辦公樓物業(yè)管理合同

辦公樓物業(yè)管理合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（物業(yè)管理公司名稱），法定代表人為（法定代表人姓名），地址為（公司注冊(cè)地址），電話為（聯(lián)系電話）。乙方：（辦公樓業(yè)主或代表），地址為（辦公樓地址），電話為（聯(lián)系電話）。2.合同內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目甲方承諾按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：維修保養(yǎng)：包括對(duì)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；保安服務(wù)：包括制定安全管理制度，提供安保服務(wù)；環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)內(nèi)外環(huán)境整潔，管理垃圾處理；綠化管理：對(duì)辦公樓內(nèi)外的綠化進(jìn)行管理；公用事業(yè)服務(wù)：提供水、電、氣、暖等相關(guān)公用設(shè)施的管理與維護(hù)；其他服務(wù)：按乙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)進(jìn)度甲方將按照本合同要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行每一項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，并及時(shí)向乙方提交相關(guān)工作進(jìn)度報(bào)告。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方承諾提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保證對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方將支付甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用按年度計(jì)算，支付方式為（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等方式）。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間詳見附表1。3.合同期限本合同自（日期）簽訂起生效，有效期為（年/月/日）至（年/月/日）。如有需要，雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽。4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任在服務(wù)過(guò)程中，如甲方未按本合同約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：承擔(dān)因未履行義務(wù)而給乙方造成的一切損失；承擔(dān)應(yīng)支付的違約金；如造成嚴(yán)重后果，還需承擔(dān)法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任在服務(wù)過(guò)程中，如乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方將承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：承擔(dān)因未支付費(fèi)用而給甲方造成的一切損失；承擔(dān)應(yīng)支付的違約金。5.合同解除與終止5.1合同解除合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同規(guī)定的方式書面通知對(duì)方。5.2合同終止本合同在以下情況下終止：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；出現(xiàn)不可抗力事件。6.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并保存在物業(yè)管理公司