DB4403-T135-2020生態(tài)社區(qū)評(píng)價(jià)通用規(guī)范

CCSZ04深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)DBTeneralspecificationforecologicalcommunityevaluation深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布IDB4403/T135—2020 1范圍 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語和定義 14評(píng)價(jià)總則及基本要求 34.1總則 34.1.1評(píng)價(jià)對(duì)象 34.1.2評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 34.1.3指標(biāo)分類及評(píng)分表 34.1.4評(píng)價(jià)程序 34.1.5評(píng)價(jià)結(jié)果 34.2基本要求 44.2.1社區(qū)規(guī)模 44.2.2先決條件 45評(píng)價(jià)指標(biāo) 45.1規(guī)劃布局 45.1.1土地利用 45.1.2居住用地容積率 45.1.3公共服務(wù)與配套服務(wù)設(shè)施 45.1.4交通設(shè)施 55.1.5社區(qū)綠地 55.1.6人文和自然生態(tài)環(huán)境保護(hù) 55.2生態(tài)環(huán)境 55.2.1空氣質(zhì)量 55.2.2水環(huán)境質(zhì)量 55.2.3土壤環(huán)境質(zhì)量 55.2.4聲環(huán)境質(zhì)量 65.2.5環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量 65.2.6海綿社區(qū)建設(shè) 65.2.7社區(qū)綠化與景觀 65.3能源與資源利用 65.3.1綠色建筑 65.3.2能源節(jié)約與利用 65.3.3水資源節(jié)約與利用 65.3.4“無廢社區(qū)”建設(shè) 75.4社區(qū)管理 7DB4403/T135—20205.4.1環(huán)境及智慧化管理 75.4.2宣傳教育 75.4.3居民參與 7 DB4403/T135—2020前言本文件由深圳市大鵬新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局提出并歸口。1DB4403/T135—2020生態(tài)社區(qū)評(píng)價(jià)通用規(guī)范本文件規(guī)定了生態(tài)社區(qū)的評(píng)價(jià)總則及基本要求、評(píng)價(jià)指標(biāo)等內(nèi)容。本文件適用于深圳市生態(tài)社區(qū)的評(píng)價(jià)。2規(guī)范性引用文件GB3096聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3838地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T16146室內(nèi)氡及其子體控制要求GB/T18883室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB50763無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范DB4403/T23公共廁所建設(shè)規(guī)范DB4403/T67建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值DB4403/T73生活垃圾分類設(shè)施設(shè)備配置規(guī)范SJG47綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。社區(qū)community居住在一定地域內(nèi)的人們所組成的多種社會(huì)關(guān)系的生活共同體。生態(tài)社區(qū)ecologicalcommunity2DB4403/T135—2020居住用地容積率residentiallandplotratio居住用地地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。綠地率greenspaceratio社區(qū)范圍內(nèi)，各類綠化用地總面積占社區(qū)用地面積的百分比。城中村urbanvillage。老舊小區(qū)oldcommunity使用年限20年以上，市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全的住宅小區(qū)。海綿社區(qū)spongecommunity綠化覆蓋率greencoverageratio社區(qū)范圍內(nèi)，植物的垂直投影面積占社區(qū)用地總面積的百分比。本土植物指數(shù)nativeplantindex社區(qū)內(nèi)本土植物種數(shù)與全部植物種數(shù)的比值。10“無廢社區(qū)”“zero-wastecommunity”11人均生活垃圾日產(chǎn)生量dailydomesticwastepercapita社區(qū)生活垃圾日產(chǎn)生量與常住人口的比值。3DB4403/T4評(píng)價(jià)總則及基本要求4.1總則4.1.1評(píng)價(jià)對(duì)象評(píng)價(jià)對(duì)象為社區(qū)，包括居委會(huì)轄區(qū)和社區(qū)工作站轄區(qū)。4.1.2評(píng)價(jià)指標(biāo)體系生態(tài)社區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括基本要求、規(guī)劃布局、生態(tài)環(huán)境、能源與資源利用和社區(qū)管理。4.1.3指標(biāo)分類及評(píng)分表項(xiàng)：應(yīng)達(dá)到的指標(biāo)項(xiàng)目；——加強(qiáng)項(xiàng)：比基礎(chǔ)項(xiàng)要求更高的指標(biāo)項(xiàng)目。指標(biāo)分類分值結(jié)構(gòu)見表1，生態(tài)社區(qū)評(píng)分表見表A.1。表1指標(biāo)分類分值結(jié)構(gòu)60分40分36項(xiàng)28項(xiàng)4.1.4評(píng)價(jià)程序區(qū)的評(píng)價(jià)應(yīng)按下列程序?qū)嵤篈e)依據(jù)評(píng)價(jià)分值確定評(píng)價(jià)結(jié)果；4.1.5評(píng)價(jià)結(jié)果生態(tài)社區(qū)的等級(jí)劃分見表2，不符合表2評(píng)價(jià)分值要求的為非生態(tài)社區(qū)。表2生態(tài)社區(qū)評(píng)價(jià)等級(jí)劃分4DB4403/T135—20204.2基本要求4.2.1社區(qū)規(guī)模社區(qū)居民住戶應(yīng)具有一定規(guī)模，且入住率達(dá)到80%。4.2.2先決條件三年內(nèi)未曾發(fā)生重大刑事案件、重大群體性治安事件、重大環(huán)境污染事件、重大安全事件。5評(píng)價(jià)指標(biāo)5.1規(guī)劃布局5.1.1土地利用社區(qū)規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，體現(xiàn)土地資源節(jié)約利用，符合下列要求：5.1.2居住用地容積率表3居住用地容積率a5.1.3公共服務(wù)與配套服務(wù)設(shè)施場(chǎng)所或設(shè)施；5DB4403/T135—20205.1.4交通設(shè)施社區(qū)公共交通網(wǎng)絡(luò)完善，與城市交通無縫接駁；社區(qū)內(nèi)交通設(shè)施完善，具備綠色出行的便利條件。5.1.5社區(qū)綠地a)社區(qū)綠地率不低于30%，城中村或老舊小區(qū)為主的社區(qū)綠地率不低于25%；b)社區(qū)邊界500m范圍內(nèi)有公園；5.1.6人文和自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)a)充分結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行設(shè)計(jì)與布局，保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)原有自然水域、濕地，采取生態(tài)恢復(fù)措b)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要尊重周圍的城市空間和文化特色，建筑風(fēng)格、建筑高度應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)c)如發(fā)現(xiàn)具有文化價(jià)值、但未得到正式認(rèn)證的建筑物和其他文化遺產(chǎn)，應(yīng)采取保護(hù)措施并及時(shí)d)對(duì)已有的古樹、名木及已具有良好生態(tài)效益的植被采取有效的避讓和保護(hù)措施。5.2生態(tài)環(huán)境5.2.1空氣質(zhì)量社區(qū)空氣健康舒適，符合下列要求：aPMgmO第90百分位數(shù)不高于125μg/m3；b)室內(nèi)空氣質(zhì)量，甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物等主要空氣污染物濃度不高于GB/T18883規(guī)定限值，氡的年均濃度滿足GB/T16146的要求。5.2.2水環(huán)境質(zhì)量社區(qū)地表水質(zhì)量達(dá)到GB3838相應(yīng)水功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2.3土壤環(huán)境質(zhì)量社區(qū)土壤環(huán)境質(zhì)量達(dá)到DB4403/T67一類用地標(biāo)準(zhǔn)要求。6DB4403/T135—20205.2.4聲環(huán)境質(zhì)量社區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GB3096相應(yīng)聲功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2.5環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量下列要求：b)公共廁所的衛(wèi)生環(huán)境應(yīng)符合DB4403/T23的要求；c整潔，無亂搭建、亂貼掛、亂涂畫、亂設(shè)攤點(diǎn)、亂堆放等現(xiàn)象。5.2.6海綿社區(qū)建設(shè)充分利用場(chǎng)地空間，運(yùn)用低沖擊開發(fā)技術(shù)建設(shè)海綿社區(qū)。海綿社區(qū)建設(shè)符合下列要求：a求；c)綠地宜建為下凹式綠地，下凹式綠地面積占綠地總面積比例不小于30%；f宅區(qū)景觀水體應(yīng)兼有雨水調(diào)蓄功能，宜與濕地有機(jī)結(jié)合。5.2.7社區(qū)綠化與景觀合理選擇綠化方式、配置綠化植物，社區(qū)景觀優(yōu)美、生態(tài)良好。綠化與景觀符合下列要求：bc地面積達(dá)到5%以上；d)植物色彩豐富、四季有花；e)病蟲害防治選用物理防治、生物防治方法，降低對(duì)環(huán)境的污染。5.3能源與資源利用5.3.1綠色建筑獲得GB/T50378一星級(jí)及以上或SJG47銅級(jí)及以上標(biāo)識(shí)的綠色建筑比例達(dá)到40%以上。5.3.2能源節(jié)約與利用利用自然資源條件，開發(fā)利用可再生能源，高效利用能源。能源節(jié)約與利用符合下列要求：a)道路、景觀、廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所照明設(shè)備采用高效燈具和光源的比例達(dá)到95%以上；5.3.3水資源節(jié)約與利用采取有效措施節(jié)約用水，合理統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。水資源節(jié)約與利用符合下列要求：a)居民生活用水節(jié)水器具和設(shè)備使用率達(dá)100%；7DB4403/T135—2020c)景觀用水、游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)，游泳池的補(bǔ)充水量小于總水量的5%；e用雨水、再生水等非常規(guī)水資源?！盁o廢社區(qū)”建設(shè)符合下列要求：a)人均生活垃圾日產(chǎn)生量不高于0.84kg；5.4社區(qū)管理5.4.1環(huán)境及智慧化管理社區(qū)環(huán)境管理機(jī)制健全，開展社區(qū)智能化建設(shè)。環(huán)境及智慧化管理符合下列要求：5.4.2宣傳教育a)設(shè)有生態(tài)文化宣傳、展示、體驗(yàn)或交流分享的平臺(tái)，包括但不限于宣傳窗(欄)、顯示屏、b)定期組織生態(tài)文明主題宣傳教育活動(dòng)，包括但不限于開辦課堂講座、發(fā)放宣傳材料等形式，每年組織的活動(dòng)不少于12次；c)成立社區(qū)“環(huán)保志愿者”隊(duì)伍，每年舉辦的志愿者活動(dòng)不少于10場(chǎng)。5.4.3居民參與引導(dǎo)居民自覺參與生態(tài)社區(qū)建設(shè)，開展下列綠色生活方式實(shí)踐：c)選用節(jié)能高效的環(huán)保產(chǎn)品，選用滿足現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料；e)不食用野生動(dòng)物，不用或少用野生動(dòng)物皮毛制品；f)不用或少用一次性制品，循環(huán)再生利用舊家電、衣物、書籍等物品，提高物品的重復(fù)使用率。8DB4403/T135—2020錄A(資料性)生態(tài)社區(qū)評(píng)分表評(píng)分表總分100分，其中基本要求不計(jì)分，規(guī)劃布局30分，生態(tài)環(huán)境35分，能源與資源利用24分，社區(qū)管理11分。生態(tài)社區(qū)評(píng)分表見表A.1。表A.1生態(tài)社區(qū)評(píng)分表基本要求(30分)社區(qū)規(guī)模先決條件(5分)容積率(4分)與配套服務(wù)設(shè)(5分)(6分)具有一定規(guī)模，且入住率達(dá)到80%生重大刑事案件、重大群體性治安事件、重大a)社區(qū)內(nèi)有地下空間b)地下空間功能綜合化、空間環(huán)境舒適化原則，與地上空間相互連通、互為補(bǔ)充c)存在二類居住用地與商業(yè)用地混合使用，或軌道交通用地與商業(yè)用地、二類居住用地混合使用的土地混合情況a)不低于社區(qū)所在密度分區(qū)的基準(zhǔn)容積率b)不高于社區(qū)所在密度分區(qū)的容積率上限a)社區(qū)內(nèi)設(shè)置社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)健康服務(wù)中心和和老年人服務(wù)場(chǎng)所或的無障礙通行設(shè)施，滿足老年人、殘疾人士、兒童等不同群b)采用地下停車庫或機(jī)械式立體停車庫等方式促進(jìn)集約用地，或錯(cuò)時(shí)停車方式向社會(huì)開放提高停車場(chǎng)使用效率c)社區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)按30%的配置率建設(shè)或預(yù)留新能源汽車充電d)在通往公共交通站點(diǎn)、臨近居住區(qū)或主要公共設(shè)施、商業(yè)a)社區(qū)綠地率不低于30%，城中村或老舊小區(qū)為主的社區(qū)綠25%—12222221211129DB4403/T135—2020(30分)(35分)(6分)然生態(tài)環(huán)境保護(hù)(5分)(8分)建設(shè)(8分)b)社區(qū)邊界500m半徑內(nèi)有公園c)留有供人活動(dòng)的草地空間a)充分結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行設(shè)計(jì)與布局，保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)原有b)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要尊重周圍的城市空間和文化特色，建筑風(fēng)格、建筑高度應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)c)如發(fā)現(xiàn)具有文化價(jià)值、但未得到正式認(rèn)證的建筑物和其他文化遺產(chǎn)，應(yīng)采取保護(hù)措施并及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告，確d)對(duì)已有的古樹、名木及已具有良好生態(tài)效益的植被采取有讓和保護(hù)措施a)社區(qū)內(nèi)室外空氣中PM2.5年均濃度不超過20μg/m3b)社區(qū)室外空氣中O日最大8小時(shí)滑動(dòng)平均值的第90百分3c)室內(nèi)甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物等主要空氣污染物濃度分別不高于0.10mg/m3、0.11mg/m3、0.60mg/m3GB相應(yīng)水功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求DBT67一類用地標(biāo)準(zhǔn)要求GB相應(yīng)聲功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求a設(shè)b)公共廁所通風(fēng)良好、洗手區(qū)和除臭設(shè)備齊全c)社區(qū)容貌干凈、整潔，無亂搭建、亂貼掛、亂涂畫、亂設(shè)攤點(diǎn)、亂堆放等現(xiàn)象b)社區(qū)內(nèi)無積水內(nèi)澇點(diǎn)c)綠地為下凹式綠地，下凹式綠地面積占綠地總面積比例不22211122222222212211DB4403/T135—2020境(35分)源利用(24分)建設(shè)(8分)與景觀(8分)(4分)與利用(4分)f)住宅區(qū)景觀水體應(yīng)兼有雨水調(diào)蓄功能，宜與濕地有機(jī)結(jié)合a)社區(qū)綠化覆蓋率不小于40%，城中村或老舊小區(qū)為主的社區(qū)低于30%b)本土植物指數(shù)達(dá)0.7以上d)綠化植物色彩豐富、四季有花e)病蟲害防