購房標(biāo)準(zhǔn)版合同

購房標(biāo)準(zhǔn)版合同合同編號(hào)：XXXXX甲方（購房人）：___________________乙方（房屋銷售公司）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《房屋買賣合同》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下房屋買賣合同：第一條房屋基本情況及交易價(jià)格1、乙方同意將其所有權(quán)面向社會(huì)出售的房屋，位于（地址），房屋戶型為（戶型），總建筑面積為（建筑面積），土地證編號(hào)為（編號(hào)），產(chǎn)權(quán)年限為（年限），交易的總價(jià)為（總價(jià)），每平方米售價(jià)為（價(jià)格），如因雙方協(xié)商稍作調(diào)整，則以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、本期購房價(jià)格為（價(jià)格），甲方已向乙方支付購房定金（金額），后續(xù)支付購房款項(xiàng)的時(shí)間及方式另有約定。第二條房屋權(quán)屬及規(guī)劃情況1、乙方保證本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并同意出售給甲方。2、如本房屋存在未登記的建筑面積，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的差別款項(xiàng)。3、乙方保證本房屋符合國家相關(guān)規(guī)劃，不存在未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、違章建筑等情況。第三條過戶及稅費(fèi)1、雙方約定于簽訂本合同時(shí)，共同前往房屋相關(guān)權(quán)屬部門辦理過戶手續(xù)。2、房屋過戶相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第四條房屋交付1、乙方應(yīng)在房款支付完畢后，向甲方交付房屋及各項(xiàng)與房屋相關(guān)的配套設(shè)施，保證物業(yè)公共部分、市政設(shè)施等已全部完工并竣工驗(yàn)收。2、房屋交付日期為（日期）。3、如因不可抗力或其他原因，造成交付延遲，必須在延延期內(nèi)交付，否則乙方需賠償甲方3‰的違約金，滯延一個(gè)月以上還需增加1‰的違約金。第五條房屋質(zhì)量保證1、本房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并承諾為非毀約性質(zhì)的質(zhì)量承諾期為2年。自交房之日起，甲方在12個(gè)月內(nèi)享有質(zhì)量保修服務(wù)，房屋自交付之日開始兩年內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題受該項(xiàng)服務(wù)的保修范圍，服務(wù)期結(jié)束后，房屋質(zhì)量問題按雙方法定保修責(zé)任處理。2、甲方在入住之前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的裝修、設(shè)施進(jìn)行自主缺陷檢測(cè)，對(duì)于已經(jīng)交付的裝修、設(shè)施，甲方如發(fā)現(xiàn)不符合建筑質(zhì)量及安全要求的問題，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。3、如果甲方在驗(yàn)收后確認(rèn)接受房屋質(zhì)量，并在自主驗(yàn)收期滿后未向乙方提出任何質(zhì)量問題，視為買受人已接受該房屋質(zhì)量。第六條違約責(zé)任和爭議解決1、雙方一方違反了本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任為合同價(jià)款的10%。2、本合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同生效及履行1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。2、合同各項(xiàng)條款的實(shí)施、履行，以及與本合同有關(guān)的其他事宜，雙方應(yīng)本著公平、合法、誠信的原則，根據(jù)實(shí)際情況，全力支持、及時(shí)解決。甲方（