通用北京市房屋租賃合同

通用北京市房屋租賃合同甲方：出租人（以下簡稱甲方）住址：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：承租人（以下簡稱乙方）住址：_________________________聯(lián)系電話：_______________________經(jīng)雙方協(xié)商，甲、乙雙方就甲方出租以下房屋達成協(xié)議，簽訂本合同，共同遵守本合同的各項規(guī)定。一、房屋基本情況1.出租的房屋（以下簡稱本房屋）地址：_______________________________________。2.本房屋明細如下：名稱規(guī)格數(shù)量臥室客廳廚房衛(wèi)生間陽臺房屋面積本房屋租賃期限為__________年/月/日至__________年/月/日。二、租金和押金1.租金：每月人民幣____________________元整。租金包括房屋租金、設施費等費用，但不包括水電費用。2.租金支付方式：乙方每月提前到繳納房屋租金。3.押金：人民幣_______________元整。乙方在簽訂合同時，應當向甲方支付相應押金，押金在本合同有效期屆滿時歸還給乙方。三、物業(yè)和水電費1.物業(yè)費：由甲方負責支付。2.水電費：乙方房屋租金中不包含水、電、氣等費用。水、電、氣費用由乙方自行繳納。四、房屋使用1.乙方應當按照本合同約定使用房屋。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.若乙方違反租賃合同中的約定，致使甲方遭受損失的，甲方有權根據(jù)實際損失向乙方追究責任。五、維修和保養(yǎng)1.房屋日常維護保養(yǎng)由甲方負責，若有重大損害的，由甲方與乙方共同處理。2.乙方使用本房屋的期間，應該對房屋、家電、家具等設備進行妥善保管，若有損壞或賠償，由乙方負責。六、違約責任1.若甲方無故拒絕履行本合同約定的義務，致使乙方無法履行本合同約定的義務，甲乙雙方協(xié)商處理。2.乙方未履行本合同約定的義務，應當承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方實際損失等。七、爭議解決1.本合同中如有爭議，甲乙雙方應當本著友好協(xié)商的原則解決。2.若協(xié)商未果，應當向本合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽章之日起生效，期限為_______年/月/日至_______年/月/日。若甲乙雙方協(xié)商因問題變更或補充了本合同的，須在本合同上作出調(diào)整并簽字確認。甲方（簽字/蓋章）：________