內(nèi)蒙古2016上半年土地管理基礎(chǔ)和法規(guī)；土地法律責(zé)任考試試題

./XX2015年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法律責(zé)任考試試題一、單項(xiàng)選擇題〔共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意1、下列關(guān)于行政處罰的設(shè)定,說(shuō)法正確的是__。

A．法律可以設(shè)定各種行政處罰

B．限制人身自由的行政處罰,只能由法律設(shè)定

C．行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

D．行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰

E．地方性法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰2、新企業(yè)所得稅法所稱,是指依法在中國(guó)境內(nèi)成立,或者依照外國(guó)<地區(qū)>法律成立但實(shí)際管理機(jī)構(gòu)在中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)。

A：非居民企業(yè)

B：居民企業(yè)

C：國(guó)有企業(yè)

D：外資企業(yè)

E：土地3、在下列選項(xiàng)中,具有存款創(chuàng)造的功能．[20XX考試真題]

A：商業(yè)銀行

B：投資銀行

C：保險(xiǎn)公司

D：證券公司

E：土地4、我國(guó)的個(gè)人所得稅采用的是。

A：超額累進(jìn)稅率

B：超率累進(jìn)稅率

C：比例稅率

D：定額稅率

E：土地5、土地估價(jià)過(guò)程中需根據(jù)市場(chǎng)關(guān)系和估價(jià)需要進(jìn)行一些基本條件設(shè)定,下列各項(xiàng)中,〔屬于對(duì)土地價(jià)格的設(shè)定。

A．對(duì)估價(jià)結(jié)果和估價(jià)工作可能產(chǎn)生影響的變化事項(xiàng)

B．估價(jià)期日

C．估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)結(jié)果有解釋權(quán)

D．估價(jià)結(jié)果的法律責(zé)任6、某一開(kāi)發(fā)區(qū)于20XX11月成立,當(dāng)年取得生地2k㎡,20XX11月對(duì)該開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)配套建設(shè),開(kāi)發(fā)期為2年．現(xiàn)采用成本逼近法評(píng)估該開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)某一工業(yè)用地時(shí),土地取得費(fèi)的計(jì)息期為年。

A：1

B：1．5

C：2

D：3

E：時(shí)間因素7、初步統(tǒng)計(jì),20XX我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元,其中一、二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為1：3．36：2．21,這一比值屬于．[20XX考試真題]

A：比例相對(duì)指標(biāo)

B：結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

C：比較相對(duì)指標(biāo)

D：強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

E：土地8、稅收的供求結(jié)構(gòu)平衡不包括__平衡。

A．兩大部類(lèi)產(chǎn)品

B．主要產(chǎn)品供求

C．地區(qū)供求

D．企業(yè)利潤(rùn)9、按照房產(chǎn)管理的基本規(guī)定,不屬于常見(jiàn)的房產(chǎn)類(lèi)型圖．[20XX考試真題]

A：房產(chǎn)分幅圖

B：房產(chǎn)分丘圖

C：房產(chǎn)分層圖

D：房產(chǎn)分戶圖

E：土地10、采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí),所選用的交易案例與待估宗地應(yīng)具有。[20XX考試真題]

A：一致性

B：代表性

C：替代性

D：普遍性

E：時(shí)間因素

11、在下列因素中,是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素,也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價(jià)差異的重要原因。

A：一般因素

B：區(qū)域因素

C：個(gè)別因素

D：其他因素

E：時(shí)間因素12、采用成本逼近法評(píng)估位于某工業(yè)區(qū)內(nèi)的單宗土地價(jià)格,計(jì)算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)時(shí)應(yīng)按求?。?lt;20XX真題>

A：宗地內(nèi)外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用總和

B：宗地外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用總和

C：宗地內(nèi)開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用總和

D：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用總和

E：合法性13、某土地估價(jià)師擬撰寫(xiě)一份住宅用地抵押估價(jià)報(bào)告,在收集所需資料后進(jìn)行歸類(lèi)分析,屬于區(qū)域因素說(shuō)明的內(nèi)容是__。

A．宗地紅線內(nèi)土地開(kāi)發(fā)達(dá)到"五通一平"<通路、通電、通上水、通下水、通訊及場(chǎng)地平整>

B．受人民幣貸款基礎(chǔ)利率上調(diào)等因素的綜合影響,在宗地所在區(qū)域擁有在建樓盤(pán)的兩個(gè)房地產(chǎn)上市公司一季度業(yè)績(jī)公告利潤(rùn)下降5%

C．在宗地所在城區(qū)國(guó)土資源分局、房屋產(chǎn)權(quán)登記中心收集到的房地產(chǎn)抵押登記相關(guān)規(guī)定

D．根據(jù)城市規(guī)劃,該宗地所在區(qū)域?qū)⒔ǔ梢粋€(gè)兼容居住、行政辦公等功能的現(xiàn)代物流園區(qū)14、不屬于影響土地價(jià)格的行政因素的是__。

A．土地制度

B．住房制度

C．城市規(guī)劃

D．城市化進(jìn)程15、在路線價(jià)評(píng)估中,__不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)。

A．街道轉(zhuǎn)角處的宗地

B．矩形宗地

C．容積率為所在區(qū)段代表性容積率

D．一面臨街的宗地16、下列信息中,〔能夠通過(guò)查閱地籍圖獲取。

A．宗地界址

B．宗地規(guī)劃限制

C．宗地高程

D．市政管網(wǎng)位置17、在黨的上,第一次明確、完整地提出要建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),并將其作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的主要目標(biāo)。

A：十一屆三中全會(huì)

B：十二大

C：十三大

D：十四大

E：土地18、在物價(jià)持續(xù)上漲時(shí)期,存貨計(jì)價(jià)采用可以使當(dāng)期成本升高,利潤(rùn)降低,從而減少通貨膨脹對(duì)企業(yè)帶來(lái)的不利影響。

A：先進(jìn)先出法

B：后進(jìn)先出法

C：加權(quán)平均法

D：個(gè)別認(rèn)定法

E：土地19、能在生產(chǎn)領(lǐng)域以最少的資源消耗生產(chǎn)出最多的、能適合社會(huì)需要的產(chǎn)品,主要取決于__。

A．先進(jìn)的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝

B．合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等

C．所取的地理位置、環(huán)境占主要因素

D．資源合理開(kāi)發(fā)、有效利用

E．產(chǎn)品適銷(xiāo)對(duì)路,能盡快地投入市場(chǎng),并實(shí)現(xiàn)其價(jià)值20、下列指標(biāo)中,為數(shù)量指標(biāo)．[20XX考試真題]

A：房地產(chǎn)投資額

B：建筑密度

C：人均住房面積

D：樓面地價(jià)

E：土地21、我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定,對(duì)于短期投資的期末計(jì)價(jià)采用。

A：成本法

B：市價(jià)法

C：市價(jià)與成本孰低法

D：凈價(jià)法

E：土地22、基于__的前提,會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵循劃分收益性支出與資本性支出的原則。

A．會(huì)計(jì)分期

B．持續(xù)經(jīng)營(yíng)

C．會(huì)計(jì)主體

D．貨幣計(jì)量23、生產(chǎn)要素包括__。

A．勞動(dòng)

B．資本

C．文化

D．利率

E．政策24、對(duì)全野外采集數(shù)據(jù)或野外解析測(cè)量等方法所測(cè)的房地產(chǎn)要素點(diǎn)和地物點(diǎn),相對(duì)于臨近控制點(diǎn)的點(diǎn)位相對(duì)誤差不超過(guò)〔。

A．±0.05米

B．±0.04米

C．±0.10米

D．±0.01米25、成本逼近法中,農(nóng)地取得費(fèi)的計(jì)息期為。

A：整個(gè)開(kāi)發(fā)期

B：1／2開(kāi)發(fā)期

C：1／4開(kāi)發(fā)期

D：3／4開(kāi)發(fā)期

E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題〔共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分；少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分1、運(yùn)用征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估征地補(bǔ)償費(fèi)時(shí),應(yīng)考慮等因素的影響。

A：區(qū)域內(nèi)農(nóng)用地的質(zhì)量狀況

B：人均耕地水平

C：建成后能獲得的收益

D：區(qū)域位置狀況

E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平2、新修訂的城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例把以前未列入范圍的,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的也確定為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

A：外商投資企業(yè)

B：外國(guó)企業(yè)

C：外籍個(gè)人

D：國(guó)有企業(yè)

E：集體企業(yè)3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,應(yīng)當(dāng)包括__等。

A．供地方式、面積、用途

B．土地有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

C．占用農(nóng)用地的種類(lèi)、位置

D．占用農(nóng)用地的面積、質(zhì)量

E．土地有償使用費(fèi)的數(shù)額4、土地估價(jià)的替代原則具有廣泛的適用性,在中價(jià)格及相關(guān)參數(shù)求取中可以應(yīng)用。[20XX考試真題]

A：收益還原法

B：成本逼近法

C：剩余法

D：路線價(jià)法

E：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法5、按監(jiān)察時(shí)間的不同,可將土地監(jiān)察劃分為。

A：事前監(jiān)察、事中監(jiān)察和事后監(jiān)察

B：普遍監(jiān)察與專(zhuān)門(mén)監(jiān)察

C：內(nèi)部監(jiān)察和外部監(jiān)察

D：自力監(jiān)察和他力監(jiān)察

E：35％～50％6、在我國(guó),建設(shè)項(xiàng)目的投資估算主要是根據(jù)等資料,采取相應(yīng)的方法進(jìn)行編制的。

A：投資估算指標(biāo)

B：概算指標(biāo)

C：預(yù)算指標(biāo)

D：類(lèi)似工程預(yù)算

E：取得開(kāi)工許可證7、對(duì)"土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)"作出規(guī)定的法律包括__等。

A．《城市房地產(chǎn)管理法》

B．《農(nóng)村土地承包法》

C．《土地管理法》

D．《物權(quán)法》

E．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》8、調(diào)查研究是開(kāi)展城市規(guī)劃工作的重要環(huán)節(jié),該環(huán)節(jié)主要包括等方面內(nèi)容．[20XX考試真題]

A：協(xié)商合同

B：現(xiàn)場(chǎng)踏勘

C：分析研究

D：基礎(chǔ)資料的收集和整理

E：撰寫(xiě)調(diào)研報(bào)告9、實(shí)現(xiàn)"十五"期間我國(guó)耕地保護(hù)任務(wù)需要努力做好的工作有__。

A．鞏固基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)調(diào)整劃定成果,加強(qiáng)基本農(nóng)田建設(shè)

B．進(jìn)一步落實(shí)土地用途管制制度,保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地要求

C．明確責(zé)任,加強(qiáng)考核,確保耕地占補(bǔ)平衡落到實(shí)處

D．合理規(guī)劃,加大投入,全面推進(jìn)土地開(kāi)發(fā)整理復(fù)墾工作

E．強(qiáng)化規(guī)劃計(jì)劃的宏觀調(diào)控作用10、根據(jù)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》,居住用地包括等．[20XX考試真題]

A：住宅用地

B：居住區(qū)道路用地

C：居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地

D：代征城市道路用地

E：代征城市綠地

11、選擇比較案例時(shí),應(yīng)符合的要求主要有。

A：與待估土地用途相同

B：與待估土地交易類(lèi)型相同

C：必須為正常交易

D：區(qū)域特性與個(gè)別條件要相近

E：土地12、《刑法》規(guī)定,以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán),情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額罰金。

A：百分之三以上百分之十以下

B：百分之三以上百分之二十以下

C：百分之五以上百分之十以下

D：百分之五以上百分之二十以下

E：35％～50％13、由于土地市場(chǎng)的不完整性、土地位置的固定性以及原因,容易造成交易者對(duì)市場(chǎng)行情不了解。

A：市場(chǎng)交易數(shù)量少

B：土地的價(jià)值較大

C：人們參與交易的概率低

D：人們普遍關(guān)注

E：國(guó)家嚴(yán)格控制14、納稅人有__情形之一者,按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅。

A．隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)價(jià)格的

B．提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的

C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià),又無(wú)正當(dāng)理由的

D．購(gòu)買(mǎi)別墅的

E．購(gòu)買(mǎi)私人住宅的15、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定,耕地占補(bǔ)平衡考核,以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行,主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)充耕地方案確定的補(bǔ)充耕地的__。

A．?dāng)?shù)量

B．形狀

C．質(zhì)量

D．資金

E．大小16、在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),下列支出不得扣除的有。

A：向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)

B：企業(yè)所得稅稅款

C：稅收滯納金

D：罰金、罰款和被沒(méi)收財(cái)物的損失

E：所有的捐贈(zèng)支出17、某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展土地估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí),下列行為中〔是錯(cuò)誤的。

A．接受土地儲(chǔ)備中心委托,為確定招標(biāo)出讓底價(jià)對(duì)河西區(qū)A、13、C組團(tuán)地價(jià)評(píng)估,同時(shí)接受該市某房地產(chǎn)公司委托評(píng)估A組團(tuán)土地投標(biāo)價(jià)格

B．與某銀行簽訂長(zhǎng)期合作協(xié)議,承諾按低于市場(chǎng)評(píng)估收費(fèi)的50%提供評(píng)估服務(wù)

C．倡議建立機(jī)構(gòu)聯(lián)盟,實(shí)行按市場(chǎng)行情變化、在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)±15%范圍內(nèi)浮動(dòng)收費(fèi)的機(jī)制

D．接受委托開(kāi)展土地出讓地價(jià)評(píng)估工作,未將土地技術(shù)報(bào)告交付委托方

E．與某銀行簽訂長(zhǎng)期合作評(píng)估協(xié)議,承諾每年按評(píng)估收費(fèi)的30%予以返還18、按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,在以下土地權(quán)利中,可以抵押的有__。

A．集體土地所有權(quán)

B．耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C．通過(guò)拍賣(mài)方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使用權(quán)

D．無(wú)地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地19、下列項(xiàng)目中,屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的有。

A：商品房銷(xiāo)售收入

B：商品房出租的租金收入

C：商品房售后服務(wù)收入

D：配套設(shè)施銷(xiāo)售收入

E：小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入20、某建筑物的總面積為4000平方米,8年前建成投入使用,現(xiàn)單位面積重置成本為1000元/平方米,估計(jì)尚可使用32年,殘值率為5%,則采用平均折舊法評(píng)估該建筑物的現(xiàn)值為_(kāi)_萬(wàn)元。

A．250

B．304

C．324

D．34021、證券在證券交易所采取的交易方式是〔。

A．公開(kāi)的集中競(jìng)價(jià)

B．公開(kāi)一對(duì)一銷(xiāo)售

C．公開(kāi)按規(guī)定價(jià)格銷(xiāo)售

D．公開(kāi)按協(xié)議價(jià)格銷(xiāo)售22、地價(jià)的特點(diǎn)是。

A：地價(jià)具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性

B：地價(jià)呈明顯上升趨勢(shì),上升速度通常高于一般商品價(jià)格上升速度

C：土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn),其高低由生產(chǎn)成本決定

D：地價(jià)高低主要由土地供給決定

E：地價(jià)不受土地