老君山生態(tài)旅游區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)可行性研究報告

PAGE—PAGE24—洛陽欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目建議書1總論1.1項目名稱洛陽欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目1.1.1項目承辦單位欒川縣老君山林場1.1.2項目擬建地點①老君山生態(tài)旅游區(qū)山頂賓館；擬建于老君山頂南天門附近。②救苦殿凹賓館：擬建于老君山景區(qū)救苦殿凹服務(wù)區(qū)內(nèi)。③龍君河休閑度假村：擬建于老君山景區(qū)老君瀑布附近的平坊服務(wù)區(qū)。1.2編制依據(jù)和范圍1.2.1編制依據(jù)：（1）國家有關(guān)法律、法規(guī)依據(jù)①中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例②中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法③中華人民共和國森林法④中國自然保護(hù)綱要（2）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范①國家有關(guān)編制項目建議書的規(guī)定②國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)③國家有關(guān)投資估算編制辦法④國家計委、建設(shè)部1993年頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法及參數(shù)》（第二版）（3）有關(guān)批復(fù)文件①老君山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃②《洛陽老君山生態(tài)旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告》③中共欒川縣委“關(guān)于進(jìn)一步加快旅游發(fā)展的決定”和縣有關(guān)局委對本縣項目建設(shè)的意見1.2.2編制范圍建設(shè)條件、規(guī)?？倛D規(guī)劃，工程技術(shù)方案，投資估算，資金籌措、效益等。1.3結(jié)論和建議欒川錦山秀水，風(fēng)景優(yōu)美，自然、人文景觀眾多，旅游資源豐富，發(fā)展旅游具有得天獨厚的條件，且具有旅游大環(huán)境的依托，旅游業(yè)為欒川經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個支柱產(chǎn)業(yè)。老君山是河南省人民政府公布的風(fēng)景名勝區(qū)，老君山自然保護(hù)區(qū)為國家級自然保護(hù)區(qū)，但其基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，服務(wù)設(shè)施落后，嚴(yán)重制約著旅游業(yè)的發(fā)展。洛陽老君山生態(tài)旅游區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目是迫切需要的，項目的實施能夠有效改善該景區(qū)的服務(wù)接待能力，技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)回報豐厚，因此本項目是切實可行的。在項目建設(shè)過程中，應(yīng)該做好環(huán)境保護(hù)工作，注意污水排放，防止揚塵飛塵污染，選擇合適的料場，工程完工后對廢渣進(jìn)行徹底清理，并搞好植被的恢復(fù)。2項目概況及項目建設(shè)的必要性2.1項目影響區(qū)概況①洛陽市洛陽市位于河南省本部，東臨嵩岳，西依秦嶺，南望伏牛，北靠太行，面積1.52萬平方公里。全市共轄1市8縣6區(qū)。1999年末，全市總?cè)丝?14.5萬人，人口密度404人/平方公里。洛陽屬于暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，全年光照充裕，無霜期長，為農(nóng)作物和花木生長提供了良好條件，特別是有利于牡丹的生長，因此，洛陽成為馳名中外的“牡丹城”。洛陽是一座馳名中外的歷史文化名城，我國七大古都之一。素有“九朝古都”之稱的洛陽，有譽(yù)滿世界的石刻藝術(shù)寶庫“龍門石窟”，有馳名中外的佛都“祖庭”白馬寺，有重要考石價值的夏都斟鄩、商都西毫、周都洛邑、漢魏洛陽故城、隋唐東都城五大古城遺址和被譽(yù)為“無臥牛之地”的邙山古墓群。北部有我國的母新河——黃河和享譽(yù)世界的小良底水利樞紐。洛陽悠久的歷史孕育了燦爛的河洛文化，成為海外游子尋根問祖的熱點。此外，還有嵩縣白云山、宜陽花果山、欒川龍峪灣等國家森林公園和老君山生態(tài)旅游區(qū)、北國“第一洞”雞冠洞、青要山、重渡溝等風(fēng)景區(qū)，與登封少林寺、石人山風(fēng)景名勝區(qū)等構(gòu)成了河南省最重要的西部風(fēng)景名勝旅游景區(qū)（點）群。旅游業(yè)的發(fā)展有力地推動了豫西貧困山區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。據(jù)洛陽市旅游局調(diào)查統(tǒng)計，2000年來洛旅游人數(shù)1029.1萬人次，比上年增長10.1%，旅游總收入50.8億元，增長11.2%。在來洛旅游者中，海外賓客8.55萬人次，比上年增長11.5%；國內(nèi)游客1020.5萬人次，增長10.1%。在旅游總收入中，接待海外游客總收入3261萬美元，增長12.3%，其中商品創(chuàng)匯所占比重為36%，比上年上升9個百分點。接待國內(nèi)游客收入48.1億元，增長11.1%。②欒川縣社會經(jīng)濟(jì)概況欒川縣地處豫西山區(qū)，洛陽市西南部，縣城距省會鄭州320公里，距洛陽市區(qū)148公里。欒川為典型的內(nèi)陸深山縣，北盤熊耳山，南踞伏牛山，中部有熊耳山分支遏遇嶺，三條山脈縱貫全境，將全縣分割為南北兩大溝川。欒川境內(nèi)峰巒迭嶂，溝壑縱橫，山峰林立，地貌起伏跌宕，有“八山一水一分田”之稱。特殊的地理環(huán)境構(gòu)成了欒川礦產(chǎn)、旅游、林業(yè)、食用菌、中藥材等五大資源優(yōu)勢。其中，已探明鉬金屬儲量206萬噸，居亞洲第一，世界第三。同時，欒川的森林覆蓋率達(dá)83.4%，居河南省第一位，欒川還是“全國衛(wèi)生縣城”、“造林綠化百佳縣”、“全國飛播造林先進(jìn)縣”、“全國生態(tài)示范區(qū)”。欒川縣有15個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），209個行政村，土地面積247736公頃，農(nóng)業(yè)用地面11601公頃，林業(yè)用地162667公頃。欒川縣工業(yè)門類眾多，有礦產(chǎn)、冶金、化工、機(jī)構(gòu)、食品、紡織、服裝等數(shù)十個行業(yè)，擁有一批競爭力強(qiáng)的骨干企業(yè)和拳頭鋅、金、銀、銅、鐵，螢石、石墨、硅、灰石、白云巖、水晶石、滑石、大理石等。欒川交通四通八達(dá)。公路總里程1352公里，其中干線136公里，二級249公里。通往鄭州、洛陽、三門峽、南陽、西安等地都有直達(dá)客車。境內(nèi)有206個行政村通車。欒川山青水秀，氣候宜人，自然、人文景觀豐富集中，是避暑、療養(yǎng)、游覽勝地和洛陽旅游熱線。自1992年以來，欒川縣委、縣政府強(qiáng)力實施旅游帶動戰(zhàn)略，不斷加大投資力度，相繼開發(fā)了雞冠洞、老君山、龍峪灣、九龍山溫泉、重渡溝等旅游景區(qū)，先后建成了君山飯店（四星級）、弘電賓館、欒川賓館等旅游賓館，旅游專線公路60公里，旅游出租車300余臺，開通了景區(qū)光纜通訊線路，國內(nèi)國際通訊方便快捷。初步形成了以“國家衛(wèi)生縣城”、旅游景區(qū)為龍頭，以交通、商貿(mào)、賓館服務(wù)為紐帶的大旅游框架。目前，欒川已成為豫西的一條“黃金旅游熱線”，出現(xiàn)了節(jié)假日游人如織、車流如潮的喜人景象，推動了第三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，旅游帶動戰(zhàn)略煥發(fā)勃勃生機(jī)。1992～2000年旅游接待人次及收入一覽表年份接待人次（萬人）門票收入（萬元）綜合收入（萬元）19925.213.052.019937.931.5126.0199410.252.7210.8199512.1115.4580.0199615.3162.31136.0199718.0210.31470.0199822.3290.72030.0199925.9325.82280.0200025.1476.03330.0200161.3882.127251.02002821180.09700.0合計285.33739.8228165.8③地理位置洛陽老君山生態(tài)旅游區(qū)位于河南省西部的欒川縣城東南部，距縣城3公里。,東徑113°37′40″之間，是一個東西長、南北窄的狹長地帶，東與嵩縣接壤，西與三川鎮(zhèn)為鄰，北依城關(guān)鎮(zhèn)，南毗西峽縣，總面積10000公頃。老君山，古稱景室山，是八百里伏牛山主峰，海拔2200米。因道教始祖老子李耳歸隱修煉于此而得名，是國家級自然保護(hù)區(qū)，省級風(fēng)景名勝和省級重點文物保護(hù)單位。老君山氣勢渾厚，雄奇峻拔，有“北國張家界”之稱，景區(qū)內(nèi)峰、崖、石、谷星羅棋布，澗、瀑、潭、洞步換景移。潭秀瀑美，峰險峽幽。正所謂“壁立千仞景室奇，峽跌萬丈君山幽”。明代詩人謝榛稱贊老君山“兼泰山之雄偉，華山之險峻，廬山之朦朧，黃山之多姿”。當(dāng)代作家李準(zhǔn)游后驚嘆“秀壓五岳，奇冠三山”。欒川曾被人們譽(yù)為“中原的北戴河”、“洛陽的避暑山莊”，而老君山則是欒川八大景之首。老君山生態(tài)旅游區(qū)有著瑰麗的自然景觀。老君山地處亞熱帶向暖溫帶過渡地帶，加之復(fù)雜的地形，特殊的高山氣候，獨特的巖石結(jié)構(gòu)，形成了這里動植物品種的豐富多樣性，其森林覆蓋率達(dá)97%，有1661種植物資源，1200余種動物資源。在這些動植物資源中，屬各級保護(hù)的物種就高達(dá)87種之多，被專家稱為“中州地區(qū)天然生物種質(zhì)資源基因庫”。景區(qū)內(nèi)保存著近5000畝原始森林和多種生物群落，既有三五人合抱的千年大樹，也有攀緣數(shù)十米的林間古藤;既有數(shù)松踵頂相接的“松上松”，也有古松穴內(nèi)抽出青枝綠葉的“松內(nèi)松”;既有楓樹、漆樹、黃櫨等觀葉樹種。春季，可踏芳草、賞百花，杜鵑、海棠、連翹、玉蘭等百花爭艷，俏滿山間，從初春到初夏，從山腳到山頂，漸次開放，嫩香四溢。夏季，可棲綠蔭聽蟬鳴，炎陽酷暑時節(jié)，茂密幽靜的森林里，到處是高曠的蟬聲，動聽的鳥鳴。秋季，可觀紅葉嘗山果，滿山紅遍的板栗、核桃、柿子、獼猴桃等各種山果既讓人賞心悅目，又可大飽口福。冬季，可賞白雪動詩情，白雪皚皚，銀裝素裹，冰凌垂掛，玉樹瓊枝。山下已是冰雪消融的初春，山頭依然是冰清玉潔的嚴(yán)冬；山下已春綠遍地，山上仍白雪未融。正是一日游四季，十里不同天。老君山又是中原聞名遐邇的道教圣地，有豐富的人文資源。景區(qū)內(nèi)歷史古跡老君廟、道德府、菩薩殿、十方院等都有著淵源的文化蘊(yùn)涵和神奇的傳說。山頂老君廟始建于北魏，唐太宗時，由大臣尉遲敬德監(jiān)修。鑄于明萬歷19年的大鐵鐘，上有“皇帝萬歲，太子千秋，風(fēng)調(diào)雨順，國泰民安”16個大字，是保存完好的珍貴文物。明萬歷皇帝，于萬歷三十一年四月初八頒賜老君道德經(jīng)詔諭。由此開始，歷代各地香客結(jié)隊朝山進(jìn)香，文人游客搭伴登山攬勝。港臺同胞、各地商賈千里迢迢連年朝圣，著名作家賈平凹贊譽(yù)道“老君山成千年香火，道德經(jīng)為萬世詠誦”。老君山景有八奇，“淋醋店”，峭壁甘泉、垂流而下，淅淅有聲，像仙女在淋醋；“蛇神洞”，曲徑通幽，一洞五天，洞內(nèi)有洞，洞外通天；“南天門”，自然造化，斧劈刀削，極目千里，了望天際；“仙人橋”，飛來之石，凌空飛架；“朝陽洞”，半壁懸崖，渾然天成；“煮仁鍋”，潭水如血，冬夏不竭，夜宿山頂亮寶臺上，漫天星斗，星光逼人；“君山日出”，壯麗無比，金碧輝煌。老君廟周圍，更是群景薈萃。東有絕壁朝陽洞，北有群魚躍龍門，南有南闋通天門，西有天馬朝圣馬鬃嶺。小景更是不計其數(shù)，仙人觀云海、佛道坐論經(jīng)、蒼鷹單展翅、靜僧聽禪場······新開發(fā)的景區(qū)更加迷人。馬鬃嶺酷似馬脊，并有君山箭竹和太白杜鵑生長其上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，與馬鬃無二；馬頭前低正對老君廟，酷似俊馬和首拜老君。馬后有潭、擊潭生雨，神奇無比。石林疊翠乃老君山一大奇觀。石林中石柱遍地，群峰競秀。這里石柱兀立如擎天大柱；那里翠巒靜臥，若睡獅初醒；巍然端坐者佛祖講經(jīng)，爭先恐后，眾仙趕路。石林幽靜，競藏有西游人物，峽峰生嘯，若聞聽虎吼獅鳴。老君河飛瀑流湍，峽幽潭綠。置身景區(qū)，宛若畫中，西望中鼎，萬峰競奇，“黃山奇峰七十二，君山奇峰知多少？！”，君山開發(fā)，蘊(yùn)藏著無量前景。近年來，在欒川縣委、縣政府實施的大旅游戰(zhàn)略中，提出要把老君山作為王牌旅游景區(qū)在全國叫響的建設(shè)目標(biāo)。根據(jù)《河南省旅游產(chǎn)業(yè)“十五”發(fā)展計劃和2015年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，老君山被列為伏牛山生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)的重點景區(qū)之一，是河南著力打造的豫西南旅游黃金區(qū)。圍繞生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)這一目標(biāo)而完成的《老君山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃》，將景區(qū)劃分為道教文化、生態(tài)觀光、森林游覽、野營探險、休閑度假和生活管理6大功能區(qū)，總面積10萬畝。在已經(jīng)實施的一期開發(fā)工程中，已先后投資近3000萬元，實施了景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和部分景點工程建設(shè)。新開發(fā)了舍身崖、石林、馬鬃嶺等60多個景點，修通了14公里景區(qū)公路和11.5公里景區(qū)步道，增設(shè)觀景臺13處，建成生態(tài)停車場3處，設(shè)置各種警示牌、科普宣傳牌、導(dǎo)游指示牌、登山激勵牌300余塊，在景區(qū)內(nèi)增設(shè)完善了廁所、垃圾箱等環(huán)保設(shè)施；架通了高壓線路和自來水管道，建起了無線電發(fā)射塔，對老君山賓館進(jìn)行重新整修，并購回旅游專用中巴車10臺，組建了專供游客登山之用的旅游服務(wù)車隊。景區(qū)接待能力大幅度提高，已形成吃住游購?qiáng)室粭l龍服務(wù)線，2002年接待游客4.5萬人，直接經(jīng)濟(jì)收入120萬元，帶動社會效益1000萬元以上。2.2項目建設(shè)的必要性（1）旅游業(yè)作為新興朝陽產(chǎn)業(yè)，正在全國迅速發(fā)展，我國已經(jīng)加入WTO，旅游業(yè)發(fā)展充滿了機(jī)遇和挑戰(zhàn)，面對世界性的旅游浪潮，建設(shè)與旅游相配套的服務(wù)設(shè)施有利于促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，對擴(kuò)大內(nèi)需，拉動經(jīng)濟(jì)增長，非常必要。（2）欒川縣地處豫西山區(qū)，屬國家級貧困縣。建設(shè)旅游區(qū)服務(wù)配套設(shè)施，有利促進(jìn)景區(qū)服務(wù)能力的提高，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益，增加就業(yè)崗位，對景區(qū)發(fā)展是非常必要的。（3）隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)的迅速發(fā)展，工業(yè)污染嚴(yán)重，土地荒漠化，人口膨脹，綠地日益減少，環(huán)境急劇惡化，人們迫切需要走進(jìn)大森林，擁抱大自然，呼吸新鮮空氣，返樸歸真，建設(shè)生態(tài)旅游區(qū)服務(wù)配套設(shè)施迎合了人們的心態(tài)，非常必要。2.3有利條件（1）國家政策機(jī)遇欒川地處河南省西部山區(qū)，處在西部大開發(fā)的前沿，旅游資源十分豐富，現(xiàn)已建成龍峪灣、雞冠洞兩個“AAAA”景區(qū)和富有南國水鄉(xiāng)風(fēng)情的重渡溝等景區(qū)，發(fā)展旅游業(yè)有一定的基礎(chǔ)，旅游業(yè)也是國家今后重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。老君山生態(tài)旅游區(qū)是洛陽市確定的南線旅游重要開發(fā)區(qū)，已被納入河南省旅游“十五”規(guī)劃，本建設(shè)項目符合國家加快西部大開發(fā)的戰(zhàn)略。（2）地理位置優(yōu)越，交通便利該旅游區(qū)位于縣城南部3公里處，距繁華的古都洛陽148公里，北有北國水鄉(xiāng)重渡溝，東接白云山國家森林公園和石人山等著名風(fēng)景區(qū)，西臨北國第一洞—雞冠洞AAAA風(fēng)景區(qū)，各景區(qū)各具特色，互為補(bǔ)充，構(gòu)成了一個較大范圍的旅游網(wǎng)絡(luò)，省內(nèi)、外游客均能很方便地到達(dá)此地進(jìn)行游覽、觀光。（3）自然資源、人文資源豐富，品位高這里群山連綿，峽谷幽深，溪流潺潺，叮咚作響，潭水幽靜，清澈見底，野花爛漫，野菜遍山，風(fēng)光優(yōu)美，是聞名遐邇的道教圣地，它山巍、水澈、峰奇、石怪、谷狹、洞幽、瀑壯、泉清，99座山峰森列競秀。全旅游區(qū)屬國家保護(hù)的珍稀植物達(dá)數(shù)十種，各類名貴中藥材不計其數(shù)，屬國家一、二類保護(hù)的動物達(dá)十幾種之多，區(qū)內(nèi)旅游資源豐富，流傳有許多優(yōu)美動人的典故傳說。（4）具有一定的基礎(chǔ)條件和知名度，客源豐富，開發(fā)潛力大多年來，項目建設(shè)區(qū)的珍稀野生植物資源和自然風(fēng)光吸引著眾多的游客到此觀光、旅游、修身養(yǎng)性。道教圣地老君山老君廟香火不斷，大批香客到此燒香、朝拜，客源相當(dāng)豐富，具有一定的開發(fā)潛力。綜上所述，建設(shè)老君山生態(tài)旅游區(qū)服務(wù)配套設(shè)施是十分必要的，也是切實可行的。3項目建設(shè)方案3.1建設(shè)指導(dǎo)思想老君山服務(wù)區(qū)服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)物在建筑風(fēng)格上要與道教圣地的景致要求一致，與景區(qū)大環(huán)境相協(xié)調(diào)，以方便游客，服務(wù)游客為原則，以提高景區(qū)整體服務(wù)水平為目標(biāo)，因地制宜，合理規(guī)劃，使建成后的項目工程成為集住宿、餐飲、娛樂、休閑為一體的游客之家。3.2建設(shè)條件3.2.1老君山生態(tài)旅游區(qū)自然條件（1）地形地貌旅游區(qū)地處伏牛山北坡，主體山脈呈東西走向，西高東低，屬侵蝕石質(zhì)山地、中山類型。坡度一般在40°—70°之間，海拔在800—2192米之間，相對高差400—700米。主要山峰老君山（海拔2192米）、中鼎山（海拔2052米）、華室山（海拔2072米）、馬鬃嶺（海拔2200米）、帽盔山（海拔1929米）。谷峰相間多為U形，坡形為直坡形，由于受長期風(fēng)化侵蝕及地殼的不斷運動，形成了山高谷深、犬牙交錯、懸崖峭壁、飛瀑流云的自然景象。（2）氣候、氣象氣候旅游區(qū)地處亞熱帶向暖溫帶過渡地帶，季風(fēng)環(huán)流明顯，四季溫度和風(fēng)向變化較顯著。概括起來旅游區(qū)的氣候特征是：冬季時間較長且寒冷，雨雪較少；春季時間短且干旱，大風(fēng)較多；夏季炎熱，雨水較多且集中；秋季晴朗，日照時間長。氣溫旅游區(qū)年平均氣溫9.7℃；極端最低氣溫為零下17℃，極端最高氣溫為26℃。降雨量旅游區(qū)多年平均降雨量1100毫米。降雨多集中在7—9月份，占年降雨量的51%。蒸發(fā)旅游區(qū)平均年蒸發(fā)量為907.8毫米，六月份蒸發(fā)量最大，平均為160.5毫米，十二月份最小，平均為42.1毫米。霜凍旅游區(qū)無霜期150天左右，年平均日照時數(shù)1600小時。海拔1500米以下，最大凍深20—30厘米，海拔1500米以上最大凍深30—40厘米。地質(zhì)與土壤地質(zhì)旅游區(qū)位于伏牛山北坡，伏牛山是秦嶺東延最長的一支山脈，山體是由太古界與遠(yuǎn)古界變質(zhì)巖、震旦紀(jì)硅石灰?guī)r和燕山期花崗巖等構(gòu)成，但山脊部主要是燕山期的粗粒云母花崗巖，成土母質(zhì)主要是上述風(fēng)化的殘積和坡積物，首先形成母質(zhì)，伴之以枯枝落葉，在一定條件下，經(jīng)細(xì)菌分解活動和雨淋過程發(fā)育而成。土壤土壤為棕壤和褐土類，唯有抱犢寨林區(qū)為山地黃粘土，一般在海拔1300—1500m以上，為山地棕壤，1300—1500m以下為褐土類中的砂石土、石渣土和紅粘土等。質(zhì)地多砂壤和輕壤，呈微酸性反映，PH值5.6—6.5之間，土層厚度多在15—50厘米之間，土壤肥沃，有較厚的枯枝落葉和腐殖質(zhì)層。（4）水文十方院溝河主河全長20公里，支流約10公里，河道最寬處8米，最窄處2米，由林區(qū)山坡小溪匯合進(jìn)入主河床。從七里坪村東頭溝口，順河而上，經(jīng)十方院村，到蠻子營至林場管護(hù)站一分為二。主河道經(jīng)蠻子營、村辦林場、上竄坡進(jìn)入國營林區(qū)，經(jīng)西石窯、大東溝、小東溝、冰凍溝直到南界嶺。另一條支流從森林管護(hù)點向東、向南至三道尖山坡地帶。河水的來源，一是靠雨雪水，二是靠地下水，其中森林起著重要的調(diào)節(jié)氣候、增加降雨量、保水蓄水、減少洪災(zāi)的作用。根據(jù)目前河流蓄水情況，能夠保障項目工程建設(shè)的順利實施和今后生產(chǎn)生活用水的需要。3.2.2建設(shè)材料及運輸條件建設(shè)材料砂、石料、機(jī)磚羅莊機(jī)磚石和附近其它磚廠能滿足項目工程建設(shè)需要，平均運距30公里。石料主要有當(dāng)?shù)靥峁瑱璐h多為山地，石料藏量豐富，平均運距15公里。工程用水、用電旅游區(qū)水資源豐富，水質(zhì)良好。工程用水和生活用水可就近從十方院河中取用。旅游區(qū)用電網(wǎng)能夠滿足工程建設(shè)及今后生產(chǎn)、生活需要，電力供應(yīng)已與電力部門達(dá)成協(xié)議。四大材料來源及供應(yīng)木材：老君山林場供應(yīng)充足，能滿足工程需求。水泥：欒川縣赤土店水泥廠，可提供部分水泥，其它城從洛陽市直接采購，運距約160公里。鋼材：均需從洛陽市購買，運距約160公里。其它材料從本縣市場及洛陽市購進(jìn)。運輸條件旅游區(qū)附近有省道豫19號公路，距311國道20公里，公路交通比較便利。隴海鐵路距旅游區(qū)約200公里，外運材料需公路轉(zhuǎn)運，通往旅游區(qū)山頂?shù)墓芬呀?jīng)修成通車，各類材料均可用汽車直接運抵。3.3項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（1）老君山生態(tài)旅游區(qū)山頂賓館，擬建于老君山頂南天門附近，磚混結(jié)構(gòu)三層，建筑面積為1343m2，擁有床位40張。（2）救苦殿凹賓館，擬建于老君山生態(tài)旅游區(qū)救苦殿凹服務(wù)區(qū)，磚混結(jié)構(gòu)，局部框架三屋，建筑面積2010.18m2，擁有床位60張。（3）龍君河休閑度假村，擬建1～2屋的獨立小別墅24棟，以及與其配套的餐飲娛樂城，總建筑面積為6500m2，擁有床位120張。項目工程完工并投入使用后，共擁有床位220張，餐位200席和相當(dāng)數(shù)量的商業(yè)用房。3.4結(jié)構(gòu)選型及地震設(shè)防3.4.1結(jié)構(gòu)選型根據(jù)項目工程的使用要求和建設(shè)施工條件等因素，客房部分均采用磚泥結(jié)構(gòu)，餐廳及娛樂廳均為全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，考慮到山頂景區(qū)的氣溫、氣候條件及與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，所有建筑物均采用坡屋頂，瓦屋面。3.4.2地震設(shè)防根據(jù)洛陽市抗震設(shè)防區(qū)劃公文說明，設(shè)防烈度為6度（地震基本烈度6度）建筑物安全等級為二級。4給排水工程4.1給水設(shè)計區(qū)內(nèi)給水采用集取天然地表水和地下泉水相結(jié)合的方式，經(jīng)處理符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)后用自動供水設(shè)備分送到各用水點。休閑度假區(qū)生活飲用水每人每天150～200升。在山頂、救苦殿凹及平坊分別建500立方米蓄水池三個，埋設(shè)地下供水管道，經(jīng)過過濾、凈化、消毒處理后通往各用水點。4.2用水量根據(jù)下列指標(biāo)計算：不留宿游客：20升/人.日留宿游客：200升/人.日常住人員（旅游區(qū)管理人員及家屬，按每戶3人計）：100升/人.日消防用水：10升/秒，滅火60分鐘不可預(yù)見用水：占用水量的205升計算見表4-1各年度日用水量表4-1年度2001200220032004200520062007200820092010用水量（T）801001271692322803384125056194.3排水設(shè)計老君山生態(tài)旅游區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的排水主要是天然降水、生活生產(chǎn)污水排放，室外天然降水主要借地勢自然排放，生活污水處理后經(jīng)導(dǎo)流引入山溝或排污設(shè)施內(nèi)進(jìn)行排放。（1）天然降水的處理天然降水大部分自然排放，有條件的地方可以將天然降水部分?jǐn)r蓄起來，供日后澆灌或生活需要。（2）污水處理與利用景區(qū)服務(wù)區(qū)內(nèi)污水，其排放量相當(dāng)于給水規(guī)模的90%，各年排放量見表4-2。污水的處理按以下流程來進(jìn)行：污水——化糞池或沉淀池——格柵——導(dǎo)流——自凈——排放經(jīng)處理后的污水在不影響環(huán)境衛(wèi)生的條件下可以作綠化、美化用水和肥料。各年度排放量年度2001200220032004200520062007200820092010排放量（T）72901141522092523043714555574.4供電及通訊設(shè)計供電設(shè)計根據(jù)電源條件、用電負(fù)荷和供電方式，本著節(jié)約能源，經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)的原則進(jìn)行設(shè)計，做到安全實用，維護(hù)管理方便。根據(jù)旅游服務(wù)設(shè)施的布置及變電站供電范圍等情況，經(jīng)現(xiàn)場查勘，定量分析供電容量，按照“就近接線，節(jié)約投資”的原則，確定接線位置。該項目工程共需建變電站2個。為防止停電等意外情況，三處服務(wù)點需配備3臺柴油發(fā)電機(jī)作后備電源，所有設(shè)備均考慮采用節(jié)能型。4.5通訊服務(wù)區(qū)的通訊設(shè)施可與本縣電信部門協(xié)調(diào)解決。4.6防雷接地本建筑物屬于一類防雷設(shè)施，在屋面、墻處設(shè)防直擊雷避雷帶，并在屋面做不大于10m×10m的避雷金屬網(wǎng)絡(luò)，利用柱子內(nèi)鋼筋作防雷接地引下線，利用基礎(chǔ)及圈梁內(nèi)鋼筋作為接地極。高、低壓電氣設(shè)備在正常條件下與帶電部分絕緣金屬外殼均進(jìn)行接地，接地系統(tǒng)采用TS—S制，設(shè)接地干線、動力配電箱、照明箱保護(hù)接地線由此引出。防雷接地、保護(hù)接地、工作接地共用接地裝置，接地電阻≤1¤?？偲矫娌贾梅桨福喊凑諊椰F(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，并結(jié)合旅游區(qū)總體規(guī)劃進(jìn)行總平面方案布置（詳見總平面布置方案圖）。5環(huán)境保護(hù)本項目無特殊有害廢水、廢汽、廢物排放，不需要特殊處理，但考慮到項目工程在景區(qū)內(nèi)實施，建筑垃圾應(yīng)集中處運處理，施工時應(yīng)注意防塵處理。項目工程完工后，應(yīng)在建筑物周圍進(jìn)行綠化、美化，除對停車場、道路等進(jìn)行硬化外，對其它空地均應(yīng)全部植樹或植草，不允許有土層裸露，以確保與周邊大環(huán)境協(xié)調(diào)一致。6消防6.1依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計。6.2建筑耐火等級為二級。6.3設(shè)室外消火栓系統(tǒng)和室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，并配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器材。7投資估算及資金籌措7.1建設(shè)投資估算本項目估算建設(shè)項目總投資1519萬元。（1）老君山頂賓館242萬元。（2）救苦殿凹賓館302萬元。（3）龍君河度假村975萬元。7.1.1編制方法及依據(jù)新建建筑物根據(jù)同類工程造價指標(biāo)估算。公用工程根據(jù)設(shè)備清單和現(xiàn)行市場價格計算，其安裝費按同類工程造價指標(biāo)計算。其他費用根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定計算?？辈煸O(shè)計費：按有關(guān)設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)收取，具體以合同為準(zhǔn)；工程監(jiān)理費：按工程費用的1.5%計算；工程保險費：按建筑工程費用的0.3%計??；供電貼費：按15元/KVA計算；不可預(yù)見費：按建安工程費用的6%計算。7.1.2投資構(gòu)成投資構(gòu)成見下表表7-1序號工程和費用名稱投資額（萬元）占總投資百分比1建筑工程102967.72設(shè)備購置及安裝34122.43其他費用654.34不可預(yù)見費845.65建設(shè)投資合計15191007.2資金籌措本項目總投資1519萬元，擬采用招商引資的辦法，解決所有建設(shè)資金問題。8效益分析8.1經(jīng)濟(jì)效益8.1.1游人預(yù)測根據(jù)老君山風(fēng)景區(qū)所處的地理位置、景觀吸引能力、景區(qū)改善后的旅游條件、客源市場渠道、欒川的經(jīng)濟(jì)交通和鄰近景區(qū)的客流量等因素，確定2003年游人規(guī)模為10.13萬人，2003～2005年游人增長率50%，2006～2010年游人增長率25%，游客規(guī)模如下：年份20032004200520062007200820092010游人數(shù)（萬）10.1315.1920.7828.4835.6044.5055.6269.528.1.2床位預(yù)測該區(qū)內(nèi)現(xiàn)在基本無住宿和餐飲、娛樂條件，根據(jù)旅游規(guī)模和將來的開發(fā)建設(shè)、住宿、餐飲、娛樂等項目將是重要內(nèi)容。根據(jù)下式預(yù)測，床位需要量：年游客容量×游客住宿率×游客平均住宿天數(shù)年可游天數(shù)×床位平均利用率老君山生態(tài)旅游區(qū)每年城要床位數(shù)預(yù)測表萬人年份20032004200520062007200820092010年游人數(shù)10.1315.1920.7828.4835.6044.5055.6269.52住宿率30%3.044.566.838.5410.6813.3516.6920.86床位利用率60%60%60%60%60%60%60%60%年可游天數(shù)240240240240240240240240住宿日數(shù)11111111床位數(shù)211317474593742927115914498.1.3餐飲預(yù)測（1）餐飲座位預(yù)測午餐：就餐率為60%，周轉(zhuǎn)速度為4，旅游天數(shù)為2天。晚餐：住宿率為30%，就餐率為95%，周圍速度為2，住宿一晚。按下列公式計算午餐座位：［（全年游人數(shù)×就餐率）/（年游覽天數(shù)×周轉(zhuǎn)速度）］×旅游天數(shù)晚餐座位：［（全年游人數(shù)×住宿率×就餐率）/（年游覽天數(shù)×周轉(zhuǎn)速度）］×旅游天數(shù)，計算結(jié)果見表6-2餐飲座位預(yù)測表表6-2年份20032004200520062007200820092010午餐127190285356445556695869晚餐69901341682102633234108.1.4收入預(yù)測經(jīng)營收入估算單價根據(jù)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)和游人狀況并考慮將來的發(fā)展而定。①住宿：2010年以前，床位利用率為90%，游覽天數(shù)為240天，度假村120張床位，80元/床晚；救苦殿凹賓館和山頂賓館共100張床位，120元/床晚。②餐飲：項目建成投入使用后，可提供餐位共200餐位，根據(jù)景區(qū)發(fā)展預(yù)測情況顯示2005年以后床位利用率仍可達(dá)90%以上，每人每餐平均按20元計算，住宿人員的95%用晚餐，每人每餐20元。③娛樂：按住宿人員的20%,每人每次100元。④商業(yè)：按游人的20%到賓館、度假村商品部購物，每人每次15元。（4）根據(jù)上述計算單價，可以預(yù)測建成后今年的總收入為6814.6萬元，年平均總收入1135.8萬元。在總收入中住宿：2799.36占41%餐飲：2675.5占39.3%娛樂：570.24占8.4%商業(yè)：769.5占11.7%平均利潤率按30%計算，利潤總額為2044.38萬元，每年的平均利潤340.73萬元，4.6年可收回全部投資。8.2社會效益隨著老君山生態(tài)旅游區(qū)旅游規(guī)模的不斷擴(kuò)大，游客的不斷增長，為旅游服務(wù)的住宿、娛樂、餐飲、商業(yè)等活動的作用日益突出，該項目的建設(shè)，不僅能夠加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，提供就業(yè)機(jī)會，安置待業(yè)人員，開辟對外橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的新途徑，而且，大大方便和豐富了游客的旅游生活，為景區(qū)的進(jìn)一步建設(shè)積累了資金。9結(jié)論綜上所述，老君山生態(tài)旅游區(qū)服務(wù)設(shè)施項目的建設(shè)，具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，而且，隨著旅游區(qū)旅游環(huán)境的改善和服務(wù)配套設(shè)施的投入使用，該景區(qū)的整體接待能力將會得到進(jìn)一步提高，社會知名度也將會進(jìn)一步擴(kuò)大，本建議書預(yù)計的經(jīng)濟(jì)效益還有充分的余地，因此，本項目在承擔(dān)風(fēng)險方面有較強(qiáng)的能力，項目的建設(shè)是穩(wěn)妥可行的。目錄Contents第一章總論………………………41.1項目提要……………41.2可行性研究報告的依據(jù)與范圍……………………51.3項目概況……………71.4項目總投資及資金籌措…………81.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)…………………101.6項目研究結(jié)論……………8第二章項目建設(shè)背景及必要性……………82.1項目建設(shè)背景……………………82.2項目建設(shè)必要性…………………8第三章項目選址和建設(shè)條件……………83.1項目選址…………83.2項目建設(shè)條件……………………8第四章項目建設(shè)方案…………84.1總體方案…………224.2建設(shè)規(guī)劃和布局…………………224.3建設(shè)規(guī)?！?24.4產(chǎn)品方案………………22第五章工藝技術(shù)、儀器設(shè)備及工程方案 85.1技術(shù)方案選擇 85.2自動控制 315.3主要設(shè)備 345.4工程方案 445.5原材料及燃料動力 46第六章總圖布置與公用工程 476.1總圖平面布置 476.2公用工程 49第七章節(jié)能措施 537.1節(jié)能編制依據(jù) 537.2節(jié)能原則 537.3節(jié)能措施 547.4節(jié)能效果 567.5節(jié)能綜述 57第八章環(huán)境影響評價…………..588.1區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀……………………588.2環(huán)境保護(hù)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)………………588.3環(huán)境保護(hù)、設(shè)計原則………………588.4設(shè)計范圍…………598.5項目環(huán)境影響分析………………598.6環(huán)境影響評價……………………63第九章勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生………………659.1執(zhí)行的設(shè)計依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范………659.2職業(yè)危害因素………………669.3勞動安全、衛(wèi)生防范措施方案………………709.4消防………………73第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置…………7510.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分……………7510.2勞動定員與人員培訓(xùn)…………76第十一章項目進(jìn)度安排及項目招標(biāo)方案………………7811.1項目實施進(jìn)度………………7811.2項目招標(biāo)方案……………………79第十二章投資估算及資金籌措……………8312.1估算范圍及依據(jù)………………83HYPERLINK"file:///G:\\準(zhǔn)備修改傳百度文檔\\準(zhǔn)備上傳