沈陽(yáng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同

沈陽(yáng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同原則本合同的成立、履行和效力受到《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)范，本合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行。二、買(mǎi)賣(mài)房屋1.賣(mài)方甲方為本房屋的合法所有人，具有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)限制的轉(zhuǎn)讓權(quán)和處分權(quán)，甲方同意出售其合法所有的本房屋。2.買(mǎi)方乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)其合法所有的本房屋，并同意按照本合同約定支付全部房款及相關(guān)費(fèi)用。3.房屋本房屋詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋的凈面積為_(kāi)平方米，位于_小區(qū)_單元_號(hào)，現(xiàn)狀屬于已裝修及現(xiàn)房。本房屋內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和配置詳見(jiàn)附表1，甲、乙雙方確認(rèn)并簽字同意。4.房屋的價(jià)款及付款方式1.本房屋總價(jià)為_(kāi)萬(wàn)元，包括房屋本身的單價(jià)、裝修和設(shè)備價(jià)格。具體價(jià)格詳見(jiàn)附表2。2.乙方應(yīng)于_年_月_日前將全部房款及相關(guān)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付甲方。5.房屋交付1.自本合同簽署之日起，_個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付本房屋。2.如果乙方需要對(duì)房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備、竣工等方面進(jìn)行檢查或驗(yàn)收的，在房屋交付前3個(gè)工作日發(fā)出書(shū)面通知，雙方應(yīng)協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.房屋權(quán)屬1.本房屋按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，已取得不可撤銷(xiāo)的所有權(quán)證書(shū)，不受當(dāng)事人意愿的限制，也不得被變更。2.甲方承諾本房屋沒(méi)有被出租或出借，并保證不向第三者轉(zhuǎn)讓或再次出售，否則由此產(chǎn)生的后果及損失均由甲方承擔(dān)。7.不可抗力因不可抗力原因，讓乙方無(wú)法履行本合同的，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府管制等等情況，乙方有權(quán)在不承擔(dān)違約責(zé)任的前提下解除本合同。8.解決爭(zhēng)議因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可以將糾紛提交沈陽(yáng)市人民法院，并接受該法院的管轄。三、附表附表1：房屋內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和配置房屋內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和配置應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，裝修可采用甲方規(guī)定的裝修方案，也可由甲方根據(jù)乙方要求進(jìn)行變更;附表2：房屋價(jià)格構(gòu)成房屋總價(jià)：_萬(wàn)元其中，房屋本身的單價(jià)：_萬(wàn)元/平方米，裝修和設(shè)備價(jià)格總額：_萬(wàn)元。甲方簽字：__________年月日乙方簽字：__________年月日結(jié)束語(yǔ)本合同是甲方和乙方之間進(jìn)行沈陽(yáng)商品房