房屋質(zhì)量保證書15篇

151質(zhì)量和水平，開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程，承諾如下：質(zhì)量和水平，開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程，承諾如下：一、工程質(zhì)量保修等級合格。一、工程質(zhì)量保修等級合格。二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：年限。〔二〕屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為〔二〕屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為x年?！踩场踩硏〔四〕〔四〕x〔五〕〔五〕x〔六〕〔六〕x〔七〕〔七〕x〔八〕〔八〕x〔九〕〔九〕x〔十〕其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行商定?！彩称渌课?、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行商定。三、質(zhì)量保修責任三、質(zhì)量保修責任保修。保修?！病苍O(shè)備故障造成停電等擔當。賠償。賠償。〔五〕《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定?！参濉场蹲≌|(zhì)量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。〔六〕以下狀況不屬于質(zhì)量保證范圍：〔六〕以下狀況不屬于質(zhì)量保證范圍：1、因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。1、因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。2、不行抗力造成的質(zhì)量缺陷。2、不行抗力造成的質(zhì)量缺陷。3、用戶自行添置、改動的構(gòu)造、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項目。3、用戶自行添置、改動的構(gòu)造、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項目。2保證和保修承諾；保證和保修承諾；竣工驗收備案證書》?？⒐を炇諅浒缸C書》。三、在正常使用條件下，質(zhì)量保修期限為：三、在正常使用條件下，質(zhì)量保修期限為：1、根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；1、根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；5332442四、質(zhì)量保修期限起始日：四、質(zhì)量保修期限起始日：1、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書之日起計算；1、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書之日起計算；2、本套商品房所屬樓棟的公用部位質(zhì)量保修期，自本樓棟首套商品房簽訂房屋交接書之日起計算；2、本套商品房所屬樓棟的公用部位質(zhì)量保修期，自本樓棟首套商品房簽訂房屋交接書之日起計算；品房工程質(zhì)量的，可向長白縣建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)品房工程質(zhì)量的，可向長白縣建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；商品房全部權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請仲裁。調(diào)；商品房全部權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請仲裁。法享有與原住戶同等權(quán)利，擔當同等義務(wù)。法享有與原住戶同等權(quán)利，擔當同等義務(wù)。范圍。范圍。八、其他保證保修承諾：八、其他保證保修承諾：開發(fā)企業(yè)〔保證單位〕公章：開發(fā)企業(yè)〔保證單位〕公章：法人代表〔簽章〕：法人代表〔簽章〕：日期：日期：公司公司聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系：聯(lián)系：商品房質(zhì)量保修受理部門：商品房質(zhì)量保修受理部門：聯(lián)系：聯(lián)系：聯(lián)系人：聯(lián)系人：3本公司對您購置的西安市 本公司對您購置的西安市 x區(qū)小區(qū)x棟樓x單元x室建筑面積 m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一一本商品住宅工程于 月 日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收。二二本商品住宅工程由西安市 區(qū)質(zhì)量監(jiān)視站進展質(zhì)量監(jiān)視在施工中始終依據(jù)國家有關(guān)標準、標準、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進展施工。免費擔當保修期內(nèi)以下工程(見附表)的修理責任，并在承諾期限內(nèi)負責修理完畢。免費擔當保修期內(nèi)以下工程(見附表)的修理責任，并在承諾期限內(nèi)負責修理完畢。收合格之日起計算;用戶在使用過程中覺察質(zhì)量問題，可直接拔打公司修理庭裝修不當以及不行抗拒的自然災難而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。收合格之日起計算;用戶在使用過程中覺察質(zhì)量問題，可直接拔打公司修理庭裝修不當以及不行抗拒的自然災難而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。`工作不滿，`工作不滿，可直接向本公司(或物業(yè)治理公司)投訴。我們將準時進展處理。的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危急房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危急房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。涂改。涂改。保證人：保證人： x 月 日4甲方〔賣方〕：甲方〔賣方〕： 乙方〔買方〕：乙方〔買方〕： 由 開發(fā)建坐落在 市 由 開發(fā)建坐落在 市 區(qū)〔鎮(zhèn)〕 路〔街〕 住宅工程第 單元第 層 住房 套的房地產(chǎn)〔房屋建筑面積 平方米〕出售給乙 依據(jù)建設(shè)部建房 《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)由甲方履行保修義務(wù)、擔當保修責任。一、工期質(zhì)量等級一、工期質(zhì)量等級該工程在竣工驗收時閱歷收組評價其工期質(zhì)量等級為 該工程在竣工驗收時閱歷收組評價其工期質(zhì)量等級為 合格且已辦理竣關(guān)規(guī)定該住宅合理使用年限為 年在正常合理使用的年限內(nèi)消滅危及構(gòu)造安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、擔當保修責任。二、保修內(nèi)容與保修期二、保修內(nèi)容與保修期在正常使用狀況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：在正常使用狀況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期x2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、大面積壞，其保修期均為2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、大面積壞，其保修期均為x年；33x4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為半年；4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為半年；5、該商品住宅售出后，由甲方托付的5、該商品住宅售出后，由甲方托付的 物業(yè)治理公司負責修理處理；6、該商品住宅于x6、該商品住宅于x年x月x日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅乙方自行擔當修理責任。保修期從竣工驗收合格之日，即x乙方自行擔當修理責任。保修期從竣工驗收合格之日，即x年x月x日起計算。第三方和不行抗力在場的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。第三方和不行抗力在場的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。房屋住宅使用說明書見附錄〔房屋住宅使用說明書見附錄〔 x〕。甲方〔章〕：甲方〔章〕： x乙方〔章〕： x法定代表人：法定代表人： x法定代表人： x聯(lián)系：聯(lián)系： x聯(lián)系： 日期：x日期：xxx：xxx5敬重的住戶：敬重的住戶：提出意見和建議。提出意見和建議。 x 月 日6本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對供給銷售的 市本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對供給銷售的 市 區(qū) 路 號 小區(qū) 幢 構(gòu)造、部件、設(shè)施、配套、修理等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為一、本住宅建筑面積為 平方米，其中公共建筑面積分攤 平方米。二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。三、本住宅通過三、本住宅通過 市、區(qū)〔縣〕建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視部門驗收合格。容與保修期：容與保修期：1、屋面防水層1、屋面防水層 年；2、墻面、樓面〔含廚房和衛(wèi)生間地面〕、地下室、管道滲漏2、墻面、樓面〔含廚房和衛(wèi)生間地面〕、地下室、管道滲漏 年；3、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層消滅抹灰脫落、裂縫〔頂層墻面溫度裂縫除外〕 3、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層消滅抹灰脫落、裂縫〔頂層墻面溫度裂縫除外〕 年；4、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂4、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂年；5、門窗安裝不密閉，消滅翹裂、五金件損壞5、門窗安裝不密閉，消滅翹裂、五金件損壞年；6、給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年；6、給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年；772任人擔當相應(yīng)責任。任人擔當相應(yīng)責任。門鑒定，屬危急房屋的將予以退還或調(diào)換。門鑒定，屬危急房屋的將予以退還或調(diào)換。業(yè)治理公司準時賜予書面答復和妥當處理。業(yè)治理公司準時賜予書面答復和妥當處理。宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容〔略〕。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容〔略〕。合同具有同等法律效力。合同具有同等法律效力。保證單位：保證單位： 法人代表：法人代表： 日期： 公司 聯(lián)系人：聯(lián)系人： ： 政編碼： 物業(yè)治理公司：物業(yè)治理公司： 聯(lián)系人：聯(lián)系人： 聯(lián)系： 7一、質(zhì)量驗收一、質(zhì)量驗收備、驗收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視站進展備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案備、驗收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視站進展備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案二、保修期限二、保修期限11造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))保修工程保修期限保修工程保修期限1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月9、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造。在合理使用壽命年限內(nèi)9、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造。在合理使用壽命年限內(nèi)10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。三、保修處理三、保修處理工程隨報隨修，其它工程在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。工程隨報隨修，其它工程在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者，先進展保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，馬上組織處理，并向客戶說明解釋清楚。四、保修起始日期四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開頭計算。自入住通知單通知入住日期開頭計算。五、保修范圍內(nèi)的問題五、保修范圍內(nèi)的問題而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。六、其它六、其它按規(guī)定收取本錢費和較優(yōu)待的人工費。按規(guī)定收取本錢費和較優(yōu)待的人工費。七、監(jiān)視投訴七、監(jiān)視投訴客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴?？蛻艨上蛭飿I(yè)公司、直至本公司投訴。投訴：投訴： 投訴部門：投訴部門： 八、物業(yè)治理八、物業(yè)治理本公司已托付 本公司已托付 物業(yè)治理對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)治理公司聯(lián)系。聯(lián)系：聯(lián)系： 聯(lián)系人：聯(lián)系人： 辦公地點：辦公地點： XXX月 日8 住宅小區(qū)治理處：本人系 住宅小區(qū) 本人系 住宅小區(qū) 號樓 單元 室的業(yè)主現(xiàn)擬對該房屋進展裝飾裝修，并托付 中嚴格遵守以下各項規(guī)定：1，聽從物業(yè)公司治理，承受物業(yè)公司指導，檢查和監(jiān)視，標準裝修，文明施工。1，聽從物業(yè)公司治理，承受物業(yè)公司指導，檢查和監(jiān)視，標準裝修，文明施工。2，托付有資質(zhì)的裝修單位和個人實施房屋裝修。施工前，向物業(yè)公司送交要求張貼和佩戴。否則，不準施工和出入小區(qū)。2，托付有資質(zhì)的裝修單位和個人實施房屋裝修。施工前，向物業(yè)公司送交要求張貼和佩戴。否則，不準施工和出入小區(qū)。3，開工前，備好合格的滅火器并擺放在惹眼位置，按要求制定現(xiàn)場安全負責人，確保施工安全。3，開工前，備好合格的滅火器并擺放在惹眼位置，按要求制定現(xiàn)場安全負責人，確保施工安全。4，安裝好帶回水彎頭的臨時抽水馬桶，并將其他下水口封閉，確保下水通失自行擔當。4，安裝好帶回水彎頭的臨時抽水馬桶，并將其他下水口封閉，確保下水通失自行擔當。12：0014：00，18：008：00鉆，敲，刨，錘等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。鉆，敲，刨，錘等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。6，嚴格按《裝修申請審批表》批準的工程施工，如臨時轉(zhuǎn)變或增加裝修項修工程，除馬上停工整改外，要擔當由此造成的一切損失。6，嚴格按《裝修申請審批表》批準的工程施工，如臨時轉(zhuǎn)變或增加裝修項修工程，除馬上停工整改外，要擔當由此造成的一切損失。7，不得撤除室內(nèi)承重墻，不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內(nèi)增砌實體墻。一旦違反，按違章裝修限期整改。7，不得撤除室內(nèi)承重墻，不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內(nèi)增砌實體墻。一旦違反，按違章裝修限期整改。8，各下水系統(tǒng)經(jīng)試驗合格，衛(wèi)生間經(jīng)閉水試驗無滲漏者，裝修后消滅的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。8，各下水系統(tǒng)經(jīng)試驗合格，衛(wèi)生間經(jīng)閉水試驗無滲漏者，裝修后消滅的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。9，供排水系統(tǒng)，地暖系統(tǒng)經(jīng)打壓試驗無滲漏者，裝修后消滅的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。9，供排水系統(tǒng)，地暖系統(tǒng)經(jīng)打壓試驗無滲漏者，裝修后消滅的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負責。一切后果自行擔當。一切后果自行擔當。須限期整改，并擔當由此造成的一切損失。小，檢修時破壞封包造成的損失自行擔當。更不得在樓道從事制作。放有害，有毒氣〔液〕體。放有害，有毒氣〔液〕體。記并有業(yè)主簽訂《裝修工人留宿保證書》。對主供電線路造成破壞。對主供電線路造成破壞。17，窗戶外不得安裝防盜網(wǎng)，樓頂上不得安裝太陽能熱水器。17，窗戶外不得安裝防盜網(wǎng)，樓頂上不得安裝太陽能熱水器。18，18，5cm。人指定位置，以確保樓宇美觀和行人安全。9發(fā)包人〔甲方〕：發(fā)包人〔甲方〕： 承包人〔乙方〕：承包人〔乙方〕： 和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商全都，和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商全都，戶主梁建設(shè)在跑馬崗村建筑的私有住房 簽定工程質(zhì)量保證書。第一條工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容第一條工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容擔當本工程質(zhì)量保修責任。擔當本工程質(zhì)量保修責任。其他工程。其他工程。其次條質(zhì)量保證條款明細：其次條質(zhì)量保證條款明細：作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。貨方供給必要的質(zhì)量資料，諸如產(chǎn)品檢驗報告書等相關(guān)資料。貨方供給必要的質(zhì)量資料，諸如產(chǎn)品檢驗報告書等相關(guān)資料。下：下：⒈保證地基根底工程和主體構(gòu)造工程能到達合理使用年限；⒈保證地基根底工程和主體構(gòu)造工程能到達合理使用年限；耗性指標的全面下降和經(jīng)營指標的完成。耗性指標的全面下降和經(jīng)營指標的完成。⒉保證屋面具有防水力量，房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能。⒉保證屋面具有防水力量，房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能。⒊保證整體樓層具有抗風防水抗震力量。⒊保證整體樓層具有抗風防水抗震力量。⒋保證樓層有加高再建承受力量；⒋保證樓層有加高再建承受力量；⒌保證房屋各樓層建筑高度到達發(fā)包方要求；⒌保證房屋各樓層建筑高度到達發(fā)包方要求；⒍保證房屋建筑格局適用于甲方需求。⒍保證房屋建筑格局適用于甲方需求。⒎其他工程保證條約：⒎其他工程保證條約：驗收標準的規(guī)定；質(zhì)量驗收符合要求。驗收標準的規(guī)定；質(zhì)量驗收符合要求。 。 。質(zhì)量保證自工程竣工驗收合格之日起生效。質(zhì)量保證自工程竣工驗收合格之日起生效。第三條質(zhì)量保修責任第三條質(zhì)量保修責任7天內(nèi)派人負責維7天內(nèi)派人負責維承包方負責。搶修。搶修。和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商全都，對 和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商全都，對 〔工程全稱〕簽定工程質(zhì)量保修書。因造成的，全部由我們自己擔當。因造成的，全部由我們自己擔當。的爆炸、火災、以及特大自然災難?！车谋?、火災、以及特大自然災難?！车谒臈l保修費用第四條保修費用用戶的監(jiān)視下驗合格前方可使用；用戶的監(jiān)視下驗合格前方可使用；因建筑質(zhì)量消滅問題而造成的修建費用由乙方擔當。因建筑質(zhì)量消滅問題而造成的修建費用由乙方擔當。第五條其他第五條其他〔江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案〔江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后〕雙方商定的其他工程質(zhì)量其它留意事項：雙方商定的其他工程質(zhì)量其它留意事項： 。 。簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。方的責任，供貨方擔當全部責任和費用。方的責任，供貨方擔當全部責任和費用。甲方：甲方： 乙方： 法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕： 法定代表人〔簽字〕： 年 月 日 年 月 日10一、對根底和主體構(gòu)造工程，依據(jù)設(shè)計使用年限擔當保修責任。一、對根底和主體構(gòu)造工程，依據(jù)設(shè)計使用年限擔當保修責任。二、保修范圍：二、保修范圍：1、屋面滲漏；1、屋面滲漏；2、排氣孔不通；2、排氣孔不通；3、地坪空鼓、開裂起砂；3、地坪空鼓、開裂起砂；4、內(nèi)墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落；4、內(nèi)墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落；5、門窗扭曲變形，開關(guān)不敏捷或五金等件損壞；5、門窗扭曲變形，開關(guān)不敏捷或五金等件損壞；6、給排水、供水、供熱系統(tǒng)管道漏水；6、給排水、供水、供熱系統(tǒng)管道漏水；7、電器、電線漏電，照明燈具墜落；7、電器、電線漏電，照明燈具墜落；三、在正常使用狀況下，各部位和部件的保修期為：三、在正常使用狀況下，各部位和部件的保修期為：1、屋面防水工程為五年；1、屋面防水工程為五年；2、供熱系統(tǒng)為二個供熱期；2、供熱系統(tǒng)為二個供熱期；3、裝修、電器為二年；3、裝修、電器為二年；4、樓地面、門窗為一年；4、樓地面、門窗為一年；四、保修期從用戶對工程驗收三個月起算，超過保修期將實行有償效勞。四、保修期從用戶對工程驗收三個月起算，超過保修期將實行有償效勞。五、用戶驗收后自行添置、改動的管線、設(shè)施和設(shè)備，由用戶自行擔當。五、用戶驗收后自行添置、改動的管線、設(shè)施和設(shè)備，由用戶自行擔當。 建筑實業(yè)集團 月 日11一、工程概況：一、工程概況：尚城沂龍灣09地塊3棟工程位于臨沂市南坊區(qū)通達路南段西側(cè)，地下一6285建筑檐高尚城沂龍灣09地塊3棟工程位于臨沂市南坊區(qū)通達路南段西側(cè)，地下一6285建筑檐高3。900m，建筑構(gòu)造安全等級二級，設(shè)計使用年限50年。地下防水等級一級，屋面防水等級二級。耐火等級地上二級、地下一級?？拐鹪O(shè)防烈度為7乙烯泡沫板;外墻保溫承受e勘察，山東恒信建設(shè)監(jiān)理監(jiān)理， x承建施工。二、工程質(zhì)量狀況：二、工程質(zhì)量狀況：本工程由甲、乙雙方進展竣工驗收質(zhì)量等級為合格。本工程由甲、乙雙方進展竣工驗收質(zhì)量等級為合格。三、在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：三、在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：年限;年限;年;年;222(六)其他工程;(六)其他工程;四、房屋建筑工程保修從工程竣工驗收合格之日起計算。四、房屋建筑工程保修從工程竣工驗收合格之日起計算。五五用戶在保修期內(nèi)正常狀況下房屋及其設(shè)施消滅質(zhì)量問題請準時到 x聯(lián)系修理三日之內(nèi)進展處理，處理結(jié)果由用戶簽字滿足為止。六、以下狀況不屬于《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》規(guī)定的保修范圍：六、以下狀況不屬于《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》規(guī)定的保修范圍：(一)因使用不當或者第三方造成質(zhì)量缺陷。(一)因使用不當或者第三方造成質(zhì)量缺陷。(二)不行抗力造成的質(zhì)量缺陷。(二)不行抗力造成的質(zhì)量缺陷?？?，不得在裝飾中擅自轉(zhuǎn)變構(gòu)造，否則責任自負，并按規(guī)定賜予經(jīng)濟懲罰。可，不得在裝飾中擅自轉(zhuǎn)變構(gòu)造，否則責任自負，并按規(guī)定賜予經(jīng)濟懲罰。工程監(jiān)視檢查。工程監(jiān)視檢查。有關(guān)住宅工程質(zhì)量的問題，可向?qū)嵤┍O(jiān)視的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視申請鑒定;有關(guān)住向人民法院提起訴訟。有關(guān)住宅工程質(zhì)量的問題，可向?qū)嵤┍O(jiān)視的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視申請鑒定;有關(guān)住向人民法院提起訴訟。同的附件。同的附件。 月 日12一、質(zhì)量保證一、質(zhì)量保證國家驗收標準要求，具備交付使用條件。國家驗收標準要求，具備交付使用條件。二、保修責任的認定二、保修責任的認定1、經(jīng)鑒定為設(shè)計緣由引起的質(zhì)量缺陷。1、經(jīng)鑒定為設(shè)計緣由引起的質(zhì)量缺陷。2、經(jīng)鑒定為施工緣由引起的質(zhì)量缺陷。2、經(jīng)鑒定為施工緣由引起的質(zhì)量缺陷。三、保修責任的免除三、保修責任的免除1、業(yè)戶使用不當，或擅自改動構(gòu)造、設(shè)備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失，由責任人擔當相應(yīng)責任。1、業(yè)戶使用不當，或擅自改動構(gòu)造、設(shè)備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失，由責任人擔當相應(yīng)責任。2、超出設(shè)計允許的、以及不行抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰(zhàn)斗等引起的質(zhì)量問題。2、超出設(shè)計允許的、以及不行抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰(zhàn)斗等引起的質(zhì)量問題。四、保修工程、保修期限及保修單位四、保修工程、保修期限及保修單位1量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定“的通知》〔建房[19981021量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定“的通知》〔建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。3、保修工程、保修期限詳見附表。3、保修工程、保修期限詳見附表。4、保修工程為保修期內(nèi)的保修責任工程，超過保修期無效。4、保修工程為保修期內(nèi)的保修責任工程，超過保修期無效。五、保修程序五、保修程序1、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應(yīng)準時書面通知治理處。1、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應(yīng)準時書面通知治理處。248248安排處理。4、業(yè)戶應(yīng)對保修工作賜予樂觀協(xié)作。4、業(yè)戶應(yīng)對保修工作賜予樂觀協(xié)作。5、保修工作完成后，業(yè)戶須準時檢查驗收，并簽字確認。5、保修工作完成后，業(yè)戶須準時檢查驗收，并簽字確認。六、其它六、其它1、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進展具體檢查，及早覺察質(zhì)量缺陷，同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi)，送治理處安排處理。1、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進展具體檢查，及早覺察質(zhì)量缺陷，同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi)，送治理處安排處理。2、業(yè)主在使用住宅前，必需認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設(shè)備及設(shè)施，由用戶自行擔當修理責任。2、業(yè)主在使用住宅前，必需認真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設(shè)備及設(shè)施，由用戶自行擔當修理責任。3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理。3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理。 13x市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標準；對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可進展修理效勞，按規(guī)定收取本錢費和人工費。本公司在力所能及條件下，可進展修理效勞，按規(guī)定收取本錢費和人工費?！矄挝弧硨┙o銷售〔配售〕的〔單位〕對供給銷售〔配售〕的 x路 x弄 x號 x室、建筑面積為 設(shè)施、配套修理等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：x廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏xx廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏x年；墻面、頂棚抹灰層脫落x年；管道堵塞x個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備x年采暖或供冷期；衛(wèi)生潔具x年；燈具、電器開關(guān)x個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。11擔當所需費用?！沧孕胁稹⒁?、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)〕務(wù)，按規(guī)定收取本錢費和較優(yōu)待的人工費。務(wù)，按規(guī)定收取本錢費和較優(yōu)待的人工費。三、墻面、頂棚抹灰層脫落；三、墻面、頂棚抹灰層脫落；四、門、窗安裝不密閉，消滅翹裂；四、門、窗安裝不密閉，消滅翹裂；五、照明線路發(fā)生故障；五、照明線路發(fā)生故障；六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。14程，始終堅持質(zhì)量第一、信譽第一的綜旨。以下是執(zhí)行狀況報告：程，始終堅持質(zhì)量第一、信譽第一的綜旨。以下是執(zhí)行狀況報告：知公司在知公司在5個工作日內(nèi)答復修理驗收。設(shè)施的正常運行簽字認可。設(shè)施的正