房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同樣本（七篇）

第3頁共3頁房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同樣本甲方：地址：電話：_____傳真：_____法定代表人：經(jīng)辦人：乙方：電話：_____傳真：_____法定代表人：經(jīng)辦人：甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價項目達成本委托合同書。第一條房地產(chǎn)估價委托內(nèi)容1.委托估價項目：_______________________________________;2.估價基準日：____年____月____日;3.估價工作開始日期：____年____月____日;4.估價報告提交日期：____年____月____日;共提交報告份;5.估價目的：第二條估價收費1.依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價局價費字<1992>625號《資產(chǎn)估價收費管理暫行辦法》規(guī)定，結合深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣____萬元;2.費用支付辦法和時間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預付人民幣____萬元，乙方收到預付款后開始進行估價工作。②余款人民幣____萬元在甲方取報告時付清。第三條甲方的責任1.甲方為乙方提供被估價資產(chǎn)的相關資料，并對所提供的資料真實性負責任;2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，并為乙方詳細介紹相關的情況，安排合適的工作場地;3.甲方按第二條協(xié)定，及時支付估價費用給乙方;4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關估價程序，相關費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內(nèi)。第四條乙方責任1.乙方按國家有關資產(chǎn)估價的法律法規(guī)，履行必要估價程序，在獨立、客觀、公正、科學基礎上進行估價;2.乙方對估價結果的準確性、公正性、合理性負責任;3.乙方應派遣估價專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場進行資產(chǎn)估價業(yè)務，并及時向甲方通報估價情況;4.估價結果出來時，報告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實;5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結果提出的意見進行補充、修改、調(diào)整;6.乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產(chǎn)相關各方的正當權益;7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結果，不得以任何形式向第三方透露。第五條違約責任及處理辦法1.本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補充說明有關條款;2.本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為，另一方有權要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。第六條其他事項1.本協(xié)議書壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力;2.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預付款時，合同生效;3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補充。甲方(蓋章)_____乙方(蓋章)_____代表：_____代表：_________年____月____日房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同樣本（二）委托方(甲方)：_____受托方(乙方)：_____一、評估項目和名稱、內(nèi)容乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨立、科學的原則，對下列資產(chǎn)進行評估：二、評估目的和要求評估目的：_____。評估要求：_____。三、評估基準日根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產(chǎn)評估基準日為____年____月____日。四、報告提交時間乙方應在收到甲方提供的資產(chǎn)評估申報表、相關批文、權屬證明及評估對象相關資料后____日內(nèi)完成評估工作，即于____年____月____日前向甲方提交《資產(chǎn)評估報告書》和相關附件____等資料。五、評估費用及付款方式根據(jù)國家物價局、國有資產(chǎn)管理局[1992]價費字625號文件規(guī)定并結合本次評估實際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，本項目評估收費標準為____元人民幣(小寫：_____)，合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預付評估費的50%，其余部分在交付正式評估報告時一次付清。六、甲方的權利與義務1.甲方應在雙方簽訂本合同后____日內(nèi)，向乙方提供本項目評估所需要的資料、文件和信息數(shù)據(jù)。甲方對提供資料的真實性、合法性和完整性負責;2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助;3.甲方應積極配合乙方的現(xiàn)場工作，特別是現(xiàn)場勘察、資產(chǎn)清查工作，甲方應指定專門技術人員或相關人員配合乙方工作，使評估工作正常順利開展;4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_____)。對于涉及與甲方有利害關系的人員有權提出回避。5.不干預乙方正常的評估工作程序。七、乙方的權利與義務1.在評估工作中，堅持獨立、客觀、公正、科學的原則，認真執(zhí)行有關法律法規(guī)，嚴格遵守工作規(guī)程和技術準則，對提供給甲方的正式《科技評估報告書》承擔相應法律責任;2.乙方對甲方提供的有關資料以及評估中所涉及的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權負有保密義務，并承擔相關法律和經(jīng)濟責任;3.乙方按本合同約定時間提交《科技評估報告書》;如果因甲方?jīng)]有在約定時間提交評估所需要的基本資料，乙方有權延長提交報告時間;4.在評估過程中，甲方對合同約定的評估對象、評估、范圍和評估目的提出重大修改，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，雙方應另外協(xié)商評估收費和提交評估報告時間。5.乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實不符，弄虛作假，乙方有權終止評估工作，所收評估費不予退還，所造成的經(jīng)濟損失、法律責任由甲方承擔。如果因甲方在資料提供及相關已商定事宜的配合上有誤，致使評估工作不能按期完成，乙方不承擔經(jīng)濟和法律責任。八、其他約定1.雙方務必共同遵守本合同各條款。如乙方無故違約，所收評估費用全部退還甲方，并應賠償同等評估費的違約金;如甲方無故違約，應付評估費用應按本合同規(guī)定支付。2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評估報告書》并收到甲方支付所有評估費時止。3.本合同未盡事宜，雙方按國家有關法律、法規(guī)處理。4.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同樣本（三）委托方：設計方：委托方委托設計方承擔上海_____城項目設計工作，工程地點為xx市xx區(qū)____路____號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。第一條本合同簽訂依據(jù)1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。1.2規(guī)劃項目批準文件。第二條設計依據(jù)2.1《_____城項目規(guī)劃設計任務書》。2.2委托方提交的基礎資料。2.3設計方采用的主要技術標準是：《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》;《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50180-93);《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50220-95)。第三條合同文件的優(yōu)先次序構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋：3.1合同書及補充協(xié)議;3.2委托方要求及《_____城項目規(guī)劃設計任務書》;3.3合同規(guī)定的其它有效附件。第四條本合同項目的名稱、規(guī)模、階段及設計內(nèi)容4.1名稱：_____城項目工程規(guī)劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。4.2規(guī)模：可建設用地____萬平方米(用地內(nèi)含已建學校，學校占地面積____萬平方米)容積率：1.5(居住及配套)總建筑面積：約____萬平方米4.3設計內(nèi)容及階段：本次設計地塊內(nèi)含_____廠地塊和_____廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委托方要求調(diào)整設計構思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設計。4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術指標;此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求。4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設計及研究)，并按委托方及有關主管部門要求提交規(guī)劃設計說明書及經(jīng)濟技術指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設計文本。4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進行擴初設計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現(xiàn)的技術問題，設計方應給予技術服務咨詢和指導;若委托方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調(diào)整。4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現(xiàn)場與委托方進行匯報研討次數(shù)不少于8次(含8次)。確因工作需要，應委托方要求，設計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由委托方承擔。第五條委托方向設計方提交的有關資料、文件及時間地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;地形圖電子文件(光盤)，一份;規(guī)劃設計要點，兩份;_____城項目規(guī)劃設計任務書，一份;紅線點坐標，兩份;時間：____年____月____日前。第六條設計方向委托方交付的設計文件、份數(shù)、地點及時間6.1概念方案設計及調(diào)整概念方案階段設計文件包括：規(guī)劃總平面圖(1:500)道路交通與豎向設計圖(1:500)環(huán)境與景觀設計示意圖城市輪廓分析圖各組團設計概念圖，比例不限住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)其它分析圖，比例不限工作模型文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件概念方案說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，簡要計算各經(jīng)濟技術指標所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖;6.2方案深化(詳規(guī)報批)設計文件包括：方案設計說明書經(jīng)濟技術指標規(guī)劃總平面圖(1:500)道路交通與豎向設計圖(1:500)環(huán)境與景觀設計圖(1:500)城市輪廓分析圖其它分析圖，比例不限住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構思，詳細計算各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)所有圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖6.3擴初設計階段(單體報批)設計文件包括：單體設計說明書經(jīng)濟技術指標總平面圖地下車庫平面圖各建筑單體平面圖各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色各建筑單體剖面圖各建筑組團主要立面圖各建筑組團主要剖面圖放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸關鍵設計區(qū)域放大立面、剖面圖區(qū)域細部分析圖材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色文本：包括設計說明書和所有圖紙縮印件;設計說明應包括：單體主要設計要求及各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等)，圖紙應包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及CAD圖6.4詳細規(guī)劃模型一臺(比例1:300)6.5提交文件份數(shù)：6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。6.6提交文件時間：設計方應于____年____月____日前完成概念方案設計并提交設計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認后____日內(nèi)，設計方應完成方案設計并提交設計成果;自方案設計經(jīng)委托人書面確認后____日內(nèi)，設計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經(jīng)委托方及有關政府主管部門書面確認后____日內(nèi)完成擴初設計工作并提交設計成果。若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果文件的，其逾期違約責任由設計方承擔，并承擔相應的違約金;若委托方要求設計方提前完成設計并提交設計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。6.7提交文件地點：xx市xx區(qū)____路____號____樓設計部。第七條費用7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設計費單價總計為____元/平方米，其中：概念方案設計階段____元/M2,設計費計____萬元;方案設計及深化階段____元/M2，設計費計____萬元，擴初設計階段____元/M2，設計費計____萬元，設計費總計____萬元。7.2本合同約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設計成果文件所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本合同約定的設計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設計范圍內(nèi)的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調(diào)整設計費率、總投資調(diào)整、概預算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設計方支付其他任何費用。第八條支付方式8.1本合同生效之日起____日內(nèi)，委托方支付設計費總額的10%，計____萬元作為預付款。8.2設計方提交概念方案設計文件并經(jīng)委托方及有關主管部門書面確認后七日內(nèi)，委托方支付設計方設計費總額的20%(含委托方支付的預付款)，計____萬元;8.3設計方提交方案深化(詳規(guī)報批)設計文件，正式向規(guī)劃局申報并取得詳規(guī)批復等規(guī)劃局認可的書面文件后七日內(nèi)，委托方支付本合同總設計費的30%，計____萬元;8.4設計方完成擴初設計并提交擴初設計階段(單體報批)設計文件，向規(guī)劃局單體報批取得批復并經(jīng)委托方確認之日起七日內(nèi)，委托方支付本合同總設計費的20%，計____萬元;8.5剩余設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起____日內(nèi)付清。8.6設計費用由銀行轉帳支付，委托方在支付設計費用前，設計方應當向委托方開具相應金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權拒絕支付相應款項。第九條雙方責任9.1委托方責任9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。委托方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。9.1.2委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設計方按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設計方有權重新協(xié)商提交設計文件的時間。9.1.3委托方確定_____為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認可。委托方若變更聯(lián)絡人須提前____日書面通知設計方。9.1.4委托方應按本合同約定的金額和時間向設計方支付設計費。9.1.5委托方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須提前____日通知設計方，設計方應當書面答復，如自收到通知之日起____日內(nèi)不答復的，視為同意委托方變更提交設計文件的時間。9.1.6方案深化設計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委托方指定期限內(nèi)進行修改或重新設計，直至達到合同約定標準，且委托方有權不支付設計費，并解除本合同。9.2設計方責任9.2.1設計方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設計成果形式及份數(shù)向委托方交付設計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)，并對提交的設計文件的質量負責，對委托方違反國家強制性設計規(guī)范的要求設計方有義務向委托方指出并提供相應的標準、規(guī)范依據(jù)。設計方并應當盡專業(yè)設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應當按委托方的再次要求或標準執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執(zhí)行。9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時(各階段設計基本完成，正式輸出文件前)，設計方應向委托方進行設計匯報，待委托方及有關主管部門確認方案后方可輸出正式文件，若設計方擅自輸出設計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費用不予支付，委托方有權拒絕支付設計費。9.2.3設計方確定_____為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，若設計方變更聯(lián)絡人須提前____日書面通知委托人。9.2.4設計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。9.2.5設計方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計方設計錯誤造成工程質量事故損失，設計方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟損失。9.2.6設計方交付設計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關上級的設計審查及報批，并根據(jù)審查結論負責對設計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設計變更，不增加費用。9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。9.2.8設計方應當在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向委托方提供設計項目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議，并應當按委托方要求撤換相關人員，但委托方的審議并不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發(fā)生變動，設計方應當提前____日向委托方提交書面報告。設計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。9.2.9設計方應承擔國家相關規(guī)定的相應的設計責任。第十條保密委托方委托設計方形成的設計文件著作權歸委托方所有，委托方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經(jīng)委托方同意，設計方不得將設計資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓，或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切后果及責任。第十一條訴訟在執(zhí)行本設計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設計方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。第十二條合同的變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第十三條合同的解除有下列情形之一者可解除合同:13.1因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的的;13.2在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;13.3當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;13.5設計方提交的文件在設計方案的設計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準的。第十四條違約責任14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。14.2由于設計方原因遲延交付設計文件的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權解除本協(xié)議，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設計方原因導致本協(xié)議解除和終止外，委托方有權提前____日通知設計方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：14.3.1設計方設計工作未開始的，委托方不給予任何補償和賠償，如委托方已支付預付款，設計方應在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。14.3.2在設計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設計成果，委托方予以確認無異議的(即設計方已經(jīng)開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委托方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。14.4設計方應當隨時應委托方的要求或征得委托方同意后修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委托方或任何他人造成損失的，設計方并應當賠償該損失。14.5設計方不能有效履行本合同各項規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。第十五條合同生效及其他15.1設計方為本合同項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8份，委托方6份，設計方2份。15.3本合同生效后，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件：委托方提出的《項目規(guī)劃設計任務書》;雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。委托方：(蓋章)設計方：(蓋章)法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)項目經(jīng)理：(簽字)項目經(jīng)理：(簽字)住所：_____住所：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____銀行帳號：_____日期：_____日期：_____房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同樣本（四）(合同編號：)本合同雙方當事人委托人(甲方)經(jīng)紀人(乙方)依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介[____];代理[____];咨詢[____];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)(_____)1、身份證;國籍[____]編號[____](_____)2、營業(yè)執(zhí)照;編號[____](_____)3、房地產(chǎn)權證;編號[____](_____)4、商品房預售許可證;編號[____](_____)5、他項權利證書;編號[____](_____)6、其他證明或資料[____]甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)(_____)1、身份證;國籍[____]編號[____](_____)2、營業(yè)執(zhí)照;編號[____](_____)3、房地產(chǎn)權證;編號[____](_____)4、商品房預售許可證;編號[____](_____)5、他項權利證書;編號[____](_____)6、其他證明或資料[____]乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共_____項;1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容______________________________。2、具體要求：______________________________________。3、其他要求：______________________________________。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉讓，按成交價的____%計算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付;咨詢服務的支付____元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;2、未經(jīng)甲方書面同意，轉委托他人代理的;3、利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的;4、違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5、________________________________________________。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：1、要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4、________________________________________________。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市____區(qū)____縣_____房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1、向_____仲裁委員會申請仲裁[____]2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[____]第十七條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，上海市____區(qū)____縣_____房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)____份共____份，具有同等法律效力。補充條款--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼法定代表人：_____法定代表人：_____住址/注冊地址注冊地址郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人承辦經(jīng)紀人員(資格證編號：)____年____月____日于上海備注欄甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同(編號：_____)，業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)____年____月____日房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同樣本（五）委托估價方：(以下簡稱甲方)乙方：受托估價方：(以下簡稱丙方)就甲、乙雙方共同委托丙方進行土地評估事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成評估協(xié)議如下：一、評估對象估價對象位于(現(xiàn)為*市路號)號宗地、*市路號號宗地，食品公司位于路三里號號宗地的國有土地。二、評估目的分析估價對象價格，為甲、乙雙方進行補償提供價值參考。三、評估基準日：本合同簽訂之日。四、甲、乙雙方提供的資料經(jīng)甲方和乙方共同確認的其他資料。五、甲、乙雙方義務(一)委托方應及時提供評估所需的全部文件、清查評估明細表與匯總表、產(chǎn)權證書及其他有關資料，并對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承擔全部責任。(二)委托方應為受托方執(zhí)行評估業(yè)務提供必要的工作條件和協(xié)助，負責受托方與相關當事方之間的協(xié)調(diào)，并派出相關人員協(xié)助評估人員進行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場勘查。(三)評估報告僅供評估報告使用者為本約定書約定的評估目的使用，如非評估報告使用者使用評估報告或評估報告使用者用于非本約定書約定的評估目的所造成的后果均由委托方負責，受托方概不負責。(四)委托方未征得受托方書面許可，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、丙方義務(一)受托方應遵守相關法律、法規(guī)和評估準則，對評估對象在評估時點特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，同時按照約定的期限對委估對象出具評估報告。(二)受托方對委托方提供的評估資料和評估報告的內(nèi)容負有保密責任。未經(jīng)委托方同意，受托方不得將評估資料和評估報告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。(三)因委托方不能按時提供資料，或因委托方其他原因造成評估業(yè)務中止時，受托方有權延長交付評估報告時間，同時有權要求委托方按照已完成的工作量支付相應的評估服務費。(四)當評估程序所受限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，受托方可以中止履行業(yè)務約定書;相關限制無法排除時，受托方可以解除業(yè)務約定書。業(yè)務約定書被中止履行后出具評估報告時間可以順延，業(yè)務約定書被解除后所收取的預付款不退還。七、評估服務費總額、支付時間及方式根據(jù)三方協(xié)商，甲方按發(fā)改價格[_____]2914號文規(guī)定的收費標準向丙方支付評估費，即評估費為評估總額的1.5%。甲方或乙方持評估費繳費憑證向丙方領取評估報告。八、評估糾紛處理和評估責任本合同產(chǎn)生的評估糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的，可向本協(xié)議項下土地所在地具有管轄權的法院提起訴訟。丙方對在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負有保密責任。除法律規(guī)定外，丙方不得將所涉及有關資料和評估結果泄露給任何單位及個人，評估人員與本評估業(yè)務有利害關系的，應自行回避，否則，甲、乙雙方有權要求丙方承擔由此產(chǎn)生的相關的責任。九、違反本合同義務的，應依法承擔違約責任。十、三方認為需要載明的其他內(nèi)容1、一方需變更本合同委托事項及評估約定的，需提前與其他方協(xié)商，導致產(chǎn)生評估費用的三方另行協(xié)商。2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方應本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決。十一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽署蓋章之日起生效，并在合同事項完成日之后失效。十二、對本合同發(fā)生爭議的，由南寧仲裁委員會裁決。十三、補充條款：無。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日丙方：____年____月____日房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同樣本（六）（合同編號：_____）出賣人（甲方）：買受人（乙方）：監(jiān)管人（丙方）：_____房地產(chǎn)投資管理有限公司為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號：_____），買賣的房地產(chǎn)坐落于____市_____，房地產(chǎn)權證書編號：_____，房地產(chǎn)轉讓價款人民幣（小寫）____元，（大寫）_____。第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向_____（銀行）和（或）____市住房置業(yè)擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣（小寫）____元，（大寫）_____。乙方購買該房地產(chǎn)的價款中，向_____（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）____元，（大寫）_____。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣（小寫）____元，（大寫）_____；個人住房公積金貸款人民幣（小寫）元，（大寫）_____。第三條甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監(jiān)管：（一）甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉移登記及房價款支付；（二）甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應當交納的有關稅、費；（三）乙方以該房地產(chǎn)設定抵押權；（四）甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設定的抵押權；（五）甲方提前歸還商業(yè)性貸款和（或）個人住房公積金貸款。第四條甲、乙雙方授權丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計（小寫）____元，（大寫）_____，其中：甲方支付的監(jiān)管價款（小寫）____元，（大寫）_____；乙方支付的監(jiān)管價款（小寫）____元，（大寫）_____。監(jiān)管價款明細詳見補充條款。甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管賬戶。第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應承擔的價款解交丙方設立的以下監(jiān)管賬戶：收款人名稱：_____房地產(chǎn)投資管理有限公司收款賬戶：_____開戶銀行：_____（銀行）第六條甲、乙雙方應當在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應當承擔的監(jiān)管價款解交丙方設立的監(jiān)管賬戶：一、____年____月____日前甲方將人民幣（小寫）____元，（大寫）_____解交監(jiān)管賬戶；二、____年____月____日前乙方將人民幣（小寫）____元，（大寫）_____解交監(jiān)管賬戶；三、乙方向_____（銀行）申請的商業(yè)性貸款人民幣（小寫）____元，（大寫）_____和個人住房公積金貸款人民幣（小寫）____元，（大寫）_____授權_____（銀行）劃入丙方設立的監(jiān)管賬戶。第七條甲方確認應收價款（小寫）____元，（大寫）_____，應收價款的收款賬戶如下：收款人名稱：收款賬戶：開戶銀行：_____（銀行）第八條甲、乙雙方均不可撤銷地授權丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價款進行結算。甲方已設定抵押權，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉至本合同第七條甲方確認的收款賬戶。第九條甲方同意授權丙方向甲方貸款銀行_____（銀行）申請?zhí)崆斑€款，確認提前還款的計算日為____年____月____日。第十條甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定、注銷，在房地產(chǎn)登記機構作出不予登記決定時，乙方授權丙方直接將監(jiān)管賬戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款退還_____（銀行），貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權丙方依據(jù)_____（銀行）的通知在乙方解交監(jiān)管賬戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產(chǎn)生的任何法律責任。第十一條有下列情形之一的，丙方有權中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關：（一）甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價款解交監(jiān)管賬戶的；（二）乙方貸款申請未獲貸款銀行批準或者批準貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補足的；（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關手續(xù)所需資料不全的；（四）本合同第三條第（一）項中的房地產(chǎn)轉移登記和第（三）項至第（五）項行為不被房地產(chǎn)登記機構核準或者商業(yè)銀行同意的；（五）其他造成丙方不能有效實施監(jiān)管的情形。第十二條發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補充協(xié)議；未達成一致的，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還_____（銀行），余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價款處理結束后，本監(jiān)管合同終止。第十三條甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應當征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權丙方將乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____（銀行）后，余款由丙方退還乙方。第十四條甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算被監(jiān)管價款的利息。甲、乙雙方的房地產(chǎn)轉移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機構核準登記的，被監(jiān)管的房價款利息由丙方向甲方支付；房地產(chǎn)登記機構經(jīng)審核不予登記的，被監(jiān)管價款利息由丙方向乙方支付。第十五條丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價款全額解交監(jiān)管賬戶之日起二十個工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因導致丙方未能及時完成本協(xié)議委托事項的，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。第十六條丙方對本合同第三條約定行為進行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關的任何問題不承擔任何法律責任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決。第十七條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價款解交監(jiān)管賬戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結算行為后終止。第十八條本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。補充條款甲方（一）：身份證號：居住注冊地址：編碼：代理人：聯(lián)系電話：本人法定代表人（簽章）甲方（二）：身份證號：居住注冊地址：編碼：代理人：聯(lián)系電話：本人法定代表人（簽章）____年____月____日乙方（一）：身份證號：居住注冊地址：編碼：代理人：聯(lián)系電話：本人法定代表人（簽章）乙方（二）：身份證號：居住注冊地址：編碼：代理人：聯(lián)系電話：本人法定代表人（簽章）____年____月____日丙方：_____房地產(chǎn)投資管理有限公司代理人：聯(lián)系電話：代理人（簽章）____年____月____日房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同樣本（七）（合同編號：_____）出賣人（甲方）：買受人（乙方）：監(jiān)管人（丙方）：_____房地產(chǎn)投資管理有限公司為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號：_____），買賣的房地產(chǎn)坐落于____市_____，房地產(chǎn)權證書編號：_____，房地產(chǎn)轉讓價款人民幣（小寫）____元，（大寫）_____。第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向_____（銀行）和（或）____市住房置業(yè)擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣（小寫）____元，（大寫）_____。乙方購買該房地產(chǎn)的價款中，向_____（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）____元，（大寫）_____。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣（小寫）____元，（大寫）_____；個人住房公積金貸款人民幣（小寫）元，（大寫）_____。第三條甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監(jiān)管：（一）甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉移登記及房價款支付；（二）甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應當交納的有關稅、費；（三）乙方以該房地產(chǎn)設定抵押權；（四）甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設定的抵押權；（五）甲方提前歸還商業(yè)性貸款和（或）個人住房公積金貸款。第四條甲、乙雙方授權丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計（小寫）____元，（大寫）_____，其中：甲方支付的監(jiān)管價款（小寫）____元，（大寫）_____；乙方支付的監(jiān)管價款（小寫）____元，（大寫）_____。監(jiān)管價款明細詳見補充條款。甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶。第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應承擔的價款解交丙方設立的以下監(jiān)管帳戶：收款人名稱：_____房地產(chǎn)投資管理有限公司收款帳戶：_____開戶銀行：_____（銀行）第六條甲、乙雙方應當在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應當承擔的監(jiān)管