正規(guī)的二手房屋租賃合同

正規(guī)的二手房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________身份證號：__________________乙方（承租方）：_____________身份證號：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守：一、租賃房屋基本情況：房屋地址：___________________________房屋類型：___________________________房屋面積：___________________________房屋結(jié)構(gòu)：___________________________使用用途：___________________________二、租賃期限：起始時間：____________年___________月___________日終止時間：____________年___________月___________日三、租金及支付方式：1.租金總額：人民幣_____________元（大寫：_____________元）2.租金支付方式：（選擇一項(xiàng)）（1）一次性支付：租賃期內(nèi)租金總額一次性繳付。（2）分期支付：按照約定的時間分期繳付租金，支付日為每月的____日或每季度的____日或每半年的____日或每年的____日。四、押金及退還：1.押金總額：人民幣_____________元（大寫：_____________元）2.押金退還：租賃期結(jié)束或終止時，扣除因違約或未按照約定維修、清潔房屋等所產(chǎn)生的費(fèi)用后，押金應(yīng)立即退還給乙方。五、其他費(fèi)用：1.水、電、燃?xì)赓M(fèi)用和電話、寬帶網(wǎng)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。六、房屋交付：1.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前將房屋的使用權(quán)交付給乙方，確保房屋的完好無損，并驗(yàn)收確認(rèn)。2.若乙方需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提供裝修方案，并由雙方確定。3.租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)按期返還房屋，并保持房屋的完整，如有損壞應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、租賃期內(nèi)的義務(wù)：1.甲方的義務(wù)：（1）在租賃期內(nèi)，保證房屋的正常使用；（2）按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)和相應(yīng)稅費(fèi)；（3）租賃期過程中，不得擅自出租、抵押、轉(zhuǎn)讓房屋等行為。2.乙方的義務(wù)：（1）按時交納租金，并在需要時提供租賃期滿后續(xù)租賃意向的書面確認(rèn)；（2）按照合同約定使用房屋，不得進(jìn)行違法活動；（3）如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）如終止租賃合同，應(yīng)向甲方提前_____天申請。八、租賃期間的保險(xiǎn)：在租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施損壞或意外災(zāi)害造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失和維修費(fèi)用。九、合同終止：1.租賃期滿，合同到期，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將押金返還給乙方。2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)的違約金；3.若租賃期內(nèi)因房屋損壞、維修等特殊情況需要終止合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。十、違約責(zé)任：1.若甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)解除合同；2.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)的違約金。十一、爭議解決：因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁或訴訟。十二、本合同的附屬文件：1.房屋租賃登記表；2.房屋租賃驗(yàn)收單。十三、本合同自甲乙雙方簽字蓋