廣州商品房購買合同

廣州商品房購買合同甲方（買方）：身份證號碼：地址：電話：乙方（賣方）：公司名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：地址：電話：根據《中華人民共和國合同法》和相關法規(guī)，雙方在平等自愿的基礎上，就甲方購買乙方所售商品房的有關事宜，達成如下合同：第一條商品房基本情況1.1乙方承諾，出售的商品房在規(guī)劃、設計、建造、銷售過程中，都符合國家、省、市規(guī)定的相關法律、法規(guī)、標準及要求。1.2商品房的地址及房號詳見附件1或附件2。1.3商品房的建筑規(guī)模及面積詳見附件1或附件2。1.4商品房的裝修標準、質量及價值詳見附件1或附件2。1.5商品房的交付時間詳見附件1或附件2。1.6商品房的交付前需要取得的相關文書資料，如國有土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，詳見附件1或附件2。第二條商品房價格和交款方式2.1商品房總價為人民幣__________元（大寫：_________元整），含物業(yè)費__________元/平米，詳見附件1或附件2。2.2甲方購房所需的首期款為商品房總價的__________%（大寫：_________%），為人民幣__________元（大寫：_________元整）。2.3甲方應在本合同簽訂之日起3個工作日內，提供支付首期款的證明資料，并向乙方支付首期款，詳見附件1或附件2。2.4甲方應在每期款到期日前30天，向乙方支付相應款項，詳見附件1或附件2。2.5甲方未按期支付款項的，乙方有權解除本合同并追究甲方的違約責任。第三條房屋解除和退房規(guī)定3.1本合同在甲方支付至少60%的房款之后，甲方有權解除本合同。3.2產生第三條規(guī)定的房屋解除，甲方應在收到乙方通知之日起1個工作日內向乙方提出書面申請，并填寫《商品房認購解除申請書》（請見附件3）。3.3產生第三條規(guī)定的房屋解除，甲方應向乙方支付已支付款項的20%作為違約金。3.4乙方應在收到甲方書面申請并接受強制性的解除程序后3個工作日內，將已退還的款項支付給甲方。第四條房屋交付和驗收規(guī)定4.1乙方應在本合同規(guī)定及雙方約定的交付時間內，將商品房的實際控制權和使用權移交給甲方。4.2商品房交付時，乙方應按約定交付商品房的所有權證及其他相關單證、證明文件。4.3商品房交付時，甲方應如實驗收商品房，發(fā)現(xiàn)質量、裝修、面積等方面存在問題的，應當及時通知乙方，并按雙方約定處理。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。5.2未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決的，應向有關部門申請調解或通過法律途徑解決。5.3本合同自雙方簽字或蓋章后生效。5.4本合同經過雙方確認后，不得再作修改。修改必須經由雙方協(xié)商一致，采用書面形式執(zhí)行。5.5本合