求；擇砼流動(dòng)性(塌落度)施工單位選用的原材料及砼流動(dòng)性是否科學(xué)2.模板預(yù)檢記錄；3.鋼筋隱檢記錄(簽字)；4.鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告；********住宅小區(qū)二期工程砼配合比試配委托施工單位通過試驗(yàn)確定砼配合比法定檢測單位進(jìn)行開盤前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，檢查確認(rèn)施工、監(jiān)理施工單位配合比現(xiàn)場驗(yàn)證(需考施工、監(jiān)理預(yù)現(xiàn)場檢驗(yàn)砼流動(dòng)性拌砼施工、監(jiān)理簽認(rèn)砼澆筑許可證滿足要求項(xiàng)目監(jiān)理部按規(guī)定留取試樣(見證取作、養(yǎng)護(hù)記錄施工、監(jiān)理強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評定記錄和監(jiān)理臺(tái)帳進(jìn)行砼澆筑施工單位、旁站監(jiān)理施工、監(jiān)理(九)防水工程(分包)施工程序其它防水材料法定檢測單位1.防水工程(分包單位)資質(zhì)證明，施工許可證，操作工人上崗證(原件)；1.審核施工單位報(bào)送的各種資料；2.審核是否符合市建委有關(guān)防水工程文件項(xiàng)目監(jiān)理部********住宅小區(qū)二期工程A9；3.同意防水施工方案簽復(fù)表A2；防水工程(分包)單位不合格，停止施工，清退分包單合格，肯定分包繼續(xù)施工，按有關(guān)程序檢驗(yàn)及驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部不同意，要求總包單另選防水材料，簽發(fā)另定防水工程施工方另選分包單位，簽發(fā)施工質(zhì)量、進(jìn)度檢查監(jiān)理工程師(十)工程設(shè)計(jì)變更簽認(rèn)程序提提出設(shè)計(jì)變更要求(書面文件)施工單位建設(shè)單位********住宅小區(qū)二期工程對對設(shè)計(jì)變更要求進(jìn)行審查項(xiàng)目監(jiān)理部需征得建設(shè)單位同意由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單或設(shè)計(jì)變更圖紙建設(shè)單位施工單位審查設(shè)計(jì)變更通知單或設(shè)計(jì)變更圖紙監(jiān)理工程師同意，在設(shè)計(jì)變更通知單上簽認(rèn)按設(shè)計(jì)變更文件組織施工施工單位注：凡重要或復(fù)雜的設(shè)計(jì)變更，要求設(shè)計(jì)單位必須出設(shè)計(jì)圖，不得建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，總監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)者不同意，提出意見，返(十一)工程質(zhì)量事故處理程序發(fā)生工程質(zhì)量發(fā)生工程質(zhì)量事故施工單位監(jiān)理工程師********住宅小區(qū)二期工程一般質(zhì)量問一般質(zhì)量問題一般質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量事故各有關(guān)單位調(diào)查事故發(fā)生情況，初步分析，并提出處理事故的方案。填報(bào)表A16施工單位(建設(shè)單位、監(jiān)理單位參與)研究確定事故處理方案及措施建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位提出事故處理的設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)單位時(shí)，按“工程停、復(fù)工程序”建設(shè)單位同予監(jiān)督監(jiān)理工程師執(zhí)行設(shè)計(jì)文件施工單位(十二)工程停工、復(fù)工程序1.發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題2.發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，或發(fā)生安全事故3.發(fā)現(xiàn)設(shè)備材料不合格4.其它應(yīng)該停工的問題認(rèn)完成施工單位各項(xiàng)工程質(zhì)量保證[94]17號文件規(guī)定施工單位住宅小區(qū)二期工程并同時(shí)通知各有關(guān)單位監(jiān)理工程師按停工令要求進(jìn)行整改施工單位施工單位對整改情況進(jìn)行檢查監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師指令返工監(jiān)理工程師進(jìn)行下道工序施工單位(十三)工程隱檢、檢驗(yàn)批及分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序檢驗(yàn)批、分項(xiàng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程自檢合格，驗(yàn)評工作完成施工單位********住宅小區(qū)二期工程施工單位3.檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格。項(xiàng)目監(jiān)理部各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師(總)監(jiān)理工程師可進(jìn)行下一道工序施工單位驗(yàn)收不合格，在原報(bào)表A4(總)監(jiān)理工程師(十四)單位工程竣工驗(yàn)收程序1.組織各專業(yè)進(jìn)行竣工自驗(yàn)合格(土建、水、電、暖、通、裝飾、電梯、資料檔案等)2.各項(xiàng)施工資料(根據(jù)[94]17號文件)齊全并合3.竣工檔案完成并符合城建檔案管理部門的要求；A。施工單位組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工資料并現(xiàn)場檢查工程完成情況及工程質(zhì)量********住宅小區(qū)二期工程組織設(shè)計(jì)單位、組織設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)理單位等有關(guān)單位對工程進(jìn)行驗(yàn)收建設(shè)單位施工單位對竣工資料及現(xiàn)場驗(yàn)收情況提出整改計(jì)單位參加段監(jiān)理結(jié)束監(jiān)理工程師建設(shè)單位代表按渝建發(fā)[2000]90號文規(guī)定，備齊各類文件各有關(guān)單位項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)入保修階項(xiàng)目監(jiān)理驗(yàn)收備案項(xiàng)目監(jiān)理部(一)工程所用原材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，當(dāng)更換或(三)特種設(shè)備訂貨前，承包商應(yīng)向監(jiān)理工程師提供樣品(或看樣)及供********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃(五)承包商應(yīng)詳細(xì)填寫材料及設(shè)備明細(xì)表，其格式可參照附表1。監(jiān)理(六)監(jiān)理工程師(員)應(yīng)督促承包商按規(guī)定堆碼、儲(chǔ)存、保管材料，嚴(yán)(七)承包商應(yīng)及時(shí)申報(bào)“工程材料/設(shè)備報(bào)審表”，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、詳細(xì)、YY儲(chǔ)存保管儲(chǔ)存保管證明文件N設(shè)備擬進(jìn)場YNY質(zhì)量降低或產(chǎn)生疑問退回供貨單位使用Y次檢驗(yàn)N注:Y通過N否決處理不可預(yù)見因不可預(yù)見因素組織生產(chǎn)擬使用時(shí)間擬使用時(shí)間1324132pu1234u********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃1、業(yè)主應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供承發(fā)包合同中約定的甲供原材料、構(gòu)配件及設(shè)：(1)貨地點(diǎn)與合同約定不符時(shí)，發(fā)包方負(fù)責(zé)運(yùn)至合同約定的地點(diǎn)；(2)貨時(shí)間早于合同約定時(shí)間，發(fā)包方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨(3)發(fā)包方供應(yīng)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備使用前的檢驗(yàn)或試驗(yàn)(一)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量控制基本程序(二)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評定程序和辦法：********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃、分項(xiàng)、分部工程施工方程師應(yīng)對承包單位報(bào)送的分項(xiàng)、分部工程技術(shù)資料進(jìn)行審3、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位(含業(yè)主)報(bào)送的分部、分項(xiàng)工程中擬4、監(jiān)理人員應(yīng)對分項(xiàng)、分部工程的施工過程進(jìn)行有目的的巡視檢查、平5、監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報(bào)送的施工預(yù)(自)檢、工序交接檢查、隱8、總監(jiān)組織業(yè)業(yè)主、施工單位和其他相關(guān)工程參建單位及政府質(zhì)量監(jiān)督第五章本項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理的質(zhì)量控制重點(diǎn)和難點(diǎn)措施住宅小區(qū)二期工程234樁基礎(chǔ)工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程控制要點(diǎn)*技術(shù)工人及特殊工種人員持證上*質(zhì)量保證體系及施工自檢制度的建立健全情況*材料與工序驗(yàn)收程序*樁孔位置*樁孔尺寸及施工過程中的檢查復(fù)核*樁孔垂直度與錨固區(qū)長度*樁基鋼筋籠制作安裝*樁身混凝土的灌注、強(qiáng)度*樁身與樁帽的銜接地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋*原材料質(zhì)量*大體積混凝土溫度應(yīng)力控制*攪拌站選擇與外加劑選用*商品混凝土的連續(xù)均衡供應(yīng)與泵送實(shí)澆帶處理度*保護(hù)層、墊塊、馬凳*填充墻拉接筋與構(gòu)造柱予留筋留設(shè)檢查對比現(xiàn)場檢查與抽查審核技術(shù)文件與檢查現(xiàn)場堅(jiān)持相關(guān)規(guī)定現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查、量測施工縫的設(shè)置現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查檢查操作人員上崗證、抽檢現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查、量測********住宅小區(qū)二期工程56789程線路安裝*砌墻的砂漿強(qiáng)度等級(配合比)向件及線中纜安裝********住宅小區(qū)二期工程工程進(jìn)度工程投資施工安全電梯、通13風(fēng)及空調(diào)安裝工程30313233343536373839*予埋件*安裝位置、接頭*管閥連接位置、接頭總進(jìn)度計(jì)劃的合理性查深基坑周邊防護(hù)腳手架搭設(shè)與拆除安全警示標(biāo)志、標(biāo)牌設(shè)置特殊工種操作人員持證上崗情況場內(nèi)垂直運(yùn)輸與高空拋物防護(hù)棚、料臺(tái)、通道施工用電搭設(shè)與使用夜間施工與照明塔吊與施工機(jī)具使用量測、檢查量測、檢查量測、檢查審查進(jìn)度計(jì)劃審查分項(xiàng)施工方案、現(xiàn)場檢審查分項(xiàng)施工方案、現(xiàn)場檢現(xiàn)場檢查資料檢查與現(xiàn)場抽查審查分項(xiàng)施工方案、現(xiàn)場檢現(xiàn)場檢查審查分項(xiàng)施工方案、現(xiàn)場檢住宅小區(qū)二期工程三四質(zhì)量控制要點(diǎn)審水泥、石子、砂、料石、塊石；2、鋼材；3、消防用材料；4、裝飾材其它材料1、開工準(zhǔn)備工作的審核a．審核施工組織設(shè)計(jì)孔、成孔及混凝土成樁工藝及檢查等項(xiàng)內(nèi)容。具體施工準(zhǔn)備又包括鋼筋籠制作及檢查等項(xiàng)內(nèi)容。b．材料及混凝土配合比審定按常規(guī)混凝土工程要求對進(jìn)場的砂、石料、水泥、鋼筋材料現(xiàn)場檢查，審核承包商自檢報(bào)告，確定并執(zhí)行監(jiān)理復(fù)核試驗(yàn)。對商品混凝土應(yīng)對廠家進(jìn)行考查和材料抽檢。c．施工測量及放樣復(fù)核：應(yīng)復(fù)核承包商樁位測量資料，包括平面、高程、樁及護(hù)筒的位置是否與設(shè)計(jì)相符。2、施工中監(jiān)理要點(diǎn)a案、水泥及地材的撿驗(yàn)報(bào)告等；b．挖孔準(zhǔn)備其施工機(jī)具具有一定的強(qiáng)度和剛度，并根據(jù)施工實(shí)際情況而定．3、鉆(挖)孔施工質(zhì)量控制abc合設(shè)計(jì)要求。(b)鋼筋籠安裝時(shí)應(yīng)保證垂直度，對于需要接長的鋼筋籠其接頭既要保o(c)在澆筑過程中應(yīng)檢查導(dǎo)管至新澆砼面的距離，防止砼離析，灌注完畢的樁頂1、基本要求a．場地平整，排水坡度在設(shè)計(jì)無要求情況下應(yīng)向排水方向作不小于2%的坡度，********住宅小區(qū)二期工程槽監(jiān)理槽監(jiān)理b．施工區(qū)域及施工周圍的上下障礙物已作好折遷處理，防護(hù)措施。c．施工機(jī)械試運(yùn)轉(zhuǎn)正常，道路、排水溝暢通，路面應(yīng)高于施工場地地面。d．挖土機(jī)挖土接近設(shè)計(jì)坑底標(biāo)高或邊坡邊界時(shí)，應(yīng)預(yù)留20—30cm厚土層，用人工開挖或修坡。e．超挖時(shí)不得用土回填，應(yīng)用砂、碎石或低強(qiáng)度混凝土填實(shí)至設(shè)計(jì)標(biāo)高。20—30cm厚土層，用人工開挖或修坡。e．超挖時(shí)不得用土回填，應(yīng)用砂、碎石或低強(qiáng)度混凝土填實(shí)至設(shè)計(jì)標(biāo)高s．使用人工降水時(shí)，地下水位必須降至設(shè)計(jì)要求(一般使地下水位低于本次開挖坑底0.5m)時(shí)方可開挖。h到挖方上邊緣距離應(yīng)根據(jù)挖土深度，邊坡坡度和土的性質(zhì)確定，土質(zhì)干燥密實(shí)時(shí)距離不得小于3m，土質(zhì)松軟時(shí)距離不得小于5m。i．保證基坑(槽)基底土質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求并嚴(yán)禁擾動(dòng)。2、允許偏差項(xiàng)目a．基坑標(biāo)高允許誤差：挖方場地平整械mb．基坑長寬方向不得小于設(shè)計(jì)要求c．基坑(槽)長、寬誤差—0,lOOmmd．預(yù)審項(xiàng)目(a)施工方案①人員、設(shè)備配備情況②降、排水方案(b)復(fù)核軸線，滿足設(shè)計(jì)圖紙要求(c)開挖前文件及準(zhǔn)備工作應(yīng)符合要求f．質(zhì)量控制要點(diǎn)(a)防止挖方邊坡塌方①控制開挖過程各土層中邊坡度，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。②地下水位變化活躍時(shí)，加強(qiáng)井點(diǎn)降水和排水措施，嚴(yán)密監(jiān)視地下水位。③控制邊坡頂部附加菏載．④經(jīng)常檢查開挖土層地質(zhì)情況，防止因土層疏松造成塌方．(b)防止滑坡①嚴(yán)禁地表水滲入邊坡體內(nèi)或沖刷掏空坡腳，增加斜坡陡度，引起滑動(dòng)。②地下水位上升時(shí)，加強(qiáng)同設(shè)計(jì)方聯(lián)系和監(jiān)測防止因土體自重增大引起滑坡?？刂仆诜竭吰露付?，在坡體堆土高度，防止破壞土體平衡引起滑度。(c)防止基坑泡水①開挖基坑(槽)周圍應(yīng)設(shè)排水溝擋水堤，防上地面水流入基坑。②挖土放坡時(shí)，坡頂、坡腳至排水溝保持一定距離一般為0.5m—1.0m。③逐層開挖，逐層放坡，并隨之開挖排水溝、集水井、保證開挖面，排水溝，集水井之間有一定高差，地下水位在開挖面以下不少于0.5m。(d)防上邊度超挖②加強(qiáng)測量，復(fù)測，嚴(yán)格定位，在坡頂、坡腳處設(shè)明顯標(biāo)志和邊線,并設(shè)專人現(xiàn)澆鋼筋混凝現(xiàn)澆鋼筋混凝上主體結(jié)構(gòu)工程砌磚五五六六七八七八九十住宅小區(qū)二期工程一程屋面防水王程廚廁防水工程排水管道安裝工程(含路安裝)·鋁合金窗或塑鋼門窗：嵌填、定位、安裝．關(guān)閉、開關(guān)配件·骨架軸線的定位及預(yù)埋件或膨脹螺栓的抗拔試驗(yàn)********住宅小區(qū)二期工程序號1234項(xiàng)目深基坑開挖基地下防水工程模板主要施工禁忌有效的補(bǔ)強(qiáng)措施·持力層深度有變化時(shí)，相鄰樁底高差末按規(guī)范控制·用外貼法時(shí)，在臨時(shí)保護(hù)墻內(nèi)表面用水泥砂漿粉面·用內(nèi)貼法時(shí)，永久保護(hù)墻緊貼鄰近基土或基礎(chǔ)·在防水混凝上結(jié)構(gòu)的底板，墻板上留施王縫(除設(shè)計(jì)規(guī)定的沉降縫、伸縮縫、后澆帶)·防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋、綁扎鐵絲、夾緊模板用的對拉螺栓等直砼·模板支架的底部支撐在松軟的(未做夯實(shí))的泥土地面上。置圍檁或圍檁間距過大?！︿撃０逯苯影惭b在下層已澆好混凝土的接搭處·樓梯側(cè)幫角模拼縫不嚴(yán)，樓梯底板安裝不平整·墻連桿數(shù)量不夠，墻模板中間的對拉螺栓配置數(shù)量不夠。·組合鋼模板中使用的陰角?；蜿柦悄Ｅc平板模拼縫不嚴(yán)?！ぴ诓鸪０寮爸Ъ艿幕炷亮?、板結(jié)構(gòu)上增加的施工荷載超過了使用荷載，且混凝土梁、板下不加設(shè)臨時(shí)支撐。********住宅小區(qū)二期工程·在施工圖中缺少設(shè)計(jì)圖中所要求的鋼筋種類、級別或規(guī)格時(shí)，隨意用鋼筋直徑大的代替直經(jīng)小的使用?！や摻詈附忧安贿M(jìn)行試焊即進(jìn)行批量焊接。56鋼筋砼件中水平鋼筋?！ぴ谄胀ɑ炷林校睆酱笥?2mm的受拉鋼筋采用非焊接的搭接接·施工過程中缺少大跨度粱拆模需要的混凝土試塊?！ど唐坊炷吝\(yùn)到現(xiàn)場后，不檢測混凝土坍落度，隨意往混凝土中加789砌體結(jié)構(gòu)及幕墻室內(nèi)給水工程砌好的墻體上打鑿?！す潭ㄆ惭b位置間距不當(dāng)，將固定片安裝在中橫框中豎框的檔頭上。上·在磚墻洞口安裝門窗框采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定在磚縫處。就進(jìn)行下一道工序，如油漆等工序，或?qū)⒐艿离[蔽起來。閥門位置不在檢修門處，或********住宅小區(qū)二期工程閥閥柄朝里，水平安裝的閥門，閥柄朝下；閥門方向裝反，規(guī)定水平安裝的止回閥垂直安裝，或反之?！す艿来┑叵率一虻叵聵?gòu)筑物外墻時(shí)，不作任何防水處理?！ぴ谕两ㄊ┕ぶ校粰z查，不復(fù)核電梯機(jī)房及井道底坑尺寸·機(jī)房墻、地面、頂面土建施工來完就進(jìn)場安裝機(jī)械；電氣設(shè)備．·采用嚴(yán)重變形，彎曲，壓扁，嚴(yán)重銹蝕的鋼管·鋼管腳手架斜桿(剪力墻)接長采用對接扣件連接·架體外側(cè)無防護(hù)欄桿和擋腳桿或防護(hù)網(wǎng)·在腳手架體中伸卸料子臺(tái)或掛卸料滑槽電梯工程腳手架工程(一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)灌注樁用的原材料混凝土強(qiáng)度必須滿足設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。(2)樁孔直徑、嵌巖深度及巖石抗壓強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求。沉渣或虛(3)澆灌混凝土的實(shí)際量，不得少于計(jì)算量，配合比計(jì)量準(zhǔn)確。(4)樁位中心和標(biāo)高，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。(5)澆灌后的樁頂及浮漿處理必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。2、允許偏差項(xiàng)目(見表2)2樁位(中心)軸線允許偏差值(mm)檢驗(yàn)方法1********住宅小區(qū)二期工程22樁垂直度0.5%3樁身直徑尺量檢查4樁底標(biāo)高水準(zhǔn)儀引測5護(hù)壁混凝土厚度6鋼筋籠直徑7鋼筋籠長度尺量檢查89箍筋間距(二)應(yīng)注意的質(zhì)量問題2、孔壁垮塌：因樁位土質(zhì)不好，或地下水滲出造成孔壁土體塌落，開挖3、井底殘留虛土太多：成孔、修邊以后有大量虛土存積在井底，未認(rèn)真4、孔底積水過多：成孔以后孔底積水，開挖過程采取的排水措施不當(dāng)，********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃6、筋籠扭曲變形：鋼筋籠加工制作，點(diǎn)焊不牢，未采用支撐加強(qiáng)筋，運(yùn)。(一)審核大體積砼的配合設(shè)計(jì)凝前全部澆筑完畢，保證砼。(二)嚴(yán)格進(jìn)行施工過程監(jiān)理控制(2)配制用的細(xì)骨料，應(yīng)滿足如下要點(diǎn)：宜使用級配良好的中砂、細(xì)度(3)配制用的粗骨料，應(yīng)滿足如下要點(diǎn)：應(yīng)使用質(zhì)地堅(jiān)硬、級配良好的(4)拌制高強(qiáng)度砼用的水達(dá)到飲用標(biāo)準(zhǔn)的水。(5)配制高強(qiáng)度砼必須使用減水劑，并根據(jù)不同的要求輔的助劑配制，(6)配制時(shí)外摻的混合材料為磨細(xì)粉煤灰，其摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。(7)高強(qiáng)砼中的氯離子含量，不應(yīng)超過水混重量的0.2%。(1)配料數(shù)量的允許偏差應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。(2)配制高強(qiáng)度砼必須準(zhǔn)確控制用水量，砂石中的含水量應(yīng)仔細(xì)測定后(3)高效減水劑宜采用后摻法，如制成溶液加入，應(yīng)在用水量中扣除這********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃(4)拌制高強(qiáng)度砼必須使用強(qiáng)制式攪拌機(jī)，宜采用二次投料法拌制。(6)加強(qiáng)砼制作、養(yǎng)護(hù)管理，督查試件臺(tái)帳的登錄。(一)砼擋土墻體施工階段1、現(xiàn)場監(jiān)理澆筑砼前對砼澆筑方案進(jìn)行審查，對模板檢查，對施工機(jī)具4、施工單位拆模時(shí)要事先向監(jiān)理工程師提出請求，經(jīng)監(jiān)理工程師按拆模蔽。。2、沉降縫必須按設(shè)計(jì)要求認(rèn)真填塞，經(jīng)檢查符合設(shè)計(jì)要求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)制(一)施工過程監(jiān)理質(zhì)量控制********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃(2)對施工單位提交的技術(shù)交底進(jìn)行審查(交底中要明確做什么？誰來做？如何做？標(biāo)準(zhǔn)要求等)如不能保證質(zhì)量要求，要進(jìn)行修改補(bǔ)充。(3)對施工單位現(xiàn)場的原材料、成品(半成品)按規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)測(4)根據(jù)防水工程的薄弱環(huán)節(jié)及質(zhì)量的不穩(wěn)定而根據(jù)施工部位設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn).如下表:項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)量標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、定位軸線、標(biāo)高位置、尺寸，預(yù)留洞口尺寸、位置、強(qiáng)度及穩(wěn)定性水泥品種、強(qiáng)度等級、砂石質(zhì)量，砼配合比、外加劑比例、砼振搗穿墻管、埋設(shè)件、施工縫、后澆帶質(zhì)量問題及隱患，并針對各種可能發(fā)生的質(zhì)量問預(yù)預(yù)控措施1.抽查原材料質(zhì)量及配合比計(jì)量2.評定砼強(qiáng)度，按月報(bào)送評定結(jié)果1.檢查施工管理情況；2.參與施工交底會(huì)議；2.嚴(yán)格審查方案措施?？赡馨l(fā)生的質(zhì)量問題砼強(qiáng)度達(dá)不到防水層施工后破壞后澆帶、施工縫處滲水(6)檢查擔(dān)任工地試驗(yàn)室的資質(zhì)證明文件，試驗(yàn)設(shè)備，檢測儀器，能否(1)對施工單位內(nèi)部管理自檢系統(tǒng)的“三檢”制檢查實(shí)施情況進(jìn)行督促，********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃(2)在施工過程中按旁站、平行檢驗(yàn)、巡視等，做好各工序、隱蔽工程(質(zhì)量控制點(diǎn))的，技術(shù)復(fù)核、復(fù)驗(yàn)確認(rèn)工作。(3)對施工單位進(jìn)場材料、試塊、試件、鋼筋接頭等現(xiàn)場檢查后實(shí)施見(4)要求施工單位在質(zhì)量計(jì)劃書中明確見證點(diǎn)，并進(jìn)行審批后按計(jì)劃做(5)對完成的檢驗(yàn)批(分項(xiàng)工程)在施工單位提交驗(yàn)收申請后，根據(jù)圖(二)防水工程的驗(yàn)收：(三)防水砼施工的質(zhì)量要求(4)外加劑的技術(shù)性能，應(yīng)符合相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(1)抗?jié)B水壓值應(yīng)比設(shè)計(jì)高0.2Mpa。㎏/m3。********住宅小區(qū)二期工程防水砼的施工應(yīng)不留或少留施工縫，底板的砼應(yīng)連續(xù)澆筑。墻體上不留4.砼的現(xiàn)場檢測內(nèi)容;(1)根據(jù)規(guī)范要求對砼用原材料，水泥強(qiáng)度等級、碎石的含泥量、級配、(2)對于防水砼的配合比用試驗(yàn)法確定。(3)砼在澆筑地點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行坍落度的檢測，普通防水砼坍落度不宜大于50㎜，泵送時(shí)入泵坍落度宜為100~140㎜，且每工作班不少于檢查兩次。其允要要求坍落度(㎜)50~90㎜)(4)根據(jù)要求對砼抗?jié)B試件試驗(yàn)結(jié)果檢測評定，其試件應(yīng)在澆筑地點(diǎn)制(四)防水層施工1、防水層施工時(shí)基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、干凈，不得有灰塵油漆等防礙(1)防水層的檢驗(yàn)按施工面積100㎡為1處，每處10㎡，且不少于3(2)防水層施工時(shí)禁止立體交叉作業(yè)，防止垃圾、灰塵等掉到防水施工********住宅小區(qū)二期工程(3)雨天不得進(jìn)行防水施工，且完工后防水層需要達(dá)到一定的養(yǎng)護(hù)期，(五)細(xì)部構(gòu)造施工縫密封材料的產(chǎn)品質(zhì)量物理性能及施工技術(shù)措施須符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(一)節(jié)點(diǎn)是框架結(jié)構(gòu)較重要的部位，該節(jié)點(diǎn)處多個(gè)方向的柱、梁交叉，方面箍筋可在梁綁扎后穿套就位或采用二個(gè)開口箍對拼相互搭接30d方法解(二)澆筑節(jié)點(diǎn)處砼時(shí)，應(yīng)將節(jié)點(diǎn)部位清理干凈，同時(shí)要保證砼保護(hù)層厚(一)施工縫的留設(shè)，現(xiàn)澆鋼筋砼柱只能在板頂和樓面梁的下口，樓面(二)除了特別要求的斜縫外，所有的施工縫應(yīng)是垂直或水平的，垂直********住宅小區(qū)二期工程(三)在砼有足夠強(qiáng)度及在澆筑新砼前，施工縫表面應(yīng)徹底鑿毛及清理(四)后澆帶應(yīng)按施工圖要求，進(jìn)行設(shè)置和處理、保證位置正確，配筋(一)鋼筋工程的質(zhì)量通病及防治措施鋼筋在剪斷前必須用鋼卷尺按圖紙要求。注意操作，使成型尺寸準(zhǔn)確，一次要制多個(gè)箍筋時(shí)應(yīng)在彎折處逐根對齊。1、鋼筋表必須經(jīng)現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后交班組按表制作。2、操作者必須按鋼筋表下料制作，反復(fù)纏扣綁扎。2、澆筑砼時(shí)必須安排鋼筋工護(hù)筋。次通病名稱1鋼筋剪斷尺寸不準(zhǔn)2箍筋不成方成型尺寸不準(zhǔn)4墻、柱子筋移位析剪斷前未用粉筆畫線未按操作規(guī)程辦1、鋼筋表面有誤2、操作者不細(xì)心2、澆筑砼時(shí)無人護(hù)筋(二)砼工程的質(zhì)量通病及防治措施厚與砼內(nèi)成分相同的水泥砂漿。析未按施工規(guī)范規(guī)定操作稱柱砼爛根1********住宅小區(qū)二期工程1、在施工縫處繼續(xù)澆筑砼時(shí)，在已硬化的砼表面上，應(yīng)清除水泥薄膜和松動(dòng)的石子以及軟弱石層，并加以充分潤濕和沖洗干凈，且不得積水。2、在澆砼前，宜先在施工縫處鋪一層水泥漿或與砼內(nèi)成分相同的水泥砂漿。3、砼應(yīng)細(xì)致?lián)v實(shí)，使新舊砼緊密結(jié)合。1、嚴(yán)格配合比執(zhí)行，嚴(yán)格計(jì)量盤3、嚴(yán)格攪拌時(shí)間。4、砼專人負(fù)責(zé)，振搗必須密實(shí)。1、安裝模板前，模板與砼接觸面必須刷隔離劑。2、拆模時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按析未按施工規(guī)范規(guī)定處理施工縫1、模板與砼接觸面未刷隔離劑2、拆模時(shí)間過早稱現(xiàn)夾渣層砼出現(xiàn)孔洞234格。3、砂：用于混凝土的砂子必須用中、粗砂，不許用細(xì)砂。砂子應(yīng)按規(guī)定********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃所用的水、外加劑及摻合料應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。根據(jù)季節(jié)情況適6、外加劑要選用有資質(zhì)的生產(chǎn)廠家，嚴(yán)格按批量進(jìn)行復(fù)試，嚴(yán)禁由廠家(二)混凝土的攪拌2、計(jì)量準(zhǔn)確(包括外加劑、摻和料嚴(yán)禁用容器計(jì)量)，嚴(yán)格控制水灰比、(三)混凝土的運(yùn)輸、澆筑與振搗1、無論采用哪種運(yùn)輸方法，均應(yīng)嚴(yán)格掌握混凝土從攪拌機(jī)中卸出后到澆。2、對商品混凝土應(yīng)就近選擇攪拌站，并向攪拌站提出具體的技術(shù)要求。 )4、嚴(yán)格控制混凝土的坍落度和配合比，嚴(yán)禁澆筑混凝土?xí)r任意加水(包5、在鋼筋容易銹蝕的環(huán)境中，更要嚴(yán)格控制鋼筋保護(hù)層厚度，當(dāng)設(shè)計(jì)與********住宅小區(qū)二期工程(四)混凝土的養(yǎng)護(hù)及保護(hù)混凝土有干縮濕脹的現(xiàn)象，而且最大的收縮是在初期干燥后，因此及時(shí)1、常溫(+5℃以上)情況下應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定及時(shí)對混凝土澆水養(yǎng)護(hù)。高溫、2、混凝土的養(yǎng)護(hù)應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)并做好養(yǎng)護(hù)記錄。澆水的次數(shù)以能保持混(五)對模板的要求。2、專業(yè)工長按確定的龍骨、支撐間距繪制各房間的配模圖確保上下層支********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃板拆除，必須有可靠的強(qiáng)度依據(jù)，(必須留置同條件試塊)并經(jīng)技術(shù)主任(或工程師)的批準(zhǔn)。的工程，后澆帶部位設(shè)置獨(dú)立的模板支撐系統(tǒng)，待后澆帶(六)其它1、采取有效的措施保證各部位鋼筋位置正確，保護(hù)層厚度符合要求，并3、對沉降不均及配筋不充分等需要由設(shè)計(jì)完善的，要做設(shè)計(jì)變更，從結(jié)(一)保證抹灰不開裂的技術(shù)措施(二)保證抹灰面不空鼓的技術(shù)措施3、砼表面抹灰要清除浮層，砼浮漿等，提前一天灑水潤濕，抹灰前刷摻，抹灰層的平均厚度要控制在規(guī)定之內(nèi)。********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃(一)找平層要留設(shè)分格縫，縫寬30mm，分格縫的留設(shè)其縱橫向最大間(二)將分格縫清掃干凈，用皮老虎吹去灰層，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實(shí)，油膏面稍高出找平層2~3mm。(四)防水層施工時(shí)，在分格縫、出屋面管道和陰陽角、出水口處應(yīng)加鋪(一)衛(wèi)生間的施工程序次蓄水試驗(yàn)→安裝排水器及管道→找坡層→水泥砂漿找平層→第二次蓄水試(二)質(zhì)量通病細(xì)部施工措施********≥1%。(一)根據(jù)建筑設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)，其監(jiān)理工作而言，應(yīng)強(qiáng)調(diào)：施工材料、器材、零配件3、要有必要的試驗(yàn)或技術(shù)檢驗(yàn)。安裝過程中，所進(jìn)行的強(qiáng)度、嚴(yán)密性試4、安裝竣工期的監(jiān)理。根據(jù)施工中的設(shè)計(jì)變更、認(rèn)真審查承包人所作的(1)設(shè)計(jì)變更的證明文件及竣工圖；(2)各種材料、附件、設(shè)備及儀表的合格證或檢驗(yàn)合格資料、產(chǎn)品說明(3)安裝技術(shù)記錄(包括多種試驗(yàn)記錄、隱蔽劃等號驗(yàn)收記錄等)；(4)系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄及調(diào)試報(bào)告；********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃(5)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表；(6)工程質(zhì)量事故處理記錄以及根據(jù)規(guī)定和要求提供的其他技術(shù)資料。(二)各專業(yè)安裝工程監(jiān)理要點(diǎn)舉例(1)室內(nèi)給水管道安裝a材、閥件等器材進(jìn)場質(zhì)量驗(yàn)收制度，防止劣b、對管線較為復(fù)雜的工程，在圖紙地審時(shí)應(yīng)注意解決圖紙上的矛盾，并c、對于所有的預(yù)留孔和預(yù)埋管件，安裝施工人員應(yīng)與土建專業(yè)協(xié)商，明d、埋地和暗裝管道的試壓必須在隱蔽前進(jìn)行，并辦理驗(yàn)收手續(xù)，以杜絕(2)室內(nèi)排水管道安裝c、開挖管溝時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制溝底標(biāo)高，不得超挖。覆土?xí)r應(yīng)用含水適中的(1)曳引裝置********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃j、限速器繩索至導(dǎo)軌的距離(兩個(gè)方向)的偏差均不應(yīng)超過±5mm；(2)導(dǎo)軌安裝●直埋式導(dǎo)軌的埋入深度不小于120mm。地腳螺栓的埋入深度不應(yīng)小于(3)按規(guī)范控制轎廂、門及控制系統(tǒng)安裝質(zhì)量。(4)試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)理********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃砼及雜物剔掉，然后用專門制作的定型模板支在洞下口，用18＃鐵絲將模板嵌嵌縫油膏水泥砂漿樓板30-50(二)安裝工作中需剔鑿破壞建筑物時(shí)，事后應(yīng)該仔細(xì)修復(fù)。涉及結(jié)構(gòu)重要部位必須征得甲方(或監(jiān)理)、設(shè)計(jì)人員同意簽認(rèn)后，方可進(jìn)行，不得擅自********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃(三)土建和安裝工人，要認(rèn)真保護(hù)門窗、地面墻面及設(shè)備的易損件，隨第六章工程進(jìn)度控制(一)工程項(xiàng)目進(jìn)度控制的目標(biāo)分解里程碑計(jì)劃和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃均須在業(yè)主方確定施工承包單位后依據(jù)施工單位(一)專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)工程承包合同有關(guān)條款、施工圖及施工現(xiàn)場實(shí)際情況，編制施工進(jìn)度控制措施(方案)，對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防(二)總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)審查承包單位報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì)劃，(五)監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)收集整理有關(guān)工程進(jìn)度方面的資料，為公正、合理(六)總監(jiān)應(yīng)及時(shí)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的各項(xiàng)調(diào)整計(jì)劃施工單位有偏離**有偏離簽定承發(fā)包合同建設(shè)與承包單位N編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位施工進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位Y同意否N編制年編制年/季/月實(shí)施計(jì)劃承包單位劃Y承包單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃根編寫監(jiān)理月報(bào)2、施工進(jìn)度計(jì)劃的申報(bào)與審批程序施工單位計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理部度計(jì)劃，并填報(bào)表A12********住宅小區(qū)二期工程修改計(jì)修改計(jì)劃在監(jiān)理例會(huì)上制項(xiàng)目監(jiān)理部注：如施工總進(jìn)度計(jì)劃是施工組織設(shè)計(jì)的組成部分，可不另外審批施工單位檢查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制正常專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)根據(jù)形象進(jìn)度及計(jì)劃完成情況編寫監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃編制下期進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃施工單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃填填報(bào)表A7，說明延長工期的原因、理由及延長工期的計(jì)算資料施工單位對延長工期的申請進(jìn)行調(diào)研項(xiàng)目監(jiān)理部停止申報(bào)或修改重報(bào)********住宅小區(qū)二期工程認(rèn)認(rèn)為理由不充分或延長日數(shù)計(jì)算不監(jiān)理工程師雙方簽訂新的進(jìn)度計(jì)劃文件建設(shè)、施工單位施工單位四、工程施工進(jìn)度控制的措施及過程控制(事前、事中及事后)(一)工程施工進(jìn)度控制的措施采用施工新工藝、新技術(shù)、高效設(shè)備(機(jī)具)縮短工藝流程及技術(shù)間隙時(shí)間。3、經(jīng)濟(jì)措施：嚴(yán)格獎(jiǎng)罰機(jī)制，對由于施工方的原因造成工期延誤的要進(jìn)4、合同措施：按合同規(guī)定工期進(jìn)行全面管理和協(xié)調(diào)，保證工程進(jìn)度始終(二)工程進(jìn)度的過程控制1、工程進(jìn)度的事前控制(即預(yù)控)(1)編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)，作為施工承包合同工期條款的依據(jù)。********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃(4)審核承包單位提交的施工總平面圖，使之與施工方案(措施)。施工(5)制定由業(yè)主供應(yīng)材料設(shè)備的需用計(jì)劃，保證其按時(shí)供應(yīng)至現(xiàn)場滿足(1)建立包括反映工程進(jìn)度控制的監(jiān)理日志，逐日記載當(dāng)天工程進(jìn)度進(jìn)(2)對工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查及對照周計(jì)劃月計(jì)劃進(jìn)行審核認(rèn)定。(1)制定保證總工期不被突破的措施。(二)投資控制的原則：********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃業(yè)主與承包商依法簽訂的工程施工承包合同中確定的工程總價(jià)款作為投(三)按工程施工承包合同中確定的工程款支付方式和時(shí)間簽認(rèn)和撥付。(四)按工程施工承包合同中確定的工程款結(jié)算方式進(jìn)行竣工結(jié)算。現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)監(jiān)時(shí)設(shè)施費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃(三)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工(五)及時(shí)搜集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理索賠提供證據(jù)；根據(jù)月度工程量統(tǒng)計(jì)表填月工程計(jì)量申報(bào)表A5.1.2，連同附件施工單位各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行初步核查項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師在現(xiàn)場核項(xiàng)目監(jiān)理部對實(shí)際核驗(yàn)結(jié)果與施工單位所報(bào)A5.1.2核對投資控制監(jiān)理工程師根據(jù)實(shí)際核驗(yàn)結(jié)果填寫原表A5.1.2，作為支付月進(jìn)度款的依據(jù)投資控制監(jiān)理工程師作為計(jì)算月進(jìn)度款的依據(jù)施工單作為計(jì)算月進(jìn)度款的依據(jù)施工單位列入監(jiān)理月報(bào)款的審查依據(jù)****************預(yù)算(或標(biāo)底)計(jì)算方法相同。********住宅小區(qū)二期工程施工單位施工單位完成內(nèi)容是否屬實(shí),工程質(zhì)量是否合格,工程質(zhì)量是否正確專業(yè)監(jiān)理工程師1.是否有合同及有關(guān)規(guī)定依造價(jià)監(jiān)理工程師填寫付款憑證，總填寫付款憑證，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)交建設(shè)單位支付建設(shè)單位協(xié)商總監(jiān)、造價(jià)工程師********住宅小區(qū)二期工程提出工程洽商要求(書面文件)施工單位見工程洽商要求審查此項(xiàng)洽商對工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資的影響設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目監(jiān)理部文件上簽認(rèn)審查同意，送建審查洽商，提出意見建設(shè)單位不同意，書面文件上不簽字，退回重報(bào)同意，在書面文件上簽認(rèn)不同意簽認(rèn)書面文件監(jiān)理工程師按有關(guān)規(guī)定辦理合同外項(xiàng)目付款申請手續(xù)施工單位付款申請合格投資控制監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師按規(guī)定付款建設(shè)單位執(zhí)行洽商施工單位涉及設(shè)計(jì)，出具設(shè)計(jì)變更文件設(shè)計(jì)單位********住宅小區(qū)二期工程提出索賠要求施工單位填報(bào)表A8，連同有關(guān)施工單位組織有關(guān)監(jiān)理工程師對索賠要求進(jìn)行審核調(diào)研項(xiàng)目監(jiān)理部同意或基本同意索賠要求，進(jìn)行審核、調(diào)研投資控制監(jiān)理工程師征得建設(shè)單位同意監(jiān)理工程師作為付款的依據(jù)(表A8、B6)施工單位********住宅小區(qū)二期工程合同管理系統(tǒng)包括：合同分析(仔細(xì)分析合同條款，明確風(fēng)險(xiǎn)范圍，把工詳細(xì)的分析解釋)；建立合同數(shù)據(jù)檔案(經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、技術(shù)數(shù)據(jù)分別歸納存檔或用圖表表示)；合同監(jiān)督系統(tǒng)(用流錄、業(yè)主指示)；索賠系統(tǒng)(根據(jù)實(shí)際發(fā)生的時(shí)間實(shí)事求是的評價(jià))(一)工程變更的管理(二)索賠管理(三)爭議與仲裁，違約的處理(四)分包的管理********住宅小區(qū)二期工程(一)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的管理1、合同期內(nèi)，運(yùn)用合理的技能，認(rèn)真勤奮地工作，公正地維護(hù)業(yè)主利益屬于業(yè)主財(cái)產(chǎn)；；5、監(jiān)理過程中，不得泄露業(yè)主申明的秘密，亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包等單(二)建設(shè)工程施工合同管理(1)施工合同協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書；(3)投標(biāo)書及其附件；(4)施工合同專用條款；(5)施工合同通用條款；(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(7)圖紙；********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃(8)工程量清單；(9)工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書。2、業(yè)主方與承包方簽訂合同前，我方將根據(jù)公司長期從工程建設(shè)監(jiān)理所；3、適時(shí)提請業(yè)主及時(shí)履行自己的義務(wù)，避免索賠事件的發(fā)生。專用條款(1)平整場地工作。(2)將水、電、電訊從外部接至專用條款約定地點(diǎn)。(3)提供工程地質(zhì)和地下管線資料。(4)辦理施工許可證。(5)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包方，并進(jìn)行現(xiàn)場交(6)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。(7)協(xié)調(diào)處理地下管線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物，古樹名木的保護(hù)工作。4、督促承包方按合同要求及時(shí)履行自己的義務(wù)，在專用條款內(nèi)可約定以(1)在資質(zhì)允許范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程(2)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；(3)遵守有關(guān)部門對施工場地交通，施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)(4)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作；(5)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定；********住宅小區(qū)二期工程5、監(jiān)理工程師及時(shí)履行自己的職責(zé)，按合同約定，及時(shí)向承包方提供所(1)賠償損失：在專用條款內(nèi)約定承包方賠償發(fā)包方損失的計(jì)算方法，(2)支付違約金：專用條款內(nèi)約定承包方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算(3)采取補(bǔ)救措施：對于施工質(zhì)量不符合要求的違約，發(fā)包方有權(quán)要求(4)繼續(xù)履行：如果發(fā)包方要求繼續(xù)履行合同的、承包方應(yīng)當(dāng)在承擔(dān)上的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以(1)及時(shí)了解合同爭議的全部情況，并進(jìn)行客觀、公正的調(diào)查和取證；(2)及時(shí)與合同爭議的雙方進(jìn)行協(xié)商，盡力減少各方損失，避免事態(tài)的(3)在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭議調(diào)解。(4)當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)(5)在爭議調(diào)解過程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條。(三)對分包合同的管理1、承包方選擇分包方前必須向監(jiān)理工程師申報(bào)，監(jiān)理工程師對分包商的********住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理規(guī)劃2、承包方必須自行完成建設(shè)項(xiàng)目(或單項(xiàng)、單位工程)的主要部分，其非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程可分包給資質(zhì)條件符合該工程技術(shù)要求的建3、監(jiān)理部建立分包單位的檔案資料，定期對分包單位進(jìn)行考核，隨時(shí)有(四)材料、設(shè)備采購合同管理程師申報(bào)索賠意向書并抄送業(yè)主否索賠事件是否持續(xù)發(fā)生是在索賠意向書發(fā)出后的28天間隔內(nèi)提交索賠臨時(shí)詳細(xì)報(bào)告索賠事件終止后28天內(nèi)提交詳細(xì)索賠申請書及帳單給監(jiān)理工程師并抄送業(yè)主一份副本監(jiān)理工程師審批********住宅小區(qū)二期工程、(一)質(zhì)量控制信息；(二)進(jìn)度控制信息；(三)投資控制信息；(四)其它控制信息。(一)實(shí)施最優(yōu)控制(二)進(jìn)行合理決策(三)妥善協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)各有關(guān)單位之間的關(guān)系(四)、工程建設(shè)施工階段監(jiān)理資料管理的要點(diǎn)********住宅小區(qū)二期工程指定的專人進(jìn)行監(jiān)理資料的日常管理及歸檔工作。監(jiān)理資料的收集、整理7、施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表；停指令；********住宅小區(qū)二期工程第十章安全文明施工的監(jiān)理安全生產(chǎn)、文明施工是施工現(xiàn)場綜合管理的重要內(nèi)容，事關(guān)人們的生命財(cái)產(chǎn)；是城市文明進(jìn)步的迫切要求，是地區(qū)、企業(yè)自身形象、精神文明的需要；是施工企業(yè)由粗放型管理向集約型管理轉(zhuǎn)變的重要標(biāo)志，也是監(jiān)(一)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑施工安全檢查(二)審查承包商的資質(zhì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)相關(guān)管理人員及特殊工種工(三)對各道工序的安全情況進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱********住宅小區(qū)二期工程(四)定期組織現(xiàn)場安全文明施工綜合檢查，對現(xiàn)場安全文明施工情(五)制定獎(jiǎng)罰措施，實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣；(六)督促施工單位健全安全施工組織保證體系，定期檢查體系的運(yùn)(一)工程的第一次例會(huì)就要求工程承建方對“質(zhì)量、安全”人員的定位，職責(zé)、責(zé)任進(jìn)行明確。在臨設(shè)搭建之初就嚴(yán)格要求承建方按《建筑(二)在對工程進(jìn)行監(jiān)理的過程中，將“安全文明施工”管理列入議事日程。由現(xiàn)場監(jiān)理部對現(xiàn)場實(shí)施安全、文明生產(chǎn)三級管理(監(jiān)理員、監(jiān)任及目標(biāo)分解到每一個(gè)監(jiān)理人員，并制定了相關(guān)規(guī)章制度，用以規(guī)范各監(jiān)理人員的行為。要求各監(jiān)理人員在思想上牢固樹立“無安全就無效益，無(三)除現(xiàn)場總監(jiān)對“安全、文明施工”管理作為監(jiān)理部第一責(zé)任人負(fù)責(zé)抓好該項(xiàng)工作外，公司督察組對現(xiàn)場的實(shí)際情況將進(jìn)行定期(每月1核ABCD級別進(jìn)行獎(jiǎng)懲。(四)對不符合現(xiàn)行“質(zhì)量、安全”標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的，由公司督察組********住宅小區(qū)二期工程制度(一)圖紙會(huì)審制度：。交底以前對監(jiān)理和施工單位提出的問題有一定的準(zhǔn)備時(shí)間。以便在進(jìn)行設(shè)。(二)施工組織設(shè)計(jì)(方案)審查制度掌握相關(guān)施工規(guī)程、規(guī)范。參加業(yè)主